عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

تمليك شقق في تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
تمليك شقق في تركيا

تمليك شقق في تركيا تعتبر فرصة استثمارية ناجحة للأشخاص الذي يرغبون في امتلاك عقار في تركيا، سواء كان القصد من امتلاكها السكن بشكل دائم أو الاستثمار أو لقضاء عطلة ممتعة.
كما أن تملك شقق في تركيا يعد أمر رائع، لأن تركيا تتميز بطبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل بالإضافة إلى وجود الأماكن السياحية المميزة.
لذلك العديد من المستثمرين يرغبون في زيادة رأس المال عن طريق امتلاك عقار في تركيا، لأن الاستثمار في العقارات يعد من أفضل الاستثمارات في السوق التركي.
والجدير بالذكر أن تمليك شقق في تركيا تعد من أفضل الطرق للراغبين في الحصول على الجنسية التركية.
ونظرا لأهمية تملك شقق في تركيا سيكون هو عنوان مقالنا اليوم والذي سنتحدث فيه عن كل ما يتعلق في هذا الموضوع.

تمليك شقق في تركيا.

أصبحت تركيا من أكثر الدول التي يتوافد لها السياح من مختلف بلدان العالم، الذين يرغبون في امتلاك شقه في هذا البلد الرائع، فقد أعطت تركيا الأجانب الحق في تمليك شقق على كامل أراضيها باستثناء المناطق القريبة من التجمعات العسكرية والمواقع الاستراتيجية في البلاد مثل محطات الطاقة والنفط، والمرافئ البحرية، والمطارات.

وقد عملت الحكومة التركية على تبسيط عملية تمليك شقق في تركيا وسمحت بامتلاك أكثر من شقة بشرط ألا تتجاوز المساحة 30 هكتار للشخص.

يستغرق تمليك الشقة في تركيا بالنسبة للأتراك من يومين وحتى ثلاثة أيام بما فيها دفع ثمن العقار والتوقيع على سند الملكية. أما بالنسبة للأجانب فقد تستغرق عملية تمليك شقق في تركيا خمسة أيام بشكل تقريبي ويأخذ هذا الوقت بسبب تحويل الأموال من حسابات خارجية.

قد يهمك:

وتمتلك تركيا عدة أنواع من الشقق التي تلبي مختلف متطلبات الراغبين في الحصول على شقق في تركيا، والتي تتمثل في التالي:

  1. شقق الأستوديو: وتتألف هذه الشقق من غرفة نوم مفردة وحمام، حيث من الممكن استخدام المساحات الداخلية في الشقة بكل سلاسة عن طريق تقسيم المكان لعدة استخدامات، قسم للمطبخ وأقسام أخرى للمعيشة، أما الأثاث فيمكن توزيعه بالطريقة التي تناسب المالك بحسب المساحة المتوفرة.
  2. شقق البنتهاوس: تقع هذه الشقق في الطوابق العليا من الأبنية السكنية أو الفنادق أو العمارات، وتتميز هذه الشقق عن غيرها بالفخامة والرقي، وغالباً ما تكون هذه الشقق وسط العواصم والمدن، كما أنها تضم أجمل الإطلالات على المناطق المختلفة وتضم هذه الشقق مصعد خاص وحمام سباحة.
  3. شقق الدوبلكس: تتكون هذه الشقق السكنية من طابقين، وتتميز بمساحتها الواسعة التي تجعها قريبة للفلل.
  4. شقق التربلكس: وهي وحدة سكنية تتكون من ثلاث طوابق، بحيث يربط بينهم درج داخلي، وتتميز هذه الشقق بإمكانية أن يتم استغلال أحد هذه الطوابق الثلاث لاستعماله كمكتب أو نادي أو غيرها من الأمور التجارية.

اقرأ أيضا:

 

الشقق التمليك في تركيا.

تمليك شقق في تركيا حلم لكثير من الأشخاص الراغبين في السكن في هذا البلد الجميل، فبإمكان أي شخص امتلاك شقة عن طريق تسديد ثمنها نقداً أو بالتقسيط.

وتختلف أسباب رغبة الأشخاص في تمليك شقق في تركيا، فمنهم من يرغب في امتلاك شقة في تركيا للاستثمار عن طريق بيعها بعد ارتفاع سعرها. وخاصة أن أسعار الشقق في تزايد مستمر في تركيا، ومنهم من يرغب في استثمارها عن طريق تأجيرها والاستفادة من المردود المادي الشهري لهذه الشقة، أو يكون الهدف من التملك هو السكن فيها.

قد يهمك: أنواع الاستثمار العقاري

وقد شجعت الدولة التركية الأجانب على تملك شقق في تركيا، من خلال القانون الذي أصدرته والذي يقضي بالسماح للمستثمرين الأجانب في الحصول على الجنسية التركية بمجرد امتلاكهم عقار على الأراضي التركية، بشرط أن يكون سعر العقار لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي.

بالإضافة لبعض الشروط الأخرى التي يجب تحقيقها عند تملك عقار في تركيا للحصول على الجنسية التركية، مثل أن يكون شراء العقار من مالك يحمل الجنسية التركية، وألا يتم بيع العقار الذي تم شراء إلا بعد مرور ثلاثة سنوات على الأقل.

وبالتالي سمح قانون التملك في تركيا للأشخاص الغير أتراك سواءً كانوا أجانب أو عرب بتملك شقة أو عقار في تركيا بشرطين هما:

  • أن يكون هذا العقار لا يجاور منطقة أمنية أو عسكرية تركية.
  • ألا تكون نسبة التملك للأجانب 10% من المساحة الكلية للمنطقة التي ترغب في شراء العقار فيها.

إضافة لذلك هناك أيضاً بعض الضرائب السنوية على الشقق والعقارات التي يتوجب دفعها، حيث تختلف قيمة الضريبة من مكان لآخر. اقرأ: ضريبة شراء عقار في تركيا

يستطيع مالك العقار استثماره، بعد دفع ضريبة شراء العقار والتي تصل إلى 4% من قيمة العقار التي نص عليه قانون التملك التركي، ويجب علينا التنويه إلى أن هذه الضريبة تدفع لمره واحدة عند شراء الشقة فقط. ويكون الدفع في الغالب مناصفة بين البائع والشاري.

شقق تمليك في تركيا طرابزون.

إذا كنت ترغب في تمليك شقق في تركيا وتبحث عن الهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء المعتدلة، فإن طرابزون ستكون أفضل الخيارات لك.

لأن طرابزون تعتبر من أجمل المناطق لتركية التي تتميز بطبيعتها المدهشة التي تضم أجمل البحيرات والشلالات ولامتلاك شقة مميزة في طرابزون يجب الانتباه إلى 5 عوامل والتي تتمثل بما يلي:

  • موقع الشقة والتي تعد من أهم الأمور التي يجب الانتباه لها عند شراء شقة في طرابزون، فيجب أن تحرص على أن تكون الشقة قريبة من مركز المدينة ولا تكون في مكان بعيد.
  • إطلالة الشقة التي تعتبر من أهم التفاصيل التي يجب الانتباه لها، لأن إطلالة الشقق في طرابزون البحرية والجبلية تعد من أهم مميزات الشقق في طرابزون.
  • سعر الشقة يجب الانتباه إلى أن تكون الشقة التي تريد امتلاكها ذات سعر مناسب مقارنة مع السوق العقاري في المنطقة.
  • عمر العقار من الأمور المهمة عند امتلاك شقة، لذلك احرص على ألا يكون البناء قديماً.
  • وضع العقار يجب الانتباه إلى أن يكون البناء في منطقة غير قابلة للهدم، وألا توجد عليه إشارة أو دين.

وهناك الكثير من الأشخاص يفضلون امتلاك عقار في طرابزون للاستثمار لما تمتلكه المنطقة من مقومات استثمارية ناجحة. ومن أهم لمزايا التي تشجع على استثمار الشقق في تركيا هي كالتالي:

  • يعتبر سعر الشقق في طرابزون من أفضل الأسعار في تركيا. كما أنه منافسة لباقي المناطق التركية.
  • تتميز الشقق في طرابزون بإطالتها على الطبيعة الخلابة والجبال الخضراء والبحر الأسود.
  • يعد الاستثمار في مدينة طرابزون من أنجح الاستثمارات في تركيا.
  • كما أن مدينة طرابزون من أفضل المدن السياحية الطبيعية في تركيا.
  • تتميز مدينة طرابزون بالهدوء والسكينة بعكس مراكز المدن في تركيا التي تكون صاخبة.
  • ومن الممكن استثمار الشقق في طرابزون، عن طريق تأجيرهم في مواسم السياحة.

انظر: مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

 

شقق تمليك في تركيا انقرة.

تعتبر مدينة انقره من أكثر المدن المرغوبة للسكن، ذلك لما تتمتع به من مقومات تجذب الأشخاص لامتلاك شقة فيها باختلاف الغاية من التملك.

فمدينة أنقرة هي عاصمة تركيا وتعد من أهم الأماكن السياحية التي تقصدها السياح من مختلف بلدان العالم، كما أنها ثالث أكبر مدينة من حيث المساحة وثاني أكبر مدينة بعدد السكان.

والجدير بالذكر أن أنقرة تمتلك العديد من الشقق العادية والفاخرة التي تتناسب مع مختلف متطلبات الراغبين في تملك شقق في تركيا، وبأسعار مناسبة لأن قطاع العقارات تطور بشكل كبير في السنوات الأخيرة فقد أصبحت ثاني أكثر مدينة من حيث طلب الاستثمارات العقارية فيها بعد مدينة إسطنبول.

كما أنقرة تمتلك العديد من الشقق المميزة، حيث تجد فيها المباني السكنية التي عادة ما تتألف من 5 إلى 10 طوابق، فامتلاك شقة في مثل هذه الأبنية يعتبر فرصة رائعة لقربها من وسائل النقل والخدمات والمرافق الاجتماعية التي تعد من أهم المميزات التي يجب الانتباه لها عند البحث عن شقه لشرائها فيها.

وبمجرد التفكير في تمليك شقق في تركيا أو فلل في أنقرة ستكون الضواحي من المناطق المرشحة للسكن فيها، فهي لا تقل أهمية عن مركز المدينة، لأن العقارات والخدمات لن تكون بعيدة كثيراً عن وسط المدينة.

إن شراء شقة في أنقرة في أحد مجمعات أنقرة السكنية ذات التصميم الحديث والخدمات العصرية، سيتيح للراغبين في امتلاك شقة في أنقرة فرصة إقامة مميزة ضمن أفضل المواصفات العالمية.

كما أن أنقرة تتميز بوجود العشرات من المجمعات السكنية المتكاملة من نمط (الكامباوند) التي أصبحت من أرقى وأفخم الأساليب السكنية على مستوى العالم، لما تمتلكه من تنوع في المرافق والخدمات بالإضافة إلى الحيز الكبير من الأمان.

كما أن امتلاك شقة في أنقرة ليس صعب لأن أسعار الشقق تعتبر أقل بكثير مقارنة بنظيراتها اسطنبول والتي تصل من 40 وحتى 45%.

قد يهمك:

ومن أجل تمليك شقق في تركيا أنقرة هناك مجموعة من النصائح التي يجب اتباعها من قبل الراغبين في امتلاك شقة في أنقرة والتي تتمثل في التالي:

  • عند البحث عن شقة في أنقره يجب البحث عن الشقق القريبة من المناطق الحيوية والخدمات العامة في المدينة. بالإضافة للمواصلات العامة لأنه تعتبر ركيزة مهمة عند امتلاك شقة.
  • يفضل أن تكون المجمعات السكنية الحديثة من أولويات بحثك، لأنها توفر جميع الخدمات والمرافق الترفيهية.
  • يجب الانتباه عند اختيار الشقة أن تكون ضمن موقع مرغوب، لتضمن لك الربح في حال كنت ترغب في بيعها.
  • يجب الاستعانة بمستشار عقاري قبل شراء شقة في أنقرة يتميز بالخبرة العالية وملم بقوانين تركيا. ويكون موثوق ويدرك طلبك. أفضل مستشار عقاري موثوق يمكن اللجوء إليه موجد لدى شركة رؤيا العقارية، لديه خبرة عالية في مجال العقارات ويقدم لك المشورة العقارية التي تناسبك والتي تساعدك بالحصول على أفضل الخيارات الممكنة وبأفضل سعر.

انظر أيضا:

 

شقق تمليك في تركيا يلوا.

يلوا من أجمل المناطق في تركيا كما أنها تعد من أهم الأماكن التي تجذب السياح من أجل تمليك شقق في تركيا يلوا، ذلك لما تتميز به من مقومات تجعلها في الصدارة بين المناطق الأكثر ازدحاما في تركيا، ومن الميزات التي تجعل امتلاك شقة فيها أمر رائع هي:

  • قرب يلوا من اسطنبول والذي يعد من أهم الميزات التي تجعلها مكان مرغوب للسياح، الذين يبحثون عن تملك شقق في تركيا يلوا، بالإضافة لذلك فإن يلوا تتشارك مع اسطنبول في الحدود البحرية، حيث تربطهم شبكة مواصلات برية وبحرية مميزة.
  • كما أن سهولة الوصول إليها يشجع الأشخاص على امتلاك شقة فيها، حيث باستطاعة أي شخص التنقل داخلها دون ازدحام وبكل سلاسة، كونها تتميز بحجم صغير مقارنة بباقي المناطق في تركيا.
  • كما أنها من أكثر المناطق في تركيا سرعة في النمو ضمن مجال القطاع الاستثماري، مما شجع العديد من المستثمرين والشركات العقارية الاستثمار فيها.
  • ومن أهم الميزات في يلوا شريطها الساحلي الطويل، بالإضافة لتربتها الخصبة، والأماكن السياحية الغنية فيها، كل ذلك جعل امتلاك شقة من يلوا أمر رائع سواء كان للسكن بشكل دائم أو لقضاء عطلة رائع، أو للاستثمار فيها.

قد يهمك:

 

شقق تمليك في تركيا بورصة.

تعتبر بورصة من أجمل الأماكن في تركيا، لذلك يعتبر تملك شقق في تركيا وخاصة بورصة من أفضل الخيارات. وذلك لأن الشقق المعروضة للبيع في هذا المكان الجميل هي مفتاح الدخول إلى مدينة رائعة تجمع بين الحداثة والأصالة في وقت واحد لما لديها من أهمية تاريخية عريقة.

كما أنها تتميز بأبنية حديثة تلفت نظر المستثمرين، فالعقارات في بورصة مرغوبة بشكل كبير للمستثمرين العرب والأجانب فكثير منهم يفضل امتلاك شقة فيها كمنزل ثاني لقضاء العطلة.

قد يعجبك: شقق رخيصة للبيع في بورصة

كما أن هذه المدينة تتميز بوجود وسائل نقل مؤمنة وسهلة إلى الساحل الجنوبي في تركيا، وإلى مدينة اسطنبول أيضاً، كل هذه الميزات جعلت امتلاك شقة في هذه المدينة أمر رائع للأشخاص الذين يرغبون في التنقل والإقامة الدائمة لطول السنة.

والجدير بالذكر أن الشقق المعروضة للبيع تتصف بالفخامة والعصرية، إضافة لذلك فإن أسعار الشقق فيها تعد مقبولة مقارنة بالشقق بنفس المواصفات في مناطق أخرى من تركيا.

ولمن يرغب في تملك شقق في تركيا للاستثمار فإن بورصة تعتبر المكان الأفضل له، لأنها تطورت كثيراً في السنوات الأخيرة مما جعلها منطقة مهيأة للاستثمار العقاري.

ويجب علينا أن ننوه إلى أن امتلاك شقة في بورصة وكذلك تكاليف المعيشة ليست عالية للأجانب القادمون من مختلف أنحاء العالم.

كذلك إن امتلاك شقة في مدينة بورصة للإقامة بهدف العمل أيضا، اختيار صائب لأن بورصة تحتوي على فرص عمل ممتازة، كما أنها تشهد تطوراً ونمواً كبيراً.

ووسائل النقل فيها مؤمنة الأمر الذي يجعل من زيارة السياح لها أسهل وأيسر، كما أن العقارات في بورصة تنافس باقي العقارات في تركيا من حيث الفخامة والأسعار المناسبة.

وفي النهاية من المؤكد أن هذه المدينة الجميلة تنمو عاما بعد عام، والعقارات ستزداد في المستقبل بشكل كبير.

لمزيد من المعلومات يمكنكم التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر الرقم 00905396015322 أو عن طريق الواتس أب، لمساعدك في الحصول على أفضل عروض تمليك شقق في تركيا.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.7/5 - 632

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات