اسعار الشقق التمليك في تركيا
آخر تحديث: 21 يناير، 2023
قد يتساءل الكثير عن اسعار الشقق التمليك في تركيا فقد اعتبرت هذه البلاد من أكثر البلدان التي يتم التوجه إليها لما تمتاز مواصفات جعلها محط أنظار لكل من يرغب في الاستثمار أو قضاء عطلة ممتعة فيها.
لكل الراغبين في الحصول على معلومات عن طريقة الحصول على الجنسية التركية أو من يبحث عن عقارات للإيجار أو الاستثمار في العقار في تركيا، فإن عقارات اسطنبول للاستثمارات العقارية تقدم لكم أفضل وأهم الخدمات لكل ما تحتاجه ضمن الأراضي التركية من خلال موظفينا، لا تتردد في التواصل معنا للحصول على ما ترغب به دون جهد أو عناء.
جدول المحتويات
اسعار الشقق التمليك في تركيا.
- بعد إصدار قانون تمليك الأجانب في تركيا عام 2012 أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في الجمهورية التركية بشكل متسارع، مما أعطى الحق للكثير من الجنسيات العربية بتملك العقارات وخاصة الشقق في تركيا.
انظر: كم سعر العقار في تركيا - إن التوقع الحاصل في ارتفاع أسعار الشقق في تركيا وفقاً للتشريع الجديد من 60% حتى 90% خلال السنوات القادمة.
- فقد أقرت الحكومة التركية تشريع حديث يتميز بالمرونة بموجب قانون عام 2012، الذي منح لرعايا أكثر من 129 دولة متنوعة من دول العالم للدخول في سوق العقارات التركية.
- في ذات الوقت تم إصدار قوانين استثمارية وعقارية تشجع على الاستثمار، الأمر الذي أعطى انعكاساً إيجابياً على اسعار الشقق التمليك في تركيا كما يؤدي إلى تحقيق المصلحة التنموية المشتركة والمستمرة لكلا الطرفين تركيا. الطرف الأول البلد المستثمر والواعد والطرف الثاني الشخص الوافد الذي يبحث عن فرصة جديدة في بلد يتميز بالاستقرار والرخاء.
- تعمل الحكومة التركية إضافة للشركات العقارية ضمن القطاعات الخاصة، بدور تشجيعي للاستثمار العقاري، عن طريق تقديم العروض والتسهيلات الخاصة بتملك شقق في تركيا، الأمر المشجع للمشاريع العقارية الحديثة. ويؤثر إيجابياً على اسعار الشقق التمليك في تركيا. إضافة لتلبية احتياجات المستثمرين عن طريق التنوع في طرق الدفع والتوسع في خيارات التقسيط المريح، تعتبر جميعها وسائل مساعدة لتكون اسعار الشقق التمليك في تركيا مناسبة لمختلف الميزانيات الموجودة في الشرائح الاستثمارية والاجتماعية جميعها.
- إن ما تتمتع به تركيا من استقرار سياسي واقتصادي واجتماعي كفيلاً بالمحافظة على أسعار العقارات في تركيا التي يتم شراؤها، وارتفاعها سيكون بنسب مستقرة مع مضي الوقت. فالانتقال الهادئ إلى النظام الرئاسي بعد الانتخابات الرئاسية والبرلمانية المبكرة في شهر حزيران/2018 أدى إلى تمكن الحكومة من تحقيق استقرار أكبر في تركيا.
هل ارتفعت اسعار الشقق في تركيا؟
بعد وصول العديد من الأجانب بهدف شراء عقارات بدأ السؤال عن اسعار الشقق التمليك في تركيا، ولكن السؤال الذي بقي في أذهان الجميع هل ارتفعت أسعار الشقق في تركيا؟
في الحقيقة لا يمكننا تجاهل الارتفاع الحاصل في أسعار العقارات بشكل عام والشقق بشكل خاص، والمرتبطة بمجموعة من العوامل والمسببات التي أدت إلى هذا الارتفاع في تركيا والتي سنذكر أهمها:
- عودة الحياة إلى طبيعتها نتيجة الانتهاء من الوباء العالمي مع اتساع أعداد الملقحين ضد كورونا في العالم.
- إنهاء الحسومات والتخفيضات التي رافقت فترة انتشار الوباء الأمر الذي جعل شركات البناء تقدم العروض المغرية للمستثمرين، من خلال خفض اسعار الشقق التمليك في تركيا والتي كان غلق المجال الجوي هو أحد أهم أسباب الانخفاض.
- إقبال الراغبين بشراء الشقق في تركيا بمختلف الجنسيات نتيجة عودة الرحلات الجوية إلى طبيعتها.
- ارتفاع عدد الطلبات على العقارات جعلها نقطة قوة لصالح شركات البناء والإنشاء والبائعين، كبديل عن المستثمر أو المشتري وهذا أدى إلى الزيادة الملحوظة في اسعار الشقق التمليك في تركيا.
- تباين بسعر الليرة التركية مقابل العملات الأخرى كاليورو والدولار وهذا أدى إلى ارتفاع مختلف أسعار المواد الخاصة بالبناء والتشطيبات حوالي 40% حتى 60% الأمر الذي أثر أيضا على أسعار الشقق في تركيا.
- الجودة في مواصفات مواد البناء والتشطيبات التي يتم استعمالها في العديد من المشاريع. وهذا دليل على ارتفاع أسعار العقارات فيها.
- المشاريع العقارية المتصفة بالجاهزية في تركيا بالأخص أن العديد من شركات البناء استغلت فترات كورونا لتشييد المشاريع، وكما هو معروف بأن العقارات والشقق التي تكون قيد الإنشاء تتميز بسعر أقل من العقارات الجاهزة.
- جاهزية العديد من المشاريع الكبرى كخطوط المواصلات والمشافي الأمر الذي أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات والشقق التي تجاورها، وعلى سبيل المثال المباني الموجودة حول المدينة الطبية في باشاك شهير إضافة إلى المشاريع العقارية في منطقة اسبارطة كوله الواقعة بجانب المطار الجديد لإسطنبول.
- الارتفاع العالمي في أسعار العقارات بصفة عامة.
أرخص شقق تمليك في تركيا.
تعتبر تركيا من أكثر الوجهات التي يمكن الحصول على العقارات فيها باعتبار جزء منها يقع في القارة الأوروبية، ولكن ليس هذا السبب الوحيد الذي يدفع المستثمرين لشراء العقارات فيها.
فالأسعار المنخفضة فيها إضافة لخيارات الاستثمار والمزايا الضريبية التي تمنحها للمستثمرين، جعل منها خيار مميز للراغبين في الحصول على اسعار الشقق التمليك في تركيا.
فهي من البلدان التي تتميز بالظروف المعيشية المريحة وذلك لتوفر المنتجعات السياحية التي تعرض في الجانبين الآسيوي والأوروبي، أعطى لبنيتها التحتية المتطورة سهولة التنقل حيث تنوع الثقافات الذي يعطيها المزيج الرائع مع المؤثرات البحرية من شرق البحر الأبيض المتوسط وأوروبا الغربية.
في العموم تتركز أرخص شقق تمليك في تركيا بالعديد من المناطق ضمن الأحياء القديمة في مدينة إسطنبول وعلى طول القرن الذهبي وحول البازار الكبير.
في الحقيقة لا تتميز هذه المنطقة بالشعبية لدى المغتربين فحسب وإنما نالت الشعبية الكبيرة من قبل السكان المحليين، فهي تتمتع بحياة من السهل التعود عليها، ترجع أغلب مبانيها إلى العصور السابقة، لذلك ستتمتع بمزيج من العمار العثماني والبيزنطي بالإضافة للطابع التركي المميز.
تتغير أسعار الشقق في تركيا وفقاً للمنطقة التي تتواجد فيها الشقة، ولابد من ذكر بعض المناطق التي من الممكن إيجاد أرخص اسعار شقق التمليك في تركيا إضافة إلى العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق وانخفاضها.
ستجد أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة من حيث التملك وتعتبر رخيصة بالمقارنة بالمناطق الأخرى. في كل من: سلطان بيلي، غازي عثمان باشا، ريف إسطنبول، سليفري، اسنيورت ويعود سبب انخفاض أسعارها بسبب وجود الأعمال البنائية والتعمير ضمن هذه المناطق والتأخر لوصول المترو إليها.
وكذلك قد تجد شقق رخيصة لامتلاكها سندات الملكية المشتركة ورغبة أصحابها لبيعها بصورة سريعة.
كما هو الأمر في منطقة أرناؤوط كوي حيث تجد شقة تقع في أطرافها تتكون من 3 غرف مع صالون بسعر يتراوح بين 150حتى 175 ألف دولار.
ولكن إن كنت ترغب بالحصول على اسعار الشقق التمليك في تركيا لابد من مراعاة بعض العوامل والمؤثرات التي تسهم بصورة كبيرة في تحديد أسعار الشقق والعقارات في تركيا.
العوامل التي تحدد أرخص أسعار الشقق التمليك في تركيا:
- المدينة التي تقع فيها الشقة وأهميتها:
تعتبر المدينة من العوامل المحددة لسعر الشقق في تركيا من خلال نوعها ومميزاتها التجارية والسياحية وقربها وبعدها عن البحر، فقد اعتبرت مدينة إسطنبول من المدن السياحية المهمة في تركيا.
فقد تراوحت أسعار الشقق فيها بما يتناسب مع الجميع، فالأسعار تتفاوت بين الانخفاض والارتفاع كما هو الحال في مناطق بورصة وأنطاليا ويلوا، كذلك طرابزون حيث تجد الأسعار مرتفعة مقارنة بأسعار مناطق قونية وإسكي شهير وغيرها من المناطق الداخلية المختلفة.
- مواصفات الشقة وتفاصيلها:
من أهم العوامل التي تحدد سعر الشقة في تركيا فعدد الشرفات والبلكونات، كذلك دورات المياه ومساحة الشقة وعدد الغرف والعديد من التفاصيل الأخرى كرقم الطابق والجهة المطلة عليها الشقة.
- الموقع ضمن المدينة:
إن موقع الشقة في المناطق الساحلية المطلة على البحر أو في وسط المدينة إضافة للمناطق الريفية جميعها مؤثرات على أسعار الشقق في تركيا، سعر الشقق يحدده مكانها إن كانت قريبة من المناطق السياحية والأثرية وغيرها.
ففي المناطق الشمالية باتجاه الجنوب حوالي 50كيلو متر، فقد تم إنشاء الممر الدولي للسفن بمختلف أنواعها. كالسفن واليخوت كذلك المراكب الشراعية أو القوارب البحرية إضافة للسفن الخاصة بالرحلات البحرية.
وإن كنت ترغب بالحصول على الاستشارة العقارية يمكنك التواصل مع أهم شركة عقارية عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري التي تساعدك بالحصول على شقة تناسب ميزانيتك بكل رحابة صدر.
أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي.
إن الطابع السياحي الذي تتميز به تركيا لامتلاكها كافة العوامل المشجعة لشراء الشقق والتملك فيها من موقعها الاستراتيجي في قارتين إلى امتلاك مناطقها لمواصفات سياحية مشجعة للوافدين.
إضافة لتوافر أجمل المناطق الطبيعية والمنتزهات ووجود شقق في المناطق الساحلية المطلة على البحر. جميعها عوامل ساهمت في دفع السعوديين أو غيرهم من الأجانب في البحث عن اسعار الشقق التمليك في تركيا، بهدف قضاء أجمل الأوقات خلال الإجازات العطل أو لغاية استثمارية في هذه البلاد الواسعة.
ومن هذا المنطلق سنقدم لكم أسعار تقريبية للشقق في تركيا بالريال السعودي، باعتبار أن أسعار العقارات تتفاوت لعدة أسباب تم ذكرها سابقاً، ومن أهم المناطق التي سيتم ذكر أسعار الشقق فيها وهي:
- اسنيورت تجد فيها الشقق ضمن المجمعات السكنية والتي يكون سعرها ما يقارب 150 ألف ريال سعودي.
- بيليك دوزو تتراوح أسعار فيها بين 185.000 وتصل حتى 190.000 ريال سعودي.
- باشاك شهير تجد الأسعار فيها ما يقارب 300.000 ريال سعودي.
- في باغجلار نلاحظ أن الأسعار منخفضة مقارنة بغيرها تكون الشقق ضمن مجمعات سكنية، بحدود 190.000 ريال سعودي.
- أما في منطقة كوتشوك جكمجه تبدأ الأسعار من 195.000 ريال سعودي.
- في منطقة أيوب سلطان يكون سعر الشقة ما يقارب 200.000 وقد تصل حتى 210.000 ريال سعودي.
- أما في منطقة مسلك ترتفع أسعار الشقق لتبلغ 935.000 حتى 950.000 ريال سعودي.
- أرناؤوط كوي تعتبر من المناطق الرخيصة لبعدها عن مركز المدينة وتبدأ الأسعار فيها من 115.000 ريال سعودي.
- شقق كادي كوي الموجودة في القسم الآسيوي تبدأ أسعارها من 300.000 ريال سعودي.
هل يحق للسعودي التملك في تركيا؟
يكثر الوافدين والمستثمرين من الجنسيات المختلفة في أسواق العقارات التركية، للتملك في تركيا، آملين بجدوى الشراء في هذه البلاد الكبيرة ذات المواصفات الكثيرة، والذي استطاع جذب أعداد كبيرة من السياح الخليجيين عامة في الفترات الأخيرة.
فقد حرصت شركات التطوير العقاري والاستثمار في تركيا على تسويق المنتجات في دول الخليج، كما أعطى اهتمام خاص بالسوق السعودي باعتبار أن رجال الأعمال السعوديين يمتلكون القدرة المالية لشراء العقارات بشكل عام والشقق المرتفعة الثمن بشكل خاص.
بقي سؤال قد طرح من قبل العديد هو هل يحق للسعوديين التملك في تركيا؟ وبالأخص أن سوق العقارات التركي من الأسواق التي يلقى رواجاً كبيراً باعتبارها أحد أهم المقاصد السياحية والاستثمارية للسياح والمستثمرين من جميع أنحاء العالم نتيجة التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية.
في السابق كانت الحكومة التركية تتبع أسلوب المعاملة بالمثل فكان السماح باللتملك العقاري فيها فقط للدول التي كانت تسمح للأتراك تملك العقارات فيها. إلا أن هذا التعامل ألغي بموجب القانون التركي للعقارات لعام 2012، والذي تم في السماح للكثير من الجنسيات امتلاك العقارات دون أي قيود أو استثناء.
شروط شراء الشقق للسعوديين في تركيا.
بعد أن تمت الإجابة على اهم الأسئلة وأكثرها شيوعاً حول اسعار الشقق التمليك في تركيا، لا بد من معرفة الشروط الواجب مراعاتها ليحق للسعوديين التملك في تركيا.
أن يكون موقع الشقق بعيداً عن المناطق الأمنية أو العسكرية، وضرورة الحصول على الموافقة الأمنية من قبل القوات التركية المسلحة.
ألا تتجاوز مساحة الشقة 30 هكتار إذا كانت الشقق متعددة وموزعة في مناطق تركيا، أما في حال كانت الشقة في منطقة إدارية واحدة يجب ألا تتجاوز مساحتها 10% من مساحة المنطقة المحيطة للشقة.
ومن الضروري جداً التأكد من مكتب الطابو من وجود أي مشاكل حول الشقة كالرهن أو حكم حجز قضائي، على صك الملكية للشقة وخلوها من المشاكل القانونية، كذلك يجب أن تتأكد من تناسب السعر مع مواصفات الشقة على أرض الواقع من حيث موقعها وحداثتها وقربها أو بعدها من المناطق الحيوية وغيرها من المواصفات الهامة للشقة.
وفي ختام مقالنا أسعار الشقق التمليك في تركيا نكون قد قدمنا لكم أهم المعلومات التي تهمك عما يتعلق أسعار الشقق وارتفاعها إضافة لأرخص الشقق ومناطق وجودها. إضافة لأسعار البيوت في تركيا بالريال السعودي وتمت الإجابة عن السؤال الذي طرح عن إمكانية التمليك للسعوديين في تركيا.
يسعدنا من موقعنا الإلكتروني لعقارات اسطنبول للاستثمارات العقارية أن نقدم لكم كل ما هو جديد ومهم لمتابعينا شكراً لاهتمامكم. وفي حال وجود أي استفسار أو الرغبة في الحصول على مساعدة في الأمور العقارية يمكنكم التواصل مع شركة للاستثمار العقاري عبر النقر على أيقونة الواتس أب.
القراء شاهدوا أيضا المقالات التالية تعرف الآن على أغلى مناطق اسطنبول و ماهي خدمة المستشار العقاري؟ كذلك اسعار المنازل في تركيا اسطنبول و كم سعر العقار في تركيا.
اترك تعليقاً