عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر

فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر موضوع مثير للاهتمام وجذاب ويدعو للاهتمام من قبل الراغبين بالاستقرار في اسطنبول.

خصصنا لكم هذا المقال للتحدث عن فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر والفلل الموزعة في تركيا سواءً كانت في القسم الآسيوي أو الأوروبي أو غير ذلك.

لمعرفة المزيد من المعلومات عليك متابعة قراءة المقال حتى النهاية عزيزي القارئ.

فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر.

تتوفر العديد من فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر ويعود ذلك لكثرة المسطحات المائية في اسطنبول، حيث تطل على بحرين بحر مرمرة والبحر الأسود الذي يصل بينهما مضيق البوسفور.

ويرغب العديد بشراء فيلا مطلة على البحر للاستمتاع بمنظر البحر ولقضاء العطلات والاستجمام وهناك العديد من الفلل بإطلالة بحرية ساحرة في مناطق اسطنبول المتعددة المطلة على البحر مثل: منطقة بيليك دوزو وسيلفري وبيوك جكمجة وتشاتلجا وأرناؤوط كوي.

بالإضافة إلى فلل في المناطق المطلة على مضيق البوسفور مثل منطقة بشكتاش وأمينونو وأورتاكوي ومنطقة اسكودار في اسطنبول الآسيوية.

هذا وتتميز الفلل في اسطنبول المطلة على البحر بالفخامة والتصاميم العصرية وتتوفر العديد من هذه الفلل ذات الإطلالة البحرية ضمن مجمعات سكنية خاصة بالفلل والتي يتوفر ضمنها العديد من الخدمات ووسائل الرفاهية والراحة من مسابح ومطاعم ومقاهي وغيرها.

ومن أمثلة هذه المجمعات السكنية الخاصة بالفلل في اسطنبول نذكر:

مجمع فلل في منطقة بيليك دوزو.

فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر

فلل فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوربي من اسطنبول ويضم 87 فيلا A+B+C+D+E من نمط 5+1 بمساحات مختلفة وبارتفاع ثلاث طوابق، ويمتد المجمع على أرض مساحتها 64.560 م2.

تتميز الفلل بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة وفيها ميناء بحري لمحبي الرفاهية والإبحار.

ويتميز المشروع بقربه من وسائل المواصلات والطرق السريع E5 وتعتبر الفلل فيه مناسبة للاستثمار العقاري بتحقيق مردود استثماري عالي وذلك من خلال تأجيرها في مواسم السياحة.

ويبعد 17 كم عن مركز المدينة و12 كم عن المطار.

وبالنسبة لطريقة الدفع: نقداً.

والأسعار: تبدأ من 2.100.000 دولار أمريكي.

نمط الفيلا المساحة عدد الحمامات السعر بالدولار الأمريكي
1+4 533 م2 3 2.100.000 USD
1+5 620 م2 4 2.314.000 USD

الخدمات المتوفرة ضمن المجمع:

  • حدائق.
  • مسابح مكشوفة ومغلقة ومسبح للأطفال.
  • برك مائية.
  • كراج للسيارات مغلق.
  • حراسة وكاميرات مراقبة وأمن.
  • مركز للياقة البدنية.
  • حديقة خاصة بألعاب الأطفال.
  • ميناء بحري يتسع إلى 900 يخت.
  • ملعب لكرة السلة.
  • ملعب لكرة التنس.
  • مكاتب تجارية.
  • مستشفيات وجماعات ومدارس.
  • مطاعم ومقاهي.

يمكنك الاطلاع على أهم العوامل التي تساهم في تحديد سعر الفيلا في اسطنبول من خلال الفيديو أناه:

قد يهمك الاطلاع أيضا على:

 

فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي.

بعد ذكر فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر وذكر العديد من الخيارات سوف نتوجه الآن للحديث عن فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي.

إليكم بعضاً من مشاريع الفلل المتوفرة في منطقة اسطنبول في الجانب الأوروبي:

  • مشروع فلل في منطقة باشاك شهير: يقع المشروع ضمن القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول. بني المشروع على أرض بلغت مساحتها 9000 متر مربع، يتألف من 21 بناء.
    حيث إن عدد الشقق الإجمالي فيه بلغ 21 شقة، ويوجد فيه حالياً فلل بنمط (7+2) كما تبدأ المساحات في المشروع من 830 م2 حتى 836 م2. بالنسبة لطريقة الدفع في هذا المشروع هي الكاش أو التقسيط بدفعة أولى 50 % مع أقساط شهرية قد تصل إلى 14 شهراً.
    تقدر أسعار الفلل بنمط (7+2) ومساحة 836م2 بحوالي 33.513.000 ليرة تركية وهذه الفلل مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

 

فلل للبيع في اسطنبول

 

  • مشروع فلل في بيليك دوزو: تقع منطقة بيليك دوزو ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول تتواجد فيه فلل بنمط (2+5)، كما أن المساحات تبدأ من 480م2 إلى 540م2، طريقة الدفع في هذا المشروع هي الكاش مع عروض وحسومات مميزة، تتراوح الأسعار ما بين 950.000 دولار أمريكي إلى 1.100.000 دولار أمريكي. ومن أفضل مميزات هذا المشروع هو أنه مناسب للحصول على الجنسية التركية.
  • مشروع فلل في منطقة sariyer: تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، تتواجد فيه حالياً فلل متنوعة بنمط (1+3) وحتى (5+2). حيث تبدأ المساحات من 235م2 إلى 520م2.
    وبالنسبة لطريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة أو من الممكن أن يتم الدفع عن طريق التقسيط بحيث يتم دفع 60% كدفعة أولى والباقي يتم دفعها على أقساط قد تصل حتى 12 شهراً. ومما لا شك فيه أنه مناسب للحصول على الجنسية التركية فالأسعار فيه تتراوح ما بين 1.800.000 دولار أمريكي حتى 5.900.000 دولار أمريكي.

للراغبين بشراء فلل في أي مدينة تركية لدى شركة رؤيا العقارية العديد من العروض المختلفة لفلل وشقق وكل ما يخص العقارات يمكنكم التواصل مع الشركة عبر الرقم 00905396015322 أو عن طريق الواتس أب.

اقرأ: شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبولأسعار الشقق في بيليك دوزوفلل للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي.

  • فيلا عائلية مذهلة في زكرياكوي اسطنبول:

تطل على المساحات الخضراء والطبيعة عند كل منعطف، إنها فيلا منفصلة مذهلة للبيع في منطقة Zekeriyakoy في Sariyer وعلى بعد دقائق من بعض أفضل المدارس والضروريات اليومية المطلوبة.

  • فيلا خاصة بغابات سيليفري للبيع في اسطنبول:

يقع هذا العقار الهائل بعيدًا في محيط غابات سيليفري، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الهروب من وسط مدينة اسطنبول ويقع داخل قطعة أرض ضخمة لنمط حياة هادئ وجذاب. اقرأ: شقق للبيع في سيليفري تركيا

  • فيلا جديدة فاخرة منفصلة في بيليك دوزو:

تقع هذه الفيلا الجديدة في منطقة بيليك دوزو ضمن عقارات خاصة من المنازل الفخمة، وتقع بالقرب من ويست مارينا لأولئك الذين يتطلعون إلى الإبحار في تركيا، ضمن مسافات تنقل سهلة وقصيرة إلى وسط المدينة.

انظر: فلل للايجار في اسطنبول بيليك دوزو | منازل للبيع في باشاك شهيرشقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

  • فيلا فاخرة في اسطنبول في كيمربورغاز للبيع:

بإطلالتها على غابة بلغراد مع مناظر رائعة، توجد هذه الفيلا المذهل في منطقة كيمربورغاز في جوكتورك في اسطنبول، ويحتوي على ثمانية غرف نوم بالداخل، كما يقع المنزل العائلي المثالي بعيداً عن مركز المدينة.

  • وايت هاوس بريميوم في زكرياكوي اسطنبول:

هذه فرصة العمر للاستثمار في تصميم رائد في اسطنبول. تعتبر العقارات الرئيسية في البيت الأبيض هي الأولى من نوعها في هذه المنطقة وتتميز بكل ما تحتاجه لحياة فاخرة في المدينة.

  • منازل عائلة زكرياكوي محاطة بالطبيعة:

يتوفر هذا المشروع على شكل شقق وفيلات فاخرة، وقد تم تشييده وفقاً للمعايير المتميزة من قبل مطور مطلوب في اسطنبول، ويقع في منطقة زكرياكوي في ساريير وتحيط به الطبيعة عند كل منعطف.

  • فلل حديثة على أحدث طراز في ملكية خاصة عالمية المستوى:

مع وجود عدد كبير من المرافق الاجتماعية والسكنية ذات المستوى العالمي في الموقع، تقع هذه الفيلات من فئة الخمس نجوم على بعد دقائق فقط من مارينا وبحيرة بويوك شكمجة، وهي موصى بها بشدة للعرض، لا تفوت هذه الفلل.

  • فلل عائلية فاخرة وعصرية بالقرب من بحيرة بويوك شكمجة:

إنها فلل رائعة معاصرة للعائلات معروضة للبيع تطل على بحيرة بويوك شكمجة، بعيدة عن وسط اسطنبول في منطقة هادئة، ولكن على مسافة قصيرة بالسيارة من الطرق السريعة التي تربطك بالمدينة بسهولة.

يمكنكم الاطلاع على المقالات التالية ممكن أن تكون مفيدة لكم:

 

فلل للبيع في اسطنبول على البسفور.

أيضا يوجد فلل للبيع تكون إطلالتها مباشرة على مضيق البوسفور التي تعد من أجمل وأفخم وأغلى الفيلات وذلك لأن:

  • مضيق البوسفور يعد أحد أكثر الممرات المائية استراتيجية في العالم.
  • وهو مضيق طبيعي بين البحر الأسود وبحر مرمرة. إنه وادٍ يتبع مسار غير منتظم بين الشمال والجنوب الغربي بطول 32 كيلومتر (20 ميلاً). وعرض 730-3300 متر وعمق 30-120 مترًا (100-395 قدم).
  • يمتد مضيق البوسفور بين القسم الأوروبي والقسم الأسيوي في مدينة اسطنبول.
  • يمتد الجسر الأول بين حي بيليربي على الجانب الآسيوي وحي أورتاكوي على الجانب الأوروبي.
  • يعد مضيق البوسفور من أهم الوجهات السياحية لكثر النشاطات البحرية التي توجد فيه، بالإضافة لوجود القصور والآثار والقرى والحدائق، تعد هذه واحدة من أجمل امتداد المناظر الطبيعية في تركيا.
  • أفضل طريقة لرؤية البوسفور بكل جماله هي القيام برحلة على أحد القوارب الساحلية.
    وبهذه الطريقة يمكنك أيضا الاستمتاع بالعديد من المنازل الخشبية العثمانية القديمة (تسمى Yali باللغة التركية).
  • يمكنك أيضا الإقامة في بعض أفضل الفنادق أو تناول الطعام في أفضل المطاعم على طول شواطئها أثناء إقامتك في هذه المدينة الرائعة.

 

بعض القصور أو المباني أو الأحياء المثيرة للاهتمام على طول مضيق البوسفور هي:

  • برج غلطة.
  • قصر دولما باهتشة.
  • قصر سيراجان.
  • قصر يلدز.
  • بشيكتاش.
  • أورتاكوي.
  • أرنافوتكوي.
  • أيضا بيبيك.
  • قلعة روميلي.
  • ترابيا.
  • ينيكوي.
  • إستينيا.
  • أيضا ساريير.
  • أوسكودار.
  • كانليك.
  • ساريير.
  • وأيضا أوسكودار.
  • كانليكا.
  • قلعة الأناضول.
  • Kuzguncuk.
  • قصر Beylerbeyi.
  • بالإضافة أيضا إلى مدرسة Kuleli الثانوية العسكرية السابقة.

ويوجد على امتداد هذا المضيق وبين جميع هذه الأماكن السابقة عدد كبير من الفلل التي تكون معروضة للبيع، ويجب أن نذكر أن الفلل التي توجد على مضيق البوسفور تكون مرغوبة وبكثرة لوجود جميع المقومات السياحية والموقع الاستراتيجي لمضيق البوسفور.

 

فلل للبيع في اسطنبول الجانب الآسيوي.

وبما أن مدينة اسطنبول مدينة سياحية فاخرة فمن البديهي أن يوجد فيها فلل وشقق فاخرة في جميع المناطق التابعة لها

ومن ضمنها هي المناطق الموجودة في الجانب الآسيوي من اسطنبول.

الجانب الآسيوي: يقع شرق مدينة اسطنبول الذي يربطها مع بقية تركيا. مفصولة عن الجزء الغربي من أوروبا بمضيق البوسفور، كثير من الناس يشيرون إلى اسطنبول الآسيوية، على أنها تلك الأحياء والمناطق التي تصطف على الشواطئ والتي تنتشر فيها الفلل الفاخرة التي تكون معروضة للبيع ومنها:

أهم مناطق اسطنبول في القسم الآسيوي:

  • منطقة بنديك.
  • أيضا منطقة بيكوز.
  • حي عمرانية.
  • منطقة كالاميس.
  • أيضا منطقة بوستانجي.
  • منطقة سالاكاك.
  • وكوزغونجوك.
  • و بيليربي.
  • و أيضا سينغيلكوي.
  • وكانديلي.

وإن المنطقتين الأكثر شهرة في الجانب الآسيوي بإسطنبول هما كاديكوي وأوسكودار.

  • الأولى كاديكوى: تضم عدداً كبيراً من الشقق الفاخرة والفيلات الكبيرة المطلة على البوسفور وبطبيعة الحال هناك مشهد حياة ليلية نابض بالحياة وشارع بار حوله. يقع بجانبه حي مودا المعروف بأجوائه الحصرية والفاخرة،
  • الثانية أوسكودار: يسودها أجواء مختلفة تماماً مع الحياة الليلية المنخفضة والمظاهر المحافظة.

وإن أسعار الفلل في الجانب الآسيوي تعتبر مرتفعة وهذا الارتفاع بأسعار الفلل والشقق يعود إلى عدة أسباب وهي:

  • قرب الفيلات من البحر ومضيق البوسفور حيث الإطلالات الجميلة والجذابة.
  • قربها من مركز المدينة وتوفر وسائل النقل.
  • وجود عدد كبير من الأماكن السياحية المهمة في مدينة اسطنبول لنذكر أهمها:
    1. الكنائس القديمة في كاديكوي.
    2. تشتهر أيضا بمنازل صيفية للأثرياء في الإمبراطورية.
    3. وجود الكثير من المساجد في أوسكودار وبرج مايدنز.
    4. أيضا يعد الجلوس قبالة الخط الساحلي أحد أقدم المعالم في إسطنبول، كما يوجد مطعم صغير لتناول الطعام في المساء.

أرخص أسعار الفلل في تركيا:

الآن سوف نتحدث عن أسعار الفلل الأرخص في تركيا لأن الكثير يبحث عن فلل بأرخص الأسعار، تقدر أسعار الفلل داخل الأراضي التركية بسعر يقارب الـ 250 ألف إلى 800 ألف دولار أمريكي، ويعود تحديد أسعار هذه الفلل لعدد كبير من العوامل من أهمها:

عوامل تحديد أسعار الفلل في تركيا:

تتباين أسعار الفلل بشكل ملحوظ وهذا يعود إلى عدة عوامل بعضها معروف لدى الجميع وبعضها الآخر قد لا يكون متداول لذلك سنقوم الآن بذكر أبرز العوامل التي تلعب دور في تحديد سعر الفلل:

  • موقعها في أي منطقة تقع وهل هذه المنطقة مهمة أو لا ولكن أيضا موقع الفلل ضمن المنطقة نفسها يلعب دور مهم لأن الفلل القريبة من مركز المدينة بشكل طبيعي يكون سعرها أعلى. حالها حال جميع أنواع العقارات الأخرى بالإضافة إلى مساحة الفلل التي لها دور أساسي أيضا.
  • أما عند توجهنا إلى المدن والمناطق الساحلية وتحديدا في اسطنبول نلاحظ أن سعر الفلل يتناقص بشكل تدريجي كل ما توجهنا نحو الداخل مبتعدين عن شاطئ البحر وذلك يعود للإطلالة الرومنسية المتألقة على البحر.
  • في حديثا عن الإطلالة يجب أن نذكر أن إطلالة الفلل لها دور رئيسي ومهم جدا في تحديد سعر الفيلا فكلما كانت الفلل محاطة بحدائق ومساحات واسعة كلما ارتفع سعرها.
  • من المهم للراغبين بالسكن في الفلل أن تكون هذه الفلل قريبة من طرق المواصلات ووسائل النقل العامة.
  • بالإضافة إلى أن وجود الفلل في مكان قريب من المولات ومراكز التسوق وأماكن الخدمات والأنشطة يرفع من سعرها بقدر لا يستهان به.
  • وأخيراً يجب أن ننوه أنه من الممكن الحصول على فلل بالمواصفات السابقة جميعها لكن يكون سعرها منخفض بعض الشيء هذا يكون بسبب عمر الفيلا الكبير أو عدد الخدمات الموجودة والمؤمنة لهذه الفيلا قليل مقارنتا بقريناتها في نفس المنطقة.

في حال كنت ترغب في شراء فيلا بمواصفات جيدة وبأرخص الأسعار يمكن التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري، وسوف تجدون خيارات واسعة تناسب الجميع. وفي حال كنت ترغب في الحصول على مساعدة في الأمور العقارية والقانونية يمكنكم أيضا التواصل مع الشركة عبر الرقم 00905396015322 أو عن طريق الواتس أب.


الزوار شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.4/5 - 1245

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات