عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

شقق للبيع في ضواحي اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق للبيع في ضواحي اسطنبول

شقق للبيع في ضواحي اسطنبول التي تعد من أكثر الأماكن هدوء في تركيا حيث تجد الراحة والاسترخاء من ضجيج المدن.

مدينة إسطنبول مدينة تركية عريقة تمتد عبر قارتين، وتتمتع بتنوع أجوائها حيث من المؤكد أن بوسعك أن تجد فيها بقعة تلائم مزاجك دوماً.

كما أنها توفر العديد من شقق للبيع في ضواحي اسطنبول، وتناسب الجميع من حيث الشكل والحجم فمن السهل أن تجد شقق للبيع في ضواحي اسطنبول.  مناسبة لك ولعائلتك أو مناسبة لأغراض أخرى كالاستثمار العقاري أو لأغراض سياحية.

شقق للبيع في ضواحي اسطنبول.

يرغب البعض في السكن في ضواحي اسطنبول بعيداً عن صخب وضجيج المدينة في إطلالة على البحر والمناظر الطبيعية للحصول على السكينة والهدوء والراحة النفسية أو لقضاء العطلات وفترة الإجازة.

ويوجد العديد من الخيارات المميزة لشقق للبيع في ضواحي اسطنبول بإطلالات مميزة إما على البحر أو المناظر الطبيعية أو بالقرب من المعالم السياحية، ومنه ما يكون بأسعار مناسبة وتوجد شقق للبيع في أماكن متعددة من ضواحي اسطنبول الأوربية: مثل ضواحي اسنيورت وبيليك دوزو أو اسطنبول الآسيوية مثل ضواحي منطقة اسكودار وكارتال.

كما يوجد العديد من الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول ضمن المجمعات السكنية المشيدة فيها وتوجد بأنماط عديدة ومواصفات متنوعة وتكون بالقرب من المرافق الخدمية.

 

ومن أمثلة الشقق في ضواحي اسطنبول نذكر:

مشروع مميز في بيوك تشكجمة.

شقق للبيع في ضواحي اسطنبول

يقع المشروع في منطقة بيوك تشكمجة على بحيرة بيوك تشكمجة بالقرب من بلدية بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول.

ويقع بالقرب من المرافق السياحية والتجارية ويتميز بشقق ذات شرفات واسعة بإطلالة ساحرة على بحيرة بيوك تشكمجة وخليجها، ويتميز بقربه للطريق السريع E5 الذي يربط بمركز المدينة بوقت قياسي، كما يتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من المدارس والمرافق الخدمية.

ويمتد المشروع على مساحة 30.360 م2.

طريقة التسديد: نقداً. والأسعار تبدأ من 164.000 دولار أمريكي والطابو جاهز للتسليم.

  • يبلغ سعر شقة من نمط 0+1 مساحتها 63 م2 عدد حماماتها 1 حوالي 164.000 دولار أمريكي.
  • يقدر سعر شقة من نمط 1+1 مساحتها 89 م2 عدد حماماتها 1 حوالي 319.000 دولار أمريكي.
  • يتراوح سعر شقة من نمط 2+1 مساحتها 136 م2 عدد حماماتها 2 حوالي 326.000 دولار أمريكي.
  • سعر شقة من نمط 3+1 مساحتها 187 م2 عدد حماماتها 4 فيبلغ 556.000 دولار أمريكي.

كما يبعد المشروع عن بعض المرافق الحيوية والخدمية كما يلي:

  • يبعد 41 كم عن المطار.
  • 4 كم عن الشاطئ.
  • 32 كم عن مركز المدينة.
  • 5 كم عن بحيرة بيوك تشكمجة.
  • 8 كم عن مول أكباتي.
  • 15 كم عن مول مول أكوا فلوريا.

الخدمات المتوفرة ضمن المشروع:

  • مطاعم.
  • مقاهي.
  • مسبح.
  • أمن وحراسة.
  • كاميرات مراقبة.
  • محلات ومكاتب تجارية يبلغ عددها 170.
  • حمام تركي.
  • مركز للياقة البدنية.

يمكنك الاطلاع على: فيلا للبيع في ريف إسطنبولأين تجد أجمل فيلا في تركيا للبيع؟كم سعر الفيلا في تركيا.

شقق مستعملة للبيع في إسطنبول.

هناك العديد من مميزات الاستثمار في إسطنبول ومن أهمها توفر شقق للبيع في ضواحي اسطنبول بأسعار تنافسية ومقبولة نوعاُ ما.

تتميز الشقق هذه بتصاميمها المميزة الفريدة حيث يتم من خلال هذه التصاميم الاستفادة القصوى من مساحة الأراضي المتاحة.
كما أن الاستثمار مثالياً في إسطنبول للإقامة الدائمة أو لقضاء عطلات خلال الصيف وسط الطبيعة الخلابة والمناطق السياحية الجذابة التي يرغب بها معظم السياح بزيارتها من جميع أنحاء العالم.

إن كانت الميزانية الخاصة لا تكفي لشراء شقة حديثة البناء عليك أن تبحث عن شقة مستعملة لأنها تكون أدنى سعراً من غيرها. لنذكر بعضاً منها الآن:

  • شقة تتألف من غرفة وصالون للبيع أو الإيجار في مجمع هاني بلس الرائع، بسعر 50 ألف دولار أمريكي.
    يتميز هذا العقار بأنه يبعد 35 دقيقة عن مركز المدينة “منطقة الفاتح” كما أنه يبعد 45 دقيقة عن مطار إسطنبول ودقيقتين عن محطة المترو المستقبلية.
    وخمس دقائق عن جامعة اسنيورت وبلديتها وخمس دقائق عن سيتي سنتر مول. تتألف من غرفة نوم وصالة وتقدر المساحة الخاصة بـ 75 متر مربع تقع في الطابق 22 مع العلم أن ارتفاع طوابق البناء كامل 25 طابق.
    ونظام المطبخ حديث أمريكي مفتوح. مع إطلالة مميزة على المدينة والبحيرة.
  • إذا كنت ترغب بامتلاك شقة في سليفري اسطنبول ضمن مجمع سكني جاهز للسكن. فلا بد لك من إلقاء نظرة الى هذه الشقة المميزة ضمن أرقى المشاريع في تلك مدينة إسطنبول.
    تتألف الشقة من ثلاثة غرف وصالة بمساحة تقدر بـ 160 كيلو متر مربع تقع في الطابق الرابع مع العلم أن البناء كامل مؤلف من ثمانية طوابق. مع نظام خاص ومنفصل للمطبخ والبلكون واسع ذو إطلالة جذابة ورائعة.
    أما عن الخدمات التي تتوفر فيه فهو مزود بحراسة وكاميرات مراقبة مع كافتيريا ضمن المجمع وأيضا كراج خاص للسيارات. يوجد فيه حمام سباحة خارجي وداخلي مع نادي رياضي كامل وملاعب وحدائق للأطفال ومصعد كهربائي سريع.

 

شقق للبيع في اسطنبول رخيصة.

الكثير من الأشخاص يسأل حول أسعار الشقق في تركيا وعن شقق للبيع في ضواحي اسطنبول الأوروبية أو إسطنبول الأسيوية. وازداد في الفترة الأخيرة الطلب على شراء العقارات في تركيا عموماً بهدف الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء منزل او محل تجاري في أنحاء الأراضي التركية.

تعد تركيا مركز سياحي هام في جميع أنحاء العالم ويرغب الجميع بتملك عقارات وشقق فيها إما للإقامة فيها كونها بلد الاستثمار والعمل. أو لقضاء بعض الوقت في العطل وزيارة أهم الأماكن السياحية الواقعة في تركيا. كما يرغب بعض المستثمرين بشراء الشقق لاستثمارها عن طريق تأجيرها ضمن مواسم السياحة.

سنتعرف معاً على أرخص الشقق للبيع في إسطنبول:

  • يوجد شقق رخيصة جداً في إسطنبول وقد تصل قيمتها الى 60 ألف دولار. ولكن يجب الانتباه في حال كنت ترغب بشرائها لطبيعة سند الملكية ونوعه، والتأكد من وجوده بشكل رسمي.
    وما نتحدث عنه الآن من نوعية شقق هي شقق قديمة أو يمكن أن تكون شقق ليس لها سند ملكية أساساً أو شقق تجمع بين الإثنين، ناهيك عن بعدها عن الأسواق والمناطق المركزية.
  • أيضا يوجد شقة جديدة غرفتين وصالون على ساحل بحر مرمرة في منطقة بكركوي في إسطنبول بسعر 150 ألف دولار. فرصة لا تعوض ابداً وتعد شقة رخيصة.

أفضل وسيلة لمعرفة أسعار الشقق والعقارات في إسطنبول هي أن تقوم بمقارنتها بغيرها من الشقق المشابهة لها. فإن كانت شقة مطلة على البحر لا نقارنها بشقة مطلة على البسفور وأيضا إن كانت شقة في مركز مدينة إسطنبول لا يمكن أن نقارنها بشقة في الضواحي أو الريف.

 

شقق رخيصة للبيع في اسنيورت إسطنبول.

تقع منطقة اسنيورت في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول بين بحيرتين لهما إطلالة خلابة. يحدها من الشمال كلاً من باشاك شهير وبهشه شهير ومن الجنوب بيليك دوزو بينما يحدها من الشرق آفجلار، ويعد موقعها موقعاً مهماً يجذب المستثمرين لشراء المنازل. وذلك لقربها أيضا من مشروع إسطنبول ومشروع المطار.
تحتل المنطقة المرتبة السادسة في مدينة إسطنبول من حيث الكثافة السكانية، من أهم ما يميز هذه المدينة أنها تشكل مزيجاً بين الحياة الراقية والشعبية.

إضافة إلى أنها تشمل عدد كبير من الأتراك ذوي الطبقة المتوسطة، وعدد آخر من ذوي الطبقة الغنية، بالإضافة إلى ميدانها الذي يعتبر أشهر مناطق تجمع بين الجاليات العربية والأجنبية.

وتحتوي هذه المنطقة على العديد من المدارس التعليمية والعربية كالإحسان والأقصى والنهضة. أيضا تحتوي على خمس جامعات مهمة كجامعة اسنيورت بالإضافة لقربها من جامعة جيلش.

كما أنها تعتبر منطقة مناسبة للتسوق أيضاً فهي تشمل عدد كبير من المولات الشهيرة كمول مرمرة ومول سيتي سنتر. بالإضافة إلى تنوع الشقق وحداثتها فيها، والتي تحتوي على خدمات متفاوتة حسب سعر كل شقة وموقعها.

شقق للبيع في ضواحي اسطنبول تقع في اسنيورت وتتألف من غرفتين وصالة بمساحة تقدر بـ 100 متر مربع. إضافة إلى مطبخ حديث ومنعزل يقدر سعر هذه الشقة بـ 40 ألف دولار أمريكي.

قد يهمك الاطلاع على بيوت رخيصة للبيع في إسطنبول

 

شقق للبيع في تركيا السوق المفتوح.

أصبح بإمكانك الآن أن تبحث عن شقة أحلامك ضمن السوق المفتوح للعقارات في تركيا. عبر منصات الإنترنت. حيث يتواجد العديد من الشقق بمختلف مواصفات وأسعار الشقق التي يعرضونها للبيع سواء كانت عقارات للبيع من المالك مباشرةً. أو من الشركة العقارية القائمة عليها (مثل شركة رؤيا العقارية التي تقدم جميع الخدمات العقارية).

يعتبر هذا القسم بمثابة سوق تركيا المفتوح للعقارات يتم فيه الترويج للشقق السكنية الجديدة والقديمة من قبل المستخدمين أنفسهم. مع عقارات للإيجار أيضا، حيث يوفر للجميع إمكانية إضافة العروض على المنصة الإلكترونية بشكل آمن وموثوقة.

وذلك لتتيح مشاهدتها من قبل أكبر عدد ممكن من المهتمين لتصفحها والتواصل مع صاحب العروض مباشرة. للاستفسار والاتفاق على وقت محدّد للمعاينة على أرض الواقع وتحويل هذه التجربة إلى عملية تجارية كاملة وناجحة.

من الشقق المعروضة للبيع عبر السوق المفتوح التركي شقة مميزة تتألف من غرفتين وصالة وحمامين تقع في الطابق الأول. كما أن البناء حديث ولا يتجاوز عمره الـ 11 شهراً بمساحة لا تقل عن 160 متر مربع. تقع في إسطنبول الأوربية. كما أنها قريبة من المترو ومن المحلات التجارية والحدائق العامة.

وغيرها من العروض التي تجدونها في سوق تركيا المفتوح الذي يشمل جميع العقارات والشقق السكنية والفلل للبيع والإيجار. كما أنه يعرض أيضا شقق للبيع في ضواحي اسطنبول.

يمكنك الاطلاع على أسعار البيوت الريفية في تركيا

 

شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط.

تعتبر واحدة من أكثر المناطق التركية التي تقوم بجذب المستثمرين المحليين منهم والأجانب، ليس بسبب الأبنية الحديثة فقط. بل لأنها أيضا مزودة بأعلى سبل الراحة والرفاهية كما أن البنية التحتية القوية ساهمت في ذلك أيضا.

إضافة إلى المرافق الاجتماعية والتعليمية والثقافية والصحية التي ميزت المنطقة عن غيرها من المناطق الأخرى في تركيا، وجعلت منها منافساً للعديد من نظيراتها من المدن الأوربية.

كما أن المنطقة تحتوي على أكبر ساحة للعروض في مدينة إسطنبول، يتم عادةً استخدامها لكثير من الفعاليات المتنوعة خلال العام؛ وتشكل العروض المسرحية والحفلات، والمهرجانات، واحتفالات شهر رمضان المبارك أبرز هذه الفعاليات.

يمكن العثور على أسعار شقق متميزة في باشاك شهير إذا كنت من راغبي الشراء بهذه المدينة، وسنعرض بعض الأمثلة عن الشقق التي من الممكن أن تعثر عليها.

تبدأ أسعار الشقق الجاهزة في هذه المدينة، والتي تتكون من ثلاثة غرف وصالة من حوالي 200 ألف دولار، في حين أن شراء شقة في باشاك شهير بالمواصفات ذاتها وربما أكثر جودة منها لكنها تختلف في موعد تسليمها الذي يزيد عن الأولى بأكثر من عام، فتجد سعرها انخفض إلى نحو 126 ألف دولار. سنتعرف على أسعار بعض الشقق التي تكون ضمن المجمعات المنتشرة في المدينة:

  • مجمع لال والذي تبدأ أسعاره من 200 ألف دولار.
  • أيضا بوتيك باشاك وأسعار وحداته السكنية تبدأ من 110 ألف دولار.
  • كما أن مساكن باشاك ويبدأ سعر الشقة لديهم من 60 ألف دولار.
  • مشروع من أهم المشاريع يسمى ريفيرنس ويتميز بأن لديهم جميع أنواع التقسيط، وسعر الشقة يبدأ من 200 ألف دولار.
  • مشروع مساكن إسطنبول أيضا من أهم المشاريع كما أن أسعاره تبدأ من 85 ألف دولار أمريكي.

انظر أيضا إلى فلل للبيع في باشاك شهير

 

هل يوجد عروض ل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط؟

نعم. أعطي المستثمر إمكانية شراء شقة في إسطنبول وفي معظم أنحاء الدولة التركية، بالتقسيط المريح لفترات طويلة قد تصل في بعض الأحيان إلى 60 شهراً.

كما أن ذلك لم يقتصر على المستثمرين المحليين فقط وإنما شمل الأجانب أيضاً، وقد بلغت فترة التقسيط في بعض العروض للأجانب سبع سنوات. مما جعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في تركيا خياراً مناسباً لجميع من يرغب بالتملك والاستثمار.

لا بد من أن القانون التركي نص على الشروط التي تنظم عملية التقسيط عند إتمام عملية الشراء من خلال:

  • اختيار الشقة المناسب مع إحضار صورة من سند الملكية أو من البيان العقاري إن وجد.
  • صورة موقع الشقة في مخطط البلدية أو ما يسمى ببيان موقع.
  • الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
  • جواز سفر خاص بالشاري على أن يكون مترجم للغة التركية ومصدق أيضا من قبل كاتب العدل.
  • يحتاج أيضا أربع صور شخصية.
  • ثم يوقع عقد الشراء مع البائع، ثم يتقدم بطلب نقل الملكية للجهات المتخصصة، وعند صدور الموافقة تتم مراجعة دائرة الطابو السجل العقاري (سند الملكية) مع البائع.

انظر أيضا إلى شراء شقة في تركيا بالتقسيط

 

وبذلك تكون قد تعرفنا عن أبرز أسعار الشقق في ضواحي إسطنبول وغيرها من المدن التركية الهامة الشهيرة.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.6/5 - 1115

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات