عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية

افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية، التي يعتبر من أجمل مناطق إسطنبول التي تستقطب سنوياً الكثير من السياح والمستثمرين العرب والأجانب الذين استقروا فيها بكثرة. وذلك للعوامل والميزات العديدة التي تمتلكها هذه المناطق الجميلة، وخاصة بعد الاهتمام الكبير الذي أولته الحكومة التركية لهذه المدن.

افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية.

تتميز إسطنبول بجمال مدنها الساحرة بقسميها الأوروبي والآسيوي والتي جذبت الكثير من السياح العرب والأجانب إليها بكثرة. افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية هي المدن الساحرة والمميزة التالية والتي سنتحدث عنها بالتفصيل:

منطقة أسكودار:

تمتد منطقة اسكودار على مضيق البوسفور في الجانب الآسيوي من إسطنبول ويقع على حدودها ثلاثة مدن هامة هي العمرانية وبيكوز وكاديكوي.

تعد اسكودار منطقة سياحية بامتياز وذلك على مستوى العالم وليس فقط في تركيا، فهي تضم العديد من المعالم التاريخية المميزة وتتمتع بإطلالة ساحرة على البوسفور إضافة إلى الإطلالة الرائعة على برج الفتاة.

تمتاز هذه المدينة الجميلة بأنها من أكثر المدن التي تجذب إليها السياح من كل مكان. وذلك بسبب الجهود التي قدمتها الحكومة التركية في سبيل تطوير وتحسين الخدمات في هذه المنطقة لكي تجذب أكبر قدر ممكن من المستثمرين العرب والأجانب.

ما يميزها أيضا هو أنها خط مواصلات قوي جداً لوقوعها في منتصف إسطنبول، فهي تضم مواصلات برية وبحرية حيث تمر منها البواخر البحرية السريعة الخاصة بالنقل التي تضمن سهولة التنقل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي. بالإضافة إلى ذلك فهي تضم أول محطة مترو في العالم وهي محطة مرمراي التي تربط القارتين ببعضهما.

علاوة على ذلك فقد تم استحداث مشروع نفق أوراسيا فيها الذي يمر عبر البحر والذي سهل أيضا من عملية التنقل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي.

منطقة كاديكوي:

تتبع هذه المنطقة لتصنيف أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية. إنها منطقة جميلة تقع في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول وهي مقصد الكثير من سياح العالم، والتي تقع منطقة اسكودار إلى الغرب منها بينما يقع بحر مرمرة إلى جنوبها. وتمتاز بقربها من جسر البوسفور وبرج الفتاة. ورغم وقوعها في الجانب الآسيوي إلا أنها تتسم بطابع أوروبي من حيث أسلوب المعيشة والسكان والأسواق الموجودة فيها.

تتميز كاديكوي بالموقع الجغرافي المركزي الذي يصل باقي مناطق إسطنبول ببعضها البعض بفضل شبكة مواصلاتها القوية. كما يمر منها بعض خطوط المترو ونفق أوراسيا الخاص بالسيارات وهذا ما يجعلها مهمة جداً من ناحية النقل البري. وتشتهر بمينائها الهام الذي يعد مركزاً مهماً للنقل بين الجزئيين الأوروبي والآسيوي. وبسبب اهتمام الحكومة التركية بزيادة المشاريع الخدمية والتنموية والتي زادت في قوة البنية التحتية زاد إقبال المستثمرين إليها بشكل كبير في الفترة الأخيرة.

منطقة بيكوز:

منطقة بيكوز الساحرة التي تمتلك إطلالات خلابة على البحر وذلك لأنها ترتفع 270م فقط فوق سطح البحر، وإلى الغرب منها يوجد مضيق البوسفور. كما تحيط بها الكثير من الغابات الخضراء الجميلة. وهذا منحها إطلالة ساحرة جداً. تطل هذه المنطقة الهادئة على العديد من الأنهار المتدفقة، كما اشتهرت بوجود حرفة صناعة الأواني الزجاجية المزخرفة، حيث يوجد نوع زجاج مشهور على مستوى العالم يسمى (بيكوز وير) نسبة إلى هذه المدينة.

تمتاز هذه المنطقة بهوائها العليل والهدوء الساحر وذلك لأن أغلبية أراضي هذه المنطقة هي محميات طبيعية. علاوة على التطور العمراني الذي شهدته في الفترة الأخيرة والذي زاد في استقطاب الكثير إليها، فهي تحتوي على المجمعات السكنية والفلل الفخمة القريبة من البوسفور والتي يرغب بها المشاهير والأثرياء بعيداً عن صخب المدينة.

منطقة كارتال:

كارتال أيضا من المناطق الهادئة التي تطل على البحر في الجانب الآسيوي من إسطنبول، تحاذي ساحل بحر مرمرة. كما تحتوي على أعلى قمم إسطنبول وهي قمة جبل آيدوس، وبفضل مرافئها الهامة يمكنك الذهاب منها إلى جزر الأميرات.

تتميز كارتال بوجود العديد من الخدمات التعليمية والمرافق الصحية الهامة، وفيها مقومات هامة جعلت منها أكثر مناطق إسطنبول جلباً للأرباح. ففيها جامعات هامة مثل جامعة سليمان شاه وكلية أوزجان صبانجي للعلوم الصحية، علاوة على العديد من المراكز الصحية والمستشفيات الهامة.

أما من ناحية المواصلات ففيها يمر الطريق السريع E5 الذي يصل الجانب الأوروبي بالآسيوي، والذي يصل إلى جسر البوسفور، وأيضا إلى جسر السلطان محمد الفاتح. كما يمر فيها خطي المترو وهما مرمراي وM4 بالإضافة إلى الطريق الساحلي الممتد إلى حي بغداد.

منطقة العمرانية:

رغم امتزاج هذه المنطقة بالحداثة وتصاميم المباني العصرية إلا أنها ما زالت محافظة على مناطقها الطبيعية الخضراء الساحرة. فقد شهدت تطوراً عمرانياً متسارعاً في الفترة الأخيرة وزادت فيها مراكو التسوق والمجمعات السكنية. وقد أصبحت هذه المدينة المركز الرئيسي في إسطنبول وذلك لوجود المدينة المائية فيها. وما زاد من أهمية هذه المنطقة شهرتها هو اختيارها كواحدة من أنظف أحياء إسطنبول وذلك من قبل المعهد الدولي للفكر الإسلامي والحضارة.

تعتبر هذه المنطقة مميزة بفضل مراكز التسوق الموجودة فيها على الطراز الحديث والمجمعات السكنية المتطورة ما جعلها منطقة جاذبة للاستثمار العقاري، وخاصة بسبب موقعها الجغرافي المميز قرب الطريق السريع الواصل إلى الجزء الأوروبي من إسطنبول.

كانت هذه نبذة عن أهم المناطق التي تصنف كـ افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية. وذلك لما تحتويه من مزايا تجذب السكان العرب والأجانب إليها.

قد يعجبك:

 

أين يسكن العرب في إسطنبول؟

تتميز إسطنبول بأحيائها الراقية في الجانبين الأوروبي والآسيوي والتي استقطبت كثيراً من السياح العرب للاستقرار والاستثمار فيها. وذلك للميزات العديدة التي تتمتع بها هذه المناطق ويطول الحديث عن مناطق إسطنبول المفضلة للسكن من قبل العرب وسنقوم بذكر أهمها والتي تنتمي إلى تصنيف افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية والأوروبية. وهي:

  • مدينة بهجة شهير ذات الطبيعة الخلابة والتي تتميز بسهولة المواصلات لاحتوائها على شبكة مواصلات قوية علاوة على العديد من المدارس والجامعات الهامة ومراكز التسوق التي جعلتها قبلة السياح للسكن.
  • مدينة باشاك شهير من أكثر الأماكن السياحية الراقية في إسطنبول، والتي تشتهر أنها مقر الأثرياء العرب، وأن أكثرهم يقيمون فيه ويقومون بعمل مشاريعهم التجارية والعقارية في تلك المنطقة الرائعة في إسطنبول.
    انظر: مدينة باشاك شهير التركية
  • منطقة مسلك التي تعد وجهة الاستثمار العقاري الأولى في إسطنبول.
    اقرأ: شقق للبيع في منطقة مسلك اسطنبول
  • ولن ننسى شيشلي أحد أرقى أحياء إسطنبول وأفضلها للسكن وتتميز بأن كل جزء فيها ذو طابع مختلف بتصاميم مباني رائعة وجو خاص.
  • منطقة اسكودار الجميلة ومن أهم ما يميزها أنها سهلة الوصول عن طريق المواصلات البرية مثل الباص والمترو وأيضا عن طريق البحر.
  • بيليك دوزو المنطقة المميزة والجميلة جداً وأيضا منطقة باغجلار على الرغم من صغر مساحتها إلا أنها من المناطق المفضلة في إسطنبول.
    انظر أيضا: اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول
  • الميدان الشهير ميدان تقسيم من أكثر الميادين حيوية في إسطنبول.
    انظر: شقق في تقسيم اسطنبول
  • مدينة فلوريا الساحرة التي تتميز بمبانيها الراقية والعديد من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق العصرية.
    اقرأ: شقق للبيع في فلوريا اسطنبول

ويطول الحديث عن مناطق إسطنبول المفضلة للعرب للسكن والاستقرار فيها، والتي تمتاز بالعديد من المزايا والبنى التحتية الهامة.

 

ماذا يوجد في الجانب الآسيوي من إسطنبول؟

إن المناطق التي تصنف ضمن تصنيف افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية ليست واحدة فقط بل هناك العديد كما ذكرنا في الفقرة السابقة. ولا بد أن نذكر أنه يوجد في الجانب الآسيوي من إسطنبول العديد من الأماكن السياحية والطبيعية والعمرانية الهامة، وسنأتي على ذكرها والتحدث عنها في هذه الفقرة:
  • برج الفتاة:

معلم سياحي هام ومميز ومن أشهر معالم تركيا، وفيه الكثير من الحكايات التي تتغنى بتاريخ المدينة العريق. علاوة على وقوعه في قلب مياه البوسفور وهذا ما جعله يتمتع بموقع مثالي جداً وأصبح من أشهر أماكن تصوير مشاهد المسلسلات والسينما التركية والعالمية. كما يتميز هذا البرج بشكله المثمن واحتوائه على أبراج لولبية ضيقة و6 طوابق بارتفاع 23 متر تقريباً.

  • شارع بغداد:

أعرق وأهم شوارع إسطنبول على الإطلاق فهو يوازي في أهميته شارع الاستقلال الموجود في الجانب الأوروبي من إسطنبول. ويقع هذا الشارع في القسم الآسيوي ويقع على موازاة ساحل بحر مرمرة.

كما يضم حوله الكثير من القصور الفاخرة التاريخية والأسواق والمحال التجارية التي تضم كافة أنواع المنتجات. كما يوجد فيه عدة أماكن للصلاة تعود إلى العهد العثماني علاوة على ذلك فهناك الكثير من الشوارع المخصصة للمشي والجري والتي تطل على البحر مباشرة.

  • محطة حيدر باشا:

أجمل مبنى كلاسيكي على الطراز الحديث وقد تم تصميمها على الطراز الشرقي والغربي. فمناراتها تمثل الفن الغربي بينما تعبر الخطوط والكتابات الموجودة عليها عن الجانب العربي بالإضافة إلى أن قبابها مصممة على الطراز العثماني.

وقد تم بناء هذه المحطة خلال العهد العثماني بأيدي مهندسين ألمان وأصبحت تعد المحطة الرئيسية للسكك الحديدية في تركيا. وتوثيقاً للعلاقات التركية الألمانية تم تشييد نصب تذكاري في هذه المنطقة يرتفع في هذا النصب برج على قمته ساعة مصممة على الطراز الباروكي تزينه النوافذ الملونة وبواجهة فخمة مصنوعة من الحجر الرملي، حيث يطل هذا الصرح الجميل على خليج كاديكوي.

  • شنغل كوي:

المنطقة المميزة من ناحية الطراز العمراني الرفيع التي تقع على أطراف مضيق البوسفور. ونسبة إلى شجرة تاريخية كبيرة موجودة في المنطقة اسمها شجرة شينار يبلغ عمرها حوالي 800 عام تم إنشاء منتزه تاريخي جميل فيها. علاوة على ذلك فهناك العديد من المطاعم والمقاهي التي تجذب العديد من السياح بشكل دائم.

  • تلة العرائس تشاميلجا:

أحد أكثر المنتزهات المفضلة في الجانب الآسيوي من إسطنبول وتعد تشاملجا أطول التلال السبعة الموجودة في المنطقة. حيث يمكنك الاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس منها علاوة على الهواء المنعش الذي يحمله مضيق البوسفور ليزيد هذا المنطقة روعةً وسحراً.

تعرف الآن على:

 

ما الفرق بين اسطنبول الأوربية وإسطنبول الاسيوية؟

اكتسبت مناطق إسطنبول شهرة واسعة بجانبيها الأوروبي والآسيوي على مستوى العالم. وقد تأسست إسطنبول بدايةً في الجانب الآسيوي وحصراً في منطقة كاديكوي، حيث يعد الجانب الآسيوي أقدم من الجانب الأوروبي.

ولكن الجانب الأوربي يحتوي على عدد سكان أكثر من الجانب الآسيوي وذلك لاحتوائه على العديد من المراكز التجارية والصناعية. بينما يعد الجانب الآسيوي المنطقة الأكثر هدوءً وجمالاً لما تحتويه من مناظر طبيعية خلابة وانتشار كثيف للغابات والمساحات الخضراء.

يتميز الجانب الأوربي بوجود شبكة مواصلات قوية تعادل ضعفي الشبكة الموجودة في الجانب الآسيوي من وسائل النقل العامة كالحافلات. بينما نجد في الجانب الآسيوي وجود عدد مضاعف من شبكات السكك الحديدية مقارنة بالجانب الأوروبي.

الجانب الآسيوي يعد أكثر ارتفاعاً من الجانب الأوروبي وذلك لوجود تلال تشاميلجا وجبل آيدوس فيه.

بينما يمتاز الشريط الساحلي في الجانب الآسيوي بأنه أكثر جمالاُ وتنظيماً من الجانب الأوروبي، وذلك بسبب المساحات الخضراء الواسعة التي توجد في الجانب الآسيوي والمخصصة للمشي والركض وركوب الدراجات على مسافة كبيرة.

وبما أن الجانب الأوروبي هو منطقة جذب للسياح ورجال الأعمال والأغنياء فإن عدد الفنادق الموجود فيها يفوق عددها في الجانب الآسيوي بكثير.

ونظراً للتطور العمراني في الجانب الأوروبي فهو يحتوي على المولات والمراكز التجارية ومراكز التسوق أكثر من الجانب الآسيوي.

كما يتميز الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول بوجود أطول خط مترو تم بناءه في تركيا.

في حين أن الحياة الليلية تعد أكثر صخباً في الجانب الأوروبي على عكس الجانب الآسيوي الذي يتميز بالهدوء ليلاً.

كذلك إن الجانب الأوروبي يضم الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية الهامة مقارنة بالجانب الآسيوي.

قد يهمك:

 

أفضل الأماكن في إسطنبول للعائلات.

لنتعرف على أفضل الأماكن في إسطنبول للعائلات لينالوا قسطاً من الترفيه والاستمتاع:

مدينة الملاهي /اسفانبول فيالاند/:

أكثر الأماكن استقطاباً للعائلات في إسطنبول في منطقة السلطان أيوب، هي مدينة الملاهي اسفانبول فيالاند. وذلك لاحتوائها على مجموعة هائلة من الألعاب المناسبة لجميع أفراد العائلة. وتعد أحد أكبر المدن الترفيهية في تركيا وأهم الواجهات السياحية في إسطنبول وقد بلغت تكلفة افتتاحها حوالي مليار ليرة تركية في العام 2013.

أكواريوم إسطنبول:

من بين الأماكن التي تتصدر قائمة أفضل الوجهات السياحية في تركيا والعالم. حيث يقع في مدينة فلوريا الجميلة قرب الساحل البحري، وقد تم تصميمه على مساحات شاسعة حتى أصبح يضم أكبر الحدائق المائية في تركيا والوطن العربي. كما يحتوي على أنواع مختلفة وغريبة من المخلوقات البحرية والأسماك والقروش والدلافين والأخطبوط وغيرهم الكثير.

جزيرة الأميرات:

الجزيرة الجميلة المطلة على بحر مرمرة وسميت كذلك لأنها مؤلفة من 8 جزر صغيرة، أكبرها جزيرة بيوك آدا، تتمتع بمناظر طبيعية خلابة وتبلغ مسحتها حوالي 15 كم2 تقريباً، وأكبرها جزيرة بيوك آدا، وتحتوي الجزيرة على كنز كبير من العملات الذهبية وهذا يعتبر من أهم المعالم الأثرية التي تدل على قدم وعراقة هذه الجزيرة.

متحف ألعاب الأطفال:

قصر خشبي مؤلف من 5 طوابق يعد أفضل الأماكن للعائلات في إسطنبول، تم تأسيسه عام 2005 وهو من أكبر متاحف الألعاب في العالم، حيث يضم أهم الآثار في تاريخ الألعاب حول العالم.

فهو يحتوي على أكثر من 10 آلاف لعبة قديمة بعدة أشكال، وترجع لفترات تاريخية مختلفة، ويستقطب هذا المتحف كثيراً من الزوار المحليين والعالميين لمشاهدة هذه الألعاب التاريخية الجميلة.

حديقة غولهانة:

هي حديقة عثمانية قديمة أطلق عليها اسم حديقة الورود أهم معلم سياحي طبيعي في إسطنبول، تم إنشاؤها من قبل السلطان العثماني على مساحة تبلغ 100 ألف م2 في وسط إسطنبول، حيث تقع بجانب قصر طوب غابي في منطقة السلطان أحمد.

حديقة الديناصورات:

بنيت هذه الحديقة على مساحة كبيرة تبلغ 10 م2 في منطقة بيرم باشا في إسطنبول، وبتكلفة قدرت ب 10 ملايين دولار. حيث تعد من أهم الأماكن المخصصة للعائلات في إسطنبول، فهي تحتوي على أكثر من 70 مجسم بالحجم الطبيعي للديناصورات.

جنة الطيور والحديقة النباتية:

أجمل حديقة نباتية في تركيا تلك التي تدعى بجنة الطيور، فهي حديقة مميزة للغاية تحتوي على مجموعة كبيرة من مختلف أنواع الطيور والنباتات والورود الجميلة من جميع أنحاء العالم.

وما يميز هذه الحديقة بالذات هو احتواءها على منتزهات وممرات مخصصة للمشي، وفيها أنفاق تم حفرها بعناية ضمن جذوع الأشجار الضخمة، كما أن أسماء الشوارع فيها تحمل أسماء الطيور والأزهار.

النافورة الألمانية:

بنيت هذه النافورة بداية في ألمانيا من قبل الامبراطور الألماني وليم الثاني، ومن ثم قام بدوره بإهدائها إلى السلطان العثماني وقد قام بتركيبها في عام 1901 وتعد أفضل الأماكن للعائلات في إسطنبول، فهي تتميز بتصميم فريد من نوعه وتم بناؤها على الطراز البيزنطي الحديث، وقد زينت جدرانها الداخلية بالفسيفساء الجميل.

مدينة ألعاب كيدزانيا:

تتألف مدينة الألعاب هذه من عدة بلدات صغيرة نموذجية وفيها العديد من الأنشطة التعليمية والترفيهية والتي يصل عددها إلى ما يقارب 65 نشاطاً مناسبة جميع الأعمار من الصغار والكبار فهي تعمل على تنمية قدراتهم ومهاراتهم الاجتماعية والبدنية وبذلك تعد من أجمل وأهم مناطق تجمع العائلات في إسطنبول.

وتضم هذه المدينة أيضا ساحات خاصة للعديد من الرياضات المختلفة مثل كرة السلة وكرة القدم وغيرها الكثير كما تضم مدينة الألعاب ساحات مخصصة لممارسة الرياضات المختلفة، علاوة على ذلك فهي تضم مكتبة للقراءة فيها الكثير من الكتب والقصص الرائعة والهادفة للمطالعة والاستفادة.

 

وبهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا بعنوان افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية وتعرفنا على أهم وأجمل المناطق في الجانب الآسيوي من إسطنبول، وما هي افضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية بالإضافة إلى الفرق بين الجانبين الأوروبي والآسيوي وأهم أماكن سكن العائلات في إسطنبول.

ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري مستعدون دائماً للرد على جميع استفساراتكم وتقديم كافة الخدمات المتعلقة بالمجال العقاري وذلك بفضل كادر متخصص من أفضل الخبراء في مجال العقارات والاستثمار العقاري.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.8/5 - 1942

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات