عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

استثمار عقاري تركيا – كافة التفاصيل

آخر تحديث: 11 يناير، 2023

المقال التالي:
المقال السابق:
استثمار عقاري تركيا
0
(0)

يعد استثمار عقاري تركيا من أفضل أنواع الاستثمارات الموجودة، وأكثرها أمانًا وحفظًا للأموال. كما يعد من أسهل الاستثمارات الممكنة في العالم، وذلك بفضل التسهيلات المقدمة من قبل الحكومة التركية للأجانب ولأصحاب المشاريع الاستثمارية.

فإذا كنت تبحث عن طريقة مجدية ومربحة لاستثمار عقاري ناجح في تركيا؟ اضغط هنا للتواصل مع شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري واختر ما يناسبك من مجموعة العروض على الشقق والفلل والمكاتب المتاحة للبيع والاستثمار.

استثمار عقاري تركيا.

تزداد الرغبة في الاستثمار وتوظيف الأموال في العقارات في تركيا عامًا تلو الآخر، وبالتزامن مع هذه الزيادة تكثر الأسئلة حول أهمية الاستثمار العقاري في تركيا. والحقيقة أن أهمية استثمار عقاري تركيا تنبع من عدة نقاط أبرزها:

  1. تسهيل الحصول على الجنسية التركية للأجانب الذين يستثمرون في العقارات في تركيا، ضمن شروط محددة.
  2. يمكن للأجنبي مالك العقار في تركيا الحصول على ما يُسمّى بالإقامة العقارية في تركيا. والتي تسمح لصاحبها بالإقامة في تركيا بطريقة قانونية، حيث يمكنه تجديدها سنويًا طالما أنّه لا زال مالكًا للعقار.
  3. بالإضافة إلى أنَّ الاستثمار العقاري في تركيا يعد مشروعًا ناجحًا، ويحقق ربحًا مضمونًا.

مزايا الاستثمار في تركيا

استثمار عقاري تركيا

هذا وفيما يخص مزايا الاستثمار في تركيا، فإنَّ الاستثمار في العقارات في تركيا يحمل مزايا كثيرة، يأتي في مقدمتها:

    1. الحصول على دخل شهري ثابت، والحفاظ على قيمة الأموال وزيادتها.
    2. الاستفادة من التسهيلات الحكومية لأصحاب العقارات فيما يخص الجنسية التركية، والإقامة العقارية.

كما وتختلف الميزات تبعًا لاختلاف أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، فمزايا الاستثمار السكني تختلف عن مزايا الاستثمار التجاري. وكذلك مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول، تختلف عن مزايا الاستثمار العقاري في أنطاليا وطرابزون وغيرها.

مخاطر استثمار العقارات في تركيا

رغم كلّ المزايا التي يحملها استثمار عقاري تركيا، وعلى الرغم من توافر العديد من فوائد شراء عقار في تركيا. لكنه بالمقابل لا يخلو من بعض المخاطر التي يجب توخّي الحذر منها، فمن أبرز مخاطر شراء عقار في تركيا:

  1. الوقوع ضحية النصب والاحتيال.
  2. انخفاض قيمة العقار، وبالتالي خسارة المال، ويحدث هذا في إحدى الحالات التالية:
    • شراء شقة في تركيا أو أي عقار آخر بسعر أعلى من سعره الحقيقي.
    • انخفاض سعر العقار نتيجة تغيير في أسعار الصرف.
    • قد يحدث انخفاض في سعر العقار بسبب ركود حركة سوق العقارات.

وجميع الحالات السابقة واردة الحدوث والخطر يبقى قائمًا، لذلك احرص على استشارة خبير عقارات في تركيا قبل شراء العقار. واشترِ عقارك عبر شركة عقارات موثوقة، وذات خبرة وتاريخ طويل في عمليات بيع وشراء العقارات في تركيا.

ونحن في عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري نضع بين يديك خلاصة خبراتنا عبر عقودٍ طويلة من العمل في تقديم أفضل عروض شراء العقارات في تركيا بأفضل الأسعار.

مستقبل العقارات في تركيا

استثمار عقاري تركيا

كافة الدلالات والتوقعات حول مستقبل العقارات في تركيا تشير إلى ارتفاع أسعارها بنسبة قد تصل حتى 50٪. وترجع هذه الزيادة إلى أسباب وعوامل عديدة مثل:

  1. زيادة تكاليف البناء بسبب زيادة أسعار مواد البناء المستوردة.
  2. الطلب المتزايد على شراء العقارات في تركيا.
  3. تأثُّر العقارات في تركيا بالتضخم العالمي الحاصل.
  4. التنافس الشديد بين شركات البناء من أجل إنشاء وتصميم أفضل المشاريع وأحدث الديكورات.

وهذا مؤشر إيجابي بالنسبة للمستثمرين في مجال العقارات السياحية والسكنية وكذلك التجارية. لأنَّ ارتفاع أسعار العقارات في تركيا يعني ارتفاع قيمة الربح، وبالنتيجة تحقيق عائد مالي كبير. وذلك من خلال بيع العقار بالسعر الجديد بعد شرائه بسعرٍ منخفض. ليس ذلك فقط، بل إنّ أسعار تأجير العقارات بمختلف أنواعها سترتفع أيضًا، ما يعني أنَّ العائد المالي من تأجير العقار في تركيا ستزداد أيضًا. وكلّ هذه المؤشرات تحفّز على استثمار عقاري تركيا لتحقيق أرباح مضمونة وعالية مستقبلًا.

لا يزال الوقت أمامك للاستثمار العقاري في تركيا، اشترِ الآن عقار بسعر منخفض، واستفد من فارق الثمن الذي ستحصل عليه عند بيع أو تأجير العقار مستقبلًا. ويمكنك التواصل مع شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري لتحصل على العقار الذي يناسبك بأفضل الأسعار.

أهم أربعة نصائح لاستثمار عقاري ناجح في تركيا

لتضمن تحقيق أرباح عالية من استثمارك في عقارات تركيا، بغض النظر عن نوع الاستثمار اتبع النصائح التالية:

  1. اختر عقار في موقع استراتيجي وحيوي، بحيث يكون قريبًا من أهم المعالم السياحية، ومراكز الخدمات كالمولات والمطارات وخطوط النقل العام.
  2. تجنب شراء عقار ذي مساحة كبيرة، لأن حركة بيع أو تأجير العقار ذات المساحة الصغيرة أو المتوسطة تكون أسهل.
  3. تجنب شراء العقارات القديمة التي تحتاج إلى صيانة وترميم، بل اختر عقارات حديثة أو عقارات قيد الإنشاء والتطوير.
  4. اطلب مساعدة استشاري عقارات في تركيا، واستعن بشركة عقارات موثوقة ومعروفة في السوق التركي مثل شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري.

مزايا الاستثمار في مشاريع التطوير أو ما قبل البناء في تركيا

إنّ شراء عقارات في مشاريع التطوير، أو عقارات قيد الإنشاء هي أحد أشكال الاستثمار العقاري الناجح في تركيا. وهذه المشاريع الاستثمارية تحمل مزايا عديدة، حيث تحقق أرباحًا وعوائد مالية بنسب عالية. والمقصود بالعقارات قيد التطوير هي العقارات القديمة والتي تحتاج إلى عمليات صيانة وترميم وتحسين، حيث يتم إجراء التغييرات والتحسينات المطلوبة ثم بيعها بسعر أعلى من سعر الشراء، وبالتالي تحقيق ربح عالٍ. أما عقارات ما قبل البناء، فهي العقارات التي تكون قيد الإنشاء، حيث يمكن شراؤها بسعرٍ منخفض، ثم إعادة بيعها بعد إتمام عملية البناء بسعر عالٍ.

أهم الأسئلة الشائعة حول استثمار عقاري تركيا

إليكَ فيما يلي إجابات أكثر الأسئلة الشائعة المتعلقة بالاستثمار في العقارات في تركيا.

1436

مما لا شك فيه أنّ الاستثمار العقاري في تركيا مربح جدًا، لأنَّ قطاع العقارات في تركيا بشكل خاص من أكثر القطاعات الاقتصادية تحقيقًا للأرباح وأسرعها أيضًا. ولا تقتصر أرباح الاستثمار العقاري في تركيا على المال فقط، بل تؤدي أيضًا إلى الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية.


اضف تعليق
852

هناك مجموعة من العوامل التي تدفعك إلى استثمار أموالك في عقارات تركيا وهي:

  1. الموقع الاستراتيجي المتميز لتركيا بين ثلاث قارات، وإشرافها على أربعة بحار.
  2. أسعار العقارات في تركيا مقبولة مقارنةً بأسعارها في الدول الأوروبية.
  3. توافر خدمة البيع بالتقسيط لبعض العقارات، لمن لا يتوفر لديه سعر العقار كاملًا بشكل نقدي.
  4. حوافز حكومية وتسهيلات عديدة للمستثمرين في مجال العقارات، بما فيها ضرائب منخفضة.
  5. ربح أكيد ومضمون، ودخل ثابت في حال تأجير العقار.
  6. تنوع كبير في أنواع العقارات، وفي أسعارها، وكذلك في جودتها، فمن السهل أن تجد عقار سكني في منطقة راقية وبإطلالة بحرية، كذلك من السهل أن تجد عقار تجاري وسط اسطنبول.

اضف تعليق
268

الاستثمار في العقارات هو طريقة لتحقيق أرباح ماليّة قد تكون ثابتة ودورية (في حالة الإيجار)، أو لمرة واحدة وبقيمة عالية (في حالة بيع العقار). وذلك من خلال:

  1. شراء عقار أو أكثر، بسعر منخفض أو مقبول، ثم بيعه على حاله أو بعد إجراء تحسينات عليه، بسعر أعلى.
  2. أو من خلال امتلاك عقار ثم تأجيره بعقد إيجار لفترة معيّنة مقابل مبلغ محدد.

اضف تعليق
1684

لأسبابٍ كثيرة يجب الاستثمار في العقارات، أبرز هذه الأسباب:

  1. العقارات بشكل عام، والعقارات السكنية بشكل خاص تعد سلعة أساسية للمستهلكين لا يمكن الاستغناء عنها.
  2. لأنّ الاستثمار في مجال العقارات يعتبر الاستثمار الأكثر ربحًا وأمانًا واستقرارًا.
  3. الارتفاع المستمر لأسعار العقارات بسبب الطلب المتزايد عليها، الناتج عن التضخم السكاني.
  4. تأمين دخل شهري ثابت بدون بذل أدنى جهد، وبالتالي تنوّع مصادر الدخل للمستثمر.
  5. طريقة ناجحة، فعّالة، ومضمونة لحفظ رأس المال على أقل تقدير من تغير أسعار العملة، والحماية من التضخم.
  6. تحقيق ربح أكيد وسريع، بسبب الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.

اضف تعليق

ختاماً نكون قد ناقشنا معكم أبرز النقاط حول موضوع استثمار عقاري تركيا، حيث تعرفنا على مزايا هذا النوع من الاستثمار، والمخاطر التي قد تواجه العملية، كما تعرفنا على أبرز النصائح التي تساعد في تحقيق استثمار عقاري ناجح. فإذا كنت تفكر بشراء عقار في تركيا، تواصل الآن مع شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري، واحصل على الكثير من العروض المميزة لشراء عقار في تركيا.

يمكنك أيضًا معرفة المزيد حول استثمار العقارات في تركيا من خلال قراءة الاستثمار في العقار في تركيا، كما يمكنك الاطلاع على أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، وإذا كان توجهك للاستثمار في الشقق في تركيا ننصحك بقراءة شقق للبيع في تركيا، بينما إذا كنت ترغب بالاستثمار في الفلل فعليك الاستفادة من مقالنا فلل رخيصة للبيع في تركيا اسطنبول

 

هل كان هذا المنشور مفيد؟

انقر على النجوم للتقييم (من اليمين إلى اليسار).

0 / 5. 0

لا يوجد تقييمات حتى الآن.

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.9/5 - 227

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

التصنيفات