عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

إقامة مستثمر في تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
إقامة مستثمر في تركيا

إقامة مستثمر في تركيا هذا ما سنقوم بالحديث عنه اليوم، كما أننا سنوضح شروط وتكاليف الإقامة بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة للحصول عليها.

إقامة مستثمر في تركيا.

إن إقامة مستثمر في تركيا أو ما تعرف بإقامة العمل هي نوع من أنواع الإقامات التي تعطيها الحكومة التركية إلى جميع الأشخاص سواء كانوا أجانب أو عرب الذين يأتون إلى تركيا بهدف العمل وفق شروط محددة تضعها للحكومة التركية،

وإن إقامة المستثمر هي عبارة عن تصريح يتيح لك دخول الأراضي التركية والعمل فيها بكافة المجالات، وتمنح تركيا هذه الإقامة للأجانب بسبب:

  • تشجيع الأشخاص على العمل داخل الأراضي التركية.
  • أيضا تدعم الاقتصاد التركي من خلال زيادة عدد العاملين في قطاع الاستثمار.

قد تهمك المواضيع التالية:

 

وأيضا إن إقامة المستثمر تسمح للأجانب بالعمل في جميع أنواع الاستثمار الذي سنذكر منها التالي:

  1. الاستثمار الصناعي:

وهذا ما يتيح للمستثمرين العمل في جميع القطاعات الصناعية وفتح شركات ومعامل مثل:

  • صناعة السيارات.
  • أيضا صناعة الحديد.
  • صناعة المجوهرات.
  • صناعة الألبسة.
  • صناعة مواد البناء.
  • بالإضافة إلى صناعات نسيجية.

وجميع أنواع الصناعات الأخرى أيضا.

  1. الاستثمار الزراعي:

حيث تتيح لك إقامة مستثمر في تركيا بالعمل أيضا في القطاع الزراعي، وتكون من خلال:

  • ضمان أراضي وزراعتها بجميع أنواع المزروعات.
  • فتح محلات خاصة ببيع جميع أنواع بذور المزروعات والمحاصيل
    وجميع ما يتعلق بالزراعة في تركيا.
  1. الاستثمار العقاري:

وهذا يعد من أهم الاستثمارات التي تسمح لك إقامة المستثمر العمل بها، وإن الأجانب الذين يأتون إلى تركيا الأكثرية منهم يفضلون العمل في الاستثمار العقاري والحصول على إقامة المستثمر نظراً لما تقدمه للشخص الأجنبي من ميزات أهمها:

  • يستطيع شراء وبيع جميع أنواع العقارات.
  • يستطيع من يعمل بالاستثمار العقاري أن يحصل على الجنسية التركية إذا قام بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي سابقاً.

ومن يريد أن يعرف المزيد عن كل ما يتعلق بإقامة المستثمر ليس عليه سوى مراسلة موقع شركتنا شركة “رؤيا للاستثمار العقاري” وسيقوم عملاء شركتنا بالإجابة عن أي سؤال يخص هذه الإقامة أو أي نوع من الإقامات التركية.

 

الإقامة الاستثمارية في تركيا

وبعد أن قمنا بذكر إقامة مستثمر في تركيا لابد لنا من التطرق إلى نوع آخر من الإقامة ألا وهو الإقامة الاستثمارية، كما تحدثنا سابقاً هي نفسها إقامة العمل، لكن إن من يحصلون على الإقامة الاستثمارية هم الأجانب:

  • الذين يعدون من أصحاب رؤوس الأموال.
  • وأصحاب الشركات الكبيرة أيضا.

يأتون إلى تركيا لتوسيع نشاط أعمالهن وذلك يعود إلى أن تركيا تعتبر:

  • من البلدان الاقتصادية المهمة في العالم.
  • يوجد فيها جميع أنواع الاستثمارات.

وبالمقابل نجد أن الحكومة التركية تمنح مميزات كثيرة إلى المستثمرين الأجانب الذين حصلوا على الإقامة الاستثمارية.

مميزات الإقامة الاستثمارية:

  • إن من أهم الميزات التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، أنه يمكنهم الحصول على الجنسية التركية بعد مرور ٥ سنوات على حصولهم الإقامة الاستثمارية.
  • أيضا يستطيع حامل الإقامة الاستثمارية أن يقوم بتسجيل أطفاله في المدارس الحكومية التركية مجاناً.
  • من الميزات المهمة والتي تجذب المستثمرين أنه يمكنهم أن يمنحوا الإقامة الاستثمارية لعائلاتهم فور حصولهم عليها.
  • يستطيع من يملك الإقامة الاستثمارية أيضا أن يتلقى العلاج في جميع المشافي التركية مجاناً.
  • وعندما يتجاوز عمر حامل الإقامة الاستثمارية ٦٠ عاماً تقوم الحكومة التركية بمنحه راتب تقاعدي ثابت طوال فترة حياته.
  • أيضا يستطيع المستثمر أن يقوم بتأمين عمله عند الحكومة التركية، حيث تقوم بتقديم له تعويضات مالية إذا تعرض عمله لأي مكروه.
  • وتعد من أهم الميزات التي يرغب بها المستثمرين، هي أنه يمكنهم أن يقوموا بطلب للحصول على إذن دخول إلى جميع الدول الأوربية، والولايات المتحدة الأمريكية، وإلى كل دولة التي يوجد لديها في تركيا سفارات عمل.

 

قد تهمك المواضيع التالية:

 

ونلاحظ من جميع هذه الميزات أن الدولة التركية تقوم بتقديم كل ما يحتاجه المستثمرين من دعم ليقوموا بالاستثمار داخل الأراضي التركية وبالمقابل نجد أن الحكومة التركية تستفيد من وجود المستثمرين بالتالي:

  • تشجيع عمل الأجانب في البلاد.
  • تبادل الثقافات التجارية للبلدان.
  • أيضا تدعم الاقتصاد التركي من خلال توسيع وكثرة الأعمال.
  • توفير فرص عمل للشباب والمواطنين الأتراك أيضا.

ويجب التنويه أن الإقامة الاستثمارية تمنحها الحكومة التركية لمدة عام وهي قابلة للتجديد.

 

شروط منح الإقامة في تركيا

لقد ذكرنا جميع ما يتعلق بالإقامة الاستثمارية في تركيا، وتحدثنا عن ميزاتها والأوراق والمستندات اللازمة للحصول عليها، لكننا نجد أنه يوجد شرطان رئيسيان تفرضها الحكومة التركية للذين يريدون الحصول على الإقامة الاستثمارية التركية والشروط وهما:

  • أن يقوم هذا الشخص الذي يريد الحصول على الإقامة الاستثمارية بتأسيس شركة ضمن الأراضي التركية.
  • أن يكون هذا الشخص يعمل لدى شركة، ومن خلال هذه الشركة يحصل على الإقامة الاستثمارية التركية.

ويتخلل هذان الشرطان بنود وقوانين رئيسية يجب توافرها ليتمكن من الحصول على الإقامة الاستثمارية وهم:

  • أن يقوم المواطن الأجنبي الذي يريد فتح شركة في تركيا والحصول على إقامة المستثمر، بأن يحدد مبلغ لرأس المال حده الأدنى ١٠٠ ألف ليرة تركية.
  • إن أراد هذا الشخص توظيف شخص أجنبي في شركته فيشترط عليه أن يقوم بتوظيف ٥ مواطنين أتراك مقابل كل شخص أجنبي يتوظف في هذه الشركة.

*ملاحظة: تكثر التساؤلات حول هل يستطيع صاحب الشركة أن يحصل على الجنسية التركية إذا قام بتوظيف مواطنين أتراك؟

والجواب هو لا.

  • يشترط على هذا المواطن الأجنبي الذي يريد الحصول على الإقامة الاستثمارية أيضا أن يحضر ورقة كشف حساب خاصة من البنك ليؤكد أنه يوجد في حسابه مبلغ ١٠٠ الف ليرة تركية على الأقل.
  • أيضا يتوجب عليه دفع مبلغ ٨٠٠ ليرة تركية للتأمينات في الدائرة التأمينات التركية.
  • ثم يجب عليه أيضا إحضار وثيقة دفع جميع التأمينات الاجتماعية التي تكون مترتبة عليه
  • ويجب أيضا على من يريد تأسيس شركة والحصول على الإقامة الاستثمارية أن يقوم بتسديد الضرائب التي تترتب عليه بشكل دوري إلى دائرة الضرائب التركية.
  • أيضا يجب عليه أن يقوم بتجديد إقامته السارية قبل موعد انتهائها ب ٦٠ يوماً.
  • ويشترط عليه أيضا أن لا يقوم بأعمال تخريبه تقوم بالتسبب بالأذى إلى المواطنين.

 

الأوراق المطلوبة للإقامة في تركيا

تكثر التساؤلات حول ماهي الأوراق والمستندات المطلوبة لكي نتمكن من الحصول على الإقامة في تركيا، لذلك الآن سوف نجيب عن جميع هذه التساؤلات.

على من يريد من المواطنين الأجانب التقدم  للحصول على الإقامة في تركيا، يجب أن يقوموا بإحضار مجموعة من المستندات، والأوراق اللازمة التي تعد من الشروط الهامة التي تسمح لهم بالحصول على الإقامة في تركيا،

الآن سوف نعدد هذه المستندات والوثائق:

  •  شهادة موثوقة من جهة العمل الذي سوف يعمل قد تفيد في راتبه الشهري.
  • أن يكون لجوازه السفر مدة صلاحية لا تقل عن ستة أشهر.
  • يجب عليه أن يقوم باستخراج ورقة كشف حساب بنكي وأن يوجد في حسابه مبلغ لا يقل عن ١٠٠٠ دولار أمريكي.
  • امتلاك شهادة عمل صادرة من قبل جهة العمل أو من قبل كفيل.
  • صورتان شخصيتان بخلفية بيضاء كتلك الصورة الموجودة على جواز السفر.
  • وجود صورة من وثيقة الحجز الفندقي وصورة لحجز تذكرة الطيران أو وثيقة دخول الأراضي التركية لإثبات أن هذا المواطن الأجنبي دخل ب طريقة شرعية إلى الأراضي التركية.
  • أن يقوم المواطن الأجنبي بدفع جميع الرسوم المترتبة عليه وترجمة الإيصالات إلى اللغة الإنكليزية أو اللغة التركية حصرا وتصديق هذه وتبلغ قيمة هذه الرسوم ٥٠ دولار أمريكي.
  • أيضا أن يكون هناك وقت 90 يوم مدة صلاحية في تأشيرة الدخول “في حال كانت التأشيرة إلكترونية تبلغ قيمة رسومها 90 دولار أمريكي”.
  • أن لا تزيد فترة الإقامة السارية في تركيا عن شهر واحد فقط.

في حال وجود أي استفسار لدى المواطنين الأجانب حول أي وثيقة من الوثائق السابقة فإن شركتنا “شركة رؤيا للاستثمار العقاري” ستكون جاهزة وفي أي وقت من الأوقات للإجابة عن استفساراتكم، كم يمكننا تقديم المساعدة لك لاستكمال كل الشروط السابقة.

 

أنواع الإقامة في تركيا.

في إطار الحديث عن الإقامة الدراسية في الدولة التركية سنتطرق إلى أنواع الإقامة في تركيا، حيث تجذب تركيا إليها السياح من مختلف أنحاء العالم وذلك لما تتمتع به من طبيعة ساحرة ومناظر طبيعية خلابة بالإضافة إلى المواقع الأثرية المتعددة فيها.

كما أنها تستقطب المستثمرين الأجانب بسبب موقعها الاستراتيجي وتوفر بيئة ممتازة للاستثمار فيها، وذلك لازدهار الاقتصاد فيها بالإضافة إلى التسهيلات الحكومية الممنوحة للمستثمرين الأجانب، كما أنها تجذب العديد من الأجانب للاستقرار والعيش فيها لرخص تكاليف المعيشة فيها والخدمات المقدمة من الحكومة التركية لقاطنيها.

وبالنسبة لأنواع الإقامة في تركيا فهي نوعين:

إقامة قصيرة الأجل، والإقامة طويلة الأجل.

 

أولاً: إقامة قصيرة الأجل:

ولها أنواع متعددة تختلف باختلاف الغرض من هذه الإقامة ومنها:

الإقامة العقارية – الإقامة السياحية – الإقامة العائلية – الإقامة الدراسية – الإقامة الطبية – إقامة تعليم اللغة التركية – إقامة بهدف تأسيس شركة في تركيا – إقامة العمل في تركيا – إقامة استثمارية.

وهي إقامة سنوية قابلة للتجديد ويفضل تجديد الإقامة قصيرة الأجل قبل ستين يوم من موعد انتهائها، وذلك لإنجاز المعاملات التي تتطلب وقتاً وإجراءات ولإنهائها في الوقت المناسب.

 

ثانياً: الإقامة طويلة الأجل:

وهي تمنح للأجانب لأجل غير مسمى بشرط إقامة الأجنبي على الأراضي التركية لمدة ثمانية سنوات متواصلة.

ومن الجدير بالذكر أن هناك مجموعة من الشروط للحصول على الإقامة الدائمة وهي كما يلي:

  • الإقامة في تركيا لمدة ثمانية سنوات متواصلة.
  • وثيقة تثبت عدم تلقيه لأي نوع من أنواع المساعدات الاجتماعية في آخر ثلاث سنوات.
  • أن يكون دخله الشهري كافي.
  • لديه تأمين صحي.
  • علاوة على ذلك أن لا يشكل وجوده تهديدا للأمن العام التركي.

ويتم تقديم الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة الدائمة في تركيا في دائرة الهجرة وهي كما يلي:

  • استمارة تقديم على الإقامة الدائمة.
  • وثيقة التأمين الصحي.
  • صورة عن الإقامة السابقة.
  • جواز السفر الأصلي مع صورة مصدقة له.
  • صور شخصية عدد 2.
  • بالإضافة إلى لا حكم عليه.
  • وثيقة إثبات عنوان السكن.

 

اقرأ:

 

وهناك من أنواع الإقامة الأخرى:

إقامة الحالات الإنسانية:

وهي تمنح للأشخاص الذين لا يمكنهم العودة إلى بلدهم لشروط وأسباب محددة ولا يمكن للسوريين الحاصلين على حماية مؤقتة الحصول عليها.

شروطها:

  • عدم القدرة على العودة إلى وطنهم.
  • عدم القدرة على استصدار أي نوع من أنواع الإقامة.
  • كما يجب أن يكون ملتزماً بالقوانين التركية.
  • وأن لا يكون متورطا بأي عمل من الأعمال الإرهابية.
  • علاوة على ذلك أن لا يكون متهماً بأية جريمة جنائية.

 

الإقامة العائلية في تركيا:

وهي تمنح لأفراد العائلة عن طريق شخص مانح من داخل العائلة بشرط أن يكون حاصلاً على إقامة عمل ويستطيع منحها لأولاده تحت الثمانية عشر عاماً ولزوجة واحدة فقط كما يمكنه منحها لوالديه إذا تجاوز عمرهم الخامسة والستين عاماً.

ويجب توفر مجموعة من الشروط وهي:

  • أن لا يكون دخل الشخص المانح أقل من الحد الأدنى للأجور في تركيا.
  • يجب أن يوفر الشخص المانح مسكناً ملائماً لأفراد عائلته.
  • تأمين صحي لكل أفراد العائلة.
  • إثبات عنوان وسكن.
  • كما يجب أن لا يكون الشخص المانح مدان بأية جريمة.
  • أن يكون مقيماً في تركيا لمدة عام على الأقل.

وتمنح الإقامة العائلية لثلاث سنوات كحد أقصى وهي إقامة قابلة للتجديد. واقرأ: الإقامة العائلية في تركيا.

 

إقامة العمل:

تعتبر من الإقامات طويلة الأجل المسموحة في الأراضي التركية، ويمنح هذا النوع من الإقامات لرجال الأعمال أو الموظفين ضمن الشركات التركية، ويمنح المقيم الأجنبي العامل في تركيا العديد من المميزات، أهمها إمكانية التقدم للقيام بالحصول على الجنسية التركية بعد مرور خمس سنوات متتالية من الحصول على هذا النوع من الإقامة.

وهذا أكثر ما يميز إقامة العمل عن باقي الإقامات طويلة المدة. إضافة إلى أنــه يشترط علــى صاحب الشــركة أن يقوم بتوظيف خمســة أتــراك في الشركة مقابــل توظيف كل شخص أجنبــي، ويتوجب حصوله على الإقامة السياحية قبل أن يقدم طلب إلى وزارة العمل، وقد يستغرق استخراج إقامة العمل نحو أربعين يوما.

وفي حال حصول الزوج أو الزوجة على إقامة العمل، فيحق لجميع أفراد العائلة (الزوج/ الزوجة/ الأطفال) الحصول على إقامة على أن تكون بنفس مدة إقامة العمل الذي حصل عليها الشخص المرافق.

انظر أيضا: شروط إقامة العمل في تركياتكلفة إقامة العمل في تركيامميزات اقامة العمل في تركيا

 

 تكلفة إقامة العمل في تركيا

إن كثير من الذين يريدون الحصول على إقامة العمل التركية أو ما تعرف ب إقامة المستثمر تكثر لديهم التساؤلات حول تكلفة الحصول على إقامة العمل.

إن سعر هذه الإقامة هو ٦٥٠ دولار أمريكي،

ويوجد أيضا رسوم شهرية خاصة بإقامة العمل تدفع إلى دائرة التأمينات الاجتماعية التركية وتبلغ قيمتها ١٠٥٠ ليرة تركية.

ويجب التنويه أن العديد من حاملين إقامة العمل والذين يمنحونها لعائلاتهم يعتقدون بأن هذا المبلغ من الضرائب الشهرية تدفع للأسرة كاملةً ولكن في الحقيقة لا هذا المبلغ يدفع لكل فرد يحمل هذه الإقامة على حداً.

وإن سعر كرت الإقامة البلاستيكي الخاص لجميع أنواع الإقامات التركية هو ١٢٥ ليرة تركية أي ما يعادلها على الدولار الأمريكي تقريباً ١٧ دولار ويختلف أحياناً سعره بسبب سعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية.

وفي نهاية مقالنا “إقامة مستثمر في تركيا” نرجو أن يكون نال إعجابكم وإذا كنت تريد الحصول على أي مساعدة في الحصول على إقامة مستثمر في تركيا يمكنك التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر الرقم 00905396015322 أو عن طريق الواتس أب.


انظر أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
5/5 - 855

رد واحد على “إقامة مستثمر في تركيا”

  1. يقول مصطفى:

    السلام عليكم
    انا حامل الجنسية السويدية ، اشتريت بناية بمبلغ وقيمة التخمين 2500000 ليرة تركية
    هل استطيع الحصول على اقامة مستثمر؟
    ما موع الاقامة التي استطيع الحصول عليها؟
    بارك الله فيكم

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات