عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

أسعار البيوت في تركيا بالريال السعودي

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
أسعار البيوت في تركيا بالريال السعودي

أسعار البيوت في تركيا بالريال السعودي أصبحت متفاوتة نوعاً ما بعد التطور الاقتصادي الذي شمل تركيا في السنوات الأخيرة الماضية.

حيث أن تركيا تعد بلداً جاذباً للاستثمار العقاري، فهي كالمغناطيس يجذب السياح والمستثمرين أيضا لتنوع حضاراتها وثقافاتها ومناظرها الطبيعية الخلابة.

لذلك يرغب الكثير من الأجانب بمعرفة أسعار البيوت في تركيا بالريال السعودي لشرائها ومن ثم القيام باستثمارها أو بالإقامة فيها، وخاصة في المواسم السياحية.

أسعار البيوت في تركيا بالريال السعودي.

تتفاوت أسعار البيوت في تركيا تبعاً لعدة عوامل نذكر أهمها:

  • المدينة التي يقع ضمنها البيت.
  • المنطقة في المدينة التي يقع ضمنها البيت.
  • مواصفات البيت من حيث مواد الاكساء والمواصفات والتجهيزات.
  • مساحة البيت وعدد الحمامات.
  • إطلالة البيت.
  • قرب البيت وبعده عن الخدمات والمرافق الحيوية.
  • وقرب البيت وبعده من وسائل المواصلات والطرق الهامة.
  • علاوة على ذلك قرب البيت وبعده عن مركز المدينة.

يرغب المستثمرون العرب والأجانب عادةً بشراء الشقق في تركيا تحديداً دوناً عن غيرها من الدول، وذلك يعود لموقع تركيا التي تمتد بين قارات العالم.

تعتبر تركيا من الدول السياحية العالمية وهي أهم مقاصد السياح في معظم الفصول لشدة جمال مناطقها وروعة مناظرها. إضافة إلى أن معظم شركات السياحة حول العالم تنظم إلى تركيا رحلات بشكل مستمر.

علاوة على ذلك إطلالة تركيا البحرية المذهلة على مضيق البوسفور التي تضيف عاملاً سياحياً للمدينة فائق الأهمية مما يجعلها مركز تجاري وسياحي هام.

وسنستعرض أسعار الشقق بالريال السعودي في تركيا مع العلم أن هذه الأسعار تقريبية وتختلف وفق المعايير التي ذكرناها أعلاه:

سعر الشقة الجديدة بالريال السعودي وضمن مجمع سكني حديث:

حيث تختلف أسعار الشقق العادية التي تكون خارج المجمعات السكنية عن أسعار الشقق ضمن المجمعات السكنية الحديثة، حيث تتوفر ضمن المجمعات السكنية الحديثة وسائل الراحة والرفاهية والتي تختلف من مجمع لآخر، كالأمن والحراسة وكاميرات المراقبة والحمام التركي والمسابح والساونا ومواقف للسيارات والحدائق والملاعب والمطاعم والمحلات التجارية وغيرها العديد من الخدمات.

ويقدر سعر الشقة الجديدة بالريال السعودي والتي تكون ضمن مجمع سكني حديث على وجه التقريب ما بين 300.000 إلى 26.250.000 ريال سعودي.

سعر الشقة بالريال السعودي في المناطق الساحلية في تركيا:

بالنسبة للمناطق الساحلية فهي تعتبر من المناطق التي تجذب السياح وذات استثمار عقاري عالي

ويتراوح سعر الشقة بالريال السعودي في منطقة ساحلية تتوفر فيها سائر الخدمات ما بين 262.500 ريال سعودي إلى 26.250.000 ريال سعودي.

مع العلم أن سعر الشقة التي تقع بشكل مباشر على البحر يكون مرتفعاً وينخفض كلما ابتعدنا عنه.

سعر الشقة المستعملة والمعاد بيعها في تركيا بالريال السعودي:

يتراوح سعر شقة مستعملة ومعاد بيعها بالريال السعودي وتحتاج إلى صيانة ما بين 112.500 ريال سعودي إلى 937.500 ريال سعودي، ويختلف سعرها باختلاف مساحة الشقة وتكلفة الصيانة التي تحتاجها.

حيث يبلغ سعر شقة مساحتها 50 م2 ما بين 112.500 ريال سعودي إلى 225.000 ريال سعودي أما شقة مساحتها 180 م2 فيتراوح سعرها ما بين 750.000 ريال سعودي إلى 1.125.000 ريال سعودي.

انظر أيضا:

 

أسعار البيوت في تركيا بالدولار.

من المؤكد أن كل شخص قام بزيارة تركيا يسحره جمال طبيعتها الخلابة وفخامة أبنيتها التي جمعت بين حداثة الحاضر وعراقة الماضي.

مما يجعله يسعى لشراء بيت داخل أراضيها إما لقضاء فيها بعض الوقت الممتع كنوع من السياحة أو للإقامة فيها بشكل دائم أو لكي يستثمرها بأوقات السياحة.

في حين أن أسعار البيوت في تركيا تتفاوت بحسب أنواعها ومكانها ومساحتها لذلك سنتحدث عن البيوت السكنية التي يبحث عنها معظم الأفراد الراغبين في الإقامة والاستثمار في تركيا.

حيث تبدأ أسعار البيوت في إسطنبول بالدولار بشكل تقريبي من 25 ألف دولار.

وهذا السعر لبيت يتكون من صالون وغرفة في إحدى مناطق إسطنبول التي تبعد عن مركز المدينة بعض الشيء.

ومن البديهي أن كلما اقترب البيت من مراكز المدن، كلما ارتفع سعرها وهذا بغض النظر عن عمر البناء ونوعيته وموقع البيت. التي تدخل جميعها كعوامل تدخل في ارتفاع سعر العقار أو انخفاضه.

(مثلاً نجد أن هناك منزلين لهما نفس المواصفات والمساحة وعمر البناء، إلا أن سعر المنزل الأول 25000 دولار.

وسعر المنزل الثاني مليون دولار وذلك لمجرد وجودها ضمن مركز المدينة أو بسبب إطلالتها على مضيق البوسفور أما الأولى تكون في إحدى المناطق الريفية للمدينة).

الأسعار تختلف لسببين:

  1. نوعية البيت إن كان منزل مستقل أوضمن المشاريع والمجمعات السكنية الموجودة فيها.
  2. مقدار الطلب على شراء البيت وإطلالته (مثل الموقع وجودة البناء والمساحة وغيرها).

لكن بشكل وسطي، فإن أقل سعر يمكن أن تجده لبيت يتألف من غرفة وصالة داخل مجمع سكني في مدينة إسطنبول هو 35 ألف دولار.

أما في مناطق (مثل بيليك واسنيورت ودوزو وبهشة شهير) وخاصة في المشاريع التي تكون قيد الإنشاء، عادةً ما يكون السعر أقل من المشاريع الجاهزة بنسبة قد تتجاوز 35% في بعض الأحيان من سعر العقار.

أما إذا كان البيت في بناء عادي ومستقل، فإن أقل سعر من الممكن أن تجده لبيت في بناء عمره حوالي 10-15 سنة هو 20.000 دولار أمريكي. ويمكن أن تجد سعراً أقل ولكن في البيوت القديمة التي تقع في الأرياف والضواحي.

قد يهمك الاطلاع على أسعار الشقق في تركيا بالدولار

 

الأسعار في الأراضي التركية بشكل تقريبي:

  1. بيت يتألف من غرفة وصالون مع حمامات حديثة وجاهز للسكن بمساحات تبدأ من 55 متر مربع وتكون أسعارها تقارب 35000 ألف دولار أمريكي.
  2. أيضاً لو كان بيت يتكون من غرفتين وصالة بمساحة تقدر بـ 80 متر مربع تكون أسعارها تبلغ بشكل تقريبي 70 ألف دولار.
  3. شقة من ثلاثة غرف وصالة تبدأ من 110 متر مربع يكون سعرها تبدأ من 110 ألف دولار.
  4. منزل من أربع غرف وصالة بمساحة تقدر بـ 170 ألف دولار أمريكي.

 

أسعار البيوت في تركيا بالدينار الجزائري.

اعتبرت تركيا واحدة من أهم الدول التي تستقطب عدد كبير من السياح والمستثمرين من جميع بلدان العالم العربي منها والأجنبي. والعرب الجزائريين خاصة وذلك لأن تركيا تشبه بعاداتها وتقاليدها البلدان العربية الإسلامية. كما أن إسطنبول هي المركز الاقتصادي الفعلي للدولة التركية نظراً لما تشهده المدينة من قفزات اقتصادية ومشاريع استثمارية ضخمة.

وكما ذكرنا سابقاً كلما اقترب البيت من مراكز المدن، كلما ارتفع سعرها وهذا بغض النظر عن عمر البناء ونوعيته وموقع البيت. التي تدخل جميعها كعوامل تدخل في ارتفاع سعر العقار أو انخفاضه.

سنتعرف هنا على نموذجاً واحداً لبيت سكني في مجمع عصري بنظام حديث، يضم منازل فاخرة للبيع في مدينة إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة.

حيث يقع مجمع (تل الحياة) على تلة ذات إطلالة واسعة ضمن بلدية بايرام باشا وهي الأقرب إلى بلدية الفاتح من الناحية الغربية.

كما يتمتع المجمع بقربه من عقدة مواصلات هامة، بالإضافة لوجود محطة مترو قريبة منه.

وأيضاً يتألف المجمع من ثلاثة أبراج سكنية فاخرة، ذات جودة بنائية عالية، ومرافق ومنتزهات اجتماعية متنوعة، توفر متعة الإقامة بأفضل معايير ممكنة.

الشقق فيه متوسطة الحجم في هذا المجمع الرائع وهو الأقرب إلى مركز المدينة. ونحدد أسعار الصرف للعملات منذ فترة ليست بقريبة، حيث بلغ سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الليرة التركية: الدولار الأمريكي يقابل 7.82 ليرات تركية تقريباً.

بلغ سعر صرف الدينار الجزائري مقابل الدولار الواحد: الدولار الواحد الأمريكي يساوي 128.6 ديناراً جزائرياً.

فمثلاً شقة تتألف من غرفتين وصالة بمساحة تقدر بـ 102 متر مربع فيكون سعرها بالليرة التركية 1256 ألف ليرة تركية. و160 ألف دولار أمريكي و20586.400 دينار جزائري.

 

الإجراءات القانونية الخاصة بشراء شقة في تركيا:

  • يتوجب الحصول على الرقم الضريبي يمكن الحصول عليه من دائرة الضرائب المعنية بالأمر.
  • استخراج حساب بنكي يجب على الشاري أن يقوم بفتح حساب في أحد البنوك التي لها اتفاقيات مع إحدى بنوك الشرق الأوسط.
  • العقد وهو توقيع العقد بين البائع والمشتري أو من الممكن توكيل محامي للقيام بهذه المهمة وتوكيله بشكل قانوني.
  • كما يجب وجود ورقة الطابو تابعة للشقة على أن تكون باسم مالك الشقة الموقع على العقد أو من ينوب عنه بشكل قانوني. مع صورة عن رخصة بناء المشروع إضافة إلى صورتين شخصيتين لصاحب العقار الجديد مع صورة عن جواز السفر الخاص بالمشتري مترجم ومصدق من كاتب العدل. ويحتاج أيضا صورة عن هوية بائع الشقة ويتوجب دفع جزء من المبلغ المالي للعقاري كعربون مقدم لحجز العقاري.
  • بعد القيام بهذه الإجراء التي يمكن أن تستغرق 30 إلى 60 يوم بشكل تقريبي للقيام بتسجيل الشقة. يشمل ذلك إرسال الوثائق للدوائر الحكومية التابعة للجيش التركي للحصول على الموافقة الأمنية لتملك عقار ضمن الأراضي التركية.
  • بعد صدور الموافقة الأمنية يتم مراجعة دائرة التملك العقاري لإتمام تسجيل العقار قانونياً على يد موظفين مسؤولين من الدولة التركية. وبحضور ترجمان محلف ليقوم بترجمة وشرح بنود العقد.
  • يتم تسليم سند الملكية (الطابو) ومفتاح الشقة بشكل قانوني بحضور المستشار العقاري. بعد أن يكون قد تم تحويل كامل المبلغ وتسليمه بالمزامنة مع تحويل ملكية العقار.

قد ترغب بالنظر إلى أسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائريشقق للبيع بالتقسيط في سكاريا

 

أسعار البيوت الريفية في تركيا.

تميز السكن في البيوت الريفية بمميزات عديدة يرغب بها المستثمرين الأجانب والعرب إما رغبة بالعيش فيها. أو بهدف الاستثمار العقاري فقد يرغب السياح بقضاء عطلتهم في هدوء الريف والتنعم ببساطته.

كما يبحث العديد من المواطنين الأتراك أيضا عن البيوت الريفية في تركيا بدافع الهرب من ضجيج المدينة والبحث عن مكان فيها الهدوء والراحة. حيث يريدون مكاناً لا حركة مرور صاخبة ولا إزعاج فيه. ولا دخان سيارات ولا أصوات طائرات. قريباً من الطبيعة وجمالها وهدوئها.

مثل القرى الصغيرة التي يتوفر فيها مقومات الحياة العادية البسيطة. إضافة إلى عامل الهدوء فتمثّل ملاذاً جيداً بعيداً عن الفوضى في مراكز المدن الكبيرة.

علاوةً على ذلك الحياة في الأرياف تتسم بالبساطة والهدوء. وبعيدة عن التعقيدات التي تتواجد في المدن، ويعود ذلك للبيئة الاجتماعية العادية ولبساطة الأعمال في الريف.

 

أهم أسعار البيوت الريفية وأجمل المناطق:

  • مدينة أوردو:

من أجمل المدن التي تقع على ساحل البحر الأسود

وتمتاز بجمال شواطئها وينابيعها العذبة، كما تحيط بها مناظر طبيعية جذابة.

كما أن أغلب عقاراتها تكون على شكل بيوت منفصلة ومستقلة أو فلل على الشاطئ، مع وجود بعض الشقق الحديثة ضمن أبنية ذات طوابق مرتفعة.

والذي يميزها عن غيرها من المدن هو انخفاض أسعار عقاراتها، بالرغم من أنها مدينة ذات موقع سياحي.

تبدأ أسعار المتر المربع من الأراضي والعقارات بقيمة 1800 ليرة تركية للمتر المربع الواحد. وقد تصل إلى 2600 ليرة تركية لبعض العقارات.

  • مدينة فيزا:

ترتبط بولاية كيركلاريلي إدارياً كما أنها تبعد عن مدينة إسطنبول حوالي ساعة ونصف فقط.

مما زاد أهميتها وقوعها على الطريق الواصل بين مدينة أدرنة ومدينة إسطنبول. بالإضافة إلى قربها من كل دولتي بلغاريا واليونان. تتصف باحتوائها على مناطق تاريخية وتراثية منها ما دخل قائمة التراث الخاصة باليونيسكو.

تتصف أغلب بيوتها بالطابع الريفي البسيط والمستقل.

تتراوح أسعار المتر المربع فيها من 1600 إلى 2300 ليرة تركية فقط.

  • غوك تشايدا:

تقع في ولاية تسمى جناق قلعة وهي عبارة عن مدينة تراثية وغنية جداً بالموروث الثقافي التركي.

زادت أهميتها السياحية بسبب قربها من مدينة إسطنبول وسهولة وصول السياح من إسطنبول إليها. ومن المتوقع بعد أن يتم تشكّيل المشروع الجديد لجسر الذي يربط (إسطنبول ـ إزمير). السريع سيؤثر بشكل أكثر إيجابية على هذه المنطقة الريفية المميزة.

زادت في الفترة الأخيرة نسبة الاقبال على شراء عقارات سكنية وزراعية.

كما أن سعر المتر المربع لعقاراتها مازال يتراوح بين 2200 و2700 ليرة تركية. وهي تعتبر فرصة استثمارية لا تتكرر قبل ارتفاع أسعار العقارات فيها بسبب قيام الجسر.

  • سفير ايهيسار:

تقع هذه المدينة الصغيرة في ولاية إزميروتتميز بشواطئها الخلابة. التي تجعل منها لوحة فنية مذهلة، كما أن يقصدها الكثير من السياح في فترة الصيف تحديداً.
لا يوجد فيها ازدحام وهذه من أجمل ما فيها. لقد شهدت إقبالاً كثيفاً على تملك عقاراتها في الفترة الماضية، مما أثر بشكل إيجابي على اقتصاد هذه المدينة. كما أن العقارات الريفية القريبة من شواطئها يتراوح سعر المتر المربع فيها بين 2300 و3000 ليرة تركية وذلك لكل متر مربع.

يمكنك الاطلاع على أسعار البيوت الريفية في تركياأسعار العقارات في تركيا.

 

قدمت لكم شركة رؤيا للاستثمار العقاري كل ما هو هام بالنسبة لـ أسعار البيوت في تركيا بالريال السعودي والدينار الجزائري ولمزيد من المعلومات تواصل مع شركة رؤيا عبر الاتصال بالأرقام الموجودة على الشاشة أو عن طريق البريد الإلكتروني.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.2/5 - 1243

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات