عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

افضل مناطق اسطنبول للسكن

آخر تحديث: 3 ديسمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
افضل مناطق اسطنبول للسكن

افضل مناطق اسطنبول للسكن من المواضيع التي نلاحظ الكثير من الاهتمام حولها فهي تهم جميع المستثمرين أو الزائرين الذين يرغبون بقضاء وقت في تركيا.

ستجدون في مقال اليوم معلومات شاملة عن افضل مناطق اسطنبول للسكن وشراء شقة أو استئجار فندق فيها كما أننا سنخص بالذكر أرخص المناطق الموجودة في اسطنبول.

افضل مناطق اسطنبول للسكن.

إن مدينة اسطنبول تعد من البلدان الرئيسية الهامة في تركيا وهي مقصد جميع السياح والزوار، وهي مركز لكافة أنواع النشاطات التجارية، ويوجد فيها عدد كبير من المناطق التي يرغب الأشخاص في السكن فيها وسوف نقوم بذكرها في فقرتنا هذه، ولكن بداية سوف نذكر أهم المعلومات الرئيسية للسكن في اسطنبول:

  • اسطنبول مدينة حضرية كبيرة نسبياً حيث نجد أنه يبلغ عدد سكانها تقريب ال 15.000.000 نسمة.
  • تعتبر اسطنبول من أكبر دول العالم وأشهرها.
  • المرور ومواقف السيارات هي المشكلة الأكبر.
  • على الرغم من أن اختيار شبكة النقل العامة يمكن أن تكون فكرة جيدة، إلا أنك ستجبر على السفر في وسط الزحام خلال ساعات الذروة. وهو أمر غير مفضل للجميع يمكن أن تكون العبارات هي الخيار الأمثل في هذه الحالة.
  • نلاحظ أن الجانب الآسيوي هو منطقة مأهولة ومرغوبة للسكن والاستقرار أكثر من الجانب الأوروبي.
  • من الأفضل أن تعيش في مجمع سكني للحصول على عدد كبير من الخدمات ومن بينها الخدمة الأمنية وكراج لوقوف السيارات.
  • إذا كنت تعمل، فيجب عليك اختيار منزل جانب مكان العمل أو على الأقل يكون على مسافة قريبة بشكل ما، وإلا يجب أن تمتلك وسيلة نقل خاصة.
  • إذا كنت شخص متقاعد فمن الأفضل لك أن تختار المناطق الأكثر هدوء والتي تحوي طبيعة جميلة وهواء نقي كما يجب التأكد من وجود مراكز صحية وطبية في المنطقة.

وافضل مناطق اسطنبول للسكن هي:

بشكتاش:

تقع بشكتاش في القسم الأوروبي من تركيا عند مدخل مضيق البوسفور وأكثر ما يميز هذه المنطقة هي الحياة اليومية النابضة بالحياة، والبازار المكتظ بالناس وسوق السمك المميز بالإضافة إلى الطلاب والأنشطة الثقافية والفنية الموجودة فيها.
وأيضا الحياة الليلية ومراكز التسوق والمباني التاريخية ومحبي الرياضة يجدون نادي كرة القدم والاسترخاء على الشاطئ وأماكن تناول الطعام والنبيذ وأرصفة العبّارات.

منطقة كاديكوي:

كاديكوي بأجوائها المفعمة بالنشاط وحياة المدينة، نلاحظ المباني التاريخية وهي مركزًا مهمًا للنقل التسوق، ويوجد عدد كبير من الشباب والطلاب، كما تنتشر هنا المقاهي، والحانات والمطاعم على شاطئ البحر والحياة الليلية الداخلية والحيوية.

واحدة من أكثر المناطق شهرة وجمال في اسطنبول، وتقع على الجانب الآسيوي من البوسفور. وغيرها الكثير من المناطق.

ترتيب المناطق للسكن حسب الحالات التي يحتاجها الأشخاص:

هي كما يلي:

  • بناءً على حالة الرعاية الاجتماعية والتعليم والصحة والحياة الاجتماعية فيجب التوجه إلى: بشيكتاش، كاديكوي، شيشلي، كاديكوي ومالتيب بيوغلو وساريير.
  • بناءً على حالة الرفاهية الوحيدة، بما في ذلك عدد مراكز التسوق والبنوك وقيمة سوق الإسكان توجه دون تردد إلى: بشيكتاش، باكيركوي، ساريير، كاديكوي وبيوغلو.

إن كنت ترغب بالحصول على الاستشارات العقارية يمكنكم التواصل مع شركة العقارية عبر البريد الإلكتروني أو الواتس أب الخاص بالشركة التي تعتبر من الشركات الرائدة في مجال الخدمات العقارية ومن أفضل الشركات في تركيا أيضا والتي تقدم جميع خدمات في كل الإجراءات المتعلقة بشراء العقارات وكذلك تضمن اختيار العقار المناسب لك.

افضل مناطق اسطنبول لشراء شقة.

مع بدء البحث عن شقة جديدة في مدينة اسطنبول الصاخبة، يتم طرح السؤال عن أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول والمكان الأنسب للاستثمار العقاري.

  • اسطنبول هي المدينة الأكثر حيوية في تركيا، والتي تتجه إليها معظم الاستثمارات العقارية بسبب تاريخها وحضارتها المتطورة، مما يجعلها مركزًا سياحيًا وسوقًا نابضًا بالحياة.
  • تظهر إحصاءات العقارات من الوكالات الرسمية إقبالاً متزايداً على شقة في اسطنبول، وخاصة من المستثمرين الأجانب.

وهناك العديد من المناطق التي يرغب المستثمرين بشراء شقة فيها ومنها:

منطقة باشاك شهير:

كما هو معروف لدى الجميع أن منطقة باشاك شهير واحدة من أهم المناطق التركية التي يقصدها عدد كبير من المستثمرين وأيضا السياح العرب والأجانب.

و هذا لا يعود للبنية التحتية الحديثة والعصرية فقط يرجع ذلك أيضا توفر معايير عالية من الرفاهية وتواجد أماكن مناسبة للجميع ومرافق خدمات صحية وتعليمية بالإضافة إلى الاجتماعية أيضا وغير ذلك الكثير وهذا ما يجعل منها منافس قوي لباقي المناطق التركية.

منطقة بكيركوي في اسطنبول:

تقع بكيركوي في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول وهي تعتبر امتداد طويل من الساحل على بحر مرمرة وهذا ما يكسبها مناخ لطيف وطبيعة ساحرة ومميزة وهذا كله بدوره يجعل منها افضل مناطق اسطنبول للسكن.

بهجة شهير في اسطنبول – جاردن سيتي:

تقع بهجة شهير (أو جاردن سيتي)، والمعروفة أيضًا باسم المدينة المذهلة، في نقطة استراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك شكمجة.

تم افتتاح عدد كبير من المشاريع الحديثة فيها وذلك من قبل إدارة الإسكان الجماعي التي تتبع لرئاسة الوزراء في الدولة التركية.

164 يتمتع الجانب الآسيوي من المدينة بطبيعته الخضراء الساحرة وخدمات، مع هدوء نسبي مقارنة بالجزء الأوروبي من المدينة، مما يوفر فرصًا جيدة لامتلاك شقق للبيع في اسطنبول آسيا.

1- في الجانب الآسيوي تتوفر أماكن إقامة فاخرة في العديد من مناطقها الرائعة، فضلاً عن انتشار مراكز الأعمال المهمة.

2- من أجمل المناطق في الجزء الآسيوي من المدينة هي منطقة أوسكودار المرموقة، مع أجمل واجهة بحرية تطل على مضيق البوسفور وبرج العذراء وغيرها من المعالم التاريخية والحدائق الرائعة.

3- من أكثر المناطق تميزًا في الجزء الآسيوي منطقة كاديكوي المليئة بالمطاعم والمقاهي والمجمعات السكنية ومراكز التسوق.

4- شارع بغداد الذي يعد من أرقى الأحياء على الجانب الآسيوي.


اضف تعليق

افضل مناطق الفنادق في اسطنبول.

افضل مناطق اسطنبول للسكن

إن مدينة اسطنبول هي المركز السياحي والاقتصادي لتركيا، على الرغم من أنها ليست عاصمة البلاد.

من بين عوامل الجذب الرئيسية التي يمكن رؤيتها في إسطنبول:

  • آيا صوفيا وهي بازيليكا تم تحويلها إلى مسجد، وبعد ذلك، المتحف الذي يعد رمزًا للمدينة بامتياز.
  • من بين الأماكن الأخرى التي تستحق الزيارة أيضا في اسطنبول برج جالاتا وهو أحد أقدم الأبراج في العالم.
  • بالإضافة إلى المسجد الأزرق.
  • والبازار الكبير.
  • قصر توبكابي.

يوجد في هذه المدينة الضخمة مطاران، أهمهما وأقربهما إلى المدينة هو مطار إسطنبول الدولي، المحور الرئيسي للخطوط الجوية التركية.

أما مطارها الثانوي هو Sabiha Gökçen، ويقع في الجزء الآسيوي من المدينة، حيث تعمل شركات الطيران الأصغر مثل Pegasus.

من الممكن أيضًا الوصول إلى اسطنبول عبر رحلة بحرية عبر الجزر اليونانية أو التركية.

ونظراً لوجود عدد كبير من المقومات السياحية في اسطنبول فإن التساؤلات تكثر من قبل السياح حول مناطق الفنادق ومن أهم المناطق:

منطقة السلطان أحمد:

لا شك أن منطقة السلطان أحمد لا تزال أكثر مناطق الجذب السياحي شهرة في المدينة الكبرى.

هذه المنطقة هي قلب إسطنبول الأصلي عندما كانت تدعى بالقسطنطينية، مما يجعلها مركزًا للعديد من المعالم الشهيرة مثل كنيسة آيا صوفيا والمسجد الأزرق.

لا سيما أن هذه المنطقة سُميّت بهذا الاسم نسبةً إلى السلطان أحمد الأول الذي تُوفيّ ودُفن في ضريح على مقربة من مسجد السلطان احمد في مدينة اسطنبول. (يُعتبر جامع السلطان أحمد واحداً من أشهر الاماكن السياحية في منطقة السلطان احمد داخل مدينة اسطنبول، كما اطلق عليه اسم الجامع الأزرق أيضا، تميز عن غيره من المساجد بـ مآذنه الست وتصاميمه المميزة الخارجية التي تُشبه كثيراً تصميم المسجد الحرام في مكة المكرمة).

إمينونو سيركجي:

وهي أفضل منطقة في اسطنبول لسكن العائلات.

يضم هذا الحي المزدحم والحيوي الآلاف من المتاجر والباعة والمواقع الدينية والمساجد العامة.

تختار العائلات هذه المنطقة باستمرار على أنه من بين أفضل الخيارات لأماكن الإقامة في المدينة.

من المفيد أنه يقع على مسافة قريبة من أفضل مناطق الجذب السياحي في المسجد الأزرق وكنيسة آيا صوفيا على سبيل المثال لا الحصر.

أكبر عامل جذب فوري لمعظم المقيمين هنا هو وجود أكثر من 4000 متجر في البازار الكبير، والذي لا يزال أكبر سوق في البلاد.

 منطقة بيازيت ولاليلي:

تقع بيازيت ولاليلي في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول. كما توجد ساحة بيازيد في حي الفاتح. ويوجد هنا الكثير أماكن للإقامة بأسعار مناسبة بالقرب من مناطق الجذب السياحي المهمة. التي تم تسميتها بشكل رسمي بساحة الحرية، لكنها تحتفظ باسمها القديم حتى الآن.

كان منتدى قسطنطيين الكبير لثيودوسيوس هنا حتى تم استبداله بالميدان.

يسيطر مسجد بيازيد على هذه المنطقة كاملة في الغالب بالإضافة إلى المدخل الرائع لجامعة اسطنبول، وهما نصبان معماريان مثيران للإعجاب في حي يعود تاريخه إلى أكثر من 1700 عام.

308 1- دبل تري من هيلتون اسطنبول الموجود في المدينة القديمة.

382- فندق فينيرا.

83- فندق ميرو مانشن اسطنبول.

اضف تعليق

منطقة كاراكوي:

تتمتع كاراكوي بأفضل أماكن الحياة الليلية في هذه المدينة التي يزيد عدد سكانها على 10 ملايين نسمة.

تقع على جانب البحر وكانت من بين أكثر موانئ اسطنبول أهمية. كان الحي قد استمر حتى عام 2012 عندما بدأ يتطور إلى بقعة ساخنة للحياة الليلية.

يوجد في منطقة كاراكوي العديد من المتاجر المميزة والمطاعم العصرية وأيضا الفنادق الأنيقة ومجموعة واسعة من البائعين في حي جميل ولطيف.

هذا الموقع هو الأمثل للاستمتاع بإطلالات ساحرة على المناطق المحيطة بمدينة إسطنبول.

أرخص مناطق اسطنبول للسكن.

أرخص مناطق اسطنبول للسكن

في الحديث عن افضل مناطق اسطنبول للسكن سنذكر المناطق التي تتوفر فيها أرخص أسعار الشقق.

منطقة كورت كوي:

KurtKoi هي واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في اسطنبول، مع ثروة من العقارات الفاخرة وأسعار معقولة في نفس الوقت. ظلت هذه المنطقة لفترة طويلة تحت مجهر المستثمرين، في تلقي العديد من المشاريع العقارية الفاخرة والراقية. يشترون العقارات الفاخرة من هذه المنطقة بأسعار معقولة.

يمكن العثور على عقارات فاخرة في المجمعات السكنية الفاخرة في هذه المنطقة بأسعار مناسبة تبدأ من 185000 ليرة تركية للعقار 1 + 1 و310 ألف ليرة للعقار 3 + 1 حيث تختلف الأسعار حسب المنطقة والموقع والجودة.

حي بنديك:

وهو موطن للعديد من الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول بالقرب من البحر والمشاريع العقارية عالية الجودة التي تبدأ بأسعار مغرية، خاصة مع جذب المستثمرين الذين يرغبون في شراء عقارات للاستثمار في اسطنبول.

مما يوفر حياة فاخرة من خلال مشاريعه وشققه عالي الجودة في المجمعات، تبدأ أسعار العقارات في الحي من 195 ألف ليرة 1 + 1 و340 ألف ليرة 3 + 1، وتختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة والجودة.

منطقة بيليك دوزو:

تعتبر منطقة بيليك دوزو من أفضل الأماكن التي تقدم فلل للبيع في اسطنبول من حيث الأسعار المناسبة. هناك العديد من المشاريع العقارية الفاخرة ذات الأبراج السكنية المرتفعة في المنطقة، حيث يمكن شراء العقارات بقيمة جيدة وبالسعر المناسب.

تبدأ أسعار عقارات الأحياء من 190 ألف ليرة في العقارات 1 + 1 و200 ألف ليرة للعقار 2 + 1 و370 ألف ليرة للعقار 3 + 1، وتتفاوت الأسعار حسب الموقع والمساحة والجودة.

حي باشاك شهير:

من أهم مناطق اسطنبول وأكثرها جاذبية للمستثمرين المحليين والأجانب في السنوات الأخيرة ولكن أسعارها تكون مرتفعة مقارنة بباقي المناطق. ، أصبحت المنطقة مركزًا مهمًا لجذب أقدم وأكبر شركات المقاولات في تركيا. بدأت هذه الشركات العديد من مشاريع العقارات الفاخرة في تركيا.

من الممكن شراء عقارات عالية الجودة بمعايير عالية في المنطقة بأسعار معقولة.
تبدأ أسعار العقارات في المنطقة من 385.000 ليرة تركية للعقارات 2 + 1. تختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة والجودة.

452 1- تعد عقاراتها بعيدة عن ضجيج مركز المدينة وصخبها، كما أنها تمتاز بالهدوء وتوفر الراحة للسكان.

1462- يوجد فيها العديد من المؤسسات الحكومية والخدمية التي تقوم بتسهيل الإجراءات القانونية مثل الحصول على بطاقة الإقامة أو تسجيل العقود وغير ذلك.

423- كما أن باشاك شهير تحتوي الكثير من المراكز الترفيهية الرياضية أو الثقافية، وفيها مركزاً للمعارض، وبازار متنقل للبضائع في أكثر من حي من أحياء المدينة، إلى جانب عدة مراكز ثقافية وصالات للسينما.

اضف تعليق

ومن اهم مميزات السكن في منطقة باشاك شهير:

  1. تعد عقاراتها بعيدة عن ضجيج مركز المدينة وصخبها، كما أنها تمتاز بالهدوء وتوفر الراحة للسكان.
  2. يوجد فيها العديد من المؤسسات الحكومية والخدمية التي تقوم بتسهيل الإجراءات القانونية مثل الحصول على بطاقة الإقامة أو تسجيل العقود وغير ذلك.
  3. كما أن باشاك شهير تحتوي الكثير من المراكز الترفيهية الرياضية أو الثقافية، وفيها مركزاً للمعارض، وبازار متنقل للبضائع في أكثر من حي من أحياء المدينة، إلى جانب عدة مراكز ثقافية وصالات للسينما.

بهذا نكون قد قدمنا أهم المعلومات عن افضل مناطق اسطنبول للسكن وفي حال وجود أي استفسار أو سؤال يمكنكم التواصل مع شركة للاستثمار العقاري ومعرفة جميع الأمور التي تخص مجال العقارات والاستثمار في أي منطقة من تركيا.

قد يهمك الاطلاع على مميزات الجنسيه التركيه أو شقق وادي اسطنبول للإيجار كذلك بيت مستقل للبيع في اسطنبول.

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.5/5 - 1488

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

التصنيفات