عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

أرخص شقق للبيع في تركيا 2022

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
أرخص شقق للبيع في تركيا

سنستعرض في مقالنا هذا عزيزي القارئ أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 وما هي المعايير التي تؤدي إلى انخفاض سعر الشقة. وسنتحدث عن شقق صغيرة رخيصة للبيع في تركيا كما سنتحدث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط كما سنتطرق بالحديث إلى بيوت تركية قديمة في تركيا.

حيث يرغب ويحلم العديد من الأشخاص بتملك عقارات في تركيا، إلا أن الأمور المادية قد تقف عائقاً في تحقيق أحلامهم. ولكن من خلال مقالنا هذا عزيزي القارئ سنوضح لك مجموعة من الأفكار التي قد تساعدك على شراء شقة الأحلام في تركيا بسعر مناسب يتوافق مع ميزانيتك.

أرخص شقق للبيع في تركيا 2022.

تعتبر تركيا من أكثر دول العالم المرغوبة للسكن والاستقرار، وذلك بسبب طبيعتها الخلابة وموقعها المتميز. فضلاً عن حضارتها العريقة وتوفر سائر الوسائل الخدمية والرفاهية للساكنين فيها.

وترتفع أسعار العقارات في تركيا نظراً للإقبال الشديد عليها ولمزاياها العديدة ومع ذلك يمكن العثور على أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 إذا توفرت فيها مجموعة من المعايير.

لنتعرف معاً على أهم وأرخص المشاريع الموجودة في تركيا:

  • مشروع في مدينة باشاك شهير.

يقع هذا المشروع في القسم الأوروبي ضمن مدينة اسطنبول الرائعة، بني المشروع على أرض مساحتها حوالي 180000 متر مربع، وهو يحتوي على 17 بناء، حيث بلغ عدد الشقق الإجمالي في هذا المشروع 1800 عقار.

كما يوجد فيه حالياً عقارات متعددة تبدأ من (1+2) وحتى (1+3)، بحيث تبدأ المساحات من 136 متر مربع حتى 170 متر مربع.

تختلف أسعار الشقق في هذا المشروع بحسب نوع الشقة فمثلاً:

  • شقق بنوع (1+2) وبمساحة تبدأ من 136م2 وحتى 140م2، بلغت الأسعار 4.900.000 ليرة تركية.
  • شقق بنوع (1+3) وبمساحة تبدأ من 169م2 وحتى 170م2، بلغت الأسعار 5.900.000 ليرة تركية.

ومن أهم ما يميز شقق هذا المشروع أنها مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

أرخص شقق للبيع في تركيا 2022

  • مشروع في منطقة Çekmeköy.

يقع ضمن القسم الآسيوي من اسطنبول. بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 7000 متر مربع، وهو يتكون من 5 أبنية، حيث بلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 152 عقار، ويتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من (1+1) وحتى (3+1)، بحيث تبدأ المساحات من 46 م2 حتى 97 م2.
طريقة الدفع المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة.

أما بالنسبة للأسعار فهي تختلف بحسب حجم الشقة فمثلاً:

  • شقق من نمط (1+1) بمساحة تقدر بـ 49م2 حتى 85م2، بلغ سعرها 996.165 وحتى 1.785.418 ليرة تركية.
  • شقق من نمط (1+3) بمساحة تقدر بـ 97م2 حتى 105م2، بلغ سعرها 2.006.102 وحتى 2.109.270 ليرة تركية.

لكن هذه الشقق غير مناسبة للجنسية التركية.

  • مشروع في منطقة اسنيورت:

يقع ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول. كما أن المشروع بني على أرض تبلغ مساحتها 45000 متر مربع، يتألف من 5 أبنية مميزة، وقد بلغ عدد الشقق في المشروع 2200 عقار،
حيث يوجد فيه في الوقت الحالي خيارات متعددة من العقارات تبدأ من (1+1) وحتى (3+1)، تبدأ المساحات من 65 م2 حتى 239 م2.

أما بالنسبة للأسعار فهي تختلف بحسب حجم الشقة فمثلاً:

  • شقق بنمط (1+2) بمساحة 120م2 بلغ سعرها حوالي 3.115.000 ليرة تركية.
  • شقق بنمط (1+3) بمساحة 161م2 إلى 239م2 بلغ سعرها 4.339.000 وقد يصل إلى 6.462.000 ليرة تركية.

أغلب شقق هذا المشروع مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

 مما لا شك فيه أن لدى شركة رؤيا للاستثمار العقاري الكثير من العروض على الشقق لمزيد من المعلومات يمكنك التواصل مع الشركة عبر البريد الإلكتروني أو عن طريق الرقم 00905396015322.

معايير الحصول على أرخص شقق للبيع في تركيا

وللحصول على أرخص شقق للبيع في تركيا يمكن البحث والعثور عليها من ضمن الخيارات العديدة المعروضة مع مراعاة المعايير التالية:

  • بُعد الشقة عن مركز المدينة، فكلما كانت الشقة في منطقة بعيدة عن مركز المدينة انخفض سعرها.
  • بُعد الشقة عن المرافق الحيوية الهامة، من مطارات ووسائل المواصلات بالإضافة إلى بعدها عن المرافق الخدمية التعليمية من مدارس وجامعات والمرافق الصحية من مستشفيات وغيرها من المرافق الخدمية ووسائل الرفاهية يساهم في انخفاض سعر الشقة.
  • المناطق الريفية تكون عادةً أسعار الشقق فيها أقل من أسعار الشقق في المدن.
  • الشقق القديمة تكون أسعارها أرخص من الشقق الحديثة المتواجدة ضمن مجمعات سكنية حديثة ومزودة بخدمات عالية المستوى، وذلك كون الشقق القديمة بحاجة إلى ترميم في الغالب.
    كما أن تصميمها لا يكون عصرياً فضلاً عن كون الشقق الحديثة تكون غالباً ضمن المجمعات السكنية التي تتوفر فيها الخدمات ووسائل الرفاهية السكنية التي ترفع من سعرها.
  • الإطلالة فالشقق ذات الإطلالة على المناظر الطبيعية الخلابة من بحار ووديان وغابات تكون أسعارها أعلى من غيرها.
  • مساحة الشقة فالشقق الصغيرة من نمط (1+1) أو شقق الاستديو تكون أرخص من الشقق المتعددة غرف النوم والحمامات.
  • الشقق المتوفرة للبيع في مشاريع قيد الإنشاء تكون أرخص من الشقق الجاهزة للسكن والتسليم.
  • الاكساء وتجهيزات الشقة تلعب دوراً هاماً في ارتفاع أو انخفاض سعر الشقة.
  • الشقق المستعملة تكون أرخص سعراً من الشقق الجديدة التي لم يسبق لأحد أن يسكنها.

وفقاً لهذه المعايير يمكن العثور على أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 وقد تكون أسعارها أخفض بنسبة ما بين 10% إلى 40% من أسعار الشقق في الأسواق.

بالإضافة إلى هذه العوامل فقد تتوفر شقق رخيصة في حال إذا كان صاحبها مضطر لبيعها بسرعة وهنا يجب اغتنام الفرصة.

كما يمكن الحصول على شقق رخيصة ولكن تكون بحاجة إلى صيانة وإعادة ترميم. وبالرغم من أنها قد تتطلب مصروفاً إضافياً إلا أنه يمكن استثمارها وبيعها بسعر أعلى مع تحقيق مربح بعد صيانتها وإعادة تجديدها.

وتلعب الشركات العقارية دوراً هاماً في عثورك على شقق بأرخص الأسعار مع مواصفات عالية. وهنا يجب التعامل مع شركات عقارية ذات موثوقية عالية ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري لدينا عروض متميزة وبأسعار تناسب مختلف الميزانيات وبمواصفات عالية.

قد يهمك:

 

مناطق ومدن تركية يتوافر فيها شقق رخيصة:

يمكن العثور على أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 في مناطق ومدن متعددة في تركيا نذكر منها:

  • مدينة اسطنبول:

بالرغم من أن اسطنبول من أجمل مدن تركيا وأهمها من الناحية الاقتصادية والسياحية وارتفاع أسعار الشقق فيها إلا أنه يمكن العثور على أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 فيها وذلك وفقاً للمعايير التي ذكرناها أعلاه في مقالنا.

كما يمكن العثور على شقق رخيصة في بعض من مناطق اسطنبول مثل: سيلفري، سلطان بيلي، أسنيورت، أرنأوط كوي، غازي عثمان باشا، بالإضافة إلى ريف اسطنبول.

ويعود سبب انخفاض أسعار الشقق فيها إلى تأخر وصول خط المترو إليها ولوجود أعمال البناء فيها.

ويوجد شقق رخيصة في منطقة بيليك دوزو وكارتال في اسطنبول. ولمزيد من المعلومات عن منطقة بيليك دوزو اقرأ: اين تقع بيليك دوزو في تركيا.

كما يمكن العثور على شقق رخيصة في ضواحي اسطنبول مثل منطقة جيبزة وPendik وDudullu.

ولمزيد من الاطلاع اقرأ: بيوت رخيصة للبيع في اسطنبول.

  • مدينة ديديم:

وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة آيدن التركية وتتميز بإطلالتها على بحر إيجة وتعتبر من المدن السياحية. ويمكن العثور على أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 في هذه المدينة وبخيارات متعددة بالرغم من كون المدينة لا تحظى كغيرها من المدن السياحية التركية بشعبية كبيرة.

  • مدينة دالامان:

يمكن العثور على أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 في هذه المدينة التي تعتبر من المدن السياحية المهمة في تركيا، لتوفر العديد من المعالم الأثرية والتاريخية فيها بالإضافة إلى طبيعتها الخلابة. كما يوجد في المدينة مطار دولي ويقام فيها العديد من المهرجانات الدولية.

  • مدينة طرابزون:

تتوفر في هذه المدينة السياحية أرخص شقق للبيع في تركيا 2022، وذلك في المناطق البعيدة عن مركز المدينة والمرافق الخدمية. وتتميز طرابزون بطبيعتها الساحرة وغناها بالمعالم الأثرية والسياحية التي يقصدها السياح من مختلف أنحاء العالم.

اقرأ: عقارات تركيا طرابزون

  • مدينة أنطاليا:

وهي من المدن الرئيسية في تركيا ومن أهم المدن السياحية حيث تجذب السياح إليها وذلك نظراً لطبيعتها الخلابة والمعالم التاريخية والأثرية فيها، وتعتبر من المدن التي توجد فيها أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 مقارنة مع باقي مدن تركيا، وهي من أفضل المدن التركية المناسبة للاستثمار العقاري حيث يمكن العثور على عوائد مرتفعة من شققها وخاصة في المواسم السياحية.

  • مدينة سكاريا:

يمكن العثور في هذه المدينة على أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 وتتميز بكثرة المشاريع العقارية الحديثة المقامة فيها والقيد الإنشاء مما يجعلها مناسبة للاستثمار العقاري.

ولمزيد من الاطلاع اقرأ:

 

عروض شقق للبيع في اسطنبول 2022.

شقق للبيع في اسطنبول 2022

شقق للبيع في اسطنبول 2022 شقق للبيع في اسطنبول 2022 شقق للبيع في اسطنبول 2022 شقق للبيع في اسطنبول 2022

 

شقة صغيرة رخيصة للبيع في تركيا.

بعد تحدثنا عن أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 سنتحدث عن شقق صغيرة رخيصة للبيع في تركيا.

يتوفر في تركيا شقق صغيرة للبيع حيث تكون مساحتها لا تتجاوز 80 م2 ومن نمط (1+1) أو شقق من نمط الاستديو.

وهي شقق مناسبة للعائلات الصغيرة أو للأشخاص الذين يريدون العيش بمفردهم كالموظفين الذين يعملون في أماكن بعيدة عن سكنهم الأصلي أو الطلاب.

وتكون أسعار هذه الشقق الصغيرة منخفضة بالمقارنة مع الشقق ذات المساحة الكبيرة.

ومن أبرز أنواع الشقق الصغيرة في تركيا شقق الاستديو وهي شقق صغيرة تتراوح مساحتها ما بين 30م2 إلى 75 م2، ومخصصة لشخص أو شخصين على الأكثر وتكون أسعارها رخيصة مقارنة مع الشقق الأخرى كما أن أسعار إيجاراتها تكون منخفضة نسبياً.

ويتم تصميم شقة الاستديو بحيث يكون المطبخ مفتوح على غرفة النوم والمعيشة حيث يخصص ركن للسرير والخزانة وركن آخر لغرفة الجلوس مع وجود حمام مستقل.

حيث تناسب شقق الاستديو الطلاب الراغبين بالاستقلالية بعيداً عن السكن الشبابي، وكذلك تناسب العاملين في ولايات ومدن بعيدة عن مسكنهم الأصلي، وذلك لانخفاض تكاليف إيجارها من جهة وإعطائها مجال من الخصوصية والاستقلالية لساكنها من جهة أخرى.

كما أنها مناسبة للسياح الراغبين بقضاء فترة مؤقتة في تركيا للاستمتاع بمناظرها الطبيعية ومعالمها الأثرية.

ويعتبر شراء شقق الاستديو من المشاريع المربحة في تركيا، وذلك نظراً للإقبال الشديد عليها حيث بلغت نسبة الأشخاص الذين يسكنون بمفردهم في تركيا 17% بموجب أخر الإحصائيات التركية.

واقرأ أيضا: أين أجد شقق صغيرة للبيع في تركيا؟

 

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

في إطار حديثنا عن أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 سنتطرق بالحديث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

ففكرة امتلاك شقة في اسطنبول هي فكرة جذابة ويحلم العديد بها، ويبحث العديد عن شراء شقة الأحلام بالمواصفات التي يريدها، وشراء شقة بالتقسيط يتيح تحقيق هذا الحلم لمن لا يملك المبلغ الكافي حيث يمكن شراء الشقة على دفعات وبالتقسيط المريح.

كما أن شراء شقق بالتقسيط مناسبة للمستثمرين الجدد الراغبين بالبدء بالاستثمار العقاري ولا يملكون رأس المال الكافي.

ويمكن شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول بطريقتين:

  • عن طريق أحد الشركات العقارية ( خاصة أو حكومية)، أو مكتب عقاري وذلك بتنظيم عقد رسمي يوضح آلية التقسيط وقيمة الأقساط وقيمة الشقة وعدد سنوات التقسيط.
  • أو عن طريق الحصول على قرض بنكي، وهنا يصبح البنك هو الوسيط مع الشركة العقارية. ويقوم بشراء الشقة مع وضع إشارة رهن عليها حتى ينتهي المشتري من تسديد كامل قيمة القرض البنكي الذي يغطي ثمن الشقة. حينها يقوم البنك برفع إشارة الرهن وتصبح الشقة ملكاً للمشتري بالكامل.

هذا وتسعى الحكومة التركية على تأمين شقق بأسعار تناسب جميع طبقات المجتمع بمختلف الميزانيات بما بينها ذوي الدخل المحدود. وذلك من خلال إقامتها لمشاريع عمرانية مختلفة ومن بينها مشاريع توفر شقق رخيصة ومنها ما يكون تقسيطه بشكل مريح وذلك لتشجع الطبقة المتوسطة وذوي الدخل المحدود لشراء عقارات في تركيا.

حيث يمكن العثور على شقق رخيصة بالتقسيط ضمن المشاريع العقارية التي تكون بضمانة الحكومة التركية ويمكن شراء الشقة بالتقسيط المريح والذي يصل إلى عشر سنوات.

فمثلاً لدينا مشروع في منطقة أسنيورت ضمن القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، تم القيام به على أرض بلغت مساحتها حوالي 1600 متر مربع يتكون المشروع من بناء واحد فقط، كما بلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 231 عقار.

كما تتوفر في هذا المشروع طريقتان للدفع إما الدفع كاش مع عروض وحسومات مميزة، أو الدفع بالتقسيط بحيث يتم دفع 50% من المبلغ الكامل كدفعة أولى وبقية المبلغ تقسم على أقساط قد تصل حتى 18 شهراً.

أرخص الشقق في تركيا

 

ولمزيد من الاطلاع:

 

بيوت تركية قديمة للبيع.

في سياق حديثنا عن أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 سنتحدث عن بيوت تركية قديمة للبيع فيها.

تتميز البيوت التركية القديمة بديكور تراثي قديم ومنها ما تمّ بناؤه على الطابع العثماني القديم. وهي تستهوي محبي العراقة والتاريخ والفلكلور والتراث كما تجذب إليها السياح لهذا السبب.

كما تتميز ببنائها على مساحات واسعة حيث كانت البيوت فيما مضى تبنى على مساحة واسعة ويمكن الاستفادة من هذه المساحة باستغلالها كمسبح أو كراج أو حتى ملعب لكرة السلة. وهنا لابد من وضع خطة لمعرفة كيفية استغلال المساحة كما يمكن زراعة الأشجار والورود في هذه المساحات مما يكسب البيت جمالاً إضافياً كما يمكن استثمار المساحة لغرض تجاري.

تتمتع البيوت القديمة في تركيا بالاستقلالية مما يتيح الحرية لساكني المنزل، حيث كبر مساحة البيوت يمنح مجال من الاستقلالية لكل فرد يسكن فيها. حيث يتمكن عل سبيل المثال من استقبال الضيوف في غرفه الخاصة دون أن يزعج أي فرد آخر من الأسرة.

وتتواجد البيوت القديمة في أماكن متواضعة وبيئة بسيطة بخلاف العقارات الحديثة والفخمة ضمن المجمعات السكنية، وعلى الرغم من بساطتها فهي مبنية بأساس متين وصحيح وبطابع عمراني متميز حيث تحتذي العديد من المقاهي والمطاعم بطابعها العمراني كنموذج عند إنشائها.

وغالباً ما تكون البيوت القديمة قريبة من المناطق السياحية والمراكز الترفيهية ومن مركز المدينة مما يجعلها مناسبة للاستثمار العقاري.

ويمكن العثور على شقق قديمة معروضة للبيع في مناطق من اسطنبول مثل منطقة بيازيد ومنطقة الفاتح بالإضافة إلى القصور المنتشرة في محيط مضيق البوسفور.

كما يمكن العثور على البيوت القديمة في مدن أخرى من تركيا مثل مدينة أنطاليا وذلك بالقرب من مركز المدينة.

ومن سلبيات هذه البيوت أنها قد تحتاج إلى صيانة وإعادة ترميم. كما أن تصميمها يكون قديماً وبعيد عن مظاهر الحداثة والتصاميم العصرية ولا يستهوي ذلك معظم الفئة الشابة. ومن عيوبها أيضاً أنها لا تناسب العائلات الصغيرة وذلك نظراً لكبر مساحتها.

وهكذا عزيزي القارئ نكون قد أعطيناك فكرة عن أرخص شقق للبيع في تركيا 2022. ومعايير تؤدي لانخفاض سعرها ومناطق في تركيا يمكنك العثور فيها على شقق رخيصة للبيع. كما نكون قد وافيناك بمعلومات عن شقق صغيرة رخيصة للبيع في تركيا بالإضافة شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط وتطرقنا بالحديث إلى البيوت التركية القديمة للبيع.

ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري تتوفر لدينا عروض متميزة لأرخص شقق للبيع في تركيا 2022 والتي تناسب جميع الرغبات والأذواق. كما لدينا عروض لشقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط ويمكنكم التواصل معنا من خلال أيقونة الواتس الظاهرة على الشاشة.


مقالات قد تهمك:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.8/5 - 248

ردان على “أرخص شقق للبيع في تركيا 2022”

  1. يقول فرج كيوف:

    ابحث عن بيت جنوب شرق تركيا
    انطاكيا او اسكندرون أو حتى بالقرى المجاوره

  2. يقول فرج كيوف:

    ابحث عن بيت في جنوب شرق تركيا

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات