تجديد الإقامة العقارية في تركيا
2021-12-03
تجديد الإقامة العقارية في تركيا وشروطها ورسومها وغيرها من المواضيع المهمة سنوضحها اليوم عبر عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري.
حيث شهدت تركيا في الآونة الأخيرة إقبالاً كبيراً وذلك من قبل المستثمرين الأجانب في شتى المجالات سواء المجالات العقارية أو غيرها. حيث فضلوا البقاء على الأراضي التركية بسبب ما تتميز به تركيا من مزايا عديدة.
فتعتبر تركيا من أفضل الدول التي يرغب الجميع في الحصول على الإقامة فيها على اختلاف أنواعها. والعمل على تجديدها بشكل سنوي حيث تعتبر تجديد الإقامة العقارية في تركيا أسهل من باقي الإقامات من حيث الطريقة والمدة.
لكن يجب القيام بإجراءات تجديد الإقامة في تركيا قبل نهايتها بمدة شهرين. وذلك حتى يتثنى له أن يجددها قبل انتهاء موعدها.
جدول المحتويات
طريقة تَجديد الإقامة العِقارية في تركيا.
لقد عملت الحكومة التركية على منح إقامة عقارية لمن يرغب من المستثمرين بالحصول عليها. وذلك نظراً لتزايد الطلب عليها تبعاً لما شهده سوق تركيا العقاري من ازدهار وإقبال من قبل المستثمرين الأجانب.
ولتجديد الإقامة العقارية يجب فقط أن يكون العقار مسجل في مديرية الطابو. ويكون باسم صاحب العقار ويتم تجديد الإقامة العقارية بموجبه.
كما أنه يجب على الأشخاص الراغبين في تجديد الإقامة العقارية في تركيا البدء في تقديم الطلب قبل انتهاء مدة الإقامة بشهرين. حتى تاريخ آخر يوم في صلاحية الإقامة وذلك لضمان تجديدها قبل انتهاء صلاحية إقامتك. لأنه من الممكن أن يعطيك موعد بعيد إلى حد ما.
وعلى مالك العقار (أي الأشخاص الذين ذكرت أسمائهم في ورقة الطابو) أن يحضروا كل الأوراق التالية:
- صورة مصدقة عن الطابو.
- قيد طابو والذي يثبت أن طابو هذا العقار لنفس الشخص، ويستخرج هذا القيد من دائرة الطابو.
- إحضار (نمرا طاش) وهي عبارة عن وثيقة حكومية خاصة فقط بلوحة العقارات والأبنية ويمكن الحصول عليها من البلدية التي يتبع لها العقار.
- وثيقة (داسك DASK) وهي وثيقة تأمين ضد الزلازل وهي وثيقة إلزامية ويمكن ان تحصل عليها من شركات التأمين.
- دفع الضريبة المترتبة على صاحب العقار.
شروط تجديد الإقامة العقارية في تركيا.
لكي تقوم بتجديد الإقامة العقارية في تركيا بنجاح لابد من تحقيق الشروط الازمة من أجل ألا تفقد حقك في تجديدها وتلك الشروط ما يلي.
- استخراج التأمين الصحي والذي يعد أهم إجراءات من بين إجراءات تجديد الإقامة، حيث يشمل طول فترة الإقامة التي يرغب المتقدم بالاستفادة منها. فإذا كان الشخص قد قام باستخراج تأمين صحي لمدة سنتين وكانت إقامته لمدة سنة ويريد تجديدها.
فلا داعي لاستخراج تأمين صحي جديد لأنه يشمل أيضا المدة الجديدة. أما إذا كان تجديده ينتهي عند انتهاء من إقامته. أو كانت مستمرة لكن لفترة محددة أي لا تشمل كل المدة الجديدة، ففي هذه الحالة لابد من استخراج تأمين صحي جديد. - حجز موعد لتجديد الإقامة العقارية في تركيا. فعندما تريد تجديد الإقامة لابد لك من الدخول إلى موقع دائرة الهجرة التركية لحجز موعد لتجديد إقامتك. كما أن الموقع موجود بعدة لغات ومنها اللغة العربية، ويعطيك خيار طلب لتمديد تصريح الإقامة وتتابع إدخال البيانات الصحيحة وإدخال الوثائق المصورة على الماسح الضوئي. ويجب عليك الحذر عند ملء البيانات.
- رسوم تجديد الإقامة العقارية والتي تدفع في دائرة الضرائب وسنتحدث عنها بالتفصيل في فقرة لاحقة.
- متابعة تجديد الإقامة العقارية في تركيا. فعند الانتهاء من تقديم طلب تجديد الإقامة العقارية عن طريق موقع دائرة الهجرة التركية. فإنه يعمل على تحديد تاريخ معين وساعة محددة لزيارة دائرة الهجرة في الولاية التي ترغب في الإقامة فيها. على ان تكون قد أحضرت جميع الأوراق المطلوبة. وهنا تمنحك دائرة الهجرة وثيقة مؤقته تحل محل الإقامة إلى حين وصول الإقامة إليك.
رسوم تجديد الإقامة العقارية في تركيا.
لتجديد الإقامة العقارية في تركيا يترتب عليك دفع مجموع من الرسوم. حيث أصدرت الحكومة التركية لائحة رسوم تصلح لأي إقامة سواء أكانت إقامة جديدة أو تجديد إقامة وفق لبيان قد صدر من دائرة الهجرة في تركيا. وسنتعرض لكم في هذا المقال رسوم تجديد الإقامة العقارية بالتفصيل وهي كالتالي:
- رسوم بدل كرت إقامة ويقدر 134 ليرة تركيا ما يقابلها ١٨ دولار أمريكي. وتدفع رسوم بدل كرت الإقامة العقارية لكل أنواع الإقامات. سواء كنت تريد استخراج إقامة جديدة أو أنك تريد تجديد إقامتك الحالية.
- أيضا رسوم بدل تأشيرة الدخول والتي تقدر ٨٤٦ ليرة تركية وما يقاباها ١١٥ دولار أمريكي. وتدفع رسوم بدل تأشيرة الدخول فقط للقادمين إلى تركيا. من دون فيزا من الدول الأجنبية التي لم تشترط تركيا على مواطنيهم الحصول على فيزا
- الرسوم الخاصة بالجنسيات الأجنبية وتتراوح بين ١٠.٥ إلى ٨٠ دولار أمريكي. كما أن الرسوم الخاصة بالجنسيات الأجنبية لم تتغير ويتم دفعها بالدولار أو بسعر صرف الدولار في اليوم نفسه لدفع الرسوم.
مدة الإقامة العقارية في تركيا.
تعتبر الإقامة العقارية نوع من أنواع الإقامة القصيرة والتي تمنح للأشخاص الذين يمتلكون عقار أو أملاك غير منقولة في تركيا. ويعتبر سؤال كم مدة الإقامة العقارية في تركيا من الأسئلة التي تطرح بشكل متكرر من قبل الراغبين في البقاء في تركيا.
وقد منح القانون التركي لإدارة الهجرة العامة حق إعطاء الراغبين في البقاء في تركيا إقامة لمدة عام واحد أو عامين. ولكنها قابلة للتجديد بشكل سنوي. حيث تمنحها السلطات التركية للأجانب الذين يمتلكون هذا العقار بشرط أن يكون يستخدمه لغرض السكن فقط.
حيث أن يحق لمالك العقار البقاء طوال فترة الإقامة وذلك لمدة سنة بشكل قانوني. كما أنه يستطيع أيضا منحها لزوجة واحدة ولأبنائه من هم دون السن القانوني أي (دون سن الثمانية عشر عاماً).
فالإقامة العقارية تعتبر من أفضل الإقامات من حيث مدة الإقامة وسهولة تجديدها. ويجب علينا أن نؤكد على وجوب تجديد الإقامة العقارية في تركيا وذلك قبل ٦٠ يوم من انتهاء المدة.
مقابلة الإقامة في تركيا.
عند بداية القيام بإجراءات التقديم لأي نوع من أنواع الإقامات في تركيا لا بد من اتباع الخطوات التالية حتى الحصول عليها ومن هذه الإجراءات:
- حجز دور لإجراء المقابلة بعد الوصول إلى الأراضي التركية وهو من الخطوات الهامة كبداية للحصول على الإقامة.
- يجب عليك الدخول إلى تركيا عبر أحد المنافذ المعتمدة للدولة التركية.
- التقديم للحصول على فيزا نظامية أو الدخول إلى الأراضي التركية بموجب جواز سفر لا يحتاج فيزا.
- القيام بتحضير جميع الأوراق المطلوبة.
مراحل الحصول على الإقامة في تركيا:
في البداية وعند رغبة أحد الوافدين الحصول على إقامة في تركيا، لابد من ملء استمارة خاصة لطلب الإقامة عبر المواقع الإلكترونية التابعة لإدارة الهجرة، والتي تحوي على العديد من المعلومات الأساسية من خلال الأوراق المطلوبة.
وبصورة إلكترونية يحجز الموقع نفسه موعداً لإجراء المقابلة الشخصية في أقرب تاريخ ممكن، لذا لابد من الاحتفاظ بصورة الاستمارة ليتم تقديمها يوم المقابلة المحدد للتأكد من كافة المعلومات الخاصة بك.
يتم استخراج جميع الأوراق والوثائق المطلوبة.
في يوم المقابلة بتاريخه المحدد يمكنك الاستعانة بمترجم محلف للقيام بمساعدتك للتفاهم مع الموظف مجاناً لإتمام معاملتك.
وعند انتهاء المقابلة يمكنك الحصول على وصل قانوني من قبل إدارة الهجرة يمكّنك من البقاء في تركيا حتى إصدار بطاقة الإقامة الخاصة بك والتي تُرسل إلى عنوانك المسجل والمحدد ضمن أوراقك الرسمية.
كيفية حجز موعد للإقامة في تركيا.
يتم حجز الموعد للتقديم على الإقامة وفق بعض الخطوات وهي.
- الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الهجرة في الدولة التركية.
- تحديد اللغة المطلوبة لمتابعة الإجراءات الإلكترونية الموجود أعلى الشاشة.
- ملء الخانات المطلوبة ومن ثم حفظها بالضغط على أيقونة حفظ.
- بعدها يتم إرسال رابط مع الرمز إلى البريد الإلكتروني الخاص بك أو من خلال رسالة على رقم الهاتف الخاص بك.
- الانتقال إلى الرابط المرسل وإدخال رمز التحقق.
- بعد ذلك يتم توجيهك نحو صفحة جديدة ليتم اختيار نوع الإقامة وتحديدها.
- ثم يجب الضغط على زر التالي حتى ملء كافة الأقسام المطلوبة.
- لتتوجه بعدها نحو إلى شاشة جديدة لتحديد موعد للمقابلة الشخصية.
- وعند تحديد موعد هذه المقابلة لابد من الحرص على ورقة الموعد التي تحتوي على التاريخ الخاص بالمقابلة والمكان المحدد.
دفع ضريبة الإقامة في تركيا.
أسعار الإقامة في تركيا هي المبالغ المفروضة إذا كنت ممن يرغب البقاء على الأراضي التركية.
فالمعروف عند الهجرة تجاه أي دولة من دول العالم المختلفة عليك تسديد بعض الرسوم التي المحددة من قبل الدولة التركية، وقد اعتبرت تركيا من الدول المميزة للكثير حول العالم لما تجد فيها من مميزات وبالأخص مواقعها السياحية الأمر الذي جعلها محط أنظار الكثير من المستثمرين والزائرين من مختلف أنحاء العالم.
عزيزي الزائر عند تفكيرك بالحصول على طلب إقامة في تركيا للعيش في مستوى حياتي جيد عليك الاطلاع إلى كافة الرسوم والضرائب اللازمة الدفع.
فقد تم إصدار لائحة خاصة بالرسوم الخاصة للإقامة التركية لعام 2021 تبعاً للبيان الذي تم إصداره من قبل دائرة الهجرة في تركيا والإعلان عن اللوائح الخاصة بإصدار تصاريح الإقامة، وهنا بدأ العمل لتجديد الإقامات الحالية أو منح الإقامات الجديدة.
الرسوم المطلوبة المفروضة لتصريح الإقامة في تركيا:
قامت الإدارة الخاصة بالهجرة في تركيا من بداية العام الماضي 2021 برفع الرسوم المطلوبة للحصول على تصريح إقامة سواء كان للمرة الأولى أو لتجديد الإقامة وكان هذا الارتفاع بالشكل التالي.
- رسوم بدل من كرت الإقامة البلاستيكي والذي بلغت قيمته نحو 17 دولار، فهذه الرسوم المحددة لجميع الفئات المقبلة إلى تركيا بهدف الحصول على إقامة فيها. سواء كانت الإقامة سياحية أو عقارية أو عائلية وغيرها من أنواع الإقامات المتاحة، فهي من الأمور المطلوبة من الوافدين المقيمين في تركيا سواء كانت الإقامة بفيزا أو دون فيزا، ماعدا بعض الجنسيات الأخرى المعفاة من دفع رسوم.
- يجب تسديد رسوم بدل تأشيرة الدخول والتي تبلغ قيمتها نحو 115دولار أمريكي، فهذه الرسوم على بعض الجنسيات التي تصل إلى الأراضي التركية دون فيزا يفرض عليها دفع هذه الرسوم في دائرة الضرائب التركية، كالجنسية اللبنانية والمغربية والتونسية والأردنية.
- وكما يجب دفعها من قبل الأشخاص ممن يرغب الحصول على إقامة تركية دون فيزا أو تأشيرة دخول، أما فيما يتعلق بالأجانب الذين وصلوا إلى تركيا من خلال تأشيرة الدخول النظامية، فلا يفرض عليهم عند رغبتهم في الحصول الإقامة في تركيا هذا النوع من الرسوم لمرة أخرى.
- تتراوح الرسوم للجنسيات الأجنبية بين 11وحتى 80دولار وتختلف هذه الرسوم باختلاف الجنسيات.
في نهاية مقالتنا لهذا اليوم تحدثنا عن تجديد الإقامة العقارية في تركيا والذي وضحنا فيه الطريقة التي يتم بها تجديد الإقامة العقارية في تركيا. وما هي شروط تجديد هذه الإقامة ورسوم التجديد بالإضافة إلى مدة الإقامة العقارية في تركيا.
وللمزيد أكثر عن كل ما تم ذكره فيما سبق يمكنكم التواصل معنا في عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري. حيث يمكننا مساعدتكم في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بكل سهولة ويسر عن طريق فريق مختص وخبير في هذه الأمور. كما يمكننا تسهيل حصولكم على أطول مدة إقامة عقارية ممكنة في تركيا وتسديد كافة الرسوم المطلوبة قانوناً. بالإضافة إلى تقديمها كافة خدمات الاستثمار العقاري في تركيا والتي يحتاج إليها العملاء.
مقالات قد يهمك الاطلاع عليها الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية و هل يحق للسوري التملك في تركيا أوهل يحق للأجانب التملك في تركيا.
مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
اترك تعليقاً