أسماء شركات المقاولات في تركيا

تعددت أسماء شركات المقاولات في تركيا مؤخراً نظراً للحركة العمرانية التي تشهد تطوراً متزايداً في تركيا، وبالتالي فإن عمل شركات المقاولات يشهد نمواً ملحوظاً. ونتيجة لهذا برزت الكثير من أسماء شركات المقاولات في تركيا التي حققت تقدماً واسعاً وعملت على تقديم أفضل خدماتها في مجال البناء والتشييد والتطوير.

وسنتحدث في مقالنا التالي عن أهم أسماء شركات المقاولات في تركيا تابع معنا عزيزي القارئ هذا المقال حتى النهاية.

أسماء شركات المقاولات في تركيا.

يعد قطاع البناء في تركيا أحد أكثر القطاعات الاقتصادية فعالية ونمواً فهي توفر فرص عمل للكثير من الشباب العاطلين عن العمل وتمنح القطاعات الأخرى فرصة للإنتاج. وامتد نجاح هذا القطاع في تركيا إلى خارج تركيا حتى شمل الصعيدين الإقليمي والعالمي.

وقد لمع في هذا المجال العديد من أسماء شركات المقاولات في تركيا نذكر منهم التالي:

• عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري:

تعد عقارات اسطنبول “ للاستثمار العقاري” من أشهر أسماء شركات المقاولات في تركيا والرائدة في مجال العقارات والمقاولات على مستوى تركيا.

حيث تقدم العديد من الخدمات المميزة في مجال المقاولات والإنشاءات والإكساء، بالإضافة إلى خدمات الديكور والتصميم الداخلي والتشطيبات. وذلك بفضل أمهر الخبراء والمهندسين الذين يقدمون أرقى الخدمات فضلاً عن المتابعة الحثيثة لجميع المشاريع والتي تؤدي إلى نتائج مرضية وبالتالي كسب رضا العميل.

• مجموعة آغا أوغلو:

بدأت مجموعة شركات آغا أوغلو في تركيا بالعمل منذ عام 1981 واستمرت بالعمل حتى توسعت مجالاتها وأصبحت تشمل مجالات البناء والسياحة والطاقة. وبذلك برزت كأهم أسماء شركات المقاولات في تركيا.

تخصصت هذه الشركة في مجال البناء حصراً، حيث قامت ببناء أكثر من 30 ألف شقة سكنية حتى يومنا هذا وقامت بتنفيذ 16 مشروع، وذلك عن طريق كادر فني من ذوي الخبرات الفائقة والدراسات العليا كل هذا وأكثر جعل هذه الشركة من أكبر أسماء شركات المقاولات في تركيا العاملة في مجال البناء.
ومن الجدير بالذكر أن مجموعة شركات آغا أو غلو تعمل في مجالي السياحة والطاقة إلى وقتنا هذا.

• شركة كلش أوغلو:

تزيد خبرة هذه الشركة عن 35 عاماً في مجال العقارات والبناء، وبذلك تعد من أكبر أسماء شركات المقاولات في تركيا، حيث حازت على جوائز دولية عديدة، وذلك لبنائها مشاريعاً فخمة والكثير من المكاتب ومراكز التسوق.
تتميز مشاريع هذه الشركة بأنها صديقة للبيئة وتضمن أرباحاً مستمرة وجودة تصاميم عالية علاوة على القيمة الفنية والجمالية لتصاميمها المعمارية.

• شركة سينباش يابي:

أقدم وأهم أسماء شركات المقاولات في تركيا فقد تأسست منذ 1974 في أنقرة، حيث لعبت خلال الـ 42 سنة الفائتة دوراً هاماً جداً في تحسين وتطوير جودة المعيشة وساهمت أيضا في تطوير العديد من المشاريع العقارية، ونتيجة لذلك قامت بتوسيع نشاطاتها من أنقرة إلى إسطنبول.

• مجموعة شركات أوزيوتلار إنشاءات:

تأسست هذه المجموعة في مدينة اسنيورت في إسطنبول عم 1990، وكانت بدايتها في محل لبيع مواد البناء، وعملت على تطوير عملها بشكل مستمر حتى أصبحت من بين أهم الشركات التي دخلت عالم الأعمال بقوة.

حيث بنت أكثر من 40 ألف منزل وشيدت 15 ألف وحدة سكنية على مساحة وقدرها 1500000 متر مربع. وذلك بفضل سواعد الخبراء والمهندسين والعمال الذين بذلوا قصارى جهدهم للوصول إلى هذه المكانة العالية وحققوا بذلك اسماً لامعاً بين أفضل أسماء شركات المقاولات في تركيا.

• شركة بيما انشاءات:

بعد تأسيس شركة بيما على يد اثنين من المهندسين المدنيين عام 1987 بهدف تقديم خدمات في مجال البناء. أصبح اسم هذه الشركة اليوم من بين أسماء شركات المقاولات في تركيا ذات الشهرة ولا زلت هذه الشركة تقدم خدماتها في العديد من مجالات البناء مثل المصانع، مراكز التسوق، المجمعات الصناعية والفلل.

• شركة أونور بيتون:

بدأت هذه الشركة نشاطها التجاري بدايةً في مدينة طرابزون في عام 1960 ولكن في العام 1973 واصلت أعمالها في مجال البناء في مدينة اسطنبول.

• شركة بيت ترك:

تمتلك شركة بيت ترك الكثير من الخبرات المحلية والدولية وهذا ما جعلها من أفضل وأهم أسماء شركات المقاولات في تركيا حيث حققت الريادة في مجال العقارات وقطاع البناء. تهدف شركة بيت ترك إلى المساهمة في مشاريع تنموية تسعد في تحسين وضع البلاد علاوة على أنها ستضيف قيمة كبيرة إلى اقتصاد تركيا.

• شركة باكيرجي يابي:

اعتمدت هذه الشركة على مبدأ إرضاء العملاء وكسب ثقتهم وهذا ما حصل بالفعل، فقد كسبت شركة باكيرجي يابي ثقة آلاف العائلات. وذلك بفضل جودة إنتاجها وتقديمها لخدمات ما قبل البيع وبعده، فقد بدأت الشركة خطوتها الأولى في قطاع البناء والتشييد منذ عام 1981 إلى الآن وأصبحت ضمن قائمة أفضل أسماء شركات المقاولات في تركيا.

• شركة عقارات ايروغلو:

تزيد خبرة شركة ايروغلو عن 30 سنة وتنوعت خبراتها حيث بدأت العمل بمجال المنسوجات حتى شملت مجال التطوير العقاري في تركيا. فهي تعمل على إنشاء المجمعات السكنية ومراكز التسوق والعديد من العقارات التجارية وصنفت من بين أشهر أسماء شركات المقاولات في تركيا.

• مجموعة أك بروجيه:

تملك هذه الشركة خبرة تصل إلى أكثر من 25 سنة في مجال البناء وصناعة العلامات التجارية. ونظراً لتعدد الوسائل المستخدمة في البناء لديها فهي تقوم بتنفيذ أكثر من 80% من أعمال البناء بنفسها.

المقاولات العامة.

شركة المقاولات العامة بكل ما يتعلق بمشاريع البناء والتشييد مثل المجمعات السكنية والصناعية والأنفاق. ويتوقف حجم المشروع على قدرة شركة المقاولات على توفير التمويل اللازم لإكمال المشروع.

حيث تختص شركات المقاولات الصغيرة بمشاريع لا تحتاج إلى تمويل كبير كالمجمعات السكنية والفلل بينما يعهد بتنفيذ المشاريع الكبرى كالجسور والأنفاق والمدن الكبرى على شركات المقاولات الكبرى.

هناك طرق مختلفة لعمل شركات المقاولات العامة في تركيا والتي تحقق نتائج مرضية وجيدة جداً على مستوى تركيا وهذه الطرق هي كالتالي:

• التشغيل للغير:

هذه الطريقة تعتمد على قيام الشركة بتنفيذ المشروع وفقاً لطلب أحد عملائها وبذلك يكون العميل هو المالك للمشروع وشركة المقاولات هي الجهة الوحيدة المسؤولة أمام العميل، بحيث يجب عليها أن تؤدي كافة التزاماتها لتنهي المشروع بالطريقة السليمة وبالموعد المحدد والمنصوص عليه في العقد.

• الاستثمار العقاري:

في حالة الاستثمار العقاري في تركيا تقوم الشركة بتنفيذ المشروع لحسابها الخاص، وتكون هي الجهة المالكة للمشروع، وأيضا المسؤولة عن تنفيذ المشروع.

تعتمد شركات المقاولات العامة في عملها على مصدرين أساسيين للحصول على المشاريع، وهما:

• المصدر الأهلي:

تتخصص في الغالب شركات المقاولات الصغيرة في هذا النوع، حيث تقوم بتنفيذ مشاريع لأفراد أو لشركات وتكون هذه المشاريع عادةً عبارة عن مقرات لشركات أو عمارات سكنية.

• المصدر الحكومي:

تقوم الدولة في هذه الحالة بتكليف شركة المقاولات بتنفيذ مشاريع البنية التحتية كالأنفاق والجسور والمدن السكنية، ونظراً لأن مشاريع البنى التحتية الضخمة ذات تكاليف باهظة فإن شركات المقاولات الكبيرة تقوم باستلام هذا النوع من المشاريع.

كيفية حصول شركات المقاولات العامة على المشاريع بالخطوات:

لحصول شركة المقاولات على مشروع ما لتنفيذه يجب اتباع عدد من الخطوات الهامة لضمان تكافؤ الفرص بين الشركات المتقدمة، ولتضمن لمالك المشروع أفضل سعر وجودة تنفيذ عالية، وهذه الخطوات تتمثل بالتالي:

1. بدايةً تحدد الجهة المالكة للمشروع جميع المواصفات الخاصة به وتقوم بطباعتها وإرفاقها في كراسة خاصة بالمشروع، ثم بعد ذلك تعلن عن مناقصة لتنفيذ هذا المشروع.
2. تقوم شركات المقاولات المنفذة للمشروع بشراء كراسة خاصة بشروط المشروع ثم تعمل على دراسة التفاصيل المتعلقة به، وذلك لتقوم بعد ذلك بتجهيز عرض خاص بالشركة، والذي يضم تفاصيلاً هامة مثل: موعد تسليم المشروع النهائي والسعر وغيرها من التفاصيل.
3. بعد استلام جميع عروض شركات المقاولات الراغبة بتنفيذ المشروع تعرض هذه العروض للدراسة لاختيار أفضلها.
4. بعد الانتهاء من دراسة العروض المقدمة، يتم إسناد المشروع إلى الشركة صاحبة العرض الأفضل وذلك بعد موافقة مالك المشروع عليه.

أنواع عقود المقاولات:

بعد أن يقوم مالك المشروع باختيار شركة المقاولات التي ستنفذ المشروع سيتم توقيع عقد اتفاق بين الطرفين وهذا العقد ينص على أن يدفع مالك المشروع مبلغ محدد كعربون وذلك مقابل تسليم الشركة للمشروع في الوقت المحدد ووفقاً للمواصفات المطلوبة، ومن أنواع عقود المقاولات:

• عقد عمل عظم بالمواد: في هذه الحالة تقوم شركة المقاولات بتوفير كافة المواد اللازمة للبناء، مثل: الإسمنت والطوب والحديد المسلح.
• عقود أعمال عظم بدون مواد: في هذه الحالة يقع على عاتق شركة المقاولات القيام بتنفيذ المشروع، ولكن دون الحاجة إلى توفير المواد اللازمة، حيث يتحمل مالك المشروع أو طرف ثالث يتم الاتفاق عليه توفير المواد اللازمة.
• عقود أعمال تسليم مفتاح: هذا النوع من العقود يجعل شركة المقاولات تقوم بتنفيذ كافة المراحل المتعلقة بالمشروع، بدايةً من دراسة الجدوى الاقتصادية المخصصة للمشروع، ومروراً بالتصميم والتنفيذ والإشراف، وحتى الوصول إلى لحظة تسليم المفتاح النهائية لمالك المشروع.

معايير نجاح شركة المقاولات:

يوجد عدد من العوامل والمعايير الهامة الواجب على شركات المقاولات أن تتبعها من أجل ضمان نجاح عمل الشركة واستمراريتها بالشكل الأفضل، ومن هذه العوامل:

• الالتزام بموعد التسليم: يعد أهم عامل من عوامل نجاح الشركة واستمراريتها، حيث يجب عليها الالتزام بوضع جدول زمني لتنفيذ المشروع بالوقت المحدد والالتزام بذلك.
• توفير رأس مال احتياطي: يجب أن تأخذ الشركة بعين الاعتبار أنها قد تواجه ظروفاً طارئة خارجة عن إرادتها، لذلك يجب عليها توفير مبلغ من المال كاحتياطي لمواجهة أي ظرف طارئ قد يمر على الشركة.
• المهندسين الاستشاريين: من الواجب على الشركة أن تقوم بتجهيز عدد مناسب من المهندسين الاستشاريين، لكي يكونوا مسؤولين عن تنفيذ المشاريع وذلك وبما يتناسب مع عدد وحجم المشاريع التي تقوم الشركة بتنفيذها.

عمل شركات المقاولات.

تعريف المقاول: هو شركة أو مؤسسة ذات كيان قانوني تخضع لمعايير أنظمة البناء وذلك وفقاُ للبلد الذي تعمل به.

ويوجد مقاول مستقل غير تابع لأي جهة أو شركة أو شخص معين، حيث يؤدي خدمته بالتعاقد مع الآخرين لتقديم خدمة معينة.

يطلق اسم المقاول العام على الشركة التي يتم إسناد مشروع معين إليها سواء في الإنشاءات أو غيرها لكي تقوم بتنفيذه وتكون المسؤولة عن المشروع أمام مالك المشروع.

هناك مصطلح يدعى المقاول الباطن وهو المقاول الأصغر الذي يقوم المقاول العام بإسناد بعض الأعمال الصغيرة له ولكن يظل المسؤول أما العميل هو المقاول العام.

أما الاستشاري فهو شخص يتم تعيينه من قبل المالك ليكون مراقباً على المشروع وليتأكد من تنفيذ جميع البنود الموجودة في كراسة الشروط وفقاً للمواصفات المحددة. انظر أيضا: خدمة المستشار العقاري تركيا.

ما هي كراسة الشروط؟ هي كراسة تحتوي على شروط عامة في تنفيذ المشروع وأيضا على العقد الخاص بالمقاولة كما تضم هذه الكراسة البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع وقيمة التأمينات وكيفية صرف المستحقات الخاصة بالمقاول، كما أن كراسة الشروط تكون متاحة قبل التعاقد وقبل المناقصة.

وبعد إعداد كراسة الشروط يتم الإعلان عن المشروع بشكل رسمي، ويقوم المقاولون المهتمون بأخذ المشروع بشراء كراسة الشروط ودفع مبلغ تأمين. بعد ذلك يتم التقييم الفني والمالي ليتم اختيار أفضل عرض من المقاولين تستقر عليه المناقصة ليقوم بالتنفيذ.

شركات الانشاءات في تركيا.

تعددت شركات الإنشاءات في تركيا وقدم العديد منها مشاريعاً ضخمة وهامة جعلت من كلشركة اسماً لامعاً في سوق الإنشاءات، وتنوعت اختصاصات هذه الشركات حيث يركز البعض منها على المحتوى العائلي والبعض الآخر على الاستثمار وغيرها يركز على المواقع المركزية وهكذا.

وإليكم الآن قائمة بأفضل شركات الإنشاءات في تركيا:

شركة إملاك كونوت EMLAK KONUT:

هي واحدة من أهم شركات الإنشاء في تركيا تأسست في عام 1953، وهي عبارة عن شركة مساهمة عامة، كان الغرض من تأسيسها تلبية احتياجات الإسكان وأصبحت من أكبر صناديق الاستثمار العقاري في تركيا ولديها هيكل أسهم بنسبة 50.6% في مدينة اسطنبول، بالإضافة إلى أنها شركة تابعة لوزارة البيئة والتمدن.

مع الزمن أثبتت هذه الشركة المصداقية والاحترافية وذلك من خلال تنفيذها عدداً من المشاريع الضخمة وأنها قادرة على بناء مدن كاملة، والبرهان على ذلك أنها جعلت من منطقتي باشاك شهير وأتا شهير إحدى أهم المناطق السكنية في إسطنبول، والأكثر طلباً في السوق العقارية وذلك بعد المشاريع التي نفذتها في هذه المناطق والتي ستجعل من باشاك شهير مركزاً متطوراً في وسط إسطنبول يستقطب الكثير من السياح.

إن أكثر ما تتميز شركة كونوت أنها تباشر فوراً بإجراءات إصدار سند الملكية “الطابو” عند إتمامها لمشاريعها، كما تتميز بمصداقيتها ودقتها في تسليم المشاريع في أوقاتها المحددة، بالإضافة إلى أنها تسمح لعملائها بشراء العقارات بالأقساط المريحة الطويلة الأمد. قد يهمك شروط التقسيط في تركيا كما تتسم بالمتابعة الدورية للمشاريع سنوياً، من أهم مشاريعها على مستوى تركيا:

• نيدا بارك كوتشوك يالي.
• دوشلار فاديسي.
• اسبارطة كولة.
• جير إسطنبول.

 شركة كبتاش KİPTAŞ:

تعد شركة كبتاش من شركات الإنشاءات الهامة في تركيا، فهي تهتم ببناء المشاريع السكنية والأبنية وقد تأسست عام 1987 وفي عام 1995 اندمجت هذه الشركة بالكامل مع بلدية إسطنبول الكبرى وقامت بإنشاء ما يقارب من 75 ألف عقار سكني.

تتميز هذه الشركة عن غيرها من الشركات أن مشاريعها تدعم الحياة الاجتماعية وذلك من خلال توسيع الخدمات الاجتماعية، بالإضافة إلى أنها تهتم بشكل كبير في إضافة المساحات الخضراء إلى مشاريعها، علاوة على الدقة والمصداقية في تسليم المشاريع في مواعيدها المحددة واستغلال أهم المواقع الحيوية في إسطنبول لإقامة المشاريع عليها.

وتتبنى الشركة شعاراً هو ” الإنشاء بهدف تلبية الاحتياجات السكنية وليس الربح فقط”.

ومن أهم مشاريعها:

• مشروع The İstanbul Residence.
• مشروع لوكا محل LOKA MAHAL.

شركة الإخلاص İHLAS YAPI TURIZM VE SAĞLIK A.Ş:

شعار هذه الشركة هو ” الثقة مع الإخلاص” حيث تألق وبرز اسم شركة الإخلاص بين أهم شركات الإنشاءات في تركيا وتم تأسيسها عام 1990، واختصت في إنشاء المتاجر والمجمعات السكنية والمستشفيات والوحدات التعليمية وحققت نجاحا باهراً، حيث بلغ عدد الوحدات السكنية إلى تاريخنا الحالي ما يقارب من 16 ألف وحدة وما يصل إلى أكثر من 150 فيلا. إلى يومنا هذا بلغ عدد الوحدات السكنية لهذه الشركة حوالي 16 ألف وحدة، وحوالي 134 فيلا.

قدمت هذه الشركة العديد من المشاريع الهامة التي تميزت بمساحاتها الواسعة والتقنيات الحديثة المستخدمة فيها علاوة على التزامها ومصداقيتها العالية في تنفيذ وتسليم المشاريع.

شركة ارتاش ARTAŞ INVEST ADI ORTAKLIĞI:

ارتاش هي شركة لها مكانتها الكبيرة بين لها الإنشاءات في تركيا تأسست عام 1977م، تختص في بناء المشاريع والأبنية السكنية علاوة على الفنادق السياحية، حيث قامت بإنشاء حوالي أكثر من 19500 وحدة سكنية خلال 40 عاماً في جميع أنحاء تركيا، شعار الشركة هو “العلامة التجارية للثقة والجودة في الإسكان”.

تتميز هذه الشركة بأنها تضفي إلى مشاريعها لمسة فنية مميزة وهي العنصر المائي وذلك من خلال البحيرات والممرات الصناعية.

شركة سور يابي SUR YAPI:

شركة لها وزنها بين شركات الإنشاءات في تركيا وتم تأسيسها عام 1992م، ويعد سجل هذه الشركة حافلاً بالمشاريع العقارية المتنوعة مثل المجمعات السكنية ومراكز التسوق والمكاتب بالإضافة إلى أنها بدأت العمل في قطاع الطاقة منذ عام 2007. وعمدن شركة سور يابي إلى ابتاع التكنولوجيا الحديثة في جميع مشاريعها ومنذ تأسيسها إلى الآن بلغت مساحة مشاريع هذه الشركة أكثر من 6 ملايين متر مربع.

ومن أهم مشاريعها مشروع تيمبو سيتي ومشروع بهجة ياكا بالإضافة إلى أهم وأكبر مشروع في أنطاليا. الذي تبلغ مساحته حوالي 1.3 مليون م2، وسيتم إنشاء 19 ألف وحدة سكنية فيه.

شركة كيليش هولدينغ Keleşoğlu Holding:

تعد من أرقى شركات الإنشاءات في تركيا وتأسست في عام 1979وكان الهدف منها إنتاج مشاريع سكنية عالية الجودة، وقد نفذت 33 مشروعاً مختلفاً منذ تأسيسها إلى تاريخ اليوم، كما قامت بتنفيذ عدة مشاريع تجارية مثل مول هيستوريا في منطقة الفاتح، ومول بيلكان في افجلار.

تفردت هذه الشركة بإنشاء المشاريع ذات الشكل الأفقي وليس العمودي وتعد هذه احدى الميزات المرغوبة لدى العملاء.

شركة باباجان BABACAN YAPI:

شركة بابان القابضة أحد أشهر أسماء شركات الإنشاءات في تركيا التي تأسست عام 2002، قامت بإنشاء العديد من المشاريع السكنية والتجارية كما أنها تهتم بالطاقة واللوجستيك، لمع اسمها في الفترة الأخيرة وذلك بعد إنشاءها لسلسلة مشاريع باباجان المتنوعة في أنحاء إسطنبول.

وما ميز هذه الشركة أنها اعتمدت إضفاء الألوان الغير تقليدية على المشاريع كما تتميز مشاريعها بالأبراج العالية.

شركة نيف العالمية NEF:

شركة نيف العالمية من أحدث وأهم الشركات التي دخلت سوق العقارات التركي مؤخراً فقد تأسست عام 2007، والذي جعل من اسمها اسماً لامعاً وهاماً هو تنفيذها للعديد من المشاريع في أمريكا وبريطانيا وكازاخستان، وتعتمد في تصاميمها على لمسات عصرية أنيقة تلائم العصر الحالي.

حيث نجد اللمسات الأوروبية في أغلب مشاريع هذه الشركة، كما تعتمد الشركة على المساحات الصغيرة من خلال مفهوم “عدم الحاجة للمساحات الكبيرة” في المستقبل.

شركة آغا اوغلو AĞA OĞLU:

انطلقت آغا أوغلو للإنشاءات عام 1981م، وهي من أشهر شركات الإنشاءات في تركيا، تضم أكثر من 300 مهندس من ذوي الخبرات والتجارب العالمية. وبلغ عدد الوحدات التي أنشأتها إلى اليوم حوالي 35 ألف وحدة متنوعة بين الوحدات السكنية والتجارية والهوم اوفيس، كما تملك الشركة أيضا فعاليات في قطاعات السياحة والطاقة الحيوية.

شركة داب يابي DAP YAPI:

أحد شركات الإنشاءات التي تتركز أغلب مشاريعها في الطرف الآسيوي من اسطنبول، بدأت مشاريعها عام 1999م، وتعتمد على مفهوم “المياه مع الطبيعة مع المستقبل” وهذا يعني دمج المساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية مع التكنولوجيا الحديثة. تتميز مشاريعها بعمق البنى التحتية حيث وصل عمق بعضها إلى 60 م تحت الأرض.

وبهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الهام بعنوان “أسماء شركات المقاولات في تركيا” والذي تحدثنا فيه عن أهم أسماء شركات المقاولات في تركيا بالإضافة أسماء شركات الإنشاءات في تركيا بالإضافة إلى معرفة عمل المقاولات العامة.

للمزيد من المعلومات يمكنك التواصل مع أفضل شركة عقارات في تركيا. وهي عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري والتي تقدم لك العروض التي تتناسب مع احتياجاتك وميزانيك المرصودة. كما أنها تقدم لك أفضل التصاميم الداخلية الخارجية وأروع الديكورات عن طريق أفضل المهندسين المتخصصين العاملين فيها.

مقالات تهمك تكاليف فتح شركة في تركيا و كيفية الاستثمار في تركيا كذلك الاستثمار في العقار في تركيا.