عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

ميدان كايا شهير

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
ميدان كايا شهير

ميدان كايا شهير الخيار الأمثل للإقامة المريحة والعيش الرغيد. بعيداً عن ازدحام المدينة وضجيج تلوث المدينة ازدحامها المروري. يتمتع ساكنوا هذا الميدان بحياة بسيطة لا تقل أهمية عن ساكني المدينة.

 ميدان كايا شهير.

يعد هذا الميدان من الساحات المركزية المعروفة في باشاك شهير. موقعه بالقرب من الحديقة النباتية حيث تم افتتاحه بشكل رسمي من قبل الرئيس التركي. تزامناً مع الحفل الذي أقيم لافتتاح الحديقة.

والجدير بالذكر هو أن ميدان كايا شهير أو المعروف بميدان يني كنت هو الميدان الأكبر. ليس على مستوى مدينة إسطنبول فقط وإنما على مستوى جمهورية تركيا ككل. حيث يعادل ضعفي ميدان تقسيم الشهير من حيث المساحة. وكذلك تميز عن بقية الميادين الموجودة في المدينة والبلاد من حيث المساحة. إضافة للبنية التحتية كذلك جودة وسائل النقل التي تلتقي فيه أو تعبر من خلاله.

فقد تم إنشاء هذا الميدان بمساحة تزيد 60 ألف متر مربع. حيث شمل هذا المشروع الساحات لوقوف آلاف السيارات. وكذلك المقاهي والمطاعم الفاخرة مع مراكز الترفيه. إضافة لذلك فقد تم افتتاح جامع باشاك شهير في ميدان كايا شهير. وهو من الجوامع المركزية التي تتسع لـ 5 آلاف شخص. فمن المهم جداً أن تعرف ماهي فوائد شراء عقار في تركيا

كما يمكنك التعرف أيضا على: كيفية شراء شقة في تركيا | شروط الحصول على اقامة في تركيا.

 

 كايا شهير إسطنبول

على بساط السهل الأخضر تجاورها التلال المنخفضة. يمتد ميدان كايا شهير إسطنبول. على الطرف الأوروبي من مدينة إسطنبول فقد اعتبرت من أحدث المناطق التي أنشأت حديثاً. على مستوى ميدان إسطنبول لذلك يعمل كل الراغبين والمستثمرين بالتملك العقاري ضمن مدينة إسطنبول إلى الشراء فيها. بالرغم من بعدها النسبي عن المدينة إدارياً.

اتبعت منطقة ميدان كايا شهير لبلدة باشاك شهير البلدية الأحدث ضمن مدينة إسطنبول. كذلك اعتبرت من أكثر البلديات تطور بما فيها من البنية التحتية في المدينة. حيث بدأت الإنشاءات في منطقة ميدان كايا شهير الحالمة بالمستقبل الاستثماري الواعد. إضافة لذلك فقد تم تدشين المشاريع الرائدة بجوارها على مستوى المنطقة كلها.

كما يمتاز موقعها القريب من الميدان الحكومي الجديد. كذلك قربه من وصلة جسر إسطنبول الثالث. إضافة لذلك فهو قريب جداً من الملعب الأولمبي أتاتورك.

وتعتبر من أكثر المناطق قرباً من طريق tem السريع. والذي اعتبر من أطول الطرق السريعة في تركيا. فهو يصل الولايات التركية التي يمر بها بالقارة الأوروبية.

موقعه في مدينة إسطنبول ومروره بالقسم الأوروبي. منها والذي يبدأ من جسر السلطان محمد الفاتح الذي أقيم فوق مضيق البوسفور. لينتهي في منطقة تشالطجا الواقعة في مدينة إسطنبول كل ذلك يضيف لهذه المنطقة القيمة الاستثمارية البالغة الأهمية. كما أنها تتميز بقربها من سد صازليديرة وكذلك الغابات المحيطة به.

إضافة للقرب من مشروع قناة إسطنبول الجديد هو مشروع رؤية تركيا 2023 وهو المشروع الذي أصبح مشروع العصر الحالي لجمهورية تركيا. قد يهمك أن تتعرف على شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة.

قد يهمك أيضا: مدينة باشاك شهير التركية | قانون التجنيس في تركيا | مميزات إقامة العمل في تركيا.

 

مزايا السكن في كايا شهير إسطنبول:

رغم تردد البعض في التملك العقاري في إسطنبول. إلا أن المشاريع الموجودة في كايا شهير مختلفة تماماً. فالحكومة التركية قائمة بحد ذاتها على ضمان المشاريع الموجودة. وذلك بسبب وجود المجمعات السكنية إضافة لوجود ميدان كايا شهير الذي يضم مساحات الأراضي. التي خصصت لإنشاء وتجديد بعض المشاريع الحكومية. وعلى سبيل المثال خط المترو الجديد هناك.

فعلى المستوى الصحي تقع أغلب المجمعات السكنية في كايا شهير، فعلى سبيل المثال يوجد فيه مشفى أرناؤوط كوي الحكومي وأيضا مشفى سليمان القانوني.

أما على المستوى التعليمي فهي محاطة بالكثير من المدارس العامة والخاصة. إضافة لقربها من بعض الجامعات الهامة كجامعة ابن خلدون وجامعة باشاك شهير.

أما فيما يتعلق بالمستوى الخدمي فإنها تشتمل على الكثير من المجمعات. التي أنشأت حديثاً ضمن منطقة كايا شهير إسطنبول التي يوجد فيها ميدان كايا شهير. التي تتميز بالتجهيزات الرائعة والمنفصلة للرجال والسيدات. وعلى سبيل المثال:

  • جاكوزي.
  • مسابح للأطفال وأخرى للكبار.
  • صالات ألعاب خاصة للأطفال.
  • كذلك الصالات المجهزة بالآلات الرياضية.
  • حمامات بجميع أنواعها كالتركي وأيضا البخار.
  • أنظمة شاملة لكاميرات المراقبة والأمن.
  • أنظمة خاصة للحماية.

كما شملت هذه المجمعات السكنية على محلات تجارية مختلفة. لتقديم كافة الاحتياجات للقاطنين في كايا شهير.

قد يساعدك معرفة هذه المعلومات: أسعار البيوت الريفية في تركيا | فلل للبيع في باشاك شهير.

 

 شقق للإيجار في كايا شهير

تعتبر إسطنبول مدينة السحر والجمال وذلك بسبب الطبيعة المشرقة والأماكن الترفيهية والسياحية أيضا. فتستمر زيارة السياح لها على اعتبارها من أروع الأماكن لقضاء العطل والإجازات فيها.

مما يجعل الكثير منهم يبحثون عن شقق للإيجارات ضمن إسطنبول. بكافة الخدمات الرئيسية التي توفر لهم الراحة والأمان أثناء قضاء الإجازة. حيث ضمت إسطنبول الكثير من المجموعات السكنية للإيجار وخاصة شقق كايا شهير بالأسعار المناسبة للجميع. فقد اعتبرت هذه المنطقة رائدة في السحر والجمال بكونها داخل إسطنبول ومنبع للوافدين والسياح والمستثمرين الأجانب.

إن كنت ترغب في السكن الذي يوفر لك جميع الخدمات الرئيسية. حيث يحقق المتعة والترفيه والراحة لك. وكذلك يحقق أعلى درجة من الأمان لك ولعائلتك. لابد لك من البحث عن شقق للإيجار في كايا شهير.

تعتبر كايا شهير من المناطق السكنية الكبيرة ضمن بلدية باشاك شهير. والتي تعتبر من أهم المدن الحديثة في إسطنبول. حيث توفرت جميع الخدمات والامتيازات لمن يسكن فيها والتي تحقق الشعور بالراحة والرفاهية.

وتعتبر المجمعات السكنية في كايا إسطنبول من أشهر المجمعات السكنية. داخل بلدية باشاك شهير والتي تتميز بالهدوء والبعد عن ضجيج المدينة وإزعاجها.

فتوفير كافة الخدمات الرئيسية للقاطنين بالقرب من أماكن شراء كافة الاحتياجات الرئيسية. إضافة شبكة المواصلات المميزة وكذلك توفير كافة الخدمات الترفيهية والمميزة. مما جعل منها مكاناً للسكن المناسب كما أن الانتقال إليها أصبح من أفضل الخطوات التي يمكن أن يقوم بها الفرد.

وكان لا بد من ذكر بعض التفصيلات التي ترغب بمعرفتها عن مميزات السكن في كايا شهير كما يمكنك معرفة بيوت رخيصة للبيع في اسطنبول.

قد ترغب أيضا: تكاليف فتح شركة في تركيامعرفة حالة الإقامة في تركياافضل مناطق اسطنبول للسكن

 

عقارات للإيجار في كايا شهير:

تتميز كايا شهير بوجود الكثير من العقارات السكنية إضافة للشقق المعروضة للبيع والإيجار بسبب كثرة المجمعات السكنية الموجودة فيها.

ولكن كايا شهير من المناطق التي لها تميزها الخاص فهي توفر كافة الخدمات. فهي توفر كافة الخدمات والمرافق كذلك الخدمات الترفيهية. ولكن الأسعار تعتبر أرخص من المجمعات السكنية الأخرى. بالنسبة للمزايا التي تقدمها المجمعات السكنية.

فإذا كنت من الراغبين بإيجاد شقق للإيجار. فذلك سيكون من السهل الحصول عليه دون حاجتك إلى البحث والسؤال ضمن العقارات المختلفة. ما عليك سوى البحث ضمن المواقع الالكترونية المرتبطة بالعقارات والتي تعتبر كثيرة ضمن المواقع الالكترونية. حيث أن الشقق المعروضة للإيجار تكون موجودة بشكل وفير ويناسب جميع الاحتياجات.

 

شقق للإيجار السنوي في كايا شهير

إذا كنت ممن يرغب بالسكن أو الاستثمار فإن كايا شهير ستكون أفضل الوجهات لك حيث يوجد العديد من الشقق المعروضة للإيجار. في حين تختلف مساحاتها والخدمات المقدمة من المشروع إضافة إلى قربها من ميدان كايا الشهير المعروف نذكر بعض الأمثلة عن الشقق الموجودة فيها:

  • شقة للإيجار السنوي موجودة في مجمع الهاني بلس ضمن منطقة كايا شهير. حيث تختلف مساحات الشقق المعروضة بما يناسب عدد الأفراد الراغبين بالإيجار إضافة للمساحات الخضراء. وصالة للتنس والأهم من ذلك هو قربها من موقف الباص وكذلك محطة المترو القريب من ميدان كايا شهير.
  • شقق للإيجار السنوي الواقع في مجمع ازيورتلار حيث المساحة المتوسطة التي تناسب العائلات الصغيرة. فالمجمع يحتوي على الحراسة الأمنية وأيضا كاميرات المراقبة. إضافة للحدائق والملاعب كما يطل هذا المجمع على ميدان كايا الشهير مما يبعده عن زحمة المدينة وضجيجها.

ولابد من التنويه على البعض من العوامل التي تساهم في تحديد أسعار الإيجارات لبعض العقارات والشقق. ضمن منطقة كايا شهير.

 

العوامل المؤثرة في تحديد أسعار الإيجارات للشقق في كايا شهير:

  • البعد أو القرب من الشواطئ والأماكن السياحية كذلك الإطلالات البحرية والمنتزهات العامة والبحيرات. إضافة للأماكن الأثرية كالقصور والجوامع المشهورة والمتاحف وأماكن التسلية والترفيه والقلاع القديمة.
  • توفر الخدمات الرئيسية وقرب الشقة من المواصلات العامة. مثل المتروبوس أو خط الباص السريع والمطار إضافة للشوارع الرئيسية.

ومن المتوقع أن يقوم آلاف المستثمرين الجدد بافتتاح مشاريع تنموية كبرى. مما يعطي ميدان كايا شهير الأهمية. فيما بعد وعلى سبيل المثال قناة إسطنبول الجديدة إضافة لمطار إسطنبول الثالث.

حيث بدأ العمل في هذه المشاريع العملاقة منذ العديد من السنوات. حيث سيؤدي ذلك إلى ارتفاع الإيجارات بشكل كبير. بعد الانتهاء من مراحله المتعددة ليتم إنجاز كل مشروع من أحد المشاريع الكبرى. وجميع العوامل تعتبر من المؤهلات التي ستجلب الوافدين بشكل كبير. إلى ميدان كايا شهير بهدف الاستثمارات العقارية.

 

أهم المشاريع السكنية في كايا شهير:

باعتبار أن كايا شهير من المناطق السكنية الكبرى والتي تضم العديد من المجمعات السكنية المتميزة. حيث يتميز كل مجمع بالمواصفات الخاصة به. إلا أنها تشترك جميعها بميزة تقديم أفضل الخدمات. وتتميز هذه المشاريع بأنها صممت بأحدث الطرز المعمارية الحديثة.
والتي تلبي كل تطلعات القاطنين فيها بموقعها في إسطنبول الجزء الأوروبي. ووجود ميدان كايا شهير الذي أعطاها هذه الأهمية. أما عن أهم المشاريع السكنية في كايا شهير سنذكر منها.

  1. مشروع نيدا بارك:

من أشهر المجمعات الموجود في كايا شهير والمميز بخدماته المتوفرة. فهو المجمع التجاري والسكني أيضا حيث تتوفر فيه. العديد من الشقق السكنية وكذلك الشقق التجارية والأهم هو مكاتب البيع المتواجدة فيه.

حيث بلغت المساحة الكاملة للمشروع على الأرض حوالي 77327 متراً مربعاً. كما ضم مشروع نيدا بارك ثلاث مراحل سكنية وواحد من المراحل التجارية. إضافة إلى 843 من الشقق السكنية. وقد تميزت الشقق في هذا المشروع اختلاف مساحات الشقق حيث بدأت هذه المساحات. من 102 متراً مربعاً وحتى تصل هذه المساحات إلى 226 متراً مربعاً.

تميزت مجمعات نيدا بارك باحتوائها على العديد من المرافق الرياضية وكذلك الاجتماعية الهامة. حيث يجد الزائر كل ما يرغب به من مراكز للياقة البدنية. إضافة لمسابح السيدات والرجال والأطفال مع المناطق المخصصة لألعاب الأطفال.

كما يجد المراكز المهتمة بالجسم كالجاكوزي والساونا وحمام البخار إضافة للمسبح الخاص بالكبار. كذلك يجد المسارات المخصصة للمشي والرياضة الصباحية. كما يعتبر من أهم الميزات هو وجود الأمن والمراقبة والحراسات الأمنية المتوفرة على مدار ال 24 ساعة لكافة أيام الأسبوع. وكاميرات المراقبة التي تتميز بتقنية البث للفيديو داخل وخارج المجمع السكني.

إضافة لذلك تميز هذا المشروع بقربه من مختلف وسائل المواصلات من مترو والحافلات. كذلك الطرق السريعة ليسهل انتقال الأشخاص خارج وداخل المشروع.

  1. مشروع آدم إسطنبول:

هذا المشروع الذي أنشأ بضمان من الحكومة التركية. حيث كثرت فيه المزايا التي جعلته من المجمعات المفضلة لدى الكثير ضمن منطقة كايا شهير وقربه من ميدان كايا شهير. إضافة لذلك فهو من الخدمات الحيوية التي تسهم في سهولة الوصول إلى كافة أنحاء مدينة إسطنبول. والذي اعتبر أداة لأسهل المواصلات والاستخدام الأكثر ضمن المدينة.

أما عن مواصفات المشروع فهي وقوعه على مساحة 4957 متراً مربعاً. إضافة إلى ستة أبنية. وعشرون طابق كما يضم كل طابق أربع شقق جاهزة للسكن. وبذلك يكون عدد الشقق الكامل هو 260 شقة سكنية.

 

الاستثمار العقاري في كايا شهير:

إن أعمال الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة متوفرة بشكل كبير نتيجة المزايا التي تتميز هذه المنطقةبها. فإن توفر الخدمات الرئيسية جعلتها من الأماكن السكنية المفضلة للكثير من السياح الأجانب والوافدين العرب للعيش فيها. ولكن بعد تجربة العيش فيها لا تقف حياتهم على السكن فقط. بل يعمل هؤلاء الوافدين والسياح على استثمار المنطقة بأفضل العقارات في كايا شهير القريب من ميدان كايا شهير. حيث يهمك جداً معرفة كيفية الاستثمار في تركيا.

يمكنك الاطلاع أيضا على:

أنواع الاستثمار العقاري | الإقامة عن طريق الاستثمار | مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.

حيث تميزت جمهورية تركيا بالنمو الضخم في مجالات الاستثمار العقاري الذي يسهم في جذب الكثير من المستثمرين الأجانب. ضمن الكثير من المجالات وبالأخص المجالات العقارية حيث ارتفعت أسعار العقارات فيها 30% خلال العام الماضي. وذلك بسبب المشاريع الضخمة التي تم إقامتها.

ومن المشاريع التي أقيمت المراكز التعليمية والصحية والثقافية كذلك المرافق السياحية. حيث تساعد تعدد المجمعات السكنية إلى توفر الشقق للإيجار والبيع بشكل دائم في تركيا. ويعود هذا إلى تشجيع المستثمرين من أتراك وأجانب على التركيز باستثماراتهم ضمن هذه المنطقة. لتنال الفرصة الذهبية في الاستثمار العقاري في ميدان كايا شهير ضمن إسطنبول تركيا.

إن شركة رؤيا للاستثمار العقاري تقدم جميع الخدمات العقارية داخل اسطنبول، وتقوم بالرد على جميع استفساراتكم عبر بريدها الالكتروني.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.9/5 - 1734

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات