عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

مناطق اسطنبول السكنية

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
مناطق اسطنبول السكنية

مناطق اسطنبول السكنية التي يبحث عنها البعض ممن يرغب الإقامة بهدف الاستقرار أو الاستثمار. لذلك نجد الإقبال على أهم مناطق إسطنبول السكنية في الجانبين الأوروبي والآسيوي ليبدأ ضمن المواقع الإلكترونية أو البحث ضمن مكاتب السفريات.

لذلك فإن موقعنا وجد ليوفر عليكم الوقت والجهد للحصول على كافة المعلومات التي تحتاجها، من خلال زيارة موقعنا الإلكتروني للتعرف على أهم المناطق وأفضلها وتجنب أسوأها لاختيار ما يناسب احتياجاتك.

مناطق اسطنبول السكنية.

تعتبر مدينة إسطنبول من المدن الكبرى في تركيا فهي القلب النابض فيها تقع في القارتين الآسيوية والأوروبية. وقد تم تسليط الضوء بشكل كبير على ماضي هذه المدينة وحاضرها. حيث تجد فيها مجموعة من الأحياء التاريخية التي يتم زيارتها بشكل مستمر فعلى سبيل المثال من أهم هذه المناطق منطقة الفاتح إضافة لبعض الضواحي الجديدة.

فالبعض منها وبسبب موقعه في البوسفور اكتسب الشهرة والبعض الآخر بسبب كثرة الأسواق والحياة الليلية المميزة فيها أدت إلى جعلها مصدر للإلهام الإبداعي.

لذلك إذا كنت من الراغبين في التعرف على مناطق إسطنبول السكنية بهدف الانتقال إليها أو لقضاء الإجازة الطويلة فإن موقع رؤيا للاستثمارات العقارية يقدم مجموعة من الخيارات التي تحتاجها لاختيار المنطقة السكنية التي ترغب الإقامة فيها أو بهدف الاستثمار العقاري في تركيا.

قد يهمك: افضل مناطق اسطنبول للسكن

في البداية لابد من معرفة مناطق اسطنبول السكنية لتتمكن من تحديد اتجاهك. ولكن لابد من التنويه إلى أن مناطق اسطنبول السكنية تقسم الى جانبين، أحدهما آسيوي والآخر أوروبي. لذا سنتعرف على أهم مناطق اسطنبول السكنية من الجانبين.

مناطق إسطنبول من الجانب الآسيوي:

  • أتا شهير: تعتبر مركز للأعمال والاقتصاد الآسيوي تجد فيها التطور السكاني الجماعي المناسب للعائلات  كما يوجد فيها الطبقات المتوسطة والعليا. وأيضا بعض الشركات الكبرى مما يجذب المشترين إليها بصورة كبيرة.
  • تشكمكوي: يتألف من 21 حي فيها العديد من المنتزهات الصغيرة مما يجعلها من مناطق إسطنبول السكنية الصديقة للعائلات إضافة الى وجود الجامعة التي تسهم في جذب الطلاب للسكن فيها.
  • كاديكوي: من أكثر مناطق إسطنبول السكنية شهرة تتميز بالنمو السياحي باعتبارها ميناء وعبارات رئيسية لذلك فهي من المراكز الهامة للنشاط السياحي والسكني.
  • بنديك: من مميزات هذه المنطقة خدمات القوارب عبر بحر مرمرة إلى يلوا كما يمكنك التمتع بالحدائق الموجودة فيها مع مسارات المشي.

وبذلك قمنا بذكر أبرز المناطق السكنية الموجودة إسطنبول من الجانب الاسيوي إلا أنه في الحقيقة يوجد الكثير من المناطق الأخرى كالعمرانية وأوسكوادور وأدالار وبيكوز وشيلة ومالتيب وكارتال وغيرها من مناطق إسطنبول السكنية.

مناطق إسطنبول من الجانب الأوروبي:

  • ارنافوتكوي: المنطقة التي أنشئ فيها مطار إسطنبول الدولي الجديد. إضافة لشراء العديد من المشاريع الأخرى كمسار القناة وغيرها من المشاريع من قبل المستثمرين المحليين والأجانب.
  • أفجلار: تواجه بحر مرمرة فيها سوق واسع جعلها محط أنظار للكثير من السكان إضافة للتطورات السكنية لأنماط الحياة والاستثمارات في وسائل النقل والبنية التحتية. اقرأ: كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول
  • باكيركوي: من المناطق السكنية للطبقة الوسطى فهي موطن لمضمار السباق الأقدم في تركيا، كما أنها مقر للخطوط الجوية في تركيا. كما بدأت بإطلاق مراكز للتسوق مع الأكشاك ومنافذ التسوق.
  • بشكتاش: من المناطق السكنية المرغوبة للعيش فيها فقد اشتهرت على مستوى البلاد مما ساهم في جذب العائلات العاملة من مختلف الطبقات المتوسطة والعليا للسكن فيها. اقرأ: شقق للبيع في بشكتاش اسطنبول

كما تجد الكثير من المناطق المؤهلة للسكن في الجانب الأوروبي من إسطنبول مثل بيوغلو وساريير وزيتين بورنو باججلار وباشاك شهير المشهورة إضافة الى بيرم باشا والفاتح وايوب وغيرها من مناطق اسطنبول السكنية.

لمزيد من المعرفة يمكنك الاطلاع على:

 

أين يسكن أغنياء إسطنبول؟

من أكثر ما يميز مدينة إسطنبول هو رقي أحياءها وجمالها وبسبب مساحتها الواسعة زاد من مساحات الأحياء الراقية لتشمل أغلب مناطقها. لذلك أصبحت مقصداً هاماً لأغنياء إسطنبول باعتبارها من مناطق اسطنبول السكنية الهامة ومن أبرز هذه المناطق التي يسكن الأغنياء فيها:

  • منطقة بيبك:

من أهم المناطق التي يسكنها أغنياء إسطنبول تتميز بالفخامة والرقي وزادها فخامة إنها من المناطق التاريخية العريقة. يتميز سكانها بدخلهم العالي والطبقات الراقية.

سابقا كانت منطقة بيبك ملجأ للسفن كما وجد فيها مرسى للقوارب واليخوت الفاخرة والسبب يعود إلى وجودها على خليج بيبك الممتد على الساحل الأوروبي لمضيق البوسفور كما تجد فيها حديقة بيبك المشهورة في إسطنبول.

  • منطقة فلوريا:

من أحياء إسطنبول الجميلة تتميز بموقعها الجغرافي الممتد على طول بحر مرمرة مما زادها جمالا الإطلالة الساحلية المميزة. اعتبرت من أهم المناطق كما تصدرت قائمة الزيارات في كل موسم سياحي من قبل السياح.

زادها أهمية هو القصر الكبير لأتاتورك والذي أصبح فيما بعد متحفا يقصده السياح. وباعتبارها من أهم مناطق اسطنبول السكنية للأغنياء تجد فيها المجمع التجاري الذي يضم مجموعة من أهم الماركات العالمية والمعروف بمول فلوريا.

اقرأ: شقق للبيع في فلوريا اسطنبول

  • منطقة يشيل كوي:

من أرقى مناطق المدينة تتميز بمساحات واسعة من المناطق الخضراء مما جعل معنى اسمها في اللغة العربية المنطقة الخضراء. كما تضم شاطئ رائع مقصد للسياح وكذلك المواطنين الأتراك تتميز بالحركة التجارية الكبيرة ويعود ذلك إلى وجود أسواق يشيل كوي الكبيرة مما جعلها مقصدا لسكن الأغنياء فيها إضافة الى التميز التجاري والسياحي.

  • منطقة نيشا نتاشي:

من المناطق الفخمة والراقية في مدينة إسطنبول ومن أهم أسباب تميزها هو تاريخها في عهد السلطان عبد المجيد الأول الذي جعل منها منطقة استقرار له فاهتم بها حتى أصبحت من أفخم وأرقى مناطق إسطنبول.

لذلك تميزت بسكانها النبلاء وأصحاب الطبقة المخملية مما حافظ على مستواها الراقي. مما زادها تميزا هو وجود الشقق الفاخرة التي انتشرت في معظم أنحاء المنطقة مما أدى إلى حصولها على العديد من الجوائز لكثرة خدماتها وجودة السكن فيها.

انظر أيضا: شقق للبيع في نيشانتاشي اسطنبول

ويمكنك أن تتعرف الآن على اغلى مناطق اسطنبول

 

ما هو أرقى حي في إسطنبول؟

إسطنبول بسحرها وجمالها توجد فيها الكثير من الأحياء الراقية والمتنوعة لتجد نماذج مختلفة من الحياة فيها. لذلك ستجد فيها الكثير من الأحياء الراقية التي يعمد السياح على زيارتها. إضافة الى العيش فيها من قبل الطبقة الغنية باعتبارها من أفخم مناطق اسطنبول السكنية.

حيث يزورها الأتراك المحليين لغاية التنزه للشعور بجمالها وحياة الرفاهية فهذه الأحياء تعكس الفخامة والرقي. وتعتبر من المصادر للدخل الاقتصادي لما لها دور في الترويج السياحي والتجاري على مستويات عالية من الاحترافية والمهنية.

ويمكنك التعرف على أهم حي راقي في إسطنبول:

  • مضيق البوسفور من أهم وأرقى المعالم في مدينة إسطنبول فكافة المناطق المطلة على البوسفور أصبحت من أرقى الأحياء لما توفره من المقومات المعيشية فيها. فهي ممتدة على كامل الجانب الأوروبي لمضيق البوسفور مما جعلها بقعة حضارية وتاريخية وعصرية حديثة لما فيها من تطور مستمر.
    اقرأ: فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر
  • حي ليفينت من أرقى الأحياء في إسطنبول لموقعه في الجانب الأوروبي وتتميز بناطحات السحاب ومن أبرزها برج السفير الذي وصل الى ارتفاعه الى 236 متر فهي من الأحياء التي تكثر فيها الأعمال المركزية الرئيسية لذلك فهي غنية بالمشاريع السياحية والاقتصادية.
  • حي بشكتاش من أهم الأحياء الراقية المطلة على البوسفور في الجانب الأوروبي لذلك فهو من الأحياء التي تجذب السياح بشكل كبير. تضم هذه المنطقة ما يقارب الـ 200 ألف نسمة يقصدها السياح فيها مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي.
    ومن مميزاتها أيضا اعتبارها من الأماكن التاريخية التي تكثر فيها الشوارع الضيقة والأزقة التي تعطي الزوار مشاعر الدفء والمتعة.
  • حي بيليك دوزو من الأحياء الراقية في إسطنبول يعادل في الحداثة أجمل وأرقى أحياء أوروبا. تميز ببنائه بالتصميم الحديث والراقي كما أن قربه من مركز المدينة أعطاه الأهمية الكبرى.
    حيث يستمتع القاطنين فيه بالجو النقي لخلوه من المنشآت الصناعية إضافة إلى اعتباره من أهم مناطق اسطنبول السكنية. حيث نجد فيه الجامعات الحكومية والخاصة ومجموعة من المدارس الدولية لذلك اعتبر من الأحياء التي أحب الناس العيش فيها.

قد يهمك:

 

كم منطقة في اسطنبول؟

كما ذكر سابقا ضمن مقالنا مناطق اسطنبول السكنية على اعتبار إسطنبول من المدن كبيرة المساحة. حيث قدرت مساحتها بأكثر من 6.437 كيلو متر مربع. فهي بمساحتها الواسعة تقسم الى 39 منطقة كبيرة.

فهي المدينة الوحيدة التي اشتهرت بامتدادها على قارتي آسيا وأوروبا وفي كل قسم تضم مجموعة من المناطق والتي تحتوي على مجموعة من الأحياء.

وهذه الأحياء تقسم الى شوارع وكذلك حارات فرعية. حيث يمكنك متابعة موقعنا رؤيا للاستثمارات العقارية للتعرف على أهم هذه المناطق وأفضلها للسكن حيث تمتاز كل منطقة من المناطق ال 39 بوجود بلدية مرتبطة بها وكافة هذه البلدات ترتبط ببلدية المدينة الكبيرة.

وتعتبر من أكثر المناطق المرغوبة للسكن حيث يجدها السكان المحليين والسياح من أفضل المدن لموقعها الاستراتيجي الذي يمكنهم من الاستثمار وافتتاح المشاريع التجارية المربحة. إضافة لذلك كثرة السياح الأجانب لما تتميز به من مساحة وموقع ومناخ مما يجعلها من أجمل المناطق لقضاء الإجازة فيها.

قد يعجبك: أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة

 

أفضل مناطق إسطنبول للسكن.

أصبحت تركيا من أكثر الدول التي تتجه إليها الأنظار سواء كان بهدف السياحة أو بهدف العمل لذلك أصبحت من المراكز التي يلجأ إليها المستثمرين بهدف الأعمال الاستثمارية فاتجهت الأنظار في الآونة الأخيرة إليها لاستثمار المشاريع السكنية ضمن مدينة إسطنبول.

لذلك اعتبرت مدينة إسطنبول الخيار الأول للسياح والزوار لتركيا وخاصة العائلات لما تضمه من أماكن سياحية وفعاليات ترفيهية إضافة لتميزها بالنمو السريع واقتصادها القوي إضافة لدعم الحكومة التركية للمستثمرين ورجال الأعمال في مجالات الاستثمار والتجارة في تركيا.

وهنا سنقدم لكم أفضل 5 مناطق اسطنبول السكنية:

  • منطقة مسلك: من أهم مراكز الاستثمار في إسطنبول كما أن موقعها القريب من مراكز التسوق جعلها واحدة من إحدى المناطق المميزة. إضافة لوسائل النقل العام والمراكز الفنية والرياضية والثقافية ووجود الطرق الرئيسية فيها.
    وتعتبر من أفضل مناطق اسطنبول السكنية لما تضمه من المجمعات السكنية الضخمة إضافة لمراكز التسوق الموجودة فيها. فهي تعتبر من أجمل المناطق الحديثة في مدينة إسطنبول يسودها طابع الشركات وتعتبر مركزا جيدا للأعمال كما تزدهر بأفخر العقارات والقصور مما جعلها من المناطق الجذابة للجميع.
    انظر: شقق للبيع في منطقة مسلك اسطنبول
  • منطقة كادي كوي: تقع في القسم الآسيوي يطل عليها بحر مرمرة من الجنوب ليضيف إليها سحر المنظر كما أنها قريبة من جسر البوسفور مما أعطاها الحيوية السياحية المميزة.
    تعتبر من أفضل المناطق السكنية في إسطنبول إضافة للأعمال التجارية لوجود ميناء كادي كوي الذي اعتبر مركز مهم للنقل ضمن المدينة يربط بين الجانبين الآسيوي والأوروبي من خلال مضيق البوسفور حيث يسهل التنقل لتوفر خطوط السكة الحديدية والمترو ومختلف الحافلات. لذلك تعتبر من المناطق التي تناسب العائلات التي تبحث عن السكن لتعدد الأنشطة وانتشار المقاهي والمطاعم ودور الأزياء المعروفة. يغلب على قاطنيها النمط الأوروبي من حيث السكان الذي بلغ عددهم حول النصف مليون نسمة.
  • منطقة ساريير: تقع في الجانب الأوروبي من أكثر المناطق سحرا بإطلالتها على البوسفور فهي من المراكز الهامة للسياحة والاستثمار تعرف هذه المنطقة بأنها منطقة الأثرياء والفنانين والسياسيين لذلك يتمتع سكانها بالمستوى المعيشي المرتفع يمكننا القول بأنها من المناطق التي تناسب أذواق الكثير ممن يرغب بالإقامة والاستقرار فيها.
  • ميدان تقسيم: أشهر من نار على علم يقصد من قبل السياح الأجانب والعرب من كافة أنحاء العالم يعتبر هذا الميدان مركز للكثير من الأنشطة فموقعه في قلب المدينة جعل منه مركز للكثير من الأنشطة كما اعتبرت من الوجهات السياحية الرئيسية.
    حيث ساعد وجود شارع الاستقلال على افتتاح الكثير من المحلات التجارية والمصارف وصالات العرض والمطاعم إضافة للسفارات والقنصليات كالقنصلية الأمريكية والفرنسية جميع هذه الأسباب جعلت من ميدان تقسيم من أفضل مناطق اسطنبول السكنية.
    اقرأ: شقق في تقسيم اسطنبول
  • منطقة بهحة شهير: مدينة الحدائق من أجل المدن التي غلبت عليها المساحات الخضراء يتمتع زوارها بالهواء النقي لابتعادها عن ازدحام المدينة يسودها طابع الفخامة يعيش فيها الطبقة الراقية من الناس تبعد هذه المنطقة ما يقارب 20 كم عن مطار أتاتورك وكذلك 25 عن وسط المدينة أما فيما يتعلق بتضاريسها حيث تجد فيها التلال الكثيرة والهضاب والوديان يتسم جوها على العموم بالهدوء مما سيمنح ساكنيها حياة رغيدة ورفاهية.
    انظر: شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول

ستجد في موقعنا رؤيا للاستثمارات العقارية كل ما قد يهمك من خدمات في مجال العقارات. كما يمكنك الحصول على الاستشارات لاختيار أفضل مناطق اسطنبول السكنية عندما ترغب في الاستقرار في احدى هذه المناطق.

 

أرخص مناطق إسطنبول للسكن.

  • كورت كوي: تتميز بالعقارات الفاخرة وأسعارها المناسبة في آن واحد أصبحت هذه المنطقة محط أنظار المستثمرين لذلك أصبح من السهل الحصول على عقار بأسعار مناسبة للجميع.
  • منطقة بندك: تجد فيها الكثير من العروض السكنية لما فيها من مشاريع عقارية متميزة بجودتها العالية مما يجذب المستثمرين بصورة كبيرة حيث أصبحت هدفا لكل الراغبين بشراء عقارات بهدف الاستثمار في مدينة إسطنبول.
  • بيليك دوزو: أفضل المناطق التي تتوفر فيها الفلل بالأسعار المناسبة. يوجد فيها الكثير من المشاريع السكنية الفاخرة لذلك يعتبر شراء العقار فيها بالجودة العالية والسعر المناسب في غاية السهولة.

تعتبر هذه من أهم مناطق اسطنبول السكنية بأرخص الأسعار التي تناسب أصحاب الدخل المحدود مع مواصفات بنائية مناسبة.

 

أفضل مناطق إسطنبول للسكن العائلي.

من المعروف عن إسطنبول هو كبر مساحتها الا أن المناطق المتوفرة للسكن العائلي قليلة بعض الشيء مما يجعل العائلات تبحث دائما عن مناطق اسطنبول السكنية للعائلات. إلا أن موقعنا رؤيا للاستثمارات العقارية بعمله الدائم يقدم لكم أفضل المناطق السكنية للعائلات ومن أهم هذه المناطق يمكننا ذكر منها:

  • منطقة السلطان أحمد: تعتبر هذه المنطقة قلب إسطنبول النابض فهي من المناطق القديمة والمعروفة في تاريخ إسطنبول لما تحتويه من أماكن هامة كالجامع الأزرق والسوق المسقوف. لذلك اعتبرت من المناطق المناسبة للعائلات لما تجد فيها من فنادق تتلاءم مع ميزانية البعض من الأفراد وكذلك تميزها بسهولة التنقل والسفر من مكان لآخر.
  • ميدان تقسيم: ويمكن تحديد حي بي أوغلو الذي يتميز بمطاعمه والمقاهي والحانات والأهم هو توسط شارع الاستقلال المشهور ضمن هذا الحي. مما يزيدها تميزا أيضا هو المحلات التجارية التي تناسب مختلف الأذواق ممن يرغب في قضاء ليالي رائعة ضمن حياتها.
  • نيسانتاسي: موقعها في الجانب الأوروبي من إسطنبول واحتواءها على مجموعة من المباني التاريخية إضافة للدكاكين الفاخرة والمقاهي ذات الطابع الإداري. حيث تعتبر منطقة نيسانتاسي من الأمكنة التي تناسب العائلات الغنية الراغبين بالتسوق لما تضمه من ماركات عالمية ودور للأزياء العالمية أيضا إضافة للمحلات والمطاعم الفاخرة.
  • كادكوي: تقع في الجزء الآسيوي من مدينة إسطنبول فهي من المناطق الحديثة مناسبة لجميع العائلات تجد فيها المطاعم والمقاهي تتنوع فيها الفعاليات والمناطق متميزة بالمواصلات السريعة.
  • بيشكتاش: من المدن التي ضمت ثلاث جامعات تتميز بالهدوء المناسب لسكن العائلات.
  • بلاط: من المدن الدينية نوعا ما تحتوي على العديد من الكنائس القديمة العائدة الى العصر البيزنطي.
  • حي أرناؤوط كوي: من أرقى الأحياء الموجودة في إسطنبول والمعروف عنه هو وجود القصور العثمانية التي تطل على البحر تتميز أكلات السمك فيها بمطاعمها المعروفة.
  • المنطقة التاريخية القديمة: تضم مجموعة من المناطق مثل منطقة لاللي وبايازيد وسيركجي وأكسراي إضافة لأمينونو.
  • منطقة شيشلي: من أرقى المناطق وأفخمها في إسطنبول تجد فيها أكبر المراكز التجارية الحديثة يميزها وجود الأبنية الشاهقة كما يوجد فيها المراكز الصحية والترفيهية. كما يوجد فيها متحف أتاتورك إضافة للفنادق المعروفة.
  • حي عثمان بيك: التابع لمنطقة نيشانتاش تضم أفخم وأكبر معامل النسيج باعتبارها أهم المناطق التجارية في مدينة إسطنبول لذلك تعتبر منطقة مناسبة للسياح بهدف التسوق حيث تتميز بأفضل الأسعار.
  • ميدان بيو أوجلو: من أجمل مناطق إسطنبول وأروعها سكنيا متميزة بأسعار قليلة تناسب الجميع. يوجد فيها شارع الاستقلال المعروف وهي من المناطق التي تستقطب السياح بصورة كبيرة.
  • منطقة ترابيا: منطقة متميزة بهدوئها ونظافة بيئتها تطل على البحر للتمتع بحيوتها ومناظرها الخلابة كما تجد فيها كافة الخدمات الصحية وأماكن التسلية والترفيه.

 

 اسوء مناطق إسطنبول.

أسوأ مناطق اسطنبول السكنية وهي أحياء العصابات التي تتداخل مع الأحياء السكنية الراقية. ليصل الإنسان لدرجة الخوف من هذه المناطق والمرور بها أو الضياع في احداها بالخطأ. لذلك يمكننا المرور ببعض هذه المناطق والتي سنذكر منها:

حارة تارلا باشه في إسطنبول والمعرف بحي الحشاشين من المعروف عن هذه المنطقة، بأنها مركز لتجارة المخدرات إضافة للبضائع الرخيصة. ولابد من التنويه الى أن جانبها اليهودي جعلها مشهورة في المسلسلات التركية.

تختلف المناطق في مدينة إسطنبول فمنها ما تميزت بالصلاحية للسكن وتعتبر من أهم مناطق اسطنبول السكنية. ومنها ما تميزت بالفخامة والرقي التي اعتبرت من المناطق المناسبة للطبقة الغنية. وبعضها الآخر تميزت بالجودة والبساطة فكانت من المناطق التي تناسب أصحاب الدخل المحدود.

ورغم تعدد مناطق اسطنبول السكنية إلا أنها كانت ومازالت محطا لأنظار الكثير من المستثمرين الراغبين في إقامة المشاريع التجارية والاستثمارات العقارية ضمن أشهر المناطق في العالم إسطنبول في تركيا.

لذلك أعزاءنا القراء يمكنك الاستعانة بموقعنا رؤيا للاستثمارات العقارية للحصول على أفضل الخدمات المقدمة من قبلنا من استلام لمعاملات الإقامة. إضافة لعمليات بيع وشراء الأراضي والعقارات المختلقة وغيرها من الخدمات التي يمكنك التعرف عليها من خلال التواصل معنا عبر النقر على أيقونة الواتس أب الموجود ضمن موقعنا.

انظر: ماهي خدمة المستشار العقاري؟


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.8/5 - 1909

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات