عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

 منازل للبيع في باشاك شهير

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
منازل للبيع في باشاك شهير

منازل للبيع في باشاك شهير، الكثير ممن يرغبون في الاستثمار العقاري يبحثون عن الفرص المميزة والتي تدر عليهم الأرباح
عند بيعها وذلك من حيث جمال المنطقة وأسعار العقارات فيها والنهضة المعمارية الحاصلة فيها.

وفي تركيا هناك العديد من المناطق التي تحتوي على أفضل الأسعار في أفضل المناطق، ومن هذه أفضل هذه المناطق هي منطقة باشاك شهير.

تعتبر منطقة باشاك شهير في مدينة إسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية وأكثرها جذباً لشراء العقارات وبالأخص المنازل والشقق فيها حيث تعتبر من أكثر المناطق رقياً في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول كما تمتاز بأسعار مميزة ومناسبة، فمنطقة باشاك شهير تتميز بعدة مواصفات تجعلها مثالية وجذابة ومميزة ويتهافت عليها الكثير ممن يبحثون عن المنازل المعروضة للبيع، حيث أنها تحتوي على أضخم المشاريع.

عقارات للبيع في اسطنبول باشاك شهير.

مدينة باشاك شهير التركية هي من أكثر المناطق في إسطنبول جذباً لشراء العقارات وخاصة المنازل، وبدعم من الحكومة التركية تم إنشاء الكثير من المشاريع السكنية، فمدينة باشاك شهير تعتبر من أكثر المناطق التي تحتوي على عقارات للبيع في تركيا بشكل عام، كما أن المنازل فيها مجهزة بجميع التقنيات الحديثة.

وبوجود الحكومة التركية والتي تعتبر شريك في أغلب المشاريع، يمكنكم شراء أي منزل بثقة تامة وذلك لأن الحكومة تعمل بدقة في البناء ومطابقة المواصفات المطلوبة، كما أن الأراضي التي يتم بناء المشاريع عليها ملك للدولة التركية والشركات التي تنفذ المشاريع بحيث تكون شركات موثوقة، تعتبر باشاك شهير في إسطنبول بجانبها الأوروبي من أكثر وأفضل المناطق التي يوجد فيها منازل للبيع.

تستطيع الاطلاع أيضا على شروط شراء أرض في تركيا إذا كنت من الراغبين في ذلك أو إذا كنت مهتماً بالاستثمار أيضا.

وكون الحكومة التركية شريكة في المشاريع فإن ذلك يعد ضماناً للمشتري حيث يكون المنزل مرخصاً وآمناً من أي مشاكل في وقت التسليم أو إفلاس الشركة، فإذا كنت ترغب في شراء منزل ووجدت طلبك في إحدى المشاريع الحكومية فعليك بشرائه على الفور لأنه يجنبك من التعامل مع شركة غير مستقرة وغير مضمونة، كما أن المشاريع المشتركة بين القطاع الخاص والقطاع العام تجمع بين الثقة والضمان وبين البراعة في التصميم والحداثة، فمن يرغب في الحصول على منزل في تركيا فإن منازل للبيع في باشاك شهير هي الخيار الأفضل لامتلاك عقار فيها.

وإذا أخذت قرارك بشراء منزل في تركيا ف عليك الاطلاع على المقال التالي الذي سيمنحك معلومات هامة بخصوص شروط شراء شقة في تركيا.

من خلال موقعنا سنستعرض لكم بعضاً من المشاريع في مدينة باشاك شهير:

يقع هذا المشروع المميز في منطقة باشاك شهير ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول. بني المشروع على أرض قدرت مساحتها 3000 متر مربع، يتألف من بناء واحد، كذلك بلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 260 عقار، كما يوجد فيه حالياً خيارات من العقارات بأنماط مختلفة تبدأ من 1+1 وحتى 2+1 ، حيث إن المساحات تبدأ من 64 م2 حتى 129 م2.

 

قد يهمك أيضا.

شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير.

الكثير من الأشخاص يرغبون بشراء منازل للبيع في باشاك شهير لكن لا يمتلكون مبلغ كبير، إلا أنه في هذه المنطقة تجد الشقة
التي تريدها بالسعر الذي يتناسب مع ميزانيتك، لكن عليك اختيار مكان قيد التطوير لأن هذه الشقق في مثل هذا المكان تزداد قيمتها خلال فترة زمنية قصيرة نتيجة زيادة الإقبال عليها، وعليك تجنب الأماكن ذات الازدحام الكبير ومركز المدينة لأن أسعار الشقق في مثل هذه المناطق تكون غالية جداً، لذلك عليك الابتعاد عن هذه الأماكن لكي تحصل على شقة بمواصفات أفضل وسعر أقل.

والاستثمار في مثل هذه المناطق إذا كنت ترغب بذلك هو استثمار رابح لكن على المدى الطويل.

يتزايد الطلب على الشقق في باشاك شهير في المناطق المزدحمة والحيوية قياساً بالمناطق النائية قليلة السكان الذي يكون يكون أقل لكنها تحظى باهتمام الحكومة والمستثمرين بشكل كبير، وتجد الكثير من العروض المميزة من المستثمرين بأسعار مناسبة وجذابة وبالتقسيط، لكن إذا كنت ترغب بشراء منازل للبيع في باشاك شهير عليك اختيار الشقة التي تتناسب مع ميزانيتك كي لا تقع في مشكلة مادية عند تملكك للعقار، مثلاً إذا كانت الشقة بالتقسيط ولم تستطع دفع الأقساط المترتبة عليك في الموعد المحدد.

ويجب أيضا أن تكون الشقة مناسبة لنظام لوائح الإسكان كما أن متابعتك للمؤشرات والإحصاءات والدراسات العقارية سيكون ذو أهمية كبيرة في مساعدتك على اختيار السعر الأنسب لك. كما أن متابعتك لسوق العقارات في باشاك شهير ومتابعتك لتطوراته سيساعدك كثيراً في الاختيار الأمثل.

كما أن لدينا مشروع آخر في منطقة باشاك شهير الواقعة في القسم الأوروبي من اسطنبول، بني هذا المشروع على أرض قدرت مساحتها بـ 8500 متر مربع، وهو مكون من بنائين فقط. بحيث بلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 56 عقاراً، أما بالنسبة لطريقة الدفع في هذا المشروع هي الكاش مع العروض والحسومات المميزة، أيضا تتوفر فيه إمكانية التقسيط بحيث يتم دفع 35% كدفعة أولى أما بقية المبلغ يتم دفعها على أقساط يمكن أن تصل إلى 24 شهراً.

منازل للبيع في باشاك شهير

 

اقرأ: مميزات الاستثمار العقاري في تركيا | مزايا الاستثمار العقاري في تركيااكبر مجمع في اسطنبول.

أسعار الشقق في باشاك شهير.

لقد شهد سوق العقارات في باشاك شهير ازدهاراً كبير في السنوات الأخيرة، حيث زادت أسعار الشقق وارتفعت ما يقارب ٤٠% ذلك في عام ٢٠١٤ وأصبح متوسط أسعار الشقق في باشاك شهير نحو ٤٥٦،١٧٠ ليرة تركية في هذا العام، فيما يختلف سعر المتر المربع الواحد بين (٥،٤٢٠ – ١،٧٥٥) ليرة تركية، حيث أن سعر الشقق يختلف باختلاف طبيعة الحي المتواجد فيه بالإضافة لمساحة الشقة والديكورات الداخلية وغيرها من عوامل تؤثر على تفاوت سعر الشقق.

وفي الفترة الأخيرة ازدادت أسعار الشقق في باشاك شهير بنسبة تصل إلى ٦.٩١% كما أن مساحة الشقق التي يتم عرضها للبيع بشكل تقريبي تصل إلى ١٣٠كم٢ وسنقدم لكم سعر الشقق في باشاك شهير بالدولار وبالليرة أيضا فقد يبلغ سعر المتر المربع للشقق في المنطقة ٣،٨٥٧ ليرة تركية ويتراوح سعر الشقة في باشاك شهير بالدولار ما بين ٦٠ ألف دولار و٢٠٠ ألف دولار أو أكثر.

ومن يبحث عن شقة بسعر رخيص في باشاك شهير يستطيع أن يجد طلبه بكل سهولة، كما إن من يريد شراء عقار في باشاك شهير تعتبر هذه فرصة استثمارية رابحة ويمكن الاستفادة منه عن طريق تأجيره، فقد بلغت الأرباح والرأسمالية بشكل تقريبي سنوياً ٦% بينما العائدات من الاستثمار في باشاك شهير تتجاوز ٢٥%.

أما الأشخاص الذين يرغبون بالعيش في باشاك شهير برفاهية، فإن المدينة تحتوي على الكثير من المجمعات السكنية التي تتميز بالرقي والفخامة مثل الفلل الفاخرة المستقلة والتي تحاط بمرافق اجتماعية تتسم بالرقي وبأسعار مناسبة، حيث أن سعر الفيلا بشكل وسطي يقارب 1.500.000ليرة تركية.

كما أن باشاك شهير تتميز عن غيرها بالتسهيلات التي تعمل على تقديمها للراغبين في الاستثمار فيها أو شراء شقة عن
طريق توفير شقق تناسب جميع الأذواق وبالتقسيط.

وإليك المقال التفصيلي الذي سيساعدك في معرفة أسعار الشقق في تركيا بالدولار وغيرها من المعلومات الهامة.

اقرأ أيضا.

كم تبعد باشاك شهير عن إسطنبول.

يتميز موقع باشاك شهير في تركيا بأن الغابات تحاذيها من الشمال بمساحات واسعة (غابات بلغراد) والتي تتميز بكثافة أشجارها المتنوعة والتي تعطي للمكان طابعاً من الهدوء والراحة ويمر أيضا نهر يزيد جمال المنطقة ويصب في بحيرة كوتشوك جكمجة.

تقع منطقة باشاك شهير في إسطنبول وفي القسم الأوروبي منها، ويحدها من الجهة الجنوبية الغربية(اسنيوت) ومن الشرق تجد كل من (إيسينلار وسلطان غازي) ومن الشمال منطقة (ارناؤوط كوي) والشمال الشرقي من نصيب (أيوب).

حيث أن مدينة باشاك شهير تعتبر من أحدث المناطق في إسطنبول التي تم إنشاؤها حديثاً كما أنها تتمتع بعمران حديث ومنظم، فتبعد باشاك شهير التركية عن اسطنبول ما يزيد عن (٢٠) كم أي من يريد الذهاب إليها في السيارة يستغرق الأمر نصف ساعة بشكل تقريبي.

وتبلغ مساحة باشاك شهير التركية” ١٠٧كم٢”وتتميز بشوارها الواسعة ووجود مساحات بين مشاريعا السكنية وكل هذا جعلها مدينة مميزة قل وجود مثلها في مدينة إسطنبول التركية.

لقد كانت تشتهر بالقمح وهذا ما جعلها تسمى بهذا الاسم فمعنى باشاك شهير مدينة القمح، كان ذلك قبل تشييد المشاريع الضخمة فيها، ويصل تعدد السكان فيها إلى ٤٠٠ ألف نسمة.

وتعبر منطقة باشاك شهير من أقرب المناطق إلى (مطار إسطنبول الثالث الجديد) الذي يعتبر أكبر مطار في العالم، وهي أيضا قريبة من أكبر المشاريع المائية التي يخطط أن تكون فيها تركيا وأحد أضخم المشاريع في هذا المجال بالعالم وهو (مشروع قناة اسطنبول المائية).

كايا شهير باشاك شهير اسطنبول kayaşehir başakşehir istanbul.

كايا شهير إحدى المناطق التابعة لبلدية باشاك شهير، والواقعة في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول ومن خلال الطرق السريعة أصبحت لا تبعد كثيراً عن قلب المدينة الأوروبي فهي بمثابة صلة الوصل مع الطرف الآسيوي.

يتميز موقع منطقة كايا شهير بالقرب من الميدان الحكومي الجديد، كذلك قربها من ملعب أتاتورك الأولمبي، إضافة لقربها من وصلة جسر إسطنبول الثالث.

كما تعتبر من المناطق القريبة من طريق TEM السريع والذي يعد من أطول الطرق السريعة الموجودة في تركيا، فهو يصل أوروبا بالمناطق التركية التي يمر من خلالها.

وأكثر ما يميز هذه المنطقة هو قربها من سد صازليديرة والغابات التي تحيط به، كما تعتبر قريبة من مشروع رؤية تركيا 2023 وهو المشروع الخاص بقناة إسطنبول الجديدة والذي أصبح أهم مشروعاً في الوقت الحالي للجمهورية التركية.

أهم معالم منطقة كايا شهير.

تتمتع هذه المنطقة بالعديد من المعالم الرائعة، منها لا يزال على قيد الإنشاء بسبب ضخامته وحداثة المنطقة بصورة نسبية، بالإضافة للعديد من المعالم الجاهزة التي تزيد من جمال المنطقة ورونقها والتي ساهمت في ازدهارها.

يتميز ميدان كايا شهير بأنه يبلغ ضعفي حجم ميدان تقسيم الشهير والعديد من الميادين الأخرى.

ويتم العمل الآن على إنشاء محطة مترو حديثة في ميدان يني كنت الذي يقع بالقرب من ميدان كايا شهير، والذي سيجعل منها معلم ورابط مهم جداً للميدان، إضافة لكونه سيصبح صلة الوصل بين أهم المجمعات السكنية في باشاك شهير.

ولا بد من التنويه إلى انتشار أهم المنشآت التعليمية والصحية كذلك المطاعم والأسواق المتنوعة ضمن منطقة كايا شهير.

فقد توجهت الأنظار مؤخراً نحو خطط التطوير والتحديث والتميز لمنطقة كايا شهير بافتتاح المدينة الطبية الكبرى فيها، لتحتل هذه المدينة المكانة العالية الأكثر أهمية ضمن المعالم الطبية ليس في تركيا فقط بل في قارة أوروبا بالكامل.

حيث تم الاعتماد في منطقة كايا شهير على أعلى المقاييس لمقاومة الزلازل في مبانيها، وتم إحداث أهم التجهيزات الضرورية والمعدات الحديثة بمعايير عالية الجودة.

أما بالنسبة لميزات السكن في منطقة كايا شهير.

قد يتردد البعض من الراغبين بالتملك العقاري في مدينة إسطنبول، إلا أن الوضع في المشروعات السكنية في منطقة كايا شهير مختلف، لأن الحكومة التركية ذاتها قامت بضمان هذه المجمعات السكنية. وذلك لتواجد بعضها ضمن الأراضي التي خصصت للتجديد إضافة إلى إنشاء العديد من المشروعات الحكومية الحديثة على سبيل المثال خط المترو الحديث هناك.

اقرأ: ميدان كايا شهيرشقق للايجار في كايا شهير.

منطقة اتاشهير اسطنبول.

بوجود هذا الكم الكبير من المناطق المأهولة في مدينة إسطنبول لا يسعنا إلا التحدث عن منطقة أتاشهير التركية، هذه المنطقة ذات الشهرة الكبيرة والتي تعتبر من أكثر المناطق جذباً للسياح والمستثمرين من كافة أنحاء العالم وبالأخص الدول العربية التي تنظر إلى إسطنبول بأنها المكان الحيوي الأجمل للذهاب إليه بشكل دائم.

حيث تعتبر أتاشهير من أهم المناطق الموجودة في الشطر الآسيوي من إسطنبول كما أنها من أشهر الأحياء المأهولة وليس على النطاق الآسيوي فحسب بل في مدينة إسطنبول وتركيا بشكل عام.

ونتيجة لازدياد عدد المناطق أو الأحياء المغرية التي تثير اهتمام جميع المستثمرين أدى الأمر إلى ضرورة الدراسة المتقنة قبل التفكير في الاستقرار أو الاستثمار ضمن منطقة أو حي من أحياء مدينة إسطنبول.

لذا من خلال مقالنا اليوم منازل للبيع في باشاك شهير سنسلط الضوء على أهم ميزات أتاشهير لتوضيح الأسباب التي جعلت هذه المنطقة الرغبة الأولى للكثير من المستثمرين دون خوف من قرار الاستثمار فيها.

الموقع الجغرافي

كما ذكرنا سابقاً أن منطقة أتاشهير من المناطق التركية التي تقع في الشطر الآسيوي من إسطنبول بالقرب من مدينة كاديكوي، وتبعد بضع دقائق فقط عن أكبر الجسور عالمياً وهو جسر البوسفور، مما جعل كافة المناطق حوله مميزة ومحط أنظار الكثير من المستثمرين والسياح.

ميزات منطقة أتاشهير:

تعتبر الميزات والخدمات هي أكثر المؤثرات على اختيار المناطق في إسطنبول وخاصة مع وجود الكثير من المناطق التي تتسم بالمزايا والخدمات الخاصة بها، أما عن أهم ميزات أتاشهير:

  • توفر كافة الخدمات الحيوية كالمستشفيات والمراكز الصحية، إضافة لقربها من المراكز التعليمية المختلفة، مما يجعل ساكنوها غير مضطرين للابتعاد عنها.
  • تلبية احتياجات الجميع من خلال المجمعات التجارية والمباني الفاخرة.
  • قربها من كافة وسائل المواصلات سواء كانت برية أو بحرية، لقربها من جسر البوسفور، كما أنها لا تبعد مسافة كبيرة عن المطار الجديد، إضافة لتوفر العديد من المراكز الثقافية والمجمعات الرياضية.
  • تضم مجموعة من الأماكن السياحية والترفيهية التي تجعل من فيها يشعر بمتعة الطبيعة والآثار التي ترجع لقديم الزمن، أتاشهير من المناطق تعاقبت فيها العديد من الحضارات، كما تضم البعض من المتنزهات والحدائق العامة كحديقة أتابارك.
  • تحتوي أتاشهير على الكثير من مراكز التسوق المعروفة مثل بوليفار 2016 وكارفور ونوفادا إضافة للعديد من المقاهي والمطاعم ودور السينما ومحال الملابس التي تعرض أفخم الماركات التركية والعالمية.

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا بعنوان. منازل للبيع في باشاك شهير نتمنى أن تكون نالت استحسانكم.

يمكنكم التواصل معنا في مكتب رؤيا للاستثمار العقاري لتقديم أفضل العروض العقارية في مدينة باشاك شهير وبأفضل الأسعار التي تناسب جميع الراغبين في الحصول على عقار فيها سواء كان للسكن أم للاستثمار.


مواضيع ذات صلة:

  1. الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا.
  2. تكلفة الإقامة العقارية في تركيا.
  3. تثبيت الزواج في تركيا.
  4. الولادة في تركيا للعراقيين.
  5. الإقامة العائلية في تركيا.

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.6/5 - 213

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات