عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

مكتب عقاري في إسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
مكتب عقاري في إسطنبول

عملت الحكومة التركية على تهيئة البيئة المناسبة والخصبة للمستثمرين من أراضي وعقارات وغيرها، بالإضافة للتسهيلات من خلال جعل القوانين أكثر مرونة وبساطة بعيدةً عن التعقيدات القانونية، وسنتحدث هنا عن أفضل مكتب عقاري في إسطنبول لعام 2022.

من البديهي أن أفضل المكاتب العقارية في تركيا هي المكاتب الموجودة في إسطنبول، لأنها واحدة من أكبر المدن الموجودة في العالم. كما أنها أكبر مدن تركيا وهذا ما أعطى المدينة أهمية تجارية وسياحية واقتصادية. حيث أنها المدينة الوحيدة في العالم التي تمتد أراضيها على أكثر من قارة مما جعلها قبلةً تجذب السياح والمستثمرين ورجال الأعمال وغيرهم.

ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار العقاري داخل الأراضي التركية يعتبر من أفضل وأهم طرق الاستثمار، كما أن تركيا تحتل المرتبة الرابعة عالمياً في قائمة أفضل عشرة مواقع للقيام بالاستثمار العقاري. ويعود ذلك لقوة السوق العقاري في تركيا وخاصةً في الفترة الأخيرة، وأيضا لإقبال السياح والمستثمرين للتملك في تركيا من مختلف أنحاء العالم. وخاصةً بعد أن قامت الحكومة التركية بإلغاء مبدأ المعاملة بالمثل في عام 2012.

مكتب عقارات في اسطنبول – أفضل مكاتب عقارية في اسطنبول.

يعد مكتب رؤيا للاستثمار العقاري أفضل مكتب عقاري في إسطنبول لعام 2022. والذي يعمل على تقديم جميع الخدمات والاستشارات التي يحتاجها المستثمر، أو من يرغب في شراء عقار في إسطنبول، وبأفضل الأسعار.

تعتبر المشاريع التي تقام في إسطنبول من المشاريع الناجحة، حيث أولت الحكومة المشاريع العقارية اهتماماً كبيراً وخاصةً في إسطنبول. وهذا الاهتمام يتكلل بالنجاح يوماً بعد يوم. حيث تتميز إسطنبول بنجاح مميز يتحدث عنها العالم، مثل مطار إسطنبول الذي يعد من أكبر المطارات في العالم، ومن منا لم يسمع عن أكبر حديقة نباتية في تركيا.

لكن اتخاذ قرار بيع أو شراء في تركيا ليس بالأمر السهل. ويلزمك شخص ذو خبرة في المجال العقاري يساعدك في شراء عقار أو بيعه. وهذا الأمر صعب فلا يستطيع أي شخص أن يتفرغ لهذا العمل أو الاستغناء عن أشغاله واستثماراته لمتابعة السوق العقاري في تركيا وأوضاع السوق.

وهنا برزت أهمية المكاتب العقارية في تركيا التي تعمل على تقديم أفضل الخدمات والاستشارات والتسويق العقاري. كما تعمل على توفير الجو الملائم لضمان عملية شراء عقار في تركيا بشكل آمن ومريح، أو بيع عقار في تركيا تضمن فيه الرضا لطرفي الصفقة العقارية.

وتعتبر إسطنبول من المدن التركية التي يتنافس عليها جميع المكاتب في السوق العقارية في تركيا. وذلك لأنها الخيار الأفضل للمستثمرين والراغبين بالاستقرار في تركيا بسبب استراتيجية موقعها، وكونها تربط بين قارات العالم. والملفت للنظر أن إسطنبول تتمتع بجمال أخّاذ فهي تجمع بين التطور الثقافي والحفاظ على المبادئ. كما أن الدولة التركية تعمل على تحسين البنية التحتية نتيجة النمو بشكل عام بالاقتصاد التركي وزيادة التدفقات النقدية من العقارات في تركيا.

انظر:

 

العقار في تركيا اسطنبول.

العقارات هي كل شيء ثابت في مكانه أي لا يمكن تغييره كالأرض أو حتى الأشجار والأبنية. ويعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أهم الاستثمارات. وذلك للامتيازات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين، مثل الإعفاء الضريبي ومنحهم الجنسية التركية في بعض الأحوال والإقامة العقارية.

انظر: إقامة مستثمر في تركياشراء منزل في تركيا والإقامة

ومن أنواع العقارات في تركيا:

  • عقارات سكنية: مثل فيلات شقق شاليهات وقصور.
  • عقارات صناعية: مثل المصانع أو المعامل.
  • عقارات تجارية: مثل مباني إدارية ومراكز تجارية ومحلات ومتاجر، حيث نعلم أن التجارة من المصادر الهامة والمنشرة في جميع أنحاء تركيا.
  • عقارات تستخدم لأغراض خاصة: مثل أراضي حكومية ومساجد ومستشفيات وغيرها.

وتعتبر المكاتب العقارية من أهم الفرص الاستثمارية العقارية في تركيا وخاصة بعد انتشار الشركات العربية والأجنبية، صغيرة كانت أم متوسطة. فهنا لا حاجة للأبنية الكبيرة، وإنما يستطيع الأجانب استئجار مكتب عقاري في إسطنبول صغير أو متوسط لإدارة أعمالهم داخل تركيا كما لا نحتاج إلى مكاتب مرتفعة الثمن.

وأما بالنسبة للشركات العقارية فقد عملت الحكومة التركية على تسهيل المشاريع على أرضها. وذلك بافتتاح شركات خاصة بالأجانب وتقديم التسهيلات القانونية لهم. كذلك بالنسبة للفنادق التي تحتاج إلى تمويل عالي، فهي تحتاج إلى ميزانية كبرى لا يستطيع تغطيتها مستثمر واحد، وهنا يفضل أن يكون هناك مجموعة من الشركات، أو شراء عدد من الأسهم وذلك لضمان تنوع الدخل والربح بجميع المواسم السياحية.

اقرأ: افضل موقع لشراء العقار في تركياشراء شقة من شركة عقاريةعقارات تركيا [أنواعها مزاياها استثمارها]

 

شركات العقار في تركيا.

زاد عدد الشركات العقارية في تركيا خلال الفترة الأخيرة بشكل كبير وملحوظ. ويعود ذلك لارتفاع عدد المستثمرين الأجانب في السوق العقارية الذي يعتبر واحد من أهم القطاعات الاقتصادية في تركيا التي تجذب السياح الأجانب والعرب بنسبة كبيرة، كما تجذب رجال الأعمال والأشخاص الراغبين في السكن داخل أراضيها الرائعة.

أما عن الخدمات التي تقدمها هذه الشركات للمستثمر عند شراء عقار في تركيا:

  • تتضمن خدمات تساعده ما قبل وبعد الشراء. ويهذا تتحكم بشكل أوسع في مكانتها داخل السوق التركي للعقارات. فهي تبدأ بعرض المعلومات الهامة عن المشروع ومميزات المشروع إن كان في موقعه الاستراتيجي وسعره أو طرق الدفع المتعددة، بالإضافة إلى قربه وبعده عن المواصلات وخطوط النقل العامة.
  • كما تقدم خدمة الترجمة لجميع اللغات للمستثمرين الأجانب كي يضمن المستثمر حقوقه بوضوح فيما يخص عقد البيع والشراء وكيفية التسجيل.
  • وبعض الشركات تقوم بتأمين سكن مناسب للمستثمر حتى ينتهي من كافة إجراءات التملك والشراء.
  • كما تعتمد غالبية الشركات على مجموعة من الاختصاصيين في الأمور القانونية لديهم معرفة وخبرة كافية في قانون تركيا وخاصة القوانين المتعلقة بالأجانب مما يضمن لأي مستثمر سير عملية البيع والشراء والتملك بشكل آمن وقانوني.

ولابد من التفاوت بين شركة وأخرى مما تقدمه كل شركة من مميزات تجذب المستثمرين وتميّزها عن غيرها.

قد يقع المستثمر في حيرة حين يريد اختيار الشركة العقارية الذي يريد التعامل معها. ولا بد من تقييم أعمال الشركات والنظر على خبراتهم داخل سوق العمل وما توفره كل شركة للمستثمر قبل أن يتم التواصل معها.

يتم تقييم الشركة العقارية من خلال معرفة عدد العملاء المستفيدين من خدماتها، أو من خلال معرفة عدد العقارات التي نجحت في بيعها بشكل فعلي، مع الاطلاع على طبيعة الخدمات التي تقدمها تلك الشركة. بالإضافة لقدرتها على التفاوض مع أصحاب العقارات والوصول للسعر المناسب للمستثمر.

قد تحتاج:

تأتي أهمية الشركات العقارية من توافد ملايين السياح إلى تركيا سنوياً لاسيما العرب منهم الذين يقومون بزيارتها بشكل دوري شبه سنوي. ومن المؤكد أنهم بحاجة للإقامة في شقق للإيجار في مناطق سياحية مثل إسطنبول وطرابزون وغيرها.

ومن هنا نجد الجدوى من هذه الشركات التي تؤمن متطلبات السائح الأجنبي في تركيا وبعملية بسيطة حسابية تظهر الجدوى الاقتصادية للاستثمار والتملك العقاري على المدى المتوسط والبعيد. يعد التطور العقاري عمل تجاري مربح وناجح يتضمن أيضا:

  • الإصلاح الكلي أو الجزئي للعقارات القديمة أو المهملة.
  • شراء الأراضي السكنية الخالية ومن ثم إقامة مشروع بناء سكني عليها وبعد ذلك تسويقه للبيع.
  • تجديد المباني القديمة.

في حين أجرت الحكومة تعديلات على القانون التركي فيما يخص الشروط التي يجب توفرها في الأشخاص الراغبين بشراء عقارات فيها حيث رفعت بعض القيود المفروضة على استثمار الأجانب في تركيا.

في حال كنت تبحث عن شركة موثوقة للاستثمار العقاري يمكنك التواصل مع أفضل مكتب عقاري في إسطنبول لعام 2022 رؤيا للاستثمار العقاري الذي يقدم لكم جميع الخدمات الاستثمار العقاري.

قد ترغب بالاطلاع أيضا على: أفضل مجالات الاستثمار في تركياالاستثمار في العقار في تركياأنواع الاستثمار العقاري

أفضل موقع عقاري في تركيا.

يسعى الكثير للبحث عن أفضل موقع عقاري في تركيا خصوصا من يريد امتلاك فيلا أو مكتب أو شقة أو أي عقار في تركيا. وخصوصاً الأشخاص الذين يحتاجون التعامل مع موقع عقاري أو شركة لشراء أفضل عقار يتناسب مع رغباتهم.

فللمواقع العقارية في تركيا أهمية كبيرة فهي تساعد على تسهيل عملية الشراء والتملك في تركيا. وتقدم جميع الخدمات والمواصفات التي تخص العقار. وقد لخصنا لكم في هذه الفقرة دور المواقع العقارية في تركيا وهي كالتالي.

  • تعمل المواقع العقارية على تقديم العروض العقارية المختلفة والتعرف على مزايا وتفاصيل العقار والأسعار.
  • تعريف الأشخاص الذين يريدون شراء عقار بالخدمات القانونية للشركة أو للموقع والإجراءات التي يتم أتباعها.
  • العمل على تقديم كافة المعلومات الخاصة في العقارات والاستشارات العقارية وكل ما يخص العقار من أخبار جديدة وقوانين حديثة.
  • التعرف على تاريخ الشركة التي تود التعامل معها وقيمها ودعم العلامة التجارية لهذه الشركة.
  • تقديم كافة المعلومات للتواصل مع هذه الشركة.

الأهداف التي تسعى لها مواقع العقارات في تركيا:

  • العمل على كسب ثقة العملاء.
  • تسهيل جميع الأمور للراغبين في شراء عقار.
  • عمل الشركة على بناء سمعة جيدة وعلامة تجارية لامعة.
  • التأكيد على أهمية تملك عقار في تركيا وزيادة وعي عند الأشخاص الذين يردون شراء عقار.

كما أنه يمكن تحديد أفضل موقع عقار في تركيا بناءً على ما إذا كان الموقع قادر على تنفيذ جميع الأمور التي ذكرنا سابقا والهدف المطلوب منه.

كلما كانت الخدمات أكثر وكانت الخدمات التي يقدمها الموقع شاملة ومقنعه وتشجع على التملك وتخدم جميع العملاء كلما زادت ثقتهم في هذا الموقع.

انظر أيضا: أفضل موقع لبيع العقارات في تركياأفضل تطبيق للعقارات تركيا

أفضل شركات الاستثمار العقاري في تركيا.

لأي استشارات عقارية يمكنكم التواصل مع شركة رؤيا العقارية وهي شركة رائدة في مجال الخدمات العقارية وموثوقة. ومن أفضل شركات الاستثمار العقاري في تركيا أيضا والتي تقدم خدمات في كل الإجراءات المتعلقة بشراء العقارات وكذلك تضمن اختيار العقار المناسب لك.

انظر:

يعد القطاع العقاري الأهم على الإطلاق من القطاعات الاقتصادية بسبب سرعة النمو السكاني في تركيا التي باتت تجذب جميع المستثمرين من داخل وخارج البلاد، للاستفادة من الميزات القانونية التي يرغب بها جميع الأشخاص الأجانب.

كما يجب على المستثمر أن يتعامل مع هذه الشركات بحذر ليتحقق من مدى مصداقيتها. وهل هي تملك فعلاً سندات الملكية الخاصة بالعقارات التي تم عرضها للبيع؟ وبذلك علينا أن ننوه لوجود ثلاثة أنواع من طابو أو سندات الملكية وهي:

  • الأول: سند ملكية العقارات الغير كاملة.
  • الثاني: سند ملكية الأرض التي يقع عليها العقار.
  • الثالث: رقم الشقة المكتوب في سند الملكية التام.

ولكن دائما ننصح الجميع بشراء العقارات بسند ملكية تام إن أمكن ذلك، كما يمكننا التحقق من جودة ومصداقية أي شركة عن طريق المعاملات الكاملة والوقت المطلوب لنقل سند الملكية دون إطالة بالإجراءات المطلوبة.

في الآونة الأخيرة شهد قطاع العقارات في تركيا تطوراً ملحوظاً فقد أصبح أحد أهم أعمدة الاقتصاد لتركيا. كما أن آخر تطور في قانون العقار الذي صدر في عام 2012 الذي ألغى من خلاله مبدأ المعاملة بالمثل، الذي اعتبر نقطة تحول.

فقد كان القانون يعطي حق التملك للأجنبي التي تسمح دولته للأتراك التملك فيها مما طور السوق العقارية بعد إلغاء هذا القرار، ودفع إلى زيادة الإقبال على الاستثمار. لتصبح تركيا مكاناً للمستثمرين من مختلف الجنسيات العربية وغير العربية.

بينما تصنف تركيا بدورها في المرتبة الرابعة كونها أفضل موقع للاستثمار العقاري في العالم. وبالطبع يعود ذلك للمقومات التي تملكها من مناطق سياحية ومناخ معتدل نوعاً ما وطبيعة خلابة وهادئة وكذلك البنى التحتية. وعلينا ألا ننسَ التسهيلات التي تعمل الحكومة التركية على تقديمها للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون باستثمار أموالهم في تركيا.

اسم مكتب عقاري مميز.

هناك العديد من أسماء المكاتب العقارية المميزة تبحث عنها عند رغبتك في اختيار أفضل مكتب عقاري والتي يتم عرضها عن طريق دليل المكاتب العقارية في تركيا، سواء كنت ترغب بالحصول على عقار للاستثمار أو تحتاجه للسكن والحصول على إقامة في تركيا.  ولكيلا تبحث كثيراً يمكنك من خلال موقعنا التعرف على أفضل مكتب عقاري في إسطنبول لعام 2022.

مكتب رؤيا للاستثمار العقاري:

من أفضل المكاتب الموجودة في تركيا لما يقدم من خدمات عقارية في تركيا بالشكل العام ومدينة إسطنبول بالشكل الخاص، إضافة إلى ميزاته الخدمية كاستلام جميع المعاملات المتعلقة بالحصول على جواز السفر التركي للعملاء عن طريق قانون التملك في تركيا إضافة للاستثمار التجاري والعقاري أو عند قيام العميل بتأسيس الشركات.

إضافة لما سبق إن أهم ما يميز عمل مكتب رؤيا العقاري هو التنفيذ والتطوير للمشاريع العقارية المتوسطة والكبيرة أيضا.

حيث يمكنك أن تجد فرصة للاستثمار العقاري من خلال إدارة التجمعات الخاصة بكل مستثمر راغب في الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري أو الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار إضافة لإدارة المشاريع المختلفة.

أهم الخدمات المقدمة من مكتب رؤيا العقاري:

  • تقديم النصائح والإرشادات المتعلقة بالخدمات العقارية الخاصة بشراء منزل مثلاً، وليكون العقار مناسب لرغباتك وإمكانياتك المادية.
  • استلام جميع المعاملات المتعلقة بطريقة الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقار في تركيا حيث تقدم الإرشادات للحصول على أفضل عقار بأفضل مواصفات.
  • يتوفر مهندسين مختصين بالديكورات في اسطنبول يمتلكون الخبرة والمعرفة العملية الواسعة بالإشراف على الإكساء للحصول على أفضل التصاميم والديكورات الخاصة بالعقارات السكنية.

مع التطور العقاري وازدياد عدد الوافدين إلى تركيا بهدف الاستثمار أو الإقامة العقارية ازدادت تباعاً عدد المكاتب التي اختصت في تقديم الخدمات المختلفة للعملاء، ولكن رغم عددهم إلا أن الحذر واجب تجنباً للتعامل مع المكاتب الغير موثوقة خوفاً من التعرض للاحتيال العقاري في تركيا.

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا بعنوان أفضل مكتب عقاري في إسطنبول. والذي تحدثنا فيه عن العقار في تركيا وشركات العقارات في تركيا بالإضافة إلى دليل الشركات العقارية في تركيا وختاماً شركات الاستثمار العقاري.

كما أنه في حال وجود أي استفسار أو عند الرغبة في الحصول على مساعدة في الأمور العقارية والقانونية يمكنكم التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر الرقم 00905396015322 أو عن طريق الواتس أب.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.8/5 - 94

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات