عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

مشاريع بيليك دوزو محط أنظار المستثمرين

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
مشاريع بيليك دوزو محط أنظار المستثمرين

مشاريع بيليك دوزو، أحد أهم المشاريع الحيوية والهامة في تركيا عامة وإسطنبول خاصة. حيث تتوجه أنظار المستثمرين إلى هذه المنطقة لأهميتها عمرانياً واقتصادياً.

مشاريع بيليك دوزو.

يوجد العديد من المشاريع والمجمعات السكنية الحديثة والراقية في منطقة بيليك دوزو الواقعة في الجانب الأوروبي من اسطنبول على بحر مرمرة مما يعطي مشاريعها ومجمعاتها السكنية ميزة الإطلالة البحرية الرائعة.

وتتميز مشاريع بيليك دوزو بالتصاميم الهندسية العصرية وجودة مواد البناء وتوفر وسائل للرفاهية وخدمات إضافية ضمن المجمع كالأمن والمسابح وغيرها، علاوةً على الخدمات العديدة والمتنوعة المتوفرة في منطقة بيليك دوزو والتي تلبي حاجات ساكني المنطقة من خدمات تعليمية وصحية وترفيهية ومراكز تسوق ومواصلات.

ويوجد في مشاريع بيليك دوزو العديد من الشقق المعروضة للبيع بأنماط ومساحات مختلفة المناسبة لجميع الميزانيات.

كما يوجد مشاريع ومجمعات خاصة بالفلل للراغبين باقتناء فيلا مميزة بتصاميم رائعة وإطلالة بحرية.

اقرأ: مجمع انوفيا بيليك دوزو | شقق للبيع في بيليك دوزو جمهوريات محلسي.

ومن نماذج مشاريع بيليك دوزو السكنية نذكر:

مشروع سكني في بيليك دوزو.

مشاريع بيليك دوزو

يقع المجمع في منطقة بيليك دوزو ويتميز بقربه من الطريق السريع E5 الذي يعدّ أهم الطرق الرابطة بين اسطنبول بشقيها الآسيوي والأوروبي، كما أن المشروع قريب من خط المترو بوس، ويمتد المشروع على أرض مساحتها 2007 م2، ويتألف من بناء واحد فيه 72 شقة سكنية و11 وحدة تجارية.

ويوجد في المنطقة المحيطة بالمشروع الأسواق ومراكز التسوق مثل مول مرمرة بارك، كما يوجد المستشفيات مثل مستشفى ميديكانا بالإضافة إلى العديد من المؤسسات التعليمية كالمدارس الحكومية والخاصة الواقعة في محيط المشروع.

ويتوفر في المشروع شقق سكنية فاخرة من نمط 1+1 و2+1.

ويبعد 27 كم عن مركز المدينة و30 كم عن المطار و5 كم عن الشاطئ.

وبالنسبة لطريقة الدفع: نقداً أو بالتقسيط بعد سداد دفعة أولى تبلغ 50% والباقي على 12 قسط شهري.

والأسعار: تبدأ من 220.000 دولار أمريكي.

 

نمط الشقة المساحة عدد الحمامات السعر بالدولار الأمريكي
1+1 72 م2 1 220.000 USD
1+2 140 م2 2 346.000 USD

 

الخدمات المتوفرة في المجمع:

  • حدائق ومساحات خضراء.
  • قاعة استقبال.
  • محلات تجارية.
  • مواقف للسيارات.
  • أمن وحراسة.
  • خدمات تنظيف وصيانة
  • كاميرات مراقبة.

بعد المجمع عن بعض المناطق الهامة:

  • 300 م عن الطريق السريع E5.
  • 415 م عن ماركت ميغروس.
  • 550 م عن مول مرمرة بارك.
  • 700 م عن مستشفى ميدي لايف.
  • 5 كم عن وادي الحياة.
  • 4 كم عن جامعة بي كينت.
  • 6 كم عن بحيرة كوتشوك تشكمجه.

اقرأ أيضا:

مستقبل بيليك دوزو.

نهضت منطقة بيليك دوزو الواقعة في الجانب الأوربي من اسطنبول بمواصفات تضاهي المدن الأوروبية حيث تتميز هذه المنطقة بأنها تملك شوارع عريضة وأرصفة واسعة. وتمتاز بطبيعتها الجميلة وأشجارها الخضراء الكثيفة علاوة على ذلك فيها الكثير من المشاريع السكنية الفخمة.

إن أكبر نسبة من سكان منطقة بيليك دوزو من خريجي الجامعات، حيث سجلت قيمة العقارات في بيليك دوزو أعلى قيمة عقارات في تركيا كلها.

حيث تبلغ مساحة بيليك دوزو نحو 360 كم2، ويبلغ عدد السكان فيها حوالي 315 ألف نسمة.

مقالة ذات صلة:

 

الموقع والمواصلات في المنطقة:

إن موقع هذه المنطقة مهم جداً حيث تتربع في الجانب الأوروبي الغربي من اسطنبول قرب مطار أتاتورك. وترتبط هذه المنطقة ببقية مناطق إسطنبول فهي تقع في المنتصف ويتوفر فيها جميع وسائل النقل والخدمات المريحة.

ويساهم موقع المنطقة المناسب وقربها من خط المترو السريع ووقوعها ضمن مشروع الميناء الجديد والمترو الجديد في ارتفاع أسعار العقارات فيها.

ولقد شهدت المنطقة تطوراً عمرانياً سريعاً وملحوظاً في الآونة الأخيرة، وأصبحت سوقاً عقارياً يضم خيارات عديدة تلبي طموح الشاري، وقد أسهمت في هذا التطور مجموعة عوامل أهمها:

  • الخدمات والمجمعات السكنية:

تم إنشاء العديد من المشاريع الحديثة في منطقة بيليك دوزو وذلك ضمن المخطط الإداري والتنظيمي للمنطقة. حيث ساعدت التربة الخصبة على إنشاء أبراج ضخمة وحديثة، فأصبحت منطقة مثالية جداً للسكن فيها كل مقومات الحياة من جامعات ومدارس ودوائر حكومية ومرافق خدمية وبالإضافة إلى ذلك الخدمات الصحية.

وبسبب أسعار العقارات المقبولة والمناسبة في هذه المنطقة فقد انجذبت الطبقة الوسطى إليها بسبب موقعها الجيد وخدماتها العالية.

  • المساحات الخضراء الشاسعة:

تعرف منطقة بيليك دوزو بأن اسمها من أيام الدولة العثمانية كان “حديقة” وهذا بسبب خضرتها الدائمة وطبيعتها الخلابة وذلك يعود أيضا لقربها من بحر مرمرة وخليج بيوك تشكمجه.

بالتالي أصبحت هذه المنطقة نقطة جذب للاستثمار العقاري في تركيا. حيث تتمتع الشقق الموجودة فيها بإطلالة رائعة على البحر وهذا ما زاد من مشاريع بيليك دوزو المعمارية التنافسية فيها.

  • وجود المراكز الترفيهية:

تضم بيليك دوزو خيارات ترفيهية رائعة للسياح الراغبين بالاستمتاع بجمال الطبيعة بالإضافة إلى الأماكن الرياضية المتنوعة والمكتبات والمسابح وغيرها الكثير. وأهم هذه الأماكن الترفيهية هي:

    • ساحل بيوك تشكمجه الذي يعد الساحل الأطول الخالي من السيارات في إسطنبول والقريب من المنتجعات السياحية الفاخرة. يمتاز هذا الشاطئ بصفاء مياهه ونظافتها، حيث يمكنك أن تستمتع بالرياضات المائية المنوعة.
    • أماكن التسوق: التي تمنح المنطقة مزيداً من الحيوية والحداثة كونها تضم أكبر المحلات التجارية مثل كارفور وميغروس ومول مرمرة بارك.
    • مركز المعارض والمؤتمرات: حيث يقام في بيليك دوزو سنوياً الكثير من المعارض التجارية والثقافية، وهذا يعد مؤشراً جيداً لارتفاع أسعار العقارات في المنطقة.

 

مستقبل التطور العمراني في بيليك دوزو:

يعد التطور الذي شهدته منطقة بيليك دوزو في الآونة الأخيرة ثورة حقيقية في عالم العقارات. فقد انتقلت المنطقة من البساطة إلى الفخامة، وارتفعت أسعار العقارات فيها ارتفاعاً غير مسبوق، كما ارتفعت أسعار الشقق وإيجاراتها بشكل متزايد.

أصبحت احتمالية شراء العقارات عالية وذلك بفضل الأسعار المعقولة التي جذبت المستثمرين في منطقة مركزية وحيوية مثل بيليك دوزو.

يبدو مستقبل بيليك دوزو مشرقاً للغاية لا سيما بعد الانتهاء من بناء مشروعي المترو والميناء الجديدين اللذين من المتوقع لهما أن يقفزا قفزة عالية جداً بسوق العقارات فيهما.

 

أسعار الشقق في بيليك دوزو.

حصلت بيليك دوزو مؤخراً على سمعة طيبة في المجال الاستثماري، بفضل مشاريع بيليك دوزو السكنية المرموقة ومعالمها التاريخية العريقة.

 

عوامل التطور العقاري في بيليك دوزو:

لقد أدى انتشار نظام المجمعات السكنية في بيليك دوزو إلى ازدهار العقارات في المنطقة وجذب المستثمرين إليها بشكل كبير. وبالأخص أن هذه المجمعات قد تم تزويدها بكثير من الخدمات الترفيهية، مثل الحدائق والملاعب ومراكز خاصة بالأطفال والمسابح والصالات الرياضية.

ووجود جميع المرافق الخدمية ذات الجودة العالية في المنطقة كالحدائق الجميلة ومراكز التسوق والغابات الخضراء علاوة على ذلك المدارس والجامعات العربية والدولية.

وأيضا لا ننسى المستشفيات الحكومية والخاصة والمؤسسات الصحية والتعليمية، هذا بدوره سيوفر للسكان جميع احتياجاتهم ومتطلبات حياتهم اليومية.

 

أسعار العقارات في بيليك دوزو:

نتيجة للطلب المتزايد على العقارات في بيليك دوزو شهدت ارتفاعاً في أسعارها وأصبحت من أكثر العقارات المطلوبة في إسطنبول. وذلك نتيجة العوائد الاستثمارية الكبيرة المتوقع أن تجلبها في المستقبل.

وهذا جعل المستثمرون يتهافتون عليها للاستثمار فيها مؤخراً وأصبحت واحدة من أكثر العقارات السكنية المطلوبة في اسطنبول، نظراً للعوائد الاستثمارية الضخمة التي قد تجلبها في المستقبل القريب.

 

أبرز العوامل التي تؤثر في سعر العقار:

  • المسافة بين العقار وخط الباص على طريق المترو.
  • وأيضا الخدمات التي يوفرها المجمع السكني.
  • بالإضافة إلى ذلك هناك ميزة جديدة وهي تفعيل نظام البيت الذكي حيث يمكنك التحكم به عن بعد.
  • ولا ننسى الإطلالة الجميلة التي تحيط بأي مجمع سكني.
  • أيضا قرب أو بعد العقار عن شاطئ بحر مرمرة.
  • علاوة على ذلك طرق الدفع المتاحة وحجم ومدة الأقساط.
  • ونوعية الاكساء المعتمد والتشطيبات الداخلية.
  • كما يختلف السعر أيضا حسب ما إذا كانت الشقة قيد البناء أو جاهزة للتسليم.

أهم مشاريع بيليك دوزو قيد البناء حالياً هي:
مجمع أصالة بيليك ومشروع مرجان مرمرة، مشروع قصر مرمرة وأيضا مشروع صدف مرمرة وأيضا غيرها الكثير.

وحسب العوامل المذكورة أعلاه فإن أسعار الشقق تتفاوت وتختلف، وذلك حسب مساحة الشقة وعدد الغرف والحمامات الموجودة فيها بالإضافة إلى ذلك مواقف السيارات والخدمات المحيطة بها.

 

أسعار الشقق في بيلك دوزو:

هناك العديد من الشقق في بيليك دوزو وبمساحات وتقسيمات مختلفة. وبناءً على العوامل التي تم ذكرها سابقاً سنقوم بإعطاء لمحة بسيطة عن بعض أسعار الشقق في بيليك دوزو:

  • شقة مكونة من غرفة وصالة يتراوح سعرها بين 45-55 ألف دولار.
  • أما في حال كانت الشقة مكونة من غرفتين وصالة ما بين 60-75 ألف دولار.
  • بينما يتراوح سعر الشقة التي تحتوي على ثلاثة غرف وصالة ما بين 85-100 ألف دولار.

قد يهمك أيضا:

 

أسعار ايجار الشقق في بيليك دوزو.

تتنوع الشقق الموجودة للإيجار في بيليك دوزو ومشاريع بيليك دوزو، وذلك حسب الخدمات المقدمة في الشقة والمناطق المحيطة بها. وسنقدم لكم قائمة بأفضل الأماكن لاستئجار الشقق في بيليك دوزو:

  • أريكان سويت كوناكلاما:

ستفضل أن تستأجر شقة في أريكان سويت كوناكلاما، وهي أحد أرقى الشقق المفروشة للإيجار في بيليك دوزو، وذلك لامتلاكها ميزة هامة جداَ وهي أنها عازلة للصوت ولا يوجد فيها ما يسبب الحساسية.
علاوة على ذلك فإن مساحاتها واسعة وتحتوي على تجهيزات عصرية متكاملة، بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بكافة اللوازم الحديثة.

ولا ننسى الإطلالات الجميلة فيها، بالإضافة إلى ذلك تتوفر فيها أشهى الأطباق التركية المحلية والشعبية. كما يتوفر فيها عدة مراكز للأعمال والسبا ومركز اللياقة البدنية.

كما تحتوي على انترنت مجاني، وخدمة الدليفري، والتنظيف اليومي وعلاوة على ذلك هناك خدمة النقل من وإلى المطار. تبعد الشقق ما يقارب من 77.3 كم عن مطار إسطنبول صبيحة جوكتشن الدولي كما تبعد 22.6 كم عن مول اسطنبول و5.7 كم عن مول مرمرة بارك.

  • كات11:

الإطلالة الجميلة على كامل بيليك دوزو وكافة الأجهزة العصرية والترفيهية هي ما يميز هذه الشقق للإيجار في بيليك دوزو. فهذه الشقق عازلة للصوت أيضا ومساحاتها واسعة وتقسيماتها مريحة.

فهي تحتوي على أثاث مريح وعصري ومطيخ وحمام مجهزين بكافة الأدوات، إلى جانب خدمات لتوصيل البقالة. كما يوجد فيها إنترنت هوائي مجاني، علاوة على ذلك هناك خدمة غسيل الملابس وكيّها وأيضا النقل للمطار والعكس، كما يوجد خدمة التنظيف اليومي.

تبعد الشقق مسافة 77.2 كم عن مطار إسطنبول الدولي و22.5 كم من مول اسطنبول كما تبعد أيضا حوالي 8.3 كم من مركز توريم للتسوق.

  • بلو فيب هاوس:

تبعد هذه الشقق ما يقارب 77.3 كم عن مطار إسطنبول الدولي وما يقارب من 25.4 كم من مول إسطنبول، و5.7 كم من مول مرمرة بارك.

يُقدم بلو فيب هاوس أفخم الشقق للإيجار منطقة بيليك دوزو، وذلك لأنها عازلة للصوت وذات ديكورات مميزة وأنيقة، وفيها أفخم الأثاث، كما أنها تطل على الجبل والمدينة.

علاوة على ذلك فإنها تتميز بأنها توفر جميع الخدمات المطلوبة من قبل ساكنيها.

  • شقق دولتشي فيتا:

تتميز شقق دولتشي فيتا بالبساطة والخصوصية وذلك بما يخص خاصية عزل الصوت والمساحة الواسعة للشقة وتقسيمها الداخلي المُريح الذي يضمن لك الخصوصية والاستقلالية.

حيث ستجد كل اللوازم التي تحتاجها من مطبخ مجهز بكافة الأدوات فضلاً عن 3 مسابح داخلية وخارجية ومراكز للمساج وجاكوزي وساونا وصالة ألعاب، بالإضافة إلى ذلك هناك ملعب أطفال، وقنوات مخصصة للأطفال على التلفاز.

علاوة على كل الخدمات التي تقدمها باقي الشقق الأخرى فإن شقق دولتشي فيتا تقوم بتنظيم جولات للمشي وركوب الدراجات الهوائية.

تقع مجمعات هذه الشقق على بعد 40.9 كم من مطار إسطنبول صبيحة جوكتشن الدولي وأيضا 35.5 كم من مول مرمرة بارك. كما تبعد 33.2 كم عن مركز توريم للتسوق.

  • اسطنبول – بيليك دوزو – عدنان قهوجي:

إن ما يميز هذه الشقق هو تقسيمتها الداخلية الجميلة والمتميزة حيث غرف النوم مستقلة بالإضافة إلى ذلك مناطق مخصصة للجلوس وللطعام، ومطبخ مجهز بكل الأدوات العصرية وحمام مجهز بلوازم الاستحمام والاسترخاء بالمجان.

كما يسمح لك أيضا باصطحاب الحيوانات الأليفة، كما يمكنك اصطحاب مرافق لذوي الاحتياجات الخاصة.

تبعد هذه الشقق حوالي 23.4 كم عن مول إسطنبول. كما تقع على بُعد مسافة 77.1 كم من مطار إسطنبول صبيحة جوكتشن الدولي و5.3 كم من مول مرمرة بارك.

بشكل عام يبلغ سعر إيجار الشقق في هذه الأماكن من 1000 ليرة تركية وما فوق. وذلك لأن نظام شقق الإيجار متشابه نوعاً ما وقد تحتوي شقة على غرفتين وصالة وحمام أو أكثر.

 

وهكذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا بعنوان “مشاريع بيليك دوزو” وتحدثنا عن أهم مشاريع هذه المنطقة الاستثمارية ومستقبلها. علاوة على ذلك أسعار شراء وإيجار الشقق فيها.

لمزيد من المعلومات عليكم زيارة موقع عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري واستشارة المختصين، لأنكم ستجدون الجواب الشامل عن كافة استفساراتكم من قبل فريق متكامل من المختصين.


مقالات ذات صلة:

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.2/5 - 1628

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات