عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

كم سعر العقار في تركيا؟

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
كم سعر العقار في تركيا

سنستعرض في مقالنا هذا كم سعر العقار في تركيا بالإضافة إلى أسعار المنازل فيها وأرخص الشقق في تركيا. وسنستعرض أسعار المنازل في اسطنبول والشقق في طرابزون.

بات “كم سعر العقار في تركيا؟” من أهم التساؤلات التي تتبادر إلى أذهان الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا والراغبين في التملك فيها للاستقرار.

ونحن من خلال موقعنا في شركة رؤيا للاستثمار العقاري سنجيب عن هذا التساؤل وسنستعرض أسعار العقارات في تركيا.

كم سعر العقار في تركيا؟

هناك عدة عوامل تدخل في تحديد سعر العقار في تركيا نذكر منها كما يلي:

  • المدينة التي يقع فيها العقار فهناك مدن مثل اسطنبول وأنقرة تكون فيها أسعار العقارات أعلى من مدن أخرى مثل يلوا وبورصة.
  • المنطقة داخل نفس المدينة ففي نفس المدينة يختلف سعر العقار من منطقة لأخرى، فهناك المناطق ذات الأحياء الراقية والأبنية الفاخرة والقريبة من المعالم السياحية الهامة والأثرية تكون أعلى سعراً من المناطق الشعبية والمناطق النائية، وكذلك الخدمات المتوفرة في المنطقة تؤثر على أسعار العقارات فيها.
  • مواصفات العقار من حيث التشطيبات وجودة ونوعية مواد الاكساء والبناء والديكور والتصميم والتجهيزات، وإكسسوارات المطابخ والحمامات من صنابير للمياه ودوشات وغيرها وتدفئة مركزية وعزل وغير ذلك.
  • إطلالة العقار تؤثر في تحديد سعر العقار فيما إذا كانت إطلالة بحرية أو على المناظر الطبيعية أو المدينة وغيرها.
  • نوع العقار فيما إذا كان فيلا أو شقة أو مكتب تجاري أو كافيه وغير ذلك، وحتى الشقق تختلف أنواعها من دوبلكس إلى بنتهاوس أو شقق عادية أو استديو أو شقة ضمن مجمع سكني أو خارجه، وكذلك الفيلا فيما إذا كانت أحادية الطابق أو من أكثر من طابق أو بحسب ملحقاتها من حديقة وكراج ومسبح وغيرها من الملحقات الأخرى الخاصة بالفيلا.
  • قرب العقار من المرافق الحيوية الهامة من مطارات ووسائل مواصلات ومراكز التسوق وغير ذلك يؤثر عللا سعر العقار.
  • العقارات القريبة من مركز المدينة أغلى سعراً من المناطق البعيدة عن مركز المدينة والمناطق النائية.
  • مساحة العقار أيضاً تلعب دوراً في تحديد سعر العقار في تركيا.

وبشكل عام سنلقي الضوء على أسعار العقارات في تركيا بشكل تقريبي، مع العلم أن هذه أسعار تقريبية ومتغيرة وغير ثابتة وتختلف باختلاف المعايير التي ذكرناها أعلاه:

  • فمثلاً يقدر سعر الشقة الجديدة ضمن مجمع سكني حديث ومخدم ما بين 80 ألف و7 مليون دولار أمريكي.
  • سعر الشقة المستعملة والمعاد بيعها يتراوح ما بين 30 ألف و300 ألف دولار أمريكي.
  • سعر الفيلا في تركيا يتراوح ما بين 600 ألف إلى 8 مليون دولار أمريكي.

من أهم المشاريع في اسطنبول.

1- لدينا مشروع مميز في منطقة أسنيورت ضمن القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول. بني هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها 1600 متر مربع، يتألف من بناء واحد، بحيث بلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 231 عقاراً.

كما يوجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من (0+1) وحتى (3+1)، وتبدأ المساحات في المشروع من 38 م2 حتى 100م2 أما بالنسبة لطريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة، أو التقسيط على أن يتم دفع 50 % من قيمة المبلغ الكامل كدفعة أولى والباقي يتم دفعها على أقساط قد تصل حتى 18 شهراً.

من أهم الشقق الموجودة في هذا المشروع:

  • شقق بنمط 1+0 تبدأ المساحة فيها من 38م2 وحتى 50م2، بلغت أسعارها 500.000 ليرة تركية.
  • شقق بنمط 1+1 بمساحة تبدأ من 70م2 وحتى 80م2، بلغت أسعارها 625.000 ليرة تركية.
  • شقق بنمط 1+3 بمساحة 100م2 كما أن سعرها قدر بـ 950.000 ليرة تركية.

كم سعر العقار في تركيا

2- مشروع في منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من اسطنبول، بني المشروع بمساحة قدرت بـ 180000 متر مربع، وهو مكون من 17 بناء، حيث إن عدد الشقق الإجمالي بلغ 1800 عقار.

تتوفر في الوقت الحالي خيارات متعددة من العقارات تبدأ من (2+1) وحتى (1+3)، أما بالنسبة للمساحة فهي تتراوح بين 136م2 وحتى 170م2.

أما بالنسبة للأسعار فهي متفاوتة بحسب نمط الشقة إلا أنها تتراوح ما بين 4.900.000 ليرة تركية وقد تصل إلى 5.900.000 ليرة تركية. وهذه الشقق مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

كم سعر العقار في تركيا

لدى شركة رؤيا للاستثمار العقاري المزيد من الشقق الفخمة والعروض المميزة لمزيد من الاطلاع يمكنك التواصل مع الشركة عبر البريد الإلكتروني أو من خلال الرقم | 00905396015322 | وسنقدم لك الخدمات المتنوعة التي تحتاجها.

انظر: اسعار الشقق السكنية في تركيا | اسعار شراء البيوت في تركيا.

أسعار المنازل في تركيا.

تختلف أسعار المنازل في تركيا بين ولاية وأخرى وبين مدينة وأخرى، حيث تكون أسعار المنازل في الولايات والمدن السياحية والساحلية والاقتصادية أعلى سعراً من الولايات والمدن الداخلية، فعلى سبيل المثال أسعار المنازل في اسطنبول تكون أعلى سعراً من أسعار المنازل في مدن أخرى.

وبالنسبة لإجابتنا عن سؤال كم سعر العقار في تركيا؟ نقول إن أسعار المنازل في تركيا فهي غير ثابتة. وذلك بسبب تذبذب أسعار الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي، وكذلك بسبب اختلاف الأسعار بين المنازل قيد الإنشاء والمنازل الجاهزة.

مقالة في ذات السياق: اسعار المنازل في تركيا اسطنبول

 

أسعار الفلل في تركيا:

يتراوح سعر الفلل في اسطنبول ما بين 250 ألف دولار أمريكي وقد تصل إلى مليوني دولار أمريكي بحسب مواصفاتها والمرافق الملحقة بها وتجهيزاتها ومساحتها وغير ذلك.

إلا أنه توجد مدن تكون أسعار الفلل فيها رخيصة بالمقارنة مع فلل اسطنبول، مثل مدينة طرابزون التي يتواجد فيها قسم كبير من الجالية العربية ويبلغ متوسط سعر الفيلا فيها 150 ألف دولار أمريكي.

وكذلك فلل في مدينة أنطاليا وتركيا سكاريا التي يبلغ سعر الفلل فيها تقريبياً 250 ألف دولار أمريكي وهو سعر مناسب للحصول على الجنسية التركية.

واقرأ أيضا: أسعار الفلل في تركيا بالدولار

 

أسعار المنازل في المناطق الريفية:

وفي المناطق الريفية التي تتميز بهدوئها وبعدها عن صخب المدينة والملائمة للاستجمام، فتكون أسعار المنازل فيها أقل من البيوت في المدن الرئيسية الكبرى كما وتختلف بحسب بعدها وقربها عن البحر.

وإطلالتها على المناظر الطبيعية وبعدها عن مركز المدينة ومواصفاتها ومساحتها كل ذلك يلعب دوراً في تحديد سعرها، ومتوسط سعر المتر المربع في البيوت الريفية 3000 ليرة تركية بما يعادل 350 دولار أمريكي تقريبا.

واقرأ أيضا: أسعار البيوت الريفية في تركيا

وعند إقدامك على شراء منزل في تركيا يفضل التأكد من مواصفاته وذلك من خلال معاينته في الواقع والتأكد من خلوه من أية مشكلة قانونية، كما يجب التأكد من هوية الشخص المتعامل معه وذلك لتجنب الاحتيال العقاري، وننصح أن يتم شراء المنزل عن طريق شركات عقارية موثوقة ومعروفة.

ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري نضمن لك حصولك على منزل مناسب لتطلعاتك وميزانيتك. ونحميك من أي نوع من أنواع الاحتيال العقاري الذي قد تتعرض له. للاطلاع: الاحتيال العقاري في تركيا

 

أرخص أسعار الشقق في تركيا بالدولار.

يمكنك أن تجد في الولايات والمدن التركية شقق رخيصة للبيع كما يمكنك أن تجد في نفس الولاية والمدينة أغلى الشقق للبيع، وذلك باختلاف المنطقة ومواصفات الشقة وهذا ما يميز المدن التركية حيث يتوفر فيها عروض كثيرة للشقق تتوافق مع جميع الميزانيات، مما يشجع على شراء العقارات فيها من قبل المستثمرين والراغبين بالاستقرار في تركيا.

وإن أرخص أسعار الشقق في تركيا يتراوح بين 20 ألف إلى 45 ألف دولار أمريكي.

بعض المدن التي يتوفر بيوت رخيصة فيها:

اسطنبول:

فكما ذكرنا أنه في نفس المدينة يمكنك إيجاد شقق رخيصة وأخرى غالية. حتى في اسطنبول حيث يمكنك العثور فيها على أرخص الشقق في تركيا في بعض مناطقها مثل:

  • أسنيورت: حيث يتراوح سعر الشقة فيها ما بين 30 إلى 40 ألف دولار أمريكي.
  • حي أرناؤوط كوي: والذي يتميز بقربه من مطار اسطنبول الثالث الدولي ومن قناة اسطنبول الجديدة والبحر الأسود، ويتراوح سعر الشقق فيه ما بين 40 إلى 80 ألف دولار أمريكي.
  • بيوك شكمجة: حيث يتراوح سعر الشقق فيها ما بين35 ألف إلى 45 ألف دولار أمريكي.

كما ويمكن الحصول على شقق رخيصة في ضواحي اسطنبول مثل مناطق جيبزة وPendik وDudullu حيث يمكن إيجاد شقق فيها بحدود 250000 ليرة تركية

أنطاليا:

وهي من أهم المدن السياحية في تركيا الواقعة على البحر المتوسط. والوجهة المفضلة للسياح القادمين من روسيا وأوروبا والتي تصل أعدادهم إلى مليونين سائح في كل عام، وتتميز بطبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل وأجوائها الساحلية الرائعة وتتوفر فيها جميع الخدمات ومراكز الترفيه والأسواق وتتمتع بشبكة مواصلات قوية.

ويوجد في مدينة أنطاليا بيوت رخيصة تبدأ من 39 ألف دولار أو 48 ألف دولار وصولاً إلى 55 ألف دولار، ومن المشاريع التي يمكنك أيجاد شقق رخيصة فيها مشروع كيبيز.

سكاريا:

والتي تعتبر من المناطق السياحية في تركيا. ويوجد ضمن المشاريع السكنية في سكاريا شقق رخيصة والأسعار فيها تبدأ من 35 ألف دولار.

بودروم:

التي تقع غرب تركيا وهي من أهم المدن فيها وتسمى لؤلؤة تركيا، وتضم العديد من المناطق السياحية والأثرية مثل منطقة القلعة ومنطقة مسجد السليمانية. بالإضافة إلى العديد من الأسواق الشعبية والمولات ومراكز التسوق.

غازي عنتاب:

حيث يتراوح سعر المتر المربع للشقق فيها بين 400 دولار أمريكي إلى 600 دولار أمريكي.

بورصة:

والتي تتميز بموقعها الجغرافي بين مدينة اسطنبول وأنقرة. ويتواجد فيها قسم كبير من الجالية العربية وهي من أكثر المناطق ازدحاما بالسكان.

وأقرأ أيضا:

 

أسعار المنازل في تركيا اسطنبول.

وبعد أن قمنا بذكر كم سعر العقار في تركيا لابد لنا من أن نستعرض بعضاً من أسعار المنازل في تركيا.

تعتبر اسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا وهي وجهة السياح من شتى أنحاء العالم بسبب سحرها. فهي مزيج بين حضارتي الغرب والشرق بالإضافة إلى طابعها العمراني المتميز الذي يجمع بين القديم والحديث.

كما أنها تجذب المستثمرين الأجانب والتجار العالميين وذلك نظراً للازدهار الاقتصادي فيها.

ويتوقف أسعار المنازل في اسطنبول إلى العوامل التي ذكرناها في مقالنا والتي تدخل في تحديد سعر المنزل في تركيا، بالإضافة إليها فإن أهم عامل في تحديد سعر العقار في اسطنبول هو مدى قربه أو بعده عن مركز المدينة.

فعلى سبيل المثال: شقة يبلغ سعرها 25000 دولار أمريكي والثانية 1000000 دولار أمريكي وبنفس المواصفات من حيث عمر العقار ومساحته إلا أن التفاوت في السعر يعود فقط إلى أن الأولى تقع في ضواحي اسطنبول والثانية توجد في مركز المدينة.

كما تختلف أسعار المنازل في اسطنبول ما بين قسميها الأوربي والآسيوي ويعود سبب الاختلاف إلى:

  • العرض والطلب على شراء المنازل.
  • مواصفات المنازل والشقق والمشاريع السكنية.

وعادة ما تكون أسعار المنازل في الجانب الأوربي من اسطنبول أعلى سعراً من الجانب الآسيوي، وذلك لأن القسم الأوربي تكثر فيه الأعمال التجارية والاستثمارية مما يزيد نسبة الطلب على شراء عقارات فيه.

أما القسم الآسيوي فهو بالأغلب سكني وتقل فيه المراكز التجارية، ولكن قد يتواجد فيه منازل أعلى سعراً بكثير من القسم الأوربي وهذا يعود إلى مواصفات المنزل وإلى العوامل الأخرى التي تدخل في تحديد سعر العقار من موقعه وإطلالته ومساحته، وإلى الطبيعة الخضراء التي يتمتع بها الجانب الآسيوي بعيداً عن الازدحام والتلوث مما يجعله مرغوباً من محبي الهدوء والطبيعة.

وبالنسبة لمتوسط سعر شقة في اسطنبول مكونة من غرفة وصالة ضمن مجمع سكني فهو 35 ألف دولار أمريكي.

وفي مناطق أخرى من اسطنبول مثل اسنيورت وبهشة شهير وبيليك دوزو تكون أسعار الشقق فيها أقل بنسبة قد تصل أحياناً إلى 35% وخاصةً في مشاريع قيد الإنشاء أو إذا كان صاحبها مضطراً لبيعها.

 

أسعار المنازل في بعض مناطق اسطنبول:

  • منطقة أسنيورت:

يتراوح متوسط سعر العقار فيها ما بين 25 إلى 70 ألف دولار أمريكي.

  • بيليك دوزو:

التي تتميز بطبيعتها الساحرة وتقع على بحر مرمرة وتبعد حوالي 40 كم عن مركز اسطنبول. ويبلغ متوسط سعر شقة فيها ضمن مجمع سكني مكونة من صالون و3 غرف 250 ألف دولار أمريكي بشكل تقريبي.

  • باشاك شهير:

والتي تتميز بطبيعتها الخلابة كما أنها مخدمه بشكل ممتاز. حيث تتوفر فيها مراكز التسوق وأماكن الرفاهية ومواصلاتها متوفرة وفيها العديد من الجامعات والمدارس والمستشفيات. بالإضافة إلى أنها منطقة آمنة من الزلازل.
ويبلغ متوسط سعر الشقة فيها 100 ألف دولار أمريكي. وكلما ازدادت مساحة الشقة ازداد سعرها ويصل إلى 250 ألف دولار لشقة 3+1.

  • منطقة تقسيم:

والتي تعتبر من أشهر أماكن اسطنبول فهي تمزج بين التاريخ والحداثة وتضم العديد من الأسواق التجارية، ويقصدها السياح من مختلف أنحاء العالم فتجد شوارعها مكتظة بالسكان في ميدان تقسيم وشارع الاستقلال.
كما وتتوفر فيها جميع الخدمات من مواصلات ومدارس وجامعات. كما تضم أفخم الفنادق ومختلف الأنشطة الترفيهية والمطاعم والأسواق، ويختلف أسعار الشقق في تقسيم باختلاف مساحتها ومواصفاتها وتشطيباتها الداخلية.
ويبلغ متوسط أسعار الشقق فيها 400 ألف دولار أمريكي.

  • منطقة الفاتح:

ويتواجد فيها شقق تتفاوت من حيث السعر بين المرتفعة إلى المنخفضة. كما يمكنك أن تجد العديد من المنازل من فلل وبيوت فاخرة وشقق بأنماط وتصاميم مختلفة. وتتميز منطقة الفاتح بوجود مواصلات المترو فيها والباصات.

ويمكنك الاطلاع على:

 

أسعار الشقق في تركيا طرابزون.

وتعتبر من أهم المناطق السياحية في تركيا بسبب طبيعتها الساحرة والممتدة على سواحل البحر الأسود، بالإضافة إلى المعالم الأثرية الكثيرة المتوفرة فيها والذي يجعلها مقصداً للسياح من أنحاء العالم.

وتبدأ أسعار الشقق في طرابزون من 66 ألف دولار أمريكي لشقق 3 +1، وتبدأ من 69 ألف دولار أمريكي للشقق 4+1. وهذا ويختلف سعر الشقة باختلاف العوامل التي ذكرناها في مقالنا والتي تدخل في تحديد سعر الشقة من مساحة وموقع وإطلالة ومواصفات وغيرها.

وسنلقي نظرة على أسعار الشقق في بعض مناطق طرابزون:

أوزنجول:

الواقعة في جنوب شرق طرابزون وهي ذات طبيعة خلابة من غابات كثيفة وجبالها الشاهقة. كما أنها تحوي بحيرة تعتبر من أجمل بحيرات تركيا.

ويبلغ متوسط سعر الشقة في اوزنجول 600 ألف ليرة تركية. وذلك إذا كانت قريبة من المرافق الخدمية وذات إطلالة.

طرابزون بإطلالة بحرية على البحر الأسود:

ولمحبي البحر يمكنكم العثور على العديد من الشقق للبيع في طرابزون بإطلالة بحرية رائعة على البحر الأسود. وتتراوح أسعار الشقق فيها ما بين 525 ألف إلى 550 ألف ليرة تركية.

ويمكنكم العثور على ارخص الشقق في مناطق مثل يودا وأكشبات ويالنجاك. حيث يبلغ متوسط سعر العقارات فيها 33 ألف دولار أمريكي.

 

وهكذا عزيزي القارئ نكون قد أجبنا على تساؤلك كم سعر العقار في تركيا. واستعرضنا لك في مقالنا أسعار المنازل في تركيا وأهم مدنها مثل اسطنبول وطرابزون وأرخص الشقق فيها بالدولار.

ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري مستعدين لتقديم أفضل العروض العقارية المنافسة على مستوى تركيا. وقادرين على إيجاد المنزل المتوافق مع ميزانيتك بأفضل المواصفات وذلك من خلال جولات استطلاعية على أرض الواقع.

وكما نقوم بإتمام عملية الشراء وجميع إجراءاتها من معاملات واستخراج الأوراق المطلوبة. وفتح حساب بنكي ورقم ضريبي وتسديد رسوم الطابو وتصديق الأوراق في النوتر.


مقالات قد تهمك:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.3/5 - 969

رد واحد على “كم سعر العقار في تركيا؟”

  1. يقول Dr. Taher Khalil:

    I am interested in buying an apartment in Trabzon or Istanbul around 50k$

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات