عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول

كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول، التي تعتبر إحدى أهم المناطق السكنية الموجودة في الجانب الأوربي من إسطنبول، وتمتاز بإطلالة بحرية رائعة على بحر مرمرة.

كما تعد افجلار من المناطق التركية القديمة حيث كانت قرية للصيد قبل منتصف القرن العشرين وهذا ما يميز الأحياء المجاورة للبحر ، لكن تغيرت معالم الحي بعد الزلزال الكبير الذي حصل وقد أحدث هذا التغير ازدهار في العقارات وتطور في خدمات المطاعم والفنادق التي تتميز بقربها من البحر.

كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول؟

تقع منطقة أفجيلار Avcılar، في الجزء الأوروبي من اسطنبول إلى جنوب منطقة أسنيورت، وبمحاذاة بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة، وشرقي منطقة بيليك دوزو.

تشتهر منطقة أفجلار بأنها تحاذي أحد أهم الطرق الحيوية في مدينة إسطنبول، ويمتاز هذا الطريق بقربه من أنشط الأماكن العمرانية في المدينة، بالإضافة إلى ذلك قربها من مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة.

بالنسبة لموقع أفجلار بالنسبة لإسطنبول فإنها تقع في القسم الغربي من الجانب الأوروبي من إسطنبول، أما حدودها فهي:

بلدية منطقة بحيرة كوتشوك تشكمجة من الشرق، ومنطقة باشاك شهير من الشمال، ومن الغرب منطقتي بيليك دوزو ومنطقة اسنيورت، أما جنوباً فتشرف بلدية أفجلار على بحر مرمرة.

ولكن الأقسام المأهولة منها هي الجنوبية والغربية، أما قسمها الشمالي فهو عبارة عن أراض زراعية ممتدة ومكشوفة على ضفاف بحيرة كوتشوك تشكمجة.

ولنعرف كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول فهي تبعد ما يقارب 26 كيلو متراً.

يمر الطريقان السريعان (E-5) وامتداده (D-100) عبر حدود منطقة أفجلار، وبذلك يوفران صلة وصل دائمة وقوية بمركز المدينة إسطنبول والمناطق الأخرى التي تحيط بها.

تمتاز أفجلار بوجود خطوط المترو السريع فيها مما يجعلها صلة وصل بمركز المدينة، حيث تختصر هذه التقنيات الوقت والمسافات وخصوصاً في أوقات الذروة.

 

كم تبعد منطقة افجلار عن الفاتح؟

في مقالتنا كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول، رأينا أهمية ذكر كم تبعد منطقة أفجلار عن الفاتح.

تعد منطقة الفاتح من أهم وأشهر مناطق تركيا، والتي تتوسط تركيا حيث تقع في منطقة طوب غابي في إسطنبول.

تشتهر مدينة الفاتح بقصورها الفخمة وطبيعتها الرائعة حيث تعد مركزاً هاماً للجذب السياحي، كما أنها تحتوي على الكثير الحدائق والمطاعم والمنتزهات التي تجذب إليها السياح.

وأيضا تحتوي على الكثير من وسائل المواصلات الحديثة التي تربطها بالعديد من المناطق المحيطة الهامة مثل منطقة أفجلار الواقعة في الجانب الأوربي من إسطنبول.

حيث تبعد أفجلار عن الفاتح 22.4 كم أي ما يقارب 42 دقيقة في السيارة، أما إذا قررت الركوب في المترو فستصل إلى الفاتح خلال مدة ساعة ونصف تماماً.

وإذا كنت رياضياً ومن محبي المشي، فإنك قد تستغرق حوالي 5 ساعات و23 دقيقة سيراً على الأقدام للوصول إلى منطقة الفاتح، أي أنها منطقة بعيدة نوعاً ما عن أفجلار.

 

أسعار الشقق في افجلار اسطنبول.

عند بحثك عن جواب السؤال: كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول؟ قد يكون السبب رغبتك بشراء منزل في افجلار. لذلك أضفنا هذه الفقرة إلى مقالتنا.

تعتبر أفجلار من أهم المناطق في تركيا التي تجذب اهتمام الكثيرين وخاصة المستثمرين الأجانب، وذلك بغاية شراء شقة سواء لتحصيل الإقامة الدائمة أو الجنسية التركية.

ترتبط أسعار الشقق في أفجلار اسطنبول بعدة عوامل ومن أهمها الموقع الجغرافي للمشروع أو المجمع السكني الذي تقع به الشقة.

وأيضا مساحة للشقة وما تتضمنه من ميزات تلعب دوراً هاماً في تحديد سعر هذه الشقة بدقة.

وفيما يلي مجموعة من المشاريع السكنية لشقق قابلة للشراء في أفجلار مع كامل تفاصيل المساحات والأسعار:

 

شقق رخيصة للبيع في افجلار أسعار الشقق في افجلار اسطنبول

مشروع RuAv01
يقع في منطقة أفجلار ضمن القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول.
لنتعرف على مواصفات المشروع:
-بني المشروع على أرض قدرت مساحتها بـ 52000 متر مربع.
-يتكون من ستة أبنية.
– يبلغ عدد الشقق الإجمالي في هذا المشروع 558 شقة.
– تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 2+1 وحتى 4+1، كما تبدأ المساحات من 92 م2 حتى 227 م2.
-طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات وعروض مميزة.
– كما أن شقق المشروع مناسبة للراغبين بالحصول على الجنسية التركية.
الأسعار في هذا المشروع:
-2+1 يبدأ السعر من 5,750,000 ليرة تركية
-3+1 يبدأ السعر من 5,222,000 حتى 7,494,000 ليرة تركية
-4+1 يبدأ السعر من 8,146,000 حتى 9,890,000 ليرة تركية

للطلب و الاستفسار زر الواتس أب أو من خلال الاتصال بنا على الرقم 0099356015322

 

شقق رخيصة للبيع في افجلار

مشروع RuAv02
يقع في منطقة أفجلار ضمن القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول.
مواصفات هذا المشروع:
-بني المشروع على أرض تقدر مساحتها بـ 4700 متر مربع.
-مكون المشروع من بناء واحد.
– يبلغ عدد الشقق في هذا المشروع 70 شقة.
– تتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 2+1 وحتى 4+1 ، وبحيث تبدأ المساحات من 129 م2 حتى 230 م2.
-طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة، أو التقسيط في حين يتم دفع 50 % كدفعة أولى والباقي يقسم على أقساط قد تصل أحياناً حتى 24 شهراً.
– لابد من التنويه أن المشروع مناسب للأشخاص الراغبين بالحصول على الجنسية التركية.
تتراوح الأسعار في هذا المشروع:
-2+1 يبدأ السعر من 340,692 حتى 463,650 دولار أمريكي.
-3+1 يبدأ السعر من 531,404 دولار أمريكي.
-4+1 يبدأ السعر من 482,460 حتى 760,452 دولار أمريكي.

للطلب و الاستفسار زر الواتس أب أو من خلال الاتصال بنا 0099356015322

مميزات السكن في منطقة افجلار اسطنبول:

  • تتميز بموقعها الاستراتيجي المميز حيث تقع بالقرب من العديد من المناطق الهامة والحيوية في إسطنبول ومن أهمها بلدية بيليك دوزو الحديثة.
  • كما أنها تتميز بإطلالاتها البحرية الخلابة، على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة.
  • بالإضافة إلى ذلك فهي تحتوي على شبكة مواصلات مخدمه جداً، ومن أهمها خطوط المترو السريعة، حيث تربط المنطقة بالمناطق الأخرى في المدينة وذلك بطرفيها الأوروبي والآسيوي.
  • علاوة على ذلك تمتلك هذه المنطقة مرافق حيوية عديدة، وأيضا تقدم البلدية فيها خدمات وافرة وهامة.
  • هناك العديد من مراكز التسوق الهامة فيها أو قريبة منها، بالإضافة إلى ذلك تحتوي على العديد من
    الأسواق التجارية.
  • تتمتع أفجلار ببيئة اجتماعية متنوعة، فهي تجذب إليها سنوياً أعداداً متزايدة من الجالية العربية.

مقالات هامة:

 

شقق للايجار في اسطنبول افجلار.

تعتبر اسطنبول من أكثر المناطق التركية استقطاباً للمستثمرين في أوروبا وأكثرها انتعاش اقتصادي وذلك لما تتمتع به من مقومات حيوية وجغرافية استراتيجية.

حيث أولت الحكومة التركية اهتماماً بالغاً بالسوق العقاري وذلك لتنشيط السياحة وجلب المستثمرين إليها.

كما شهدت الشقق السكنية التي تقع في مركز منطقة أفجلار ارتفاعاً بالثمن، وذلك بسبب التطور الكبير الذي شهدته في الآونة الأخيرة، حيث انتشرت فيها بشكل واسع المطاعم والمقاهي.

كما احتوت على محلات للإيجار، بالإضافة إلى ذلك احتوائها على دور السينما، والعديد من أماكن التسلية والترفيه التي تفتح حتى ساعة متأخرة من الليل وهذا ما يجعلها مدينة نشطة كل اليوم.

بالإضافة إلى ذلك انتشار محلات الوجبات السريعة على جوانب شوارعها، حيث أصبحت مقصداً للزوار والسياح والباعة على حد سواء.

حيث يوجد العديد من الخيارات أمامك إذا اتخذت قرارك باستئجار شقة في منطقة أفجلار وهذه الخيارات كالتالي:

  • مثلاً شقة للإيجار في منطقة أفجلار هانميلي، غرفتين وصالة بسعر 1500 ليرة تركية في الشهر تقريباً.
  • أما إذا أردت شقة للإيجار مفروشة بالكامل في أفجلار، غرفتين وصالة قد يبلغ سعرها 1800 ليرة تركية شهرياً.
  • أيضا إذا أردت شقة للإيجار تتكون من 3 غرف وصالة في أفجلار، قريبة من خط المترو قد يكون سعرها 2000 ليرة تركية شهرياً.
  • كما يوجد أيضا أرخص إيجار شقق في اسطنبول ضمن منطقة افجلار، في شارع 157 كارادوت سوكاجي، مؤلفة من غرفتين وصالة بسعر 1250 ليرة تركية شهرياً.
  • وأيضا يوجد شقق للإيجار في اسطنبول أفجلار في شارع 32 ماهر سوكاك، تتألف من 3 غرف وصالة بسعر 1800 ليرة تركية شهرياً.

أما إذا أردت الحصول على شقة مفروشة للإيجار في أفجلار فهناك العديد من الخيارات الواسعة وبأسعار مناسبة ترضيك حتماً. وليس عليك إلا التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري التي ستساعدك في شراء شقة بالمواصفات والسعر المناسبين. كما كنا في الخدمة عند سؤالنا كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول و قدمنا الإجابة المناسبة لزوار الموقع.

قد يهمك: شقق وادي اسطنبول للإيجارشقق في اسطنبول للبيع بالتقسيطشقق للايجار في بهشة شهير اسطنبول.

 

خريطة افجلار اسطنبول.

منطقة أفجلار بالتركية تسمى Avcılar: وتعني الصيادين، هي من المناطق المركزية الهامة في اسطنبول حيث تقع في وسط الجانب الأوروبي المفعم بالحياة والتاريخ العريق.

يحدها من الجنوب بحر مرمرة ومن الغرب بحيرة كتشوك تشكمجه؛ بينما من الشرق تحدها منطقتي أسنيورت وبيليك دوزو ومن الشمال المنطقة المشهورة باشاك شهير.

بشكل عام تعتبر منطقة أفجلار أحد أهم وأفضل مناطق المدينة التاريخية والحضارية، وذلك لتميزها ببيئة اجتماعية راقية، علاوة على ذلك تنوع السكان واختلاف ثقافاتهم هذا ما جعلها مركزاً ثقافياً متنوعاً، ووجهة سكن يقصدها راغبي الهدوء والإطلالات الخلابة؛ بالإضافة إلى ذلك فهي صلة وصل لاحتوائها على خط مواصلات رئيسي في المدنية حيث يمر بها الطريقان السريعان TEMوE5.

تضم هذه المدينة عدة مراكز حيوية وسياحية مميزة تجعلها كحط أنظار السياح والمستثمرين العرب والأجانب ومن هذه المراكز الهامة فيها هي:

 

ساحل أفجلار:

ساحل أفجلار هو من أهم ما يميز هذه المنطقة لما له من إطلالة جميلة وجذابة لهذا جعلت من المكان نقطة جذب للسياح والسكان المحليين أيضاً.

حيث تتوفر على الشاطئ ممرات خاصة لمحبي المشي وركوب الدراجات الهوائية والسكوتر، بالإضافة إلى ذلك يحتوي على العديد من الحدائق والمنتزهات الطبيعية التي تعد مكاناً مناسباً لتمضية الوقت والترويح عن النفس وبنفس الوقت الاستمتاع بالإطلالة البحرية الجميلة.

 

جامعة اسطنبول:

وهي واحدة من أكبر وأرقى الجامعات في تركيا، فيها العديد من الاختصاصات ومن أبرزها الطب والهندسة وإدارة الأعمال والرياضيات؛ كما أنها تملك واحداً من أكبر وأهم المجمعات السكنية الطلابية الذي يحتوي على ما يزيد عن 17,000 طالب وطالبة.

 

متحف الثلج أو Snow Park:

يقع هذا المتحف في مول توريم المجاور تماماً لمنطقة أفجلار، ويطل على منطقة أسنيورت حيث يقصده السياح للتمتع بأجوائه الباردة في الصيف ولممارسة التزلج لمحبي هذه الرياضة. حيث يعد هذا المكان مقصداً للعديد من الفئات العمرية المختلفة والعائلات.

 

مول بيليكان PELICAN MALL:

مول بيليكان وهو عبارة عن مجمع تجاري كبير، يضم عدة أقسام تستطيع أن تجد فيه كل ما يناسبك من البضائع المنزلية والغذائية والكهربائية والإلكترونية.

كما تضم المتاجر محلات للعديد من أصناف الماركات العالمية؛ بالإضافة إلى ذلك انتشار المطاعم والمقاهي ومحلات الهدايا والتذكارات.

 

سوق مرمرة:

سوق مرمرة التجاري يقع في قلب أفجلار، وهو عبارة عن مزيج رائع من المحلات العصرية والقديمة التقليدية؛ حيث يمكنك أن تجد في مكان واحد كل ما تريده، لأنه يضم خليطاً مميزاً بطابع حضاري وتقليدي في نفس الوقت.

يحوي أيضا هذا السوق على عدد لا بأس به من المطاعم والمقاهي، التي توفر لك فرصة تجربة الوجبات الشرقية والغربية اللذيذة وأيضا لا ننسى أشهى أطباق الحلويات التركية.

 

الأهمية الاستثمارية لأفجلار:

تعد منطقة أفجلار من المناطق المركزية المميزة في مدينة إسطنبول لما تتمتع به من موقع استراتيجي هام وإطلالات بحرية خلابة بالإضافة إلى ذلك إن لطبيعة الحياة الراقية والتنوع الثقافي فيها أثر هام على زوارها.

وما يزيد من قيمتها وأهميتها هو قناة اسطنبول الجديدة التي تعد أحد أبرز المشاريع العملاقة المقرر البدء فيها قريباً؛ بحيث تربط هذه القناة بين بحيرة كوتشوك تشمكجه والبحر الأسود على شكل ممر مائي سيسهل عملية النقل االتجاري بين تركيا ودول آسيا.

وسيلعب دوراً عالمياُ أيضا مما سينعكس بالطبع على قيمة العقارات في المنطقة وعلى النشاط الاقتصادي والسياحي فيها مستقبلاً بشكل إيجابي.

انظر أيضا: كم سعر العقار في تركياالاستثمار في العقار في تركياأفضل مجالات الاستثمار في تركيا

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا بعنوان “كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول”، وتم تقديم جميع المعلومات اللازمة
عن هذه المدينة التركية الرائعة نرجو أن يكون قد نال إعجابكم.

ولمزيد من التفاصيل يرجى زيارة موقع شركة رؤيا للاستثمار العقاري للإجابة عن جميع استفساراتكم بكل حب، وهي شركة رائدة في مجال الخدمات العقارية وموثوقة ومن أفضل الشركات العقارية في تركيا والتي تقدم خدمات في جميع الإجراءات المتعلقة بتملك العقارات وكذلك تضمن اختيار العقار المناسب لك.


القراء شاهدوا بعد قراءة مقالة ” كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول”:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.1/5 - 1319

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات