عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

فلل للبيع في باشاك شهير

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
فلل للبيع في باشاك شهير

سنتحدث في مقالنا هذا عن فلل للبيع في باشاك شهير وسعرها بالدولار كما سنتحدث عن فلل للبيع قرب باشاك شهير وأسعار إيجار الفلل في باشاك شهير كما سنتطرق إلى أرخص أسعار الفلل في تركيا.

حيث تعتبر باشاك شهير من أفضل خيارات الاستثمار العقاري في تركيا وأوروبا وذلك كونها تتميز بالعديد من المزايا التي تجذب إليها المستثمرين العرب والأجانب من شتى أنحاء العالم. كما أنها تعتبر من أفضل الأماكن للراغبين بالسكن والاستقرار وذلك لما تتمتع به من طبيعة خلابة وخدمات معيشية ممتازة من جميع النواحي بالإضافة إلى جودة العقارات المتواجدة فيها وحداثتها.

فلل للبيع في باشاك شهير.

يوجد في منطقة باشاك شهير العديد من الفلل المعروضة للبيع ضمن المجمعات والمشاريع السكنية المشيدة فيها، وتتميز هذه الفلل بتصاميم عصرية وتشطيبات داخلية وخارجية عالية الجودة.

ومن أمثلة هذه الفلل ضمن المجمعات السكنية نذكر:

مشروع ضمن مدينة بهشة شهير.

فلل للبيع في باشاك شهير

يقع المجمع في منطقة بهشة شهير ضمن الجانب الأوروبي من اسطنبول، يمتد المشروع على أرض مساحتها 17000 م2 ويتكون من خمسة أبنية، تضم 412 شقة من نمط 1+2 وحتى 4+1 تتراوح مساحتها ما بين 143 م2 263 م2.

آلية التسديد: يتم تسديد ثمن الفيلا نقداً مع حسومات متميزة.

معلومات عن المشروع:

  • المشروع جاهز للتسليم.
  • تاريخ التسليم في 1-6-2019.
  • نسبة التنفيذ المنتهية 100%.
  • نوع الطابو: طابو ملكية.
  • مصاريف الطابو: مناصفة مع العميل.
  • مناسب للجنسية التركية.

معلومات عن الأسعار:

  • يتراوح سعر شقة من نمط 1+2 مساحتها تتراوح من 143 م2 إلى 163 م2 ما بين 6.266.000 إلى 7.771.920 ليرة تركية.
  • كما يتراوح سعر شقة من نمط 1+3 مساحتها تتراوح من 172 م2 إلى 175 م2 ما بين 8.212.880 إلى 8.320.000 ليرة تركية.
  • يتراوح سعر شقة من نمط 1+3 مساحتها تتراوح من 183 م2 إلى 197 م2 ما بين 11.310.000 إلى 12.350.000 ليرة تركية.
  • يبلغ سعر شقة من نمط 1+4 مساحتها 263 م2 14.950.000 ليرة تركية.

مميزات المشروع:

يتوفر ضمن المشروع الخدمات التالية:

  • أمن وحراسة طوال 24 ساعة.
  • نادي رياضي.
  • كاميرات مراقبة.
  • مسبح مفتوح.
  • مسبح للأطفال.
  • حدائق.
  • مسارات للمشي.
  • ملعب للأطفال.
  • مطعم.
  • مقهى.
  • ريسبشن.
  • محلات تجارية.
  • موقف للسيارات.
  • إطلالة على المدينة.

 

مشروع فلل في باشاك شهير.

فلل للبيع في باشاك شهير

يقع المجمع في منطقة باشاك شهير ضمن الجانب الأوروبي من اسطنبول، يمتد المشروع على أرض مساحتها 9000 م2 ويتكون من 21 فيلا، منها فلل من نمط 2+7 تتراوح مساحتها ما بين 830 م2 و836 م2.

آلية التسديد: يتم تسديد ثمن الفيلا إما نقداً أو بالتقسيط بعد سداد دفعة أولى بنسبة 50% من ثمن الفيلا والباقي على أقساط شهرية تصل إلى 14 قسط شهري.

معلومات عن المشروع:

  • المشروع قيد الإنشاء.
  • تاريخ التسليم في 1-1-2023.
  • نسبة التنفيذ المنتهية 50%.
  • نوع الطابو: طابو ارتفاق.
  • مصاريف الطابو: مناصفة مع العميل.
  • مناسب للجنسية التركية.

معلومات عن الأسعار:

يتراوح سعر الشقق ما بين 33.513.000 إلى 34.169.000 ليرة تركية وذلك لفلل من نمط 2+7 مساحتها تتراوح من 830 م2 إلى 836 م2.

مميزات المشروع:

يتوفر ضمن المشروع الخدمات التالية:

  • نادي رياضي.
  • كاميرات مراقبة.
  • مسبح مفتوح.
  • حمام ساونا.
  • ملعب للأطفال.
  • ريسبشن.
  • مجالس خارجية.
  • موقف للسيارات.
  • إطلالة على المدينة.

اقرأ أيضا: فلل للبيع في تركيا اسطنبولفلل للبيع في اسطنبول الجانب الاسيويفلل للبيع في اسطنبول على البسفور.

أسعار الفلل في باشاك شهير بالدولار.

هناك مجموعة من العوامل التي تدخل في تحديد سعر الفلل نذكر منها:

  • الموقع والإطلالة فالفلل ذات الإطلالة على مناظر طبيعية تكون أغلى سعراً وكذلك الفلل التي يكون موقعها قريباً من
    المرافق الخدمية ووسائل المواصلات والرفاهية.
  • المساحة فكلما كبرت مساحتها ومساحة حديقتها ارتفع سعرها.
  • بالإضافة إلى عمر العقار فكلما كان حديث الإنشاء يكون سعره أعلى.
  • عدد الغرف وعدد الحمامات.
  • علاوة على ذلك تجهيزات الفيلا من تدفئة وإكساء وإنذار فكلما كانت حديثة وذات تقنية عالية ارتفع سعر الفيلا.
  • كذلك إذا كانت مزودة بموقف للسيارات ومسبح كل ذلك يدخل في تحديد سعر الفيلا.

وأما متوسط سعر المتر المربع فيبلغ تقريباً 750 دولار أمريكي بما يعادل 4568 ليرة تركية في منطقة باشاك شهير.

اقرأ أيضا:

 

كيف تصل إلى باشاك شهير؟

يمكنك الوصول بسهولة إلى منطقة باشاك شهير وذلك باستخدام الخريطة، وتتوفر جميع وسائل النقل والمواصلات التي تربط مدينة باشاك شهير بالمدن الأخرى القريبة منها، ومن أسهل الطرق للوصول إليها استخدام مترو الأنفاق الجديد أو عن طريق محطة كنت المشهورة حيث ترتبط بخط المترو المنطقة الصناعية الشهيرة أستوتش وإيكي تالي كما ترتبط بمنطقة كيزالي.

و يمكن الانتقال إلى خط مترو أك ساراي ومن ثم الوصول إلى كراج الحافلات ومحطة يني كابي التي تضم أهم خطوط المترو ومنها:

  • خط عثمان بيه الذي يوصلك إلى منطقة تقسيم وماركراي الذي يوصلك إلى الطرف الآسيوي.
  • الحافلة 78 التي تربط منطقة باشاك شهير بميناء امينونو في اسطنبول.

 

فلل للبيع قرب باشاك شهير.

وفي إطار الحديث عن فلل للبيع في باشاك شهير سنتحدث عن بعض المناطق التابعة لبلدية باشاك شهير والتي يمكنك
إيجاد فلل فيها بأسعار مناسبة ومن هذه المناطق:

باهتشي شهير:

وتقع في الجانب الأوربي متوسطةً بحيرتي كوتشوك تشكمجة وبيوك تشكيمجة وتبعد 20 كم عن مطار أتاتورك الدولي
و25كم عن مركز اسطنبول كما تتميز بطبيعتها الساحرة ومناظرها الجميلة وتعتبر أسعارها مناسبة بالمقارنة مع أسعار
الفلل في مركز اسطنبول والفلل المطلة على مضيق البوسفور.

كايا شهير:

والتي يتمتع السكن فيها بالعديد من المزايا مثل موقعها المتميز القريب من الميدان الحكومي الجديد بالإضافة إلى إنها منطقة
هادئة ومخدمه بشكل جيد حيث تحتوي العديد من المدارس والمطاعم والمحلات تجارية.

وكما ويوجد فيها أكبر حديقة نباتية في أوروبا والتي تحتوي على أصناف متنوعة من الأزهار والورود التي تسحرك بجمالها،
كما يوجد فيها طرق مخصصة لممارسة رياضة المشي والهرولة وركوب الدراجة وبالنسبة لأسعار الفلل فيها فهي منخفضة
نسبياً ومناسبة.

 

أسعار إيجار الفلل في باشاك شهير.

شهدت منطقة باشاك شهير تدفقاً وإقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين الأجانب خلال السنوات الأخيرة وإقبالا كبيرا من المستثمرين العرب، وذلك للمزايا العديدة التي تتمتع بها والتي أتينا على ذكرها في مقالنا هذا من طبيعة خلابة وكونها مخدمه بشكل ممتاز طبياً وتعليمياً عدا عن كون الأسعار فيها منخفضة نسبياً وقربها من مطار اسطنبول والمشاريع الكبرى.

وفي سياق الحديث عن أسعار الفلل في باشاك شهير سنتطرق إلى أسعار الإيجارات في باشاك شهير.

حيث يختلف سعر إيجار الفلل في باشاك شهير بحسب الموقع وفيما إذا كانت مفروشة أو لا وبحسب التجهيزات المزودة بها ومساحتها وعدد الحمامات والغرف وعمر العقار وقربها من المرافق الحيوية ومدى بعدها وقربها عن مركز المدينة.

وبالنسبة لإيجار الفلل فيها شهرياً فيتراوح بين 3500 ليرة تركية إلى 8000 ليرة تركية.

وأكثر ما يبحث عنه عرب تركيا هو استئجار عقارات في باشاك شهير للتمتع من مزايا السكن فيها وحداثتها حيث يتواجد فيها قسم كبير من الجالية العربية.

هذا ويوجد العديد من المشاريع العقارية الضخمة المتميزة في منطقة باشاك شهير والتي يمكن الحصول على شقق للبيع أو للإيجار فيها نذكر منا:

  • مشروع لوغو بهجة شهير: يقع في بلدية باشاك شهير في اسطنبول على مساحة خمس وعشرين ألف متر مربع ويتوسط منطقة بهجة شهير وقريب من مطار اسطنبول الثالث الجديد.
  • مجمع المدينة الحديثة: الذي يقع قريباً من مول اف اسطنبول وبالقرب من محطة المترو المتجهة إلى مركز مدينة اسطنبول.
  • مجمع باشاك شهير: الذي يتمتع بإطلالة على المناظر الطبيعية الخلابة ويوجد فيه أفضل عقارات اسطنبول.
  • مشروع وادي باشاك الشهير: الذي يعتبر من أقوى المشاريع الجديدة في اسطنبول بطابعه المعماري المميز والمناظر الطبيعية.
  • بانوراما البحيرة: الذي يتميز بوجود ممرات مائية وبحيرات متعددة بالإضافة إلى حمامات سباحة ومسجد ونادي صحي.
  • خطوة اسطنبول: وهو من إنشاء الحكومة التركية ويبعد واحد كيلو متر عن ميدان شهير ويتميز بوجود ارخص الشقق فيه للإيجار.

 

أرخص أسعار الفلل في تركيا.

وتختلف أسعار الفلل في تركيا باختلاف المدينة وعوامل أخرى تدخل في تحديد سعرها كالموقع وقربها من المرافق الحيوية والمواصلات والرفاهية والمطار وقربها عن مركز المدينة وتجهيزاتها ومواصفاتها.

حيث أن أسعار الفلل في اسطنبول يختلف عن سعرها في مدن أخرى مثل طرابزون وانطاليا وصبنجة.

كما ويتراوح أسعار الفلل في تركيا ما بين مليون دولار أمريكي إلى خمسة مليون ولكن هناك مدن تعتبر فيها أسعار الفلل
رخيصة مقارنة مع اسطنبول:

مدينة طرابزون: والتي تتمتع بطبيعة ساحرة كما يتواجد فيها العرب بكثرة ويبلغ متوسط أسعار الفلل فيها 150 ألف دولار أمريكي.

انطاليا تركيا:

والتي تتمتع أيضاً بطبيعة خلابة وتقع على ساحل البحر المتوسط وتتميز بسواحلها الجميلة وهي مناسبة للاستجمام وقضاء العطل وتجذب إليها السياح والراغبين بالتملك العقاري، ويبلغ متوسط أسعار الفلل فيها 250 ألف دولار مما يمكن متملكها من الحصول على الجنسية التركية.

تركيا سكاريا:

وهي من المناطق السياحية وتستقطب أعداداً كبيرة من السياح سنوياً، وتتميز الفلل الموجودة فيها بجودة عالية وإكساء
ممتاز وإطلالات جميلة ويبلغ متوسط أسعار الفلل فيها تقريباً 250 ألف دولار.

اقرأ: أرخص أسعار الفلل في تركياأرخص شقق للبيع في تركيا 2022أرخص الشقق في تركيا.

مسجد باشاك شهير.

تعددت المساجد الموجودة في مدينة باشاك شهير لذا لا بد لنا من خلال مقالنا قلل للبيع في باشاك شهير التعرف على أهم المساجد الموجودة في المنطقة.

  • مسجد أحمد يسيفي: تبلغ مساحة هذا المسجد نحو 3500متر يتميز بالمئذنة المزدوجة فيه المشابهة لمساجد الأسرة الحاكمة في الفترة العثمانية بالإضافة للأعمدة الرخامية والقبب الكبيرة والصغيرة وما فيه من أقواس رخامية التي تربط الأعمدة، فهي من التفاصيل الرائعة للمسجد فقد تم ترتيب حدائق المسجد الأمامية والخلفية الكبيرة لتتسع ل 3000 شخص حيث يتمكن المصلون من الجلوس والاسترخاء.
  • مسجد توناهان: تم بناء المسجد في باشاك شهير فهو من الأبنية المتواجدة في الزمن العثماني، تم افتتاحه للعبادة عام 2000م خصص فيه قسماً للمصلين والذي يستوعب نحو 5000 شخصاً، تبلغ مساحة المسجد 1500 م2. ومئذنتي إضافة لقبة ارتفاعها 48 متراً و24 قبة صغيرة، يوجد داخل المسجد 4 أعمدة وطابقين محاطين من 3 جوانب وغرفتين للإمام، أما المكتبة تتألف من طابقين تحتوي على 2000 كتاب ذات محتوى ديني وثقافي.
  • مسجد الإمام الأعظم: تبلغ مساحته حوالي 2500 م2 يتسع ل 2000 شخص، له مدخل به رواق مقنطر في المقدمة إضافة لطابقين ودور أرضي ومحفل، إضافة لفناء داخلي ومئذنة مزدوجة.
  • مسجد سليمان جلبي: تبلغ مساحته 730م2 ويتسع ل 600 شخص كما يوجد في المسجد قبو ودور أرضية ومحفل وبيت للإمام.
  • مسجد بلال الحبشي: تبلغ مساحته 760م2 يتسع ل 600 شخص يتميز بالدور الأرضية ومحفل وبيت للإمام وقد زاد هذا المسجد شهرة هو الصحيفة النحاسية والتي يوجد عليها صورة لسيرة بلال الحبشي.
  • مسجد شيه كامل: تبلغ مساحته 633م2 ويتسع ل 500 شخص يتألف من قبو وطابق أرضي ومحفل وبيت للإمام.
  • مسجد أنصار: تبلغ مساحته 1000م2 ل 870 شخصاً تجد فيه حياة الأنصار الموجودة على لوح نحاسي في المسجد، الذي يتألف من قبو وطابق أرضي ومحفل وبيت للإمام.

إضافة للعديد من المساجد الواقعة في منطقة باشاك شهير كمسجد مولانا ومسجد أبناء الإمام ومسجد كوبا والعديد من المساجد ضمن المساحة الواسعة للمنطقة.

الحديقة النباتية في باشاك شهير.

قام الرئيس التركي طيب أردوغان بافتتاح هذه الحديقة، باعتبارها من الحدائق النباتية الموجودة في أوروبا والمعروفة بحديقة باشاك شهير الوطنية.

تبلغ مساحة هذه الحديقة نحو 362 ألف م2 من الأراضي قسم منها مخصصا للمتنزهات والحدائق إضافة لبركة بيولوجية تعمل على تنقية نفسها بنفسها.

وقسم آخر من المساحات الخضراء لإقامة شتى الفعاليات، إضافة إلى طرق للدراجات الهوائية وأخرى للمشي والهرولة ضمن أراضي الحديقة.

ومن الأمور التي تثير الاهتمام بناء حديقة بأنواع متعددة من الورد المختلف مثل المسك والحدائق الزاهية وحديقة الفراشات التي تجد فيها العديد من أنواع الورود والنباتات التي تجذب إليها الفراشات.

كما يوجد في الحديقة 5.570 نوع من الأزهار المختلفة والورود و160.000 شجيرة ونبتة. كما يوجد فيها أماكن للعائلات عند القيام بالرحلات العائلية.

يتوفر فيها أماكن مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة ومجموعة من الألعاب المتعلقة بهم. كذلك الأمر لبقية الأطفال حيث تختلف ألعاب الأطفال الحركية التي يحيط بها الرمال.

ولا ننسى حديقة المكتبة التي تجهز بجميع أنواع الكتب بمختلف اللغات لهواة القراءة.

تتألف المكتبة من ساحة للقراءة ضمن محيط هادئ تحيط به الطبيعة من كل جانب، ويوجد داخلها مقهى لتقديم الشاي التركي الأصيل بشكل مجاني مع العديد من المأكولات الخفيفة.

ممشى الحديقة يمتد حولها بطول 6.000متر لهواة المشي، كما تتميز أماكن الجلسات فيها بأنها مناسبة للعائلات بالتصاميم البديعة المتنوعة بين الديكورات المظللة وأخرى غير مظللة مع وجود مقهى يقع في وسط البحيرة وجلسات مناسبة لشرب الشاي وكما يتوفر فيها 20 صنبوراً مائياً محيطاً بالبحيرة مع العديد من السوبر ماركة لسهولة شراء الاحتياجات الخاصة برحلة السياح والزوّار والتي ستكون ممتعة ومميزة ضمن الحديقة النباتية في باشاك شهير.

يسرنا أن نكون قدمنا أهم المعلومات حول أكبر وأهم الحدائق في العالم والتي أطلق عليها حديقة الشعب أيضا لكثرة السياح والزوار الذين يقضون أفضل الأوقات الممتعة فيها.

هذه الحديقة النباتية الموجودة في منطقة بهجة شهير التابعة لولاية باشاك شهير والتي امتازت بجمالها ومساحتها الخضراء الممزوجة بالمسطحات المائية التي منحت زائريها أجواء السكينة والاسترخاء.

هكذا عزيزي القارئ نكون قد أعطيناك فكرة جيدة ومعلومات هامة عن فلل للبيع في باشاك شهير. ومناطق أخرى تابعة لها ومميزاتها وأسعارها كما تطرقنا إلى أسعار إيجارات الفلل فيها.

وفي ختام مقالنا فلل للبيع في باشاك شهير، نحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري مستعدين لمساعدتك في اختيار الفيلا التي تناسبك وبسعر مناسب ومنطقة مناسبة، وذلك من خلال عروضنا المميزة كما أننا مستعدون لإتمام إجراءات عمليات الشراء لك بالكامل وذلك من خلال خدماتنا عالية الجودة وكادرنا المؤهل وذو الخبرة.


وفي هذا السياق مواضيع قد تهمك:

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.6/5 - 675

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات