عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

فلل للبيع في اسطنبول على البسفور

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
فلل للبيع في اسطنبول على البسفور

سنتحدث في مقالنا هذا عزيزي القارئ عن فلل للبيع في اسطنبول على البسفور وفلل للبيع في اسطنبول على البحر كما سنتحدث عن مضيق البوسفور وفلل للبيع بإسطنبول.

تعدّ مدينة اسطنبول المدينة الأكثر جمالاً وسحراً وعراقة وتجذب إليها السياح من كافة أنحاء العالم، كما تجذب إليها المستثمرين العقاريين وذلك بسبب طبيعتها الجميلة وحيوية المنطقة من الناحية الاقتصادية والسياحية وتوفر الخدمات فيها.

وتعتبر اسطنبول من أكثر المناطق المرغوبة للسكن والعيش في تركيا، ويرغب العديد من الأثرياء والمشاهير ورجال الأعمال باقتناء فلل في اسطنبول وخاصةً الفلل ذات الإطلالة على مضيق البسفور الشهير.

ويوجد خيارات متنوعة وعديدة للفلل للبيع في اسطنبول على البسفور أو البحر أو دون إطلالة بحرية وبمزايا ومناطق مختلفة.

فلل للبيع في اسطنبول على البسفور.

يبحث العديد من الأثرياء ورجال الأعمال والمشاهير عن فلل للبيع في اسطنبول على البسفور وتوجد العديد من الخيارات في المناطق المحيطة بالمضيق سواءً في الجانب الأوروبي أو الآسيوي من اسطنبول.

وتكون الفلل ضمن مجمعات خاصة بها ومشتركة في بعض الخدمات كموقف السيارات والمسبح وخدمة الأمن والحراسة لكامل المجمع وغيرها من الخدمات والتي تختلف من مجمع لآخر، أو تكون كبناء مستقل لا تتبع لمجمع سكني ولها كراج خاص للسيارات ومسبحها الخاص ووسائل رفاهية أخرى خاصة بالفيلا.

وتتميز الفيلات المطلة على البوسفور بفخامتها ومنها ما هو عصري ومنها ما يكون تاريخي بطراز معماري عثماني تراثي.

مواصفات الفلل على البسفور.

  • تكون مصممة لمواجهة تغيرات الطقس والعوامل الجوية فهي مزودة بتقنيات العزل الحراري.
  • مزودة بنظام عزل صوتي لتوفير الراحة والهدوء والخصوصية لساكنيها.
  • مساحاتها كبيرة لا تقل عن 500م2 ويكون عدد الغرف 4+1 أو 5+1 أو أكثر.
  • تحاط بحدائق مدروسة بشكل متناسق وغالباً ما يكون فيها مسبح خارجي وتراس.
  • أما التصميم الداخلي لها فيكون الطابق الأرضي عبارة عن عدة صالونات مفتوحة بالإضافة إلى مطبخ وغرفة للخدم، وتكون غرف النوم في الطابق الثاني والثالث.
  • موقف للسيارات مخصص لأربع سيارات على الأقل.
  • تحوي الفلل صالة رياضية ومسابح خارجية وساونا.

وتعتبر الإطلالة على مضيق البسفور هي الأجمل في اسطنبول وتملك فيلا ذات إطلالة على مضيق البوسفور العديد من المزايا نذكر منها:

  • الاستثمار في فيلا ذات إطلالة يعتبر آمناً ومربحاً وذلك كون الفلل في المناطق المطلة على مضيق البوسفور تحافظ على أسعارها مع التقلبات في أسعار صرف الليرة التركية مقابل الدولار. كما أن الطلب عليها مرتفع ويمكن تحقيق عائد كبير من إيجارها في المواسم السياحية.
  • إمكانية بيعها بسهولة كونها من أجمل الإطلالات في اسطنبول وتتواجد في أرقى مناطق اسطنبول.
  • توفر لساكنيها متعة مشاهدة مضيق البوسفور دون القيام بجولة بحرية.
  • توجد هذه الفلل في مناطق راقية تتوفر فيها الخدمات على أعلى مستوى من خدمات تعليمية وصحية ومراكز تسوق وغير ذلك.
  • يمكنك اعتبارها كطريقة للحصول على الجنسية التركية من امتلاكها كون أسعارها مرتفعة ومناسبة للحصول على الجنسية التركية.

وتوجد العديد من المناطق في اسطنبول المطلة على مضيق البسفور بجانبيها الآسيوي والأوروبي التي يوجد فيها فلل للبيع في اسطنبول على البسفور. سنذكرها كما يلي:

فلل للبيع في اسطنبول على البسفور في القسم الأوروبي.

652

منطقة ساريير

منطقة بشكتاش

منطقة أورتاكوي

منطقة أمينونو


اضف تعليق

يعتبر الجانب الأوروبي من اسطنبول من المناطق الراقية والمرغوبة للسكن ويرتفع الطلب على عقاراته، وفيه العديد من المناطق الراقية التي تضم أفخم فلل للبيع في اسطنبول على البسفور. نذكر من هذه المناطق:

  • منطقة ساريير: وهي من أكبر وأرقى المناطق ومنطقة المشاهير والأثرياء، ويتوفر في المنطقة كافة الخدمات بعيداً عن صخب المدينة. وتوجد فيها العديد من المعالم السياحية وتعتبر من أفخم مناطق اسطنبول وفيها العديد من القصور التاريخية وفلل للبيع في اسطنبول على البحر.
  • منطقة بشكتاش: واحدة من أجمل المناطق السياحية في اسطنبول حيث يوجد فيها العديد من المعالم السياحية بإطلالة رائعة على مضيق البوسفور ومعالم تاريخية. وتتوفر في بشكتاش كافة الخدمات بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي وهي من مناطق اسطنبول المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا.
  • منطقة أمينونو: من المناطق السياحية التي تجذب إليها السياح وتتوفر فيها الخدمات الصحية والتعليمية وتنتشر فيها المطاعم والمقاهي وفيها العديد من المعالم الأثرية.
  • منطقة أورتاكوي: تعتبر من أفضل المناطق التي تضم فلل للبيع في اسطنبول على البسفور والتي تتميز بعوائد استثمارية عالية لتهافت السياح على المنطقة. حيث تتوفر فيها كافة الخدمات بالإضافة إلى مراكز التسوق ووسائل الترفيه من مطاعم ومقاهي وغيرها.

فلل للبيع في اسطنبول على البسفور في القسم الآسيوي.

1284

منطقة اسكودار

منطقة بيكوز


اضف تعليق

يوجد العديد من المناطق في اسطنبول الآسيوية المطلة على البسفور نذكر منها:

  • منطقة اسكودار: تتميز بفللها الفخمة والعصرية ذات الإطلالة الرائعة على البسفور من الجانب الآسيوي لإسطنبول. وتتوفر فيها سائر الخدمات الصحية والتعليمية ومراكز التسوق والترفيه بالإضافة إلى معالمها السياحية الطبيعية والتاريخية.
    اقرأ: مجمعات سكنية في اسكودار.
  • منطقة بيكوز: يوجد فيها العديد من فلل للبيع في اسطنبول على البسفور التي تتميز بإطلالة بحرية ساحرة. وتتميز بطبيعتها الخلابة ومعالمها السياحية والتاريخية من قصور ومتاحف وغيرها.

اقرأ: قصور للبيع في إسطنبول على البسفورفلل للبيع في بورصة تركياأرخص أسعار الفلل في تركيا.

فلل للبيع في اسطنبول على البحر.

1916

سيلفري

بيليك دوزو

بيوك جكمجة

تشاتلجا

أرناؤوط كوي


اضف تعليق

بعد تحدثنا عن فلل للبيع في اسطنبول على البسفور سنتحدث عن فلل للبيع في اسطنبول على البحر.

يوجد العديد من الفلل المعروضة للبيع في اسطنبول والتي تتمتع بإطلالة بحرية وبمزايا متعددة، وتكون الفلل المطلة على البحر فخمة وبتصاميم عصرية ومجهزة بأحدث التجهيزات. وعادةً ما تكون الفلل ذات الإطلالة البحرية مرتفعة السعر عن الفلل بإطلالات أخرى إلا أنها مناسبة للاستثمار العقاري. وذلك كون الطلب عليها كبير وخاصةً في المواسم السياحية حيث يمكن تأجيرها كما أن بيعها في غاية السهولة.

ومن المناطق التي يمكنك عزيزي القارئ أن تجد فيها أفضل خيارات لفلل بإطلالة بحرية نذكر لك:

  • سيلفري:

تقع منطقة سيلفري في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتعرف بطبيعتها الخلابة، ويوجد فيها العديد من الفلل للبيع التي تتميز بفخامتها وإطلالاتها البحرية الرائعة وتتميز بمساحاتها الواسعة. وتنتشر الفلل في سيلفري على ساحل بحر مرمرة ويتهافت عليها المستثمرون العقاريون الجدد في هذا المجال كونها بأسعار مقبولة. اقرأ: شقق للبيع في سيليفري تركيا.

  • بيليك دوزو:

يوجد فيها خيارات عديدة من الفلل ذات الإطلالة البحرية بفضل ساحلها الطويل الممتد مسافة 13 كم على بحر مرمرة وخليج بيووك تشيكمجه. وهي منطقة مخدمة وتقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتوجد فيها العديد من المعالم السياحية والتاريخية بالإضافة إلى العديد من مراكز التسوق كمول مرمرة بارك ومراكز الترفيه من حدائق ومطاعم ومقاهي.

اقرأ: أسعار الشقق في بيليك دوزو | اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول.

  • بيوك جكمجة:

يوجد العديد من فلل للبيع في بيوك جكمجة ذات إطلالة بحرية وتعتبر مدينة الفلل وتوجد فيها فلل مستقلة وفلل ضمن مجمعات للفلل. وتتمتع بيوك جكمجة بسواحل رملية مطلة على بحر مرمرمرة ومنها ما يطل على خليج بيوك جكمجة. ومن أهم شواطئها شاطئ معمار سنان وشاطئ الباتروس وشاطئ بيوك جكمجة وهي منطقة مخدمة ويوجد فيها العديد من المعالم الأثرية والسياحية وتنتشر فيها المطاعم والمقاهي.

  • تشاتلجا:

تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي من المناطق الريفية التي تشتهر بمساحاتها الخضراء وبتربية الخيول. ويحدها من الشمال البحر الأسود وهي خيار مناسب للباحثين عن فلل للبيع ذات إطلالة بحرية ومناظر طبيعية وبأسعار مقبولة.

  • أرناؤوط كوي:

تقع شمال غرب اسطنبول على البحر الأسود وتتميز بوجود مطار اسطنبول الجديد فيها وطبيعة خلابة لوجود غابات بلغراد فيها. ويمكنك العثور على العديد من العروض المتنوعة لفلل بإطلالة بحرية فيها بمواصفات عالية وأسعار مناسبة.

اقرأ: فلل رخيصة للبيع في تركيا اسطنبولفلل للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبيفلل للايجار في اسطنبول بيليك دوزو.

ما هو البسفور.

في إطار حديثنا عن فلل للبيع في اسطنبول على البسفور سنتعرف عزيزي القارئ على مضيق البسفور وأهميته.

البسفور عبارة عن مضيق مائي يربط بين بحر مرمرة والبحر الأسود ويقسم اسطنبول إلى قسمي قسم أوروبي يتبع لقارة أوروبا وقسم آسيوي. وهو أحد أشهر الممرات البحرية الدولية يتبع لقارة آسيا ويبلغ طول مضيق البوسفور 30 كم أما عرضه فيتراوح ما بين 550 م إلى 3000 م.

ولمضيق البوسفور أهمية كبيرة اقتصادية وسياحية فمن الناحية الاقتصادية يستخدم في الشحن البحري فهو يربط قارتي آسيا وأوروبا وتندرج مياه مضيق البسفور في مجال الملاحة الدولية.

ويوجد ثلاثة جسور معلقة في مضيق البوسفور وهي:

  • جسر البسفور الذي بني عام 1970 ويصل بين اسطنبول الأوروبية وتحديداً منطقة أورتاكوي، بإسطنبول الآسيوية في منطقة اسكودار.
  • جسر السلطان محمد الفاتح وبني لتخفيف ازدحام حركة السير في اسطنبول.
  • جسر السلطان ياووز سليم الأول أو جسر يافوز.

ولمضيق البسفور أهميته السياحية حيث يستقطب آلاف السياح للتمتع بسحر منظره والقيام بجولات سياحية فيه. كما أن المناطق المحيطة به تعتبر من أهم المناطق السياحية في تركيا. حيث تضم كافة مراكز ووسائل الترفيه من مطاعم ومقاهي ومراكز تسوق. كما يوجد فيه عدة جزر ومعالم تاريخية في المناطق المطلة عليه. نذكر منها:

  • جزيرة كالاتا سراي: أحد أهم المعالم في مضيق البوسفور وفيها مسبح ومطاعم ذات إطلالة ساحرة على مياه البوسفور والجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول.
  • جزيرة برج الفتاة وتقع في المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور في منطقة اسكدار.
  • قصر دولمايهش الي يقع في منطقة اسكودار.
  • مسجد أورتاكوي بني بأمر من السلطان عبد المجيد ويقع في منطقة أورتاكوي في بيشكتاش ويتميز بإطلالته على مضيق البوسفور وقربه من جسر البسفور.
  • قصر بيلار بيه.

هذا ويمكن ممارسة العديد من النشاطات في البوسفور كصيد الأسماك والقيام بجولات بحرية في اليخوت. كما تنتشر على ضفافه أرقى المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات التركية والبحرية والسمك الشهي.

اقرأ: أجمل الشقق في تركياشقق تمليك تركيا .. معلومات مهمةمجمعات اسطنبول اسيا.

فلل للبيع باسطنبول.

في سياق حديثنا عن فلل للبيع في اسطنبول على البسفور سنتحدث عن فلل للبيع في اسطنبول دون إطلالة بحرية.

حيث تتنوع خيارات الفلل في مدينة اسطنبول من فلل بإطلالة بحرية أو بدونها.

وتوفر الفلل لممتلكها أسلوب حياة من الرفاهية من خلال ملحقاتها كالحديقة والمسبح. كما تتوفر فلل بإسطنبول بتصاميم عديدة منها العصرية ومنها التصاميم الكلاسيكية المستوحى من الطراز المعماري العثماني. ويمكنك اختيار المناسب لك من الفلل بحسب ميزانيتك ومستوى المعيشة الذي ترغبه.

ويجب عليك عزيزي القارئ تحديد ما ترغب به في الفيلا قبل الإقدام على عملية الشراء، فيما إذا كانت الفيلا بإطلالة بحرية أو دون إطلالة بحرية وفيما إذا كانت في مركز المدينة أو بعيدة عنه. وفيما إذا كانت فيلا مستقلة لها ملحقاتها الخاصة من مسبح وتراس وحديقة أو ضمن مجمع سكني، وكل ذلك يلعب دوراً في تحديد سعر الفيلا. لذلك فإن ميزانيتك هي الأساس في عملية الاختيار بين الخيارات العديدة والمتنوعة الموجودة في اسطنبول.

ويوجد أنواع متعددة للفلل في اسطنبول وهي:

  • فلل مستقلة يكون لها بوابة خاصة ومدخل مستقل وحديقة مستقلة وتكون مكونة من طابق أو طابقين أو ثلاثة.
  • توان هاوس وهي فلل شبه مستقلة حيث تكون مجاورة لفلل أخرى وتختلف عن الفلل المتصلة بوجود حديقة صغيرة فاصلة بينها وبين الفلل المجاورة.
  • التوين هاوس أو الفلل المتصلة وتكون عبارة عن فلل متصلة ولكن لكل منها مدخلها الخاص وتشترك بالحدائق المحيطة وتكون أرخص من الفلل المستقلة وشبه متصلة.

ويوجد العديد من المناطق في اسطنبول بشقيها الآسيوي والأوروبي التي تتوفر فيها فلل للبيع ومن المناطق التي يمكن العثور عليها على فلل فخمة ومميزة وقريبة من مركز المدينة مثلاً بهجة شهير وبيليك دوزو وبويوك شكمجة.

فلل باشاك شهير:

تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتتميز بطبيعتها الخلابة وتوفر الخدمات الصحية والخدمات التعليمية. كما تتميز بأحيائها الراقية وفيها العديد من المطاعم والمقاهي ومراكز للتسوق والترفيه. ويوجد العديد من فلل للبيع في مدينة باشاك شهير ضمن مجمعاتها السكنية وتتوفر بمساحات مختلفة ومجهزة بأحدث التجهيزات وبتصاميم عصرية فاخرة وبإطلالات ساحرة وتشطيبات عالية الجودة. اقرأ: فلل للبيع في باشاك شهير.

فلل بهجة شهير:

وتقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتتوفر فيها كافة الخدمات التعليمية والصحية ومراكز الترفيه وتتميز بطبيعتها الخلابة. وتعتبر من المناطق الراقية في اسطنبول وتتعدد خيارات فلل للبيع في منطقة بهجة شهير بإطلالات على مناظر طبيعية خلابة. وتوجد ضمن المجمعات السكنية العديد من عروض لفلل للبيع بمواصفات ومساحات مختلفة.
اقرأ: أين تقع منطقة بهشه شهير في اسطنبول.

وهكذا عزيزي القارئ نكون قد استعرضنا لك معلومات عن مناطق فيها فلل للبيع في اسطنبول على البسفور ومزاياها. كما استعرضنا بعضاً من المناطق التي فيها فلل للبيع في اسطنبول على البحر. أيضا تعرفنا على مضيق البوسفور وتحدثنا عن فلل للبيع في اسطنبول.

ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري لدينا عروض متميزة ومتنوعة لفلل للبيع في اسطنبول على البسفور. كما لدينا عروض ممتازة لفلل فخمة وبمواصفات عالية وأسعار مقبولة لفلل ذات إطلالة بحرية أو بدونها.


مقالات هامة:

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.9/5 - 359

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات