عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

فلل للبيع بالتقسيط في تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
فلل للبيع بالتقسيط في تركيا

فلل للبيع بالتقسيط في تركيا للراغبين في الاستثمار العقاري في الأراضي التركية أو للإقامة في تركيا التي توفر حياة هادئة للجميع. ولذلك أصبحت تركيا من أهم الدول في مجال السياحة، فهي تعتبر مركزاً مهماً في جذب السياح. مما يجعل السائح يبحث عن منازل وفلل وفنادق للإقامة فيها إما عن طريق الايجار أو شراء فلل بالتقسيط.

ولاحظنا أن الفترة الأخيرة نشطت الحركة الشرائية للفلل والعقارات بشكل عام. وذلك لما يترتب عليها من فوائد مثل الحصول على الجنسية التركية أو بغرض الاستثمار العقاري.

فلل للبيع بالتقسيط في تركيا.

لابد أن الجميع يرغب بشراء فيلا في تركيا إلا أن البعض لا يمكنه دفع سعر الفيلا كاملاً فقد يلجأ للدفع من خلال التقسيط حيث أن الحكومة التركية ساهمت في تسهيل مثل هذه الإجراءات. وقد تمتد مدة التقسيط حتى الـ 5 سنوات تقريباً.

هذه الفئة لا يرغبون بالإيجار لما فيها من دفع مبالغ أغلى من التي يدفعونها أثناء شراء الفلل. وعندما يفكرون في شراء فيلا قد لا يتوفر معهم سعر العقار كامل لذلك فكرة الشراء بالتقسيط فكرة ممتازة.

عندما ترغب بشراء فلل للبيع بالتقسيط في تركيا عليك:

  1. البحث عن جميع الخيارات المتوفرة في المنطقة التي تريد شراءالفيلا فيها.
  2. يتوجب عليك تحديد مواصفات الفيلا التي ترغب في شرائها.
  3. ومن ثم التعامل مع شركة عقارية موثوقة ومضمونة تساعدك في الإجراءات القانونية للشراء ودفع الأقساط وضمان حق البائع والشاري.

ولا سيما تمتلك تركيا أنواع العقارات كافة من منازل وأراضي وفنادق، إلا أنها تتميز بجمال الفلل الموجودة داخلها وتعدد أنواعها فمنها:

  • الفلل السياحية.

تمتلك تركيا العديد من الفلل في كافة المناطق السياحية في تركيا والتي تتمركز غالبا في مركز المدن وداخل الوسط التركي. في حين أنها تقع في الأماكن ذات الإطلالة الجميلة والمناخ المعتدل التي يرغب بها أغلب السياح لقضاء عطلة مميزة ورائعة. تتواجد أغلب الفلل على الساحل إلا أن هذه الفلل يكون سعرها مرتفع عن باقي الفلل التي لا تقع على الساحل. إلا أنها متشابهة بالمواصفات الداخلية والخارجية للفلل.

  • الفلل العادية.

الفلل العادية بمساحتها الواسعة المحاطة بالأسوار من جميع اتجاهاتها. حيث أن هذه الفلل غالبا ما تقع في الأرياف في مناطق هادئة ومنعزلة عن ضجيج المدن. فهي مصممة للأشخاص الذين يحبون الهدوء وقضاء إجازاتهم في أماكن بعيدة عن الضوضاء والضجيج. قد تقع هذه الفلل في ضواحي المدن الكبيرة أو في أحياء تتمتع بالهدوء.

لشراء الفلل في تركيا أهداف معينة. يرغب فيها المستثمرين للقيام بعملية الشراء تحديداً في الدولة التركية دوناً عن الدول الأخرى في العالم. قد يكون الهدف من شرائها هو الاستقرار والعيش في تركيا بشكل دائم. وهذا يجعل اختياره ناجحاً وصحيحاً وذلك لأنه سيجد الرفاهية والهدوء ويتمتع بالطبيعة الخلابة في تركيا.

بالإضافة إلى أن تركيا هي دولة سياحية من الدرجة الأولى مما يجعلها وجهة للمستثمرين الراغبين في العمل داخل تركيا. وبناءً على ذلك عندما يقرر المستثمر شراء فلل في تركيا. عليه أن يطمئن بالنسبة للأرباح. فهي مضمونة من خلال تأجير الفلل في مواسم السياحة، مما يشكل مصدر دخل جيد لمالك تلك الفلل.

من أحد العروض الموجودة في تركيا لشراء فلل بالتقسيط مشروع يقع في منطقة Sariyer ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول. تتواجد فيه حالياً خيارات لفلل تبدأ من 1+3 وحتى 2+5، كما أن المساحات تتراوح من 235م2 حتى 520م2.

طريقة الدفع في هذا المشروع هي الكاش مع حسومات مغرية، أو من الممكن الدفع من خلال التقسيط بحيث يتم دفع 60% كدفعة أولى وباقي المبلغ يقسم على أقساط تصل حتى 12 شهراً. كما أنه مناسب للحصول على الجنسية التركية تتراوح الأسعار بين 1.800.000 دولار أمريكي إلى 5.900.000 دولار أمريكي.

قد يهمك أيضا.

فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول.

إسطنبول هي واحدة من أجمل المدن السياحية في تركيا والعالم يقصدها السياح من معظم دول العالم لروعة بنائها وقدم حضاراتها وجمال مناخها.

أيضا تعتبر إسطنبول من أكثر المناطق الاستثمارية ربحاً. مع مشهد عقاري متنامي دائماً مع مرور الوقت، بالإضافة إلى تقدم صناعة البناء في تركيا مما يوفر عائد ربحي مرتفع مع شراء أي عقار ضمن المدينة.

تتنوع خيارات شراء الفلل في إسطنبول لتلبي حاجات جميع الباحثين عن أرخص فلل في تركيا، كما يقدم لكم موقع رؤيا العقاري أفضل العروض فلل للبيع بالتقسيط في تركيا منها:

  • مشروع في منطقة بيوك شكجمة ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول. تتوفر فيه حالياً خيارات من الفلل تبدأ من 2+5 وحتى 2+6، كما أن المساحات تتراوح من 380م2 حتى 700م2.تقدر الأسعار في هذا المشروع بين 550.000 دولار أمريكي إلى 900.000 دولار أمريكي.
  • مشروع في منطقة شيلا ضمن القسم الآسيوي من اسطنبول. تتواجد فيه فلل نمط 1+5، بحيث تبدأ المساحات من 200م2 حتى 286م2. طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة، أو من الممكن أن يتم الدفع بالتقسيط بحيث يتم دفع 50% كدفعة أولى والباقي على أقساط تصل إلى 12 شهراً. وهو مناسب للحصول على الجنسية التركية تتراوح الأسعار بين 490.000 دولار أمريكي إلى 850.000 دولار أمريكي.

إلا أن إسطنبول تتميز بمجموعة من الفلل ذات الإطلالة البحرية الرائعة وبنائها المعماري الرفيع. ويحيط بها مناظر طبيعية خلابة، فهي من أنسب الخيارات للباحثين عن الرقي والرفاهية والبناء الحديث والمميز.

ومما لا شك فيه أن فلل الإسطنبول تجمع بين الصفاء والهدوء والرونق. من جهة والشعور بالاستقلالية والخصوصية من جهة أخرى. كما أن شراء فيلا في إسطنبول يمكنك من الحصول على الجنسية التركية بسهولة. وذلك لأن أسعار الفلل فيها يتوافق مع الحد الأدنى لأسعار العقارات، التي تعتبر مناسبة للحصول على الجنسية التركية والذي يقدر بـ 400ألف دولار.

كما بمكنك الاطلاع على.

أسعار الفلل في تركيا.

تختلف أسعار الفلل في تركيا تبعاً لعوامل عديدة، مما يتيح لك فلل للبيع بالتقسيط في تركيا كما علينا أن نوضح ذلك قبل أن نعرض أسعار الفلل في تركيا ومن أهم العوامل التي توثر في ارتفاع وانخفاض أسعار الفلل هي:

  1. موقع الفيلا الجغرافي من حيث قربها وبعدها عن المناطق الرئيسية ومراكز المدن في تركيا. مما يعتبر من أهم العوامل التي تؤثر تأثيراً قوياً في زيادة الطلب على فلل معينة وبالتالي رفع سعرها.

فمثلاً الفلل التي تقع بالقرب من مراكز المدن يرتفع سعرها عن الفلل التي تقع بعيداً عنها، والفلل التي تكون مجاورة للسواحل البحرية والمناطق الأثرية ترتفع معدلات الإقبال عليها مما يرفع سعرها أيضا. ومن البديهي أن تجذب مثل هذه الفلل المستثمرين لكي يستفيد منها في أغراض سياحية تحديداً في مواسم السياحة.

  1. تصميم الفيلا فمازال الكثير من الأفراد يرغبون بالتصميمات الكلاسيكية القديمة التي تعتمد في زخارفها على التاريخ الإسلامي، وأيضا هناك الكثير من جماهير التصميمات الحديثة العصرية التي تعتبر في بعض الأحيان أكثر جاذبية.
  2. حالة الفيلا الإنشائية ومساحتها مما لا شك فيه. أن سعر الفيلا الجاهزة يختلف عن سعر الفيلا التي تكون قيد الإنشاء.

كما أن كلما زادت مساحة الفيلا ارتفع سعرها والعكس صحيح، ومن الجدير بالذكر. أنه على المشتري الانتباه للمساحة الكلية والمساحة الصافية لمعرفة استغلال المساحات بأفضل صور ممكنة.

نعرض إليكم بعض أسعار الفلل في تركيا. مثلاً إن كنت ترغب في امتلاك إحدى الفلل القريبة من المناطق البحرية في الانيا فإن الأسعار تصل لحوالي 250 ألف دولار.

أما إذا كانت ميزانيتك محدودة لديك خيارات متعددة أيضاً على البحر الأبيض والمساحات الخضراء المميزة، وبسعر يقدر بحوالي 130 ألف دولار ويعتبر سعر مميز نوعاً ما.

معلومات ذات صلة بالموضوع.

فلل للبيع في تركيا على البحر.

إن الكثير من المستثمرين يرغبون بامتلاك الفلل ويفضلونها عن غيرها من الشقق السكنية والعقارات المختلفة. لتحقيق أغراضهم المختلفة كالإقامة والاستقرار والسكن فيها أو لاستثمارها في المواسم السياحية. ويبقى أهم ما يميز شراء الفلل عن غيرها من العقارات في تركيا الجمع بين السياحة والاستثمار في آن واحد.

وفي حال امتلاكك إحدى الفلل فلا بد من أنك ستغطي الحد الأدنى المطلوب من قبل الحكومة التركية للحصول على الجنسية التركية. أما الحال بالشقق السكنية يكون مختلف بحيث يمكن أن يكون ثمن الشقة أقل من الحد الأدنى الذي قدره 250 ألف دولار.

على الراغب في شراء فلل في تركيا الانتباه إلى عدة نصائح:

  1. يتوجب عليك تعيين محامياً مختص في الممتلكات مما يوفر عليك الكثير من الجهد والتعب.
  2. قراءة العقد قراءة تفصيلية قبل التوقيع والتأكد من جميع النقاط الواردة في العقد، والعودة إلى المحامي الخاص بك.
  3. يتوجب أيضا عليك طلب تقييم العقار من أكثر من مصدر للتأكد من الحصول على أفضل سعر.

ومن البديهي أن جميع الأشخاص يفضلون شراء الفلل المطلة على البحر مع العلم. أن غالبا ما يكون أسعار العقارات المطلة على البحر أكثر ارتفاعا من غيرها إلا أنها تبقى الأكثر إقبالاً. حيث أن الأسعار تختلف باختلاف مواصفات الفلل ومساحتها نذكر منها.

نعرض لك عزيزي القارئ بعض المشاريع لفلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي فمثلاً لدينا مشروع يقع في منطقة بيليك دوزو تتواجد فيه فلل 2+5، كما أن المساحة في هذا المشروع تبدأ من 480م2 حتى 540م2.

طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع توفر حسومات وعروض مميزة، أما بالنسبة للأسعار فهي تبدأ من 950.000 دولار أمريكي إلى 1.100.000 دولار أمريكي.

انظر أيضا.

فلل للبيع في إسطنبول على البوسفور.

تتمركز معظم الفلل المميزة على البوسفور أهمها:

فيلا مميزة مطلة على البوسفور في إسطنبول للبيع تتألف من سبعة غرف وحديقة تبلغ مساحتها ١١٨٦ متر مربع. تتمتع هذه الفيلا بتقسيم رائع من الداخل. في حين أنها تطل على مضيق البوسفور بأجمل إطلالة وتقع في حي النقاش تيبي وهو أحد أحياء أسكودار حيث أن جسر البوسفور لا يبعد عنها مسافة طويلة.

تتميز المنطقة التي تقع فيها هذه الفيلا بأنها منطقة جميلة تشمل العديد من المطاعم والمنتزهات مثل حديقة تيبي الوطنية فهي قريبة أيضا من ساحل كوزجنجك.

لدينا أيضا فيلا مستقلة من ٧ غرف نوم في أسكودار في مجمع صغير تطل على مضيق البوسفور. وهي عبارة عن فيلا دوبلكس للبيع تتألف من طابقين وتحتوي على غرفة جلوس واسعة وحديقة ومسبح خاص بها. كما أن الفيلا مخدمه بأجهزة وكاميرات مراقبة أمنية، كما أن كل غرفة من غرف النوم توجد فيها خزائن مدمجة.

أما عن أهم مناطق الواقعة على مضيق البوسفور التي تساعدك لاقتناء فيلا.

  • منطقة أورتاكوري: وهي منطقة مليئة بالنشاط والحيوية مما يجعلها أكثرا جذبا للسياح. إضافة إلى أنها تمتلك جميع المقومات السياحية. مثل المراكز الترفيهية والصحية والخدمية ومراكز التسوق والمطاعم التي تلبي كافة احتياجات السكان فيها. وتتميز بإطلالة على مضيق البوسفور مميزة يجعلها الأفضل لشراء فيلا والإقامة فيها.
  • منطقة اسكودار: وهي منطقة من مناطق القسم الآسيوي في إسطنبول فهي تطل من جانب على المضيق ومن الجانب الآخر تقابل الشطر الأوروبي للمدينة. وتتميز أيضا بأن أسعار الفلل فيها ملائمة ومناسبة للأغلبية على عكس المناطق في القسم الأوروبي والتي تكون مرتفعة عادة.
  • بيليك دوزو: يوجد في هذه المنطقة خيارات عديدة من الفلل المطلة على البحر بفضل ساحلها الطويل الممتد مسافة 13 كم على بحر مرمرة وخليج بيووك تشيكمجه، تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتوجد فيها العديد من المعالم السياحية والتاريخية إضافة إلى الكثير من مراكز التسوق ومراكز الترفيه من متنزهات وحدائق ومطاعم ومقاهي.
  • سيلفري: تقع منطقة سيلفري في الجانب الأوروبي أيضا من اسطنبول وتعرف بطبيعتها الخلابة، ويوجد فيها العديد من الفلل للبيع التي تتميز بفخامتها وإطلالاتها البحرية الرائعة وتتميز بمساحاتها الواسعة، كما تنتشر الفلل فيها على ساحل بحر مرمرة ويتهافت عليها المستثمرون الجدد في هذا المجال كونها بأسعار مقبولة. اقرأ: شقق للبيع في سيليفري تركيا.

وفي ختام مقالنا بعنوان فلل للبيع بالتقسيط في تركيا نرجو أن نكون قد قدمنا لكم جميع المعلومات المهمة عن الفلل في تركيا وأن يكون المقال قد نال إعجابكم.

وفي حال كنت ترغب بالحصول على فلل للبيع بالتقسيط في تركيا فيمكنك التواصل مع أفضل شركة موثوقة للاستثمار العقاري في تركيا. وهي شركة رؤيا للاستثمار العقاري والتي تقدم لك العرض الذي يتناسب مع احتياجاتك وميزانيك المرصودة. كما تقدم لك أفضل التصاميم الداخلية الخارجية وأرقى الديكورات من خلال نخبة من أفضل المهندسين المتخصصين في هذه المجال.


القراء شاهدوا أيضا:

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.9/5 - 447

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات