عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

عقارات باشاك شهير تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
عقارات باشاك شهير تركيا

سنتحدث في مقالنا هذا عن عقارات باشاك شهير، كما سنعرفك عزيزي القارئ على المنطقة، ونذكر لك أهم مزاياها والخدمات المتوفرة فيها. كما سنتحدث عن أسعار إيجار الشقق في باشاك شهير، وأسعار الشقق فيها بالدولار وسنتطرق إلى مشاريع منطقة باشاك شهير.

تعتبر منطقة باشاك شهير من أكبر مقاطعات اسطنبول والبالغ عددها 39 حيويةً وحداثةً، وتتميز بالعديد من المزايا التي تجعلها من أفضل المناطق للعيش وللاستثمار العقاري في تركيا.

حيث تضم أضخم وأهم المشاريع العقارية، وهي مرغوبة من قبل أغنياء العرب، سواء للسكن ضمن مجمعاتها السكنية أو للانطلاق في مشاريعهم التجارية.

عقارات باشاك شهير.

يوجد العديد من المشاريع في منطقة باشاك شهير التي تتضمن فلل وشقق بمواصفات مختلفة وبأسعار تناسب جميع الميزانيات.

هذا وتتنوع عقارات باشاك شهير من فلل وشقق وتتميز عقاراتها بالعصرية وحداثة التصميم وجودة التشطيبات ومواد الاكساء، ومنها ما هو جاهز للتسليم أو قيد الإنشاء.

ومن أمثلة المشاريع العقارية في منطقة باشاك شهير نذكر:

مشروع مميز في منطقة باشاك شهير.

عقارات باشاك شهير

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير وتبلغ مساحة المشروع 39000 م2 وهو مكون من 13 بناء، ويضم 453 شقة ومتوفر فيه حالياً شقق من نمط1+4 وبمساحات تتراوح ما بين 187 م2 وحتى 205 م2.

والدفع نقداً مع حسومات متميزة.

معلومات عن المشروع:

  • المشروع قيد الإنشاء.
  • تاريخ التسليم في 1-8-2022.
  • نسبة اكتمال المشروع 80%.
  • الدفع نقدي.
  • الدفعة الأولى للتقسيط 100%.
  • نوع الطابو: طابو ارتفاق.
  • مصاريف الطابو: مناصفة مع العميل.
  • مناسب للجنسية التركية.
  • لا يوجد ضمان حكومي.

الأسعار:

الشقة من نمط 1+4 ومساحتها بين 187 م2 إلى 205 م2 يتراوح سعرها ما بين 8.022.000 إلى 9.489.000 ليرة تركية.

مزايا المشروع:

يتوفر ضمن المشروع الخدمات التالية:

  • أمن وحراسة طوال اليوم.
  • مركز لياقة بدنية.
  • كاميرات للمراقبة.
  • مسبح مفتوح.
  • ملعب مخصص للأطفال.
  • مسجد.
  • كافيه.
  • حمام تركي.
  • ساونا وغرفة بخار.
  • غرفة لممارسة الهوايات.
  • ريسبشن.
  • إطلالة مميزة على المدينة.

مشروع سكني في منطقة باشاك شهير.

عقارات باشاك شهير

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير وتبلغ مساحة المشروع 17000 م2 ويتكون من 12 مبنى، ويضم 147 شقة ويتوفر فيه حالياً شقق من نمط 1+2 وحتى 1+4 وبمساحات تتراوح ما بين 139 م2 وحتى 289 م2.

والدفع نقدي مع حسومات متميزة.

 

معلومات المشروع:

  • المشروع جاهز للتسليم.
  • تاريخ التسليم في 1-8-2021.
  • نسبة التنفيذ المنتهية 100%.
  • الدفع نقدي.
  • نوع الطابو: طابو ارتفاق.
  • مصاريف الطابو: يتحملها العميل.
  • مناسب للجنسية التركية.

الأسعار:

  • شقة من نمط 1+2 مساحتها بين 139 م2 إلى 169 م2 يتراوح سعرها ما بين 5.615.000 إلى 6.550.000 ليرة تركية.
  • شقة من نمط 1+3 مساحتها حوالي 175 م2 يتراوح سعرها ما بين 6.550.000 إلى 6.950.000 ليرة تركية.
  • شقة من نمط 1+4 مساحتها بين 260 م2 إلى 277 م2 يتراوح سعرها ما بين 10.294.000 إلى 10.855.000 ليرة تركية.

مزايا المشروع:

يتوفر ضمن المشروع الخدمات التالية:

  • أمن وحراسة طوال اليوم.
  • مركز لياقة بدنية.
  • كاميرات للمراقبة.
  • مسبح مفتوح.
  • حمام تركي.
  • ساونا.
  • ملعب للأطفال.
  • ريسبشن.
  • إطلالة مميزة على البحيرة.

واقرأ أيضاً:

ما هي الخدمات المتوفرة في باشاك شهير؟

تتوفر في المنطقة العديد من الخدمات المتكاملة، فهي مخدمه على أعلى مستوى. مما يجعلها منطقة مثالية للسكن والاستقرار وللاستثمار العقاري، مما يعطي قيمة كبيرة إلى عقارات باشاك شهير. ومن هذه الخدمات:

  • الخدمات التعليمية:
    يوجد فيها العديد من المدارس الحكومية والخاصة بالإضافة إلى المدارس العربية. كما يوجد فيها العديد من الجامعات الخاصة كجامعة ابن خلدون.
  • الخدمات الطبية:
    افتتح فيها مدينة طبية متكاملة عام 2020 بحضور رئيس تركيا وتعتبر أكبر مدينة طبية في أوروبا. حيث بنيت على مساحة 789 ألف متر مربع وتضم هذه المدينة الطبية 1174 غرفة للمرضى و90 غرفة للعمليات و982 عيادة. كما يوجد فيها مستشفى أطفال ومستشفى للأمراض العقلية.
  • الخدمات الترفيهية والتسويقية:
    يوجد في المنطقة دور السينما والمسارح والمطاعم والمقاهي وصالات الأفراح والاحتفالات والمؤتمرات. كما يوجد فيها ملعب رياضي يعتبر من أضخم الملاعب في تركيا. بالإضافة إلى حدائقها والمساحات الطبيعية الواسعة التي تسمح لسكانها بالتنزه وممارسة الرياضة.
    ويوجد ضمنها مول اوف اسطنبول باشاك شهير والذي يعد من مراكز التسوق الضخمة والشهيرة في اسطنبول ويضم 350 متجراً تجارياً. فيه كافة الماركات العالمية وصالات سينما ومنتزه ثلجي ومطاعم ومقاهي ومدينة ألعاب للأطفال والكبار بالإضافة إلى فندق. وقد حصل المول على جوائز عديدة منها جائزة أفضل مشروع ذو الاستخدامات المتعددة وجائزة أفصل مشروع لتطوير مركز التسوق.

اقرأ: أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة

 

أسعار إيجار الشقق في باشاك شهير.

تشهد منطقة باشاك شهير إقبالاً كبيراً في الفترة الأخيرة بسبب الخدمات العديدة المتوفرة بالمنطقة والمزايا العديدة التي تتمتع بها. مما يدفع العديد لاستئجار عقارات باشاك شهير.

ويختلف أسعار إيجار الشقق باختلاف مساحتها وموقعها وإطلالتها وتصميمها الداخلي وحداثتها وعدد غرفها وحماماتها وتجهيزاتها وديكورها وفيما إذا كانت مفروشة أو غير مفروشة. كما أن مدى قربها وبعدها من محطة الميترو والمرافق الحيوية والخدمية والترفيهية يؤثر على سعر إيجارها.

ويبلغ متوسط إيجار شقة مكونة من غرفتين ومنتفعات حوالي ألفين إلى ثلاثة آلاف ليرة تركية شهرياً.

ويرغب العديد في استئجار عقارات باشاك شهير حيث تحظى بشعبية واسعة. وقد يفضل البعض الشقق المفروشة لاستئجارها وذلك للاستمتاع بجمال المنطقة واستغلال الوقت فيها. وخاصةً السياح الراغبين بالتمتع بطبيعة المنطقة ومراكزها الترفيهية بالإضافة إلى رجال الأعمال.

هذا ويعرض المستثمرون العقارين العديد من الشقق للإيجار بغية استثمارها والكسب من إيجارها.

ويمكن العثور على العديد من الشقق للإيجار ضمن المجمعات والمشاريع السكنية في منطقة باشاك شهير، مثل: مجمع وادي اسطنبول ومجمع أوليمبا ومجمع أبراج باشاك شهير وغيرها من المجمعات العديدة في المنطقة.

كما تتوفر في باشاك شهير شقق للإيجار اليومي أو الشهري أو السنوي.

قد يهمك: شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط

 

أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.

تنال منطقة باشاك شهير شهرةً واسعةً في تركيا وتجذب إليها المستثمرين والراغبين في شراء عقارات بأفضل الأسعار وخاصةً المستثمرين العرب.

كما أن أسعار عقارات باشاك شهير في ارتفاع مستمر حيث وصل النمو في أسعار عقاراتها إلى 30% بسبب المزايا العديدة للمنطقة وتطورها.

وتتميز بتعدد المشاريع السكنية فيها ويبدأ سعر المتر المربع فيها من 5000 ليرة تركية. وتتراوح أسعار الشقق فيها ما بين 500 ألف ليرة تركية إلى مليوني ليرة تركية.

ويعود الاختلاف في أسعار الشقق إلى عوامل متعددة كمساحتها وجودة مواد البناء المستخدمة في الاكساء وموقع الشقة ومدى قربها وبعدها من المرافق الحيوية والخدمية ووسائل الترفيه والنقل.

كما أن طريقة الدفع لثمن الشقق تدخل في تحديد سعرها فيما إذا كان التسديد بالتقسيط أو على دفعات أو تسديد سعرها بالكامل دفعة واحدة.

فعلى سبيل المثال يبلغ سعر شقة جاهزة في باشاك شهير، مكونة من 3 غرف وصالون حوالي 200 ألف دولار أمريكي، في حين أن شقة بنفس المواصفات أو بمواصفات أفضل منها لكن موعد تسليمها بعد أكثر من عام، نجد أن سعرها انخفض إلى ما يقارب 126 ألف دولار أمريكي.

انظر: شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

أسعار بعض الشقق السكنية في مجمعات منطقة باشاك شهير السكنية:

  • أسعار الشقق في مجمع لال السكني وتبدأ من 217 ألف دولار أمريكي.
  • مجمع بوتيك باشاك تبدأ أسعار الشقق فيه من 110 ألف دولار أمريكي.
  • مساكن باشاك تبدأ أسعار الشقق فيه من 59 ألف دولار أمريكي.
  • مشروع ريفيرنس تبدأ أسعار الشقق فيه من 221 ألف دولار أمريكي كما يتوفر فيه شقق بالتقسيط.
  • مشروع مساكن اسطنبول تبدأ أسعار الشقق فيه من 83 ألف دولار أمريكي كما يتوفر فيه شقق بالتقسيط.

 

مشاريع باشاك شهير.

تتعدد أنواع عقارات باشاك شهير كما تضم مشاريع سكنية عديدة ومختلفة من حيث الميزات ونذكر من هذه المشاريع:

  • مجمع طوق الوادي.

وهي من المشاريع التي تم إنجازها وتسليمها منذ عام 2017. حيث يمكنك الحصول على عقار بسرعة سواء أردت تسديد ثمن العقار دفعة واحدة أو بالتقسيط.

ويعتبر من أهم المشاريع العقارية في باشاك شهير بسبب قربه من المرافق الحيوية والمشاريع الخدمية الضخمة مثل المدينة الطبية. كما تتميز عقاراته بإطلالتها الرائعة والمتميزة على وادي باشاك شهير.

كما يتميز المجمع بقربه من وسائل النقل حيث يبعد 1.5 كم عن محطة المترو. كما من المخطط إنجاز محطة مترو على بعد 500 متر فقط من المشروع وهذا ما سيؤدي إلى ارتفاع قيمة عقاراته.

وبالنسبة للشقق المتوفرة فيه بالتقسيط تكون بدفعة مقدمة 35% وباقي المبلغ يتم تقسيطه على 24 شهر.

 

  • مجمع ميدان باشاك شهير.

يتميز مجمع ميدان باشاك شهير بموقعه المتميز فهو قريب من جسر اسطنبول الثالث الذي يربط بين قارتي آسيا وأوروبا. كما أنه قريب من المنطقة الطبية في باشاك شهير. كما توجد بقربه محطة المترو التي تصل بين مطاري أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث.

ويتمتع المجمع بضمان من الحكومة التركية ويتألف من ست بلوكات ثلاثة منها عبارة عن أبراج عالية مؤلفة من 32 طابق ويمتد على مساحة 16423 متر مربع ويضم 615 وحدة سكنية بالإضافة إلى 120 محل تجاري.

ويمكنك أن تجد في أسفل المجمع عدد كبير من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية للتملك أو للاستئجار. بالإضافة إلى مسبح وحمام تركي وجاكوزي وأماكن للنزهات وممارسة رياضة المشي والهرولة داخل المجمع.

 

  • مجمع بهجه تبه.

يتكون المجمع من اثني عشر برجاً سكنياً ويضم كل برج عشرين طابقاً. ويتميز المجمع بموقعه الفريد والقريب من المنطقة الطبية. كما يقع في المنطقة ما بين مطار اسطنبول الثالث ومطار أتاتورك.

ويوجد في المجمع مساحات كبيرة من الحدائق والمنتزهات التي تحتوي على ألعاب الأطفال وفيه مسبح مغلق ومركز للياقة البدنية وحماماً تركياً.

 

  •  مجمع أبراج باشاك شهير.

وتعتبر عقاراته من عقارات باشاك شهير الراقية والفخمة والجاهزة للتسليم.

ويمتد المشروع على مساحة 72000 متر مربع. ويحتوي على كراج للسيارات وحمام تركي وساونا وغرفة بلاي ستيشن وغرفة بخار ويتمتع بحراسة أمنية على مدار 24 ساعة.

بالإضافة إلى حدائق الأطفال والمنتزهات وفيه مسبحين واحد للرجال والآخر للنساء ومسبح أطفال. كما يوجد فيه ملاعب رياضية كملعب كرة القدم والسلة والتنس وكرة الطائرة ومراكز لياقة بدنية منفصلة للرجال والنساء.

وللراغبين بالاستثمار يمكنهم إيجاد العديد من المحلات التجارية المعروضة للبيع بأسعار منافسة.

كما تتوفر في منطقة المجمع المدارس والجامعات والمولات فيوجد فيه مول أوف اسطنبول.

 

  • مجمع لال.

يعتبر من أفضل المشاريع التي تضم أفضل عقارات باشاك شهير ويمتد المجمع على مساحة 3625 متر مربع. ويتألف من مبنى يضم 36 شقة تتراوح مساحة الشقق فيه ما بين 175 إلى 216 متر مربع.

وتتمتع شققه بتصاميم عصرية وجودة مواد البناء المستخدمة فيه. وهو مزود بكاميرات وتدفئة مركزية ونظام المنازل الذكية ومكيف منفصل وجميع وسائل الراحة. كما أن البناء مضاد للزلازل ويبعد بضعة دقائق عن محطة مترو كنت.

ويوجد فيه كراج للسيارات وحمام تركي وساونا ومركز للياقة البدنية وألعاب الأطفال.

ويوجد في المنطقة البنوك والمستشفيات والعديد من المدارس التركية والعربية ومساحات خضراء.

وتبلغ أسعار الشقق فيه بدءاً من 217 ألف دولار أمريكي.

 

  • مجمع اغا اوغلو.

يعتبر من أفضل المشاريع السكنية في منطقة باشاك شهير ويمتد على مساحة 200000 متر مربع وفيه 3100 عقار وتتراوح مساحة الشقق فيه ما بين 73 إلى 478 متر مربع.

ويتميز بقربه من وسائل النقل حيث يقع قريباً من استاد أتاتورك الأوليمبي وشققه جاهزة للبيع.

وتبدأ أسعار شققه من 1.300.000 ليرة تركية وسعر المتر المربع يبدأ من 3200 ليرة تركية. ويمكن شراؤها بالتقسيط بدفعة مقدمة 50% ويمكن الحصول على حسم 15% عند السداد النقدي.

 

  • مشروع نيو في باشاك شهير.

يتمتع المشروع بضمانة حكومية ويعتبر الأضخم في اسطنبول وهو حديث الإنشاء وتحيط به شبكة من الطرق الرئيسية السريعة وشبكة الميترو ويتمتع بإطلالته على الحديقة النباتية في باشاك شهير وقربه من ميدان باشاك شهير والمدينة الطبية حيث يبعد عنها دقائق فقط ويقع قربه مدينة جامعية.

ويمتد على مساحة 330000 متر مربع يتألف من 18 برج سكني فيه 1250 وحدة سكنية و209 وحدة تجارية.

ويوجد فيه مركز للياقة البدنية والملاعب الرياضية مثل ملعب تنس وكرة السلة ومسابح منفصلة مخصصة للرجال وأخرى للنساء وحمام تركي وساونا وحمام بخار بالإضافة إلى مسجد.

 

  • مجمع مساكن أوروبا في باشاك شهير.

وتبلغ المساحة الإنشائية للمجمع 244.300 متر مربع ومساحة أرضه 72.706 متر مربع يتألف المجمع من 11 مبنى فيه 941 وحدة سكنية و27 محل تجاري.

ويقع المجمع في منطقة الميدان الحكومي والذي تبلغ مساحته ضعف مساحة ميدان تقسيم وهو قريب من الحديقة النباتية وقريب من محطة الميترو الجديدة وقيد الإنشاء والتي تبعد عنه عدة دقائق فقط ويبعد عدة دقائق عن المدينة الطبية وخمس دقائق عن جامعة ابن خلدون ودقائق عن مول اوف اسطنبول ومراكز تسوق أخرى. وفيه العديد من الحدائق والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية.

 

وفي ختام مقالنا عزيزي القارئ نرجو أن نكون أفدناك بالمعلومات المتعلقة بمنطقة باشاك شهير، وعقارات باشاك شهير، وأسعار إيجار الشقق فيها وبيعها.

ونحن في شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري لدينا عروض متميزة لعقارات باشاك شهير وبأسعار منافسة ويمكنكم التواصل معنا من خلال الموقع بالضغط على أيقونة الواتس الظاهرة في أسفل الصفحة.


القراء شاهدوا المقالات التالية أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.7/5 - 1787

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات