عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

عقارات اسطنبول (كل ما يهمك عنها)

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
عقارات اسطنبول

نقدم لك العديد من الخيارات المتنوعة لـ عقارات اسطنبول من شقق وفلل ومحلات تجارية. حيث أن أكثر ما يميز مدينة إسطنبول عن غيرها من المدن التركية الأخرى هي أن عقاراتها مناسبة لشروط الجنسية التركية هذا ما يجعلها مرغوبة بالنسبة للمستثمرين الأجانب.

عقارات اسطنبول.

تعتبر مدينة إسطنبول إحدى أهم وأبرز مناطق الاستثمار في تركيا. حيث تشكل عقارات اسطنبول نسبة حوالي 20 % من مبيعات العقارات في تركيا إضافةً لكونها تعتبر من المدن التي تجذب المستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا.

أنواع العقارات في مدينة إسطنبول:

هناك العديد من المشاريع والعقارات في اسطنبول المخصصة للاستثمار أو للبيع وهي نوعين:

  • عقارات تجارية في اسطنبول:

كالمكاتب والمحال التجارية وغيرها التي تتميز بأرباحها العالية، التي تحققها للمستثمر في حال تمت عملية الاستثمار بالطريقة الصحيحة.

هذا وتشكل عقارات اسطنبول التجارية التي تقع في المراكز الحيوية لمناطق باشاك شهير وبيشيكتاش وشيشلي من أهم المراكز المخصصة للمكاتب التجارية.

أما مناطق بيليك دوزو والفاتح واسنيورت في الجانب الأوروبي ومنطقة كادي كوي في الجانب الآسيوي فتشكل مركزاً هاماً للمحلات التجارية.

وفي الوقت الحاضر أصبحت المشاريع الاستثمارية على شكل مجمعات عقارية تضم عقارات اسطنبول السكنية والتجارية في مكان واحد حيث تكون مناسبة للسكن والنشاطات الاقتصادية في الوقت نفسه.

  • عقارات سكنية في اسطنبول:

كالفلل والشقق السكنية والبيوت المستقلة والتي تعتبر من الاستثمارات المهمة للمستثمرين الذين يرغبون بالاستثمار بهدف بالسكن في إسطنبول. انظر: الإقامة عن طريق الاستثمار في تركيا

هذا وتعتبر الشقق من عقارات اسطنبول الأكثر طلباً بالنسبة للفئة الأكبر من المستثمرين وذلك لتنوع خياراتها وأسعارها الرخيصة مقارنةً بالفلل. قد يهمك: شقق للبيع في اسطنبول

ومن الجدير بالذكر أيضا أن المجمعات السكنية الحديثة في مناطق بيليك دوزو واسنيورت وباشاك شهير، تعتبر من عقارات اسطنبول التي ساهمت بجذب الكثير من المستثمرين وذلك لحداثة تصميمها وكثرة الخدمات التي تقدمها.

قد يهمك:

 

عقارات اسطنبول باشاك شهير.

يعتبر استثمار عقارات اسطنبول في باشاك شهير من الاستثمارات الرابحة. وذلك نظراً للنمو والتطور العمراني التي تشهده هذه المنطقة بالإضافة للطلب المستمر والمتزايد على عقارات اسطنبول الموجودة ضمنها.

هذا وتختلف أنواع العقارات في هذه المنطقة من شقق وفلل وأراضي ومكاتب ومحلات تجارية.

كما تضم أيضاً مجموعة من المشاريع السكنية المتنوعة والتي تختلف بمميزاتها وتصاميمها والخدمات المقدمة ضمنها.

سنستعرض لكم فيما يلي أهم العقارات والمشاريع في منطقة باشاك شهير:

  • مجمع في ميدان باشاك شهير:

من أهم ما يميز هذا العقار الموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به وذلك نظراً لقربه من جسر إسطنبول الذي يربط بين القارتين الأوروبية والآسيوية. إضافةً لقربه من المنطقة الطبية ومحطة المترو التي تصل بين مطاري إسطنبول الثالث وأتاتورك.

يتمتع هذا المجمع بضمان الحكومة التركية ويمتد على مساحة قدرها 16423 متر مربع ويضم 615 وحدة مخصصة للسكن و120 محل تجاري.

وفي أسفل المجمع يوجد حمام تركي ومسبح وجاكوزي ومناطق مخصصة لممارسة الرياضة بالإضافة لمجموعة من المقاهي والمحلات التجارية والمطاعم المخصصة للإيجار أو التملك.

  • مجمع في بهجه شهير:

إن من أهم ما يميز هذا المشروع موقعه المميز وذلك في المنطقة الواقعة بين مطار أتاتورك ومطار إسطنبول وقربه من المنطقة الطبية.

يتألف من 12 برج مخصص للسكن وكل برج مؤلف من 20 طابق كما يتميز أيضا بكثرة المساحات الخضراء من حدائق ومنتزهات تحتوي على ألعاب للأطفال، إضافةً لوجود مسبح مغلق وحمام تركي ومركز للياقة البدنية.

  • مجمع في باشاك شهير:

الذي يعتبر من عقارات اسطنبول الراقية والمميزة والفخمة في باشاك شهير.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 72000 متر مربع ويضم كراج للسيارات وحمام ساونا وحمام تركي وغرفة لألعاب الأطفال وحدائق ومنتزهات، ومسابح مخصصة للأطفال والرجال والنساء وملاعب رياضية ومراكز للياقة البدنية للرجال والنساء بشكل منفصل. إضافةً إلى وجود حراسة أمنية مشددة على مدار اليوم.

كما يوجد أيضا العديد من المدارس والجامعات والمولات ومن أشهرها مول أوف إسطنبول.

قد يعجبك:

 

عقارات اسطنبول الجانب الاسيوي.

إن أكثر ما يميز الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول الإطلالات الرائعة على طول الساحل المطل على بحر البوسفور. إضافةً للطبيعة الساحرة والخلابة الأمر الذي يمنح لأي شخص يرغب بالاستثمار أو السكن خيارات واسعة بإطلالات مميزة جداً.

مثل شقق للبيع في تشكميكوي أو عمرانية تطل على الغابة الساحرة أو فيلا فخمة مستقلة في بيكوز بإطلالة جميلة على البوسفور.

اقرأ: فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر

تختلف أنواع عقارات اسطنبول الموجودة في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول، من وحدات للسكن ومحلات تجارية ومكاتب أو أراضي. بحيث يمكنكم أن تجدوا ما يناسبكم وبأسعار تناسب الميزانية المتوفرة لديكم.

اقرأ: أسعار الشقق في اسطنبول

فمثلاً إذا كنت من أصحاب الميزانية المتوسطة قد تجد في مناطق توزلا وتشكميكوي ومالتيبي وسلطان بيلي شقق حديثة بجودة جيدة وسعر معقول. وقد تكون مناطق عمرانية خياراً مناسباً أيضاً، لتوفر خيارات متنوعة لشقق الدوبلكس والعادية المخصصة للبيع.

أما إن كنت تبحث عن منزل أو شقة فخمة تتمتع بإطلالة بحرية مميزة فستجد طلبك بخيارات متنوعة من عقارات اسطنبول المطلة على البحر والجزر وبأسعار مناسبة في مناطق كاديكوي ومالتيبى وكارتال وبندك وبوستانجي أيضا.

أما لمحبي الحياة الفاخرة وقضاء العطل بعيداً عن ضجيج العمل والحياة فإن الخيارات المتوفرة في أوسكودار وبيكوز وكاديكوي ستمنحكم الاستمتاع بإطلالة رائعة على البوسفور في الفلل المخصصة للبيع.

لا تترددوا في التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري لمساعدتكم في طلب أي استثمار عقاري في تركيا. حيث يمكنكم الاستفسار عن كل ما يتعلق باستثمار عقارات اسطنبول وذلك بمساعدة مجموعة من الخبراء في شركة رؤيا العقارية.

تقدم الشركة أيضا كافة الخدمات العقارية في تركيا عامةً وإسطنبول بشكل خاص. بالإضافة لاستلام كافة المعاملات بما يخص الحصول على جواز السفر التركي من خلال التملك العقاري أو الاستثمار التجاري والعقاري.

انظر:

 

عقارات في اسطنبول للايجار.

تعتبر مدينة إسطنبول وجهة لكثير من العرب والأجانب سواء كان ذلك بهدف الاستقرار أو طلب الرزق أو الدراسة أو حتى للسياحة. لكن الهدف الأساسي للجميع هو الإقامة في مكان جيد يتوفر فيه كافة الخدمات الحيوية والصحية والتعليمية.

وكأي مكان في العالم فإن مدينة إسطنبول تعكس اختلافاً بأسعار إيجار العقارات، ويتبع ذلك بالطبع لعدة عوامل كالمنطقة والخدمات المتوفرة في المكان وسهولة المواصلات ومساحة العقار وغيرها.

وبالمجمل فإن أسعار الإيجارات في المناطق المركزية تكون أعلى نسبياً عن غيرها من المناطق البعيدة عن المركز. فبالنسبة لأسعار الإقامة في إسطنبول ليس الأجانب وحدهم من يبحث عنها وإنما المواطنون الأتراك أيضا الذين يعتبرون مدينة إسطنبول مركزاً يوفر الكثير من فرص العمل. بالإضافة للطلاب الذين يرغبون في متابعة دراستهم في هذه المدينة التي تفتح أمامهم الأفق بشكل واسع.

يتراوح متوسط الإيجارات في مدينة إسطنبول بين 1400 إلى 1500 ليرة وذلك طبعاً حسب العوامل التي ذكرناها آنفاً.

اقرأ أيضا: عقارات اسطنبول للايجار

عقارات مخصصة للإيجار في إسطنبول.

  • شقة جميلة للإيجار:

تقع الشقة في مجمع مغلق في منطقة اسنيورت إسطنبول تبلغ مساحتها 90 متر مربع طابق أول مفروشة تتألف من صالة وغرفة نوم وحمام مخصصة للإيجار اليومي.

المرافق الخدمية: حديقة وكراج للسيارات ومصعد خزان حائط بالإضافة للتدفئة.

  • بيت للإيجار في بيليك دوزو:

تبلغ مساحة البناء 160 متر يتألف من 3 غرف وصالة مع وجود شرفة وحمامين يقع في حي بيليك دوزو الشقة غير مفروشة ومخصصة للإيجار السنوي.

اقرأ: السكن في بيليك دوزو اسطنبول

  • شقة للإيجار السياحي في منطقة باغجلار الجانب الأوروبي:

تقع الشقة في الجانب الأوروبي حي باغجلار ضمن مجمع سكني تبلغ مساحتها 70 متر مربع تتألف من غرفة نوم وصالة وحمام، وهي مجهزة بفرش جديد ومزودة بتدفئة ومصعد وكراج للسيارات مع حديقة ونادي رياضي.

  • شقة حديثة مفروشة قريبة من المترو مع إطلالة مميزة:

تقع الشقة في حي باجلار تبلغ مساحتها 120 متر مربع تتألف من غرفتي نوم مع صالة وحمامين مخصصة للإيجار اليومي مزودة بتدفئة مع مصعد وحديقة وكراج للسيارات بالإضافة لموقعها المركزي المميز القريب من المواصلات.

قد يهمك:

 

عقارات تجارية للبيع اسطنبول.

لقد كانت مدينة إسطنبول على مر العصور نقطة تجارية هامة ومميزة وذلك يعود لموقعها الهام عند تقاطع قارتي أوروبا وآسيا. حيث باستطاعتنا القول بأنها وبالفعل تعتبر من الوجهات التجارية الرئيسية في العالم.

فضلاً عن أن موقعها المهم جعل منها علامة تجارية ذات قيمة عالية، وذلك لكونها سهلت على عملائها التجارة العابرة للقارات.

هذا وقد تنوعت طرق استثمار العقارات التجارية في إسطنبول وذلك على النحو الآتي:

  • شراء عقار تجاري أو استئجاره: حيث تختلف إيجارات العقارات التجارية في إسطنبول وذلك حسب مساحته وموقعه والمرافق الخدمية المتوفرة والإطلالة.
  • شراء عقار تجاري وبيعه من جديد: حيث تتمتع مدينة إسطنبول بعائد استثماري عالي على العقارات الموجودة ضمنها، فيعتبر شراء عقار قيد الإنشاء أو على المخطط من الاستثمارات الناجحة ذات المردود المادي الجيد.

انظر أيضا: أفضل مجالات الاستثمار في تركيا

عروض قدمت لعقارات تجارية للبيع في إسطنبول.

  • محل للبيع في منطقة غازي عثمان باشا على الشارع الرئيسي:

تبلغ مساحة المحل التجاري 60 متر مربع بضمان تجاري مدته 3 سنوات مناسب للحصول على الجنسية التركية.

  • محل تجاري للبيع في منطقة مسلك إسطنبول مؤلف من عدة طوابق:

تبلغ المساحة الكلية للعقار 300 متر مربع وهو مؤلف من 3 طوابق يعتبر هذا المحل فرصة جيدة لبدء مشروع استثماري يتوفر عقد للإيجار جاهز لمدة 3 سنوات يمكن تجديده حسب الاتفاق.

قد يهمك: شقق للبيع في منطقة مسلك اسطنبول

  • بناء تجاري للبيع بالقرب من البوسفور:

تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 180 متر مربع مؤلف من طابقين يقع في منطقة كوروتشيسمي في بشيكتاش الذي يعتبر من المناطق السكنية المميزة. حالة العقار ممتازة بتصاميم حديثة ذات جودة عالية وهو مناسب ليصبح مطعم أو مقهى أو محل تجاري ويوجد موقف للسيارات في المبنى.

قد يهمك: شقق للبيع في بشكتاش اسطنبول

  • متجر للبيع في أفجيلار إسطنبول:

تبلغ المساحة الإجمالية للمتجر 900 متر مربع وهو مؤسس بالكامل والمبنى بحالة ممتازة يتضمن السوبر ماركت واجهة رئيسية على الشارع ويعتبر هذا السوبر ماركت سوق أسبوعي يزوره الكثير من سكان المنطقة.

يتم تأجير العقار على المدى الطويل من خلال عقد يتضمن شروطاً تسمح بالتفاوض على الإيجار بشكل سنوي يتوافق مع التضخم الحاصل في السوق التركية.

اقرأ: كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول

 

العقارات في اسطنبول اسنيورت.

تعتبر منطقة اسنيورت من المناطق الشعبية الكبرى في إسطنبول وأكثرها ازدحاماً بالسكان. وإن أكثر ما يميز هذه المنطقة عن أي منطقة غيرها من مناطق إسطنبول الأخرى انخفاض تكاليف المعيشة فيها مما يجعل منها مكاناً مناسباً لمختلف طبقات المجتمع.

إضافةً لقربها من الطريق السريع الذي يصل إلى عدة أماكن حيوية داخل مدينة إسطنبول وقيمتها الاستثمارية العالية وذلك لكونها من المناطق الحديثة التي ما زالت في طور النمو. هذا بالإضافة لكون أسعارها معتدلة نسبياً بالمقارنة مع غيرها من المناطق في إسطنبول. لذلك فهي تعتبر من المناطق الجيدة للسكن والاستثمار العقاري.

اقرأ: شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط

عقارات للبيع في منطقة اسنيورت.

  • شقق للاستثمار بأسعار رخيصة في اسنيورت إسطنبول:

يتألف المشروع من بناء واحد يتضمن 184 شقة جاهزة للسكن تتراوح مساحتها ما بين 49 و121 متر مربع تتوفر الشقق بخيارات متنوعة من أستوديو وغرفة نوم مفردة أو غرفتي نوم.

ويعتبر من المشاريع الاستثمارية المميزة في اسنيورت حيث صمم الجزء الخارجي من المبنى بتفاصيل جميلة وأنيقة تبرز اندماج النمط العثماني القديم بالتصاميم الحديثة.

كما يقدم المشروع أيضا الكثير من المرافق الخدمية مثل حمام تركي وصالة للياقة البدنية وموقف خاص للسيارات بالإضافة لوجود قاعة مخصصة للمؤتمرات ونظام مراقبة أمنية على مدار اليوم.

  • شقة في اسنيورت إسطنبول للبيع:

تتألف الشقة من 3 غرف للنوم مع صالة وحمامين مكيفة تبلغ مساحة العقار 175 متر مربع يقع ضمن مجمع فخم في الطابق الرابع الشقة مفروشة وقريبة من المدارس والجامعات والمولات تتوفر في المجمع المرافق الخدمية التالية: (مسابح ونوادي رياضية ومحلات تجارية، مواقف للسيارات، مسجد، كاميرات مراقبة مع نظام أمني، أماكن للعب خاصة بالأطفال من مختلف الأعمار).

  • شقة في مجمع مميز:

تبلغ مساحة الشقة 90 متر مربع طابق ثاني مؤلفة من صالة وغرفتين للنوم مع حمام الشقة مفروشة مع وجود مصعد وحديقة ومسبح وكراج للسيارات وخزان في الحائط كما أنها قريبة من المرافق الخدمية.

قد يهمك: بيوت رخيصة للبيع في اسطنبول

 

شركات عقارات اسطنبول.

يوجد العديد من الشركات العقارية التي يمكن أن تقدم المساعدة لمن يرغب بالاستثمار لاختيار ما يريده من العقارات في اسطنبول سواء للبيع أو الإيجار أو السكن أو الاستثمار. لذا وحتى نوفر عليكم عناء البحث سنقدم لكم أهم شركة من شركات الاستثمار العقاري في تركيا:

  • شركة رؤيا للاستثمار العقاري:

تعتبر من الشركات الرائدة في إسطنبول تقدم خدمات استشارية في كل ما يتعلق بمجال الاستثمار والتطوير العقاري بالإضافة لتطوير وتنفيذ المشاريع الكبيرة والمتوسطة.

تقوم الشركة أيضا بتأمين فرص الاستثمارات العقارية وذلك عن طريق إدارة التجمعات الخاصة بالمستثمرين الذين يرغبون بالإقامة من خلال تملك عقار في تركيا أو الاستثمار وإدارة المشاريع المتنوعة.

الخدمات التي تقدمها شركة رؤيا العقارية:

  1. تقديم الاستشارات الخاصة بشراء منزل أو عقار بما يتناسب مع السيولة المادية المتوفرة وذلك بأفضل الخدمات التقنية والفنية التي تلبي طلب العميل.
  2. تسيير المعاملات التي تخص الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري في تركيا وتسهيل استلام جواز السفر التركي بالسرعة الممكنة.
  3. الإشراف على عمليات الاكساء والديكور والتصميم وتنفيذها وذلك بإشراف فريق متخصص من مهندسي الديكور الذين يمتلكون الخبرة الواسعة والذوق الرفيع ضمن المجال العقاري.
  4. إدارة الأملاك وعقارات اسطنبول بمختلف أنواعها الصناعية والسكنية والتجارية وذلك نيابة ًعن المالك وبأمانة مطلقة وشفافية كاملة.

قد يهمك: أفضل تطبيق للعقارات تركيا

وبذلك نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي تحدثنا من خلاله عن عقارات اسطنبول وكل ما يهمك عنها وللمزيد من المعلومات تواصلوا مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري التي تقدم لكم كافة الخدمات والاستشارات فيما يتعلق باستثمار عقارات اسطنبول وتركيا.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.6/5 - 224

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات