عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

عقارات اسطنبول للايجار

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
عقارات اسطنبول للايجار

تتنوع بكثرة عقارات اسطنبول للايجار وذلك بعد الحركة النشطة للعقارات في تركيا في الآونة الأخيرة. فنجد الشقق والفلل والمزارع والشاليهات وغيرها الكثير. وذلك بعد اهتمام الحكومة التركية بالمجال العقاري الذي لعب دوراً كبيراً في تنشيط حركة السياحة بشكل كبير في تركيا. والذي جعلها من الدول الرائدة في العالم على المستوى العقاري.

وسنتحدث في المقال التالي عن عقارات اسطنبول للايجار الشهري والسنوي وأرخص الشقق للإيجار في اسطنبول بالإضافة إلى أسعار إيجار هذه الشقق في تركيا بالدولار.

أنواع عقارات اسطنبول للايجار.

تتعدد أنواع عقارات اسطنبول للايجار في تركيا ويعتبر هذا التنوع هاماً جداً بالنسبة للمستثمرين والراغبين في الاستئجار أو حتى التملك في تركيا. وذلك لأن سوق العقارات في تركيا تشمل كافة الأهداف الاستثمارية إن كانت سكنية أو سياحية أو صناعية أو تجارية.

وكمستثمر يجب عليك معرفة الفرق بين أنواع العقارات في تركيا والاطلاع أكثر على حركة السوق العقارية فيها. ويطلق على الأراضي أو المباني اسم عقار وذلك لكونها ممتلكات ثابتة وغير منقولة.

أنواع العقارات في تركيا:

  • العقارات السكنية: مثل الشقق والفيلات والقصور والشاليهات.
  • العقارات التجارية: كالمباني الإدارية والمراكز التجارية والمحلات.
  • العقارات الزراعية: مثل المزارع والبساتين والأحواش.
  • العقارات الصناعية: التي تتمثل بالمصانع أو المخازن.

ماهي العقارات السكنية؟

هناك الكثير من العقارات السكنية التي يمكن لأي شخص أن يستأجرها في تركيا وهي تتمثل بـ:

  1. شقق عادية: هي عبارة عن شقق موجودة ضمن أبنية مستقلة توجد ضمن أحياء وأزقة المدينة.
  2. شقق حديثة: وهذه الشقق موجودة ضمن مجمعات سكنية تم بناؤها وفقاً لمعايير محددة، مزودة بكثير من الخدمات الحديثة من مكاتب الاستقبال ضمن المجمعات إلى الأنظمة الأمنية والمسابح والصالات الرياضية والساونا وملاعب الأطفال. بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي، وهناك بعض المنازل التي تتوفر فيها خدمات تدعى خدمات البيت الذكي.
  3. فلل خاصة: توجد هذه الفلل في الغالب في المناطق الريفية والبعيدة عن مراكز المدن، كما تتميز بقرها من البحار والغابات.
  4. مجمعات الفلل: تعمل شركات البناء مؤخراً على إنشاء مجمعات للفلل الفخمة تضم عدة فلل وتتشارك كل منها بالمدخل والمسبح والمرآب، وتقع هذه المجمعات في مواقع استراتيجية قريبة من مراكز المدن ومن الغابات والبحار لتكتسب أجواءً طبيعية ساحرة.
  5. شقق البنتهاوس: هذه الشقق الفخمة ذات الجدران الزجاجية التي تكسبها إطلالة بانوراميه ساحرة وهي نوع حديث من الشقق تتواجد عادةً في المباني الضخمة وناطحات السحاب. وما يميز هذه الشقق هو مساحاتها الكبيرة التي تمتد على كامل الطابق وتعد من بين الشقق الفاخرة جداً ومرتفعة الثمن وذلك لجودة المواد المستخدمة في بنائها وتصميمها.
  6. شقق الدوبليكس: شقة وحدة مكونة من طابقين بينمها درج داخلي، ويمتاز هذا النمط من الشقق باحتوائه على حمامات ومطابخ عديدة وعدة صالات، حيث تناسب هذه الشقق العائلات الكبيرة.
  7. شقق التربلكس: وهي شقة واحدة ولكن مكونة من ثلاث طوابق فهي أشبه ببناية مستقلة أو فيلا كبيرة، وتحتوي على عدد من السلالم الداخلية لتتمكن من التنقل بين الطوابق بكل سلاسة، كما تمتاز هذه الشقق أيضا بكثرة الحمامات والمطابخ والغرف والحمامات وتناسب أيضا العائلات المكونة من 10 أفراد فما فوق.
  8. شقق الاستديو: نوع من الشقق الصغيرة مكونة من غرفة واحدة فقط مع مطبخ مفتوح على الغرفة، وهي الخيار الأمثل والأكثر طلباً لطلاب الجامعات وهي تناسب شخص واحد أو شخصين على الأكثر.

ما هي العقارات التجارية؟

أما العقارات التجارية فهي أيضا متنوعة مثل:

  1. المتاجر والمحلات: وهي تضم العديد من الاختصاصات مثل محلات لبيع المواد الغذائية أو الحلاقة النسائية أو الرجالية أو بيع مستلزمات البناء والدهان، أو حتى محلات لبيع الملابس والأحذية وغيرها الكثير، وتتواجد ضمن أبنية أو مجمعات سكنية أو تكون مستقلة أو حتى داخل المولات ومراكز التسوق.
  2. المكاتب: يوجد نوعين من العقارات تصنف كمكاتب أحدها يسمى “أوفيس”، والآخر يسمى “هوم أوفيس”، الأوفيس وهو المكتب يستخدم للأعمال التجارية مثل مكاتب المحامين والمكاتب العقارية ويكون ضمن بناء مستقل أو مجمع مكاتب، أما الهوم أوفيس وهو المكتب المنزلي الذي يمكن أن يكون مكتباً ومنزلاً في الوقت ذاته وذلك بسبب تصميمه المخصص لهذين الغرضين.
  3. الشركات: وهذه تتمثل بشركات التأمين أو شركات العقارات أو حتى شركات الاستيراد والتصدير وجميعها قابلة للاستئجار وتكون ضمن بناء واحد يعود للشركة أو ضمن مجمع شركات وذلك حسب حجم أعمال الشركة.
  4. المطاعم والمقاهي: يمكنك أن تجد المطاعم والمقاهي في أي منطقة من مناطق إسطنبول وذلك كونها مدينة سياحية من الطراز الأول.
  5. المدارس والمعاهد والهيئات التعليمية: هذا النوع من العقارات يمكنك استئجاره وذلك للقيام بأنشطة ترفيهية أو تعليمية مع أخذ رخصة من الحكومة بذلك، وهناك الكثير من المدارس الخاصة والدولية والعربية في إسطنبول بالإضافة إلى معاهد لتعليم اللغات والمراكز التدريبية الأخرى.

انظر مقالات ذات صلة:

 

عقارات اسطنبول للايجار لمدة شهر.

تتنوع عقارات اسطنبول للايجار بشكل كبير ويزداد الطلب عليها يوماً بعد يوم. ويعود ذلك إلى الاهتمام البالغ الذي توليه الحكومة التركية إلى سوق العقارات فيها وذلك من شأنه أن يزيد من الحركة السياحية والعقارية في البلد.

وكما تحدثنا سابقاً عن أنواع العقارات في تركيا فإن الخيار أمامك مفتوح لتحديد ما هو العقار الذي ترغب بالفعل في استئجاره. حيث يلجأ أغلب السياح القادمين إلى تركيا في إجازة إلى استئجار شقة أو شاليه أو مزرعة أو فيلا لمدة شهر لقضاء عطلتهم فيها. وإليك بعض عروض الشقق للإيجار في إسطنبول:

  1. شقة في اسطنبول باشاك شهير للإيجار الشهري تقع قرب مول اوف إسطنبول في مجمع مترو كنت. تبلغ مساحة هذه الشقة 80 متر مربع مؤلفة من غرفة وصالة ومطبخ أمريكي. ولها إطلالة ساحرة على حديقة وبحيرة صناعية جميلة، كما تبعد 10 أمتار فقط عن محطة المترو.
    اقرأ: شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير
  2. شقة في منطقة الفاتح للإيجار الشهري تقع قرب محطة الترامواي. تتألف هذه الشقة من غرفتين وصالة وفرش ديلوكس بالإضافة إلى حمام واحد.
  3. شقة في منطقة اسنيورت للإيجار الشهري تبلغ مساحتها 75 متر مربع وتقع في الطابق العاشر وتمتلك إطلالة جميلة. كما يتوفر مصعد كهربائي في البناء ونظام تدفئة بالغاز الطبيعي.

أما إذا كنت من محبي قضاء أجمل الأوقات على شاطئ البحر برفقة عائلتك فليس عليك إلا أن تقوم باستئجار شاليه وقضاء أجمل الأوقات على شواطئ إسطنبول الأوربية الجميلة. حيث يمكنك إيجاد شاليه للإيجار الشهري في منطقة مرسين بأفضل الأسعار، بالإضافة إلى وجود العديد من الشاليهات المناسبة في مناطق كومبيت وآيدر وريزي.

وبالحديث عن مزارع للإيجار في تركيا فيجب أن نذكر أولاً مزارع مدينة بورصة الجميلة، تلك المزارع التي تضم كافة أنواع الخضروات بمختلف أصنافها مثل البطاطس والجوز والزيتون والبندورة. كما يوجد مزارع للفاكهة مثل مزارع الخوخ والرمان وغيرها الكثير من المزارع في مختلف أنحاء تركيا التي يرغب كثير من السياح باستئجارها والتمتع بطبيعتها ومحاصيلها الغنية. علاوة على ذلك فإن هذه المزارع تضم بناء مكون من غرفتين على الأقل أو ثلاث غرف وتتوفر هذه المزارع بشكل دائم وبأسعار مناسبة.

كما يتوفر أيضا في بورصة في إسطنبول مزارع للإيجار تحتوي على فيلا بمواصفات جيدة جداً. فهي مؤلفة من طابقين وتتألف من 4 غرف وغرفة للمعيشة وتبلغ مساحة الأرض المزروعة حوالي 1500 متر مربع وتبلغ مساحة الفيلا حوالي 200 متر مربع.

أما إذا أردت استئجار فيلا في أحد مناطق إسطنبول الراقية فإن خيارك الأفضل سيكون في المنطقة الراقية باشاك شهير، ضمن أحد مجمعات الفلل الهامة فيها. حيث يوجد فيها الكثير من الفلل الفخمة ذات المواصفات المميزة، فعلى سبيل المثال توجد فيلا تضم 7 غرف و3 صالات و4 حمامات و4 شرفات، ولها إطلالة خلابة. كما وتحتوي على حديقة جميلة وواسعة وهي قريبة من مراكز التسوق ووسائل المواصلات والمرافق الخدمية الأخرى.

اقرأ أيضا:

 

عقارات للايجار السنوي في إسطنبول.

ما يميز إسطنبول هو وجود العديد من عقارات اسطنبول للايجار فيها وذلك بعقد إيجار شهري أو سنوي. ويتجه السياح العرب والأجانب بشكل أساسي إلى استئجار الشقق وخاصة في اسطنبول بعقد سنوي وذلك بسبب طبيعتها الخلابة ومناخها الجميل وعقاراتها الفاخرة. وإليكم بعض أنواع العقارات التي تستطيع استئجارها بعقد إيجار سنوي:

وبالحديث عن الإيجار السنوي للشقق فنذكر لكم الشقق الموجودة في منطقة باتي شهير إسطنبول، هذه المنطقة التي تستقبل وفوداً من السياح على مدار العام. ولكن لا يوجد سعر ثابت لإيجار الشقق في هذه المنطقة ويعود هذا التذبذب إلى موقع هذه الشقق وجودة التشطيبات المستخدمة فيها وعدد الغرف والمساحة.

قد يهمك: شقق للايجار في باتي شهير اسطنبول

كما يمكنك أيضا توقيع إيجار سنوي لاستئجار فيلا بمواصفات رائعة ومميزة في العديد من مناطق إسطنبول الساحرة. حيث تتعدد أنواع الفلل وتختلف أسعارها باختلاف أنواعها والمناطق التي تقع فيها، فنجد الفلل العادية التي تتواجد بكثرة بين ضواحي المدن والريف التركي بعيداً عن مراكز المدن، وتعد من الفلل الرخيصة مقارنة بباقي الأنواع.

وهناك الفلل السياحية وما يميزها هي إطلالاها الخلابة على مساحات خضراء شاسعة وموقعها المتميز وخدماتها الفاخرة وهي ذات سعر أعلى بكثير من الفلل العادية.

وأخيراً هناك الفلل التاريخية مثل القصور العثمانية التي عاصرت أحداثاُ هامة وتتميز بموقعها الجغرافي الهام فبعضها يطل على البوسفور، ويضم الكثير من الآثار والمعالم التاريخية الهامة، وهذا ما يجعل ثمنها مرتفعاُ جداً مقارنة بغيرها من الفلل.

كما يمكن لكثير من السياح العرب والأجانب استئجار شاليهات بعقود سنوية، وذلك لأن الشاليهات في إسطنبول مصممة لتكون كنظام شقة فهي تضم كافة مستلزمات المعيشة ومناسبة جداً للأسرة. علاوة على ذلك فهي تمتاز بإطلالات ساحرة على البحر، وتمتاز بوجود العديد من خطوط المواصلات القريبة منها بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية والحيوية.

وكمستثمر يمكنك أيضا أن تستأجر أحد المزارع الموجودة في مدينة طرابزون الساحرة، حيث أن تربة هذه الأرض تصلح لزراعة العديد من الخضراوات والفواكه الاستوائية، كما تحتوي على أنظمة ري متكاملة، وتبلغ مساحتها حوالي 2000 متر مربع.

ويطول الحديث عن المزارع الموجودة في العديد من مناطق تركيا مثل يلوا وأنطاليا ومرسين وغيرها الكثير، وذلك لأن تركيا تتمتع بتربة خصبة ومناخ جيد يساعد على الزراعة.

وختاماً وجب التنويه عند توقيعك لعقد إيجار سنوي فإن قيمة الإيجار تكون أقل مقارنة بقيمة الإيجار لشهر واحد فقط. وذلك لأنه يضم تكاليف الفواتير المختلفة وهذا بالتالي يرفع من قيمة الإيجار الشهري. لذلك يلجأ العديد من المستأجرين إلى توقيع عقود إيجارات سنوية.

انظر أيضا:

 

ارخص شقق للإيجار في إسطنبول.

رغم شهرة إسطنبول الكبيرة بأنها مدينة سياحية من الطراز الأول إلا أنها ملجأ لكل فئات وطبقات المجتمع. وذلك بسبب تنوع الثقافات فيها، فنجد فيها الشقق ذات السعر المرتفع والمناسبة للأغنياء أو الشقق المتوسطة للعائلات. كما نجد فيها الشقق الرخيصة الثمن وذلك حسب الأماكن التي تقع فيها.

حيث يمكن إيجاد شقة رخيصة للإيجار في أحد ضواحي إسطنبول، حيث ينخفض إيجار الشقق في إسطنبول كلما ابتعدنا عن مركز المدينة. كما تلعب الخدمات المقدمة في المجمعات السكنية أو الفندقية دوراً في ارتفاع أو انخفاض أسعار إيجار الشقق فيها.

علاوة على ذلك فإن مساحة الشقة وموقعها وقربها من طرق المواصلات أو المشاريع الحيوية أو وقوعها في مناطق راقية أو شعبية كلها ذات أثر كبير في تحديد سعر إيجار هذه الشقق.

وكمثال على بعض أسعار إيجارات الشقق في أحد ضواحي إسطنبول:

  1. منطقة شاتالكا يبلغ إيجار المتر المربع الواحد فيها حوالي 9 ليرات تركية، وبذلك يبلغ متوسط إيجار شقة مساحتها 90 متر مربع حوالي 900 ليرة تركية.
  2. وتأتي في المرتبة الثانية من حيث الإيجار الرخيص مدينة أرناؤوط كوي حيث بلغ سعر إيجار المتر المربع الواحد حوالي 10 ليرات تركية، وبذلك يبلغ إيجار شقة مساحتها 95 متر مربع حوالي 950 ليرة تركية.
  3. بينما تحتل مدينة سيلفري المرتبة الثالثة بمتوسط إيجار شهري يبلغ تقريباً 1000 ليرة تركية.

قد يعجبك: شقق للبيع في سيليفري تركيا

وهناك العديد من الشقق الموجودة في تركيا والتي تعد مفضلة لجميع السكان العرب والأجانب وذلك لانخفاض إيجاراتها ووقوعها في مناطق مناسبة. وهذه الشقق هي:

شقق تقسيم لايف هاوس:

تقع هذه الشقق في منطقة تقسيم المشهورة وتحديداً في حي بيوغلو، وتعد خيارك الأمثل للإيجار وذلك لانخفاض أسعارها وتمتعها بالعديد من الخدمات بالإضافة إلى إطلالتها الساحرة ووجود العديد من الخدمات المتنوعة الخاصة بالنقل التي تسهل الوصول منها وإليها إلى العديد من مناطق إسطنبول.

شقق جولدن جالاتا:

تتمتع هذه الشقق بإطلالة جميلة على مدينة إسطنبول، فهي تحتوي على تراس واسع وغرف مخصصة للمعيشة وتناول الطعام، كما يوجد موقف للسيارات قريب من هذه الشقق، وتعتبر من أكثر الشقق طلباً في للإيجار في تركيا.

شقق بلاك بيرل إسطنبول:

تتمتع بموقعها الجيد بجانب المسجد الأزرق علاوة على وجود تراس واسع يكسبها إطلالة خلابة على مدينة إسطنبول، بالإضافة إلى ذلك فهي تضم موقف سيارات والعديد من خدمات التنظيف وخدمات النقل من وإلى المطار وأيضا يوجد فيها مكاتب لحجز تذاكر الجولات السياحية.

شقق ميار ساحكولو:

توجد هذه الشقق بجانب ميدان تقسيم الشهير، وما يميزها هو احتوائها على مطبخ متكامل يضم كافة التجهيزات بالإضافة إلى أن مساحات هذه الشقق واسعة وتتيح لك سهولة الحركة، كما تحتوي على خدمات متنوعة مثل التنظيف والتدفئة وغيرها الكثير.

شقق كومباني:

وهذه الشقق تقع في مرمرة أحد مناطق إسطنبول ذات الطبيعة الخلابة بالقرب من شارع الاستقرار وبرج جالاتا، كما تحتوي على أنظمة تدفئة وتكييف وخدمات متنوعة مثل النقل والتنظيف وغيرها من الخدمات المميزة.

قد يهمك أيضا:

 

أسعار إيجار الشقق في تركيا بالدولار.

تعد أسعار إيجارات الشقق في تركيا بالدولار متفاوتة وذلك حسب المنطقة، فمن المؤكد أن أسعار إيجارات الشقق في المناطق السياحية في إسطنبول مثلا. والقريبة من مراكز المدن والتي تتمتع بالعديد من الخدمات والقريبة من خطوط المواصلات الحيوية فإن إيجارها سيكون مرتفعاً مقارنة بغيرها من المناطق البعيدة عن مراكز المدن أو ذات الخدمات الأقل وحتى خدمات المواصلات.

فقد يبلغ إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة وتتراوح مساحتها بين 38 و55 م2 حوالي 50 إلى 60 دولاراً.

بينما الشقة المكونة من غرفتين وصالة ومساحتها تبدأ من 60 متر مربع وقد تصل إلى 60 متر مربع، فيبدأ إيجارها من 80 دولار وحتى 200 دولار تقريباً.

أما في حال كانت الشقة تتكون من ثلاثة غرف وصالتين وتتراوح مساحتها بين 100 متر مربع حتى 150 متر مربع، فإن إيجارها بالدولار يبدأ من 80 حتى 120 دولار.

قد يهمك:

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا بعنوان “عقارات اسطنبول للايجار” وتعرفنا على أنواع عقارات اسطنبول للايجار وعقارات الايجار الشهري والسنوي في إسطنبول. بالإضافة إلى أرخص الشقق للإيجار في إسطنبول وسعر إيجار الشقق بالدولار.

في حال اتخذت قرارك باستئجار شقة في أي منطقة من مناطق إسطنبول فكل ما عليك فعله هو التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري الرائدة في مجال العقارات. التي ستساعدك في الحصول على الخيار المناسب وذلك بفضل أهم المختصين في المجال العقاري.


مقالات ذات صلة:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.6/5 - 279

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات