عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

شقق مستعملة للبيع في اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق مستعملة للبيع في اسطنبول

شقق مستعملة للبيع في اسطنبول حديثنا اليوم، وشقق مستعملة للبيع في تركيا. كما سنتحدث عن أرخص شقق للبيع في اسطنبول 2022 وسنتطرق إلى شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

يرغب العديد بتملك شقة في اسطنبول من الأجانب والسكان المحليين وذلك بهدف الاستثمار العقاري في تركيا، أو الحصول على الإقامة العقارية فيها. وذلك نظراً للمزايا المتعددة التي تتمتع بها اسطنبول، من موقع استراتيجي وطبيعة خلابة وتكاليف المعيشة المنخفضة. مع توفر خدمات على أعلى مستوى وأماكن الرفاهية وتوفر فرص العمل فيها بالإضافة إلى توفر بيئة ممتازة للاستثمار وغيرها العديد من الأسباب.

شقق مستعملة للبيع في اسطنبول.

دعنا عزيزي القارئ نعطيك فكرة عن الشقق المستعملة في بادئ الأمر وهي عبارة عن شقق مبنية وقد تم استخدامها من أشخاص آخرين قبل بيعها  ويرغب مالكها الحالي ببيعها ويمكن أن تكون ضمن مجمع سكني أو لا.

أما الشقة الجديدة فهي الشقة التي استلمت حديثاً بعد تشييدها ولم يسبق لأحد أن سكنها من قبل ويمكن أن تكون قيد الإنشاء ولم يتم استلامها بعد.

مزايا شقق مستعملة للبيع في اسطنبول:

  • تكون أسعارها مناسبة ورخيصة نسبياً مقارنة بالشقق الجديدة.
  • تكون جاهزة للسكن ولا حاجة للانتظار حتى الانتهاء من بنائها.
  • يمكن الاستفادة من إيجارها إذا كانت في منطقة سياحية أو بالقرب منها والحصول على عوائد جيدة.
  • يمكن التفاوض على سعرها والحصول على حسومات عالية.
  • توفر خيارات متنوعة من الشقق المستعملة من حيث التصميم والمساحة.
  • الحي السكني والمجمع الي تكون موجودة فيه يكون مأهول بالسكان.

وفي حال الرغبة بالحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار يمكن شراء أكثر من شقة حتى يصبح مجموع قيمة العقارات 250 ألف دولار أمريكي وهو السعر المناسب للحصول على الجنسية التركية. انظر: طريقة الحصول على الجنسية التركية

هذا وقد تحقق ربحاً من شراء شقق مستعملة للبيع في اسطنبول عند إعادة بيعها على اعتبار أن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر وخاصة إذا كانت ضمن مجمع سكني فاخر أو بموقع ممتاز.

قد يهمك: شقق الاستثمار العقاري في تركياأسعار الشقق في إسطنبولالإقامة عن طريق الاستثمار في تركيا

 

سلبيات شقق مستعملة في اسطنبول:

  • غالباً ما يطلب تسديد ثمنها نقداً وفوراً حيث تكون إمكانية إيجاد شقة مستعملة للبيع في اسطنبول بالتقسيط هي احتمالية ضعيفة جداً .
  • قد تكون بحاجة إلى صيانة وإعادة تجديد.
  • قد يكون تصميم الشقة الداخلي أو الخارجي قديماً وغير عصرياً وبالتالي يحتاج إلى إعادة تصميم وديكورات ويتطلب تعديل تصميم الشقة مبالغ إضافية.
  • إذا كانت ضمن بناء قديم قد يهدد بالإزالة لإنشاء مشاريع حديثة نتيجة التطور العمراني في اسطنبول.
  • يتطلب المنزل غالباً إعادة طلاء في الغالب.

وينبغي على المشتري التأكد من خلو الشقة من أية مشكلة قانونية قبل شرائها كأن يكون عليها رهن أو حجز وهنا لا بد من التأكد من ذلك من خلال دائرة الطابو.

ويفضل أن يتم شراء الشقة عن طريق شركات عقارية موثوقة ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري مستعدين لتقديم كافة الخدمات لشراء شقة في اسطنبول ولدينا عروض مميزة وبأسعار منافسة.

يمكنك الاطلاع على: ماهي خدمة المستشار العقاري؟الاحتيال العقاري في تركيا

 

مناطق تجد فيها شقق مستعملة للبيع في اسطنبول:

ويمكنك العثور على شقق مستعملة للبيع في اسطنبول ضمن عدة مناطق نذكر منها:

  • منطقة أسنيورت:

تعتبر من أهم مناطق اسطنبول وشهدت نشاطاً عمرانياً في الآونة الأخيرة كما ويوجد فيها عقارات متنوعة ففيها الحارات الشعبية والمشاريع والمجمعات السكنية الحديثة ويمكنك العثور ضمنها على عروض متنوعة من شقق مستعملة للبيع في اسطنبول.

وتتميز المنطقة بتوفر جميع الخدمات التعليمية من مدارس وجامعات ومرافق ترفيهية من حدائق ومنتزهات بالإضافة إلى مراكز التسوق من مولات ومحلات تجارية كما أن مواصلاتها مؤمنة ومتوفرة.

  • منطقة بيليك دوزو:

تتمتع بيليك دوزو بموقعها المتميز في الجانب الأوربي من اسطنبول وإطلالة على بحر مرمرة وبتوفر الخدمات فيها  على أعلى مستوى وتعتبر محط أنظار المستثمرين في الآونة الأخيرة. وفيها العديد من المجمعات السكنية الحديثة والمواصلات فيها مؤمنة حيث يمر فيها خط الميتروبوس كما تنال دعماً حكومياً.
ومن المتوقع ارتفاع أسعار العقارات فيها مع الوقت نظراً للتطور العمراني الذي تشهده وللمجمعات السكنية الفاخرة المخطط تنفيذها فيها فضلاً عن مزايا المنطقة من موقع وخدمات.

للمزيد من الاطلاع: اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبولمشاريع بيليك دوزو محط أنظار المستثمرين

  • منطقة اسكوادار:

وهي منطقة سياحية بامتياز ويقصدها السياح من جميع أنحاء العالم حيث يوجد فيها العديد من المعالم الأثرية والتاريخية كما تتميز المنطقة بإطلالة ساحرة على مضيق البوسفور وتنال اهتماماً من الحكومة. ويمكن العثور ضمنها على العديد من شقق مستعملة للبيع في اسطنبول.

ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري لدينا العديد من العروض لشقق مستعملة للبيع في اسطنبول. كما أننا مستعدين لتقديم الخدمات المتعلقة بشراء عقارات في تركيا.

 

شقق مستعملة للبيع في تركيا.

بعد تحدثنا عن شقق مستعملة للبيع في اسطنبول سنتحدث عن شقق مستعملة في تركيا ككل.

حيث يرغب العديد بتملك شقة في تركيا نظراً لطبيعتها الخلابة ووسائل الرفاهية والخدمات المتوفرة فيها. ويتوفر في تركيا بمدنها وولاياتها المختلفة العديد من الخيارات والعروض لشقق مستعملة فيها ومن هذه المدن:

  • مدينة طرابزون:

وهي من أهم المدن السياحية في تركيا حيث تتميز بطبيعة خلابة وفيها العديد من المعالم السياحية والأثرية. ويمكن العثور على العديد من الشقق المستعملة فيها وضمن مجمعاتها السكنية.

  • مدينة أنطاليا:

تُلاقي مدينة أنطاليا إقبالاً كبيراً من السياح لجوها المشمس وساحلها الرائع والخدمات التي وفرتها الحكومة التركية فيها. وتتميز الشقق فيها بأنها ذات جودة عالية وإطلالة رائعة وأسعارها رخيصة نسبياً ويمكن العثور فيها على العديد من الشقق المستعملة المعروضة للبيع.

  • مدينة أزمير:

تتمتع مدينة أزمير بطبيعة جميلة ومعالم سياحية كما أنها تقع على بحر إيجه المتصل بالبحر المتوسط. ويوجد فيها خيارات متعددة للشقق المعروضة للبيع، سواءً أكانت ذات إطلالة بحرية أو داخلية وطبعاً من ضمنها الشقق المستعملة.

  • مدينة أنقرة:

تعتبر مدينة أنقرة من أفضل المدن التركية للاستثمار العقاري ويمكن العثور على العديد من الشقق المستعملة المعروضة للبيع فيها.
وتتوفر فيها خيارات متنوعة لشراء شقق مستعملة للبيع في اسطنبول والتي تتميز ضمن مجمعاتها السكنية بالفخامة والإطلالة الساحرة على المناظر الطبيعية كما تتوفر في مدينة أنقرة سائر الخدمات وعلى مستوى عالي.

يمكنك الاطلاع على: كيفية شراء شقة في تركياكم سعر العقار في تركياشراء عقار في تركيا للسوريين

 

أرخص شقق للبيع في اسطنبول 2022.

يمكن العثور على أرخص شقق للبيع في اسطنبول و لكل عقار مميزاته وعيوبه. وهناك مجموعة من العوامل التي تؤدي إلى ارتفاع وانخفاض سعر الشقة نذكر منها:

  • كلما ابتعدنا عن مركز اسطنبول تكون الشقق أرخص. مثلاً في ريف اسطنبول تكون الشقق عادة ذات أسعار منخفضة.
  • الشقة القديمة والمستعملة يكون سعرها أرخص من الشقة حديثة البناء والعصرية.
  • كلما كانت الشقة بعيدة عن الخدمات تكون أرخص.
  • تكون الشقة ضمن المجمع السكني أغلى من الشقة خارج المجمع وضمن حي عادي.
  • الشقة البعيدة عن المرافق الحيوية والمواصلات تكون أرخص.
  • الشقة في مشروع قيد الإنشاء تكون أرخص من الشقة الجاهزة للتسليم والسكن.

ولا يوجد شقق رخيصة بجانب مضيق البوسفور وخاصةً القريبة من الجسر، وأيضا الشقق ذات الإطلالة البحرية على مضيق البوسفور. ولكن الشقق البعيدة عنه تكون أقل سعراً ويختلف سعرها بحسب قربها وبعدها عن البحر أو مركز المدينة.

وقد تجد شقق رخيصة في اسطنبول بسعر 20 ألف دولار أمريكي إذا كانت قديمة وليس لها طابو وهنا يجب توخي الحذر ويجب التأكد من الطابو ونوعه.

وكذلك تختلف أسعار الشقق في اسطنبول باختلاف موقعها. فبعض مناطق اسطنبول تكون مرتفعة السعر بالنسبة لغيرها.
وسعر شقة فيها قد يعتبر رخيصاً بالنسبة لهذه المنطقة فعلى سبيل المثال: شقة في منطقة بكركوي في اسطنبول مكونة من غرفتين وصالون وتطل على بحر مرمرة وسعرها 300 ألف دولار أمريكي.
تعتبر رخيصة ونفس الشقة بنفس المواصفات تعتبر غالية جداً في مناطق أخرى من اسطنبول حتى لو كانت ب 100 ألف دولار أمريكي.

اقرأ أيضا:  شراء عقار في تركيا للجزائريينشراء عقار في تركيا للعراقيين |أرخص الشقق في تركيا.

 

مناطق تواجد أرخص شقق للبيع في اسطنبول:

ومن المناطق التي يمكن العثور فيها على أرخص شقق للبيع في اسطنبول:

  • منطقة سيلفري:

وهي منطقة سياحية وتطل على بحر مرمرة وعلى بعد ما يقارب 70 كم عن مركز اسطنبول. وتعتبر من المناطق الريفية لكثرة الأراضي الزراعية فيها. وتقوم الحكومة التركية بالعمل على تحسين البنية التحتية فيها، كما تعمل على تأمين طرق مواصلات حديثة فيها من ميتروبوس وغيرها.

  • منطقة أسنيورت:

التي تستقطب العديد من المستثمرين العرب وتتميز بوجود العديد من الأسواق العربية والمدارس العربية فيها. كما تعمل الحكومة التركية على تحسين المنطقة من خلال إقامة مشاريع خدمية فيها وشبكة مواصلات تربطها مع مركز اسطنبول.

  • منطقة كارتال:

وهي من أرخص مناطق اسطنبول وذلك بسبب بعدها نسبياً عن مركز اسطنبول. وتتميز بهدوئها وتوفر جميع الخدمات فيها وقلة عدد السكان فيها. كما أنها تعتبر من المناطق المناسبة للاستثمار العقاري.

اقرأ أيضاً: بيوت رخيصة للبيع في اسطنبولشقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

 

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

بعد تحدثنا عن شقق مستعملة للبيع في اسطنبول سنتحدث عن شقق للبيع في اسطنبول.
يرغب العديد بتملك شقة ضمن أحياء اسطنبول الراقية والسياحية وذات إطلالة رائعة وإن لشراء شقة بالتقسيط العديد من الإيجابيات حتى لو كنت تمتلك ثمن شقة نقداً .

إيجابيات تملك شقة بالتقسيط في اسطنبول:

  • التوفير: يترتب على شراء شقة بالتقسيط دفع مبالغ صغيرة نسبياً على عدة أشهر مما يمكنك من توفير واستخدام الفائض على مصاريف ونفقات أخرى.
  • إيجاد الحل لمشكلة السكن في حال عدم قدرتك على تسديد كامل قيمة الشقة نقداً.
  • يمكنك تملك شقة أحلامك التي قد تكون مرتفعة الثمن، ولا تستطيع دفع ثمنها نقداً سواء كانت ضمن مجمع سكني حديث أو ذات إطلالة ساحرة أو مواصفات حديثة.
  • يمكنك البدء بالاستثمار بمبلغ صغير حيث يمكنك شراء شقة بالتقسيط ومن ثم استثمارها.
  • يمكنك شراء أكثر من شقة دفعة واحدة في حال كنت لا تملك ثمن هذه الشقق لتسديده دفعة واحدة نقداً.
  • هي خيار جيد للراغبين بتملك شقة في مجمع سكني ولا يحتاجون السكن فيها حالياً ويمكنهم الانتظار، وذلك من خلال شراء شقة بالتقسيط ضمن مجمع أو مشروع سكني قيد الإنشاء.

قد يعجبك: شراء شقة في تركيا بالتقسيط

 

خيارات الشقق بالتقسيط.

يوجد العديد من الخيارات المتنوعة لشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ومن هذه الخيارات:

  • الشقق الذكية:

وهي الشقق التي تتميز باستخدام التكنولوجيا والتقنيات الحديثة مثل التحكم بأجهزة الإنارة والأجهزة الإلكترونية. وهي عادة تكون ضمن شقق المجمعات السكنية.

  • شقق المجمعات السكنية :

وهي تكون عادةً بضمانة من الشركات العقارية الخاصة أو الحكومية التي تتعهد بإنشاء المجمع السكني. ويتم تسديد قيمة الشقة على أقساط أثناء تنفيذ المشروع وحتى انتهاؤه بشكل كامل.

  • شقق الدوبلكس :

وهي شقق ذات مساحة كبيرة وتتميز بإطلالة رائعة وتصميم فاخر. ويوجد العديد من شقق الدوبلكس التي تكون معروضة للبيع بالتقسيط.

ويمكنك الحصول على شقة بالتقسيط تكون مناسبة للحصول على الجنسية التركية ضمن بعض المجمعات السكنية والتي يصل سعر الشقة فيها إلى 250 ألف دولار أمريكي أو أكثر.

قد تحتاج: أفضل مكتب عقاري في إسطنبول لعام 2022

 

ما هي طرق دفع أقساط الشقة بالتقسيط؟

  • يمكن شراء شقة بالتقسيط عن طريق شركة عقارية أو مكتب عقاري بموجب عقد رسمي يذكر فيه قيمة الشقة والفترة التي يجب خلالها تسديد قيمة الشقة.
    وتحديد قيمة القسط وآلية التسديد ومن الممكن أن تكون هذه الشركات العقارية حكومية أو خاصة. وتسمح بعض الشركات ببيع الشقة بالتقسيط بموجب عقد جديد وبعضها تمنع ذلك .
  • يمكن شراء شقة بالتقسيط من خلال الحصول على قرض من البنك. ويلعب هنا البنك دور الوسيط أي تعود ملكية الشقة للمشتري ويقوم البنك بوضع إشارة رهن عليها حتى الانتهاء من تسديد كامل قيمة الأقساط إلى البنك .

 

هل يمكن للأجانب تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية من خلال تملك شقة بالتقسيط؟

نعم، يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار أو شقة بالتقسيط. وذلك بعد تسديد كامل الأقساط المترتبة عليه بشكل كامل واستلام الشقة وانتقال ملكيتها للمشتري بشكل كامل. وهنا يمكن للمشتري الأجنبي الحصول على الجنسية التركية بشرط توفر الأمور التالية:

  • أن تكون قيمة الشقة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
  • أن يتعهد بعدم بيع الشقة لمدة ثلاث سنوات على الأقل .

وشراء شقة بالتقسيط من أحد الحلول المناسبة للأجنبي الراغب بالاستقرار في تركيا وبتكاليف مناسبة.

اقرأ المزيد: هل يحق للأجانب التملك في تركيا

ويعتبر شراء شقة بالتقسيط في تركيا آمناً وقانوني وذلك بسبب وجود العديد من الإجراءات والخطوات القانونية والأوراق الثبوتية المطلوبة قبل البدء بعملية تسديد الأقساط والتي تضمن حق المشتري.

ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري لدينا عروض مميزة ومنافسة لـ شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول وأقساط مريحة للتسديد ونضمن تنظيم العقود بشكل قانوني.

ويمكنك الاطلاع على خدماتنا: شركة رؤيا للاستثمار العقاري.

كما تتوفر لدينا عروض وخيارات متنوعة لشقق رخيصة في اسطنبول وشقق مستعملة للبيع في اسطنبول ونقوم بكافة الإجراءات اللازمة لشراء شقة ونقدم جميع الخدمات والاستشارات العقارية.


مقالات هامة:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.1/5 - 538

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات