عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

شقق للبيع في فلوريا اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق للبيع في فلوريا اسطنبول

شقق للبيع في فلوريا اسطنبول أحد أجمل مناطق إسطنبول الواقعة على ضفاف بحر مرمرة، والتي يرغب كثير من المستثمرين بالاستثمار والاستقرار فيها وذلك لما تمتلكه من ميزات متعددة وطبيعة خلابة.

فلكل منطقة من مناطق تركيا ميزات عديدة وهامة جعلتها مقصداً للسياح في الآونة الأخيرة. ويعود الفضل بذلك أيضا للعناية التي أولتها الحكومة التركية لمعالمها السياحية الجميلة، والتسهيلات التي منحت للأجانب والعرب للاستثمار والاستقرار في تركيا.

وفي مقالنا التالي سنتحدث عن مدينة فلوريا الجميلة في إسطنبول وما تحتويه من شقق للبيع وشقق وفلل للإيجار أيضا.

شقق للبيع في فلوريا اسطنبول.

تبعد المدينة الجميلة جنة إسطنبول “فلوريا” 15 كم عن مركز مدينة إسطنبول و25 كم عن ميدان تقسيم الشهير. حيث تعد فلوريا المتاخمة لسواحل بحر مرمرة أحد أرقى أحياء بلدية بكر كوي الساحرة. كما تعد فلوريا المنطقة الأكثر استقطاباً للأجانب الذين يرغبون بالاستثمار فيها وذلك لما تحتويه من أفضل عروض الشقق للبيع في إسطنبول.

انظر: الاستثمار العقاري في تركياأفضل مجالات الاستثمار في تركياكيفية الاستثمار في تركيا

حيث تعتبر فلوريا بما تحتويه من مرافق خدمية وبنى تحتية مثل الجامعات والمدارس والمراكز الصحية الهامة، الخيار الأمثل للعائلات الراغبة في السكن قرب هذه المناطق.

مؤخراً أصبحت فلوريا تتمتع بكثرة المجمعات والمشاريع السكنية الفاخرة التي تتمتع بالضمان الحكومي، وقربها من محطات لمترو الوسيلة الأسرع للنقل في إسطنبول.

لا تفوت الفرصة عليك بشراء شقة الأحلام في فلوريا جنة إسطنبول. فهناك شقق للبيع في فلوريا اسطنبول تتمتع بخدمات عديدة ومساحات واسعة تضمن لك حرية التنقل والتمتع بالشقة. بالإضافة إلى الأثاث ذو الجودة العالية والمتانة والتجهيزات الأخرى المميزة التي تجعل الشقة مكاناً متكاملاً يضم كل ما تحتاجه من خدمات.

بالإضافة إلى ذلك فإن جميع الشقق الموجودة في المجمعات السكنية في فلوريا تتمتع بإطلالات جذابة، فهي تطل على مسابح وحدائق خضراء جميلة. وتحتوي أيضا على تراس للتمتع بالمناظر الجميلة والهدوء والاسترخاء.

تتنوع مساحات الشقق ضمن المجمعات السكنية ولكنها بالعموم تكون مصممة على الشكل التالي:

  • شقة مكونة من غرفة نوم وصالة مساحتها بين 77 -89 م2 يتراوح سعرها بين 500 ألف و600 ألف ليرة تركية.
  • شقة مكونة من غرفتي نوم وصالة مساحتها بين 106 -157 م2 يتراوح سعرها بين 600 ألف ومليون و200 ألف ليرة تركية.
  • شقة مكونة من 3 غرف نوم وصالة مساحتها بين 190 -209 م2 يتراوح سعرها بين مليون و200 ألف ومليون و530 ألف ليرة تركية.
  • شقة مكونة من 4 غرف نوم وصالة مساحتها حوالي 242 م2 يبلغ سعرها مليون و850 ألف ليرة تركية.
  • شقة مكونة من 5 غرف نوم وصالة مساحتها حوالي 385 م2 يبلغ سعرها 3 مليون ألف ليرة تركية.
  • شقة مكونة من 6 غرف نوم وصالة مساحتها بين 398 و409 م2 يبدأ سعرها من 3 مليون و250 ألف ليرة تركية.

تحتوي شقق للبيع في فلوريا اسطنبول عدة خدمات ممتازة لجميع الراغبين بالاستقرار فيها. فهي تضم جهاز إنذار ومطبخ مدمج مع الصالة، ومكيفات الهواء والأرضيات الرخامية اللامعة وشرفات داخلية وخارجية تضم أماكن مخصصة للشواء، بالإضافة إلى غرف مخصصة لغسيل الملابس.

وأيضا هناك مناطق مخصصة لألعاب الأطفال وحمامات السباحة العامة وحمامات السباحة المخصصة للأطفال، وأماكن مخصصة لركن السيارات وخدمات الحراسة الأمنية الدائمة وأحدث المصاعد وغيرها من المميزات الهامة.

إن كنت تبحث عن شقق للبيع في فلوريا اسطنبول، يمكنك التواصل مع أفضل شركة عقارات اسطنبول تركيا وهي شركة رؤيا للاستثمار العقاري. تقدم شركة رؤيا الكثير من الخدمات، أنظر: خدماتنا: شركة رؤيا للاستثمار العقاري.

قد يهمك أيضا:

 

مجمع فلوريا السكني في اسطنبول.

تجمع فلوريا جميع مقومات الحياة المثالية من الجمال والأمان والراحة، فهي تعد أكثر المناطق جذباً للسياح والمستثمرين، وذلك لأنها تحتوي على العديد من المناطق الخدمية والترفيهية. فإذا أردت قضاء يوم للاستجمام والاسترخاء فما عليك إلا قضاءه في فلوريا المدينة الأجمل على الإطلاق.

يعد حي أو مجمع فلوريا السكني من أرقى أحياء مدينة إسطنبول فهو يتبع لبلدية بكر كوي التي تقع في الجانب الأوروبي من إسطنبول، والموازية لساحل بحر مرمرة الرائع.

ما يميز هذه المنطقة هو طبيعتها الساحرة وحدائقها المميزة ومناخها المعتدل. بالإضافة إلى شاطئها الجميل والشهير والمولات التجارية والفنادق الراقية والمطاعم والمقاهي التي تضج بالسياح والزوار من جميع أنحاء العالم.

أما بالنسبة للمواصلات في فلوريا فهي سهلة جداً. حيث يمكن الوصول إليها بكل بساطة وذلك عن طريق المترو لأن محطة فلوريا قريبة من خطوط المترو التي تصل أغلب المدن التركية ببعضها.

بمدة لا تتجاوز النصف ساعة يمكنك الوصول إلى ميدان تقسيم الشهير، وذلك عن طريق محطة مجيديا كوي التي تقع بالقرب من جواهر مول.

ويسهل الخط السريع الذي يمر على طرف فلوريا الوصول إليها من عدة مناطق محيطة بها مثل اسنيورت.

بينما تبعد هذه المنطقة الجميلة عن إسطنبول مسافة تبلغ حوالي 15 كم وعن ميدان تقسيم الشهير ما يقارب من 25 كم تقريباً.

ما جعل من فلوريا منطقة جذب للسياح بشكل موسمي ويومي هو وجود العديد من المقومات السياحية الهامة فيها، التي جذبت كثير من السياح إليها وهذه المقومات تتمثل بـ:

شاطئ فلوريا الساحر في إسطنبول:

وهو أقدم شاطئ من شواطئ إسطنبول، يتميز بأهمية كبيرة ومكانة عالية لدى الأتراك لأنه كان الوجهة المفضلة لمؤسس الجمهورية التركية “كمال الدين أتاتورك” الذي يحظى باحترام الأتراك بشكل عام.

ونظراً للإقبال الكبير على هذا الشاطئ المميز من قبل السياح، فقد أولت بلدية بكر كوي اهتماماً كبيراً بنظافته وبالخدمات الترفيهية أيضا. التي جعلت آلاف الزوار يقضون أمتع الأوقات على هذا الشاطئ الرائع ويمارسون أنشطتهم بكل سعادة.

حيث يمكنك القيام بالعديد من النشاطات المميزة على شاطئ فلوريا مثل ركوب الأمواج والقوارب والسباحة والغطس. كما يمكنك التمتع بنزهة جميلة في منتزه فلوريا كوست بارك وسط الحدائق الخضراء الجميلة. وما يميز هذا المنتزه هو أنه يقع مقابل شاطئ فلوريا لذلك فهو يعج بالزوار دائماً.

وإذا كنت من محبي رياضة الجري أو المشي فإن أفضل مكان لممارسة هذه الرياضة هو بالقرب من شاطئ فلوريا الرائع، والذي يعد مناسباً لنزهات العائلة بالإضافة إلى التسالي وألعاب الأطفال الموجودة في الحدائق.

كما تضم فلوريا معالم تاريخية وأثرية هامة مثل متحف الطيران الحربي وغيره من المعالم الأثرية المتعددة. ومنها:

  • مول أكوا فلوريا الفاخر:
    الذي تبلغ مساحته حوالي 50 ألف م2، فهو يحوي الكثير من الصالات والقاعات والمحلات المخصصة للإيجار والتي تقام فيها الأنشطة المختلفة، فهو يضم أكثر من 150 محلاً تجارياً لماركات عالمية ومحلية علاوة على ذلك هناك المطاعم والمقاهي وصالات السينما والأماكن الترفيهية المميزة.
  • المدينة المائية التي تعرف بالأكواريوم:
    أهم معلم في فلوريا، حيث يعتبر من أفضل الأماكن الترفيهية والسياحية في تركيا الذي يستقطب العائلات والأطفال بشكل كبير فتشعر فيه بالمتعة والتسلية والحماس في نفس الوقت.
    أكواريوم إسطنبول مؤلف من طابقين، وفيه عدة أحواض مائية هائلة الحجم، وفي داخل هذه الأحواض أكثر من 15 ألف نوع من الحيوانات البحرية والبرمائية والأسماك المختلفة حتى سمك القرش والتي تم جلبها من مختلف أنحاء العالم.
    كما يمكنك القيام بمغامرة مثالية في هذه الأحواض المائية مع مختصين، حيث يمكنك إطعام الأسماك والقيام بالعديد من الألعاب بالإضافة إلى شراء هدايا وتذكارات من أحد الأقسام المخصصة لذلك داخله.

اقرأ أيضا:

 

شقق للإيجار في فلوريا إسطنبول.

بوجد شقق للإيجار وليس فقط شقق للبيع في فلوريا اسطنبول. تتنوع الشقق المرغوبة للإيجار في مدينة بكر كوي التابعة لإسطنبول وخصوصاً في منطقة فلوريا الجميلة، حيث تختلف مساحات وأسعار الشقق في هذه المنطقة والخدمات الموجودة والمحيطة بها. إليك قائمة ببعض الشقق ذات المواصفات الحديثة والمرغوبة في فلوريا:

  • شقة غير مفروشة بمساحة 120 م2 تتألف من غرفتين وصالة قد يبلغ أجارها 6000 ليرة تركية.
  • شقق صغيرة أيضا مؤلفة فقط من غرفة وصالة بمساحة 40 م2 بإيجار شهري 2500 ليرة تركية.
  • وهناك أيضا أنواع شقق الاستديو صغيرة الحجم المناسبة لسكن الشباب وطلاب الجامعة والتي تعتبر أسعارها مناسبة
    نوعاً ما وخدماتها مريحة.
  • تتنوع الشقق في فلوريا للإيجار حيث يوجد شقة دوبلكس للإيجار في منطقة بكر كوي وتحديداً في حي فلوريا الجميل وهذه الشقة تتألف من 5 غرف وصالتين وبمساحة تقدر بـ 380 م2 ويبلغ أجارها شهرياً 26000 ليرة تركية.
  • يوجد شقق دوبلكس أيضا للإيجار في فلوريا بمساحة حوالي 350 م2 ومؤلفة من 5 غرف وصالتين وتحتوي على شرفة كبيرة ومزدوجة وحمامين، ومسبحين وركن مخصص للشواء، وساونا ومطبخ مزدوج، كما تضم مرآب للسيارات ومولدة كهربائية وخزان مياه كبير، علاوة على ذلك الإطلالة الجميلة في فلوريا.
  • شقة في حي عدنان قهوجي أجمل موقع في هذه المنطقة مؤلفة من 5 غرف وصالتين أيضا بمساحة صافية 350 م2 ومساحة إجمالية 380 م2 حيث يبلغ عمر البناء في هذه المنطقة بين 11 – 15 سنة وتقع الشقة في الطابق الثالث.
  • إذا كنت من محبي الشقق ذات المساحات الصغيرة فإليك شقة بمساحة 80 م2 مؤلفة من غرفتين وصالة للإيجار في سينليكوي في فلوريا. وأهم ما يميز هذه الشقة قربها من المدراس ويبلغ أجارها شهرياً 6000 ليرة تركية بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. تقع هذه الشقة في الطابق الأول في بناء يتجاوز عمره 21 سنة وتحتوي على حمام واحد فقط وشرفة واحدة مغلقة.
  • شقة للإيجار أيضا في مركز سينليكوي في فلوريا تحتوي على سقف مزدوج ومؤلفة من 3 غرف وصالة في الطابق الثالث وبمساحة 260 م2 بإيجار شهري يبلغ 11000 ليرة تركية.

نصائح يجب الالتزام بها قبل شراء أو استئجار العقار:

  • يجب عليك معاينة العقار وموقعه جيداً قبل القيام بدفع أي دفعة مقدمة أو عربون.
  • يجب دراسة جميع معلومات العقار جيداً قبل الذهاب لرؤيته.
  • يجب عليك عدم إرسال الأموال لأشخاص لا تعرفهم أو لم تلتقِ بهم مسبقاً.
  • لا يجب عليك إرسال الأموال عن طريق رقم معرف TR أو عن طريق برامج على الهاتف المحمول.
  • عليك عدم إيداع أي مبلغ في أي حساب بنكي قبل معاينة العقار الذي ستشتريه.
  • يجب أن تحتفظ بإيصالات الدفع لكل دفعة تقوم بدفعها.
  • كما يجب أيضا قراءة ومراجعة كل بند من بنود اتفاقية البيع أو الإيجار بعناية ودقة.

اقرأ أيضا:

 

فلل للإيجار في فلوريا إسطنبول.

بعد حديثنا عن شقق للبيع في فلوريا اسطنبول نكمل الحديث لنصل إلى الفلل المتاحة للإيجار في فلوريا.

تحتوي فلوريا على الكثير من الفلل الجميلة ذات المواصفات الفخمة. وإذا اتخذت قرارك بالاستقرار في فلوريا الجميلة ولا ترغب بدفع مبلغ هائل من المال لشراء فيلا بإمكانك استئجارها بعقد سنوي ودفع المبلغ سنوياً.

من أهم ما يميز الفلل عن باقي العقارات في تركيا هي أنها لا تتواجد في أي موقع بل يجب أن يكون هناك شروط معينة لذلك، مثل أن يكون موقعها قرب البحر أو داخل غابة أو قريبة منها. أي أن تكون بمكان بعيد عن المدينة والشوارع الرئيسية والمناطق التي تضج بالسكان.

ولعل الهدف من بناء الفلل على ضفاف الشواطئ أو في الغابات هو التمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة، علاوة على ذلك الابتعاد عن ضجيج المدينة وضوضائها والاستمتاع بأصوات البحر وتنفس هواء الغابات النقي بعيداً عن دخان المصانع والسيارات.

إن أسعار الفلل في تركيا بشكل عام مناسبة لكافة المستثمرين حيث تتراوح أسعار الفلل عموماً ما بين 500.000 دولار و2 ملايين دولار. بينما يكون السعر هائلاً جداً في حين كانت الفيلا من الفلل القديمة التي تقع في بعض المناطق التاريخية ضمن تركيا.

مثال عن فيلا في فلوريا إسطنبول تبلغ مساحتها 600 م2 مؤلفة من 7 غرف وصالة كبيرة يبلغ أجارها شهرياً 40 ألف ليرة تركية. كما يبلغ عدد طوابق الفيلا 4 طوابق، غير مفروشة، إطلالتها على الجنوب والشرق والغرب وتحتوي على غاز طبيعي داخلي كوقود للتدفئة والتكييف في كامل أنحاء الفيلا.

كما تحتوي على مكيفات للهواء وأرضيات رخامية عالية الجودة وبعض الأرضيات الخشبية. كما تضم نظام إنذار حديث وغرفة غسيل وركن للشواء وباب ضخم من الحديد وشرف ذات إطلالات ساحرة كما وتضم 5 حمامات.

قد يهمك أيضا:

وفي نهاية مقالنا بعنوان “شقق للبيع في فلوريا اسطنبول” نتمنى أن تكونوا اطلعتم على عروض شقق للبيع في فلوريا إسطنبول وشقق للإيجار في فلوريا إسطنبول بالإضافة إلى فلل للإيجار في فلوريا إسطنبول، وقد تحدثنا أيضا عن مدينة فلوريا الجميلة في إسطنبول وميزاتها الرائعة.

ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري مستعدين لتقديم أفضل عروض شقق للبيع في فلوريا اسطنبول المعروضة سواءً للإيجار أو للبيع.


مقالات ذات صلة:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.6/5 - 312

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات