عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى هو موضوع مقالنا اليوم فهي من الحاجات الأساسية للكثير من الزائرين والمستثمرين الراغبين في الحصول على الإقامة في تركيا، لإيجاد أي وسيلة تساعدهم لامتلاك عقار أو شقة في تركيا.

إضافة لموقع تركيا الجغرافي وما تحتويه من أجمل المدن والمناطق السياحية التي تجعل الاستثمار العقاري من أنجح المشاريع المقامة في تركيا. لذلك سيرغب الكثيرون بمعرفة هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟ تابع معنا عزيزي القارئ هذا المقال لتحصل على الإجابة وعلى الكثير من المعلومات التي تساعدك في تملك شقة في تركيا.

هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟

لابد أن جميع المستثمرين الأجانب والعرب وحتى الأتراك يتساءلون عن هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟ لكن الجواب يكون، لا يوجد شقق بالتقسيط بدون دفعة اولى حتى الآن في مدينة اسطنبول.

ومن الجدير بالذكر أن سوق العقارات في تركيا يتميز بأنه من أنشط أسواق العقارات. كما حقق أرباحاً مرتفعة وقفز قفزة مميزة خلال السنوات العشرة الأخيرة. الأمر الذي زاد من الطلب على العقارات داخل السوق التركي بشكل كبير. كما عمل على جذب فئة كبيرة من السوق الخارجي.

تقدم مدينة إسطنبول بشكل دائم فرصاً جيدة للراغبين في سكن آمن واستثمار عقاري رابح. بما في ذلك من بيع وشراء للشقق السكنية بشكل نقدي وبالتقسيط. لذلك فإن البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح. خيار دائم للراغب بالتملك والاستثمار في إسطنبول.

لذلك وعلى الرغم من من أن جواب السؤال هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟ هو لا. إلا أن الراغبين في شراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط سيجدون الكثير من العروض في المشاريع العقارية بدفعة أولية منخفضة. كما يصبح من السهل جداً على المستثمرين التملك للحصول على أعلى نسبة أرباح ممكنة.

حيث من الممكن أن يصل التقسيط السهل إلى 20 عاماً. للبدء في الدفع في عام 2022 إضافة إلى كافة المشاريع التي تسمح بالتقسيط بدون فوائد إضافية.

ولا بد من التنويه إلى أن عروض التقسيط ليست حصراً للمستثمرين المحليين فقط ولكن هناك العديد من الخطط لتقسيط الأجانب أيضا.

لذلك عند اتخاذ القرار لشراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ستجد أمامك الكثير من الخيارات لأفضل المناطق في مدينة إسطنبول، بهجة شهير، أو بيليك دوزو وأيضا مدينة باشاك شهير التركية.

إضافة إلى الكثير من المزايا التي تقدمها الدولة التركية لمن يرغب في الاستثمار كإعفائهم من الضرائب إضافة إلى الحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي في الحالات التي يتم فيها امتلاك عقار بقيمة معينة.

وبذلك نكون قد أجبنا على أهم سؤال يشغل بال جميع المستثمرين في تركيا، ألا وهو هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟

انظر: شروط اخذ الجنسية التركية

عبر مقالنا الذي يحمل عنوان هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟ يمكنكم الاطلاع على العناوين التالية:

 

شقق للبيع في تركيا بالتقسيط.

لم تلزم الحكومة التركية أي مشتري بالشروط المحددة عند شراء أي شقة للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى.

ولكن لا بد من توافر بعض المواصفات في المستثمر الراغب في شراء العقار بالتقسيط في تركيا. حتى لا يصل إلى مرحلة العجز أو الوضع الصعب خلال تسديد مختلف الأقساط للعقار.

هناك إمكانية شراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط وفي الكثير من المدن التركية. ومن ضمنها مدينة مساكن مارينا في المنطقة المعروفة بيليلك دوزو الحديثة في إسطنبول أو انطاليا.

كما يوجد مشروع النخلة الذهبية. إضافة إلى مشروع أنطاليا وسكاريا أو مشروع حياة كونيالتي. كما هو موجود في مدينة طرابزون عبر مجمع ليك بارك. وغيرها من المشاريع الكثيرة الموجودة في تركيا.

أهم القوانين اللازمة لشراء شقق في تركيا:

بعد أن تعرفنا على إجابة السؤال هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟ في الفقرة السابقة لابد لنا من التعرف على القوانين اللازمة لشراء شقق داخل الأراضي التركية.

يوجد العديد من الأمور الهامة الواجب معرفتها عند شراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط. أو في تركيا في الحالات التي يجب نقل الملكية الخاصة بالشقة إلى المشتري فمن الضروري بيع العقار ولو كانت عليه أقساط.
إلا أن العديد من الشركات لا تنقل الملكية للشقة إلى المشتري حتى إتمام سداد كافة الدفعات المترتبة عليه. أو من الممكن تقديم بعض الضمانات المحددة لصالح الشركة المعنية لضمان حقوقها.

أما عن الشركات العقارية الخاصة أو الحكومية فإنها تعمل على تقديم عقود البيع المصدقة للمشتري. ولكن هذا لا يعني انتقال الملكية بل تمكنه من البيع للعقار لمشترٍ آخر ليتولى مهمة التقسيط لبقية المبلغ الباقي على المشتري الأول.
ومن الضروري وجود ممثل عن الشركة العقارية خلال شراء الشقة من قبل الطرف الثالث. بصفتها المالكة الأساسية للشقة ولا يوجد أي نسبة محددة واجب دفعها من ثمن العقار قبل البيع للشخص الجديد.

إلا أنه يجب دفع رسوم إضافية مرتبطة بكاتب العدل عند عقد البيع القائم بين المشتري الأول والثاني. يتم تسديدها بالاتفاق بين الطرفين. ومن الممكن أيضا بيع الشقة لشخص أو أكثر من شخص حيث يتم تسليم سند الملكية بعد دفع كافة الأقساط المترتبة على العقار.
ويبقى خيار إيجاد شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى من الخيارات التي يمكن أن يلجأ إليها البعض في حال كانت هذه الخدمة متوفرة وفي حالة عدم توفر سعر العقار بشكل كامل. إلا أن الحكومة التركية تعمل بشكل واضح على تسهيل وتوفير مثل هذه الخدمات للراغبين بالاستثمار والتملك في تركيا.

من موقع رؤيا للاستثمارات العقارية يمكنك قراءة ما يلي:

 

مميزات شقق للبيع في إسطنبول رخيصة 2022

إن كنت تفكر بشراء شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة أولى بهدف الاستقرار في مدينة إسطنبول. إلا أن عدم توفر شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى لا يمكن أن ننسى العروض المغرية تابع معنا أهم المعلومات التي تهتم بهذا الموضوع.

الكثير يرغب بالاستقرار في إسطنبول لامتلاكها كافة العوامل التي تجذب الأفراد من جمال وأمان واستقرار وغيرها من مقومات الحياة في إسطنبول. لذلك يفضل الكثير البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط. للعديد من الأسباب التي سنذكر منها.

  • رغبة في الاستثمار:

في أغلب الأحيان يكون الهدف الأساسي هو الاستثمار في الشقق فهو الخيار الأمثل. لمن يرغب بتحقيق أرباح وفيرة عوضا عن العمل حيث يعتبر البحث عن شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط وبدون دفعة أولى.
أحد الخيارات الجيدة للبدء بمشاريع استثمارية بتكلفة محددة تجنبا لمخاطر المبالغ المالية الكبيرة. بالأخص لمن هم جدد في مجال الاستثمار العقاري.

اقرأ: الاستثمار العقاري في تركياأفضل مجالات الاستثمار في تركيا

  • إقامة عقارية:

إذا كنت ترغب بالإقامة لفترات قصيرة أو طويلة في إسطنبول للعمل أو للاستكشاف لذا ستفضل اختيار الشقة الرخيصة التي توفر لك الكثير من تكاليف إقامتك لحين الاستقرار وإيجاد فرصة العمل الحقيقية والحياة المستقرة الآمنة.

انظر: الإقامة العقارية في تركيا 2022

  • التوجه نحو الطبيعة:

إذا كنت من محبي الطبيعة أو من الراغبين في العيش بهدوء بعيدا عن إزعاج المدينة ستجد خيارك في المناطق الريفية أو المناطق التي تطل على المساحات الخضراء الواسعة.

لذلك تجد الكثير من الخيارات للشقق الرخيصة وبأسعار مشجعة. ولا بد من التنويه إلى أنه من مميزات الشقق في مناطق الريف امتلاكها الخدمات الجيدة إضافة إلى الهدوء ونقاء الهواء.

  • أسباب علاجية وطبية:

من أهداف الزيارات إلى تركيا أيضا لأغراض طبية حيث تجد الخدمات الصحية المتميزة والمتطورة. لذا من المفضل اختيار الشقة بسعر رخيص لتوفير البعض من التكاليف الطبية.
وهذا من الخيارات التي لا تشتمل فقط على الرغبة في شراء الشقق الرخيصة في مدينة إسطنبول لنفسه وإنما لكل من يفكر بالاستثمار العقاري من خلال شقته كالسكن المناسب له في فترات النقاهة حيث من الممكن جدا إيجاد طلبه في شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون دفعة أولى بأسعار منخفضة.

 

مميزات الشقق الرخيصة في إسطنبول:

  • التمتع بعوامل الهدوء والاسترخاء لأن الكثير من الشقق الرخيصة توجد في المناطق الريفية البعيدة عن ضجيج المدينة.
  • من الممكن أن تكون الشقق الرخيصة في الأماكن الشعبية ليكون اختيارك هو شقة صغيرة يتلاءم سعرها مع حاجاتك حيث تتميز الشقق الصغيرة بالتنظيم والراحة والدفء.
  • امتلاكك لشقة رخيصة وصغيرة أفضل من الوقوع في قسط الإيجار المتعب أو تكاليف الفنادق المرتفعة.
  • يسهم إنفاق الأموال على الشقة الرخيصة في مدينة إسطنبول العمل على توفير الأموال للأمور الأهم كالصحة والتعليم.
  • إن خيارات الشقق الرخيصة للبيع في إسطنبول مفيدة للاستثمار حيث من الممكن شراء الشقة الرخيصة كذلك الاستفادة من تأجيرها للزوار السياح أو من المقيمين بالسعر المناسب.

يسعدنا اطلاعك على المواضيع التالية بعد الانتهاء من مقالنا هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟

 

شقق للبيع بالتقسيط بمقدم 20000.

إن شراء الشقق في تركيا هو امتلاك للعقار بعقد للبيع المؤجل. حيث يدفع المشتري مبلغ مقدم 20000 ليتفق مع البائع على فترات محددة لدفع بقية المبلغ.

في الدولة التركية تتم كل عمليات التقسيط بالاتفاق بين المشتري والبائع ليتم تحديد مبالغ الدفعات والدفعة الأولى. كما أنه من الممكن للأجانب شراء الشقق بالتقسيط أيضا وكذلك يتم الاتفاق سوية على المدة الزمنية لدفع الأقساط خلالها.

حيث أن هناك طريقتان لـ شراء شقق في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى غير متاح لكن قد تكون الدفعة الأولى منخفضة وبمقدم 20000:

  • الطريقة الأولى:

هي شراء الشقة بالتقسيط بشكل مباشر من شركة البناء نفسها. حيث ينظم العقد للبيع الرسمي بين الشركة والمشتري ليتم تحديد قيمة المبالغ المقسطة والمدة الزمنية لإكمال سعر العقار.

ومن خلال هذا العقد يتم التزام المشتري بدفع المبالغ المفروضة بالمدة الزمنية المحددة والقيمة المتفق عليها. كذلك تقوم الشركة بالالتزام بتسليم العقار في الموعد المحدد وخاصة عندما تكون الشقة قيد البناء.

إضافة لذلك فإن طول المدة الزمنية لتسليم العقار يزيد من سعر الشقة. تكون القيمة الطبيعية للدفعة الأولى بالاتفاق بمقدم 20000 أو يقدر بنسبة 35% من قيمة الشقة وقد يختلف هذا المبلغ حسب شركة البناء والعروض المقدمة من قبلها.

  • الطريقة الثانية:

يكون شراء الشقة بالتقسيط في تركيا عبر قرض من البنك. ليقوم البنك بشراء الشقة ثم يتم بعد ذلك بيعه من قبله ليوضع رهن على العقار ولا تتم إزالة الرهن إلا بعد تسديد كافة الأقساط وتكون في الغالب هذه الأقساط شهرية كما أن قيمة الشقة عند شراءها أقل من قيمة شراءه من شركات البناء.

ويعود ذلك الى استخدام البنوك لأسلوب الاعتماد فترات زمنية أطول من شركات البناء. ولكن ماذا عن أسعار الشراء للشقق في تركيا؟

أسعار شراء شقق في تركيا:

تعتبر أسعار العقارات في تركيا رخيصة بالمقارنة مع أسعار الشقق في الدول الأوروبية. مما ساهم في جذب المستثمرين.

كما يوجد العديد من العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في تركيا إضافة لتأثيرها على قيمة الأقساط الشهرية أهمها.

  • حالة العقار في تركيا لها تأثير كبير على الأسعار.
  • الموقع الخاص بالشقة من ناحية الطابق الواقعة فيه إضافة لمكان وجوده ضمن مجمع سكني فاخر أو في بناء عادي.
  • القرب أو البعد للعقار من المشاريع الكبيرة مثل المطار الجديد أو قناة إسطنبول الجديدة.
  • بعد الشقة أو قربها من مركز المدينة والأسواق والفعاليات الموجودة.
  • بعدها أو قربها من المناطق السياحية كالمنتزهات والبحار والبحيرات والغابات وغيرها من المناطق السياحية المعروفة.
  • مساحة الشقة في تركيا له الدور الكبير على شراء الشقق إضافة لأعداد الغرف والحمامات وغيرها أثاث الشقة.

 

فوائد شراء شقة بالتقسيط في تركيا:

إن امتلاك أي عقار في تركيا هي خطوة عظيمة حتى لو لم تكن تملك ثمنه كامل لأن بعد شرائه يمكنك الحصول على الإقامة في تركيا.

أما في الحالات التي تكون قيمة الدفعة الأولى للشقة هو 100 ألف دولار وما فوق فالختام سيكون بالحصول على الجنسية التركية. وهو هدف الكثير من العرب والأجانب في تركيا.

أيضا إذا كانت الدفعة أكثر من 250000 دولار فمن الممكن أن تقوم الشركة بخصومات على سعر الشقة بحوالي 50% تقريبا.

كما أننا لا ننسى أن الجواب عن سؤال هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟ هو لا، فلابد من دفعة أولى ومن ثم يمكن تقسيط المبلغ الباقي.

انظر: فوائد شراء عقار في تركيا

 

نصائح هامة لشراء العقار:

وبعد الحديث عن شقق للبيع في اسطنبول لابد من الاطلاع بداية على قوانين التملك في تركيا. مع مراعاة المشتري أو المستثمر لبعض النقاط الهامة والتي تجعل امتلاك أي شقة أو عقار هو عملية استثمارية محفوفة بالنجاح والأمان.

  • يجب الاطلاع على الموقع الخاص بالعقار والتأكد من مناسبته للاستخدام السكني وصلاحيته في العمل. أو ملائمته للهدف المقصود الذي اشتري من أجله.
  • التأكد من مطابقة المواصفات من حيث المعلومات الموجودة ضمن عقد الملكية مع الشكل للعقار في الحقيقة.
  • التأكد من أهلية المسؤول أو البائع من حيث امتلاك العقار أو امتلاكه الحق في تنفيذ عملية البيع.
  • يجب التأكد من عدم وجود أي مشتري أو مالك آخر للشقة.
  • التأكد من خلو الشقة من الحقوق الناتجة عن الإيجار أو الرهن العقاري أو أية حقوق أخرى تقف ضد البيع.
  • كذلك لا بد من الحصول على صورة من عقد الملكية للشقة للتأكد من أن المالك السابق للشقة لم يقم بأي عملية نقل للملكية.

إن كافة العوامل الذاتية التي تتعلق بالشقة تلعب الدور الكبير في تحديد الإمكانيات من نجاح تملك شقة. وتتباين هذه العوامل بين فخامة الاكساء وجودة المواد المستخدمة والتشطيبات المتعلقة بالعقار كما يتأثر بالعوامل الموضوعية التي تتجاوز معنى القطاع العقاري ذاته.

إلا أن القطاع العقاري التركي يؤكد على ذاتية البنية التحتية للبلاد بالمفهوم الشامل للجسور والطرق إضافة للصرف الصحي والموارد المائية والاتصالات والشبكات الكهربائية.

ومن المعروف بأن الدولة التركية حققت نجاحات على جميع الأصعدة وبالأخص في مشاريع البنية التحتية المميزة عالميا مثل مطار إسطنبول الجديد وأيضا مشروع قناة إسطنبول.

وفي نهاية مقالنا هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟ نرجو أن تكون قد نالت إعجابكم.

لمزيد من المعلومات حول موضعنا هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟ يمكنكم التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر الرقم 00905396015322 أو عن طريق الواتس أب


في ختام مقالنا شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط نتمنى أن تنالوا الفائدة من:

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.9/5 - 337

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات