عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول

شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول، عندما تكتب هذه الكلمة في محرك البحث لابد أنك تنوي شراء شقة في بهجة شهير التي تتربع بأهم نقطة استراتيجية في شمال غرب بحيرة كوتشوك تشكجمه.

تقع منطقة بهجة شهير في الدولة التركية وسط مدينة إسطنبول، في المركز السياحي والاقتصادي في الجانب الأوروبي من إسطنبول. وتقع ضمن حدود بلدية باشاك شهير المعروفة.

ومن الجدير بالذكر أن موقع منطقة بهجة شهير وإسبارطه هام جداً لوقوعهما بالقرب من أماكن المشاريع العملاقة والضخمة في مدينة إسطنبول.

في حين تم افتتاحها للسكن في أول مرة من قبل إدارة المساكن الجماعية، والتي تتبع لرئاسة مجلس الوزراء في تركيا، من خلال القيام بتشييد مجموعة من المشاريع العقارية الرائدة التي تتضمن شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول.

شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول.

إن كنت تبحث عن “شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول”، نحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري مستعدون لمساعدتك في ايجاد ما تحتاجه. كما أننا نقوم بتلبية كافة الخدمات والاستفسارات الخاصة بالمجال العقاري. وذلك من خلال كادر من الخبراء المتخصصين في مجال العقارات، وما عليكم إلا زيارة الموقع الخاص بشركتنا “رؤيا للاستثمار العقاري” والتواصل معنا.

تم القيام بتخطيط بهجة شهير على مساحة 3,703 مليون متر مربع، لتستوعب بناء مكون من 15400 شقة سكنية، إضافةً لاحتوائها على مساحات خضراء وتضم الكثير من الأشجار المختلفة. إضافةً إلى تواجد منشأة حديثة ومتطورة لتكرير وتنقية المياه التي يتم استخدامها في ري المزروعات والمساحات الخضراء لمنطقة بهجة شهير.

وأيضا من معالم بهشة شهير وجود أكبر بحيرة اصطناعية في إسطنبول التركية وهي بحيرة بهشة شهير جوليتلي التي تمتد على مساحة 300 ألف متر مربع، بينما تحيط بهذه البحيرة سلسلة كبيرة من المطاعم العالمية والمقاهي الشعبية والنوادي الرياضية والمرافق الاجتماعية المتنوعة الأخرى.

لا بد أنها تهتم بالمستوى التعليمي في حين يوجد في منطقة بهجة شهير العديد من المدارس بمراحلها ومستوياتها المختلفة. بالإضافة إلى وجود المدارس العربية (مثل مدرسة الفايز الدولية).

وكذلك احتوائها على جامعة بهشة شهير والتي تعد واحدة من أهم الجامعات في الدولة التركية. وبالنسبة للقطاع الصحي ضمت بهجة شهير مستشفى حكومي محلي وتضم أيضا مستشفى الألماني التخصصي ونوادي صحية تتبع لبلدية المنطقة.

وشملت بهجة شهير العديد من المجمعات السكنية الفخمة والفاخرة، التي تكون مزودة بأعلى تجهيزات الراحة والأمان العصرية، إلى جانب وجود كافة المرافق الاجتماعية والصحية، والكثير من المحلات التجارية مثل المكاتب والفنادق والمجمعات التجارية.

وتحظى منطقة بهجة شهير المرتبطة ببلدية باشاك شهير بأفضل الاهتمام من قبل المستثمرين المحليين والأجانب في القطاع العقاري التركي. حيث تحولت هذه المنطقة خلال السنوات الماضية الأخيرة إلى مركز هام يقوم بجذب المستثمرين العقاريين.

أهم المشاريع العقارية في منطقة بهجة شهير ما يلي:

  • مشروع ستار بهجة شهير: يقع المشروع في مدينة بهجة شهير ومن أهم ما يميز هذا المشروع هو موقعه الاستراتيجي في منطقة بهجة شهير، والتي تعتبر واحدة من أهم المناطق الكبرى الحيوية الهامة للاستثمار العقاري في تركيا، إذ أن المشروع يتربع في مكان يلتقي فيه أربع شوارع، وعلاوة على ذلك فإنه على مسافة قريبة من مطار إسطنبول الثالث.

إضافةً إلى أن المشروع محاط بالعديد من المشاريع الترفيهية والسياحية، وكذلك تنتشر فيه مراكز للتسوق (مثل بازار بهجة شهير: وهو سوق لبيع الخضروات الطازجة والمكسرات اللذيذة بالإضافة إلى الفواكه المنوّعة) مع الكثير من البضائع الجديدة والتي تشمل كافة الاحتياجات وأغراض المنزل. كما أنّ البازار متواجد في مكان من أنظف وأجمل الأماكن في مدينة إسطنبول من أجل التسوق.

  • مشروع توال كينت: وهو من أكبر المشاريع في منطقة بهشة شهير، كما أطلق على منطقة بهجة شهير إسطنبول الجديدة حديثاً.

يقع المجمع السكني توال كينت في شمال غرب مدينة إسطنبول، هذا المشروع يبنى بضمان الحكومة التركية. في هذا المشروع الضخم يوجد خيارات لشقق مختلفة (تتألف من غرفة وصالون إلى أربعة غرف والمشروع يضم 2000 شقة)

تلك الشقق تقسم على عشرين بناء تقريبا بارتفاع 23 طابق، إضافةً إلى المتاجر والوحدات التجارية التي تصمم لتكون مطاعم ومقاهي ومراكز تسوق لأشهى الماركات العربية والعالمية، كما تم إضافة المعايير المعمارية الحديثة وذات الأداء العالي والجودة في البناء أمر معروف.

حيث صمم المشروع لتصبح الحياة على اتصال مع الطبيعة بفضل طرقها الطويلة المنظمة، والمناظر الطبيعية الخلابة، وتكنولوجية البناء الصديقة للبيئة، والمساحات الخضراء المنتشرة في المشروع وبرك المياه، ويعد من أفضل المشاريع إذا رغبت بشراء شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول.

كما أن بهجة شهير شهدت ارتفاعاً غير متوقع في أسعار العقارات لا سيّما في المناطق القريبة من البحيرة. كما يتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيما بعد فيها بنسبةً كبيرة قد تصل إلى حوالي 50 بالمئة على أحسن تقدير، خاصةً بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيشيد ليربط منطقة بهجة شهير بالمناطق المركزية المهمة في مدينة إسطنبول.

أما عن أسعار شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول، فقد ارتفعت أسعار هذه الشقق، ويعود الفضل بذلك إلى المشاريع العقارية الرائدة التي أقيمت في المنطقة. وبالإضافة إلى وجود مثل هذه المشاريع العقارية ذات الجودة المتطورة والعالية. فإن تمتع المنطقة بمساحات خضراء واسعة، مع هدوء المنطقة المغري، جعلها واحدة من أكثر المناطق تفضيلاً عند المستثمرين.

وغدت من أهم المناطق في إسطنبول للشقق السكنية، وبدأ المستثمرون يتوافدون إليها بأعداد كبيرة، ومن البديهي أن ذلك انعكس على أسعار شقق بهجة شهير إسطنبول التي شهدت ارتفاعاً كبيراً، حيث أن وصل سعر المتر المربع الواحد إلى خمسة آلاف ليرة بعد أن كان قبل هذا بحدود ألف ليرة إلى الألف و500 ليرة تركية.

قد يعجيك:

 

أسعار الشقق في بهجة شهير.

تعتبر منطقة بهجة شهير التي تتبع إدارياً لبلدية باشاك شهير إسطنبول، واحدة من أكثر المناطق جذباً لشراء شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول، وخاصةً بالنسبة للأجانب والعرب المقيمين في تركيا.

لذلك عادةً ما يكثر السؤال عن أسعار شقق بهجة شهير إسطنبول، كما أن الإحصائيات أشارت إلى زيادة الأسعار بشكل نسبي في هذه المنطقة بشكل خاص، وذلك لما تتمتع به من مميزات عديدة وكثيرة. كما أن الحكومة في تركيا تسعى بشكل دائم لإقامة المشاريع السكنية في بهجة شهير.

كمشروع ستار بهجة شهير وخط المترو، والكثير من المشاريع في المنطقة، والتي ساهمت في جعل الاستثمار العقاري، في منطقة بهجة شهير في نشاط مستمر. ومع أن أسعار العقارات قد ارتفعت بشكل نسبي إلا إنها تبقى مناسبة، وذلك بالنسبة لأسعار العقارات في مدينة إسطنبول.

كما أن أسعار شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول ملائمة نسبةً لأسعار الشقق في مدينة إسطنبول وتركيا عامةً، وخاصة المشاريع ذات الضمان الحكومي التركي، ولكن شهدت تزايداً نسبياً بحوالي 6,7%. وذلك بسبب المشاريع التي شيدت في المنطقة، وأيضا المشاريع التي هي قيد الإنشاء، والتي جعلت المنطقة ذات حركة نشطة في العقارات، علاوة على ذلك فإن موقعها وخدماتها مميزة جداً.

كذلك تتراوح أسعار الشقق في منطقة باشاك شهير من 60 ألف دولار إلى250 ألف دولار وذلك يعود لمساحة الشقق وصفاتها وجودة البناء.

انظر أيضا إلى:

 

اين تقع بهشة شهير اسطنبول؟

تقع منطقة بهجة شهير في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول داخل بلدية باشاك شهير الهامة وهي واحدة من 39 بلدية موجودة في مدينة إسطنبول الكبيرة لنتعرف على المناطق التي تحدها فمن الغرب والجنوب بيوكشوك شكمجية واسنيورت ويحدها من الشمال ارناؤوط كوي كما يحدها من الشرق إسبارطه كوله وافجلار.

حيث أن من أهم ما يميزها موقعها على مقربة من المشاريع الضخمة مثل مشروع مطار إسطنبول. وقربه من مشروع قناة إسطنبول مما يجعلها تكتسب مستقبلا للاستثمار العقاري بشكل مثالي.

فهي تعد رئة الشطر الأوروبي في إسطنبول واحدة من أكبر الحدائق الطبيعية. مدينة ساحرة تجمع بين تلالها وهضابها الخضراء وبين الوديان المائية العذبة، كل هذا ساهم في جعلها مكان يجذب المستثمرين والسياح.

تعد منطقة بهجة شهير من الأماكن المتميزة في مدينة إسطنبول الجانب الأوربي، وهي إحدى بلديات مدينة إسطنبول التسع وثلاثون، ومساكن بهجة شهير والتي تشمل بحيرة بهجة شهير، وهي أكبر بحيرة صناعية كما ذكرنا سابقا، حيث تبلغ مساحتها حوالي 26 ألف متراً مربعاً.

كما تتميز هذه المنطقة بكثافة الغابات الخضراء وخاصة من الجهة الشمالية، ويوجد فيها أيضاً بحيرة شاملار التي تقع تحديداً في منطقة كايا، وهي إحدى البحيرات النقية العذبة، والتي تلبي احتياجات السكان من المياه في مدينة إسطنبول.

قد يهمك أيضا: منازل للبيع في باشاك شهيرمدينة باشاك شهير التركيةالاستثمار العقاري في تركيا

 

 

كم تبعد منطقة بهجة شهير عن تقسيم؟

تتميز منطقة بهجة شهير في إسطنبول بسهولة الوصول إليها من جميع مناطق مدينة إسطنبول عبر شبكة ضخمة من الطرق البرية الحديثة التي تحيط بهذه المنطقة. وما زالت الحكومة التركية تسعى لتربط المنطقة بكافة الأطراف ومع الدول المجاورة. كما ومن المتوقع إنشاء خط مترو يربط منطقة بهجة شهير مع باقي مناطق إسطنبول خلال العام 2022.

ومن الجدير بالذكر تتميز بهجة شهير في مدينة إسطنبول بسهولة الوصول منها وإليها من جميع مناطق إسطنبول عبر شبكة من الطرق البرية والجوية الحديثة التي تحيط بها إضافةً إلى وجود سكة حديدية التي تربط مدينة إسطنبول الأوروبية مع مدينة أدرنه.

كما أن الحكومة تعمل بشكل مستمر على حل مشكلة المواصلات في جميع المدن التركية، لاسيّما في حال عدم كفاية وسائل النقل العامة التي تربط المنطقة بمراكز المدن والمراكز الحيوية في المدينة، وقد ظهرت هذه المشكلة بعد التوسع العمراني الكبير الذي شهدته المنطقة نتيجة لكثرة المستثمرين والمقيمين داخل الأراضي التركية.

وفي إطار مساعي الحكومة لحل مشكلة النقل، وافقت وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد الذي سيربط منطقة إسنيورت وبهجة شهير.

وإسبارطه كوله بمنطقة محمود بي وأيضا بمنطقة مجيدية كوي التي تعد منطقة مركزية. حيث يبلغ طول القسم هذا قرابة 16.4 كيلومتراً، كما أنه يمتد على تسعة محطات، فيما تنخفض مدة النقل بين بهجة شهير ومحمود بيه إلى حوالي 18 دقيقة، كما من المتوقع أن يتم ربط هذا الخط بمشروع خط مرمراي الذي يربط طرفي إسطنبول الأوروبية والآسيوية عبر نفق من تحت البحر.

ومع الموافقة من قبل وزارة البيئة على إنشاء خط المترو حديث، ازداد توافد المستثمرين العقاريين إلى منطقة بهشة شهير في إسطنبول، مما ساهم في تنشيط سوق العقارات.

 

أهم المميزات التي تجعل باشاك شهير الأفضل:

  1. تتمتع بالحياة الهادئة ضمن المجمعات السكنية المريحة والراقية، تعتبر منطقة باشاك شهير بعيدة عن مراكز المدن التي تمتلئ بالضوضاء، وذلك بسبب قلة عدد السكان في المنطقة، فهي لا تجذب إلا محبي الهدوء، كما أن معظم ساكنيها من الأجانب المقيمين في تركيا.
  2. تتوفر جميع المؤسسات التركية الرسمية، حيث أن ذلك يوفر قسطاً كبيراً من الراحة للسكان، وخصوصاً الأجانب في تخليص إجراءات السفر وغيرها، كما تتوافر الخدمات جميعها من كهرباء وماء وغاز، وغيرها من استخدامات الحياة اليومية الضرورية للسكان، مع شقق مجهزة بأحدث التجهيزات العصرية.
  3. تحتوي مدينة باشاك شهير على الكثير من المدارس والجامعات والمعاهد والتي تقوم بتدريس اللغة التركية، والعربية والإنجليزية أيضاً، وعلى رأس القائمة جامعة ابن خلدون. ويجب التنويه إلى أن جامعة ابن خلدون تسعى بشكل دائم للحصول على مراتب عالية في مجال الأبحاث العلمية، كما تجتهد في اكتساب صفة جامعة البحث العلمي في تركيا والعالم.
  4. تنتشر الأماكن الترفيهية فتضم أماكن كثيرة وحدائق في جميع مناطقها مثل حديقة كايا. ومن أكثر الأماكن شهرة في بهجة شهير وادي المياه، والذي يشمل صالة للأفراح، ومطعماً تابع لبلدية بهجة شهير. والمركز الرياضي الأولمبي، والذي يعتبر الملعب الرئيسي للمنتخب الوطني التركي
  5. تتميز أيضا بالقرب من المطارات الدولية، تتوسط منطقة باشاك شهير مطار إسطنبول الثالث وأتاتورك الدولي.
  6. تتوفر الخدمات العلاجية، فيوجد العديد من المراكز الطبية، والمستشفيات العامة أو الخاصة، كما يوجد جميع التخصصات للعلاج كما أنها ستقام أكبر مدينة طبية فيها.
  7. سهولة التنقل والمواصلات العامة والخاصة كما أنه يوجد بالقرب منها خط مترو سيتم الانتهاء من بناءه قريباً، وأيضا هي بالقرب من عدة طرق سريعة، فيسهل التحرك.
  8. انتشار الأماكن الرياضية والمساحات الخضراء والملاعب الرياضية.

اقرأ: عقارات باشاك شهير تركيا


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.6/5 - 1841

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات