عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

شقق للايجار في كايا شهير

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق للايجار في كايا شهير
شقق للايجار في كايا شهير - عقارات اسطنبول تركيا
شقق للايجار في كايا شهير

تعرف الآن على خيارات واسعة للشقق للايجار في كايا شهير، فهناك شقق مستقلة، وهناك أيضا الشقق الموجودة ضمن المجمعات السكنية، كما يتوفر شقق صغيرة جدا وشقق فندقية.

Product SKU: DEP-2

Product Brand: شقة

Product Currency: USD

Product Price: 120

Price Valid Until: 2022-08-17

Product In-Stock: InStock

نقدم لكم مقال اليوم الذي سوف يعرفكم ب منطقة كايا شهير اسطنبول. ويقدم لكم أيضا معلومات عن المسافة بينها وبين اسطنبول ومعلومات أيضا عن شقق للايجار في كايا شهير ومزايا السكن في هذه المنطقة المميزة. لذلك إذا كنت مهتم بمعرفة المزيد عن هذا كله تابع قراءة هذا المقال حتى النهاية.

شقق للايجار في كايا شهير.

يقصد منطقة كايا شهير عدد كبير من الناس بسبب أهميتها والسبب الأهم هو هدوئها وبعدها النسبي عن ضجيج المدن وازدحامها، تحديداً في القسم الأوروبي وأيضا القرب من مركز مدينة اسطنبول الجديد والقديم. كما أنه من أهم الأمور التي تزيد من فرص وجود شقق للايجار في كايا شهير هو وجود شقق متفاوتة الأسعار مما يجعلك قادر على البحث وإيجاد ما يناسبك تماماً.

تواصل الآن مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري لمعرفة أسعار الشقق في كايا شهير وحجز شقة للايجار في كايا شهير.

بما أن المنطقة حديثة نسبياً ومرغوبة للسكن فالأسعار قابلة للارتفاع سنوياً مع زيادة الطلب على الشقق. لهذا السبب يتسارع المستثمرين لشراء الشقق في تركيا من أجل تأجيرها بأسعار تحقق الربح الأكيد والوفير لهم.

ومن أهم الأمور التي تجذب الناس للبحث عن شقق للايجار في كايا شهير هي المساحات الواسعة، والأبنية المتطورة والحديثة وأيضا توفر خيارات متعددة وشقق بأحجام وتقسيمات مختلفة.

هناك خيارات واسعة للشقق المتوفرة للإيجار الشهري أو اليومي حتى في منطقة كايا شهير، فهناك شقق مستقلة تمدك بمزيد من الهدوء التي تتمتع به المنطقة. وهناك أيضا الشقق الموجودة ضمن المجمعات السكنية الحديثة والمتطورة والمزودة بأفضل التقنيات والخدمات، كما نلاحظ توفر شقق صغيرة جدا وشقق فندقية أيضا.

تختلف أحجام الشقق وعدد الغرف فيها لتلبي الاحتياجات المختلفة والمتزايدة. وبطبيعة الحال أي اختلاف في مقومات وموقع وتفاصيل الشقة سيؤدي إلى اختلاف سعر الإيجار فهو قابل للزيادة والنقصان المستمر.

مثلاً:

شقة للإيجار بالمواصفات التالية:

  • شقة ليست حديثة البناء نسبياً مؤلفة من غرفتين وصالة.
  • حمام واحد.
  • في الطابق السادس.

يمكن الحصول على مثل هذه الشقة بسعر ١٧٠٠ ليرة تركية في الشهر.

أما شقة للإيجار اليومي بمواصفات قريبة من الشقة السابقة لكن بموقع مهم والبناء حديث يمكن أن يصل سعر الليلة الواحدة فيها إلى ٦٠٠ ليرة تركية.

هذه تكون أمثلة تبين لكم عينة صغيرة عن الأسعار المتوفرة مع وجود خيارات متنوعة بأسعار أعلى أو أقل يمكنك اختيار منعا ما يناسبك تماماً.

يمكنك الاطلاع على:

 

شقق للايجار السنوي في كايا شهير

الآن وبعد ذكر نبذة من المعلومات عن شقق للايجار في كايا شهير بشكل عام. سنخص بالذكر الايجار السنوي وسنتحدث عن شقق للايجار السنوي في كايا شهير. ولكن دعونا نعرفكم ببعض من المميزات لاستئجار شقة سنوياً في كايا شهير:

  • الاستئجار السنوي يوفر عليك دفع مبلغ هائل لشراء شقة في كايا شهير، كما أنه فكرة أفضل من الايجار الشهري لأنه يحميك من تزايد الأسعار المفاجئ، لأنك تكون ملزم بعقد يوضح السعر المحدد.
  • بعض المشاريع السكنية في منطقة كايا شهير تكون تحت الحماية والضمان من قبل الحكومة التركية.
  • الغالبية الكبرى من المجمعات السكنية الموجودة في كايا شهير تكون قريبة جداً من مراكز الخدمة الصحية والمستشفيات الموجودة بالمنطقة مثل مشفى أرناؤوط كوي الحكومي وأيضا مشفى سليمان القانوني.
  • وأيضا الكثير من المجمعات السكنية الموجودة في كايا شهير محاطة بأماكن تعليم كالمدارس سواء كانت عامة أو خاصة.
  • المنطقة قريبة جداً من جامعات عديدة مهمة مجاورة لها مثل جامعة ابن خلدون وأيضا جامعة باشاك شهير.
  • كل مجمع يمكن أن تستأجر شقق سنوياً به يحوي محال تجارية متنوعة تلبي الاحتياجات المختلفة لك مما يغنيك عن السير لمسافات للحصول على حاجتك.

عند قيامك باستئجار شقق سنوياً ضمن مجمعات يمكنك أن تقوم بعدة نشاطات ضمن المجمع. فهي عادة تحتوي على:

  • صالة رياضية مجهزة بأفضل الأجهزة والمعدات.
  • مسابح للكبار والصغار بالإضافة إلى جاكوزي.
  • أماكن لترفيه الأطفال مزودة بعدد من الألعاب الممتعة.
  • وسائل للترفيه والاستجمام كوجود حمامات البخار والحمام التركي أيضا.

وفي حال استئجار شقة سنوياً سيكون هناك العديد من العوامل المحددة للسعر، كما في أي نوع من الإيجارات. فالشقق المستقلة مختلفة عن الشقق في المجمعات السكنية وأيضا مختلفة عن الشقق الفندقية وشقق الأستديو.

لكن هناك أسعار وسطية تبين لكم تقديرياً متوسط الأسعار المتوفرة في المنطقة للإيجار السنوي.

مثال:

  • شقة مؤلفة من غرفة واحدة بالإضافة إلى مطبخ وحمام وشرفة مع صالة أحياناً يمكن أن يصل سعر إيجارها السنوي إلى ٣٠٠ ألف ليرة تركية.
  • أما في حال شقة مكونة من أربعة غرف وصالة مع مطبخ وحمام وشرفة يكون سعرها أعلى وهذا الطبيعي. حيث يمكن أن يكون السعر في هذه الحالة ٩٠٠ ألف ليرة تركية للسنة الواحدة.

وعلى هذه الأساس يمكن لنا قياس الأسعار، لكن نعيد ونذكر أن الإيجار السنوي في حال كنت قادر على دفعه هو الأفضل لأنه يحميك من ارتفاع الأسعار المستمر خلال العالم الواحد.

للمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع يمكنكم التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر الرقم 00905396015322 وأيضا لمعرفة أي معلومة تخص العقارات والاستثمار العقاري في تركيا.

قد يهمك: شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير

 

منطقة كايا شهير اسطنبول

بعد الحديث عن شقق للايجار في كايا شهير، انطلاقاً من أهمية هذا الموضوع لعدد لا يستهان به من الناس. وكما ذكرنا أنها منطقة جذب للمستثمرين يتوجب علينا التعريف بأهمية وعظمة منطقة كايا شهير.

تعد منطقة كايا شهير تابعة إدارياً إلى منطقة باشاك شهير، وهي من المناطق الحديثة نسبياً في مدينة اسطنبول. تتمتع منطقة كايا شهير بمميزات عديدة يمكننا أن نلقي عليكم بعض منها.

بعض ما يميز منطقة كايا شهير اسطنبول:

  • تقع كايا شهير في القسم الأوروبي من اسطنبول.
  • تعد قريبة نسبياً من الميدان الحكومي الجديد.
  • قريبة من جسر اسطنبول الثالث.
  • قريبة جدا من الملعب الأولمبي في أتاتورك.
  • بالإضافة إلى قربها من الطريق السريع.
  • تتمتع كايا شهير بقيمة استثمارية عالية، حيث يقصدها الكثير من المستثمرين من مختلف الجنسيات.
  • تتميز بالمباني والبنية التحتية المتطورة وتوفر خيارات واسعة من شقق للايجار في كايا شهير.
  • وهي منطقة قريبة من سد صازليديرة وما يحيط به من غابات.
  • كما أن المنطقة قريبة من أهم مشروع في تركيا وهو مشروع قناة اسطنبول الجديدة الذي أطلق عليه اسم رؤية تركيا لعام ٢٠٢٣.

أهم معالم كايا شهير:

وأيضا في منطقة كايا شهير نلاحظ وجود عدد مهم من المعالم والبنى المميزة. حيث بعض منها تم الانتهاء منه والبعض الآخر مازال قيد الإنشاء هذا يعود إلى أن المنطقة تعتبر حديثة نسبياً. ومن المهم عند الحديث في مقالنا (شقق للايجار في كايا شهير) عن منطقة كايا شهير اسطنبول أن نذكر هذه المعالم لذلك قررنا أن نطلعكم على أهمها الآن:

  • كما هو معروف أنه في كل منطقة من مناطق اسطنبول يوجد ميدان مميز عن الآخر، وهذا هو الحال في كايا شهير حيث ما يميز ميدان هذه المنطقة هو الحجم الذي يمثل حوالي ضعفي حجم ميدان تقسيم وأكبر من باقي الميادين.
  • في القرب من ميدان كايا شهير يتم العمل على إنهاء محطة مترو تكون مهمتها الوصل بين المعالم والمجمعات السكنية في المنطقة. وأيضا ربط منطقة كايا شهير اسطنبول مع منطقة باشاك شهير.
  • يوجد في كايا شهير عدد من المطاعم والمقاهي وأسواق عديدة، بالإضافة إلى المباني التعليمية والصحية المتوزعة.
  • ومن أهم وأنجح وأبرز الخطط التطويرية والتنموية القائمة في منطقة كايا شهير. هو المنطقة الطبية الكبرى التي تعتبر الأهم ليس فقط على مستوى الدولة التركية فقط بل على مستوى قارة أوروبا كاملة. تم التركيز في هذه المنطقة الطبية على جعلها مقاومة للزلازل وتوفير أحدث الأجهزة والتقنيات التي تراعي وتخضع للمعايير العالمية.
  • يوجد في منطقة كايا شهير بازار يعد أهم المعالم في المنطقة الرئيسية حيث تم إنشائه في عام ٢٠١٢م. ويعتبر واحد من أضخم وأكبر البازارات الموجودة في مدينة اسطنبول، تبلغ مساحة البازار ما يقارب 16500 متر مربع
    ويتألف من عدة طوابق كل منها متخصص بقسم ما حيث في أحد الطوابق يوجد المطعم الذي تقارب مساحته من خمسة آلاف متر مربع، وطابق آخر للنسيج، وآخر يحوي قاعات وأماكن للجلوس بالإضافة إلى كراج سيارات يمكنه أن يتسع لحوالي ال ٥٠٠ سيارة مثلاً. يعمل البازار في يومين محددين فقط هما الأحد والخميس فقط.
  • ننتقل الآن لنتحدث عن المكان الأجمل والألطف ألا وهو الحديقة الأكثر شهرة والأكبر حجماً في تركيا (الحديقة النباتية في كايا شهير). تم الانتهاء من بناء هذه الحديقة في نهاية عام ٢٠١٨ وتم افتتاحها من قبل الرئيس التركي أردوغان.
    تبلغ مساحة الحديقة ٣٥٠٠٠٠ متر مربع، وتحوي عدد كبير من الأزهار والنباتات الملونة بألوان تبعث الراحة في النفس، يقارب عدد الأنواع النباتية الموجودة في هذه الحديقة من ٥٠٠٠ نوع. كما يوجد فيها ما يقارب ١٦٠٠٠٠ شجرة وشجيرة متنوعة ونافورة تزيد من روعة المكان وأيضا بحيرة تدعم نظام التصفية الذاتي للتنقية من الميكروبات بالإضافة إلى أماكن الترفيه واللعب، كوخ هادئ للمطالعة أو القراءة، استراحات، ممرات للدراجات الهوائية، خدمات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، أماكن للسيارات تتسع إلى ٣٠٠ سيارة تقريباً.
  •  على مقربة من الحديقة أيضا افتتح أيضا ميدان سمي بميدان يني كنت، وهو الميدان الأكبر، ليس فقط على مستوى مدينة إسطنبول فقط، وإنّما على صعيد الدولة التركية عموماً، حيث أنه يعادل من ناحية المساحة ضعفي مساحة ميدان تقسيم المعروف، كما أنه يتميّز أيضا عن بقية الميادين في المدينة والبلاد من حيث البنية التحتيّة والمساحة وتوفر وسائل النّقل التي تلتقي فيه وتعبر منه بكثرة.
  • البازارات أيضا في مدينة اسطنبول من التقاليد العتيقة المرتبطة بالتراث، التي ورثتها عن العهد البيزنطي، وبقيت حتى يومنا هذا قائمة ومن الصعب تركها أو التخلي عنها. (البازارات: أسواق شعبية تقام لفترة محددة كـ يوم أو يومين في الأسبوع).

اقرأ أيضا:

 

كم تبعد كايا شهير عن اسطنبول

بعد الحديث عن منطقة كايا شهير اسطنبول بشكل عام وكما ذكرنا أنها تعتبر تابعة إدارياً إلى مدينة اسطنبول. يتوجب علينا الآن ذكر المسافة بين منطقة كايا شهير وبين مدينة اسطنبول التي تعتبر المدينة الأهم في تركيا بوسائط النقل المتوفرة بين المكانين.

للإجابة عن السؤال المتكرر ألا وهو كم تبعد كايا شهير عن اسطنبول؟

سنذكر أن المسافة بين كايا شهير ومدينة اسطنبول هي تقريباً حوالي ١٣ كيلو متر.

وبطبيعة الحال يمكنك قطع هذه المسافة بعدة طرق سنذكر منها:

  • المترو (مازال قيد الإنشاء مشروع المترو).
  • الحافلات (وسائل النقل العام).
  • سيارتك الخاصة.
  • سيارة الأجرة (تكسي).

الأفضل لك في حال كنت تتنقل بشكل كبير هو استخدام المواصلات العمومية لأن التكلفة تكون أقل لكنها تستغرق وقت طويل جداً سنذكره بعد قليل. أما في حال كنت تريد السرعة والراحة عليك التنقل بسيارتك الخاصة أو سيارة الأجرة.

تحتاج للوصول إلى اسطنبول من منطقة كايا شهير عند استخدام سيارة فقط ٢٢ دقيقة.

أما عند استقلال الحافلة (مواصلات عامة) سيأخذ الطريق وقت أطول بكثير يصل إلى ساعتين أحياناً. هذا وقد تأثرت حركة المواصلات العامة في السنوات الأخيرة كثير بجائحة فايروس كورونا الذي أوقفت العالم.

كما أن منطقة كايا شهير تبعد عن حي تقسيم إسطنبول مسافة تقارب ال٣٠ كيلو متر وهذا ما يحتاج ٤٠ دقيقة للوصول إلى الحي باستخدام السيارة.

أما بالنسبة إلى باشاك شهير فهي قريبة منها جدا حيث تبعد فقط ٦ كيلو متر وهذه المسافة لا تحتاج سوى عشر دقائق في السيارة، و٤٣ دقيقة عند استقلال حافلات النقل الداخلي.

أما بالنسبة لمنطقة الفاتح في اسطنبول فهي تبعد عن كايا شهير ٦.٣ كيلو متر أي تحتاج إلى ١٥ دقيقة في السيارة للوصول، و٤٠ دقيقة بالنقل الداخلي.

وأيضا تبعد عن أمينونو مسافة ١٢ كيلو متر وهذا يحتاج إلى ٣٥ دقيقة عند استخدام سيارة و٤٨ دقيقة بواسطة النقل الداخلي أو الحافلات.

هذا كان كل شيء حول منطقة كايا شهير اسطنبول وشقق للايجار في كايا شهير.

ففي حال اتخذت القرار باستئجار شقة أو القيام بالاستثمار في كايا شهير، أو أي منطقة في اسطنبول لا تنسى التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري التي تعتبر واحدة من أهم وأفضل شركات العقارات الموجودة في تركيا.


القراء شاهدوا أيضا:

156 يتراوح السعر بين 50 الى 100 دولار

53أكثر من 80 دولار

اضف تعليق

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.5/5 - 1257

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات