عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول

شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول تجمع بين العراقة والحداثة مع التطور والفخامة، كما أنها الخيار الأمثل للكثير من الأجانب للإقامة فيها.

حيث أن هذه الشقق تتميز بتوفر جميع أنواع الأمان والراحة والاستقلال والتي تناسب جميع أفراد العائلة ضمن أهم مجموعة من العقارات في مدينة إسطنبول.

لذلك سنتعرف على خيارات الإقامة داخل شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول، وما هي أهم المجمعات المميزة والخدمات التي تقدمها هذه المجمعات.

شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول.

يفضل الكثير من المستثمرين العرب والأجانب الإقامة داخل الأراضي التركية. لذلك يبحثون في شراء شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول ويعود ذلك لعدة عوامل هامة تتميز بها هذه المجمعات السكنية عن الأبنية العادية المنفصلة أو المستقلة.

لنذكر أهم مميزات الـ شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول:

  • الخدمات والمنتزهات الترفيهية:
    من أبرز ما يميز المجمعات السكنية توفر المرافق الخدمية والترفيهية حيث توفر لقاطنيها كل ما يحتاجون إليه في الحياة اليومية.
    بدءاً من الحدائق الخضراء والمقاهي والنوادي الرياضية أيضا مع الحمامات التركية وغرف الساونا، إضافةً إلى المسابح الصيفية والشتوية والمطاعم، وملاعب كرة القدم والسلة والتنس، كذلك ألعاب الأطفال، ومواقف السيارات.
    وقد تختلف الخدمات هذه من مجمع سكني لآخر حيث تتسابق الشركات الإنشائية في مدينة إسطنبول لتقديم خدمات أكثر تميزها عن غيرها فتضمن إقبال السكان من خلال تقديم أفضل الخدمات الحديثة والمتطورة.
  • الحماية والأمن:
    تتميز شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول بنظام أمني عالي يشرف على المجمع مجموعة من الموظفين لضبط أمن المجمع وتوزيع كاميرات المراقبة وحراسة مداخل ومخارج المجمع. فيمنع دخول الأشخاص من غير السكان الأصليين أو أقاربهم، وهذا ما يجعل من المستحيل أن يتمكن اللصوص والمخربين من الدخول إلى مثل هذه المجمعات.
  • المساحات الخضراء:
    تحتوي شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول على مساحات خضراء كبيرة وحدائق تجعل ساكن المجمع يشعرون بأنّه يعيشون في أحضان الطبيعة.
  • الموقع الاستراتيجي:
    تختار الشركات الإنشائية عند القيام ببناء شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول مواقع حيوية ونشطة، كما أنها تحرص على تأمين إطلالات بحرية جذابة، وإطلالة على الغابة الخضراء، وتعتمد من جانب آخر على قرب المجمع من المرافق العامة مثل خط الميترو، الجامعات والمدارس ومراكز التسوق.
  • الصيانة والنظافة:
    توفر إدارة المجمع السكني خدمة النظافة للمرافق العامة ضمن المجمع مع أعمال الصيانة بشكل دوري، مما يوفر للسكان الراحة والجهد والوقت لمتابعة مثل هذه الأعمال.
  • التصميم المعماري:
    تتصف المجمعات السكنية بطرازها المعماري الحديث كما تتسابق الشركات الإنشائية في ابتكار أفكار إبداعية جديدة تجعل من المجمع السكني لوحة فنية جذابة.
    أيضا تتميز المجمعات السكنية في إسطنبول بالاستقلال عن الأحياء المجاورة عن طريق الجدران التي تحيط بها والأبواب المغلقة.
  • المواصلات:
    تتوفر المواصلات في جميع شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول بشكل تقريبي، حيث تشيد هذه المجمعات دائما بالقرب من معظم المحطات المترو والباصات العامة.
  • التصميم الداخلي للشقق والخارجي المذهل:
    حيث تحتوي على أفضل الأشكال الهندسية مع اختيار أجود مواد البناء والديكورات مع استغلال المساحات بشكل منظم للشقق بمختلف أنواعها.
  • أيضا توفر المجمعات السكنية الحديثة لسكانها الراحة وتخفف عنهم المسؤوليات العديدة مقارنة بهؤلاء الساكنين في شقق مستقلة مثل الإصلاحات الدورية مقابل مبالغ بسيطة جداً تدفع شهرياً.
  • إضافة إلى أن شراء شقة في مدينة إسطنبول ضمن مجمع سكني حديث هذا يضمن عوائد ربحية عالية للراغبين بالاستثمار في حال أرادوا تأجيرها أو إعادة بيعها بعد فترة من الزمن.

لنتعرف معاً على أفضل المشاريع والمجمعات السكنية في تركيا.

  1. مشروع في منطقة باشاك شهير: يقع ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول. بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 17000 متر مربع، يتألف من 12 بناء، حيث بلغ عدد الشقق الإجمالي في هذا المشروع 147 شقة.
    ويوجد فيه خيارات من العقارات تبدأ من (2+1) وحتى (4+1)، وبحيث تبدأ مساحات الشقق من 139 م2 حتى 289م2. أما طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع حسومات مميزة.
    سنذكر لك عزيزي القارئ بعضاً من الشقق الموجودة في هذا المشروع:
    – شقق بنمط (1+2) تبلغ مساحتها 139م2 حتى 169م2 تتراوح أسعارها ما بين 5.615.000 ليرة تركية وقد يصل إلى 6.550.000 ليرة تركية.
    – شقق بنمط (1+3) تبلغ مساحتها 175م2 بسعر 6.550.000 ليرة تركية وحتى 6.950.000 ليرة تركية. جميع هذه الشقق مناسبة للحصول على الجنسية التركية.شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول
  2. مشروع في منطقة باشاك شهير: تقع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، بني المشروع على أرض مساحتها 1700م2، وهو يتألف من أربعة أبنية.
    حيث بلغ عدد الشقق الإجمالي فيه حوالي 198 شقة وتتواجد فيه حالياً خيارات متنوعة من العقارات تبدأ من (1+2) وحتى (4+1). حيث إن المساحات تبدأ من 118م2 حتى 210م2.
    أما بالنسبة للأسعار فهي تبدأ بشقق من نمط (1+2) بمساحات تبدأ من 118م2 وحتى 126م2 أسعار مثل هذه الشقق تبدأ من 390.000 حتى 440.000 ليرة أمريكي.
    أما الشقق بنمط (1+4) بمساحات تبلغ 210م2 وسعرها بلغ حوالي 670.000 دولار أمريكي. كما أن من أفضل مميزات هذا المشروع أنه مناسب للحصول على الجنسية التركية.

لدى شركة رؤيا للاستثمار العقاري الكثير من العروض والحسومات المميزة للاطلاع عليها يمكنك التواصل عبر الإلكتروني أو الواتس أب.

يمكنك الاطلاع أيضا على أسعار الشقق السكنية في تركياأسعار الشقق في إسطنبولشقق الاستثمار العقاري في تركيا

أفضل مجمعات سكنية في إسطنبول.

يعتبر الخبراء الأتراك رائدون في مجال التصميم الداخلي والخارجي على الصعيد العالمي. في عام 2020 تصدرت 44 شركة مقاولات في تركيا قائمة أفضل 250 شركة مقاولات دولية على مستوى أنحاء العالم.

وجاءت تركيا في المرتبة الثانية بعد الصين من حيث عدد الشركات التي دخلت المنافسة، والمرتبة السابعة من إجمالي المدخولات السنوية. ولذلك تميزت مجمعات مدينة اسطنبول بتصميمات فاخرة، في حين تعمل الشركات على إبراز التنافس في مجال التصميم.

لذلك اهتمت الشركات جداً باختيار أفضل أنواع مواد البناء والتزيين لتحقيق الجمال فيها، بالإضافة لإتاحتها شقق وأنماط متعدد من حيث عدد الغرف والإطلالات المميزة لشرفات الشقق والمساحات.

ويوجد خيارات شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول 2022 كثيرة ومتعددة، سواءً كانت هذه الإطلالة على المناظر الطبيعية كالبحار والأنهار والمساحات الخضراء، أو على الأسواق الضخمة والطرق المحيطة بالأبنية والأبراج وعند البحث عن شقتك المميزة في أفضل شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول ستجد شقة أحلامك بكل تأكيد.

قد تحتاج: شقق للبيع في فلوريا اسطنبولشقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبولشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط

ما هي أهم المجمعات السكنية في مدينة إسطنبول؟

  • مشروع اتا كينت:
    يقع في منطقة كوتشوك تشكمجة ويعد واحداً من أهم الخيارات المناسبة للباحثين عن مشاريع عقارية في إسطنبول.
    ويمتد المشروع على أرض مساحتها تقارب 51.433 م ويتألف من ثلاثة أقسام كما يوجد فيه خيارات شقق تتراوح بين (1+1) و(4+1).
    مما يمنحه طابع سكني واستثماري مع وجود إطلالات جذابة على بحيرة كوتشوك تشيكمجة وموقع مثالي على مقربة من طريق الباسن اكسبريس إضافة إلى التصميمات الداخلية الجميلة والمميزة للشقق داخل المشروع.
  • مجمع سينباش بوليفارد صفاكوي:
    مشروع يتمتع بمواصفات عالمية وتصاميم نادرة وموقع استراتيجي في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول.
    ويتضمن هذا المشروع شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول وذلك لارتفاع مستوى الرفاهية فيه حيث يتكون المشروع من سبعة أبنية وعدد الشقق فيه 390 شقة بمواصفات ممتازة.
    أيضا تتعدد أنماط الشقق في هذا المشروع (حيث تبدأ من 1+0 وصولاً لنمط 4+1).
    ويتوفر أيضاً في المشروع خيار الفلل الفاخرة. وهو خيار قد لا توفره معظم المجمعات في إسطنبول بشكل دائم، ويعتبر واحد من أفضل مجمعات إسطنبول. وذلك لتنوع الخيارات فيه لتناسب أذواق الجميع. كما أنه يقع على بعد 35 دقيقة من مطار إسطنبول الجديد. ويوجد أيضاً محطة ميترو بالقرب منه كما يمر الطريق السريع الذي يصل منطقة المشروع وهي صفاكوي بباقي مناطق إسطنبول.
  • يقع مشروع اس مسلك:
    في منطقة ساريير الفخمة والمعروفة لدى جميع المستثمرين الأجانب والعرب والأغنياء. حيث تشمل هذه المنطقة عدداً مميزاً من شقق في مجمعات سكنية في إسطنبول. وتقع منطقة ساريير في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول ويتألف مشروع اس مسلك من بناء واحد يمتد على أرض مساحتها حوالي 15 ألف متراً مربعاً وتبلغ عدد الشقق فيه 114 شقة.
    حيث أن المشروع يضم مساحات خضراء واسعة.
    ومن أهم ميزاته التي جعلت شققه من أفضل الـ شقق في مجمعات سكنية في إسطنبول هي قربه من الطرق السريعة والأماكن الحيوية ومحطات الميترو في إسطنبول.
    فهو يبعد أيضا عن جسر السلطان محمد الفاتح حوالي 5 دقائق فقط. والطريق السريع يبعد عن المشروع مسافة 2 كيلو متر، ومطار إسطنبول الجديد على بعد 25 دقيقة باستخدام السيارة.

انظر: أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبولكيفية شراء شقة في تركياشقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

 

شقق للبيع في مجمعات سكنية في إسطنبول.

إن الاستقرار والأمان ضمن شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول يصل إلى مستويات قياسية. ويعود السبب في ذلك إلى تواجد أماكن مخصص للأشخاص المسؤولين عن حماية المجمع السكني.
وهذه الميزة موجودة في معظم المجمعات السكنية، وهذا بدوره كفيل بتوفير قدر كبير من الحماية للسكان والحفاظ على عدم الإزعاج في الليل، والعديد من الأمور التي تعود بالأثر الإيجابي على نفوس السكان مما يجذب أيضا المستثمرين للشراء فيها.

أهم شقق في مجمعات سكنية في إسطنبول ومناطقها المختلفة:

  • شقة للبيع في منطقة تسمى بهشة شهير تتألف من غرفتي نوم وصالة بمساحة قدرت بـ 116 متر مربع يقدر سعرها حوالي 100 دولار أمريكي.
  • شقة في ذات المنطقة تتكون من ثلاث غرف نوم وصالون مساحتها 150 متر مربع يبلغ سعرها 125 دولار أمريكي.
  • مشروع ستار:
    يقع المشروع في مدينة بهجة شهير ومن أهم ما يميز هذا المشروع هو موقعه المميز في المنطقة، والتي تعتبر واحدة من أهم المناطق الكبرى الحيوية الهامة للاستثمار العقاري في إسطنبول، إذ أن المشروع يتربع في منطقة يلتقي فيه أربع شوارع، وعلاوة على ذلك فإنه على مسافة قريبة جداً من مطار إسطنبول الثالث. اقرأ: الاستثمار العقاري في تركيا
    إضافةً إلى أن هذا المشروع محاط بالكثير من المشاريع الترفيهية والسياحية، وكذلك تنتشر فيه مراكز للتسوق (مثل بازار بهجة شهير: وهو سوق يتوفر فيه الخضروات الطازجة والمكسرات بالإضافة إلى الفواكه المجففة والطازجة المنوّعة).
    مع الكثير من البضائع الجديدة والتي تشمل كافة الاحتياجات وأغراض العائلة. كما أنّ البازار متواجد في مكان من أنظف وأجمل الأماكن في مدينة إسطنبول.
  • شقق في الفاتح إسطنبول:
    تقع في وسط المدينة القديمة بالقرب من منطقة السلطان أحمد التاريخية المعروفة بأنها منطقة مميزة وشهيرة بمتاحفها وجو ها القديم.
    إضافة إلى قربها من محطة المترو وأسعار هذه الشقق مناسبة جداً مع خدمة ممتازة وتخفيضات على مدار العام.
    فهي شقق حديثة وجديدة تعتبر أفضل الشقق من حيث الخدمات المقدمة والسعر المطلوب. كما تضم الشقق مطبخ أمريكي حديث كما أن المطبخ مجهز بشكل كامل من جميع المستلزمات. مزود أيضا بإنترنت مجاني في البناء مع خدمة تنظيف الغرف بشكل يومي.

انظر أيضا أسعار شراء البيوت في تركياافضل مناطق اسطنبول للسكن

 

مجمعات سكنية في اسطنبول للايجار.

يرغب الكثير من الأفراد بتأجير شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول عن طريق الإيجار السنوي أو الشهري.

وذلك يعود لتمتع الدولة التركية بجميع المقومات كدولة سياحية كبرى. وذلك بسبب طبيعتها الرائعة وعقاراتها الفخمة ومناخها الساحر ومعالمها السياحية الجذابة.

الأمر الذي جعل من تركيا سادس أفضل وجهة سياحية في كافة أنحاء العالم مما زاد إقبال السياح والمستثمرين عليها بأضعاف مضاعفة مما أدى إلى ارتفاع الطلب على العقارات في تركيا في نفس الوقت. وأيضا زاد الطلب على إيجار شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول تحديداً.

وبالحديث عن الإيجار السنوي لا بد من ذكر أهم الشقق الموجودة في إسطنبول. فإنه لا يمكن إهمال فكرة النشاط في جميع المواسم حيث لا تتوقف الوفود القادمة من خارج تركيا لقضاء العطل أو للعيش في تركيا بشكل دائم.

من الجدير بالذكر أنه لا توجد قيمة ثابتة للإيجار السنوي في إسطنبول لكن هناك حد أدنى للتأجير. والذي يبدأ من 1000ليرة تركية في معظم المجمعات وقد يصل في بعض المناطق الفاخرة إلى 10 ألاف ليرة تركية أو أكثر. ويعود ذلك لعدد الغرف والطابق والإطلالة.

فمثلاً تأجير شقة سكنية سياحية لمدة شهر تكون أغلى من تأجيرها لمدة سنة.
حيث أن قيمة الأجوار الشهرية تنخفض قليلا عند توقيع عقد سنوي مقارنة بالإيجار لمدة شهر واحد فقط. والذي يشمل جميع تكاليف الفواتير المختلفة.

ومن البديهي أن قيمة تأجير الشقق في تركيا تتوقف أيضا على عوامل مختلفة كالموقع الجغرافي للشقة. والمرافق والخدمات والمواصلات وغيرها من العوامل التي تؤثر في سعر الإيجار لـ شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول.

قد يهمك أيضا شقق للايجار في باتي شهير اسطنبولشقق وادي اسطنبول للإيجار

لنتعرف معاً على أفضل شقق للإيجار في مدينة إسطنبول:

  1. شقه مفروشة في منطقة باتي شهير التي تتألف من ثلاثة غرف نوم مع صالون وإطلالة مميزة ورائعة إضافة إلى مطبخ منفصل.
    بلغت مساحة الشقة 167 متر مربع تقع في الطابق الأول كما أنها تحتوي على حمامين.
    تتوفر في المنطقة الواقعة فيها الشقة الكثير من الخدمات مثل (مطاعم – سوبر ماركت -صيدلية -صراف عملة -ملعب تنس -مركز تسوق كبير-مسجد -كهرباء مسبح مكشوف -مسبح داخلي كوافير رجالي ونسائي -ملاعب كرة السلة -بلياردو -كراج سيارات -إنذار حريق -خدمة مساعدة حماية أمنية -مضخة ماء -كاميرات مراقبة –مولدة).
  2. شقه للإيجار في إسطنبول تتألف من غرفتين وصالون إضافة إلى حديقة خاصة ومطبخ أميركي. قدرت مساحة الشقة بـ 100 متر و50متر حديقة.
    وهي في طابق أرضي مزودة بحماميين كما أنها تبعد عن مول اوف إسطنبول 3 كيلو متر. كما تبعد عن أمنيات فاتح 13 كيلو متر فقط. وموقف باصات البلدية على باب المجمع مباشرةً.
  3. شقه في إسطنبول تتألف من غرفة وصالون ومطبخ أميركي مفتوح تبلغ مساحتها 70 متر. تقع في الطابق الثاني فيها حمام واحد أيضا تبعد عن مول اوف 3 كيلو متر. كما أنها تبعد عن مطار إسطنبول 20 كم.

إن فريق عمل شركة رؤيا للاستثمار العقاري. يعمل بكل جهده لتقديم أفضل المعلومات والإجابة على جميع الاستفسارات التي تطرحونها. لذلك ابقوا على اطلاع دائم على كافة التحديثات على موقع الشركة، وفي حال كنت بحاجة لأي مساعدة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا وشراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة يمكنك التواصل معنا على الرقم 00905396015322.


أيضا يمكنك الاطلاع على

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.5/5 - 267

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات