عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط

آخر تحديث: 21 ديسمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط
0
(0)

شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط، بعد التطور العمراني الذي شهدته تركيا في الآونة الأخيرة فقد تنوعت خيارات شراء العقارات بالنسبة للأتراك والأجانب.

وهذا ما زاد في الحركة العقارية وخاصة في المناطق السياحية المزدهرة مثل إسطنبول، فقد أتيحت شقق في إسطنبول للبيع بالتقسيط وذلك تسهيلاً لحركة العقارات ولزيادة عدد المستثمرين وتنشيط السياحة في تركيا.

شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط.

كثيراً ما نرى عروضاً مختلفة لشقق وعقارات للبيع بالتقسيط في تركيا، وهذا ما يرغب به العديد من المستثمرين ويدفعهم لشراء شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط. وذلك بفضل العديد من المزايا التي تتمتع بها آلية شراء العقارات بالتقسيط في تركيا، بينما البعض الآخر لا تعجبه أبداً فكرة شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط ويفضل شراء الشقة ودفع ثمنها نقداً.

شاهد:

وللحصول على شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط يجب عليك الاستعانة بالخبراء في هذا المجال يقدمون لك الاستشارة الصحيحة والمعلومات الدقيقة. وقد قدمنا في عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري خدمات مثالية تساعدكم بالحصول على عقارات في تركيا وخاصة في إسطنبول بكل سهولة وبمواصفات مطابقة لما تحلمون به.

يوجد في تركيا كثير من الخيارات التي ترغب بها عند القيام بشراء شقة بالتقسيط في تركيا، وذلك تبعاً للمواصفات والسعر الذي تحدده. فقد تنوعت عروض التقسيط حيث أصبح بإمكانك شراء شقة وتقسيط سعرها على دفعات وأقساط شهرية بالطريقة التي تناسبك مع إمكانية دفع دفعة أولى تتراوح بين 30 إلى 50 % من سعر الشقة.

وأحد الخيارات الموجودة في أشهر مناطق إسطنبول لشراء شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط:

  • هو مشروع سكني مقام في منطقة بهتشلي ايفر في إسطنبول، وهو مشروع جاهز للسكن ويمكنك شراء شقة فيه نقداً أو بالتقسيط من خلال دفعة أولى 50% وتقسيط الباقي على مدة 12 شهراً.

يتمتع المشروع بمساحة كبيرة تبلغ حوالي 12650م2 ومؤلف من 5 أبنية تضم 81 شقة. وموقع هذا المشروع يجعل منه واحداً من أفضل المشاريع في إسطنبول. وذلك لقربه من الطريق السريع E5 شريان مدينة إسطنبول.

وهذه ميزة هامة جداً يتطلع إليها أي مستثمر يرغب بشراء شقة في اسطنبول، وذلك بسبب ارتفاع أسعار الشقق في مثل هذه المناطق في المستقبل القريب. يتمتع المشروع بتصميم حديث وعصري ويضم الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية ومراكز التسوق والمولات، كما يوجد بالقرب منه محطة مترو.

يتمتع هذا المشروع بشقق واسعة وجميلة وذات إطلالة رائعة ومناسب للعائلات والاستثمار العقاري، وأيضا مناسب للحصول على الجنسية التركية، كما يضم مساحات خضراء واسعة والعديد من المطاعم ومواقف السيارات. إضافةً إلى المسابح والملاعب والخدمات الترفيهية العديدة. مثل الساونا والحمام التركي ونادي رياضي.

  • وبالحديث أيضا عن أحد أهم المشاريع السكنية في إسطنبول التي يمكنك من خلالها شراء شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط، هو مشروع في منطقة زيتون بورنو وهو مشروع قيد الإنشاء حالياً.

يتميز هذا المشروع بوقوعه بمنطقة عريقة وجميلة وقربه من طرق المواصلات التي تربطه بكافة مناطق إسطنبول الهامة، كما تحيط به الأسواق والمحال التجارية والمدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز الصحية، كما يقع المشروع بالقرب من العديد من المعالم السياحية والأثرية الهامة في قلب مدينة إسطنبول العريقة.

تمتاز الشقق في هذا المشروع بتصميمها المعماري الأنيق والجذاب، من حيث الإكساء الممتاز وتوزيعاتها المتقنة وغيرها من المعايير العصرية المناسبة للحياة المثالية.

تتنوع أنماط شقق هذا المشروع فنجد شققاً بتصميم غرفة وصالة وشققاً بتصميم 5 غرف وصالة وتختلف مساحاتها لتلبي العديد من الأذواق.

ولن ننسى المرافق الخدمية والترفيهية التي تقع ضمن المشروع التي تخلق جواً من السعادة والراحة لجميع أفراد العائلة.

متوافقة مع قانون تملك العقارات التركي الخاص بالأجانب وذلك بدوره يؤدي إلى الحصول على الجنسية التركية.

ميزة شراء شقة بالتقسيط في هذا المجمع هي من خلال دفع 30% دفعة أولى وتقسيط باقي المبلغ على 24 شهراً.

وعند بحثك عن شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط واتخاذك القرار بشراء شقة بالتقسيط فأمامك العديد من المكاسب أهمها:

  • إمكانية دفع القسط الأول من سعر العقار الإجمالي يتراوح بين 30 و50 %.
  • إمكانك الحصول على مخطط لدفع أقساطك تتراوح مدته ما بين 12 إلى 36 شهراً.
  • كما يمكنك أن تستفيد من ارتفاع سعر العقار حسب المنطقة التي قمت فيها بشراء العقار، وذلك بعد انتهائك من تسديد جميع الأقساط.

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح.

شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط

إن شراء شقق في إسطنبول للبيع بالتقسيط المريح هو خيار مثالي من كافة الجوانب ويجلب لك فرصاً استثمارية هامة ذات عوائد استثمارية كبيرة ويعود ذلك إلى عوامل عديدة أهمها:

  • عند رغبتك بشراء شقة بالتقسيط المريح بغرض الاستثمار والربح فإن لك الحق بتأجير هذه الشقة للاستفادة من عائد الإيجار في تسديد قسطك الشهري المترتب عليك، وحسب قانون العقارات التركي فإن القيمة الخاصة بعوائد الإيجار الشهري ترتفع سنوياً في تركيا بنسبة تقارب 15%.

وقد تنوعت خيارات شراء شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط، فنجد أن غالبية الشقق موجودة ضمن مجمعات سكنية في مدن وضواحي إسطنبول.

ومن أهم المشاريع الحيوية التي تضم شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط المريح سنتحدث عن مشروع في ميدان باشاك شهير. وهو أحد أهم المشاريع الهامة الواقعة في المنطقة الحيوية والعصرية باشاك شهير في الجزء الأوروبي من إسطنبول، ويضم شققاً سكنية واستثمارية، ويتم تنفيذ هذا المشروع بضمان من الحكومة التركية وهذا ما يكسبه المزيد من الأهمية.

يتوفر العديد من خيارات الدفع للراغبين بشراء شقة في هذا المشروع وهذه الخيارات هي الدفع النقدي لكامل سعر الشقة، حيث يحصل بعدها المشتري على خصم 15% من سعر الشقة.

252 1- دفعة أولى 50% وتقسيط باقي المبلغ على 24 شهراً، وعندها سيحصل المشتري على خصم 5% من المبلغ.

812- دفعة أولى 35% والتقسيط المريح لباقي المبلغ لمدة تتراوح بين 12 إلى 36 شهراً.

اضف تعليق
وما يميز هذا المشروع هو تصميم الشقق بطريقة مسطحة على الطراز الأوروبي، حيث تتميز بالنوافذ العالية والمساحات الكبيرة للغرف والبنية التحتية القوية للبناء بشكل عام علاوة على الإطلالات البانورامية الساحرة.

وتنوعت مساحات الشقق في هذا المشروع وأنماطها بحيث تتناسب مع عدد أفراد الأسرة. حيث يوجد شقق بنمط غرفة وصالة، أو غرفتين وصالة وتمتد حتى تصل إلى 6 غرف وصالة. بالإضافة إلى توفر خيار شقق الدوبليكس.

علاوة على ذلك فإن المشروع يقع في منطقة حيوية ويبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن مطار إسطنبول الدولي و15 دقيقة عن أكبر مدينة طبية في أوروبا، كما تفصله 5 دقائق فقط عن مدينة باشاك شهير الجميلة ودقيقتان فقط عن محطة المترو.

يعد شراء شقق في إسطنبول للبيع بالتقسيط المريح وخاصة بالليرة التركية فرصة استثمارية كبيرة للعرب والأجانب. وذلك بسبب ارتفاع قيمة الدولار مقابل الليرة التركية. وبذلك سينخفض المبلغ الخاص بدفعات الأقساط الشهرية، لأن المستثمر يقوم بتحويل المبلغ بالدولار والذي بدوره يتم تحويله إلى الليرة التركية وبهذا تكون قد حققت عوائد استثمارية ضخمة.

شقق للبيع بالتقسيط بمقدم 20000.

أصبح التنافس بين شركات العقارات في تركيا كبيراً في الآونة الأخيرة، وذلك بسبب تزايد الطلب على شراء شقق في إسطنبول للبيع بالتقسيط. كما أصبحت هذه الشركات تقوم بتقديم عروض على شراء هذه الشقق لشرائها بالتقسيط للأجانب.

تتوزع هذه الشقق في جميع المحافظات والمدن التركية وبعدة مساحات تبدأ من 70 م2 فما فوق. كل ما عليك فعله هو أن تدفع مبلغ 20000 مقدم لمالك الشقة أو لصاحب الشركة وتقوم بتكملة ثمنها على عدة دفعات، ومن أكثر المدن الهامة التي تضم شققاً بالتقسيط بمقدم 20000 هي إسطنبول وطرابزون وأنطاليا وغيرها الكثير من المدن التركية.

وكمثال على نمط الشقق الموجودة في منطقة يومرا في طرابزون التي تتمتع بميزة التقسيط بمقدم 20000، لدينا شقة تتألف من 3 غرف وصالة ومطبخ و3 حمامات، تتميز بإطلالة جميلة على البحر الأسود وتبلغ مساحتها حوالي 150 متبعد عن المطار مسافة 8 كم.

تتميز الشقة بإطلالتها الجميلة والخلابة على البحر والطبيعة والمدينة، كما يوجد فيها حديقة عامة وحديقة أطفال وسوبر ماركت ضمن المجمع يضم كافة احتياجات العائلة، كما يوجد أيضا أمن وحراسة وكاميرات مراقبة داخل المجمع.

تتميز منطقة يومرا في طرابزون بأنها أحد أفضل الأماكن حيث تجد فيها كل ما يلزمك ضمن أسواقها ومولاتها التجارية ومطاعمها ومقاهيها العديدة.

كما تتميز العديد من مناطق تركيا بجميع الخدمات التي تلبي كافة احتياجات المستثمر علاوة على ارتفاع أسعار العقارات بشكل متواصل نظراً للحركة العقارية المتجددة في جميع مناطق تركيا، فما عليك إلا اختيار المنطقة لشراء شقق في إسطنبول للبيع بالتقسيط وستجد أمامك كماً هائلاً من العروض وطرق الدفع المريحة.

شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

كثير من المستثمرين يبحثون عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بأسعار رخيصة، وذلك لأن تركيا تضم كافة أنواع الشقق والعديد من طرق الدفع المختلفة مثل التقسيط طويل الأمد الذي قد يصل إلى 5 سنوات وبدفعات محددة.

كغيرها من الشقق تتواجد الشقق الرخيصة في العديد من مناطق إسطنبول وضمن مجمعات سكنية، وأحد أفضل هذه المجمعات هو مشروع يقع في منطقة جمهوريات بإسطنبول وأسعاره مناسبة. كما يقع بالقرب من توريوم ومرمرة بارك بالإضافة إلى أهم وأفخم المولات التجارية في إسطنبول.

يعد هذا المجمع السكني مجمعاً متكاملاً حيث يضم جميع الخدمات الترفيهية والمرافق الخدمية الضرورية وبأنماط شقق متعددة تبدأ من غرفة وصالة إلى 3 غرف وصالة، وتبعد المدارس والمطاعم العربية والتركية والأسواق مسافة أمتار قليلة عن هذا المجمع.

فعند شراءك لشقة بالتقسيط في هذا المجمع يمكنك تقسيط باقي الدفعات بشكل مريح. كما يمكنك أيضا استلام الطابو بشكل فوري وليس بعد انتهائك من دفع الأقساط، كما أن شراء شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط في هذا المجمع متوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية.

كما يوجد العديد من المعايير التي يجب عليك الانتباه لها عند بحثك عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول بالتقسيط ومنها:

484 1- عدم قرب الشقة من مركز المدينة أي وقوعها في أحد ضواحي المدن.

2- بعدها عن المرافق الحيوية مثل المواصلات، بالإضافة إلى المرافق التعليمية والصحية مثل المدارس والجامعات والمراكز الصحية والمستشفيات وغيرها.

3- تعتبر أيضا الشقق القديمة ذات سعر أقل مقارنة بالشقق المصممة على الطراز الحديث، والتي تضم الكثير من الخدمات التي تساهم في رفع سعرها.

4- كما تعد مساحة الشقة أحد العوامل الهامة التي تلعب دوراً بارزاً في تحديد سعر الشقة، فكلما كانت الشقة صغيرة كلما انخفض سعرها.

5- أما إطلالة الشقق فهي أيضا تحدد سعرها فعندما تكون الشقة مطلة على مناظر طبيعية خلابة يكون سعرها مرتفعاً أكثر من غيرها.

6- البنية التحتية للشقة أيضا تلعب دوراً هاماً في تحديد سعرها.


اضف تعليق

وغيرها الكثير من العوامل الهامة التي يمكنك من خلالها إيجاد الشقة المناسبة وبأرخص الأسعار وبالتقسيط.

شروط التقسيط في تركيا للسعوديين.

شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط

لا توجد شروط محددة يجب الالتزام بها عند شراء شقة بالتقسيط في تركيا للأفراد القادمون من المملكة العربية السعودية، فكل ما عليك التقيد به هو أن تقوم باختيار العقار المناسب وإحضار صورة من سند التملك /الطابو/ أو ورقة البيان العقاري بالإضافة إلى صورة توضح موقع العقار ضمن مخطط البلدية أو ما يسمى بيان موقع.

قد يهمك: أنواع سندات الطابو في تركيا

كما يجب على السعودي الراغب بشراء شقة بالتقسيط إحضار الرقم الضريبي الذي يتم استخراجه من دائرة الضرائب، علاوة على ذلك يجب أن يترجم الشاري جواز سفره السعودي إلى اللغة التركية والقيام بتصديقه من الكاتب بالعدل (النوتر)، كما يجب إرفاق 4 صور شخصية.

بعد إحضار هذه الأوراق جميعها يتم توقيع عقد الشراء مع البائع ويدفع دفعة أولى، وبعد ذلك يقدم طلب بنقل ملكية العقار للجهات المعنية وفي حال صدور الموافقة يراجع مديرية الطابو مع البائع لاستكمال باقي الإجراءات.

ولكن هناك بعض الأمور القانونية الهامة التي يتوجب عليك الأخذ بها عند شرائك شقق في إسطنبول للبيع بالتقسيط، فعندما تقوم بنقل الملكية إلى الشاري يمكنه أن يقوم ببيع العقار حتى لو كان يترتب عليه أقساط إضافية.

ولكن أغلب شركات العقارات في الوقت الحالي لا تقوم بنقل الملكية إلا عندما تتأكد من تسديد كامل الأقساط المترتبة على الشاري السعودي، إلا في حال قدم بعض الضمانات لصالح عقارات اسطنبول العقارات كي تضمن حقها.

ومن ناحية أخرى تقوم بعض الشركات العقارية الوسيطة بتقديم عقد بيع مصدق للشاري وهذا يمنحه حق بيع العقار لشخص آخر، ويقوم بدوره هذا الشخص بتسديد باقي الأقساط المترتبة على المالك الأول للعقار، ويشترط أيضا حضور الشركة العقارية عند القيام بعملية البيع للطرف الثالث وذلك باعتبارها المالكة الأصلية للعقار.

ولا يترتب دفع أي رسوم إضافية إلا لعقد البيع الذي يتم من الطرف الأول إلى الثاني هذا فقط يترتب عليه دفع رسوم إضافية تتعلق بالكاتب بالعدل يتم الاتفاق على سدادها من قبل الطرفين. كما يحق للمشتري السعودي أن يقوم ببيع العقار لشخص أو أكثر بعد حصوله على موافقة المالك، كما يقوم بتسليم الطابو أو سند الملكية بعد قيامه بسداد الأقساط جميعها وذلك حسب حصة كل واحد من العقار.

ومن الجدير بالذكر أن شروط التقسيط للأفراد المقيمين في جدة أو الرياض وغيرها من المناطق السعودية لا تختلف عن باقي الشروط الخاصة بالأجانب الراغبين بشراء شقة بالتقسيط في تركيا.

وفي نهاية مقالنا الهام بعنوان “شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط” كنا قد وضحنا لكم أهم شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط بالإضافة إلى الشقق الرخيصة وشقق بالتقسيط المريح وأيضا شقق بمقدم 20000 وأخيراً تحدثنا عن أهم شروط التقسيط في تركيا.

ولمزيد من المعلومات عن أفضل الشقق يرجى التواصل وزيارة مكتب “ للاستثمار العقاري” في إسطنبول، الذي سيقدم لكم كافة المعلومات والتفاصيل حول شراء العقارات عن طريق فريق مختص في المجال العقاري.

نقترح عليك قراءة مقالات هامة كـ استديو للبيع في تركيا و شقق في الفاتح اسطنبول بالإضافة إلى السكن في بيليك دوزو اسطنبول. كذلك شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول و بيت مستقل للبيع في اسطنبول.

 

هل كان هذا المنشور مفيد؟

انقر على النجوم للتقييم (من اليمين إلى اليسار).

0 / 5. 0

لا يوجد تقييمات حتى الآن.

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.2/5 - 539

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

التصنيفات