عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

تقع منطقة باشاك شهير في إسطنبول في القسم الأوربي من المدينة. حيث تتربع فوق المناطق الأكثر حيوية ونشاط في تركيا ويوجد شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير.

تميزت هذه المنطقة بموقع هام بالقرب من مطار إسطنبول الدولي الثالث الجديد. إضافةً إلى أن موقعها بالقرب من قناة إسطنبول المائية التي تعد من المخطط التي سيكون أحد أكبر المشاريع في تركيا.

شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير.

تشهد مدينة باشاك شهير تدفقاً للمستثمرين الأجانب من جميع أنحاء العالم بشكل كبير وضخم خلال السنوات الماضية. ولاسيما العرب منهم والمستثمرين القادمين من أقطار الخليج العربي على وجه الخصوص. فهؤلاء المستثمرون يفضلون الاستثمار في هذه المنطقة دوناً عن غيرها من مناطق إسطنبول. حيث أن يقطنها من العرب حالياً ما يعادل 65% من النسبة الاجمالية للسكان الأصليين للمنطقة.

كما أن تميز المنطقة بموقع مهم بأقرب من منطقة مطار إسطنبول الثالث الجديد. كما أن موقعها بالقرب من قناة إسطنبول المائية التي تعتبر من المخطط أنها ستكون أحد أكبر المشاريع في تركيا. بالإضافة إلى جسر إسطنبول الثالث وهو جسر السلطان يافوز سليمان الذي من المقرر أن يمر منها بعد الانتهاء منه قريباً.

تختلف أسعار الشقق في مدينة باشاك شهير وذلك باختلاف المجمع الذي تختار شقتك فيه. أو بحسب المكان والشارع الذي تقع فيه الشقة الذي ترغب بشرائها حيث تبدأ الأسعار كحد وسطي يبلغ سعر المتر المربع بين 4 و5 آلاف ليرة تركية.

كما أن أسعار العقارات زادت فيها خلال السنوات الماضية بمعدل 45% تقريباً.

وتزداد قيمة الشقق التي تقع في المجمعات السكنية ذات الخدمات المثالية والحديثة المتطورة والمزودة بمرافق ترفيهية. وخدمات كثيرة تسهل من فرص الحياة في إسطنبول وتجذب السياح أيضاً.

ويبحث العديد من الأشخاص عن شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير. ومن البديهي للراغبين بالحصول على أسعار رخيصة فننصح دائماً بشراء عقارات قيد الإنشاء. فإنّ ذلك يساهم في الحصول على سعر رخيص للشقق، بالإضافة إلى إمكانية الدفع بالتقسيط. وكذلك إن غالبية المشاريع التي تقام حديثاً بنيت في مناطق ذات قيم استثمارية هامة. أي أنّ أسعار العقارات تزداد بعد فترة سنتين أو ثلاثة كمدة وسطية لارتفاع الأسعار في المناطق.

تعتبر باشاك شهير في إسطنبول من أهم الأحياء وأكبرها مساحة، وتحمل الكثير من مقومات الحياة الجميلة. ويتوفر فيها مؤهلات الاستثمار الناجح وخاصة في الاستثمار العقاري، وهي منطقة مناسبة إلى حد بعيد لإقامة العائلات.

أهم عروض الشقق للبيع:

  • مشروع يقع في منطقة باشاك شهير الواقعة في مدينة اسطنبول ضمن القسم الأوروبي تم إنشاء المشروع على أرض بلغت مساحتها 17000 متر مربع، يتكون من أربعة أبنية حيث بلغ عدد الشقق الإجمالي في هذا المشروع 198 شقة، يمكن أن تجد فيه شقق من أنماط مختلفة تبدأ من 1+2 وحتى 1+4. كما تبدأ مساحات الشقق فيه من 118 متر مربع، حتى 210 متر مربع. نذكر لك عزيزي القارئ بعض من عروض وأسعار الشقق في هذا المشروع فهي مناسبة للحصول على الجنسية التركية:
  1. شقة تتألف من غرفتي نوم وصالة تبلغ مساحتها 118م2 بلغ سعراها 390.000 دولار أمريكي.
  2. شقق تتألف من أربع غرف وصالة تقدر مساحتها 210 متر مربع تتراوح أسعارها بين 670.000 وحتى 735.000 دولار أمريكي.

 

شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

اقرأ: منازل للبيع في باشاك شهير

 

أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.

قد ترغب بمعرفة هذه المعلومات عند بحثك عن موضوع شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير.

تعد باشاك شهير واحدة من أكثر المناطق جذباً للسياح وللمستثمرين والباحثين عن الحياة الهادئة والاستثمار العقاري الآمن في إسطنبول. لذلك تكثر حولها الاستفسارات والأسئلة للتعرف على مميزاتها وأهم المناطق الحيوية فيها، وفرص العمل والسكن والاستقرار فيها ومقومات ذلك.

إن الطريق للبحث عن شقق للبيع في باشاك شهير أمر ربما يكون صعباً نوعاً ما. بسبب كثرة الأماكن التي يمكنك الحصول بها على ما ترغب فيه، لكن أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار. من أفضل الأسعار الموجودة في مدينة إسطنبول بالكامل، لذلك يمكنك الحصول على شقتك في باشاك شهير بأرخص سعر وأعلى جودة، من حيث الموقع والمساحة وسنتعرف معا ما يمكنك الحصول عليه من مميزات داخل هذه المنطقة.

وكما ذكرنا أن باشاك شهير تشتهر بأحيائها ومناطقها المتميزة والتي من أفضلها كايا شهير. حيث تجد الكثير من العروض المتميزة.

لذلك سنقوم عزيزي القارئ بتعداد أهم المناطق في مدينة إسطنبول مع ذكر متوسط الأسعار في كل منهم:

  • منطقة شيشلي‏ SISLI:
    تتقدر أسعار البيوت في منطقة شيشلي‏ SISLI بين 325.000$ و 15,200,000$.
  • منطقة بيكوز BEYKOZ:
    تتراوح أسعار المنازل في منطقة بيكوز BEYKOZ بين 620.000$ و 2,200,000$.
  • منطقة قاضيكوي KADIKÖY:
    تبلغ قيمة الأسعار ما بين 180.000$ و 4.5 مليون دولار أمريكي.
  • منطقة بشكطاش BESIKTAS:
    تتراوح أسعار الشقق بين 470.000$ و 900.000$.
  • منطقة بيوك جكمجة BÜYÜKÇEKMECE:
    تتراوح أسعار هذه المنطقة بين 167.000$ و 1.5 مليون دولاراً أمريكياً.
  • حي زيتون بورنو ZEYTINBURNU:
    تبلغ أسعار المنازل بين 360.000$ و 6 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة تشكمكوي ÇEKMEKÖY:
    تتراوح بين 58.000$ و2 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة بندك PENDIK:
    تكون أسعار البيوت تتراوح بين 135.000$ و 900.000$.
  • منطقة توزلا TUZLA:
    تبلغ أسعار الشقق تقريباً بين 225.000$ و 800.000$.
  • منطقة كارتال KARTAL:
    تتراوح أسعار المنازل في هذه المنطقة الواقعة في اسطنبول الآسيوية بين 145.000$ و 2.5 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة أتاشهير ATASEHIR:
    تبدأ أسعار الشقق في هذه المنطقة من 350.000$ وقد تصل إلى 3 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة العمرانية ÜMRANIYE:
    تكون الأسعار في هذه المنطقة متفاوتة تتراوح بين 83.000$ و 1.5 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة أوسكودار ÜSKÜDAR:
    تبدأ أسعار المنازل في هذه المنطقة تقريباً من 350.000$ وقد تصل حتى 5 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة ساريير SARIYER:
    تتراوح أسعار المنازل فيها بين 260.000$ وتصل إلى 3 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة سلطان أيوب EYÜPSULTAN:
    تكون الأسعار في منطقة سلطان أيوب بشكل تقريبي ما بين 159.000$ وتصل تقريباً إلى 2 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة سيليفري SILIVRI:
    تتراوح الأسعار في هذه المنطقة بشكل تقريبي بين 112.000$ و 350.000$.
  • منطقة بيليك دوزو BEYLIKDÜZÜ:
    تتراوح أسعار البيوت فيها بين 100.000$ للبيت الواحد وقد تصل إلى 3.5 مليون دولاراً أمريكياً، وذلك بحسب عدة عوامل قمنا بذكرها سابقاً.
  • منطقة اسنيورت ESENYURT:
    تكون أسعار المنازل فيها بين 33.000$ و 1.3 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة أفجيلار AVCILAR:
    تتراوح أسعار الشقق في منطقة أفجيلار بين 140.000 و 1 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة باشاك شهير BASAKSEHIR:
    مدينة باشاك شهير الواقعة في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول. وتتراوح أسعار الشقق ما بين 170.000$ و 4 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة كوتشوك شكمجة KÜÇÜKÇEKMECE:
    تبدأ الأسعار في هذه المنطقة تقريباً من 150.000$ وتصل إلى 2 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة بكركوي BAKIRKÖY:
    تتراوح الأسعار بشكل تقريبي بين 390.000$ و 6.5 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة باغجلار Bağcılar:
    تتراوح أسعار البيوت فيها بين 110.000$ و 1.4 مليون دولاراً أمريكياً.
  • منطقة بيرم باشا BAYRAMPASA:
    تكون أسعار الشقق فيها تقريبا بين 340.000$ و 900.000$.
  • منطقة بك أوغلي BEYOGLU:
    إن أسعار المنازل في هذه المنطقة تتراوح بين 250.000 و 7 مليون دولاراً أمريكياً.

للمزيد من المعلومات حول أسعار الشقق في المناطق المذكورة أو غيرها من المناطق والمدن التركية التي لم تذكر يمكنك التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري.

انظر أيضا: فلل للبيع في باشاك شهير.

 

أسعار إيجار الشقق في باشاك شهير.

يرغب البعض من السياح من داخل الأراضي التركية أو من خارجها بالحصول على شقة في باشاك شهير للإيجار. رغبة بقضاء بعض الأوقات فيها ومن المؤكد أن الجميع يرغب بمعرفة أسعار الإيجار فهي مناسبة وغير مرتفعة وقد تبدأ من 1000 ليرة تركية فما فوق.

كما يتوفر شقق للإيجار السنوي في مدينة باشاك شهير. باشاك . وهي واحدة من أفضل المشاريع الحكومية التركية المميزة، والتي تشهد تطوراً ونمواً كبيراً وغير متوقع.

أجمل المشاريع السكنية في الأراضي التركية:

والتي يقبل عليها السياح والمستثمرين من أجل أهداف متعددة مثل الإقامة فيها والاستثمار في شققها السكنية ومكاتبها.

وتعتبر من المناطق الحديثة في إسطنبول، حيث تأسست بلدية باشاك شهير في عام 2008. ولأنها جديدة نوعاً ما فتمتاز بامتلاكها بنية تحتية جديدة وحديثة ومتطورة. مع خدمات حديثة وفاخرة جعلتها هدف ومقصد لكثير من العرب الذين يبحثون عن سكن وسط مدينة إسطنبول، ما يجعلها واحدة من أهم مجالات الاستثمار العقاري في إسطنبول.

وبسبب صعوبة التملك لدى البعض في تركيا بسبب ارتفاع أسعار البيوت في الآونة الأخيرة، فتنتشر الشقق الإيجار في كل مكان. داخل الأراضي التركية ومنها منطقة باشاك شهير التي تكثر فيها المجمعات السكنية التي تتفاوت فيها أسعار الإيجارات.

فمن ضمن تلك الأماكن شقق للإيجار هو مجمع مترو كنت، والذي تتفاوت فيه أسعار الإيجارات وذلك تبعاً لمساحة كل شقة. فهو من المجمعات الرائعة والمميزة في داخل حي بشاك شهير، والذي يتميز بإطلالة ممتعة على وادي بشاك شهير. إضافة لأن المترو بجانب المشروع والذي أخذ اسمه منه فضلا عن حيوية الموقع التي يوجد بها المجمع.

فهو زاخر بالخدمات والأسواق والمحلات التجارية. حيث تجد أسواق تجارية، مع ألعاب للأطفال، وحمام تركي. ساونا وصالة للياقة البدنية ساحة رياضة عامة. كما تنتشر كاميرات المراقبة لحماية السكان. حيث تكثر المطاعم والمقاهي في المجمع. وتنتشر الملاعب المختلف وموقف للسيارات خاصة بالشقق داخل المجمع.

أما عن أسعار الشقق في إسطنبول في منطقة باشاك شهير فهي مختلفة لكنها تبدأ من هذه المتوسطات بشكل تقريبي ضمن مشروع يتميز بإطلالة رائعة تبلغ مساحتها 8500 متر مربع يتألف من 2 أبنية، وصل عدد الشقق في هذا المشروع 56 عقاراً. توجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+3 وحتى 1+5.
كما أن المساحات تبدأ فيه من 167متر مربع حتى 308 متر مربع، ومن الجدير بالذكر أن هذا المشروع تتوفر فيه ميزة التقسيط حيث يتم دفع 35% كدفعة أولى ويمكن تقسيط بقية المبلغ على فترة تصل حتى 24 شهراً، إضافةً إلى الدفع كاش.

  • شقة تتألف من ثلاثة غرف نوم وصالة تبدأ أسعارها من 471.000 دولار التركي إلى 618.000 دولار أمريكي.
  • أيضا شقة تتكون من خمسة غرف نوم وصالون تبدأ أسعارها من 308 دولار أمريكي إلى 996.000 دولار أمريكي.

مميزات العقار:

  1. مراقب بالكاميرات مع حراسة تمتد 24 ساعة.
  2. كراج سيارات مغلق ومفتوح.
  3. صالة لياقة بدنية.
  4. حمام تركي وساونا.
  5. ملعب أطفال وأيضا ملعب كرة سلة.
  6. مسبح مغلق.
  7. قسم استقبال.
  8. مناسب للحصول على الجنسية التركية.

شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

كما أن هناك الكثير من العروض والشقق المميزة التي تناسب جميع الأذواق والاحتياجات المتنوعة لدى شركة رؤيا العقارية يمكنك التواصل معها عبر البريد الإلكتروني أو من خلال الواتس أب.

اقرأ: شقق تمليك في تركيا يلوااسعار شقق التمليك في اسطنبولشقق تمليك اسطنبول.

أين تقع باشاك شهير في إسطنبول

تقع مدينة باشاك شهير في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول التركية، إضافة إلى أنها تشمل بنى تحتية متطورة وحديثة تجذب جميع المستثمرين المحليين والأجانب من كافة أنحاء العالم كما أنه يوجد شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير.

تأسست هذه المدينة في العام 2008 بعد أن تم فصلها عن بلدية كوتشوك جكمجة، تَحُدُّها من الشمال أرناؤوط كوي. من الجهة الشمالية الشرقية أيوب، من الجهة الشرقية سلطان غازي وأسنلار. من الجهة الجنوبية كوتشوك وباغجلار تشكمجه وأفجلار، وإسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية.

باشاك شهير هي المنطقة الأكثر تطوراً وحداثةً في إسطنبول من حيث بنيتها التحتية الحديثة والمتطورة.

قد يهمك الاطلاع أيضا على فيلا للبيع في ريف إسطنبول

أهم المناطق الموجودة في باشاك شهير:

ومن الجدير بالذكر تضم المنطقة أيضا وادي ثاني يسمى وادي المياه، يقع في منطقة الحي الخامس من مدينة باشاك شهير. كما أنه يمتد على مساحة 45 ألفاً و723 متراً مربعاً، ويحتوي على طرق للمشاة بطول 26 ألف متر مربع. إضافةً إلى احتواء المدينة على مرافق متنوعة، مثل (مراكز التسوق، والمطاعم، والنوادي الرياضية، والمقاهي، والعديد من المرافق الأخرى).

كذلك يوجد فيها بحيرة باشاك شهير التي تمتد على مساحة 26 ألف متر مربع، هي بحيرة اصطناعية واحدة من أكبر البحيرات في إسطنبول. وتقع في منطقة تسمى بهجة شهير التابعة إلى مدينة باشاك شهير، وتحيطها بمساحات كبيرة من الحدائق الخضراء.

تمتد البحيرة على مساحة تقدر بـ 300 ألف متر مربع، بالقرب من المطاعم، والنوادي الخاصة، وحدائق الألعاب، والمقاهي. كما يوجد فيها أضخم ساحة للعروض في مدينة إسطنبول، ويمكن استخدامها لأغلب الفعاليات المتنوعة على مدار العام. وتشكل العروض المسرحية، والمهرجانات والحفلات، واحتفالات شهر رمضان المبارك هي من أبرز هذه الفعاليات.

كما أنها تضم غابة محمية في منطقة تسمى شاملار، وتمتد هذه الغابة على مساحة 50 كيلومتراً مربعاً تقريباً. وتحوي هذه الغابة تنوعاً كبيراً من الحيوانات المختلفة البرية. (مثل الثعلب، والعقاب) وغيرها من الحيوانات البرية القليلة الوجود، بالإضافة إلى حدائق خضراء كبيرة مجهزة للتنزه. تم تجهيزات من قبل بلديات باشاك شهير لسكان المدينة.

يمكنك الاطلاع على: بيوت رخيصة للبيع في إسطنبولأسعار البيوت الريفية في تركيااسعار الفلل في اسطنبول.

كم تبعد باشاك شهير عن افجلار

إن الموقع الجغرافي الخاص بمدينة باشاك شهير له أهمية كبيرة إذ أن موقعها شمال منطقة أرناؤوط كوي وشرقها منطقة أيوب وسلطان غازي ومنطقة كوتشوك تشيكميجي جنوباً ومنطقة اسنيورت في الجنوب الغربي.

قد يتساءل البعض أين تقع باشاك شهير وكم تبعد عن افجلار فالجواب يكون أنها تبعد حوالي 26.1 كيلو متر أي تحتاج لـ 27 دقيقة للوصول إليها في سيارتك الخاصة.

كما أن باشاك شهير تبعد عن تقسيم مسافة 25.8 كيلو متر على اعتبار كونها تقع في منطقة استراتيجية قريبة من مدينة إسطنبول. فهي لا تبعد كثيراً عن تقسيم وباقي مناطق إسطنبول المشهورة.

كما أنها تبعد عن منطقة الفاتح مسافة تقدر بـ 17.6 كيلو متر مربع، أي ما يقارب مدة 20 دقيقة تقريباً ليس إلا.

اهتمت بلدية إسطنبول بمنطقة باشاك شهير بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة الماضية. فأصبحت مجهزة من أفضل الطرق ووسائل المواصلات وإلى الآن تسعى الحكومة التركية إلى تعزيز وسائل النقل فيها من خلال مشاريع متنوعة ومتعددة مثل ميترو يصل المنطقة بمركز المدينة في المستقبل.

ولهذه الأسباب أصبح يمكنك الوصول إليها حالياً عن طريق الميترو عبر محطة ميترو كنت. إضافةً لإمكانية الوصول للمنطقة عبر باصات النقل العام الداخلي.

يتساءل الكثيرون عمَّ إذا كان يوجد شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير، أكمل معنا لتجد الجواب.

المواصلات في مدينة باشاك شهير:

  • فيها مترو باشاك شهير مترو كنت: يتوفر في المدينة محطات النقل العامة والتي تضمن الوصول إلى أهم مناطق إسطنبول. وأيضا إلى مطار إسطنبول اتاتورك والذي يبعد حوالي مسافة تقدر بـ 22 كم فقط عن المنطقة. إضافةً إلى ملعب اتاتورك الأولمبي. ومترو باشاك شهير الذي يصل المدينة بمنطقة يكون كيرازلي وبذلك قد تخطى عدة محطات للوصول إلى أغلب مناطق في إسطنبول.
  • مترو باشاك شهير اسنيورت: وهو مترو قيد الإنشاء ومن المتوقع افتتاحه في القريب العاجل بسبب أهميته. ذلك لأن سيختصر هذا المترو الكثير من الوقت والجهد للقيام بالتنقل بين مناطق كثيرة في مدينة إسطنبول.
  • كما تمتلك شبكة كبيرة من المواصلات والباصات الداخلية التي تقوم بربط باشاك شهير مباشرة بأكثر من 75% من مدينة إسطنبول الأوربية.

كما أن من أهم مخططات بلدية إسطنبول للمنطقة هي مد خط ترامفاي إليها.

ولا بد أن المساحة الواسعة التي تتمتع بها باشاك شهير في إسطنبول جعلتها تتحول إلى منطقة مهمة جداً للاستثمارات العقارية. وأيضا لبناء المجمعات السكنية الحديثة، ومشاريع البنى التحتية الجديدة.

قد يهمك: اسعار شراء البيوت في تركيا.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالتنا شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير.

شركة رؤيا للاستثمار العقاري تقدم الخدمات المجانية للعرب والأجانب المقيمين داخل وخارج الأراضي التركية.


قد يهمك:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.1/5 - 1308

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات