عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

شقق رخيصة للبيع في افجلار

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق رخيصة للبيع في افجلار

سنتحدث في مقالنا اليوم عن موضوع شقق رخيصة للبيع في افجلار، لما لها من من أهمية كبيرة لدى الراغبين في شراء شقه في هذه المنطقة الرائعة. حيث إن افجلار تعد من أكثر المناطق المرغوبة للسكن لما تمتلكه من مميزات جعلتها محط أنظار العديد من المستثمرين العرب والأجانب القادمين من مختلف أنحاء العالم.

تقع افجلار في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول وكانت في البداية عبارة عن منطقة تمتلك منازل صغيرة، وأراضي خضراء واسعة. أما في وقتنا الحالي أصبحت من أهم المناطق التي تمتلك مجمعات سكنية فاخرة، وتضم عدداً كبيراً من شقق رخيصة للبيع في افجلار.

وللمزيد من المعلومات سنقدم لك عزيزي القارئ جميع التفاصيل التي تساعدك في الحصول على شقق رخيصة للبيع في افجلار، فتابعوا قراءة مقالنا للنهاية.

شقق رخيصة للبيع في افجلار.

شقق رخيصة للبيع في أفجلار

تمتلك افجلار موقع جغرافي مميز جعلها من أهم المناطق المرغوبة لامتلاك عقار فيها سواء كان هذا العقار للسكن أو للاستثمار. حيث إن افجلار تحاذي أهم الطرق الحيوية السريعة في مدينة إسطنبول من الجانب الأوروبي. كما أنها تشكل المدخل الغربي لمركز الولاية.

فقد اكتسبت افجلار أهمية كبيرة بسبب عدة عوامل منها وقوعها على طريق إسطنبول أوروبا، وامتلاكها العديد من المناطق المليئة بالآثار العثمانية القديمة. كما أنها تضم أهم المشاريع التنموية الكبيرة وبالأخص القناة المائية الجديدة.

جميع هذه العوامل جعلتها محط أنظار الكثير من المستثمرين العرب والأجانب، وشجعتهم على شراء شقق رخيصة للبيع في افجلار، ولكن هناك بعض الأفراد لا يمتلكون مبالغ كبيرة لشراء شقه في افجلار، ظناً منهم أنهم لن يجدوا شققاً رخيصة للبيع في افجلار، ضمن المبلغ المتوفر لديهم. ولكن علينا إخبارهم أن هناك العديد من شقق رخيصة للبيع في افجلار وبأسعار ومواصفات مختلفة.

ولكن عند البحث عن شقة رخيصة يجب التوجه للشقق قيد الإنشاء أو الشقق البعيدة عن وسط المدينة والمركز الحيوية، لأنها تكون أرخص من الشقق الموجودة ضمن المدينة وأرخص من الشقق الجاهزة للسكن.

يمكنكم الاطلاع: شقق للبيع في اسطنبول | شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط | بيوت للبيع في اسطنبول.

مجمعات سكنية في افجلار.

المجمعات السكنية هي عبارة وحدات سكنية تمتلك مواصفات مميزة ضمن أبنية تم تصميمها بشكل عصري وحديث، وتكون محاطة بسور وحماية على مدار 24 ساعة بشكل دائم. كما أن هناك الكثير من المزايا الموجودة في المجمعات السكنية غير موجودة في البيوت العادية. والتي سنذكر منها ما يلي:

  • المساحات الخضراء الواسعة: تتميز المجمعات السكنية في افجلار بوجود مساحات واسعة تمت زراعتها بأشجار دائمة الخضرة لتضيف جواً طبيعياً ساحراً، وهواء نقي إلى المجمعات السكنية.
  • الأمن والحراسة الدائمة: تحتوي مداخل المجمعات السكنية على عناصر من الأمن قد تم تدريبهم وتجهيزهم من أجل حماية المجمعات السكنية على مدار 24 ساعة.
  • وجود كاميرات مراقبة: مثبتة في كافة أنحاء المجمعات، من أجل الحفاظ على ممتلكات الأفراد وحمايتها.
  • مواقف السيارات: تمتلك المجمعات السكنية في افجلار مرآب للسيارات يستطيع المقيمون في هذا المجمع وضع سيارتهم دون الخوف من التخريب أو السرقة.
  • أماكن مخصصة لممارسة الرياضة والمشي: حيث إن المجمعات السكنية تتميز عن الشقق العادية، بأنها تلبي كافة متطلبات الأفراد الذين يحبون ممارسة الرياضة. عن طريق وجود أقسام مخصصة في هذه المجمعات للمشي وممارسة الرياضة. بالإضافة للمطاعم ومجموعة من المحلات التجارية التي تلبي كافة مستلزمات الأفراد

تعد منطقة افجلار من أهم المناطق البحرية في مدينة إسطنبول، كما أنها من المناطق القديمة والتاريخية التي يمكنك أن تجد لمسة عثمانية قديمة في شوارعها، في تعد من أجمل المناطق في تركيا.

ولكن في السنوات الأخيرة ظهرت ثقافة المجمعات السكنية وشقق رخيصة للبيع في افجلار التي توفر الراحة للمقيمين فيها وتلبي كافة متطلباتهم.

أهم المجمعات في افجلار سنذكر ما يلي:

مجمع في اسبارطة كولية: من أفضل المجمعات السكنية في افجلار ضمن منطقة اسبارطة كولية، تعد هذه المنطقة من المناطق الحديثة ذات المستقبل المزهر ذلك لقرب قناة إسطنبول منها.

حيث إن هذا المشروع من المشاريع السكنية الراقية التي تضم مجموعة من الخدمات الهامة التي تقدمها للمقيمين فيه، مثل المسابح وملاعب للأطفال، والحمامات التركية، وصالات الألعاب، بالإضافة لغرف ساونا وحدائق خضراء ساحرة. وموقف للسيارات كما أن هذا المجمع يحتوي على نظام أمني دائم.

مشروع فخم في افجلار: من المشاريع المميزة في منطقة افجلار بسبب قربه من الطروقات السريعة مثل طريق E5 الآي 5 السريع، الذي يقوم باختصار مسافات طويلة بين مناطق إسطنبول مثل بيوك شكمجة وبيليك دوزو واسنيورت. كما أنه يقوم بربط مناطق من الطرف الآسيوي مع مناطق من الطرف الأوروبي.

والجدير بالذكر أن هذا مجمع يتألف من أربعة أبنية تضم 269 شقه و75 محلاً تجارياً و52 مكتباً، بالإضافة لمسبح وساونا ومساحات خضراء واسعة.

مشروع في بهشة ياكا اسبارطة كولية: يعد من المشاريع الفخمة في منطقة اسبارطة كولة افجلار، والتي تعتبر من المناطق التي تحيط فيها المشاريع العملاقة من جميع الجوانب مثل مشروع قناة إسطنبول وغيرها من المشاريع.

كما أن مشروع بهشة ياكا يتميز بقربه من ساحة تقسيم التي تبعد حوالي 23 كم. بقربه من مطار إسطنبول الذي يبعد عنه 20 كم فقط. بالإضافة للإطلالة الساحرة التي يتمتع بها على بحيرة كوتشوك شكمجة.

والجدير بالذكر أن هذا المشروع يتألف من 8 أبنية تختلف في ارتفاعاتها وبعدد شققها، ولكن إجمالي الشقق يصل لأكثر من 325 شقة، ويضم أيضاً عدة مسابح، وصالات ألعاب، وأماكن مخصصة للمشي وممارسة الرياضة.

اقرأ أيضاً: مجمعات اسطنبول الجانب الاوروبي | مجمعات اسطنبول اسيا | مجمع مول اوف اسطنبول السكني.

عقارات افجلار.

تعتبر منطقة افجلار من المناطق سريعة النمو والازدهار، حيث إنها تقع في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتضم العديد من شقق السكنية الرخيصة في افجلار، والكثير من المجمعات السكنية المتطورة، والمنازل السكنية ذات التصميم البسيط.

كما أنها تمتلك العديد من العقارات المختلفة التي تلبي كافة متطلبات الراغبين في امتلاك عقار سواء كان هذا العقار للسكن أو للاستثمار، فموقع افجلار زاد من أهمية العقارات فيها فهي تلتقي في الغرب مع منطقة اسنيورت وبيليك دوزو ومن الشمال تحدها باشاك شهير ومن الشرق بحيرة كوتشوك جكمجة. ومن الجنوب يحدها بحر مرمرة ليضيف للمكان إطلالة ساحرة.

كما أن العقارات في افجلار اسطنبول تقسم إلى نوعين ويصنف كل نوع حسب استخداماته نذكر منها:

عقارات سكنية: وهي نوع من أنواع العقارات في تركيا المخصصة للسكن وتقسم العقارات السكنية في افجلار إلى ما يلي:

  • شقق ضمن مجمعات سكنية: تعد من أفضل خيارات العقارات في افجلار، لأن هذه العقارات تتسم بالحداثة والعصرية، كما أنها تضم الكثير من المميزات التي تجعلها من أكثر العقارات المرغوبة للسكن مثل حراسة وتدفئة مركزية، ونادي رياضي وغيره من الخدمات التي لا تعد. بالإضافة للخدمات الترفيهية كالمطاعم والملاهي ومراكز التسوق وملاعب وغيرها.
  • شقق ضمن وحدات سكنية: تقع هذه الشقق ضمن أبنية مستقلة، ولا تمتلك الميزات التي تمتلكها الشقق في المجمعات السكنية، إلا الخدمات التي التي تقدمها الحكومة التركية للمنطقة الموجودة ضمنها هذه الشقق.
  • شقق متعددة الطوابق: لقد تم تصميم هذه الشقق على شكل دوبلكس أي طابقين يصل بينها درج داخلي ضمن الشقة، وشقق على شكل التربلكس ويتألف هذا النوع من الشقق من ثلاثة طوابق أيضاً يصل بينهما درج داخلي.
  • شقق قديمة: وتكون هذه الشقق ضمن أبنية تم بناءها منذ زمن طويل، من أكثر من ثلاثين عاماً وتعد هذه الشقق من شقق الرخيصة للبيع في افجلار مقارنة ببقية أنواع العقارات السكنية ويختلف سعرها بحسب عمر البناء وموقعه.
  • الفلل: وتعد الفلل من أفخم أنواع العقارات ويتم بناؤها ضمن مجمع للفلل أو فلل مستقلة، وتتميز بالفخامة والرقي وتتألف من طابقين أو ثلاثة.
  • شقق الاستديو: ومن أكثر العقارات المرغوبة لدى السياح والوافدين الجدد والطلاب، وتكون عبارة عن شقة صغيرة أو متوسطة المساحة، حيث تكون مساحة حوالي 60 متراً مربعاً فهي من شقق رخيصة للبيع في افجلار أو للإيجار.

عقارات تجارية: من العقارات المهم في افجلار وفي تركيا بشكل عام، لأنها مخصصة لمزاولة الأعمال الخدمية والتجارية وتقسم إلى نوعين:

  • وحدات إدارية: وتكون مصممة على شكل مكاتب وأبنية يتم استخدامها كشركات مختلف في الأنواع والمجالات الاستثمارات، فالاستثمار يعد مشروعاً ناجحاً مؤكد الربح.
  • محلات تجارية: ويعد هذا النوع من العقارات الأكثر طلباً من بين العقارات التجارية، لأن من الممكن الاستفادة منها بطرق مختلفة ومجالات عديدة مثل المواد الغذائية وألبسة وغيرها من المجالات.

عقارات صناعية: من العقارات المطلوبة بكثرة، لأنها مخصصة للاستثمار الصناعي، مثل المصانع والمعامل والمستودعات وغيرها، ولكن مثل هذه العقارات تقع غالباً في المناطق غير المأهولة.

الأراضي: ويضم هذا النوع من العقارات الأراضي المخصصة للاستثمار الحيواني عن طريق تربية الحيوانات المختلفة أو الاستثمار الزراعي أيضاً عن طريق زراعة مختلف أنواع المحاصيل. بالإضافة للأراضي السكنية التي تم تخصيصها لإقامة المشاريع السكنية عليها.

اقرأ: أسعار العقارات في تركيا | عقارات اسطنبول (كل ما يهمك عنها) | اسعار الشقق السكنية في تركيا.

اسعار الشقق في افجلار.

252 يتراوح سعر الشقة في افجلار بين 140000$ و1000000$.

اضف تعليق

امتلاك شقة في افجلار ليس أمراً صعباً، لأن هذه المنطقة تمتلك العديد من الشقق السكنية المختلفة التي تلبي جميع رغبات الباحثين عن شقق للسكن وبأسعار تناسب جميع الميزانيات حيث بأمانكم إيجاد شقق رخيصة للبيع في افجلار بكل سهولة ولكن عليكم الانتباه لبعض التفاصيل التي تحدد سعر الشقة وسنذكر منها ما يلي:

الموقع: يعتبر موقع الشقة من أهم العوامل التي تحدد سعرها، فالشقق الموجودة وسط المدينة والقريبة من الخدمات ووسائط النقل مثل المطار والشوارع الرئيسية، وخطوط المتر جميع هذه الخدمات ترتفع من سعر الشقق مقارنة بالشقق البعيدة عن وسط المدني والمواصلات، فيجب الانتباه إلى هذه التفاصيل في حال كنتم تبحثون عن شقق رخيصة للبيع في افجلار.

كما أسعار الشقق تختلف بحسب بعدها أو قربها من الأماكن السياحية والترفيهية، مثل البحيرات والحدائق العامة أو المواقع الأثرية، مثل المساجد والقصور والمتاحف والقلاع القديمة.

خصائص الشقة: يعتمد سعر الشقة أيضاً على عمر البناء الزمني، فمنا المعروف أن الشقق القديمة أقل سعراً من الشقق الجديدة. بالإضافة لمواصفات الشقة والتشطيبات اللذان يلعبان دوراً هامة أيضاً في تحديد سعر الشقة فليس من المعقول أن تتساوى الأسعار بين الشقق التي تتميز بتشطيبات عالية الجودة مع شقق منخفضة الجودة في التشطيبات والخدمة.

والجدير بالذكر أن الشقق الموجودة ضمن مجمعات سكنية تمتلك الكثير من المرافق، وتقدم العديد من الخدمات الهامة فهي ليست كالشقق العادية التي لا تملك سوى خدمات محدودة.

قيمة البناء التاريخي: تمتلك منطقة افجلار الكثير من المنازل والعقارات القديمة والقصور التي تتميز بقيمتها التاريخية، فهي من العقارات التي تمتلك قيمة استثنائية تقع خارج ظاهرة القياس، لأنها سعرها عالي جداً فلا يستطيع أي شخص امتلاكه.

ولكن يمكننا أن نقول من يرغب في شراء شقة في هذه المنطقة الرائعة يستطيع بكل سهولة، لأنه سيجد طلبه وبالسعر الذي يناسبه بكل تأكيد، فمنطقة افجلا تمتلك شققاً رخيصة للبيع في افجلار وشقق الفخمة مرتفعة السعر. ويتراوح سعر الشقة في افجلار بين 140000$ و1000000$.

اقرأ: اسعار شقق التمليك في اسطنبول | اسعار الشقق التمليك في تركيا | اسعار الشقق السكنية في تركيا.

شقق للايجار في افجلار.

تعد افجلار من أكثر المناطق المرغوبة للإقامة ذلك باعتبارها من المناطق السياحية الهامة، ومكان مناسب للبحث عن فرصة عمل أو للقيام بمشروع استثماري ناجح أو للدراسة. فكل هذه الأمور جعلت الكثير من الأشخاص يبحثون عن شقق للإيجار. إما لقضاء عطلة أو للأمور التي ذكرنا سابقاً. فمنطقة افجلار تتمتع بوجود شقق سكنية كثيرة وتلبي كافة احتياجات الراغبين في السكن فيها.

حيث يمكنك إيجاد شقق مفروشة للإيجار: في الجانب الأوروبي بمساحة 140 متراً مربعاً، تتألف من 2+1 عدد الغرف، ومن حمام واحد وصالون وبلكونة واحدة أيضاً، وقد تم بناؤها منذ 5 سنوات.

وهناك أيضاً شقق للإيجار السنوي: حيث يوجد شقة مفروشة في افجلار ذات إطلالة خلابة على البحر والمدينة، وتتألف هذه الشقة من غرفتين وصالون واحد، بالإضافة للخدمات الموجودة فيها مثل المياه ساخنة وإنترنت طول اليوم.

وأيضاً هناك شقة للإيجار الشهري: مثل شقة تتمتع بعدد غرف 2+1 وحمام واحد ومجهزة بأثاث ومفروشات ذات جودة عالية.

وللحصول على شقة للإيجار في افجلار، شقق رخيصة للبيع في افجلار، يجب عليكم التواصل مع شركة عقارية موثوقة. لتساعدكم في الحصول على شقة مميزة تتناسب مع كافة متطلباتكم وبالمواصفات والمكان الذي ترغبون به سواء كنتم تودون إيجارها لمدة شهر أو سنة أو حتى أسبوع.

ففي هذه المنطقة الرائعة ستجدن طلبكم وبالسعر الذي يناسبكم. ومن أفضل هذه الشركات شركة رؤيا للاستثماري العقاري التي تعمل على تقدم أفضل العروض للشقق السكنية فلا تترددوا بالتواصل معها.

لقد وصلنا لنهاية مقالنا الذي كان بعنوان شقق رخيصة للبيع في افجلار. فقد قمنا بتقدم لكم أرخص الشقق السكنية في افجلار وأهم ميزات السكن في هذه المنطقة، وقمنا بالإجابة عن تساؤلاتكم حول أسعار بيع وتأجر الشقق في افجلار.

وللمزيد من التفاصيل يمكنكم التواصل من شركة رؤيا للاستثمار العقاري لمساعدتكم في الحصول عل طلبكم وضمن الميزانية المرصودة. كما أنها تقدم لكم أهم الخدمات في هندسة الديكورات والتصميم عبر كادر مختص ومجهز في هذا المجال كما أنه تقدم لكم خدمة إدارة الممتلكات والمشاريع بنيابة عن صاحب الممتلكات.


قد يهمك:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4/5 - 559

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات