عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط

شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط سيكون عنوان مقالنا. وذلك نظراً لأهمية تركيا العقارية وخاصة إسطنبول التي تتميز بطبيعتها الخلابة وموقعها المهم، وتتميز أيضاً بنظام اقتصادي يتطور بشكل مستمر. كما أن القوانين التركية تضمن حقوق المواطنين والمالكين فيها.

فقد عملت الحكومة التركية على تقديم الكثير من التسهيلات للمستثمرين الأجانب، مما دفع العديد من المستثمرين الوافدين من مختلف بلدن العالم لتملك شقق في تركيا. بالإضافة للسكان المحليين عن طريق تسديد ثمن الشقة بالكامل أو بالتقسيط، وسنقدم لكم في المقال شرح تفصيلي لـ شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

شهدت تركيا في السنوات الأخيرة الكثير من التغيرات في جميع مجالات الحياة. مما أدى إلى توجه الكثير من الناس من جميع أنحاء العالم للتملك في إسطنبول والاستقرار فيها.

حيث يوجد هناك العديد من عروض شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط، والتي تلبي مختلف متطلبات الأشخاص الذين يرغبون بامتلاك شقة في اسطنبول وبأسعار تناسبهم، وعند شراء الشقة المطلوبة يمكن أن يتم دفع ثمنها بالكامل. أو يتم دفعه بالتقسيط على دفعتين أو ثلاثة دفعات إذا منحك البائع هذه الميزة، حيث يتم ذلك من خلال الاتفاق بين البائع والمشتري.

وهناك حالتين لشراء شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط هما:

  1. الحالة الأولى: شراء شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط من صاحب الشقة مباشرة. وفي هذه الحالة ينظم عقد بين البائع والشاري يضم كل المعلومات المهمة مثل سعر الشقة، وعدد الدفعات المنتفق عليها، وقيمة الدفعات المترتبة على الشاري.
  2. الحالة الثانية: هي شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط عن طريق البنك. وفي هذا الحالة يقوم البنك بشراء شقة في أحد مناطق تركيا ومن ثم يقوم البنك ببيعها لشخص ما، بالتقسيط ولفترة محددة تكون بين 5 و10 سنوات.

ولكن لا يستطيع الشاري بيع هذه الشقة لأن البنك يكون قد وضع عليها إشارة رهن تبقى حتى سداد ثمن الشقة بالكامل.

لنستعرض بعضاً من المشاريع السكنية التي تحوي شقق سكنية رخيصة.

  • مشروع في منطقة أسنيورت: تقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول. بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها حوالي 1600م2، يتكون من بناء واحد فقط، كما بلغ عدد الشقق في المشروع 231 شقة، تتوفر في المشروع حالياً خيارات من العقارات المتنوعة التي تبدأ من (0+1) وحتى (3+1).
    تبدأ المساحات من 38م2 حتى 100م2. طريقة الدفع في المشروع هي الكاش مع عروض مميزة، أو يمكنك الدفع عن طريق التقسيط بحيث يتم دفع 50% كدفعة أولى وأقساط تصل حتى 18 شهراً. ومن أفضل مميزات شقق هذا المشروع أنها مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
    الشقق المتوفرة في المشروع:

    • شقق متوفرة بنمط (1+0) ومساحة تبدأ من 38م2 وتصل إلى 50م2 بسعر 500.000 ليرة تركية.
    • شقق متوفرة بنمط (1+1) ومساحة تبدأ من 70م2 وتصل إلى 80م2 بسعر 625.000 ليرة تركية.
    • شقق متوفرة بنمط (1+3) ومساحة 100م2 بلغ سعرها 950.000 ليرة تركية.

شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط

  • مشروع في منطقة Çekmeköy: بني هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها حوالي 7000م2، يتألف من 5 أبنية، وبلغ عدد الشقق فيه 152 عقار.
    وتواجد فيه خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 وحتى 4+1، والمساحات تبدأ من 46م2 وتصل إلى97م2.
    طريقة الدفع المتوفرة في المشروع هي الكاش مع عروض وحسومات مميزة.
    لنتعرف على أهم الشقق المتوفرة في المشروع:

    • شقق من نمط 1+1 تبدأ المساحة من 49م2 وحتى 85م2 وأسعارها تتراوح بين 996.165 ليرة تركية وتصل إلى 1.785.418 ليرة تركية.
    • شقق من نمط 1+2 تبدأ المساحة من 77م2 وحتى 101م2 وأسعارها تتراوح بين 1.534.412 ليرة تركية وتصل إلى 2.130.154 ليرة تركية.
    • شقق من نمط 1+3 تبدأ المساحة من 97م2 وحتى 105م2 وأسعارها تتراوح بين 2.006.102 ليرة تركية وتصل إلى 2.109.270 ليرة تركية.

إن كنت ترغب بالمزيد من المشاريع والشقق يمكنك التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري ستقدم لك الكثير من العروض والحسومات المميزة التي تلبي كافة احتياجاتك.

قد يهمك:

 

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح.

تعتبر اسطنبول أكبر المدن في العالم وعاصمة تركيا السياحية والاقتصادية والثقافية. وتقع إسطنبول في قارتين قسم يتواجد في القارة الآسيوية والقسم الثاني يتواجد في القارة الأوروبية.

كما أن تركيا تمتلك سوق عقارات كبير وضخم، وخاصة بعد التسهيلات التي قدمتها الدولة للمستثمرين الراغبين في شراء العقارات وتملكها في تركيا سواء للحصول على الجنسية التركية أو للإقامة أو لغيرها من الأهداف الأخرى.

انظر:

فكل ذلك جعل إسطنبول مكان يحلم الكثيرين في شراء شقة للسكن فيه أو لاستثمارها. فإذا قررت السكن في مدينة إسطنبول ستجد الكثير من الخيارات أمامك وتتناسب مع جميع الميزانيات المتاحة.

والسوق العقاري في إسطنبول كثير التنوع وفيه الكثير من العروض تناسب كافة الرغبات. فهناك شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط وكذلك هناك شقق للبيع بالتقسيط المريح، وذلك لأن دفع ثمن الشقة كاملاً أو دفعها على دفعتين أو ثلاث دفعات يعد أمر صعب بالنسبة لبعض الأشخاص.

لذلك تعمل الكثير من الشركات العقارية على تأمين شقق متنوعة وضمن أسعار معقولة. حيث بإمكان أي شخص شراء شقة وبالقسط المريح عن طريق دفع 50% كدفعة أولى من قيمة الشقة ودفع المبلغ المتبقي عل دفعات متفق عليها مسبقاً.

بينما هناك شركات تقدم شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط. والجدير بالذكر أن متوسط الأسعار في مدينة إسطنبول وبالتقسيط المريح يتراوح بين 300.000 – 400.000 دولار.

وهناك الكثير من المدن التركية التي تقدم نماذج امتلاك عقاري مميزة لأفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط، بالإضافة شقق للبيع في جميع أنحاء تركيا.

مثل مساكن مارينا في منطقة بيليك دوزو الحديثة في مدينة اسطنبول، وأيضاً مجمع أبراج مسلك في مدينة إسطنبول. وفي أنطاليا تجد مشروع النخلة الذهبية، وأيضاً مشروع حياة كونيالتي بالإضافة لمشروع أنطاليا. وفي مدينة طرابزون عبر مجمع ليك بارك، ومشروع بروج لايف ومساكن ماريا، وأيضاً مشروع مساكن كوناكلا وغير من المساكن التي تقدم أفضل عروض الشقق.

وليس عليكم سوى التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري لمساعدتك في الحصول على أفضل الشقق بأفضل المواصفات وبالتقسيط المريح. فهي دليل المعرف في كل ما يخص شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط.

اقرأ: شراء شقة من شركة عقارية

 

شقق للبيع في ارقى مجمعات بهجة شهير اسطنبول وبالتقسيط.

تقع منطقة بهجة شهير في قلب مدينة اسطنبول في الجانب الأوروبي من المدينة وضمن بلدية باشاك شهير، وتتميز بقربها من مناطق المشاريع الكبيرة في المدينة حيث يتوفر فيها العديد من الشقق السكنية.

اقرأ: شقق للبيع بهجة شهير اسطنبول

تعد منطقة بهجة شهير من أكثر المناطق في تركيا استقطاباً للسكان وللمستثمرين، وتتميز باحتوائها على عدد كبير من الأبنية والشقق السكنية المميزة، إضافة لموقعها المتوسط بين مطار أتاتورك والمطار الجديد بمسافة تصل إلى 30 دقيقة تقريباً، كما أنها تتميز بمرور أضخم مشاريع قناة إسطنبول بجانبها، وبمرور الطريق الأوروبي على مسافة 15 دقيقة.

ويجب أن ننوه إلى أن موقع بهجة شهير قريب من المشاريع العملاقة في المدينة كمشروع مطار إسطنبول الثالث، وأيضاً مشروع مرمرة الشمالي السريع، بالإضافة لمشروع جسر إسطنبول الثالث.

تتصف هذه المشاريع بموقعها السكني الهادئ والراقي وبتقديم أفضل الشقق السكنية وبمساحات مختلفة وبتصاميم عصرية رائعة وحدائق ساحرة.

ومما زاد من أهمية هذه المشاريع قربها من المواصلات والمشافي والمدارس وكذلك مراكز التسوق.

ناهيك عن نظام الحماية الذي يُتبع في هذه المشاريع وتوفر خدمة الأمن الخاص والمراقبة بالكاميرات ومواقف للسيارات وغيرها من الخدمات.

وعلينا أن ننوه إلى أن هناك بعض المجمعات في منطقة بهجة شهير تمنح الراغبين في شراء شقق ميزة الدفع بالتقسيط، على دفعات يتم تحديدها بالاتفاق بين البائع والشاري.

وبالرغم من أن منطقة بهجة شهير أصبحت غابة اسمنتية مليئة بالعقارات والشقق السكنية إلا أنها بقيت محافظة على مساحاتها الخضراء الساحرة، فهي حديقة إسطنبول الكبرى وتعد واحة صغيرة تقع بين بيليك دوزو، وبين اسينيورت.

ونتيجة للتطور المعماري الذي وصلت إليه هذه المنطقة، أصبحت من أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في تركيا.

فقد تم إنشاء بهجة شهير قبل 20 عاماً، وكانت هذه المنطقة للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك شقة من ذوي الدخل المتوسط وأصحاب الدخل العالي ممن يرغبون بالسكن في مكان بعيد عن ضجيج المدينة.

فقد كانت منطقة بهجة شهير في البداية عبارة عن مجمعات سكنية قليلة مصممة بشكل فني، ومحاطة بمساحات خضراء ساحرة، لكن في عام 2005 تطورت هذه المنطقة بشكل كبير، لتشمل مباني سكنية فاخرة وفلل خاصة تجمع بين الرقي والفخامة. وقد حافظت بهجة شهير على طابعها الذي يتسم بنمط حياة المترفين والأثرياء المقيمين فيها.

قد يهمك: شقق للايجار في بهشة شهير اسطنبول

 

شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة.

اتجه العديد من العرب والأجانب إلى العيش والاستقرار في تركيا والبحث عن العقارات للتملك فيها. وبالأخص في مدينة إسطنبول لما لهذه المدينة من مميزات أهمها الجمال والأمان والاستقرار. لذلك من يرغب في الاستقرار في إسطنبول غالباً ما يُفضل البحث عن شقق للبيع في إسطنبول بأسعار رخيصة وذلك لأسباب عديدة منها:

  • الميزانية المحدودة لديهم كون الشقق الفخم تكون أسعارها عالية لا يقدروا على شرائها، فباختيارهم شقة رخيصة في إسطنبول يمكن ادخار الأموال في مجالات أهم مثل التعليم والصحة.
  • الرغبة في الاستثمار من خلال شراء شقق رخيصة في إسطنبول من أجل البدء بمشرع استثماري بتكاليف محدودة مثل شراء شقة رخيصة في إسطنبول من أجل تأجيرها للمقيمين والسياح، وتجنب المخاطرة بالمبالغ الكبيرة عند شراء الشقق الفخمة في إسطنبول. انظر: كيفية الاستثمار في تركيا
  • للإقامة العقارية سواء لفترات طويلة أم قصيرة في إسطنبول وذلك إما بهدف العمل أو بهدف الزيارة، حيث أن الشقق الرخيصة توفر تكاليف الإقامة حتى إيجاد الفرصة المناسبة سواء بالعمل أو بالحياة المستقرة. اقرأ: الإقامة العقارية في تركيا 2022
  • في حال كان سبب الإقامة طبياً وعلاجياً نظراً للخدمات الطبية المتطورة الموجودة في تركيا. فمن الممكن لمن يرغب في هذه الإقامة أن يختار شقة رخيصة في إسطنبول لتوفير بعض التكاليف. وخاصة عندما يقوم باختيار شقة في إسطنبول لقضاء فيها فترة النقاهة.
  • الحصول على شقة رخيصة في اسطنبول بالتقسيط، يمكن أن يغنى عن دفع أقساط الإيجارات المرهقة مادياً وكذلك تكاليف الفنادق المرتفعة.

وبالتالي عند اختيارك لشقق رخيصة في إسطنبول يعني أن هذا الخيار أتى بما يتناسب مع الظروف المادية والإمكانيات المتاحة. لذلك يجب اختيار أفضل الأماكن التي تمتلك الشقق الرخيصة والمميزة.

لأن بعض شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط يمكن أن يكون لها بعض السلبيات، مثل أن تكون بحاجة إلى الإصلاح والترميم ويكون فيها بعض المشاكل الخدمية التي يمكن أن تظهر بعد فترة من السكن فيها. كما يمكن أن تكون دون إطلالات وبعيدة عن المراكز الرئيسية مثل المدارس والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق وغيرها.

لذلك من الضروري في حال كنت ترغب بشراء شقق في إسطنبول بأسعار رخيصة الاستعانة بشركة استثمار عقاري موثوقة لتقدم لك أفضل عروض الشقق الرخيصة في إسطنبول لتختار ما يناسبك منها حسب حاجتك لشراء الشقة.

وأفضل شركة استثمار عقاري يمكننك اللجوء إليها في هذه الحالات هي شركة رؤيا للاستثمار العقاري. والتي تقدم أفضل الخدمات العقارية وأفضل العروض مع الشرح الكامل لكافة تفاصيل تملك الشقة الرخيصة في إسطنبول، مع كافة الجوانب التي يجب عليك أن تتطلع عليها قبل قيامك بشراء الشقة.

وبالتالي يمكنك أن تحدد من خلال تلك العروض المقدمة من قبل شركة الاستثمار ما هو العرض الذي يناسبك ويلبي رغباتك في الاستقرار أو الاستثمار العقاري أو الاستكشاف أو غير ذلك وبأسعار مناسبة.

انظر:

 

شروط التقسيط في تركيا

لقد شهدت العقارات في تركيا تطوراً كبيراً في الآونة الأخيرة، وتميزت بتقديم عروض عقارية مغرية مما حقق قفزة نوعية في مبيعات الشقق في تركيا. ومنح المستثمرين إمكانية شراء الشقق بكافة أنواعها سواء شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح أو شقق فخمة ومميزة دفع مباشر أو بالتقسيط. بالإضافة إلى إمكانية دفع المبلغ المراد تسديده بالتقسيط المريح وعلى فترات ذات أمد طويل تصل إلى 240 شهراً، أي 20 سنة.

وقد مُنح المستثمرين الأجانب إلى جانب المستثمرين المحليين إمكانية التقسيط وقد تم تقديم عروض جيدة جداً لهم تصل فيها مدة التقسيط إلى 7 سنوات تقريباً.

انظر: إقامة مستثمر في تركيا

وهذا ما جعل الطلب على شراء الشقق في تركيا بالتقسيط يزداد كثيراً، وهنا يكثر السؤال حول الشروط التي يجب اتباعها للاستفادة من عروض تقسيط شقق في تركيا. وإجابة هذا السؤال أنه لا توجد شروط معينة يلتزم بها المشتري عند شراء شقة بالتقسيط. لكن هناك سبع خطوات يجب اتباعها للحصول على أفضل شقة بالتقسيط وهي:

  1. اختيار الشقة المناسبة وتحضير الأوراق المطلوبة التي تلزم لإتمام عملية الشراء والتي تتمثل في صك ملكية.
  2. وأيضاً وثيقة من البلدية توضح فيها موقع العقار المراد شرائه.
  3. بالإضافة إلى الرقم الضريبي الذي يتم إحضاره من دائرة الضرائب.
  4. كما يجب على المشتري أن يقوم بترجمة جواز سفره إلى اللغة التركية، وتصديقه من النوتر.
  5. بالإضافة لذلك يجب تقدم أربع صور شخصية.
  6. ومن ثم يتم توقيع العقد بين البائع والشاري والقيام بدفع دفعة أولى التي تم الاتفاق عليها من ثمن الشقة.
  7. وبعدها يجب البدء بإجراءات نقل الملكية من البائع للشاري عن طريق تقديم طلب للجهات المتخصصة بذلك. وعندما تصدر الموافقة يجب على المشتري والبائع مراجعة دائرة الطابو.

قد تتساءل: ماذا يعني طابو ارتفاق في تركيا؟

كما أن هناك مجموعة من الملاحظات الهامة التي يجب معرفتها وهي كالتالي:

يستطيع الشاري بعد نقل الملكية له بيع الشقة حتى ولو بقي عليه أقساط، ولكن الشركات العقارية لن تسمح بذلك إلا بتحقق شرطين هما:

  1. أما أن يتم تسديد كل الدفعات المتبقية عليه.
  2. أو تقديم المشتري ضمانات للشركة تضمن عن خلالها حقها، هنا فقط تستطيع الشركة أن تتنازل عن هذا الشرط.

كما أن هناك شركات عقارية خاصة وحكومية تمنح للمشتري الحق ببيع العقار حتى لو لم يسدد كامل الأقساط، عن طريق منحه وثيقة تخوله أن يبيع العقار لمشتري أخر بشرط أن يسدد المشتري الثاني الأقساط المتبقية على المشتري الأول. كما أنه يجب أن يتم الاتفاق بحضور الشركة الوسيطة لأنها تعتبر المالك الأساسي للشقة.

ومن الجدير بالذكر أنه لا توجد نسبة محدد ولا حتى زمن محدد تلزم الشاري بدفع المبلغ قبل أن يتمكن من بيع الشقة لشخص أخر. إلا أن عقد البيع بين المشتري الأول والمشتري الثاني يجعلهم يدفعون رسوم إضافية تتعلق بكاتب العدل، حيث يتم الاتفاق بين الطرفين على تسديد هذه التكاليف.

وبهذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا بعنوان شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط والذي تحدثنا فيه عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط، وتحدثنا أيضا عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح وعن شقق للبيع في أرقى مجمعات بهجة شهير اسطنبول وبالتقسيط

وكذلك شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة وما هي شروط التقسيط في تركيا.

يمكنكم أن تتواصلوا معنا في شركة رؤيا للاستثمار العقاري للحصول على ما كل ما تحتاجون إليه من استشارات عقارية عن كل ما يخص شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط وببيع وشراء العقارات في اسطنبول سواء نقداً أم بالتقسيط.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.2/5 - 264

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات