عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط

شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط، نظراً للحركة العمرانية والسياحية النشطة التي تشهدها إسطنبول في الآونة الأخيرة، فقد انتشرت فيها العديد من شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط وذلك لتسهيل حركة الشراء والاستثمار على المستثمرين وجذب أكبر عدد ممكن من المستثمرين العرب والأجانب.

تابعوا المقال التالي لتعرفوا أكثر عن شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط.

شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط.

بعد التطور والازدهار الذي شهدته إسطنبول مؤخراً على كافة الأصعدة، كان للحركة العمرانية النصيب الأكبر من التقدم والتطور. وذلك بسبب اهتمام الحكومة التركية بالنهوض بالمشاريع العمرانية ومنح التسهيلات للكثير من المستثمرين على أراضيها لتداول العقارات. ويلجأ الكثير من المستثمرين إلى الاستثمار عن طريق شراء شقق وخاصة في المناطق السياحية الهامة الكبرى مثل إسطنبول، وذلك لتحقيق عوائد استثمارية كبيرة.

وبالحديث عن أهم شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط لا بد لنا أن نتحدث عن المنطقة الأكثر شهرة وجمالاً في إسطنبول، وهي بيليك دوزو المنطقة الواقعة في الجانب الأوروبي من إسطنبول. التي يلجأ إليها الكثير من السياح لشراء الشقق والاستثمار وذلك لما تحتويه من مجمعات سكنية تضم كافة الخدمات الحيوية والترفيهية.

أهم المجمعات السكنية الشهيرة:

مجمع داخل إسطنبول في بيليك دوزو، يضم شققاً سكنية للبيع بالتقسيط، جاهزة للسكن. وتتمتع بإطلالة بحرية خلابة كما أنها مناسبة للاستثمار بغرض الحصول على الجنسية التركية حيث تبدأ الأسعار من 60 ألف دولار.

وبإمكانك شراء شقة في هذا المجمع نقداً أو بالتقسيط عن طريق دفع دفعة أولى 50% وتقسيط الباقي على 12 شهراً.

تبلغ مساحة هذا مساحة المشروع حوالي 15000 م2، ويتألف من حوالي 270 شقة و8 محال تجارية موزعة على 8 طوابق، وتتراوح مساحات الشقق بين 70 إلى 150 م2 بأنماط مختلفة.
تبدأ من غرفة وصالة إلى 3 غرف وصالة ويعتبر هذا المشروع مشروعاً استثمارياً ناجحاً وذلك بفضل موقعه المميز وجودة المواد المستخدمة في البناء، فضلاً عن المزايا التي تتمتع بها الشقق وإطلالاتها الجميلة، بالإضافة إلى الخدمات المقدمة ضمن هذا المجمع.

يوجد داخل المجمع نظام تدفئة وتبريد مركزيين، كما يحتوي على العديد من المرافق الترفيهية والحيوية. مثل المسابح والمقاهي والمطاعم والمساحات الخضراء والملاعب وغيرها.

يعطي هذا المشروع انطباعاً مميزاً عن طبيعة الحياة العصرية في بيليك دوزو، علاوة على تمتعه بالقيمة الاستثمارية العالية لوقوعه في منطقة حيوية من الطراز الأول.

يبعد المشروع عن مطار إسطنبول حوالي 45 كم، وعن ميدان تقسيم الشهير حوالي 40 كم، وعن منطقة السلطان أحمد حوالي 37 كم، بينما تفصله حوالي 2.5 كم عن حديقة الوادي الأخضر، وأقرب مشفى إليه هو مشفى كولان يبعد حوالي 1.7 كم، بينما تبعد أقرب مدرسة ابتدائية مسافة 1.1 كم تقريباً.

كما يتمتع المجمع بنظام أمني وموقف خاص وخدمات تنظيف خارجية، ويتمتع بقربه من محطة المترو بوس، وطابو جاهز.

كما يوجد العديد من المجمعات السكنية الأخرى التي تضم شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط. وأحدها في المنطقة الجميلة اسنيورت التي حققت تقدماً ملحوظاً في فترة قصيرة. وأصبحت في مقدمة المدن المرغوبة للسكن والاستثمار من قبل الأتراك والأجانب بشكل كبير.

وهذا المشروع، يتكون من حوالي 425 شقة و17 محل موزعين على 23 طابق مناسبين للاستثمار بغرض الحصول على الجنسية التركية، بمساحة تبلغ حوالي 11000 م2، وبأسعار تبدأ من حوالي 45 ألف دولار.

يمكنك الدفع نقداً أو بالتقسيط من خلال دفع دفعة أولى بقيمة 35% وتقسيط الباقي على 24 شهراً.

إن هذا المشروع عبارة عن برجين سكنيين متوازيين توجد بينهما الكثير من المساحات الخضراء وممر مشاة والعديد من المسابح والملاعب والمرافق الترفيهية، وتمتاز هذه الأبراج بواجهاتها الزجاجية وشرفاتها الواسعة مما يمنحها إطلالات خلابة ومميزة.

تتوزع أنماط الشقق ضمن المشروع على نحو غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وذلك ضمن مساحات وتقسيمات مختلفة للشقق وهذا ما يميز المشروع ويجعله مرغوباً من الناحية الاستثمارية.

يبعد المشروع عن مطار إسطنبول ما يقارب من 50 كم، بينما تبعد منطقة تقسيم الشهيرة عنه حوالي 43 كم، أما ميدان اسنيورت فيبعد 3 كم فقط، ومشفى الدولي في اسنيورت يبعد 1.8 كم، وأقرب مدرسة تركية تبعد حوالي 950 متر.

كما يتمتع المجمع بالعديد من الخدمات الترفيهية بالإضافة إلى أنظمة المراقبة والحراسة وموقف سيارات خاص والساونا والحمام التركي وطابو جاهز، كما يتمتع بإطلالة جميلة على المدينة.

مقالات ذات صلة:

 

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة أولى.

من الجدير بالذكر أن سوق العقارات التركي يشهد حركة نشطة غير مسبوقة، علاوة على تحقيق أرباح عالية جداً في الفترة الأخيرة هذا ما جعل سوق العقارات التركي ينافس أهم أسواق العقارات في العالم وجذب أعداداً كبيرة من المستثمرين من خارج تركيا.

وكثيراً ما يتبادر إلى أذهان المستثمرين العرب والأجانب القادمين حديثاُ إلى تركيا البحث عن شقق للسكن والاستقرار بدايةً، ولكن يا ترى هل هناك شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط وبدون دفعة أولى؟

في الواقع لا يوجد مثل هذا الخيار في إسطنبول، ولكن نظراً لتعدد خيارات شراء شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط فيمكنك شراء شقة بالتقسيط ولكن مقابل دفعة أولية منخفضة وهذا الخيار متاح في العديد من مدن إسطنبول.

وقد تصل المدة المسموحة بالتقسيط إلى 20 عاماً وهذا ما يسمى بالتقسيط المريح، كما من الممكن أن تجد بعض المشاريع التي تسمح لك بالتقسيط بدون فوائد إضافية.

لذلك عند اتخاذك القرار بشراء شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط ستجد الكثير من الخيارات المتنوعة في إسطنبول. مثل باشاك شهير، بهجة شهير، بيليك دوزو ونيشانتاشي وغيرها الكثير من المدن التركية المميزة والتي تستقطب بشكل سنوي عدداً متجدداً بشكل كبير من السياح.

ولكن لا نعلم ما إذا كانت ستتاح في المستقبل القريب شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط بدون دفعة أولى، بالطبع هذا يعود إلى الحكومة التركية التي تقوم بشكل مستمر بإصدار قرارات من شأنها تطوير الواقع العقاري والنهوض به إلى مرحلة متقدمة من الرقي.

اقرأ أيضا: هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة اولى؟

 

شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط.

أدى الاهتمام الكبير الذي أولته الحكومة التركية للمجال العقاري إلى إقبال كبير من جميع البلدان للاستقرار والاستثمار فيها، وذلك من خلال شرائهم شقق في تركيا نقداً أو بالتقسيط، ولكن لشراء شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط العديد من الشروط والنقاط الهامة التي يجب مراعاتها والانتباه لها قبل البدء بعملية الشراء وذلك من خلال المقالات التالية:

انتشر في الآونة الأخيرة شراء شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط، وتتم هذه العملية عن طريق قيام المشتري بدفع مبلغ الشقة على عدة دفعات. وضمن نظام محدد يتم الاتفاق عليه بين البائع والشاري أو بين الشركة العقارية المسؤولة عن علمية البيع.

وهناك طريقتان يمكنك اتباع إحداهما لشراء شقة بالتقسيط في إسطنبول:

  • الطريقة الأولى: هي أن تقوم بشراء الشقة من صاحب العقار مباشرة من خلال تنظيم عقد بيع بين البائع والشاري. يحدد حقوق كل منهما وسعر العقار وقيمة الدفعات وعددها.
  • الطريقة الثانية: هي عن طريق البنك، حيث يقوم البنك بشراء شقة في منطقة ما ويبيعها لأحد الأشخاص الذين يبحثون عن عقار، ولكن يقوم البنك بوضع إشارة رهن على الشقة ولا يزيلها إلا بعد تسديد كامل الأقساط، ويمنح البنك مدة محددة لسداد الدفعات تتراوح بين 5 و10 سنوات.

يمكنك التمتع بالعديد من المزايا الهامة من خلال شرائك شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط، وأحد هذه المزايا الهامة هو أنك تستطيع الحصول على الإقامة العقارية في تركيا. كما يمكنك الحصول على إعفاء ضريبي في حال كنت من أصحاب المشاريع المتوسطة.

علاوة على ذلك يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال شرائك لشقة وتحقيقك للشروط المطلوبة. وأهمها شرائك لعقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، عندها يحق لك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

وبعد حصولك على الجنسية التركية ستحصل على جواز السفر التركي الذي يعتبر من أقوى جوازات السفر في العالم. ولمعرفة تفاصيل عن الجواز التركي انظر المقال التالي:

قد يهمك:

 

شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة.

كغيرها من المدن التركية الهامة تتمتع إسطنبول بالعديد من خيارات الشقق للبيع بمختلف الأسعار، حيث تتمتع العديد من المناطق فيها ببنية تحتية قوية وحديثة تمكنك من إيجاد ما تبحث عنه بكل سهولة ويسر. فعندما تقوم بشراء شقة رخيصة في إسطنبول فإن سعرها سوف يزداد في المستقبل.

وذلك بسبب تطور البنى التحتية والخدمات والمرافق الحيوية في جميع مناطق إسطنبول كالمناطق الهامة والتي تستقطب بشكل دوري الكثير من السياح مثل أنقرة وأنطاليا واسنيورت وبورصة وغيرها الكثير.

وإذا ذكرنا مثل أسماء هذه المدن فإنه قد يتبادر إلى أذهانكم أن أسعار الشقق في هذه المناطق قد يكون مرتفعاً نظراً لأنها مناطق سياحية من الطراز الأول. وتتمتع بالكثير من الخدمات الهامة التي ترفع من أسعار العقارات فيها، ولكن على العكس، حيث أن هذه المناطق تضم كافة الشقق التي ترضي أصحاب الدخل المحدود والأغنياء بنفس الوقت.

على سبيل المثال يوجد في منطقة أرناؤوط كوي شقق تتراوح أسعارها بين 30 و40 ألف دولار وتعتبر من أرخص الشقق في تركيا وخاصة في إسطنبول، علاوة على ذلك فإن حي أرناؤوط كوي يتميز بالعديد من المزايا وهي قربه من مطار إسطنبول الثالث الدولي بالإضافة إلى قربه من قناة إسطنبول الجديدة والبحر الأسود.

بينما تتراوح أسعار الشقق في منطقة بيوك شكمجة بين 35 و45 ألف دولار أمريكي، وقد ترتفع قليلاً حسب مزايا الشقة وإطلالتها أو قربها من المواصلات أو البحر، أو حتى إذا كانت شقة مستقلة أو موجودة ضمن مجمع سكني أو بناء عادي، وبذلك تعتبر منطقة بيوك شكمجة من بين المناطق التي تحتوي أرخص الشقق في تركيا.

كما يمكنك الحصول على شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط رخيصة يبدأ سعرها من 50 ألف دولار، وقد تصل مدة الدفع إلى 5 سنوات وممكن أن تصل قيمة القسط الشهري إلى 700 دولار كحد أدنى.

انظر أيضا:

 

شقق للبيع في افجلار إسطنبول.

نظراً للتطور العمراني الذي شهدته تركيا بشكل عام في السنوات الأخيرة، فإن هذا التطور طال جميع مدنها الجميلة، بالإضافة إلى الاهتمام الكبير الذي قدمته الحكومة التركية في سبيل النهوض بالحركة العمرانية في البلد.

ومن هذه المدن الجميلة هي مدينة افجلار، حيث تتمتع مدينة افجلار السياحية الجميلة في إسطنبول بجمالها ومناظرها الطبيعية الخلابة. بالإضافة إلى العديد من الشقق الفندقية الفخمة التي تتميز بإطلالاتها الساحرة على بحر مرمرة، والتي تقع بالقرب من الطريق السريع.

وأحد أهم المشاريع السكنية في هذه المدينة التي تضم شقق للبيع هو مشروع في افجلار، وهي مشروع يحتوي على شقق سكنية كبيرة وواسعة مناسبة للعائلات وأخرى تناسب الطلاب، وهذه الشقق تتمتع بقيمة استثمارية عالية وذلك نظراً لموقعها المميز وخدماتها المميزة.

هذه الشقق جاهزة للسكن ومناسبة لغرض الحصول على للجنسية التركية، كما يتاح فيها نظام شراء الشقق نقداً أو بالتقسيط المريح من خلال تقديم دفعة أولى 50% من قيمة الشقة وتقسيط الباقي على 50 شهراً.

تبلغ مساحة المشروع حوالي 10000 م2، ويتألف من 4 أبنية تضم حوالي 182 شقة.

يعتبر هذا المشروع من أجمل وأهم المشاريع وذلك بسبب موقعه المركزي القريب من المترو بوس والطريق السريع E5، ووقوعه في الجانب الأوربي من إسطنبول وتمتعه بالتصميم الجذاب والمساحات الواسعة والمريحة للشقق.

يتمتع المشروع بالعديد من المزايا الرائعة التي جعلت منه وجهة أساسية للربح والاستثمار العقاري، وخاصة من خلال تأجير الشقق الفندقية، ويعود ذلك إلى أن المشروع هو فندق يمتلك علامة تجارية راقية تقع ضمن أرقى مناطق إسطنبول الأوروبية.

يعد المشروع في منطقة قريبة من المرافق والنقاط الحيوية الأساسية فهو يبعد حوالي 43 كم عن مطار إسطنبول وعن تقسيم 32كم، وعن الطريق السريع فقط 1.5 كم، وعن مشفى ميديجانا حوالي 1كم، بينما يقع ساحل افجلار الجميل على بعد 800 متر من المشروع، وأقرب مدرسة ابتدائية تبعد 700 متر، بينما المدرسة الثانوية تبعد فقط 150 متر عنه.

يتمتع المشروع كغيره من المشاريع الهامة ضمن مناطق إسطنبول بوجود نظام الأمن والحراسة وموقف خاص والعديد من المحال التجارية ومساحات خضراء واسعة، كما يضم العديد من المرافق الترفيهية مثل الملاعب والمسابح والساونا والحمام التركي. بالإضافة إلى نادي رياضي ومحطة المترو القريبة منه، كما تستطيع استلام شقتك بكل سهولة لأنها تتمتع بطابو جاهز.

تشكل افجلار المدخل الغربي لمركز ولاية إسطنبول وتحاذي أهم الطرق السريعة فيها، وما أكسبها هذه الأهمية هو وقوعها على “إسطنبول أوروبا” علاوة على احتوائها للعديد من الآثار العثمانية ولارتباط اسمها بكثير من المشاريع الكبرى مثل قناة إسطنبول المائية الجديدة.

أولت الحكومة التركية اهتماماً كبيراً بهذه المدينة وذلك كونها منطقة مناسبة للعائلات وللطلاب الجامعيين وللمستثمرين العرب والأجانب، وذلك لتمتعها بالرفاهية والهدوء والخدمات الراقية.

اقرأ أيضا:

وختاماً نرجو أن يكون مقالنا بعنوان “شقق تمليك في اسطنبول بالتقسيط” قد نال إعجابكم، ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري مستعدين للاستجابة السريعة على كافة أسئلتكم واستفساراتكم. حول أي موضوع يتعلق بالمجال العقاري وذلك عن طريق كادر متخصص من أفضل الخبراء في المجال العقاري.


مقالات هامة:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.1/5 - 593

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات