شقق باشاك شهير اسطنبول
آخر تحديث: 15 ديسمبر، 2022
تلاقي شقق باشاك شهير اسطنبول رواجاً كبيراً بين المستثمرين المحليين والأجانب، وذلك بسبب ما تتمتع به المنطقة من مزايا عديدة. ولتوفر الخدمات فيها على مستوى عالي سواءً الخدمات التعليمية أو الطبية ولتواجد جميع مراكز الترفيه والتسوق فيها. كما أنها تتمتع ببنية تحتية قوية.
لا بد أن الاستثمار العقاري في شقق باشاك شهير اسطنبول يعتبر استثماراً مربحاً سواءً من عوائد إيجار الشقق أو بيعها وذلك وفقاً لأحدث الإحصائيات.
وبالنسبة للراغبين بشراء شقة من شقق باشاك شهير اسطنبول أو استئجارها. سنوافيكم في مقالنا هذا من خلال موقعنا شركة عقارات اسطنبول بأهم المعلومات المتعلقة بالمنطقة وبما يخص الشقق فيها.
جدول المحتويات
شقق باشاك شهير اسطنبول.
يوجد خيارات عديدة من شقق باشاك شهير اسطنبول وذلك ضمن مجمعاتها السكنية الحديثة والفاخرة أو خارج المجمعات.
وتتميز شقق المجمعات السكنية في منطقة باشاك شهير بتصاميمها العصرية وجودة تشطيباتها الداخلية والخارجية واستخدام مواد من النخب الأول في الاكساء من دهان وسيراميك وبلاط وغيره. بالإضافة إلى إطلالات مميزة، كما يمكن التمتع بجو من الراحة والرفاهية بفضل الخدمات المتوفرة والمتنوعة ضمن المجمعات السكنية في باشاك شهير من مسابح ومقاهي ومطاعم وحدائق وغيرها.
كما يمكنك عند السكن في شقة في مدينة باشاك شهير التمتع بمزايا المنطقة العديدة من طبيعة خلابة وحدائق ومنتزهات والخدمات عالية المستوى في المنطقة. من خدمات تعليمية وطبية وترفيهية بالإضافة إلى المواصلات المتوفرة ومراكز التسوق.
ومن أمثلة هذه المجمعات السكنية التي فيها شقق للبيع في منطقة باشاك شهير نذكر:
مشروع في باشاك شهير.
يمتد المشروع على أرض بمساحة 17000 م2 وهو مكون من 4 أبنية، ويبلغ عدد الشقق فيه 198 شقة. ويتوفر فيه شقق من نمط1+2 و4+1 وبمساحات مختلفة تتراوح ما بين 118 م2 وحتى 210 م2، أما بالنسبة لطريقة الدفع فنقداً.
حول المشروع:
- المشروع قيد الإنشاء.
- تاريخ التسليم في 1-10-2023.
- نسبة التنفيذ المنتهية 80%.
- التسديد نقدي.
- الدفعة الأولى للتقسيط 100%.
- نوع الطابو: طابو ارتفاق.
- مصاريف الطابو: تدفع من قبل العميل.
- مناسب للجنسية التركية.
- لا يوجد ضمان حكومي.
الأسعار:
يتراوح سعر الشقق ما بين 390.000 إلى 440.000 دولار أمريكي وذلك لشقق من نمط 1+2 مساحتها تتراوح من 118 م2 إلى 126 م2.
كما يتراوح سعر الشقق ما بين 670.000 إلى 735.000 دولار أمريكي وذلك لشقق من نمط 1+4 مساحتها 210 م2.
خدمات المشروع:
يتوفر ضمن المشروع الخدمات التالية:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كراج للسيارات.
- نادي رياضي.
- مزود بكاميرات مراقبة.
- حضانة للأطفال.
- ملعب للأطفال.
- حدائق.
- مسارات مخصصة للمشي.
- برك مائية.
- ساونا.
- ريسبشن.
- إطلالة متميزة على المدينة.
ميزات السكن في شقق باشاك شهير.
تتعدد شقق باشاك شهير اسطنبول ويوجد عدد كبير من الشقق الفاخرة ضمن المجمعات السكنية ذات الإطلالة الرائعة على الطبيعة الخلابة والوديان والمساحات الخضراء.
والمنطقة غنية بمولاتها والمراكز الترفيهية والمؤسسات الحكومية والبنوك مما يزيد الإقبال إلى شراء العقارات فيها سواءً من قبل الراغبين بالسكن أو الاستثمار العقاري.
كما تتميز منطقة باشاك شهير بكونها منطقة صناعية هامة وتوفر العديد من فرص العمل فيها. كما أن غالبية سكانها من الفئة العمرية الشابة، حيث بلغ نسبة الشباب الذي يبلغ عمرهم تحت العشرين عاماً 40% من نسبة سكان المنطقة.
لنتعرف عزيزي القارئ على أهم المشاريع:
- مشروع في باشاك شهير: من أهم المشاريع الواقعة ضمن الجانب الأوروبي في منطقة باشاك شهير. بني المشروع على أرض بلغت مساحتها حوالي 8500م2.
يتألف المشروع من بنائين اثنين فقط، إلا أن عدد الشقق فيه بلغ 56 عقار. تتواجد فيه خيارات من العقارات تبدأ من (1+3) وحتى (5+1)، أما المساحات فيه من 167م2 حتى 308م2.
يمكنك شراء شقة في هذا المشروع عن طريق الدفع كاش مع حسومات مميزة أو بالتقسيط. بحيث يتم دفع 35% كدفعة أولى والباقي يتم تقسيمه على أقساط تصل حتى 24 شهراً.
فمثلاً شقق من نمط 1+3 بمساحة تبدأ من 167م2 وحتى 173م2 يبلغ سعرها من 471.000 وحتى 618.000 دولار أمريكي.
كما يوجد شقق بنمط 1+5 بمساحة 308م2 يبلغ سعرها حوالي 996.000 دولار أمريكي. كما أنه معظم الشقق فيه مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
- مشروع مميز في مدينة باشاك شهير: بني هذا المشروع في مدينة ساحرة الجمال ألا وهي باشاك شهير الواقعة ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول على أرض تبلغ مساحتها 39000 متر مربع. يتألف من 13 بناء ويبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه حوالي 453 شقة.
تتواجد فيه خيارات من شقق (1+4) بمساحات تبدأ من 187م2 حتى 205م2، طريقة الدفع الوحيدة في هذا المشروع هي الكاش ولكن يوجد حسومات مميزة.
بالنسبة للأسعار فهي تتراوح ما بين 8.022.000 ليرة تركية وحتى 9.489.000 ليرة تركية كما ذكرنا سابقاً من نمط (1+4). فهي مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
والكثير من العروض والشقق المناسبة التي تلبي كافة الاحتياجات تجدونها عند التواصل مع شركة عقارات اسطنبول عبر البريد الإلكتروني أو الواتس أب.
وقد يهمك: منازل للبيع في باشاك شهير | فلل للبيع في باشاك شهير.
أسعار شقق للايجار في باشاك شهير اسطنبول.
هناك عوامل متعددة تدخل في تحديد سعر إيجار شقق باشاك شهير اسطنبول كمساحتها وموقعها وإطلالتها وحداثتها وتجهيزاتها وإذا كانت مفروشة أو لا. وفيما إذا كانت داخل مجمع سكني أو لا كما أن المجمع السكني الذي تتتبع له والخدمات المتوفرة فيه كل ذلك يدخل في تحديد سعر إيجار الشقة.
ويتراوح تقريباً إيجار المتر المربع في شقق باشاك شهير اسطنبول السكنية ما بين 25 إلى 40 ليرة تركية.
ويتراوح إيجار الشقة فيها مساحتها 100 متر مربع ما بين 2300 و4200 ليرة تركية في الشهر الواحد.
ويمكن العثور على عروض متعددة لإيجار الشقق سواء بشكل يومي أو أسبوعي أو شهري.
ويزداد الطلب على الشقق لاستئجارها في منطقة باشاك شهير نظراً للمزايا المتعددة التي تشهدها المنطقة.
الخدمات الصحية في باشاك شهير اسطنبول.
وأكثر ما يميز منطقة باشاك شهير وجود المدينة الطبية فيها والتي تعتبر أكبر مدينة طبية في أوروبا التي تمّ افتتاحها في عام 2020. والذي حضره الرئيس التركي وتمتد على مساحة 789000 متر مربع وفيها 1174 غرفة مخصصة للمرضى و90 غرفة مخصصة للعمليات بالإضافة إلى 982 عيادة طبية.
بالإضافة إلى المنطقة الطبية يوجد في باشاك شهير:
مشفى حكومي و23 مركز صحي حكومي وعدد من المشافي الخاصة والصيدليات.
المواصلات في منطقة باشاك شهير اسطنبول.
تتمتع منطقة باشاك شهير بشبكة مواصلات قوية تربطها بمناطق اسطنبول.
وأهم خطوط النقل في باشاك شهير:
- خط مترو الأنفاق والذي يعتبر من أطول خطوط مترو اسطنبول والذي يبلغ 16 كم، ويربط باشاك شهير بالمناطق الحيوية كمنطقة كيزالي.
- خط ترامفاي قيد التنفيذ.
- حافلات النقل العام التي تربط منطقة باشاك شهير وأحياؤها.
كما يمر من منطقة باشاك شهير العديد من الطرق السريعة الهامة وهي: E6 وE5 والطريق “الثالث” الذي يتم العمل على إنشاؤه.
ويعتبر مدى قرب الشقة وبعدها عن وسائل المواصلات من الأمور التي تساهم في تحديد سعر الشقة فيرتفع سعرها كل ما اقتربت من وسائل المواصلات.
ميدان باشاك شهير الكبرى.
يمتد ميدان باشاك شهير على مساحة 60 ألف متر مربع ويعتبر منافساً لميدان تقسيم ويضم العديد من المراكز الترفيهية والخدمية والحكومية المتنوعة. مما ينعكس إيجاباً على المنطقة ويزيد من أسعار عقارتها.
شقق فندقية ومجمعات سكنية في باشاك شهير.
يفضل العديد من رجال الأعمال والسياح القاصدين لإسطنبول استئجار شقق فندقية ريثما يتم الانتهاء من تنفيذ أعمالهم والاستمتاع بالمنطقة. كما يفضل بعض العوائل الراغبين بالإقامة في المنطقة لفترة قصيرة باستئجارها كونها أوفر من استئجار غرف في الفنادق حيث تتسع لأكثر من شخص.
يمكن العثور على العديد من الخيارات المتنوعة من الشقق الفندقية في باشاك شهير ضمن مشاريعها المتنوعة التي تضم أبراج فيها شقق فندقية وسكنية ومن هذه المشاريع:
- مجمع في باشاك شهير:
ويوجد فيه 3100 عقار تتراوح مساحتها ما بين 73 إلى 478 متر مربع وهو قريب من وسائل المواصلات وملعب اتاتورك الأولمبي.
- أيضا مجمع مميز في باشاك شهير.
المتميز بقربه من المرافق الحيوية والمدينة الطبية ومحط مترو الأنفاق المخطط لإنشائها وإطلالة متميزة وساحرة على وداي باشاك شهير.
- مجمع في ميدان باشاك شهير.
يضم المجمع أبراج عالية من 32 طابق وفيه 615 وحدة سكنية ويتميز بقربه من جسر اسطنبول الثالث الرابط بين القارتين الأوروبية والآسيوية. ومحطة المترو الواصلة بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث.
كما أنه مخدم على مستوى عالي ففيه مراكز الترفيه من مطاعم ومقاهي والمحلات التجارية ومسبح وغيرها.
- مجمع في أهم مناطق باشاك شهير.
يتألف المجمع من 12 برج سكني وكل برج فيه 20 طابق ويتميز بقربه من المنطقة الطبية والمنطقة بين مطار اسطنبول الثالث ومطار أتاتورك.
وفيه الحدائق والمنتزهات ومراكز اللياقة البدنية وحمام تركي ومسبح مغلق وغيرها.
- مجمع أخر في باشاك شهير.
المتميز بشقق فخمة وراقية وفيه المولات كمول أوف اسطنبول والجامعات والمدارس ومحلات تجارية وحدائق أطفال وملعب كرة قدم وطائرة. ومسابح منفصلة للسيدات والرجال ساونا وغرفة بلاي ستيشن ومزود بحراسة على 24 ساعة.
- مجمع جذاب في باشاك شهير اسطنبول.
والذي يضم شقق سكنية من أفضل شقق باشاك شهير اسطنبول المتميزة بتصاميمها العصرية ومزودة بتجهيزات التدفئة المركزية ونظام المنزل الذكي وفيه كراج مخصص للسيارات وساونا وألعاب للأطفال. ومركز للياقة البدنية وحمام تركي ويتألف من مبنى فيه 36 شقة.
وتتراوح مساحة الشقق بين 175 إلى 216 متر مربع.
ويوجد في منطقته العديد من البنوك والمشافي والمدارس.
- مشروع جديد في باشاك شهير.
يتألف من 18 برج سكني يضم 1250 وحدة سكنية.
ويتمتع بإطلالة متميزة على الحديقة النباتية وقريب من ميدان باشاك شهير والمدينة الطبية وفيه مسجد وساونا ومسابح وملاعب رياضية ومركز اللياقة البدنية.
- مجمع قرب المساكن في باشاك شهير.
ويتألف من 11 مبنى فيه 941 وحدة سكنية ويتميز بقربه من المدينة الطبية وجامعة ابن خلدون ومول أوف اسطنبول ومحطة الميترو الجديدة.
كما يتميز بالمساحات الخضراء والحدائق وتنوع المرافق الخدمية.
أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.
يمكنك الحصول على عروض مختلفة لبيع شقق باشاك شهير اسطنبول وبأسعار مختلفة ومتفاوتة من مرتفعة إلى متوسطة إلى منخفضة. ويعود سبب التفاوت في الأسعار إلى عوامل متعددة. كموقعها ومساحتها وجودة تشطيباتها الداخلية ومواد الإكساء بالإضافة إلى عمر العقار وقربها وبعدها عن وسائل المواصلات والمرافق الخدمية والحيوية الهامة.
وتضم منطقة باشاك شهير أربعة مناطق رئيسية وهي:
باشاك شهير – بهشة شهير – كايا شهير – سبارتكولي.
ويبلغ متوسط سعر المربع بشكل تقريبي في شقق باشاك شهير في اسطنبول 150 دولار أمريكي ويتراوح سعر الشقق فيها ما بين 60 إلى 200 ألف دولار أمريكي وأكثر.
ويكون سعر الشقة الجاهزة للسكن أغلى من سعر الشقة قيد الإنشاء حتى لو كانت بنفس المواصفات فمثلاً: شقة جاهزة 3+1 يكون سعرها تقريباً 200 ألف دولار أمريكي وشقة تتمتع بنفس المواصفات. أو ربما أفضل ولكنها قيد الإنشاء وتسليمها سوف يكون بعد عام أو أكثر ينخفض سعرها إلى 125 ألف دولار أمريكي تقريباً.
كما يمكنك الحصول على عروض لـ شقق باشاك شهير اسطنبول بأسعار رخيصة في المناطق الريفية أو البعيدة عن المرافق الحيوية والخدمية. حيث يتراوح سعر المتر المربع تقريباً ما بين 4500 إلى 7000 ليرة تركية.
ولكن لابد لك من معرفة أن اقتناء شقة رخيصة الثمن لن تكون الشقة مريحة وبجودة الشقة ضمن المجمعات السكنية والخدمات المتوفر فيها.
الاستثمار العقاري في شقق باشاك شهير.
إن أسعار شقق باشاك شهير اسطنبول في ازدياد وارتفاع مستمر فوفق الإحصائيات. فقد حققت زيادة خلال سنة واحدة: 3.45% أما خلال السنوات الثلاثة الماضية فحققت زيادة بمعدل: 132.3ص% وخلال السنوات الخمسة الماضية يقدر معدل الزيادة حوالي: 166.4%.
أما معدل دوران رأس المال بالنسبة إلى شقق للبيع في منطقة باشاك شهير فيقدر بنحو 20 إلى 22 سنة.
ويتراوحّ المردود السنوي لشقة في منطقة باشاك شهير ما بين: 4.5 إلى 5% من رأس المال.
فعلى سبيل المثال إذا اشتريت شقة بقيمة 100 ألف دولار أمريكي في باشاك شهير. فسيكون المردود سنوياً ما بين 4500 إلى 5000 دولار أمريكي من عوائد استثمار أو تأجير هذه الشقة.
وهكذا عزيزي القارئ نكون قد استعرضنا لك أهم المعلومات المتعلقة بموضوع شقق باشاك شهير في اسطنبول. من حيث أسعارها بالدولار وشققها المعروضة للبيع وللإيجار وتطرقنا إلى الشقق الفندقية ومشاريعها المتعددة نأمل أن تعود عليك بالفائدة.
ونحن في شركة عقارات اسطنيول للاستثمار العقاري مستعدين لتقديم أفضل عروض شقق باشاك شهير اسطنبول المعروضة سواءً للإيجار أو للبيع.
اقرأ أيضاً كم سعر العقار في تركيا و أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا كذلك أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول أو شقق للبيع في وادي اسطنبول أيضا أجمل الشقق في تركيا.
اترك تعليقاً