شروط الاستثمار في تركيا

أتاحت شروط الاستثمار في تركيا المريحة إمكانية أن يحظى المستثمرون بفرص لبناء مشاريع في مختلف القطاعات. كما تمكنوا من تنمية رؤوس أموالهم وتوسيع آفاقهم. لتتعرف أكثر على هذه الشروط والقوانين خاصة في القطاع العقاري تابع معنا قراءة هذا المقال.

ولأن الاستثمار العقاري واحد من أنجح الاستثمارات في تركيا فقد قدمت شركة عقارات إسطنبول العديد من الخدمات في هذا المجال لتتمكن من التعرف أكثر على هذه الخدمات يمكنك التواصل مع الشركة بالنقر هنا.

شروط الاستثمار في تركيا.

شجع الاستقرار الاقتصادي والسياسي الذي تعيشه تركيا منذ أكثر من 30 عامًا، وقوة العلاقات الدبلوماسية مع أغلب دول العالم، المستثمرين على توظيف رؤوس الأموال في تركيا بدون تخوّف، مع عائد ربح مرتفع ومجدي. وقد شهد الاستثمار في تركيا 2023 حركة كبيرة، ويعود السبب في ذلك إلى كون الحكومة التركية تقدم تسهيلات كثيرة للمستثمرين الأجانب من خلال قوانين داعمة للاستثمار بأنواعه المختلفة.

قانون الاستثمار في تركيا

أَقر البرلمان التركي في عام 2003 قانون الاستثمار الأجنبي المباشر الذي قدّم فرصًا مميزة للمستثمرين الأجانب حول العالم. وقد اُتخذت قوانين لجعل الاستثمار في تركيا محطًا للأنظار. إليك منها:

1. 1. تُطبق قوانين الاستثمار وشروطه على المستثمر سواء كان محليًا أو أجنبيًا.
   2. يُعامل المستثمر الأجنبي بشكل مميز في الدوائر الرسمية والحكومية.
   3. يحق للمستثمر الدخول إلى تركيا بدون تأشيرة أو إذن.
   4. يحق للمستثمر شراء العقارات بأنواعها الواقعة على الأراضي التركية.
   5. يُعفى المستثمر الأجنبي من الضرائب.
   6. يحصل المستثمر المحلي والأجنبي على دعم مباشر من الحكومة التركية.

هذه القوانين هي غيض من فيض مما تقدمه الحكومة التركية لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية في مختلف المجالات. فقد تعددت أنواع الاستثمار في تركيا لتشمل قطاعات مختلفة مثل:

• • القطاع العقاري.
  • القطاع السياحي.
  • الاستثمار في القطاع التعليمي.
  • القطاع التجاري.
  • القطاع الطبي.
  • الاستثمار الصناعي في تركيا.
  • الاستثمار الزراعي في تركيا.

وقد ساعد تعدد قطاعات الاستثمار في توسيع سوق توظيف الكفاءات ورؤوس الأموال. لكونه لم ينحصر في مجال واحد بل شمل عدّة مجالات، وهذه واحدة من مزايا الاستثمار في تركيا. وقد لقي الاستثمار في القطاع العقاري عنايةً واهتمامًا كبيرين من المستثمرين بسبب نشاط سوق العقارات التركي والقوانين الداعمة للاستثمار في هذا المجال.

ولنتعرف أكثر على تفاصيل الاستثمار العقاري في تركيا. ولتستفيد أكثر من مزايا الاستثمار العقاري اختر شركة عقارات موثوقة مثل شركة عقارات إسطنبول التي توظف خبرتها لتحصل على عقار موافق لتطلعاتك ولمتطلباتك سواء كان للسكن أو للعمل.

الاستثمار العقاري في تركيا : أنواعه وشروطه

دعمت الحكومة التركية الاستثمار العقاري على أراضيها من خلال قانون الاستثمار في تركيا. الذي أتاح للأجانب من مختلف دول العالم. ما عدا سوريا وكوبا وكوريا الشمالية وأرمينيا وقبرص، الحصول على عقارات متواجدة داخل تركيا. إذ ستتمكن من شراء عقار في تركيا من خلال نفس الإجراءات القانونية التي يقوم بها المواطن التركي، وستستلم سند ملكية للعقار المستثمر من خلال تقديم ودائع مصرفية. ومن الجدير بالذكر أن نسبة الربح تتعلق بسياسة البنك وبرنامج الإيداع المصرفي الذي تشترك به.

كذلك أتاحت تركيا لك كمستثمر أجنبي الحصول على جنسية تركية إذا قمت بشراء عقار لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي. مع شرط عدم البيع لمدة لا تقل عن 3 سنوات. كنوع من الدعم لزيادة الاستثمارات العقارية في تركيا بأنواعها المختلفة.

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

ستتمكن من أن تستثمر عقارًيا في تركيا من خلال:

1. امتلاك عقارات قيد الإنشاء.
2. امتلاك عقارات جاهزة.
3. استثمار طويل الأمد.
4. استثمار متوسط الأمد.
5. استثمار قصير الأمد.

شروط الاستثمار العقاري في تركيا

تُعامل تركيا المستثمر الأجنبي كما المواطن التركي قانونيًا. لذلك لتتمكن من الاستثمار العقاري في تركيا عليك استيفاء بعض الشروط التي نص عليها قانون الاستثمار في تركيا:

• ألا يقل رأس المال الذي يساهم به المستثمر العقاري عن 10 آلاف ليرة تركية إذا كان العقار عبارة عن شركة مساهمة.
• يلزم شراء عقارات بموجب سند ملكية.
• ألا تتجاوز مساحة العقار المشترى عن 30 هكتار في جميع أنحاء تركيا.
• ألا يكون العقار المشترى في منطقة عسكرية أو أمنية.
• ألا يكون العقار المشترى مرهون أو خاضع لإجراءات تمنع عملية البيع.
• أن يحسن المستثمر اختيار المدينة من حيث الإقامة أو الاستثمار.
• أن يحسن اختيار وكيل عقاري للتأكد من حالة البناء.

ولكن ما الذي يجعلك مهتم بالاستثمار العقاري في تركيا؟ الكثير من المزايا التي يقدمها القطاع العقاري تجعل الاستثمار مربح ومثمر.

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

إليك المزايا التي تجعل القطاع العقاري قطاعًا استثماريًا بامتياز في تركيا:

• شهرة المكاتب والشركة الإنشائية التركية التي أثبتت جدارتها في بلدان مختلفة من خلال طرحها لمجمعات سكنية بمواصفات قياسية عالمية مواكبة التكنولوجيا في العمل.
• التسهيلات التي تقدمها تركيا للمستثمرين في القطاع العقاري تدفع الكثير إلى الاستفادة منها بالإضافة إلى العروض المميزة التي تشكل نقطة جذب كبيرة للمستثمرين.
• أسعار العقارات المناسبة في تركيا بالمقارنة مع نظيراتها في دول أوروبا سواء كانت عقارات للسكن أو للحصول على الجنسية التركية بالتملك العقاري أو للاستثمار طويل الأمد.
• قيمة الضرائب في تركيا التي تبلغ 4% أقل من قيمة الضرائب في دول أوروبا التي تبلغ 12%.
• العروض المميزة التي تقدمها المكاتب والشركات الإنشائية في مجال شراء العقارات في تركيا.
• تنوع أماكن شراء العقار يجعل الخيارات واسعة ومناسبة للجميع إذ يمكنك أن تجد ما تبحث عنه من الساحل إلى الداخل ومن الضواحي إلى مركز المدينة.
• المناخ المعتدل التي تتمتع فيه تركيا إذ لا تعاني من حر شديد ولا من برد قارس فقد ساعد التنوع الفصلي للمناخ التركي في استقطاب رؤوس الأموال من دول مختلفة مثل الخليج العربي ودول شمال أوروبا.
• العقارات التركية تُقدم بضمانة حكومية.
• إمكانية شراء العقارات بالتقسيط المريح عن طريق دفعات شهرية قد تمتد حتى 48 شهر وتكون الدفعة الأولى بنسبة من 30 إلى 50 % من المبلغ الإجمالي.
• شروط الاستثمار في تركيا المريحة فيما يخص التملك العقاري للمستثمرين الأجانب إذ يتساوى المستثمر الأجنبي مع المواطن التركي في الخطوات والقوانين.
• القوانين التركية التي تحمي المستثمرين من التعرض للاحتيال والنصب العقاري.
• المجمعات السكنية المبنية المقامة وفق مواصفات عالمية وجودة عالية.

الأسئلة الشائعة حول شروط الاستثمار في تركيا

فيما يلي سنجيب عن أكثر الأسئلة شيوعًا حول شروط الاستثمار في تركيا:

وفي الختام نتمنى أننا قدمنا ما تحتاج معرفته حول شروط الاستثمار في تركيا آملين أننا جعلنا رحلتك الاستثمارية أغنى وأكثر فعالية. ومن الجدير بالذكر أن اللجوء إلى شركة عقارات موثوقة سيجعل الأمر أكثر وضوحًا. لذلك قدمت شركة عقارات إسطنبول خدماتها في مجال التملك العقاري. لذلك لا تتردد بالتواصل مع فريقها الفني بالنقر هنا لتحصل على إجابة عن استفساراتك.

اقرأ المزيد عن أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، وكيفية الاستثمار في العقارات. بالاطلاع على افضل استثمار عقاري، وما هو أقل مبلغ للاستثمار في تركيا تستطيع البدء به.

Related posts:

شروط شراء شقة في تركيا شقق للبيع في وادي اسطنبول افضل طريقة لبيع العقار في تركيا فلل رخيصة للبيع في تركيا