عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

تكاليف فتح شركة في تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
تكاليف فتح شركة في تركيا

تكاليف فتح شركة في تركيا من الأمور التي تشغل تفكير المستثمرين وبناءً على ذلك سنتناول هذا الموضوع في مقالنا اليوم. ستجدون في هذا المقال معلومات حول تكاليف فتح شركة في تركيا، وأنواع وفوائد تأسيس شركة، وعما هي الشركة الشخصية بالإضافة أيضا إلى كيفية إنشاء شركة في تركيا للسوريين.

تكاليف فتح شركة في تركيا.

عند التفكير واتخاذ القرار بفتح شركة أول أمر سوف يخطر في بالك هو تكاليف فتح هذه الشركة. ولهذا سوف نقوم الآن بتوضيح جميع التكاليف التي من الممكن أن تترتب عليك. لكن في البداية سوف نذكر الأوراق التي يتوجب عليك تقديمها عند البدء بتأسيس شركتك الخاصة.

الأوراق المطلوبة:

  • ثلاث صور شخصية شرط أن تكون الخلفية بيضاء.
  • صورة مصدقة ومترجمة عن جواز السفر.
  • ورقة الموافقة الأمنية على تأسيس الشركة.
  • أيضا استخراج الرقم الضريبي لصاحب الشركة.
  • في حال كان لديك شريك خارج الأراضي التركية يجب عليك إحضار أصل الشراكة أيضا: لا يمكن أن يكون المدير هو الشريك المقيم خارج تركيا.

 

تكاليف فتح شركة في تركيا:

تتنوع التكاليف المترتبة على مؤسس الشركة ففي البداية عليك تحديد موقع الشركة وهناك نوعين من المقرات:

  • مقر حقيقي: وهو موقع الشركة على أرض الواقع أي يعني المكتب الذي يقوم صاحب الشركة بشرائه أو استئجاره.
    عند قيامك باستئجار المكتب فتبلغ التكاليف وسطياً حوالي ٨٠٠٠ ليرة تركية، تتوزع هذه التكلفة بين رسوم الإيجار
    وأيضا الكومسيون للمكتب العقاري الذي يتم عن طريقه عملية الإيجار والتأمين.
  • مقر افتراضي: عنوان للشركة ويجب أن يكون العنوان قانوني ١٠٠ ٪ بعد تحديد الموقع يجب تحديد رأس المال المخصص لهذه الشركة. الحد الأدنى لرأس المال الذي يجب تحديده للشركة هو ١٠ آلاف تركية.

 

تكاليف إضافية لفتح شركة في تركيا:

هناك أيضا تكاليف تترتب على فتح شركة في تركيا وهي:

  • تكاليف المحاسب القانوني. هو الشخص الذي يمثلك أمام الدولة التركي، وإن عدم وجود المحاسب القانوني الشركة يعتبر مخالفة يحاسب عليها القانون التركي، ويؤدي إلى إغلاق الشركة. تبلغ تكاليف المحاسب القانوني بين ٢٠٠ إلى ٤٠٠ ليرة تركية شهرياً.
  • دفاتر الشركة. هي الدفاتر التي يتم من خلالها تسجيل حسابات الشركة. تكاليفها تقدر ب ١١٠٠ ليرة تركية سنوياً.
  • الضرائب. هناك عدة أنواع للضرائب فمنها:
    1. الربع سنوية.
    2. السنوية.
    3. وأيضا ضرائب الإيجار.
      وفي العموم تبلغ قيمة هذه الضرائب بين ٢٠٠٠ إلى ٢٥٠٠ ليرة تركية.

 

يمكنك الاطلاع على المقالات التالية:

 

فوائد تأسيس شركة في تركيا.

عند قيامك بتأسيس شركة في تركيا فهذا بطبيعة الحال يعود عليك بالعديد من الفوائد سنقوم بذكر ما يلي:

  • يعتبر السوق التركي من أهم ٢٠ سوق اقتصادي في العالم. لأنه يتمتع بقدرة شرائية عالية.
  • من السهل تسويق المنتجات أو الخدمات التي تقدمها شركتك ضمن الاتحاد الأوروبي.
  • من السهل تصدير المنتجات والخدمات لأن الحكومة التركية تعفي من دفع الضرائب.
  • تحصل من خلالها على إقامة عمل.
  • الحصول على تأمين صحي يشمل أسرتك ويؤمن لك العلاج مجاناً.
  • وأيضا إمكانية التعلم بالمدراس والجامعات التركية مجاناً.
  • الحصول على ضمان اجتماعي في حال خسارة الشركة أو إغلاقها.
  • تصرف لك الحكومة التركية معاشات تقاعدية بعد قيامك بالعمل ضمن الأراضي التركية لمدة معينة.
  • الحصول على دعم من وزارة الاقتصاد التركية في حال قمت بتسويق منتجاتك خارج تركيا.
  • الحصول على بطاقة تاجر في تركيا التي تجعلك على إطلاع على جميع المناقصات التي تقدمها الدولة.

و هكذا نكون قد قمنا باستعراض أهم فوائد تأسيس شركة في تركيا والتي تميز الدولة التركية عن غيرها من ناحية الاستثمار.

انظر أيضا.

 

الشركة الشخصية في تركيا.

تدعى الشركة الشخصية في تركيا بالشركة أحادية النشاط. يناسب هذا النوع من الشركات أصحاب رأس المال المحدود حيث يتراوح رأس مال الشركات الشخصية بين ١٠.٠٠٠ إلى مليون ليرة تركية.

شروط تأسيس شركة شخصية:

  1. أن تكون صلاحية جواز السفر ثلاثة أشهر كحد أدنى.
  2. توفر مقر للشركة ضمن الأراضي التركية.
  3. أن يكون للشركة كما ذكرنا نشاط واحد فقط، ويجب أيضا أن يذكر نوع النشاط في عقد التأسيس.
  4. قيامك أيضا باستخراج رقم ضريبي.
  5. تواجد صاحب الشركة داخل تركيا أو القيام بتوكيل شخص ما نيابةً عنه (يمكنكم توكيل شركة رؤيا للاستثمار العقاري).

هناك نوعان من الشركات الشخصية في تركيا سنقوم بذكرهما الآن وإعطاء فكرة عن كل منهما.

 

أنواع الشركات الشخصية في تركيا:

  • شركة شخصية (تكليف ضريبي فقط): هذا النوع من الشركات لا يتم تسجيله في غرفة التجارة بل يقتصر التسجيل فقط على دائرة الضرائب. يتم دفع الضرائب المترتبة على المبيع من هذا النوع مرة كل ثلاث أشهر، وتكون نسبة الضريبة ٢٢٪ من الأرباح بعد قطع كامل مصاريف الشركة. يوجد أيضا ضريبة تدفع بحسب قيمة عقد الإيجار وتكون نسبتها ٢٠٪ من قيمة أجار مقر الشركة.
  • شركة شخصية (تكليف ضريبي وسجل تجاري): يزاد في هذا النوع عن النوع الأول أنه يتم إصدار سجل تجاري من غرفة التجارة في إسطنبول. يفيد الحصول على سجل تجاري في عمليات الاستيراد والتصدير بالإضافة إلى فتح المطاعم والمقاهي. يترتب على هذا النوع رسوم ثابتة وسنوية هي:
    1. رسوم غرفة التجارة.
    2. رسوم كاتب العدل.

يمكنك الاطلاع أيضا على:

 

أنواع الشركات في تركيا.

إن القوانين والأنظمة الخاصة بالحكومة التركية تسمح لجميع المواطنين الأجانب بتأسيس شركات في تركيا، وذلك دعماً للاقتصاد التركي ولتشجيع المستثمرين على الاستثمار داخل تركيا، ولهذا تنوعت الشركات في تركيا وهي.

1-الشركات المحدودة المسؤولية:

وهذا النوع من الشركات يكون الخيار الأفضل لمن يريد القيام بمشاريع صغيرة أو مشاريع متوسطة. يجب التأسيس على هذا النوع من الشركات أن تكون تابعة لشخص واحد فقط. كما يجب أيضا أن يكون في الحساب البنكي لهذا الشخص مبلغ لا يقل عن ١٠ آلاف ليرة تركية. ومن ميزات الشركات المحدودة المسؤولية:

  • أنه يوجد فيها ضامنين لتحصيل الديون المترتبة على الشركة.
  • ويحق لها أيضاً بالمطالبة للضرائب المترتبة على هذه الشركة.

 

2-الشركات ذات التشريعات الخاصة:

يعتبر هذا النوع من الشركات أصعب الأنواع للترخيص بسبب شروطها المختلفة. وأيضا تأتي صعوبتها لكثرة المراجع الحكومية التي يحتاج المؤسس الحصول على موافقات منها.

وتكثر أنواع الشركات ذات التشريعات الخاصة وتشمل:

  • البنوك الخاصة.
  • تشمل شركات التأمين (التأمين المعيشي، تأمين الآليات، البيوت، الخ…).
  • شركات الوساطة العقارية التي تقوم بتحصيل الديون من الشركات.
  • الشركات التي تختص في مكاتب تحويل الأموال والصرافة للعملات الأجنبية.
  • الشركات التي يكون اختصاصها تخزين البضائع وحفظها.
  • الشركات العقارية.

 

3-الشركات التضامنية:

إن أكثر ما يميز الشركات التضامنية إنها لا تحتاج إلى تحديد رأس مال معين. تقوم الشركات التضامنية لهدف فتح مشروع تجاري باسم خاص للمشروع. يجب لتأسيس هذا النوع من الشركات أن يكون المؤسسين أشخاص حقيقيين موجودين داخل الأراضي التركية.

 

4-الشركات المساهمة:

حيث تعتبر الشركات المساهمة في تركيا من أهم أنواع الشركات التي يرغب جميع المستثمرين بالعمل بها لأنها تقوم على أساس توزيع رأس المال على المساهمين بالشركة. حيث يلزم لتأسيس الشركات المساهمة من قبل ٥ أشخاص على الأقل. يجيب أيضا وجود مبلغ ٥٠ ألف ليرة تركية لتأسيس هذا النوع من الشركات.

هكذا نكون قد تحدثنا عن تكاليف فتح شركة في تركيا وعددنا أنواع الشركات التي من الممكن تأسيسها في تركيا.

للحصول على المساعدة في موضوع تأسيس شركة يمكن التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري حيث تعتبر من ألمع الشركات العقارية في تركيا.

تأسيس شركة في تركيا من الخارج.

هناك مزايا عديدة للأجانب الراغبين في تأسيس شركة في تركيا، حيث قدمت الدولة الدعم المتزايد للمستثمرين الأجانب يوماً بعد يوم.

ووفقاً للأنظمة القانونية في تركيا فإنه يتعين على الشركات التي ستعمل في المجالات التالية الحصول على موافقة مسبقة من الوزارة قبل التأسيس وتحديد نظامها الأساسي:

  • شركات التأمين.
  • شركة مساهمة تأسست على شكل حصص.
  • الشركات التي تدير مكاتب الصرافة.
  • البنوك.
  • شركات التأجير.
  • شركات التمويل الاستهلاكي وخدمات البطاقات.
  • شركات التدقيق المستقلة.
  • شركات المراقبة.
  • شركات إدارة منطقة التطوير التكنولوجي.
  • الشركات التي تنشئ وتدير منطقة التجارة الحرة.
  • شركات إدارة الأصول.
  • الشركات التي تتعامل مع المستودعات العامة.
  • الشركات العاملة في التخزين المرخص للمنتجات الزراعية.
  • شركات تبادل السلع.

وبالتالي فيجب أن تلتزم الشركة التي سيؤسسها الأجنبي بأحكام القانون. لذلك من المهم جداً للمستثمرين الأجانب الاستعانة بأهل الخبرة لمساعدتهم بتأسيس شركة في تركيا من الخارج.

ووفقاً للقانون في تركيا فإنه يحق للأجانب تأسيس أي شركة يحق للأتراك تأسيسها، لكن ما هي الإجراءات المتبعة لتأسيس شركة من الخارج؟

يجب في البداية يجب تحديد نوع الشركة المراد تأسيسها، كما يجب إعداد العقد الرئيسي اعتماداً على نوع النشاط الذي سوف يُمارس في الشركة، بالإضافة إلى تلبية الاحتياجات المادية.

ويجب أيضا متابعة كل هذه العملية والإجراءات القانونية المطلوبة بمساعدة محامٍ. لأننا عندما ننظر إلى المشاكل القانونية التي تعاني منها الشركات التي يقوم الأجنبي بإنشائها، فإننا نرى أن سببها في الغالب هو الأخطاء التي ارتكبت خلال مرحلة التأسيس.

ويجب أيضا إعداد النظام الأساسي للشركة، والذي يعتبر أهم وثيقة في مرحلة تأسيس الشركات، وفقاً للغرض ونوع العمل والهدف من الشركة. كما ينبغي أن يتماشى مع الغرض الحالي ونوع العمل والهدف، وينبغي أيضاً توقع المواقف المستقبلية المحتملة.

وبعد الانتهاء من كل ما سبق، يتم تسجيل الشركات التجارية في السجل التجاري. ويمكن الآن القيام بمعاملات السجل التجاري عبر الإنترنت من خلال نظام التسجيل المركزي. (MERSIS) حيث يتم إعطاء رقم للشركة التي تم إنشاؤها من قبل الأجانب من خلال هذا النظام. كما أنه بفضل هذا النظام، يمكن إجراء إجراءات التأسيس عبر الإنترنت.

ومع ذلك، لا يمكن إجراء جميع المعاملات عبر الإنترنت. بدايةً يجب إرسال محضر تأسيس الشركة والنظام الأساسي المعد للشركة إلى السجل التجاري ومن ثم القيام ببقية الإجراءات.

اقرأ: خطوات تأسيس شركة شخصية في تركيا.

شركات بيع وشراء عقارات.

تعتبر تركيا بيئة استثمارية منافسة للكثير من الأول الأخرى، والتي تغطي مختلف أنواع الاستثمارات، كما لأنها تحظى بإقبال كبير من رؤوس الأموال ذلك لما تتمتع به من مقومات استراتيجية فريدة من نوعها، وبنية تحتية متطورة وقوية.

وهنا يتوجب علينا ذكر أهمية المكاتب الاستثمارية التركية وأهم الخدمات العقارية التي تعمل هذه الشركات على تقديمها لعملائها.

ولأهمية هذه الشركات في تركيا سنقدم لكم في هذه الفقرة أهم شركات الاستثمار العقاري الموثوقة في تركيا وهي:

والتي تعد من أفضل الشركات الرائدة في هذا المجال لما تقدمه من خدمات لا تقدمها الشركات الأخرى. فشركة رؤيا تعمل على مساعدتكم في الحصول على أفضل أنواع العقارات في تركيا بمختلف أنواعها سواء كانت شققاً عادية أو شققاً فندقية أو فلل أو فنادق، وبمساحات مختلفة تتناسب مع جميع الأذواق ومختلف الميزانيات.

كما أنها تعمل على مساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية بوقت قصير ومن دون الوقوع في خطاء.

وتقدم لكم أفضل المشاريع العقارية في مختلف أنحاء تركيا، وتقدم لكم جميع خدمات المكاتب الهندسية، عن طريق أفضل المهندسين في الإنشاء والإكساء والإشراف والتنفيذ من ذوي الخبرات الواسعة في تقديم أفضل الديكورات وأجمل التصاميم والتشطيبات الداخلية والخارجية في مدينة إسطنبول والتي تلبي طموحاتكم.

كما أنها تقدم باقة من أفضل الاستشاريين العقارين والمهندسين الذين يساعدونكم في الحصول على طلبكم دون الوقوع في أدنى خطاء.

وتقوم شركة رؤيا للاستثمار العقاري بإدارة المشاريع والممتلكات ويقصد فيها الإشراف عل كافة المشاريع سواء كانت سكنية أو صناعية أو تجارية. بدول من صاحبها الأصلي بشفافية كاملة ودقة وأمان.

  • شركة الهدى للاستثمار العقاري: من الشركات اللامعة في مجال استثمار العقارات في تركيا، حيث إنه تقدم مجموعة من الخدمات العقاري عن طريق باقة من المستشارين والخبراء في مجال الاستثمار العقاري، بالإضافة لمجموعة من الشقق العقارية متنوعة وبأسعار مناسبة لجميع طبقات المجتمع.

كما أنها تسهل لعملائها الحصول على الجنسية التركية والإقامة التركية بمختلف أنواعها سواء كانت إقامة سياحية أو عقارية أو عائلية وغيرها، فهي من الشركات المهمة في تركيا.

اقرأ: شركة مقاولات في تركياشركات انشاءات ومقاولات اسطنبول.

إنشاء شركة في تركيا للسوريين.

عند حديثنا عن إنشاء الشركات في تركيا وسماح الحكومة التركية للأجانب بإنشاء شركات، لابد لنا أن نذكر أيضا أن أعداد الشركات التي أنشأها السوريين في تركيا كثيرة. حيث قاموا بتأسيس حوالي 10 آلاف شركة في السنوات الثماني الأخيرة. والهدف من تأسيس هذه الشركات غالبا هو أن يستطيع السوري التملك في الأراضي التركية.

و لكن الحكومة التركية أصدرت قرارات بمنع تملك السوريين في تركيا بشكل مباشر ولم يكن للسوريين سوى ثغرة إنشاء شركات لكي يستطيعون من خلالها أن يتملكوا عقار في تركيا على اسم هذه الشركة.

خطوات تأسيس شركة للسوريين في تركيا.

  1. إحضار طلب تأسيس شركة في تركيا.
  2. توكيل محامي خبير في القانون التركي لمتابعة الإجراءات القانونية الخاصة بتأسيس الشركة.
  3. أيضا إحضار بيان إعلان تأسيس الشركة.
  4. إحضار عقد تأسيس الشركة.
  5. صورتان عن جواز السفر مترجمتان إلى اللغة التركية وأيضا مصدقتان عند كاتب العدل.
  6. أيضا صورة عن الهوية الشخصية مترجمة للغة التركية.
  7. دفع جميع الإيصالات المصرفية التي تترتب لتأسيس الشركة.
  8. استخراج بيان تسجيل الغرفة التجارية.
  9. أخيرا مستند التكليف الضريبي يحصل عليه من دائرة الضرائب التركية.

و في نهاية الحديث عن تكاليف فتح شركة في تركيا لابد أن نذكر أنه من الضروري التوصل مع شركة عند اتخاذ قرار تأسيس شركة لكي تحصل على المساعدة في الأمور القانونية التي تجهلها.

تعد شركة رؤيا للاستثمار العقاري أفضل خيار لك ويمكنك التواصل معها عن طريق الموقع الرسمي للشركة أو من خلال الواتس أب عبر الرقم 00905396015322.


الزوار شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4/5 - 603

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات