عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط

بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط هي مقصد للعديد من الزوار من مختلف أنحاء العالم سواء كانوا أجانب أو عرب. حيث تقدم اسطنبول فرص استثمارية كبيرة للباحثين عن السكن أو الاستثمار العقاري الناجح.

كما أن تركيا أصبحت وجهة للكثير من الزوار من الشرق الأوسط وكافة أنحاء العالم. حيث يمكنكم الحصول فيها على أفضل بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط أو نقداً، من خلال العروض الكثيرة التي تُقدم للراغبين في امتلاك بيوت للبيع في تركيا اسطنبول.

فمنهم من يبحث عن امتلاك بيوت للإقامة الدائمة، ومنهم من يبحث عن بيت للاستثمار عن طريق تأجيره والاستفادة من مردوده الشهري أو لبيعه بعد غلاء ثمنه أو غيرها من الغايات الأخرى. لذلك سيكون عنوان مقالنا لهذا اليوم بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط لأهمية هذه الموضوع.

تابع قراءة موضوعنا حتى نهايته للحصول على تفاصيل ومعلومات قد تهمك عن كل ما يتعلق بخصوص بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط.

قد يهمك: اسعار المنازل في تركيا اسطنبولاسعار شراء البيوت في تركياشقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط

بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط.

تعد تركيا من أجمل البلدان العالم ومقصد العديد من السياح من مختلف أنحاء الأرض، فمنهم من يزورها بقصد قضاء عطلة أو بقصد الإقامة الدائمة فيها، ولتحقيق ذلك يجب امتلاك بيت في تركيا لسهولة الإقامة والتنقل.

فقد تميزت تركيا بجمال طبيعتها وموقعها الجغرافي والاستراتيجي الذي جعلها محط أنظار الكثير من المستثمرين العرب والأجانب، بالإضافة للنظام الاقتصادي المتطور بشكل دائم والقوانين التي أصدرها القانون التركي لحماية حقوق المالكين والمواطنين في تركيا.

كما أن الحكومة التركية عملت على تقديم الكثير من التسهيلات للمستثمرين العرب والأجانب. مما جعل الكثير من الأشخاص من مختلف الجنسيات يمتلكون بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط أو نقداً.

وتعتبر اسطنبول من أهم المدن في تركيا التي قامت بتقديم فرص وعروض بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط للأشخاص الراغبين في الاستثمار العقاري الناجح والرابح أو للسكن الآمن. مما سهل على الراغبين في امتلاك بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط في اسطنبول ولا يملكون ثمنه بالكامل أن يسددوا ثمنها بالتقسيط عن طريق الاتفاق مع صاحب البيت.

كما أن السوق العقاري في اسطنبول عمل على تشجيع الراغبين في شراء بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط عن طريق العروض على المشاريع العقارية التي سهلت على المستثمرين امتلاك بيوت بربح عالي، وبقسط مريح يصل حتى 20 عام.

كما أن هناك بعض المشاريع التي تسمح بالحصول على بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط ومن دون فوائد إضافية. ولم تكون هذه العروض حكراً على المستثمرين المحليين، بل هناك أيضاً خطط تقسيط للمستثمرين الأجانب. عندما تريد شراء بيت في مدينة إسطنبول سيكون أمامك الكثير من الخيارات في أهم المناطق مثل بهجة شهير وبيليك دوزو وباشاك شهير.

وفي حال كنت ترغب في الحصول على بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط أو امتلاك شقة تناسب ميزانيتك في اسطنبول يمكنك التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر البريد الإلكتروني أو من خلال أيقونة الواتس اب الموجودة في أسفل الصفحة.

اقرأ أيضا:

بيوت رخيصة للبيع في تركيا.

هناك العديد من الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط في تركيا. لما تتميز به هذه البلاد الرائعة من طبيعة خلابة وموقع استراتيجي مميز ومناطق سياحية. بالإضافة لوجود جميع وسائل الرفاهية وكافة الخدمات التي تشجع الزوار على شراء بيت فيها.

ولكن هناك بعض الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل في تركيا ولا يمتلكون مبلغ كبير لتحقيق ذلك. فبالرغم من أن أسعار العقارات في تركيا تعتبر مرتفعة نوعاً ما بسبب الإقبال الكبير من مختلف بلدان العالم، لما تمتلك من مقومات تجعلها محط أنظار الكثير من المستثمرين، فيمكن العثور على شقق رخيصة للبيع في تركيا.

معايير الحصول على بيت رخيص في تركيا:

وللحصول على بيت رخيص في تركيا يجب الانتباه للمعايير التالية:

  • يجب على من يبحث عن منزل رخيص الابتعاد من البيوت القريبة من مركز المدينة. فكلما كانت البيوت قريبة من وسط المدينة كلما كانت أغلى ثمناً.
  • يجب أن يكون البيت بعيد عن المراكز الحيوية، مثل المطارات ووسائل المواصلات والمستشفيات والمراكز التعليمية والجامعات، وغيرها من المرافق الخدمية التي تزيد من سعر البيوت لذلك يجب الابتعاد عن هذه الأماكن.
  • يجب البحث عن بيت في المناطق الريفية لأن البيوت فيها تكون أقل بكثير من البيوت الموجودة بالمدن.
  • كما أن البيوت المستعملة تعد أرخص من البيوت الحديثة الموجودة ضمن مجمعات سكنية، تمتلك خدمات عالية المستوى.
  • يجب البحث عن بيوت صغيرة أو شقق الاستديو لأنها تعد أرخص من البيوت التي تتألف من عدة غرف نوم وحمامات.
  • كما أن إطلالة البيوت تعد من أهم عوامل التي تزيد من سعر البيوت، فالبيوت التي تطل على الطبيعة الخلابة من بحار وغابات تكون ذات سعر أعلى من غيرها.
  • تعتبر البيوت القيد الإنشاء أرخص من البيوت الجاهزة للتسليم والسكن.
  • كما أن تجهيزات البيت وجودة المواد تلعب دوراً هامة في تحديد سعر الشقة.

كل ما ذكرنا سابقاً يوثر على سعر البيوت في تركيا وتكون أقل بنسبة تتراوح بين 10% و40% من أسعار البيوت في سوق العقارات في تركيا. وهناك بعض الفرص التي يجب على من يرغب في امتلاك بيت في تركيا أن يغتنمها مثل أن يكون صاحب البيت مضطر لبيعه بسرعة، فيجب القيام بشرائه بأقصى سرعة لأن سعر البيت يكون منخفضاً.

ويمكن إيجاد بيت رخيص مستعمل وبحاجة لبعض الصيانة أو لإعادة ترميم، فبرغم من أن مثل هذا البيت بحاجة لمصاريف إضافية إلا أنه يمكن ترميمه للسكن أو للاستثمار عن طريق تأجيره أو بيعه بسعر عالي بعد صيانته وتجديده.

انظر أيضا:

شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول.

تقع بيليك دوزو في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول، وتعد من أجمل المناطق الساحلية في تركيا. تحدها من الغرب منطقة بيوك تشيكمحه، ومن الشرق منطقة أفجلار، وتطل على بحر مرمره من الجنوب.

تتميز باحتوائها على أجمل وأرقى المجمعات السكنية، فهي من أكثر المناطق عصرية في اسطنبول. وتحيط بها مساحات خضراء كبيرة تتشابه مع معايير المدن الأوروبية.

والذي زاد من رغبة الأشخاص في امتلاك شقة في بيليك دوزو موقعها الفريد الذي يطل على بحر مرمره والمساحات الخضراء التي تحيط بكل شقة من شققها.

كل ذلك شجع المستثمرين على شراء بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط في هذا المكان الجميل باختلاف الهدف. فمنهم من يرغب بالسكن الدائم فيها، ومنهم من يرغب في قضاء عطلته فقط. ومنهم يريد استثماره عن طريق بيعه بعد ارتفاع ثمنه، لأن الشقق في بيليك دوزو في ارتفاع مستمر أو للاستفادة منها عند تأجيرها كمردود شهري ثابت.

قد يهمك: الاستثمار في العقار في تركيا

كما أن أسعار الشقق في مدينة بيليك دوزو شهدت نمو كبير خاصة في السنوات الأخيرة، فقد تجاوز معدل نمو الأسعار ضمن المدينة حوالي 55%. وبرغم من هذا النمو إلا أن شقق في بيليك دوزو مازالت تنافس الشقق في باقي المناطق في تركيا من حيث السعر والجودة.

هناك الكثير من المشاريع العقارية في المدينة التي تتسابق في إنجاز أكثر المشاريع إتقاناً وتميزاً. مما أدى لوجود بيئة تنافسية جعلت من منطقة بيليك دوزو مكان يتنافس عليها المستثمرين، مما زاد الطلب على العقارات فيها.

ومن الأمور التي جعلت من شقق بيليك دوزو فرصة استثمارية ناجحة أنها تتسم بالعوائد والأرباح الرأسمالية التي تعتبر من أهم العوامل التي تحفز المستثمرين على التوجه نحو هذا المكان الجميل.

فقد أصبحت بيليك دوزو مكان مفضل للسياح القادمين من مختلف بلدان العالم وخاصة السياح العرب لسهولة العيش فيها. بالإضافة للأسواق القريبة والخدمات التي تتوفر من قبل العرب لأن المنطقة معروفة بوجود عدد كبير من العرب فيها. مما يسهل على الزوار العرب الراغبين في الإقامة فيها التأقلم والاندماج مع المجتمع، كما أنه يقلل حاجة الزوار العرب للغة التركية في البداية.

وقد ساهمت المشافي التي تنتشر بالمنطقة والمدارس والجامعات ومراكز التسوق لزيادة الإقبال على شراء شقة في بيليك دوزو. بالإضافة لطرق المواصلات المختلفة التي تربط المنطقة بمراكز المدن عبر المترو بوس.

قد يهمك:

أسعار المنازل في تركيا اسطنبول.

تعتبر تركيا من أجمل بلدان العالم كما أنها مقصد للكثير من السياح من جميع أنحاء العالم عرب وأجانب. فمن السياح من يقصدها للسياحة فقط ومنهم للإقامة ومنهم يريد شراء منزل للإقامة أو للحصول على الجنسية وغيرها. وهنا يكثر السؤال حول أسعار المنازل في تركيا وخاصة اسطنبول، سنقدم لكم شرح تفصيلي لأسعار المنازل في تركيا اسطنبول.

فأسعار المنازل تتفاوت في تركيا من مدينة لأخرى، ويعود ذلك لطبيعة المدينة والميزات التي تمتلكها مما يزيد من سعر المنازل أو يخفض من سعرها.

ومن أهم المدن في تركيا هي مدينة اسطنبول، والتي تعتبر العصب الاقتصادي لتركيا حيث شهدت تطور حضاري وعمراني كبير. كما أنها تمتلك الكثير من الأماكن السياحية. كما أنها من أفضل المدن التي يمكنك شراء منزل فيها للسكن وللاستقرار في تركيا.

والجدير بالذكر أن الأسعار تتفاوت أيضاً باختلاف المنطقة في اسطنبول فمثلاً في القسم الأوروبي تزاد الأسعار لما شهدته المنطقة من تطور عمراني وحضاري، كما أن هذه المنطقة تشتهر بالمشاريع الاستثمارية والعمرانية الكبيرة في الجانب الأوروبي. فقد أشارت الإحصائية في عام 2019 أن أسعار المنازل في اسطنبول تزاد بشكل ملحوظ فقد وصل سعر المتر مربع للمنازل في إسطنبول بالقسمين الأوروبي والآسيوي بين 2000 و10000 ليرة تركية.

اقرأ أيضا:

جميع المناطق في اسطنبول تحتوي على منازل متنوعة للبيع، لذلك فإن فكرة امتلاك بيت فخم في أحد أحياء اسطنبول يعتبر خيار صائب سواءً كنت تريد شرائه للسكن والتمتع بالخدمات المميزة والراقية. أو للاستفادة منه بالاستثمار عن طريق تأجيره في موسم السياحة للسائحين من جميع أنحاء العالم، أو لبيعه بعد ارتفاع سعره.

ولأن الدولار الأمريكي هو العملة المعتمدة عالمياً، وهي التي تحدد ميزانيات الدول الأجنبية والعربية وهي أيضاً العملة التي يتعامل بها معظم السياح والمستثمرين لذلك سنقدم أسعار المنازل في تركيا بالدولار الأمريكي.

حيث أن أسعار الشقق في المجمعات السكنية الحديثة تختلف عن سعر الشقق في البنية القديمة. وتتميز الأبنية الحديثة في اسطنبول بالخدمات المتكاملة التي تتوفر فيها من كهرباء ومياه والإنترنت وغيرها.

فتقدر الأسعار بين 100 ألف دولار وتصل حتى 300 ألف دولار أمريكي، ويعود هذا الاختلاف. كما ذكرنا سابقا لموقع المجمع السكني والخدمات المتوفرة فيه، ولكن تعتبر المنازل في اسطنبول مرتفعة السعر نوعا ما نسبة للمدن التركية الأخرى، لأن مدينة إسطنبول تعد من أهم المدن الساحلية في تركيا.

والمنازل في المناطق الساحلية تعد غالية نوعا ما لأنها مناطق جذب للسياح وتكون مميزة بوجود أفضل الخدمات التي تتناسب مع طبيعة المكان. حيث تتراوح أسعار الشقق بين 50 ألف دولار و300 ألف دولار أمريكي.

ويجب علينا التنويه إلى أن المنازل المستعملة التي تحتاج إلى بعض الإصلاحات تعد أقل ثمناً من المنازل الحديثة. ويتراوح سعرها بين 30 ألف و250 ألف دولار أمريكي.

كما أن أسعار الشقق تختلف باختلاف المساحة حيث أن الشقق التي تبلغ مساحتها 50 متر مربع وتتسم بأكساء بسيط. يكون سعرها بين 30 و60 ألف دولار. أما الشقة التي تبلغ مساحتها ض80 متر مربع يكون سعرها بين 200 و300 ألف دولار.

قد يهمك:

شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول |شقق مستعملة للبيع في اسطنبولعقارات اسطنبول (كل ما يهمك عنها)

عوامل توثر على أسعار المنازل في اسطنبول:

وهناك أربع عوامل توثر على أسعار المنازل في اسطنبول والتي تتمثل في:

  • قرب المنزل وبعده عن مركز المدينة والأسواق يؤثر بشكل ملحوظ على سعره.
  • كما أن المرافق والخدمات التي تتوفر في البناء أيضا تزيد أو تقلل من سعر المنزل.
  • للمواصلات أثر كبير على ثمن المنزل فهي تساهم بشكل كبير في زيادة السعر.
  • قدم البناء وجودة المواد المستخدمة تأثر أيضاً على السعر.

ويجب علينا أن ننوه إلى أن هناك أنواع من المنازل التي تتناسب مع مختلف الميزانيات المرصودة وبالمواصفات المطلوبة وسنقدم فيما يلي شرح تفصيلي عنها:

  • منازل للبيع في اسطنبول رخيصة: هناك العديد من الأشخاص يرغبون في امتلاك منزل في اسطنبول ولكن ميزانيتهم لا تتحمل أما في اسطنبول يختلف الوضع لأن هناك العديد من الخيارات الواسعة التي تناسب الميزانية المخفضة لأن في اسطنبول ستجد منازل رخيصة نسبيا. حيث بإمكانكم الحصول على منزل بمبلغ يقارب 35 وحتى 40 ألف دولار وعثوركم على مثل هذا منزل بهذه الأسعار لا يعني أن يكون سيء أو قديم ولكن من المحتمل أن يكون بعيد عن مركز المدينة أو مستعملة أو تكون بعيدة.
  • منازل للبيع في اسطنبول فخمة: تعد المنازل الفخمة في مدينة اسطنبول من أكثر المنازل انتشارا، وهي من أكثر المنازل جمالاً ورقي وتجذب الكثير من الأشخاص الذين يرغبون بامتلاك عقار في مدينة إسطنبول.

وفي ختام مقالنا الذي كان يحمل عنوان “بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط ” قد وضحنا جميع المعلومات التي تهمك في هذا الموضوع. وفي حال كان وجود أي استفسار أو استشارة عقارية يمكنك التواصل مع شركة رؤيا العقارية التي تعد من أفضل الشركات العقارية في تركيا.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.4/5 - 629

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات