عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

بيت مستقل للبيع في اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
بيت مستقل للبيع في اسطنبول

بيت مستقل للبيع في اسطنبول هذا هو ما سيكون عنوان مقالنا اليوم. الذي قمنا باختياره لأن عدد كبير من الناس عندما يفكرون في شراء منزل في تركيا أو في اسطنبول تحديداً يفضلون أن يكون هذا البيت مستقل، لأن هذا يجعلهم يتمتعون بقدر أكبر الراحة والخصوصية.

وهذا لأن المجمعات السكنية عند السكن ضمنها تفرض عليك بشكل مباشر أو غير مباشر شيء ما من القيود وعدم أخذ الحرية في منزلك. وهذا يبدأ من احترام الجيران وعدم إصدار أصوات عالية وينتهي بالقوانين التي يفرضها المجمع السكني بذاته.

لهذا السبب قررنا في هذا المقال مساعدة من يبحث عن بيت مستقل للبيع في اسطنبول تابع معنا عزيزي القارئ.

بيت مستقل للبيع في اسطنبول.

يعتبر السكن في بيت مستقل من الخيارات المريحة للسكن حيث تمنح ساكنيها شعوراً بالراحة والاستقلالية.

هذا وتتعدد خيارات بيت مستقل للبيع في اسطنبول ولعل أفضل هذه الخيارات هي الفلل التي تتواجد بشكل مستقل أو ضمن المجمعات السكنية التي يكون بعضها مخصص للفلل.

ومن أمثلة هذه الفلل ضمن أحد أضخم المجمعات السكنية المخصصة للفلل في اسطنبول نذكر:

فلل في القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول.

بيت مستقل للبيع في اسطنبول

فلل فاخرة للبيع في منطقة بيكوز في الجانب الآسيوي من اسطنبول ويضم حوالي 1400 فيلا من الدوبلكس والتربلكس من نمط 1+2 إلى 5+1 بمساحات مختلفة، ويمتد المجمع على أرض مساحتها 1.157.000 م2 وأرض زراعية مساحتها 15.000م2، ومنتزه طبيعي ضمن الغابات مساحته 207.000م2 ومساحة حدائق الفلل تصل إلى 72.000 م2.

ويتكون من ثلاث مراحل الأولى جاهزة وتضم 506 فيلا والمرحلة الثانية قيد التسليم وتضم 199 فيلا، أما المرحلة الثالثة فسيتم تسليمها ما بين عام 2023 و2025 وتضم 629 فيلا.

ويعتبر هذا المشروع من أضخم مشاريع الفلل في تركيا ويقع بالقرب من بحر مرمرة ومضيق البوسفور، في منطقة تتميز بطبيعتها الجميلة في وادي الأحلام الذي يحتوي على فساتين الفاكهة، كما يتميز المجمع بفلل بإطلالة بحرية رائعة كما أنه بضمان من الحكومة التركية.

ويحيط بالمشروع كافة المرافق الخدمية والترفيهية من مطاعم ومقاهي ومراكز تسوق وصيدليات ومراكز تسوق وسائر المرافق الأخرى التي تلبي حاجات ساكنيه.

كما أن الفلل فيه مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

ويبعد 32 كم عن مركز المدينة و41 كم عن المطار و3 كم عن الشاطئ.

وبالنسبة لطريقة الدفع: نقداً أو بالتقسيط بعد سداد دفعة أولى تبلغ 50% والباقي على 12 قسط شهري.

والأسعار: تبدأ من 1.182.000 دولار أمريكي.

نمط الفيلا المساحة عدد الحمامات السعر بالدولار الأمريكي
1+4 286 م2 3 1.182.000 USD
2+4 323 م2 3 1.341.000 USD
1+5 434 م2 3 1.787.000 USD
2+5 495 م2 4 2.036.000 USD

 

الخدمات المتوفرة ضمن المجمع:

  • مدرسة ضمن المجمع لكافة المراحل الدراسية.
  • فيه مركز للتسوق يطلق عليه ميغروس.
  • محلات تجارية.
  • مواقف للسيارات.
  • حراسة وكاميرات مراقبة وأمن على مدار اليوم.
  • مركز للياقة البدنية.
  • ساونا.
  • حمام تركي.
  • مركز مساج.
  • حديقة خاصة بألعاب الأطفال.
  • منتزه شاسع مع حدائق.
  • بحيرة طبيعية.
  • ملعب لكرة السلة.
  • ملعب لكرة التنس.
  • ملعب لكرة القدم.

بعد المجمع عن بعض المناطق الهامة:

  • 6 كم عن الطريق السريع.
  • 24 كم عن جسر البوسفور.
  • 28 كم عن ساحة تقسيم.
  • 10 كم عن جسر السلطان سليم الأول.
  • 16 كم عن منطقة كادي كوي.
  • 19 كم عن منطقة مسلك.
  • 19 كم عن جسر السلطان محمد الفاتح.

 

للاطلاع على عروض بيت مستقل للبيع في اسطنبول ومعرفة أسعارها فقط عليك التواصل مع شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري عبر الرقم 00905396015322 أو عن طريق الواتس أب.

 

قد يهمك:

 

أسعار المنازل في تركيا اسطنبول.

تحدثنا في الفقرة الأولى وأعطينا لمحة عن بيوت مستقلة للبيع في اسطنبول. ولكن يوجد نوع آخر لم نذكره لأنه ليس من البيوت المستقلة. بل ذلك النوع من البيوت التي توجد ضمن المجمعات السكنية ويقصده محبي الشعور بالأمان والحياة العملية.

عند الحديث عن أسعار المنازل في مدينة اسطنبول علينا أن نذكر العوامل التي تحدد سعر هذه المنازل.

 

العوامل التي تحدد أسعار البيوت أو الشقق المستقلة:

  • يختلف سعر الشقة حسب المنطقة والشارع التي تتواجد به.
  • كما أنه أيضا من أهم الأمور التي تحدد سعر الشقة هو مساحتها فكما هو معروف الشقق الكبيرة أغلى من نظرتها بمساحة أقل.
  • بعد الشقة عن وسط المدينة يجعل من سعرها أقل في اسطنبول على عكس المدن التركية الأخرى التي يرغب الناس بالعيش على أطرافها للتمتع بالهدوء.
  • أيضا إكساء الشقة يلعب دور مهم.
  • توافر المواصلات العامة التي تصل للقرب من الشقة.

في حال كانت الشقة تتواجد ضمن مجمع سكني يمكن أن نزيد على العوامل السابقة:

  • الخدمات المتوفرة في المجمع السكني ككل ترفع من سعر الشقة.

 

العوامل التي تحدد أسعار الفلل والقصور:

أما عندما نريد الحديث عن الفلل أو حتى القصور فهناك طبعاً عوامل أخرى تأخذ بعين الاعتبار وتحدد السعر سنقوم الآن بذكرها لكم:

  • هل الفيلا أو القصر موجودين في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول أم القسم الأسيوي من اسطنبول.
  • الإطلالة الخاصة بالفيلا من الأمور المهمة التي تلعب دور في تحديد السعر.
  • المنطقة أو المدينة التي يتواجدون فيها ومدى أهميتها تعتبر عامل مهم أيضا.
  • ومن أكثر الأمور التي تلعب دور في تحديد السعر هي الخدمات الترفيهية الموجودة مثل(المسبح، الساونا، كراج للسيارات).
  • المساحة الكلية للفيلا أو القصر هي عامل مهم لتحديد السعر.

 

في حال اتخاذ القرار بشكل جدي من أجل شراء شقة في مدينة اسطنبول أو أي منطقة في تركيا ننصحكم بالتواصل الفوري مع شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري. لتقديم العروض أو تقديم المساعدة في الأمور القانونية وإجراءات شراء هذه الشقة.

قد يهمك:

 

بيوت شعبية للبيع في تركيا.

تحدثنا في مقالنا هذا عن المنازل المستقلة الموجودة في مدينة طرابزون ومدينة اسطنبول، ولكن الآن سوف نقوم بالتحدث عن البيوت الشعبية المعروضة للبيع في تركيا.

ولكن يجب أن نذكر أن البيوت الشعبية توجد في أحياء ومناطق شعبية قديمة في تركيا تكون مواصفات البيوت في هذه الأحياء:

  • معظمها تكون بيوت مستقلة ولا توجد في مجمعات سكنية فاخرة.
  •  أو تكون ضمن أبنية قديمة ضمن شوارع قديمة في تركيا.
  • تفتقر معظم هذه البيوت إلى الخدمات التي تكون موجودة في المجمعات السكنية الفاخرة.
  • وأيضا معظم البيوت الشعبية تكون بعيدة عن مركز المدينة وبعيدة عن مراكز التسوق.

 

البيوت الشعبية توجد في أحياء شعبية مثل:

  • حي تقسيم الذي يوجد في مدينة اسطنبول.
  • حي السلطان أحمد.
  • حي الفاتح.
  • حي كاراكزي.

وأيضا يوجد الكثير من الأحياء الشعبية الموجدة في تركيا التي تحتوي بيوت شعبية معروضة للبيع.

 

العوامل التي تحدد سعر البيوت الشعبية:

  • وجود هذا المنزل في حي شعبي مشهور يكون سعره مرتفع وذلك بسبب السياح الذين يقصدونه وبكثرة الأحياء الشعبية.
  • قرب وبعد هذا المنزل من الأسواق.
  • أيضا إذا كان هذا المنزل الشعبي ذو بناء قديم يكون سعره منخفض.
  • وجود وتوفر الخدمات التالية (كهرباء، مياه، غاز، إنترنت، الخ…) يرفع من سعر المنزل.

وإن أسعار البيوت الشعبية تكون قليلة إلى متوسطة نوعاً ما ولكن وبشكل تقريبي تكون أسعارها من ٢٥ إلى ١٠٠ ألف دولار أمريكي.

 

شقق للبيع في تركيا.

إنه في تركيا يوجد يوميا الكثير من الشقق التي تعرض للبيع بالإضافة لوجود أعداد كبيرة تقدر بالألاف لعقود بيع وشراء الشقق في تركيا.

وان ما يحدد سعر هذه الشقق التي تباع في تركيا عدد من العوامل التي سنذكرها:

  • هل الشقة موجودة في موقع سياحي أو قريبة من مدينة سياحية هامة.
  • تلعب المنطقة التي توجد بها الشقة دور كبير في تحديد سعرها فالمناطق الهادئة مفضلة وأسعارها أعلى.
  • المسافة بين الشقة ومركز المدينة ومرور طرق المواصلات بالقرب منها، وأيضا مدى توافر المواصلات العامة.
  • الخدمات الموجودة في الشقة ومدى توافرها بالإضافة إلى نوعية الاكساء.

وإن أسعار الشقق الجديدة في المجمعات السكنية الحديثة مختلفة عن أسعار الشقق قديمة البناء. حيث يمكننا أن نلاحظ أن المجمعات السكنية في عامة مناطق تركيا مزودة بجميع أنواع الخدمات. هنا بهذه الحالة تتراوح الأسعار من ٧٥ ألف إلى ٤٠٠ ألف دولار أمريكي وهذا الاختلاف يعود كما تحدثنا إلى موقع المجمع السكني.

فإذا أخذنا بعين الاعتبار مدينة اسطنبول نجد أن أسعار الشقق غالية ومرتفعة نسبة إلى مدن تركية أخرى وذلك لأن اسطنبول مدينة ساحلية ومن أهم مدن تركيا السياحية.

أما الشقق في المناطق الساحلية الأخرى (حيث تعتبر هذه المناطق في تركيا هي مناطق جذب السياح). تتراوح أسعار الشقق هنا بين ٥٠ ألف و٧٠٠ ألف دولار أمريكي، كما تكون أسعار الشقق المواجهة للبحر تكون مرتفعة جداً وتنخفض كلما كان موقع الشقة أبعد عن البحر.

القراء شاهدوا أيضا:

 

فلل للبيع في تركيا.

بالإضافة إلى البيوت التي تعرض للبيع يوميا في تركيا فيوجد هناك أيضا عدد كبير من الفلل التي تعرض للبيع ويقوم بشرائها من يكون:

  • يحب الاستقلال.
  • العيش في بناء واسع إذا كان عدد أفراد أسرته كبير.
  • وأيضا أصحاب الشركات والمستثمرين (كما ذكرنا سابقاً).

ونجد أن أسعار الفلل في تركيا ليست مرتفعة كأسعار الفلل في الدول الأوروبية والدول الكبيرة. لذلك نلاحظ أنه يأتي الكثير من المستثمرين وأصحاب الشركات العالمية إلى تركيا بهدف شراء فيلا فيها. ولهذا السبب قررت شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري أن تعطي فكرة عن أسعار الفلل في تركيا بشكل تقريبي.

 

عوامل تحدد سعر الفيلا في تركيا:

  • مساحة الفيلا: فكلما كانت مساحة الفيلا أكبر كلما ارتفع من سعرها. وهذا ليس محدود بالفلل فقط بل هو موحد بالنسبة لجميع أنواع العقارات.
  • إكساء الفيلا: المواد المستخدمة في الاكساء مهمة أيضا وذلك لكي تكون مقاومة للزلازل وغيرها.
  • موقع الفيلا: هل الفيلا في مدينة مهمة وهل هي قريبة من الأماكن السياحة ومراكز الخدمات هذا كله يحدد سعر الفيلا.

ولكن تقريبا فإن أسعار الفلل في تركيا تتراوح بين ١٠٠ ألف وقد تصل إلى أكثر من ٥ مليون دولار أمريكي ويعد هذا التفاوت نظراً إلى العوامل المذكورة سابقاً.

 

بيت مستقل للبيع في طرابزون.

بعد الانتهاء من الحديث عن خيارات بيت مستقل للبيع في اسطنبول، سوف نتوجه إلى المدينة التي لا تقل أهمية عن مدينة اسطنبول ألا وهي مدينة طرابزون. هذه المدينة المشهورة بطبيعتها الساحرة وكثرة الأماكن التي يمكن زيارتها في هذه المدينة وعدد الأنشطة الكبير التي يمكن القيام بها في طرابزون والمناطق التابعة لها.

يوجد في مدينة طرابزون نفس أنواع البيوت المستقلة التي ذكرناها أعلاه في فقرة بيت مستقل في اسطنبول. بسبب موقع مدينة طرابزون الجغرافي على سواحل البحر الأسود أصبحت مقصد للكثير من السياح هذا ما أكسبها أهمية خاصة. بالإضافة أيضا إلى طبيعتها المميزة والمناطق المهمة التابعة لها مثل:

  • قرية الشاي التي يوجد فيها أماكن سياحية هامة كالبحيرة (التي يوجد فيها أنواع أسماك عديدة وخاصة سمك السلمون) والمرتفعات ومصنع السكاكين.
  • بالإضافة إلى قرية آيدر.
  • وأيضا قرية ريزا المشهورة بزراعة أنواع الشاي.

من هذا نجد أن الخيارات في مدينة طرابزون أوسع بكثير حيث بعد اختيار مدينة طرابزون التي لا يقصدها إلا محبي الهدوء والطبيعة الخلابة، يجب عليكم تحديد المنطقة التي تناسب رغباتكم لشراء البيت فيها.

تختلف أسعار البيوت في مدينة طرابزون والمناطق التابعة لها بحسب قرب البيت من الأماكن المهمة في هذه المنطقة.

وهنا نجد أن شراء بيت مستقل والقيام بتأجيره إلى السياح الذين يزورون المنطقة طيلة أيام بسبب مناخها اللطيف هي فكرة مربحة جداً.

يوجد في مدينة طرابزون خيار آخر غير الذين ذكروا سابقاً وهو يمكن أن يصنف ضمن البيوت المستقلة وهو الأكواخ الخشبية المنتشرة كثيراً في مدينة طرابزون.

 

بيوت ريفية رخيصة للبيع في تركيا.

يوجد في تركيا الكثير من الأرياف التي تحتوي على منازل تعرض للبيع وشقق للبيع. ولقد تحدثنا سابقاً عن العوامل التي تحدد سعر الشقة وكان منها التالي:

  • كلما كانت الشقة بعيدة نسبياً عن مركز المدينة أو البحر انخفض سعرها.

وفي فقرتنا هذه سنتحدث عن الشقق المعروضة للبيع في الأرياف. فهي تكون بعيدة عن مركز المدينة وتكون أسعارها رخيصة.

قد يهمك: أسعار البيوت الريفية في تركيا

 

عوامل تحدد سعر الشقة الموجودة في الأرياف:

  • عمر البناء سواء كان قديم بحاجة ترميم أم حديث.
  • تخديم الشقة من الخدمات الرئيسية الواجب توافرها.
  • توفر خدمة المواصلات العامة التي تصل إلى الأرياف.

 

ميزات لشراء شقة في الريف التركي:

  • السكن في منطقة هادئة يوجد فيها عدد كبير من المساحات الخضراء.
  • الابتعاد عن زحمة المدن والضجيج.

وإلى من يريد شراء شقة في أي من المناطق التركية سواءً كانت الشعبية أو الريفية أو في المدن الكبرى. أو من يريد شراء فيلا أو أي نوع من أنواع العقارات في تركيا.

ليس عليه سوى التواصل مع شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري في تركيا. حيث تقوم شركتنا بتوفير جميع العروض ومن بينها عروض بيت مستقل للبيع في اسطنبول وجميع ما يحتاجه الزبون. وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقال اليوم ( بيت مستقل للبيع في اسطنبول ).

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.8/5 - 996

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات