عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

سنستعرض في مقالنا هذا اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول وسنتعرف على منطقة بيليك دوزو والخدمات المتوفرة فيها وسنتطرق إلى شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو وفلل للبيع فيها.

تعتبر اسطنبول المدينة الأفضل للاستثمار العقاري في تركيا ومقصد السياح والمستثمرين. ويلاقي سوق العقارات فيها ازدهاراً كبيرا ًوتتعدد المناطق السكنية في اسطنبول ومن هذه المناطق منطقة بيليك دوزو.

يمكنك الاطلاع أيضا على: عقارات اسطنبول (كل ما يهمك عنها)هل يحق للمواطنين السوريين تملك عقارات في تركيا.

منطقة بيليك دوزو اسطنبول.

قبل الإجابة على السؤال اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول سنتحدث عن المنطقة بشكل عام. حيث أصبحت منطقة بيليك دوزو وجهة للسكن في اسطنبول أهميتها في مجال الاستثمار العقاري لعدة أسباب. منها موقعها الجغرافي وطبيعة تربتها المساعدة على تشييد أبراج ومنشآت ومباني سكنية بالإضافة إلى ذلك الخدمات العديدة المتوفرة في المنطقة وطبيعتها الجميلة.

اقرأ:

 

وسنستعرض الخدمات المتوفرة في منطقة بيليك دوزو كما يلي:

الخدمات التعليمية:

تعتبر من أحد المناطق الرائدة في المجال التعليمي في اسطنبول وبحسب الإحصائيات فإن 40% من سكانها من الطبقة الراقية والمثقفة.

حيث يوجد فيها العديد من الجامعات الخاصة والحكومية بمختلف الاختصاصات ومن أهمها: جامعة ابن النفيس للعلوم والتكنولوجيا وجامعة بيه كنت وجامعة أوكيانوس وجامعة الفاتح.

كما يتوفر في منطقة بيليك دوزو أكثر من 30 مدرسة حكومية وخاصة لكافة المراحل بالإضافة إلى المدارس الدولية. ومن أهم مدارسها: بغداد الأهلية – كامبريدج الدولية- الفنار الفلسطينية – مدرسة توليب الدولية ومن المدارس الحكومية مدرسة الإمام الخطيب.

الخدمات الطبية:

يوجد فيها العديد من المستشفيات والمراكز الصحية بالإضافة إلى ذلك المستوصفات الموزعة في مختلف أحياء بيليك دوزو. ومن أهم المستشفيات: مشفى بيليك دوزو الحكومي المعروف باعتماده على أفضل التقنيات وكفاءة الكوادر ومشفى ميدي لايف التابعين لأكبر سلاسل مشافي خاصة في تركيا ومشفى ميديكانا.

مراكز التسوق:

يوجد فيها عدة مناطق للتسوق والعديد من المولات التجارية التي تجذب إليها السياح والزور حيث تضم محلات تجارية للماركات المحلية والعالمية مما يستهوي متتبعي الموضة.

ومن أشهر المولات الموجودة فيها مول مرمرة بارك الذي يعتبر من أكبر المولات على مستوى اسطنبول ويقع بين أسنيورت وبيليك دوزو ويضم 250 محل تجاري فيه مختلف الماركات العالمية والمحلية.
بالإضافة إلى ذلك المطاعم وصالات السينما وألعاب الأطفال ومن مراكز التسوق مول الميغروس ومول بيرلا فيستا القريب من محطة بيكنت والذي يتميز بوجود صالة للتزلج على الجليد.

كما يوجد فيها العديد من الأسواق الشعبية والتقليدية بالإضافة إلى ذلك البازارات المتوزعة ضمن أحيائها والتي يوجد فيها كل مستلزمات السكان من طعام ولباس وأدوات منزلية وبضائع متنوعة وأسعار مناسبة.

المعالم الأثرية والسياحية:

ومن أهم المعالم السياحية والأثرية في منطقة بليك دوزو:

  • قصر السلطان سليمان: أو (الخان الرصاصي)، المبني على الطراز العثماني وأطلق عليه تسمية الرصاصي بسبب سقفه المصنوع من الرصاص الأصلي.
  • جسر بويوك تشكمجه: الذي صمم على يد المهندس المعماري سنان بأمر من السلطان سليمان القانوني في عام 1566. والذي يمر من فوق بحيرة بيوك تشكمجة والذي يبهر السياح بفن عمارته.
  • منزل كولسي والذي سمي فيما بعد حديقة الثقافة.
  • جامع بيلكدوز فاتح سلطان محمد.

مراكز الترفيه والسياحة:

ومن أهم المناطق الترفيهية في منطقة بليك دوزو:

  • منتزه تبجيك جامليكيعد هذا المنتزه الخيار الأفضل لقضاء العطل والتنزه وتبلغ مساحته 45 دونماً، ويحتوي على ملاعب رياضية مثل كرة القدم والطائرة.
  • مدينة الألعاب المائية أكوا مارينا: والتي تقع بين بيليك دوزو ومنطقة بيوك تشكمجه وتضم الألعاب المائية وبحيرات اصطناعية ومسابح وملعب للغولف والبولينغ.
    ويقصده السياح في الصيف وهو مناسب لجميع الأعمار بالإضافة إلى ذلك موقعه على بحيرة بيوك شكمجي ذات الطبيعة الساحرة.
  • شواطئ بويوك تشكمجه:
    الذي يقصده العديد من السياح والراغبين بالاستجمام وهو ساحل طويل ممتد على 26 كم من بحر مرمرة. وفيه العديد من الخدمات والمنتجعات والفلل والمجمعات السكنية بالإضافة إلى فرق الإنقاذ والأمن.
  • حديقة وادي الحياة:
    وتعتبر من أكبر الحدائق الممتدة على مساحات شاسعة والغاية في الجمال والتي يقصدها السياح والزوار. وتضم ألعاب الأطفال وفيها شلالات مائية ونوافير وبرك فيها الأسماك الملونة كما يوجد فيها حديقة يابانية التي تتضمن أكواخ مبنية على الطراز الياباني القديم.
    كما يوجد في منطقة بيليك دوزو العديد من المقاهي والمطاعم ودور السينما.

خدمات أخرى:

يتوزع ضمن أحياء بيليك دوزو وشوارعها الرئيسية العديد من البنوك مما جعلها مرغوبة من قبل المستثمرين. بالإضافة إلى افتتاح العديد من الشركات والمكاتب في المنطقة المركزية كما يوجد فيها معرض توياب الذي يعتبر من أهم المعارض في اسطنبول.

أنظر:

 

اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول.

إن جواب سؤال اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول؟ هو: تقع بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتطل على بحر مرمرة من جهة الجنوب وخليج بيوك تشيكميجيه من جهة الغرب ويحدها من الشرق منطقة أفجلار. ومن الشمال منطقة أسنيورت كما تقع على ارتفاع 150 متر عن سطح البحر مما يجعل جوها أقل رطوبة من باقي مناطق اسطنبول.

كما وصل عدد سكانها إلى حوالي 350 ألف نسمة، وتمتد مساحة بيليك دوزو على 360 كيلو متر مربع. وتتألف من إحدى عشر حياً موزعين على ثلاثة مراكز.

وقد تضاعف عدد السكان الراغبين بالسكن فيها بعد توفر المواصلات الذي قصر المسافات.

شبكة المواصلات في بيليك دوزو:

تعتبر مواصلات بيليك دوزو مؤمنة على مدار 24 ساعة وسريعة وتصل بينها وبين مناطق اسطنبول حيث تتوافر الكثير من وسائل المواصلات السهلة والسريعة التي تصل بينها وبين إسطنبول بمنتهى السهولة مثل:

  • خط الميتروبوس الذي يمر بخمس محطات، والذي يبدأ من الغرب إلى الشرق: بيليك دوزو سون دوراك (المحطة الأخيرة)، هاديمكوي، جمهوريت محلسي، بيليك دوزو بلدية، بيليك دوزو. ويعمل الخط على مدار 24 ساعة.
  • حافلات النقل العام التي يمكن استقلالها مباشرة من بيليك دوزو إلى منطقة تقسيم وإلى مناطق أخرى من إسطنبول.
  • النقل البحري ويتم ذلك بواسطة السفن العامة التي تنقل السكان من ميناء مرمرة إلى كل من منطقتي أفجلار وأمينونو.
  • كما من المخطط افتتاح أول محطة ميترو في بيليك دوزو مما يزيد الإقبال على شراء عقارات فيها ويجعلها مرغوبة للسكن.

بعد منطقة بيليك دوزو عن بعض المناطق في اسطنبول:

  • تبعد عن منطقة الفاتح 36 كم وتستغرق 37 دقيقة تقريباً.
  • تبعد عن منطقة تقسيم 43 كم وتستغرق 49 دقيقة تقريباً.
  • كما تبعد عن مطار أتاتورك الدولي 22 كم وتستغرق 30 دقيقة تقريباً.
  • بعدها عن مطار اسطنبول الجديد 54 كم وتستغرق ساعة تقريباً.
  • بعدها عن منطقة ليفينت 44 كم وتستغرق 49 دقيقة تقريباً.
  • تبعد عن منطقة شيشلي 41 كم وتستغرق 47 دقيقة تقريباً.

 

شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو.

في سياق حديثنا عن اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول سنتحدث عن الشقق فيها حيث يوجد في بيليك دوزو العديد من المشاريع والمجمعات السكنية الحديثة. التي تتميز بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة أو خليج بيوك تشيكمجيه كما تتميز برفاهية عالية.

ويختلف متوسط أسعار الشقق فيها بحسب عدة عوامل كموقعها وقربها من البحر. ومرافق الخدمات والرفاهية والمواصلات وبحسب تصميمها وعمر البناء وغيرها من العوامل.

ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة تقريباً 400 دولار أمريكي. فعلى سبيل المثال شقة مساحتها 100 متر مربع يتراوح سعرها بين 35.000 إلى 90.000 دولار أمريكي بحسب مواصفات الشقة.

وتتنوع خيارات الشقق المعروضة للبيع في بيليك دوزو ومن هذه الخيارات:

شقق في المجمعات السكنية:

تتوفر في المنطقة العديد من المجمعات السكنية الجميلة والراقية والحديثة والتي تتمتع بالعديد من المزايا نذكر منها: جودة في البناء والتصميم الهندسي المتميز وإطلالات على البحر أو المساحات الخضراء أو المدينة.

ويتوفر ضمن المجمعات السكنية كافة الخدمات من أمن وحراسة ومراكز التسوق ومواقف للسيارات والنوادي الرياضية والمسابح والملاعب مما يؤمن الرفاهية والراحة لساكنيها.

شقق في الحارات الشعبية:

وهي شقق ضمن الأحياء الشعبية وخارج المجمعات السكنية وتفتقر إلى الخدمات المتوفرة في المجمعات السكنية إلا أنها تبقى من خيارات ذوي الدخل المحدود.

وبشكل عام فإن الشقق فيها تبقى من المناطق الجيدة للسكن حتى لو كانت خارج المجمعات السكنية.

شقق من نوع الاستديو:

وتعتبر خياراً مناسباً للشباب والطلاب، وتكثر في بيليك دوزو شقق للبيع من نوع “استديو” كونها من المناطق الجاذبة للباحثين عن سكن مستقل.

كما أنها من الخيارات المقبولة للراغبين بالاستثمار العقاري بمبلغ منخفض نسبياً كما يمكن تحقيق عائد جيد من تأجيرها.

اقرأ أيضا: أين أجد شقق صغيرة للبيع في تركيا؟

الشقق المكتبية أو هوم أوفيس:

وهي شقق صالحة للعمل والسكن في آن واحد وجيدة للراغبين بالبدء بمشاريع صغيرة أو فتح مكاتب خدمية. ومناسبة للشباب الراغبين بسكن مستقل أو العائلات التي تريد بدء مشاريع صغيرة وذلك كونها تتيح إمكانية السكن والعمل بنفس الوقت.

الشقق المزدوجة:

وهي من الخيارات المناسبة للعائلات الكبيرة نسبياً والمكونة من خمس إلى ست أشخاص وقد ازداد الطلب عليها من قبل العائلات العربية الراغبة بالسكن في بيليك دوزو.

وتحقق المنازل المزدوجة في بيليك دوزو مبيعات كبيرة سواءً كانت من نوع “ديبلوكس” أو “بنتهاوس” كونها تعتبر خياراً وسطاً ما بين الشقق المتوسطة أو الكبيرة التي لا تستوعب عائلة عربية بعدد 6 أفراد فما فوق، وبين الفلل مرتفعة الثمن فهي تحقق الاستيعاب المطلوب وبسعر أقل.

الشقق الفندقية والسياحية:

وهي شقق مناسبة للسياح والزوار القادمين لفترة قصيرة وتوجد هذه الأنواع من الشقق في المجمعات السكنية أو الفنادق.

أقرأ المزيد:

 

فلل للبيع في بيليك دوزو.

بعد حديثنا وجوابنا عن سؤال اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول ؟ لابد أن نتحدث عن فلل بيليك دوزو.

يوجد في منطقة بيليك دوزو العديد من المشاريع المتخصصة بالفلل والتي تعتبر من المشاريع الراقية المخصصة للطبقات الغنية. ويلحق مع الفيلا مرافق مثل المسابح الداخلية أو الخارجية ومراكز اللياقة البدنية.

بالإضافة إلى الملاعب الرياضية والوسائل الترفيهية والنظافة والحراسة والأمن وغيرها من المرافق الخدمية التي تناسب مستوى معيشي ورفاهية عالية. كما أنها تتمتع بموقع وإطلالة على بحر مرمرة الذي يتميز بساحله الرملي وهو من أنظف الشواطئ الساحلية.

وتعتبر مشاريع الفلل ذات الإطلالة البحرية من أفضل المشاريع الاستثمارية الراقية نظرا لعوائده الاستثمارية المرتفعة. والزيادة المستمرة في قيمته الحالية والتي قد تصل إلى 39% بحسب موقع انديكسا Endeksa.

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:

ازدادا الإقبال على الاستثمار العقاري في بيليك دوزو في الآونة الأخيرة فقد كانت سابقاً بعيدة عن اهتمام الراغبين بالاستثمار بسبب بعدها عن مركز المدينة وعدم توفر المواصلات إليها. بالإضافة إلى أن البنية التحتية فيها كانت قيد التأسيس إلا أنها الآن وبسبب مزاياها العديدة وتوفر المواصلات أصبحت من المناطق الهامة للاستثمار العقاري وبأسعار منافسة.

ومن المزايا التي تتمتع بها منطقة بيليك دوزو في اسطنبول والتي جعلتها من أهم المناطق المناسبة للاستثمار العقاري:

  • الموقع: حيث تطل على بحر مرمرة بالإضافة إلى إطلالتها على خليج بويوك تيشكميجيه.
  • المرافق الخدمية والمشاريع الحيوية الجديدة فيها كالميناء المخطط إنشاؤه على شاطئ مرمرة، وخط المترو الجديد. بالإضافة إلى ذلك قربها من قناة إسطنبول الجديدة كل ذلك كان سبباً في ازدياد قيمة وأهمية وأسعار العقارات فيها بعد الانتهاء من إنشائها.
  • كثرة المراكز الترفيهية والسياحية والخدمية فيها.
  • انتشار الأبنية المقاومة للزلازل وشوارعها العريضة بالإضافة إلى التوسع العمراني المنظم فيها.

وتتميز عقاراتها بأسعارها المنافسة والمنخفضة نسبياً مقارنة مع باقي مناطق اسطنبول بالإضافة إلى جودتها. مما يجعل الاستثمار في عقاراتها مربحاً على المدى الطويل وخصوصاً عند شراء عقارات في مشاريع قيد الإنشاء كون الأسعار فيها في ارتفاع مستمر.

اقرأ: أنواع الاستثمار العقاريمميزات الاستثمار العقاري في تركياالإقامة عن طريق الاستثمار في تركيا

وهكذا عزيزي القارئ نكون قد استعرضنا لك أهم المعلومات المتعلقة بمنطقة بيليك دوزو في اسطنبول. وأين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول بالإضافة إلى شقق البيع فيها والفلل الموجودة ضمنها.

وفي الختام وإذا كنت ترغب في الاستقرار في إحدى مناطق إسطنبول أو كنت تبحث عن شقق للبيع في منطقة بيليك دوزو اسطنبول ننصحك بالتواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري وستجد جميع الخيارات التي تناسب ميزانيتك.


مقالات قد تهمك بعد قراءتك لمقالة “اين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول”

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.3/5 - 1266

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات