عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

السكن في بيليك دوزو اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
السكن في بيليك دوزو اسطنبول

السكن في بيليك دوزو هو العنوان الرئيسي الذي قمنا باختياره ليكون موضوع مقال اليوم. وهذا يرجع لأهمية المنطقة ولعدة أسباب أخرى سنقوم بذكرها بعد قليل في مقالنا.

ومن الجدير بالذكر أن بيليك دوزو تقع في الجزء الغربي لمدينة إسطنبول بين منطقتي افجلار وبيوتشك ميجه من الجهة الغربية ومنطقة اسنيورت من الجهة الشمالية و بحر مرمرة من الجهة الجنوبية، كما أنها تقع بين الطريق الرئيسي  E5 الممتد من الشرق إلى الغرب في مدينة إسطنبول وبحر مرمرة.

كما بلغ مساحة منطقة بيليك دوزو حوالي 37.21 كم2، أيضا تتكون المنطقة من عدة أحياء أشهرها (ياكوبولو، كاواكلي، مرمرة، وغيرها الكثير…. )، وبحسب إحصائيات عام 2018 بلغ عدد السكان 331.525 نسمة.

لهذا السبب إن كنت من المهتمين بمعرفة الكثير حول السكن في بيليك دوزو تابع قراءة هذا المقال إلى النهاية.

السكن في بيليك دوزو.

السكن في منطقة بيليك دوزو هو ما يشغل تفكير جميع المستثمرين، والذين يريدون الانتقال للسكن في منطقة بيليك دوزو. ولهذا السبب اخترنا موضوع السكن في بيليك دوزو للحديث عنه بالإضافة إلى الأسباب التالية:

  • الأهمية الكبيرة لمنطقة بيليك دوزو.
  • كثرة التساؤلات حول ما تحتويه منطقة بيليك دوزو.
  • وأيضا التساؤلات كثيرة من قبل الزوار حول أوضاع السكن والمعيشة في منطقة بيليك دوزو.

وأيضا سوف نجيب عما يشغل تفكير المستثمرين حول المشاريع السكنية التي تقوم في منطقة بيليك دوزو.

انظر: مشاريع بيليك دوزو محط أنظار المستثمرين

إن السكن في منطقة بيليك دوزو يعد هو الوجهة الأولى لمن يرغب بالسكن في منطقة هادئة. حيث أن منطقة بيليك دوزو هي عبارة عن ضاحية جميلة في مدينة إسطنبول تتميز بشوارعها الواسعة، ومساحاتها الخضراء الجذابة.

كما يتميز السكن في بيليك دوزو بوجود الأبنية والمجمعات السكنية بأحدث المعايير الأوروبية.

  • وإنها أيضا تتميز ببيئة نظيفة ومباني صحية ومرافق طبية وتعليمية ممتازة وأيضا مثقفين اجتماعيين.

كما أن منطقة بيليك دوزو توجد في الجهة الغربية من مدينة إسطنبول. ويوجد بجوارها العديد من المناطق المهمة في إسطنبول حيث:

  • توجد بقربها منطقة أفجلار من الشرق.
  • اسنيورت من الشمال.
  • بيوك شكمجة من الغرب.
  • من الجنوب بحر مرمرة الذي نراه جميعا في جميع أحياء وشوارع بيليك دوزو وهذا ما يعطي المنطقة جمالية خاصة لمن يرغب بالسكن فيها.

اقرأ: اين تقع بيليك دوزو في تركيا

كما أن منطقة بيليك دوزو تعتبر المنطقة الأكثر تنظيماً في مدينة إسطنبول الأوروبية. وذلك يعود لعدد من الأسباب وأهمها:

  1. قدرتها العالية على توزيع الوقود وتعبئته بمحطة الطاقة الحرارية الخاصة بها، والتي تنتج الكهرباء بالغاز الطبيعي والوقود وتحقيق الاكتفاء الذاتي لمقومات الحياة.
  2. سهولة وصول طرقها إلى الطرقات التي تؤدي إلى البحر وإلى المطارات.
  3. يوجد فيها سوق السمك الذي يعد أكبر سوق للأسماك في تركيا.
  4. تمتاز أيضا بمساحات إنشائية سكنية ومهنية لا مثيل لها ومع مركز Tüyap للمعارض الدولية.

معلومات إضافية عن منطقة بيليك دوزو :

  • بيليك دوزو هي منطقة ريفية حضرية.
  • هذه المنطقة تجمع بين الأسماك في بحرها، والفواكه على أشجار بساتينها، والعسل الطبيعي في خلايا النحل بمزارعها.
  • توجد بجانب أحدث مراكز التسوق والمكاتب الفخمة والحدائق الكبيرة المغطاة بالكامل بشبكات الإنترنت.
  • أيضا تتوفر فيها تقنيات المعدات الرياضية في الهواء الطلق.

وجميع هذه الأسباب تجعل منطقة بيليك دوزو واحدة من مناطق السكن الهامة في تركيا. وذلك لما توفره من الخدمات التي ذكرناها منذ قليل، والأسعار التي تتناسب مع مدخول الأشخاص.

في حال كنت ترغب بالحصول على أي استشارات قانونية أو عقارية مجانية، يمكنكم التواصل مع شركة رؤيا العقارية فهي الشركة الأفضل في مجال الخدمات العقارية كما أنها موثوقة ومن أصدق الشركات العقارية في تركيا  حيث أنها تقدم الخدمات وجميع الإجراءات المتعلقة بشراء العقارات وكذلك تضمن للعميل عقار مناسب بأرخص الأسعار وأفضل المواصفات.

قد يهمك: مجمع انوفيا بيليك دوزوشقق للبيع في بيليك دوزو جمهوريات محلسي

 

مجمعات سكنية في بيليك دوزو.

لقد تحدثنا سابقاً عن أهمية منطقة بيليك دوزو والسكن في بيليك دوزو. ونظراً لأهمية هذه المنطقة والإقبال الكبير للسكن فيها سنذكر أهم الأسباب التي تدفع المستثمرين لبناء العديد من المجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو.

دوافع ومقومات قيام العديد من المجمعات المعدة للسكن في بيليك دوزو:

  • منطقة بيليك دوزو في إسطنبول تعد مركزاً اقتصادياً قوياً،
  • زيادة الإمكانيات وفرص الاستثمار في هذه المنطقة.
  • يوجد فيها أكبر ميناء للحاويات التجارية في تركيا بمساحة حوالي 1.5 مليون متر مربع.
  • توفر مدينتها الصناعية الكبيرة التي تبلغ مساحتها 1600 متر مربع مع فرص عمل لـ ٪15 من الأشخاص، بالإضافة إلى مدينتها الصناعية الثانية “مدينة بيسان الصناعية” التي تبلغ مساحتها 450 متر مربع، والعديد من المناطق الصناعية والتجارية الأخرى.

ونتيجة لجميع هذه الأسباب والعوامل التي ذكرناها توجب إنشاء عدد كبير من المجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو.

والمجمعات السكنية هي عبارة عن مشروع سكني يخضع لسيطرة واحدة، يتألف من عدد كبير من المنازل السكنية. وأيضا تكون مقامة على قطعة أرض لها واجهة على شارع عام ويمكن الوصول إليه من خلال نظام معتمد من محركات خاصة.

ويُقصد بمصطلح “شقق سكنية ضمن مجمع سكني” هي عبارة عن شقق تم ترتيبها أو تصميمها لتناسب عائلة مؤلفة من خمسة أشخاص أو أكثر. أو مجموعة من الأفراد الذين يعيشون بشكل مستقل ولكن لديهم نظام تدفئة مشترك وغرفة طعام عامة.

المجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو تتميز بعدة عوامل رئيسية:

وهي:

  • الأمان:
    حيث يوجد في هذه المجمعات السكنية نظام أمان متعدد المستويات لتحقيق أقصى درجات السلام والخصوصية للسكان. منطقة مغلقة مع الأمن، ونظام التحكم في الوصول، ونظام المراقبة بالفيديو، ومناطق الزيارة، ومراقبة الضيوف، وطرائق السلامة المبتكرة من الحرائق. يتم توفير السيطرة الكاملة على أراضي المنزل.
    تتيح لك البيئة الآمنة والمريحة إطلاق العنان لإمكانات أولوياتك الجديدة.
  • الخدمات:
    تكون هذه المجمعات السكنية مخدمة من كل أنواع الخدمات التي يحتاجها الأشخاص سواء كانت:

        • خدمات الكهرباء، والمياه، والغاز، والاتصالات.
        • خدمات الأمن.
        • خدمات إصلاحات الشقة.
  • وجود مرافق عامة:
    وبالإضافة إلى جميع ما ذكرناه سابقا يوجد في هذه المجمعات السكنية جميع ما يحتاجه الأشخاص سواء كان من:
        • محلات تجارية.
        • نوادي رياضية.
        • أماكن مخصصة لألعاب الأطفال.
        • يوجد حدائق.
        • مسابح.

مشاريع سكنية في بيليك دوزو.

في منطقة بيليك دوزو أدى إنشاء المزرعة الكبرى التي تبلغ مساحتها حوالي ال 450.000 متر مربع من الأراضي الزراعية إلى تحول منطقة بيليك دوزو إلى منطقة يرغب الكثير من السكان بالانتقال إلى السكن فيها.

ومع مرور الوقت وبعد بداية حركة البناء والتنظيم في السبعينيات من القرن الماضي أصبح سكان الأحياء القديمة في إسطنبول والقادمون من مدن أخرى يأتون للسكن في منطقة بيليك دوزو.

والتي تعد منطقة الصيف في الساحل الغربي. كما أن هذه المنطقة بديل مناسب جدا للسكن في بيئة جديدة بعيدة عن الازدحام وفي طبيعة جميلة وأسعار منافسة لمناطق تركيا الأخرى.

اختار بعض الوافدين الجدد حي Gürpınar Mahallesi كما يمكننا إرجاع ذلك إلى ثلاث عوامل رئيسية وهي:

  • توافر مساحات شاسعة من الأرض.
  • وجود أرض خصبة.
  • ساحل بيليك دوزو النظيف.

وبذلك تحولت منطقة بيليك دوزو تدريجياً من منطقة منتجع إلى بيئة صالحة للعيش في جميع الفصول.

  • مع تبني الحكومة التركية لأسلوب السوق الحر في اقتصادها. وإنشاء الإدارة العامة للإسكان في عام 1984 في عهد الرئيس السابق تورغوت أوزال. ظهرت فكرة الإسكان الجماعي وإنشاء ما يسمى بالمجمعات سكنية.

كانت منطقة بيليك دوزو بأراضيها الشاسعة من أنسب المناطق لإنشاء هذه المجمعات. كما قد كان تأسيسهم لهذه المشاريع السكنية الضخمة في بيليك دوزو نقطة تحول رئيسية في المنطقة. مما فتح آفاقاً واسعة من التطور والتوسع وإنشاء عدد كبير من المشاريع السكنية.

مع البدايات الأولى لهذه المشاريع، انتقل عشرات الآلاف من سكان اسطنبول وخططوا لحياتهم الجديدة وفكروا جدياً في السكن في بيليك دوزو .

  • نقطة التحول الرئيسية الأخرى لقد كانت في عام 1989 كانت مع افتتاح بلدية Gürpınar Mahallesi.

بعد ذلك مباشرة، بدأ ياكوبلو و كافاكلي خطواتهم الأولى على الطريق من قريتين صغيرتين إلى منطقتين منظمتين في بيليك دوزو. حيث ترافقت فيلات بيليك دوزو، خاصة بالقرب من الشاطئ مع معدلات حركة عالية إلى هذه المناطق، مع النهضة الصناعية في المنطقة. وأيضاً إنشاء المنطقة الصناعية الرئيسية، Organizesanayie bölgesi، والتي كانت قد لعبت دوراً رئيسياً في تسريع تطوير منطقة بيليك دوزو.

وانتشرت هذه المشاريع السكنية في منطقة بيليك دوزو على جميع الأحياء الموجودة فيها مثل الأحياء التالية:

  • باريش محلسي.
  • جمهوريات محلسي.
  • Gürpınar Mahallesi.
  • مرمرة محلسي.
  • ياكوبلو ماهاليسي.
  • عدنان قهوجي محلسي.
  • Büyük Şehir Mahallesi.
  • Dereağzı Mahallesi.
  • Kavaklı Mahallesi.
  • سهل محلسي.

 سكن شبابي في منطقة بيليك دوزو

انتشر مفهوم سكن الشباب في تركيا وخاصة في مدينة إسطنبول ومناطقها مثل منطقة بيليك دوزو، وذلك تحديداً خلال السنوات الماضية وهذا يعود إلى الأسباب التالية:

  1. عدم القدرة المالية لبعض الأفراد على استئجار منزل، أو أن مجموعة من الطلاب أو الموظفين الشباب الذين يعيشون بمفردهم يرغبون في الحصول على سكن شخصي بسعر مناسب ومعقول بالنسبة لمدخولهم وقدرتهم.
  2. ويفضل المستأجرون أن يكون هذا النوع من السكن في وسط المدينة أو بالقرب من مكان الدراسة أو منطقة العمل.

وفي هذا المقال سنتعرف على كل ما يتعلق بإسكان الشباب في منطقة بيليك دوزو ومدينة إسطنبول إجمالاً.

من الجدير بالذكر أن إسكان الشباب في بيليك دوزو إسطنبول لا يقتصر على العرب فقط. حيث أن فكرة إسكان الشباب متاحة للمواطنين الأتراك ولكن الشباب العربي، وتحديداً الشباب السوري، هم أكثر الأفراد شعبية وطلباً ورغبةً أيضاً بهذا النوع من الإسكان. وهناك أماكن كثيرة لسكن الشباب في مدينة اسطنبول لكن أبرزها متوفر في المناطق الآتية:

  • بيليك دوزو.
  • أقصراي.
  • منطقة الفاتح.
  • ميدان تقسيم نتيجة الشيء المميز في قلب المدينة.

انظر أيضا: شقق في تقسيم اسطنبول

وهذه المناطق قريبة من خطوط المواصلات العامة والأسواق ومكاتب العمل، ومن مناطق بيليك دوزو وإسنيورت وأفجلار التي تتميز بأسعارها المعقولة وخاصة للشباب المقيمة في غرب اسطنبول.

انظر: كم تبعد منطقة افجلار عن وسط اسطنبول

والسكن الشبابي في بيليك دوزو هو عبارة عن شقق للإيجار تم تخصيصها للشباب سواء كانوا طلابا أو شبابا أجانب بشكل عام يعملون داخل الأراضي التركية.

قد يهمك: إقامة طالب في تركيا

علما أن بعض الشقق تكون مخصصة للذكور وبعضها للإناث، كما يتوفر سكن للشباب أو مهاجع جامعية بكثرة في مدينة اسطنبول.

كما هي متوفرة أيضا في المدن التركية الأخرى لكنها لا تحظى بشعبية كبيرة كما هو الحال في سكن الشباب في اسطنبول، والذي يحظى بشعبية كبيرة لدى الشباب العربي.

ميزات السكن الشبابي في بيليك دوزو  :

  1. يتميز إسكان الشباب بتكلفته المنخفضة مقارنة بتكلفة إيجار المنازل أو الشقق في تركيا.
  2. هو سكن مشترك ويكون تقسيم التكلفة الإجمالية على عدد الشباب المقيمين فيه.
  3. يوفر سكن للشباب الساكنين فيه من أسرة وأثاث منزلي وجميع الوسائل التي يستخدمها الفرد في حياته اليومية من كهرباء ومياه وخدمة الإنترنت. أي أنه مؤثث وبالتالي فهو مصدر للادخار لكثير من الشباب.
  4. تعتبر قيمة التأمين على إسكان الشباب رمزية مقارنة بالقيمة العامة للتأمين على المنزل في تركيا.
  5. يشمل الإيجار تكلفة المياه والكهرباء والغاز وفواتير الإنترنت.

سلبيات السكن الشبابي:

  1. يفتقر سكن الشباب أحيانًا إلى عنصر الأمان، ولذلك يجب على المقيم الحذر من التعرض للاحتيال أو السرقة، حيث أن هذا النوع من العمليات منتشر في إسكان الشباب، بسبب الاختلاط بأشخاص غير معروفين لك ومراعاة عدم القيام بذلك.
  2. لا تحمل الكثير من المال معك في مكان إقامتك حيث يفضل فتح حساب مصرفي ووضعه فيه لمزيد من الأمان.
  3. أحياناً يكون سكن الشباب غير نظيف نتيجة انشغال الشباب بالدراسة أو العمل ونتيجة لعدم اعتياد معظم الشباب على فكرة تنظيف المكان بأنفسهم.
  4. قلة الخصوصية في سكن الشباب، حيث أن عدد الشباب في غرفة واحدة في الشقة المستأجرة هو 4 أشخاص أو أكثر. لذلك قد لا تتمكن من إجراء مكالمة هاتفية أو الاستمتاع بالهدوء أثناء وجود أحد الشباب المشاركين في نفس الغرفة.
  5. يعتبر سكن الشباب مكاناً غير مناسب للدراسة والتركيز.

إلى هنا وبهذا القدر من المعلومات نكون قد توصلنا إلى نهاية مقال اليوم وهو السكن في بيليك دوزو وجميع ما يدور حول هذا الموضوع.

وفي حال كنت ترغب بالحصول على شقة في مجمع سكني أو ضمن سكن شبابي في منطقة بيليك دوزو لا تنسى التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر الرقم 0090539601532 عن طريق الاتصال أو الواتس أب.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.5/5 - 201

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات