عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

الاستثمار العقاري في طرابزون

آخر تحديث: 11 يناير، 2023

المقال التالي:
المقال السابق:
الاستثمار العقاري في طرابزون
0
(0)

توجّهت الأنظار في السنوات الأخيرة إلى فكرة الاستثمار العقاري في طرابزون بشكلٍ لافت، وذلك لما تتمتع به تركيا عمومًا وطرابزون خصوصًا بطبيعة خلاّبة وساحرة، ومعالم سياحية طبيعية وأثرية لا مثيل لها، وبالتالي حظيت بإقبال سياحي هائل. بالإضافة إلى الاستقرار الاقتصادي الذي تنعم به المدينة، هذا ما جعلها مقصدًا سياحيًا عالميًا، وبمرور الوقت شُجّع السيّاح والمستثمرون على الاستثمار فيها.

ولهذا فقد راجت فكرة شراء عقار في طرابزون، وازدادت نسبة العقارات المباعة فيها بشكلٍ ملحوظ. فإذا كنت بحاجة إلى مساعدة استشاري مختص في الاستثمار العقاري في تركيا، يسعدنا أن نقدم لك هذه الخدمة. اضغط هنا للتواصل مع شركة عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري، واطلب الخدمة التي تريدها. سواءً كنت بحاجة إلى استشارة فيما يخص العقارات، أو تحتاج إلى شراء عقار في تركيا، نحن مستعدون دائمًا لتلبية متطلباتهم بأسعار مميزة.

سوق العقارات وفرص الاستثمار العقاري في طرابزون

يعد سوق العقارات في طرابزون حاليًا من أنشط الأسواق في تركيا، فقد نشطت هذه الحركة خلال السنوات الأخيرة بشكلٍ واضح. وذلك لما تمتعت به طرابزون من جمال وسحر أخّاذ جعلت منها وجهة أولى لكثير من السياح حول العالم، وبالتالي مدينة مثالية للاستثمار بالنسبة للكثير من المستثمرين العرب والأجانب.

هذا وتتميز طرابزون بوجود فرص متنوعة وكثيرة للاستثمار العقاري والتجاري، حيث يوجد عقارات كثيرة يمكن استثمارها كالبيوت والمزارع. بالإضافة إلى الفلل الكبيرة والفخمة، كما يمكنك الاستثمار بالمجمّعات التجارية الموجودة بكثرة فيها. وقد ساهم في زيادة الإقبال على الاستثمار فيها روعة وجمال الطبيعة، والتي بدورها زادت أعداد الزوّار إليها، ونسبة كبيرة منهم كانوا من المستثمرين العرب والأجانب، وهذا ما شجعهم على فكرة الاستثمار في عقارات طرابزون.

وقد قامت الحكومة التركية بسبب الحركة المستمرة والتنامي في الاستثمار في عقارات طرابزون بإطلاق حملة كبيرة تُعنى بتحسين البنية التحتية وتطوير واقع المواصلات العامة لتسهيل الحركة ضمنها وجعلها أقرب للمناطق الحيوية المجاورة لها. ومع بداية العام 2014 بدأت حركة كبيرة في مجال الاستثمار العقاري وتوسعت بشكل سريع ضمن طرابزون. ومؤخرًا تصدّرت الأخيرة قائمة المدن التركية الأكثر استثمارًا. ويغلب على المستثمرين الجنسيات العربية. وما جعلها مفضّلة لدى العرب هو:

    1. طبيعتها الخلّابة.
    2. طقسها المعتدل.
    3. أسعار العقارات المنخفضة نسبيًا بالمقارنة مع مدن أخرى كاسطنبول وأنقرة.
    4. موقعها الاستراتيجي حيث تقع بمكان يسهل الوصول إليه.

نصائح حول اختيار أفضل موقع لاستثمارك

تعرّف على أهم النصائح التي يجب عليك أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار العقاري في طرابزون والتي تتعلق باختيار موقع الاستثمار. إذ يلعب موقع العقار دورًا بالغ الأهمية في تحديد سعره ودرجة نجاح الاستثمار. وذلك لأن:

    1. فرصة إعادة بيعه تكون أعلى.
    2. فرصة تأجيره أكبر، وبإيجار شهري عالٍ.
    3. سعره يكون أعلى.

ومن أهم النصائح الخاصة بأفضل موقع للاستثمار العقاري في تركيا:

    1. اختر مدينة ذات مستقبل واعد، مأهولة بالسكان، ومزوّدة بجميع الخدمات اللازمة والضرورية.
    2. إذا كان خيارك في الاستثمار هو شراء شقة سكنية في تركيا، تحقق من قربها من مراكز الخدمة الأساسية مثل المدارس والجامعات ومراكز التسوّق، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة.
    3. بينما إذا كانت رغبتك من الاستثمار هو شراء شقة أو فيلا أو بهدف تأجيرها للسّياح، اختر موقع قريب من المعالم السياحية في المنطقة التي يرغب السياح بزيارتها، وأن يكون قريب من المطار.
    4. من النصائح المهمة أيضًا دراسة السوق المحلية، ورغبة السياح وما يفضّلون الحصول عليه.
    5. وفي حال كان العقار عبارة عن مكتب تجاري لتقديم خدمات معيّنة للناس، فمن المهم اختيار موقعه في مركز المدينة، بحيث يسهل الوصول العملاء إليه.

أنواع العقارات الشائعة المتاحة للشراء والاستثمار في طرابزون

الاستثمار العقاري في طرابزون

تتواجد في طرابزون أنواع مختلفة من العقارات، لذا فهناك خيارات عديدة للاستثمار العقاري تتناسب مع كافة المتطلبات والأذواق. حيث تشمل العقارات في طرابزون ما يلي:

  1. فلل في أحياء هامة وحيوية ضمن المدينة وقريبة من مركزها.
  2. فلل مناسبة للعائلة ضمن أحياء هادئة وراقية.
  3. فلل في مناطق سياحية ذات إطلالات بحرية أو جبلية.
  4. شقق سياحية تتمتع بإطلالات مميزة ومواقع استراتيجية.
  5. أراضي صالحة للبيع لإقامة مشاريع تجارية عليها كالمراكز التجارية الكبيرة والمجمعات السكينة.
  6. مكاتب تصلح لخدمات مختلفة، مثلًا مكتب للسياحة والسفر، مكتب هندسي أو مكتب محاماة أو ما شابه.

جميع هذه الأنواع متاحة للشراء في طرابزون، ويمكن شراء أحدها والاستثمار من خلالها، عن طريق واحدة من شركات بيع العقارات الموثوقة.

أسباب تدفعك للاستثمار في عقارات طرابزون

الاستثمار العقاري في طرابزون

هناك أسباب عديدة تدفع المستثمرين لوضع أموالهم واستثماراتهم في مدينة طرابزون التركية، أبرز هذه الأسباب:

  1. الاستثمار في عقارات طرابزون يعتبر من المشاريع الرائجة والمميزة، وذلك لما تتمتع به تركيا من اقتصاد قوي ومستقر.
  2. بالإضافة للوضع السياسي المستقر أيضًا، فعندما يكون البلد مستقر سياسيًا واقتصاديًا. هذا يعني تحقيق مضمون في النمو والربح في المجال الاستثماري.
  3. تتميز طرابزون أيضًا بالاستقرار في أسعار العقارات ضمنها، وعدم ارتفاعها الكبير بالرغم من زيادة الطلب عليها في الآونة الأخيرة، هذا ما يضمن الاستثمار بدون المغامرة بأسعار عقارات باهظة.
  4. ومن أهم الأسباب المشجّعة على الاستثمار العقاري في تركيا، والتي تعد من مزايا الاستثمار في طرابزون، هو فرصة الحصول على الجنسية التركية، وجواز السفر التركي بسهولة وذلك عن طريق الاستثمار العقاري.

ومن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في طرابزون التي يُنصح بالاستثمار بها:

    1. أورتا حصار.
    2. كوناكلار.
    3. بوزتيبه.
    4. يومرا.
    5. يلنجاك.

أهم الأسئلة الشائعة حول الاستثمار العقاري في طرابزون

نناقش معكم فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة والأكثر تداولًا حول كل ما يتعلق بالاستثمار في عقارات طرابزون.

404

وضعت الحكومة التركية بعض القوانين التي حددت من خلالها الشروط الواجب توافرها في حال الرغبة بالاستثمار في العقارات في طرابزون تركيا. وهذه الشروط هي:

  1. يُشترط على الأشخاص الراغبين في الاستثمار في الأراضي الزراعية على الأراضي التركية أن تكون المدة الزمنية الواجبة لإقامة المشروع الاستثماري لا تتجاوز السنتين.
  2. يحق للمستثمر الأجنبي أن يحصل على مساحة زراعية لا تتجاوز الثلاثين هكتار، ويمكن لاحقًا مضاعفة هذه المساحة في حال وجدت الحكومة أنّ هذا المشروع الاستثماري ناجح.
  3. لا يحق للمستثمر الأجنبي أن يمتلك أي أراضي قريبة من مناطق أمنية أو عسكرية تابعة للحكومة التركية.
  4. كذلك لا يحق للمستثمر الأجنبي أن يمتلك أكثر من 10 % من نسبة الأراضي في المدينة.

اضف تعليق
788

يعد الاستثمار في تركيا مشروع ناجح حتمًا ويمتلك مزايا عديدة، لكنه بالطبع لن يخلو من بعض العيوب والمخاوف التي تراود المستثمرين. ومن عيوب الاستثمار في تركيا:

  1. الخوف من الخسارة بالعقار الذي تم شراؤه من قبل المستثمر، وخصوصًا أنّ الليرة التركية أقل بكثير من الدولار الأمريكي.
  2. مخاوف من عدم الاستقرار في قطاع الاقتصاد الخاص بتركيا، هذا ما قد يهدد بخسارة قيمة العقار المالية.
  3. من أشد المخاطر تهديدًا أيضًا هو أن يتم شراء العقار من أشخاص غير موثوقين، لذلك يُنصح دائمًا بشراء عقارات عن طريق جهات موثوقة.

أما مزايا الاستثمار في تركيا فهي كثيرة ويأتي في مقدمتها:

  1. سهولة الحصول على الجنسية التركية.
  2. الاستفادة من الإقامة التركية عند شراء شقة.
  3. تدوير رأس المال وتحصيل ربح عالي.

اضف تعليق
1172

عند الرغبة بشراء عقار في تركيا يجب عليك مراعاة ما يلي:

  1. اختيار موقع العقار بتأني، بحيث يكون هذا الموقع مميزًا وحيويًا، أي يجب أن يكون هذا العقار قريب من مركز المدينة، وقريب من وسائط النقل العامة. وفي الوقت نفسه يجب أن يكون قريب من مراكز التسوق والمتاجر، فهذه كلها عوامل تؤثر في سعر العقار وتضمن لك الربح باستثماره.
  2. يجب الانتباه لنوع العقار المراد استثماره أو شرائه، هل هو بناء قديم أم حديث؟ لأن نسبة الربح في البناء الحديث تكون أعلى.
  3. بالإضافة إلى ضرورة تحديد الميزانية المرصودة للاستثمار العقاري، مما يسهل على المستثمر عملية البحث عن العقار المناسب، كما يختصر الوقت والجهد.
  4. الاستفادة من خبرات ومعارف الاختصاصين في مجال العقارات، وشراء العقار عن طريق جهة موثوقة مثل شركات العقارات الناجحة والمعروفة في تركيا.

اضف تعليق

وبهذا نكون قد ختمنا مقالنا اليوم، والذي تحدثنا فيه عن الاستثمار العقاري في طرابزون، حيث تطرّقنا إلى مزايا ومساوئ الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام وضمن مدينة طرابزون بشكل خاص، كما ناقشنا معكم أهم النصائح ذات الصلة باختيار موقع الاستثمار.

للحصول على معلومات أكثر حول الاستثمار العقاري في تركيا ننصحك بالقراءة عن كيفية الاستثمار في العقارات، والتطوير العقاري في تركيا. وخاصة عقارات تركيا طرابزون.

 

هل كان هذا المنشور مفيد؟

انقر على النجوم للتقييم (من اليمين إلى اليسار).

0 / 5. 0

لا يوجد تقييمات حتى الآن.

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.9/5 - 348

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

التصنيفات