عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

تعرف الآن على اغلى مناطق اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
اغلى مناطق اسطنبول

اغلى مناطق اسطنبول، في تركيا في جزئيها الأوربي والآسيوي، والتي تعد من أفضل الأماكن في العالم للسكن والسياحة. ولكنها تحتوي على مناطق ذات أسعار مرتفعة نسبياً مقارنة بغيرها من المناطق.

حيث خُصصت بعض هذه المناطق للعائلات الحاكمة والطبقات الراقية في تركيا، وحتى للمستثمرين الأجانب من أصحاب الطبقة الفخمة، والباحثين عن عقارات ذات مواصفات عالية ومميزة.

اغلى مناطق اسطنبول لشراء شقة.

ما يميز مدينة إسطنبول الراقية أنها تحتوي على العديد من العقارات ذات الميزات الفارهة، والجيدة في عدة أماكن في شقيها الأوربي والآسيوي. وفي هذه الفقرة سنأتي على ذكر اغلى مناطق اسطنبول لشراء شقة والتي ستساعد كثير من الباحثين على إيجاد العقار المناسب لهم:

بشكتاش Beşiktaş:

المنطقة الجميلة المطلة على مضيق البوسفور وهي من اغلى مناطق اسطنبول تقع في القسم الأوروبي منها، وقريبة من ميدان تقسيم الشهير.

ما يميز هذه المنطقة احتوائها على كثير من القصور التاريخية الفخمة، بالإضافة إلى المساجد المبنية على الطراز العثماني. علاوة على ذلك توجد فيها الكثير من المدارس والجامعات والمستشفيات ذات الخدمات العالية.

إضافة إلى ذلك أيضا هي تضم المتحف البحري التركي، ومجموعة من أفضل المطاعم والمقاهي التركية. كل هذه الأسباب أدت لارتفاع الأسعار في بشكتاش بشكل مستمر، وهذا بدوره زاد من فرص الاستثمار العقاري فيها.

بيكوز Beykoz:

بيكوز من المناطق الهامة في إسطنبول، فهي تحتوي على العقارات ذات الأسعار المرتفعة نسبياً. وذلك بسبب وقوعها ضمن القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول، وإطلالتها الرائعة على مضيق البوسفور.

بالإضافة إلى ذلك فهي تضم العديد من الفلل والقصور الفخمة، وأيضا الشقق والمجمعات السكنية المصممة على الطراز الحديث.

وكغيرها من مناطق إسطنبول المميزة فإن بيكوز تحتوي على الكثير من المساحات الخضراء والحدائق والمرافق العامة والبنى التحتية الهامة. علاوة على ذلك فهي تضم الجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق الفخمة.

 بكر كوي Bakırköy:

ما جعل هذه المنطقة من اغلى مناطق اسطنبول لشراء شقة، هو وجودها في القسم الأوربي منها. بالإضافة إلى امتلاكها للكورنيش البحري الرائع الذي يمتد على ساحل بحر مرمرة.

أهم ما يميزها هو موقعها الاستراتيجي الهام بالقرب من مركز إسطنبول، بالإضافة إلى قربها من أكثر الأماكن حيوية في إسطنبول، وهي زيتون بورنو والتي تمتلك عقدة مواصلات هامة تربطها بباقي المناطق وأيضا قربها من منطقة فلوريا الساحرة.

بالإضافة إلى ذلك فهي قريبة من مطار أتاتورك الدولي الهام، وتضم أهم شركات النقل الجوية والعديد من الفنادق ذات التقييم الخمس نجوم. علاوة على المنتجعات والحدائق المميزة ومراكز التسوق ذات الماركات العالمية.

ساريير Sarıyer:

المنطقة التي تضم فيها الطبقات المخملية وأثرياء المجتمع وتقع ضمن القسم الأوربي من إسطنبول بجانب منطقتي شيشلي وبيشكتاش. وتعد وهي منطقة سياحية من الطراز الأول حيث تتمتع بإطلالة خلابة على البوسفور.

تتميز بوجود الأماكن والمتاحف الأثرية القديمة والمهمة، بالإضافة إلى احتوائها على المراكز الترفيهية والخدمات المتنوعة والفنادق الفخمة والغابات والحدائق الجميلة.

لارا Lara:

هذه المنطقة الجميلة التي تطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط الموجودة في مدينة أنطاليا الساحرة. ورغم ارتفاع أسعار العقارات فيها إلا أنها تحقق عوائداً استثمارية ضخمة. وذلك لأنها منطقة سياحية هامة تضم الكثير من المعالم والمنتجعات السياحية الجميلة والفنادق، ويبلغ طول ساحلها الرملي حوالي 12 كم.

 قاضي كوي Kadıköy:

تعد هذه المنطقة بمثابة المركز الثقافي لمدينة إسطنبول فهي تحتوي على العديد من المكتبات الهامة، ودور السينما والجامعات والمطاعم، كما أنها تقع في الجزء الآسيوي من إسطنبول على الشاطئ الشمالي لبحر مرمرة، وقد مزجت ما بين العراقة والحداثة.

تتنوع مناطق إسطنبول الراقية والتي تحوي عقارات ذات أسعار مرتفعة ومنها أيضا منطقة شيشلي، أتا شهير، مدينة الفاتح التاريخية القديمة، ومنطقة شيلي، ومنطقة اسكودار، بالإضافة إلى منطقة زيتون بورنو التي تعد مركز مواصلات إسطنبول، ومالتبة علاوة على ذلك منطقة باشاك شهير أشهر وأهم مناطق إسطنبول.

وإن من أهم الأسباب التي جعلت من هذه الأحياء أرقى واغلى المناطق في اسطنبول هي وقوعها في وسط إسطنبول العاصمة أو بالقرب منها. وهذا ساعد على الوصول إليها لامتلاك مناطق إسطنبول الراقية عقدة مواصلات حديثة وسريعة.

بالإضافة إلى ذلك فإن إسطنبول تمتاز باحتوائها على العديد من المرافق الخدمية الهامة والبنى التحتية والكثير من الخدمات الترفيهية التي تنشط السياحة في المنطقة.

قد يهمك أيضا:

 

اغلى مناطق اسطنبول للإيجار.

احتلت منطقة ساريير مرتبة الصدارة بالنسبة للمناطق ذات الإيجارات الأغلى في إسطنبول، وذلك وفقاً لتقرير من إنديكسا الذي وضح قيمة الإيجارات في مناطق إسطنبول.

فقد بلغ إيجار المتر المربع الواحد فيها كسعر وسطي 30 ليرة تركية، مع الأخذ بعين الاعتبار أن متوسط مساحات الشقق في ساريير هو 115 متراً مربعاً.

وقد جاءت منطقة بشكتاش في المرتبة الثانية من حيث أغلى إيجارات للشقق في إسطنبول حيث يبلغ إيجار المتر المربع الواحد فيها ما يزيد عن 25 ليرة تركية.

وبالنسبة لمساحة الشقق في هذه المنطقة فقد تبلغ حوالي 100 متر مربع.

أما بالنسبة لمنطقة بكركوي فقد جاء تصنيفها الثالث من حيث أعلى إيجارات للشقق في اسطنبول. حيث يبلغ إيجار المتر المربع الواحد فيها ما يقارب 25 ليرة تركية، حيث تقدر مساحات الشقق فيها بحوالي 110 متر مربع.

انظر أيضا:

 

اغلى مناطق اسطنبول للعيش.

تتنوع أشكال الحياة في أحد أهم وأجمل المدن في العالم وهي مدينة إسطنبول الجميلة. وما زاد من تميزها وسحرها هو وجود العديد من المناطق الراقية التي شكلت مقصداً هاماً لكثير من السياح والمستثمرين العرب والأجانب الأغنياء ذوو الطبقة المخملية.

علاوة على ذلك فهي أماكن مخصصة أيضا للسكان المحليين محبي التنزه وقضاء أمتع الأوقات والشعور بالرفاهية والاستمتاع بجمال هذه الأماكن. فهي تشكل انعكاساً هاماً عن التميز والفخامة والحداثة في تركيا.

ومن أهم هذه المناطق هي:

  • مضيق البوسفور الشهير:

الذي يعد أهم معلم في إسطنبول، فإسطنبول تمتد على طول الجزء الأوروبي لمضيق البوسفور وتبذل الحكومة التركية جهداً كبيراً لتطوير هذه المنطقة وجعلها أهم المناطق السياحية في تركيا.
وتمتاز منطقة البوسفور بكثرة القصور الفخمة وشواطئها الساحرة التي تجذب الكثير من السياح إليها، كما يشكل مضيق البوسفور مركزاً تجارياً هاماً وذلك لأنه يربط بين البحر الأسود شمالاً وبحر مرمرة جنوباً.

انظر: فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر

  • منطقة بيبيك:

ولعل معظمكم يعرف منطقة بيبيك منطقة أثرياء إسطنبول، التي تعتبر أحد أكثر الأحياء تميزاً في اسطنبول لكونها منطقة تاريخية.
فهي تعد المنطقة المفضلة لدى الأتراك ذوي الدخل العالي، لوقوعها على خليج بيبيك واحتوائها على العديد من اليخوت الفاخرة والسفن والقوارب الكثيرة. ويوجد فيها أيضا حديقة بيبيك الرائعة التي تعد واحدة من أجمل حدائق إسطنبول.

  • مدينة فلوريا:

وأيضا من أغلى مناطق إسطنبول للعيش هي مدينة فلوريا الجميلة التي تحتوي على قصر أتاتورك فقد أصبح متحفاً ومقصداً هاماً للزوار. بالإضافة إلى الأكواريوم المائي الشهير الموجود فيها الذي يضم مختلف أنواع الحيوانات البحرية.

قد يهمك أيضا: شقق للبيع في فلوريا اسطنبول.

  • شارع بكركوي:

ومن أهم الشوارع الشهيرة في إسطنبول بارتفاع أسعار العقارات فيها هو شارع بكركوي الذي يعتبر واحداً من الشوارع التجارية ذات الأهمية العالية في إسطنبول. فهو يحوي الكثير من المولات والمحلات التجارية الكبرى التي تضم كل ما يحتاجه الفرد من المستلزمات والأثاث.

  • منطقة يشيل كوي:

ومن المناطق الراقية في إسطنبول أيضا منطقة يشيل كوي التي تعني بالعربية القرية الخضراء وذلك لاحتوائها على الكثير من المساحات الخضراء والحدائق الجميلة. كما تشتهر بوجود سوق يشيل كوي الكبير فيها المقام كل يوم أربعاء وتضم حوالي ألفين من الأكشاك التي تحتوي على مختلف أنواع الهدايا والسلع ذات الجودة العالية.

  • منطقة نيشانتاشي:

ولن ننسى منطقة نيشانتاشي الرائعة الجمال التي يقطنها النبلاء والأشراف فقط. وذلك لأنها نشأت منذ عهد السلطان عبد الحميد الأول الذي أولاها اهتماماً بالغاً وعمل على تطويرها وتحسينها حتى باتت من أرقى مناطق إسطنبول.

وتعد العقارات الموجودة فيها بأنها أغلى العقارات في إسطنبول على الإطلاق. كما حازت على جوائز عديدة من حيث جودة الإقامة فيها. ويستقر فيها الأجانب من الطبقة الراقية والأكثر ثراء في إسطنبول.

  • مدينة تقسيم:

من أرقى المناطق للسكن بعد مدينة تقسيم هي مدينة بشكتاش التي تطل على البوسفور وتقع في الجزء الأوروبي من إسطنبول. ومما زاد في أهميتها هو أنها تضم قصر ومتحف دولما بهتشه الشهير ومسجد سنان باشا وأيضا المتحف البحري وسوق السمك الشهير.

اقرأ: شقق في تقسيم اسطنبول

  • منطقة اورتاكوي:

التي تسمي منتجع السلاطين العثمانيين، تضم جامع اورتاكوي الشهير والعديد من المتاجر العصرية والحديثة. وتتميز بإقامة أسواق الشوارع التي تضم كافة المستلزمات فيها وخصيصاً يوم الأحد.

  • شارع بغداد المشهور:

الذي أطلقت عليه هذه التسمية احتفاء بضم الدولة العثمانية لبغداد، فهذا الشارع لا يسكنه إلا الباشوات والطبقات الراقية لذلك سمي أيضا بشارع الباشوات.
فكان يضم الكثير من القصور والسرايات التي أصبحت مراكز تجارية هامة وأيضا سمي بشارع الموضة لاحتوائه على أفخم دور الأزياء التي تضم أحدث الماركات العالمية.

  • بيليك دوزو:

الذي يشبه إلى حد كبير أحد الأحياء الأوربية لحداثته، وذلك لأنه يضم منازل حديثة على الطراز الأوروبي ومجهزة ضد الزلازل.

يضم هذا الحي أكبر مركز معارض في إسطنبول /توياب/ ويضم أيضا الكثير من المطاعم، والمقاهي، والجامعات، والمشافي الخاصة والحكومية الهامة. كما يضم أفرع لجميع البنوك التركية، وتعتبر الخدمات الموجودة في بيليك دوزو من أرقى الخدمات المقدمة في إسطنبول.

مقالات ذات صلة:

 

أفضل مكان للعيش في إسطنبول.

تشتهر اسطنبول العاصمة التركية الرائعة الجمال بأنها مقصد السياح الأول دائماً في تركيا، وذلك لعدة أسباب تميزها عن غيرها من عواصم العالم. فهي تقع بين قارتي أوربا وآسيا وتضم العديد من المناطق السياحية والطبيعة الخلابة، وخاصة الواقعة على مضيق البوسفور الساحر وغيرها الكثير من الأماكن الجميلة التي تجمع بين حداثة الغرب وسحر الشرق.

ومن بين أفضل الخيارات للعيش في إسطنبول هي منطقة بيشكتاش التي تقع في الجانب الأوربي من إسطنبول. والتي تتمتع بإطلالة ساحرة وخصوصاً في الليل على مضيق البوسفور الجميل، علاوة على ذلك فهي منطقة تاريخية عريقة تزخر بأحياء فارهة وفخمة.

ومن الأماكن المفضلة للعيش في إسطنبول أيضا هناك منطقة ساريير التي تقع بين مضيق البوسفور والبحر الأسود، هذه المنطقة الراقية تضم الكثير من العقارات الفخمة، والفلل الفارهة والمجمعات السكنية والخدمات العصرية الحديثة.

أرقى الأماكن في الجانب الأوروبي من إسطنبول:

وبالحديث عن أرقى الأماكن في الجانب الأوروبي من إسطنبول، لن ننسى منطقة بكر كوي الجميلة، والحيوية المطلة بسواحلها الطويلة على بحر مرمرة. وهذا ما جعلها قبلة هامة للسياح من جميع أنحاء العالم الراغبين بشراء شقق والاستقرار فيها.

ومن مناطق إسطنبول الموجودة في الجانب الأوربي أيضا منطقة بيوغلو، التي تحمل اسم القرن الذهبي فهي تحوي منطقة تقسيم وميدان تقسيم الشهير. وهذا ما جعلها من أغلى وأرقى أحياء إسطنبول وأكثرها حيوية وشعبية واستقطاباً للسياح.

قد يهمك أيضا: شقق في تقسيم اسطنبول.

أرقى الأماكن في الجانب الآسيوي من إسطنبول:

وبالحديث عن جمال الجانب الآسيوي من إسطنبول لا يمكن أن نغفل عن ذكر المدينة الجميلة كادي كوي المدينة الهادئة والتي تجسد الفن والثقافة والتاريخ والجمال في أبهى صورة.

وقد زاد الإقبال في الآونة الأخيرة على منطقة بيكوز الواقعة شمالي مضيق البوسفور، في الجانب الآسيوي من إسطنبول، فجمال هذه المنطقة منقطع النظير فهي تحتوي على أنهار وجداول تتدفق بكل جمال لتعطي هذا المكان مزيداً من السحر والجاذبية.

علاوة على ذلك فهي تتميز بإطلالة خلابة على البحر الأسود وتحتوي على العديد من الغابات الخضراء. وما زاد في طلب العقارات في هذه المنطقة أيضا هو تصوير المسلسل الشهير “قيامة أرطغرل” في غاباتها الجميلة.

أيضا هناك منطقة سياحية جميلة للغاية في إسطنبول وتسمى جزر الأميرات أو الجزر الحمراء التي تشهد إقبالاً كبيراً من قبل السياح والمستثمرين لشراء عقارات. وتحويلها إلى مقاهي ومطاعم ذات خدمات عالية وذلك للحصول على مزيد من الأرباح الخيالية، وذلك في ظل التوافد الهام الذي تشهده هذه الجزر طوال العام.

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الهام والغني بالمعلومات وتحدثنا فيه عن اغلى مناطق اسطنبول لشراء الشقق وأيضا أغلى مناطق اسطنبول للإيجار بالإضافة إلى أغلى مناطق اسطنبول للعيش وأفضل مكان للعيش في إسطنبول المدينة الجميلة والساحرة أجمل عواصم العالم.

لمزيد من المعلومات والخدمات لا تترددوا في التواصل مع مكتب رؤيا للاستثمار العقاري أفضل مكتب عقاري في إسطنبول. الذي يقدم خدمات واسعة في مجال شراء العقارات وتقديم مختلف الاستشارات والنصائح الهامة في المجال العقاري.


القراء شاهدوا أيضا:

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.6/5 - 1060

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات