عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

اسعار شقق التمليك في اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
اسعار شقق التمليك في اسطنبول

اسعار شقق التمليك في اسطنبول، حيث انتشرت ظاهرة تملك الشقق في اسطنبول بشكل غير مسبوق، وذلك نظراً للاهتمام الكبير الذي أولته الحكومة التركية للقطاع العقاري في إسطنبول على وجه الخصوص. وذلك بغرض تنشيط حركة السياحة وجذب المزيد من المستثمرين والسياح العرب والأجانب.

بالإضافة لاعتبار تركيا من أشهر الدول السياحية في العالم والتي تستقطب سنوياً أعداد متزايدة من السياح والمستثمرين. وذلك لجمال طبيعتها الساحرة، وتنوع حضاراتها وثقافاتها وطراز أبنيتها الممزوج بعبق التاريخ وروح الحداثة.

ونظراً لذلك يرغب الكثير من المستثمرين والأجانب في معرفة اسعار تملك شقق في اسطنبول.

يمكنك الاطلاع أيضا على: اسعار الشقق التمليك في تركياشقق تمليك تركيا .. معلومات مهمة.

اسعار شقق التمليك في اسطنبول.

إن الموقع الاستراتيجي الذي تتميز به مدينة إسطنبول بامتدادها الجغرافي على قارتي أوروبا وآسيا، جعل منها محط أنظار وطموحات الكثير من المستثمرين والملاك. بالإضافة لكونها أيضا تعتبر من أجمل الدول السياحية في العالم.

فغالبية الشركات السياحية في أنحاء العالم تقوم باستمرار بتنظيم رحلات إلى هذه المدينة الساحرة بإطلالاتها البحرية وطبيعتها الساحرة ومزيجها العمراني الرائع.

جميع تلك العوامل وغيرها الكثير ساهمت في انتعاش سوق العقارات في إسطنبول، وشجعت الكثير من المستثمرين الأجانب والمحليين لشراء عقارات وتملك شقق في إسطنبول.

هذا وتختلف اسعار شقق التمليك في اسطنبول، وذلك استناداً لمجموعة من المعايير منها موقع العقار والمساحة ومواصفات الشقة وجودة الإكساء وغيرها الكثير من العوامل. التي تلعب دوراً هاماً في تحديد سعر شقة التمليك في اسطنبول.

ومن الجدير بالذكر أيضا أنه كلما كانت الشقة أقرب إلى مركز المدينة كلما كانت أعلى ثمناً، وذلك بغض النظر عن عمر البناء ونوعيته وتختلف اسعار الشقق التمليك في مدينة إسطنبول أيضا بين إسطنبول الآسيوية والأوروبية.

وبشكل تقريبي يتراوح معدل اسعار شقق التمليك في اسطنبول على النحو التالي:

  • شقق بمساحة بين 71-91 متر مربع نمط غرفة وصالة، يتراوح سعرها بين 200 ألف _ 325 ألف دولار أمريكي.
  • شقق بمساحة بين105-170متر مربع نمط غرفتين وصالة يتراوح سعرها بين 325 ألف _ 425 ألف دولار أمريكي
  • شقق دوبلكس بمساحة بين213-235متر مربع نمط 3غرف وصالة يتراوح سعرها بين600 ألف _ 700 ألف دولار أمريكي.

ولتتعرفوا على المزيد من التفاصيل حول اسعار شقق التمليك في اسطنبول، وغيرها من الخدمات العقارية في تركيا. تواصلوا مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري التي ستزودكم بكافة المعلومات اللازمة وذلك بمساعدة فريق من الخبراء في المجال العقاري الذين سيقومون بالإجابة عن كافة استفساراتكم بكل دقة وأمانة.

انظر: شقق للبيع في اسطنبولاسعار المنازل في تركيا اسطنبولاسعار شراء البيوت في تركيا.

 

اسعار شقق فخمة في اسطنبول.

إن أكثر ما تميزت به مدينة اسطنبول التنوع المسيطر على كل تفاصيلها فهي تجمع بين كافة التناقضات في مزيج متناغم وعصري يطغى عليه الطابع الشرقي الفريد. ويعود هذا التنوع للمساحة الكبيرة التي تشغلها المدينة فهي تعتبر واحدة من أكبر مدن أوروبا مساحةً.

بالإضافة لكونها تضم خليط متنوع من الشرائح السكانية من طبقة غنية ورجال أعمال وحتى الطبقات المتوسطة والمواطنين البسطاء.

وفي أغلب الأحيان تكون فخامة الشقة أحد أهم شروط المستثمر الراغب في تملك شقة في إسطنبول.

فـ إلى جانب الهدف الرئيسي من شراء شقة في اسطنبول سواء كان ذلك الهدف السكن أو للاستثمار أو حتى الحصول على الجنسية التركية. فقد يضع الكثير من المستثمرين الفخامة والرفاهية كأحد الشروط التي من الضروري توافرها في الشقة التي يرغب في شرائها.

وهنا تظهر ميزة مدينة اسطنبول التي استطاعت أن تجمع بين الكثير من المشاريع المتنوعة سواء كان ذلك في طبيعة المشروع أو المنطقة القائم عليها أو في اسعار شقق التمليك في اسطنبول. وتتنوع هذه المشاريع بين مشاريع تجارية أو مشاريع سكنية أو مشاريع استثمارية. لذا عمدت شركات الإنشاء إلى إقامة المشاريع الفاخرة ضمن المناطق الحيوية في المدينة وبشروط ومعايير بناء عالمية.

لتزخر مدينة اسطنبول بالكثير من المشاريع المميزة بفخامتها وحداثة بنائها، فأصبحت الوجهة الأساسية للكثير من المستثمرين الأجانب والمحليين.

هذا وتختلف اسعار شقق التمليك في اسطنبول الفخمة بناءً على مجموعة من المواصفات والمعايير. فكلما كان المشروع أكثر جودة وفخامة كلما ازداد سعر الشقة في ذلك المشروع.

ومن أهم المعايير التي تتحكم بأسعار الشقق الفخمة في اسطنبول:

  • موقع الشقة والمنطقة التابعة لها: حيث تضم إسطنبول مجموعة كبيرة من المناطق التي تتفاوت في طبيعتها ومستويات العقارات الموجودة ضمنها.
  • نوع وطبيعة المشروع: فالمشروعات الاستثمارية كالمشاريع الفندقية غالباً ما تتسم بجودة وفخامة عالمية، حيث يعتمد تقييم هذه المشاريع على عدد نجوم الفندق التي يتمتع بها. فهناك مشاريع فندقية 7 نجوم وهناك مشاريع أخرى 5 نجوم وهكذا.
  • الإطلالة التي تتمتع بها الشقة: فالشقق التي تمتلك إطلالة بحرية على بحر مرمرة، مثلاً أو تلك التي تطل على البسفور غالباً ما تكون على أعلى مستوى من الفخامة.
  • أنواع العقارات: فالشقق التي يكون عدد غرفها محدود يكون سعرها، أقل بكثير من القصور التي قد تضم 10- 20 غرفة كما أن اسعار الشقق يكون أقل بالمقارنة مع أسعار الفلل. إضافةً لكون شقق الدوبلكس والتربلكس والبنتهاوس تكون أكثر فخامة ورفاهية وأعلى سعراً من الشقة العادية.

اقرأ: عقارات اسطنبول (كل ما يهمك عنها)شقق للبيع في اسطنبولافضل منطقة للسكن في اسطنبول الاسيوية.

 

ارخص اسعار شقق للبيع في اسطنبول.

تعتبر مدينة اسطنبول من أكثر المناطق التركية المرغوبة للسكن، والاستقرار أو للبحث عن فرص العمل وكسب الرزق. ويعود ذلك لطبيعتها الساحرة وموقعها المتميز. بالإضافة لحضارتها العريقة وتوفر كافة الوسائل الخدمية والترفيهية لساكنيها.

وهذا وترتفع أسعار العقارات في اسطنبول عموماً بسبب الإقبال الشديد عليها من قبل المستثمرين وللمزايا المتنوعة التي تتمتع بها. ومع ذلك يمكن العثور على شقق تمليك في اسطنبول رخيصة وذلك حسب المواصفات والمعايير التي تتصف بها الشقة.

فإن كنت تبحث عن شقق رخيصة في إسطنبول يجب أن تأخذ بعين الاعتبار مجموعة المعايير الآتية:

  • عادةً ما تكون اسعار شقق التمليك في اسطنبول في المناطق الريفية أرخص من أسعار المدن الحديثة.
  • قرب الشقة أو بعدها عن مركز المدينة، فكلما كانت الشقة بعيدة عن المركز كلما كان سعرها أقل.
  • موقع الشقة بالنسبة للمرافق الحيوية من مطارات ووسائل مواصلات ومرافق الخدمات التعليمية من مدارس وجامعات ومرافق صحية وغيرها يساهم أيضا في تحديد سعر شقة التمليك في اسطنبول. فكلما كثرت المرافق الخدمية ازدادت أسعار الشقق.
  • عمر البناء فالشقق القديمة تكون أرخص سعراً من شقق المجمعات السكنية الحديثة، التي تكون مزودة بكافة الخدمات الترفيهية عالية المستوى
  • مساحة الشقة فالشقق الصغيرة من نمط غرفة وصالة وشقق الاستديو أرخص من الشقق الكبيرة وشقق الدوبلكس المتعددة غرف النوم والحمامات.
  • الشقق التابعة للمشاريع قيد الإنشاء تكون أرخص من الشقق الجاهزة للسكن والتسليم.
  • تشطيبات الشقة وجودة الإكساء يلعب دوراً هاماً في ارتفاع أو انخفاض اسعار شقق التمليك في اسطنبول. كم أن الشقق المستعملة غالباً تكون أرخص ثمناً من الشقة الجديدة.
  • الشقق المستعملة تكون أرخص سعراً من الشقق الجديدة التي لم تسكن بعد.
  • كما يمكن أيضا إيجاد شقق رخيصة قد تكون بحاجة إلى الصيانة أو الترميم، يمكن أن تكلف مصروفاً إضافياً لكن يمكن استثمارها بعد ترميمها وبيعها بسعر أفضل مع تحقيق مربح بعد صيانتها وإعادة تجديدها.

انظر أيضا: شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيطبيوت رخيصة للبيع في تركياأرخص الشقق في تركيا.

 

اسعار شقق فندقية في اسطنبول.

إن أكثر ما يميز قضاء عطلة سياحية في مدينة اسطنبول الجمال والرونق الخاص الذي تتمتع به. وما توفره للسياح من خصوصية وهدوء وعزلة بعيدًا عن ضجيج المجموعات السياحية التي تعج بها فنادق اسطنبول عادةً خلال موسم السياحة.

لذلك قد يكون حجز شقة منفردة تستمتع فيها بأصوات أفراد أسرتك فقط هو من أفضل الحلول التي يلجأ لها الكثير من الأشخاص لقضاء عطلة هادئة وسعيدة برفقة العائلة. تختار فيها ما تود زيارته من أسواق ومعالم أثرية ومناطق سياحية وتخطط لها كيفما تشاء. وحتماً لن تتمكن من تحقيق ذلك إلا عند اختيارك شقق فندقية في اسطنبول الخيار المثالي للإقامة خلال عطلتك السياحية في مناطق اسطنبول المتنوعة.

هذا وقد تختلف اسعار شقق التمليك في اسطنبول الفندقية من مكان لآخر ومن عام لآخر وباختلاف الشركة السياحية أيضا. ولكن وبشكل عام تبدأ الأسعار من 300 ألف دولار أمريكي. وقد تصل حتى 500 ألف دولار أمريكي. ولا تقارن بأسعار الفنادق وذلك لكونها أرخص وأوفر بكثير وتناسب مختلف الإمكانيات المادية باختلاف مستوياتها، وبالرغم من ذلك فهي مجهزة بصورة جيدة توفر لك الراحة وكأنك في بيتك.

لذا فإن كنت تخطط للقيام برحلة إلى مدينة إسطنبول أو ترغب في امتلاك شقة أو استثمارها هناك سنستعرض لك مجموعة عروض الشقق الفندقية:

شقق فندقية في سومرست ماسلاك اسطنبول:

تقع هذه الشقق الفندقية المفروشة في منطقة ماسلاك في مدينة إسطنبول تفصلها مسافة 30 متر عن مطار أتاتورك. تتميز بإطلالاتها الساحرة وتجهيزاتها الكاملة من تلفزيون وجهاز تكييف وأثاث متميز مع مطبخ وحمام مجهزان بشكل كامل. كما تتوفر فيها خدمة واي فاي بشكل مجاني.

يوجد أيضا خدمة تأجير السيارات بالإضافة لخدمة النقل من وإلى مطار أتاتورك.

شقق نوبل سويت:

تقع هذه الشقق على بعد 500 متر من شارع الاستقلال وميدان تقسيم. الغرف مجهزة بتلفزيونات مع إطلالة خلابة على البحر ومطبخ مع حمام مجهزة بكامل التجهيزات.

يتوفر في الشقق خدمة واي فاي بشكل مجاني مع خدمة تأجير السيارات والتوصيل من وإلى المطار وتوصيل الفطور إلى الغرف.

شقق كلاسي سويت الفندقية:

وهي مجموعة من الشقق العائلية التي تضم غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة مع مطبخ تقع بالقرب من منطقة شيشلي وشارع الاستقلال الشهير وساحة تقسيم سكوير.

الغرف مجهزة بجهاز تلفاز مع خدمة واي فاي مجانية ومصممة بديكور أنيق ومميز يناسب مختلف الأذواق. كما أن موقع الشقق قريب من المحلات التجارية ومن المواصلات العامة ومراكز التسوق.

قد يهمك:

 

اسعار شقق وادي اسطنبول.

تقع منطقة وادي اسطنبول في الوادي الواقع وسط منطقة ساريير وكاغت هانه وشيشلي بمحاذاة غابات بلغراد في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول. وسط الطبيعة الخلابة ما جعل من مشاريعها السكنية مرغوبة لمحبي الهواء النقي والعليل والإطلالة الساحرة.

وتعد منطقة وادي اسطنبول من المناطق المرغوبة لتملك الشقق في مدينة اسطنبول، وذلك لما تتمتع به من مميزات رائعة جعلت منها محط أنظار الراغبين بالاستثمار العقاري.

وسنستعرض وإياكم فيما يلي مجموعة من شقق تمليك وادي إسطنبول واسعار شقق التمليك في اسطنبول:

  • شقق في إسطنبول:

تقع الشقق في منطقة مسلك اسطنبول التابعة لمنطقة سارير بجوار الخط السريع TEM صلة وصل تركيا مع أوربا. أقيم المشروع على مساحة تبلغ 424000 متر مربع على هيئة مجمع سكني يتألف من 2500 شقة بتوزيعات متنوعة.

يتمتع المجمع بإطلالة رائعة على العديد من الجداول المائية وإطلالة ساحرة على غابات بلغراد، كما يتضمن أيضا مجموعة من الخدمات الترفيهية من حدائق ومسابح وحمامات ساونا وحمام تركي، إضافةً لكراج خاص بالسيارات وملاعب تنس.

أما توزيع الشقق فهو على الشكل التالي:

  • شقق بمساحة 98 متر مربع نمط غرفة وصالة.
  • شقق بمساحة 150-162 متر مربع نمط غرفتين وصالة.
  • شقق بمساحة 172-220 متر مربع نمط 3 غرف وصالة.
  • شقق بمساحة 211-234 متر مربع نمط 4 غرف وصالة.
  • شقق بمساحة 265 متر مربع نمط 5 غرف وصالة.

أما بالنسبة لـ اسعار شقق التمليك في اسطنبول في المجمع فتختلف الأسعار تبعاً لمساحة الشقة والمواصفات التي تتمتع بها وجودة الإكساء والتشطيبات لكن وبشكل عام تتراوح الأسعار بين 200 ألف وحتى 600 ألف دولار أمريكي تقريباً.

  • مشروع اسطنبول الأوروبية:

يقع المشروع في بلدية كاتهانه مركز إسطنبول الأوربية ويعد من أفخم المشاريع العقارية في مدينة إسطنبول. يتميز المشروع بإطلالته المميزة على نهر يصب في الخليج (القرن الذهبي) كما تحيط به المساحات الخضراء من كافة جوانبه.
يتألف المشروع من مجموعة متنوعة من الشقق السكنية الجاهزة للتسليم والشقق الفندقية، التي سيتم تسليمها مع نهاية العام الحالي. تبدأ أسعار الشقق من 2 مليون ليرة تركية.

أما توزيع الشقق فهو على الشكل التالي:

  • غرفة وحمام بمساحة 40 متر مربع.
  • غرفة وصالة مع حمام بمساحة 68 متر مربع.
  • غرفتان مع صالة وحمامين بمساحة 148 متر مربع.
  • 3 غرف وصالة بمساحة 176-157 متر مربع.

يفصله عن مطار إسطنبول الثالث مسافة 25 دقيقة كما يبعد عن مضيق البوسفور مسافة 10 دقائق فقط بالإضافة لقربه من الطريق السريع الذي يصل قسمي إسطنبول الآسيوي والأوروبي وهذا ما أكسبه أهميته الاستثمارية والاستراتيجية الكبيرة.

  • شقق في مشروع مميز:

يتألف المشروع من ثلاث وحدات تتميز بجمال تصاميمها اثنتان مخصصتان للسكن ويتضمن كل منهما 300 شقة فخمة خمس نجوم والوحدة الثالثة خصصت للمكاتب.
أما أنماط الشقق المتوفرة في هذا المشروع فهي تبدأ بغرفة واحدة وتصل حتى 4 غرف وصالة. أما اسعار شقق التمليك في اسطنبول ضمن المشروع فتبدأ من 200 ألف دولار مما يجعل تملك شقة ضمن هذا المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية.

وفي ختام مقالنا الذي تحدثنا من خلاله عن اسعار شقق التمليك في اسطنبول ننصحكم دائماً باستشارة خبرائنا العقاريين في شركة رؤيا للاستثمار والتطوير العقاري. حيث نقوم بالإجابة عن كافة التساؤلات والاستفسارات وتقديم الاستشارات الضرورية. في كل ما يتعلق بمواضيع الاستثمار والتطوير العقاري في تركيا عموماً وفي إسطنبول بشكل خاص. تواصلوا معنا على البريد الإلكتروني للصفحة نرحب بكافة استفساراتكم ونعدكم بتقديم أفضل ما لدينا بكل أمانة وحرفية مطلقة.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.7/5 - 731

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات