عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

اسعار شراء البيوت في تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
اسعار شراء البيوت في تركيا

اسعار شراء البيوت في تركيا بعد إصدار القانون الخاص بتملك الأجانب في تركيا أدى الى ارتفاع اسعار شراء البيوت في تركيا بشكل سريع. أيضا أصبحت الكثير من الجنسيات المختلفة تمنح الحق لامتلاك العقارات ولاسيما البيوت في تركيا.

ومن المتوقع ارتفاع اسعار البيوت في تركيا. كما عملت الحكومة التركية على الإقرار بتشريعات جديدة أكثر مرونة. كذلك فتحت من خلاله الباب لرعاية عدد كبير تجاوز 129من البلدان المختلفة حول العالم لتدخل سوق العقارات في تركيا.

اسعار شراء البيوت في تركيا.

تختلف أسعار شراء البيوت في تركيا من ولاية لأخرى فبعض المدن تكون أسعار البيوت فيها أعلى من غيرها، وهي المدن السياحية الشهيرة وكذلك المدن الاقتصادية مثل مدينة اسطنبول وأنقرة وبعض المدن التركية تكون أسعار البيوت فيها منخفضة مثل مدينة ماردين ومدينة أماسيا.

كذلك هناك عوامل أخرى تلعب دوراً في تحديد سعر البيت في تركيا كموقعه والمنطقة التي يوجد فيها ضمن نفس المدينة، والخدمات التي تتوفر في المنطقة التي يتواجد فيها البيت بالإضافة إلى مواصفاته من مساحة وتصميم وجودة تشطيباته ومواد الاكساء المستخدمة فيه وغير ذلك.

هذا ويبلغ متوسط سعر البيت في تركيا بشكل عام وتقريبي ما بين 80.000 و7.000.000 دولار أمريكي.

وتتعدد المدن التركية لشراء بيت فيها ومن أفضلها نذكر: مدينة اسطنبول – مدينة طرابزون – مدينة بورصة – أنطاليا – سكاريا.

ومن نماذج لأسعار الشقق في تركيا نذكر:

مشروع سكني في مدينة طرابزون:

اسعار شراء البيوت في تركيا

يقع في مدينة طرابزون وهي أحد أجمل مدن تركيا السياحية التي تجمع جمال الطبيعة الخضراء من جبال مكسوة بأشجار السرو والصنوبر وروعة البحر الأسود.

هذا يتمتع المجمع بإطلالة بحرية ويقع المجمع تحديداً في منطقة أورتا حصار أحد مناطق طرابزون المركزية، ويتميز بقربه من مطار طرابزون الدولي والمواصلات، وفي محيط المشروع يوجد العديد من المدارس كما يوجد جامعة أوراسيا بالإضافة إلى المستشفيات ومراكز التسوق.

ويتكون المجمع من 7 أبنية مؤلفة من 8 طوابق وتضم 110 وحدة سكنية، وكل شقة تطل على ثلاث اتجاهات من نمط 3+1 بحمامين وشرفتين وثلاث دورات مياه، وتتميز بجودة عالية من حيث مواد الاكساء والتصميم فنوافذ الشقق فرنسية الصنع، ويوجد صناديق بريد خاصة لكل شقة في مدخل المبنى، والدرج محمي ومزود بدرابزين من الألمنيوم.

هذا ويبعد المجمع عن بعض المرافق الحيوية الهامة:

  • 1 كم عن المطار.
  • 1 كم عن الشاطئ.
  • ساعة واحدة للوصول إلى كل من بحيرة أوزنجول ودير سوميلا.

وتتوفر الخدمات التالية ضمن المجمع:

  • مسبح مغلق وساونا وحمام تركي.
  • أكواخ خشبية خارج المجمع ومجالس للعائلات.
  • أماكن مخصصة للشواء.
  • بركة اصطناعية.
  • مصاعد حديثة ومولدات كهربائية احتياطية.
  • ملعب لكرة السلة وآخر لكرة القدم وكرة اليد.
  • ملاعب للأطفال.
  • كراج للسيارات.
  • مركز للياقة البدنية.
  • نظام للأمن مع كاميرات مراقبة.

تفاصيل الأسعار والتسديد:

يبلغ سعر الشقة فيها من نمط 3+1 مساحتها 190 م2 وعدد حمامتها 2 من 59.000 دولار أمريكي والتسديد نقداً أو بالتقسيط على 12 شهر

يسعدنا أن تقرأ أيضا:

 

أسعار شراء البيوت في إسطنبول.

كثرت الأسباب التي دفعت المستثمرين إلى تأييد فكرة التملك وشراء البيوت في تركيا. فالموقع الاستراتيجي الذي تحتله تركيا على خريطة العالم. أعطاها الأهمية لتكون قبلة لجميع السياح والمستثمرين على حد سواء.

هناك الكثير من الفرص في إسطنبول من ناحية الاستثمار العقاري من حيث الأسعار الخاصة بالبيوت المنخفضة والمناسبة. لذلك فإنه بالإمكان إيجاد الخيار المناسب للجميع من بيوت سكنية للبيع في إسطنبول. ضمن أفضل المناطق لتجد ما يناسبك من اسعار شراء البيوت في تركيا فالخيارات أمامك متنوعة ضمن أرقى الأحياء.

وعند البحث عن اسعار شراء البيوت في تركيا فلا تجعل تركيزك فقط على المناطق المشهورة في المدينة فقط. بل ننصحك بالاتجاه إلى مناطق الاستثمارات أو تلك المناطق التي تشهد النمو المستمر وكذلك الفرص الواعدة.

وعلى سبيل المثال لهذه المناطق: باشاك شهير وبيوك جكمجه وبيليك دوزو وبهجه شهير. ولابد من العمل على تحديد الجوانب المرغوبة في المدينة إن كان في القسم الآسيوي أو القسم الأوروبي. لذلك فإن لكل قسم مميزاته الخاصة به.

بالعموم إن اسعار شراء البيوت في تركيا إسطنبول لا تزال منخفضة نسبيا اذا تمت مقارنتها مع البلدان الأخرى التي لديها نفس المميزات التي تتمتع بها عقارات إسطنبول تركيا. كما أن التوقعات بالقطاع العقاري التركي بأنه سيواصل مع قطاع الإنشاءات نموهما إضافة للأرباح الوفيرة. وطالما المستثمرون العرب وكذلك الأوروبيون مستمرون باهتماماتهم بـ هذين القطاعين ضمن إسطنبول تركيا مستغلين الأرباح المتوقعة لتحقيق نتيجة التحسن المستمر في اسعار شراء بيوت تركيا.

ولطالما مازال هناك العديد من المناطق الواعدة وكذلك المساحات الواسعة من أجل الاستثمار ضمن تركيا لم يدخلها الاستثمار والتطوير بعد. لكنها تبقى على مراقبة دائمة من قبلهم وذلك لرخص أسعارها الحالية. وأيضا الموقع الاستراتيجي لها.

حيث قدرت الإحصائيات حاجة مدينة إسطنبول إلى حوالي المليونين من المساكن الجديدة. وهذا ما يدفع شركات الانشاءات الحكومية والخاصة للبدء بالمشاريع السكنية الجديدة والحديثة من البيوت السكنية والعقارات الاستثمارية. مما يعطي مؤشراً هاما لنمو الأسعار الخاصة بالبيوت السكنية في المستقبل.

 

بيوت رخيصة للبيع في تركيا.

العديد من المستثمرون يتساءلون عن اسعار شراء البيوت في تركيا إلا أن الطلب على البيوت ازداد بشكل كبير في الآونة الأخيرة وذلك بهدف الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء بيت أو محل تجاري ضمن أنحاء تركيا.

وفي الآونة الأخيرة تم التوجه بشكل واضح وكبير لشراء البيوت الرخيصة في تركيا. بهدف الحصول على الإقامة فهي إحدى مميزات شراء بيوت في تركيا. حيث يمنح كل من امتلك عقاراً أو محل تجاري أو بيت للسكن حق الحصول على الإقامة الدائمة ضمن الأراضي التركية. حيث يمكنك معرفة موعد تجديد الاقامة في تركيا

إن أسعار البيوت تختلف في تركيا من حيث الرخص أو الغلاء وذلك بحسب مميزات وعيوب البيوت فهي تختلف باختلاف موقعها. فكلما ابتعدنا عن المركز الرئيس لأي محافظة أو مدينة تكون أسعار البيوت فيها أرخص. وكذلك كلما كانت البيوت قديمة ومتهالكة كلما كان سعرها أرخص والأهم من ذلك هو الابتعاد عن الخدمات الرئيسية يؤدي إيجاد بيوت رخيصة للبيع في تركيا.

لذلك لا بد من التنويه إلى المواصفات والمميزات للبيوت التي تريد شرائها وضرورة الانتباه لطبيعة الطابو الخاص بالبيت ونوعه. إن وجد بالأساس حيث أن البيوت القديمة قد لا يكون لها طابو إضافة الى بعدها عن المناطق المركزية والأسواق.

فالبيوت الرخيصة لشخص ما ليس بالضرورة أن تكون رخيصة لشخص آخر فالذي يحدد أسعار البيوت هو الزبون ذاته. فأحسن وسيلة للتوسع بأسعار البيوت والعقارات هي مقارنتها بغيرها من البيوت المشابهة لها.

فالبيوت المطلة على البحر لا يمكن مقارنتها بالبيوت المطلة على البوسفور. وكذلك إذا كان البيت في مركز البلد إسطنبول لا نستطيع مقارنته بالبيت الذي يقع في مركز مدينة أزمير. ولا بد من الإشارة إلى أن البيوت التي تكون قيد الإنشاء تكون أرخص من البيوت الجاهزة للسكن. فالأرخص لا يعني الأقل سعراً.

 

خطوات شراء بيوت في تركيا:

من الضروري جداً تحديد الخطوات الرئيسية قبل التوجه لشراء أي عقار أو بيت في تركيا. الذي يساعدك إلى كيفية الحصول على اقامة دائمة في تركيا.

الخطوة الأولى: معرفة الهدف من الشراء.

هل هدفك الاستقرار والسكن أم ترغب بالاستثمار لتحقيق الأرباح المالية. فهذه تعتبر من الخطوات الهامة لكي تمضي قدماً وأنت على معرفة بما تريد تملكه. وعندما تتمكن من معرفة هدفك من الشراء. يمكنك التوجه إلى الخطة التي تليها ولكن حتى تتمكن من تنظيم عملية الشراء لا بد من معرفة اسعار شراء البيوت في تركيا.

الخطوة الثانية: التواصل مع مكتب التسويق العقاري.

إن التواصل مع مكتب التسويق العقاري يقدم لك العديد من الخدمات التي توفر عليك الكثير من الجهد والبحث. فإن الكثير من الخدمات المقدمة من المكتب من الصعب إتمامها بنفسك فأنت تبحث في بلد غريب.

الخطوة الثالثة: الزيارة الفعلية للبيت.

وتعتبر من أهم الخطوات التي تحدد لك ما يناسبك من الخدمات المطروحة. لذلك لابد من فحص كل المعلومات التي حصلت عليها من مكتب التسويق العقاري. إضافة إلى المنطقة المتواجد فيها فيمكنك التجول حول المكان الذي ترغب التملك فيه.

أما إذا كان هدفك الاستثماري لشراء البيت فعليك التأكد من أن المنطقة استثمارية. والمعروف بالمناطق الاستثمارية تعدد المحلات والشركات التجارية وكذلك شبكات النقل والمواصلات وما إلى ذلك.

الخطوة الرابعة: العربون.

وهو عبارة عن مبلغ محدد من المال بنسبة ضئيلة من سعر البيت يدفعه الزبون وذلك لحجز البيت الذي اختاره. وهذا المبلغ يكون غير مسترد بعد مضي أسبوعين من التاريخ الذي تم دفعه فيه. أما قبل ذلك فيمكنك الحصول عليه في حال حدوث أي مشكلة.

الخطوة الخامسة: استخراج الرقم الضريبي.

من خلال النقاط الضريبية التي انتشرت في جميع أنحاء المدينة والتابعة للبلديات حيث يمكنك استخراج الرقم الضريبي.

الخطوة السادسة: التحويلة المالية.

يجب عليك تسديد القيمة المالية للبيت الذي ترغب شراؤه عن طريق حوالة بنكية. ويعتبر شرط رئيسي لعملية الشراء.

الخطوة السابعة: العقد المبدئي.

بعد أن يتم دفع العربون وكذلك تسديد قيمة البيت المالية عم طريق تحويلة البنك يتم توقيع عقد مبدئي مع المالك الرئيسي للبيت.

الخطوة الثامنة: الوثيقة الخاصة بالتقييم العقاري.

وهي الوثيقة التي تضم الأسعار المقاربة لسعر البيت أو العقار الذي اشتريته حيث يتم الأخذ بعين الاعتبار الأسعار ضمن المنطقة. إضافة لجودة البيت وعمره والمواصفات الخاصة بالبيت وتسمى هذه الوثيقة بوثيقة التقييم العقاري. وهي من الشروط الرئيسية لتحصل على وثيقة الطابو.

الخطوة التاسعة: الطابو

عند الإتمام لجميع الخطوات السابقة يمكنك التقدم لتحصل على وثيقة الطابو وهي أعلى وثيقة لإثبات الملكية.

يمكنك الاطلاع أيضا:

 

بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط.

باعتبار أن تركيا من الدول الواعدة ضمن قطاع الاستثمار العقاري سواء كانت طرق الدفع نقدي بالكامل أو بالتقسيط. فلقد شهدت أيامنا هذه موجة واسعة من التطورات العمرانية والتي لم تشهد حدوداً. حيث اجتازت كل التوقعات.

وبذلك أصبح القطاع العقاري في تركيا من أحد أهم الأسواق الدولية. ضمن هذا المجال الاستثماري والعقاري الأمر الذي دفع العديد من المستثمرين الأجانب ليسلطوا الضوء عليه وكذلك سعوا للاستثمار بشكل واسع ضمن هذا المجال.

فالعوامل التي ساهمت في نمو القطاع العقاري في تركيا والحداثة والتطورات التي وصلت إليه. حيث قامت الدولة على التطوير لكافة المجالات القطاعية كالصناعة بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية التي تحيط بالأحياء السكنية.

والتي قدمت للناس أفضل الخدمات العامة ضمن الأماكن المخصصة لجميع الحالات الاجتماعية. إضافة لقطاع السياحة الذي اعتبر من أهم الأعمدة الاقتصادية التركية. حيث يقوم بزيارة تركيا سنوياً الملايين من السياح الذين يتوافدون من جميع أنحاء العالم.

 

فوائد شراء بيوت للبيع في إسطنبول بالتقسيط:

ستجد العديد من الفوائد أهمها قرصة الحصول على عقار في إسطنبول بالرغم من عدم امتلاك المبلغ الكامل لشرائه في الوقت الحالي.

حيث تقوم بتسديد الدفعة الأولى ثم تدفع المبالغ الأخرى على شكل أقساط بصورة مريحة.

إضافة لذلك إن اختصار الوقت أثناء البحث اسعار شراء البيوت في تركيا فمن الممكن إيجاد بعض البيوت. التي قد تحصل عليها عن طريق التقسيط لمدة تتراوح بين 3 إلى 10 سنوات.

وهذا يعني أنك قد حصلت على بيتك خلال مدة زمنية أقصر بكثير من المدة التي قد تستغرقها لشراء بيت في تركيا بالدفع النقدي.

ومن الفوائد أيضا المتعلقة بتسديدك على دفعات عندما تقدم العديد من الشركات الخاصة بالبناء ضمن تركيا حسومات لمن يسدد 50% فأكثر كدفعة أولى. حيث يتم تقديم الحسومات إذا قمت بتسديد الأقساط المتبقية عليك كلها بدفعة واحدة.

أما عن طرق شراء بيوت للبيع في إسطنبول بالتقسيط.

فتكون إما عن طريق قرض وبهذه الطريقة يعمل البنك على شراء البيت ثم يقوم ببيعه للشخص الراغب بشراء البيت.

حيث يقوم البنك بوضع إشارة الرهن على العقد حتى يتم تسديد كافة الأقساط. من الواجب أن يكون القسط الأول يتراوح بين 30 إلى 40 % من سعر البيت في إسطنبول تركيا.

أما الطريقة الثانية فهي شراء البيت مباشرة من شركة البناء ويتم ذلك عبر تنظيم عقد بيع رسمي بين المشتري وشركة البناء. يحدد سعر العقار ضمن إسطنبول تركيا وقيمة الأقساط وكذلك المدة الزمنية.

لمزيد من المعلومات عن اسعار شراء البيوت في تركيا يمكنكم متابعة موقعنا رؤيا للعقارات والاستثمارات العقارية.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.8/5 - 1326

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات