عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

اسعار الشقق السكنية في تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
اسعار الشقق السكنية في تركيا

اسعار الشقق السكنية في تركيا سيكون هو عنوان مقالنا لهذا اليوم وسوف نجيب عن جميع تساؤلات الراغبين في شراء شقة في أي منطقة داخل الأراضي التركية.

كما نعلم أن تركيا أصبحت من الدول السياحية والاقتصادية المرغوبة للمستثمرين الأجانب والعرب بسبب موقعها الهام بين قارتي آسيا وأوروبا.

كما أنها تتمتع ببنية تحتية ضخمة ومناطق سياحية خلابة تجذب السياح من مختلف أنحاء العالم. لذلك كانت وجهة المستثمرين الأفضل في الآونة الأخيرة مما ساهم في زيادة الطلب على العقارات التركية بشكل عام والشقق السكنية بشكل خاص.

لذلك ستجدون في مقال اسعار الشقق السكنية في تركيا معلومات حول شراء وأسعار الشقق في تركيا عموما وسنخص بالذكر مدينة اسطنبول.

اسعار الشقق السكنية في تركيا.

تختلف اسعار الشقق السكنية في تركيا باختلاف عدة عوامل تلعب دوراً هاماً في تحديد سعرها نذكر منها:

  • وجود الشقة في مدينة ساحلية أو سياحية.
  • بعد الشقة أو قربها من مركز المدينة فالشقق القريبة من مركز المدينة يكون سعرها أعلى.
  • موقع الشقة هل في منطقة مزدحمة أو هادئة.
  • قرب وبعد الشقة من المواصلات والطرق الرئيسية فكلما كانت الشقق قريبة من المواصلات والطرق الرئيسية يكون سعرها أعلى.
  • مواصفات الشقة: من اكساء وتشطيبات وديكور وتصميم داخلي وخارجي ومساحة.
  • منطقة الشقة والخدمات المتوفرة فيها.
  • فيما إذا كانت ضمن مجمع سكني حديث أو في حي عادي.
  • شقة جديدة أو مستعملة ومعاد بيعها.

وسنستعرض أسعار الشقق السكنية في تركيا وفقاً لبعض المعايير أعلاه كما يلي:

سعر الشقة الجديدة وضمن مجمع سكني حديث:

تختلف أسعار الشقق العادية خارج المجمعات السكنية عن أسعار الشقق ضمن المجمعات السكنية الحديثة، والتي توفر وسائل الرفاهية والراحة لساكنيها من أمن وحراسة وحدائق ومطاعم وسينما وملاعب وكراج للسيارات وغيرها من مرافق خدمية وترفيهية التي تختلف من مجمع لآخر.

ويقدر سعر الشقة الجديدة وضمن مجمع سكني حديث على وجه التقريب ما بين 80 ألف إلى 7 ملايين دولار أمريكي.

سعر الشقة في المناطق الساحلية في تركيا:

تعتبر المناطق الساحلية في تركيا مناطق سياحية بامتياز تجذب إليه السياح، ويتراوح سعر الشقة في منطقة ساحلية تتوفر فيها كامل الخدمات ما بين 70 ألف إلى 7 ملايين دولار أمريكي.

مع العلم أن سعر الشقة المواجهة للبحر يكون مرتفعاً وينخفض كلما ابتعدنا عن البحر.

سعر الشقة المستعملة والمعاد بيعها في تركيا:

يتراوح سعر شقة مستعملة ومعاد بيعها وتحتاج إلى صيانة ما بين 30 ألف إلى 250 ألف دولار أمريكي، ويختلف سعر مثل هذه الشقق باختلاف مساحتها وتكلفة الصيانة التي تحتاجها.

فيبلغ سعر شقة مساحتها 50 م2 ما بين 30 ألف إلى 60 ألف دولار أمريكي أما شقة مساحتها 180 م2 فيتراوح سعرها ما بين 200 ألف إلى 300 ألف دولار أمريكي.

أفضل المشاريع السكنية في تركيا.

  • مشروع في منطقة باشاك شهير: بني المشروع على أرض بلغت مساحتها حوالي 180000 متر مربع، ضمن أراضي أجمل مدينة تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول.
    يتألف المشروع من 17 بناء وقدر عدد الشقق فيه حوالي 1800 عقار كما يوجد فيه خيارات من العقارات تبدأ من (2+1) وحتى (3+1)، لا سيما أن المساحات في المشروع تبدأ من 136م2 وحتى 170م2. أيضا جميع الشقق في المشروع مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
    لنستعرض بعضاً من الشقق المتوفرة في هذا المشروع:

    • شقق من نمط (1+2) ومساحة تبدأ 136م2 وحتى 140م2 بلغ سعرها ما بين 4.900.000 ليرة تركية.
    • شقق من نمط (1+3) ومساحة تبدأ 169م2 وحتى 170م2 بلغ سعرها 5.900.000 ليرة تركية.

اسعار الشقق السكنية في تركيا

  • مشروع في مدينة باشاك شهير: يقع في القسم الأوروبي من اسطنبول. تم بناء المشروع على أرض بلغت مساحتها 49000م2، وهو يتكون من 7 أبنية، حيث بلغ عدد الشقق في المشروع 490 شقة.
    كما تواجد فيه حالياً عقارات من نمط (2+1) وتبدأ المساحات من 93م2 حتى 124م2. أما طريقة الدفع في هذا المشروع هي الكاش مع الكثير من الحسومات المميزة، أو التقسيط بحيث يتم دفع 80 % كدفعة أولى والباقي تُدفع على أقساط تصل حتى 12 شهراً.
    من الشقق المتوفرة في هذا المشروع:

    • شقق من نمط (1+2) ومساحة تتراوح بين 93م2 وحتى 124م2 أما الأسعار فهي تبدأ من 4.102.000 وتصل إلى 4.398.000 ليرة تركية وهي مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

للمزيد من المشاريع والشقق السكنية يمكنك عزيزي القارئ التواصل مع الشركة الرائدة في مجال العقارات شركة رؤيا للاستثمار العقاري ستقدم لك الكثير من العروض والحسومات المميزة.

يمكنك الاطلاع على المقالات التالية:

 

أرخص أسعار الشقق في تركيا.

تحدثنا سابقاً عن اسعار الشقق السكنية في تركيا بشكل تقريبي، والآن سوف نتحدث عن أرخص الشقق في تركيا.

هذا النوع من الشقق يكون حولها عدد كبير من التساؤلات ممن يرغبون بشراء شقة رخيصة السعر في تركيا وأيضا يوجد عدد من المقومات التي يجب على الشخص أن يبحث عنها ليجد شقة رخيصة في تركيا. وهي:

عوامل تحديد سعر الشقق:

  1. في المناطق الساحلية، تكون الشقق الرخيصة موقعها بعيد عن البحر حيث تكون موجودة على أطراف المدينة.
  2. إذا كانت الشقة في منطقة ساحلية ممكن أن يكون سعرها منخفض ويعود ذلك لمساحة هذه الشقة إذا كان مساحتها صغيرة يكون سعرها منخفض.
  3. وأيضا من أهم الأسباب التي تتعلق بوجود شقة رخيصة في تركيا، هو بعدها عن مركز المدينة وبعدها عن الأسواق التجارية فكلما كانت بعيدة عن المركز كان سعرها أقل ويزداد كلما اقتربت من مركز المدينة.
  4. بعد الشقة عن مراكز النقل والمواصلات يكون سعرها أقل وتزداد كلما اقترب موقع الشقة عن مراكز موصلات المدينة.
  5. عمر البناء يلعب دور رئيسي في تحديد سعر الشقة، فكلما كان عمر البناء أقدم كان سعر الشقة أرخص من سعر الشقة في المجمع السكني الحديث.
  6. خدمات الشقة من غاز وكهرباء ومياه والخ… له دور كبير في تحديد سعر الشقة اذا كانت مخدمه من جميع أنواع الخدمات يكون سعرها مرتفع.
  7. وأهم عامل في تحديد سعرها هو موقع الشقة في أي مدينة من تركيا فإذا كانت الشقة موجودة في اسطنبول يكون سعرها اغلى من شقة موجودة في مدينة أخرى، وذلك لأن أسعار الشقق في إسطنبول متفاوت وسنتحدث عنه لاحقاً.

كما أن أسعار الشقق الرخيصة في تركيا تتراوح بين ٤٠ ألف وقد تصل إلى ١٠٠ ألف دولار أمريكي وتختلف باختلاف العوامل التي ذكرنا سابقاً.

وإلى من يريد القيام بشراء شقة في أي مدينة من المدن التركية ليس عليه سوى الاتصال بشركتنا “شركة رؤيا للاستثمار العقاري في تركيا” وسيقوم عملاء شركتنا بإجاد الشقة المناسبة التي يريدها الزبون وعلى حسب السعر الذي يملكه.

 

أسعار الشقق في إسطنبول.

لقد ذكرنا سابقاً وبشكل تقريبي اسعار الشقق السكنية في تركيا وما هي العوامل التي تحدد سعر الشقة، بالإضافة إلى أرخص أسعار الشقق في تركيا.

ولكننا الأن سوف نتحدث عن أسعار الشقق في مدينة إسطنبول وذلك بسبب أن مدينة اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا وهي من بين أكبر 15 منطقة حضرية في العالم، تقع على مضيق البوسفور الذي يعتبر ميناء طبيعي.

وبسبب حجمها فنجدها تمتد إلى كل من أوروبا وآسيا. هذه المدينة هي الوحيدة في العالم التي تمتد على قارتين.

ونظراً لأهمية مدينة اسطنبول فإن أسعار الشقق فيها تعد مرتفعة نسبيا.

وعندما نتحدث عن أسعار المنازل في مدينة اسطنبول علينا أن نتذكر العوامل التي ذكرناها منذ قليل والتي تحدد سعر هذه الشقق.

و في حال كانت الشقة ضمن مجمع سكني يضاف على العوامل السابقة:

  • الخدمات المتوفرة في المجمع السكني ترفع سعر الشقة.

أما عند الحديث عن الفلل والقصور فهناك طبعاً عوامل أخرى تحدد السعر سنقوم الآن بذكرها لكم:

  • هل الفيلا أو القصر موجودين في القسم الأوروبي أم الأسيوي من اسطنبول.
  • الإطلالة من الأمور المهمة التي تلعب دور في تحديد السعر.
  •  المنطقة التي يتواجدون فيها تعتبر عامل مهم أيضا.
  •  من أكثر العوامل التي تلعب دور في تحديد السعر هي الخدمات الترفيهية الموجودة مثل (المسبح، الساونا، كراج للسيارات).
  • المساحة هي عامل مهم لتحديد السعر.

 

في حال اتخاذ القرار بشراء شقة في مدينة اسطنبول ننصحكم بالتواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري لتقيم العروض أو تقديم المساعدة في الأمور القانونية وإجراءات شراء هذه الشقة.

 

قد يهمك:

 

أسعار الشقق في إسطنبول للإيجار.

إن تركيا تعتبر من البلدان السياحية الهامة وهي مقصد الكثير من السياح والمستثمرين لذلك تكثر الأسئلة حول أسعار إيجار الشقق للسكن فيها فترة السياحة.

  • ولكن يمكننا القول إنه ليس هناك سعر ثابت لإيجار الشقق في تركيا لأن أسعار الإيجار تختلف تبعاً لعوامل متعددة ومختلفة مشابهة للعوامل التي ذكرناها في بداية المقال (عوامل تحديد سعر الشقق).
  • كما يكون الإيجار لمدة يوم واحد أغلى من الإيجار لمدة شهر والإيجار لمدة شهر سعره أغلى من الإيجار لمدة عام كامل.

وبهذا نلاحظ أنه لا يوجد سعر ثابت لإيجار الشقق ولكن نجد أن في أغلبية المناطق التركية يبدأ سعر إيجار شقة تقريباً ١٠٠٠ ليرة تركية كحد أدنى وترتفع أسعار الإيجارات بارتفاع ميزات الشقة.

ونجد أن هناك قوانين تفرضها الحكومة التركية على المستأجر وهي:

قوانين تفرض على المستأجر:

  • عدم التأخر عن دفع الإيجار والرسوم المترتبة عليه لصاحب الشقة.
  • لا يحق للشخص الذي قام بالاستئجار أن يؤجر هذه الشقة.
  • دفع كل ما يترتب من فواتر ماء وكهربا وإنترنت وغيرها.
  • إذا قمت باستئجار شقة في اسطنبول لا يستطيع أن يقيم أحد معك في الشقة دون علم صاحبها.
  • في حال حدوث أي ضرر عليك القيام بإصلاحه حالا.
  • وأخيرا يجب أن يتم تسليم الشقة في نفس الحالة التي تم تسليمه إياها.

قوانين تفرض على صاحب الشقة:

  • عدم التطفل وإزعاج المستأجر.
  • يجب عليه أن يكون قد سدد ودفع جميع الضرائب المترتبة على الشقة قبل تأجيرها.
  • ليس لصاحب الشقة أي حق بأن يفسخ عقد الإيجار قبيل انتهائه.

هذه كانت هي الأسعار والمعلومات المتعلقة باستئجار شقة في تركيا، كما أننا ذكرنا واجبات كل من صاحب العقار والمستأجر.

 

شقق للبيع في إسطنبول.

في حديثنا عن اسعار الشقق السكنية في تركيا يجب أن نخص بالذكر المدينة الأهم وهي اسطنبول.

كما هو أصبح معروف أن اسطنبول هي أهم مدينة في تركيا حيث يعتقد البعض أنها هي العاصمة التركية ولذلك لتوفر جميع الأنشطة والخدمات المتوفرة فيها وعلى كونها مقصد سياحي هام سوف نقوم الآن بذكر أهم المناطق التي يمكنك شراء شقة فيها.

  • حي السلطان:

محطة جذب مهمة جدا يقصدها السياح بشكل سنوي يوجد في هذا الحي العديد من المعالم الأثرية المهمة والمعروفة عالميا بالإضافة للمطاعم والفنادق.

سعر الشقق في هذا الحي بين 50 و250 ألف دولار أمريكي.

  • شارع الاستقلال:

منطقة شهيرة جدا في مدينة اسطنبول التركية أيضا هي مقصد سياحي هام لكن يعتبر شعبي نوعا ما الأسعار فيه قد تصل إلى 300 ألف دولار.

  • حي تقسيم:

من منا لم يسمع بهذا الحي الشهير عالميا والذي يزيد من شهرته هو انتشار عدد كبير من المطاعم والمقاهي، كما أنه الذهاب والعودة منه سهلة وهذا يعود لوجود محطة مترو , في هذا الحي أسعار الشقق بين ال 175 ألف دولار وممكن أن تصل إلى 250 ألف دولار أمريكي.

  • حي موضة:

هذا الحي إذا كنت من محبي الليل والسهرات الليلة عليك اختياره والتوجه إليه بلا أي تردذ لكن يوجد فيه أيضا معالم ثقافية عدة لذلك الأسعار به بين 80 ألف و200 ألف دولار أمريكي فقط.

  • حي الإقطاعي الكبير:

من اسم هذا الحي يمكننا أن نستنتج أنه الموطن الأساسي لأثرى وأغنى العائلات المعروفة على مستوى تركيا.

يحوي هذا الحي مساجد ومعارض ثقافية مهمة وذات مستوى عالي ورفيع تختلف الأسعار في هذا الحي حسب عمر الشقة.

  • منطقة أوسكودار:

واحد من أقدم المناطق في تركيا التي سكنها الناس واختاروها موطن حتى وصل عدد السكان تقريبا إلى 500 ألف مواطن.

أكثر ما يميز منطقة أوسكودار هو الأطباق التقليدية.

الأسعار في هذه المنطقة بين 100 ألف و200 ألف دولار أمريكي.

  • شارع بغداد:

منطقة سكنية تنتشر بها محلات الألبسة التابعة لأشهر وكالات الأزياء العالمية والفاخرة تتميز المنطقة بتقديم وجبات وأطباق عالمية ومتنوعة هذا ما يجعل أسعار الشقق فيها بين ال 150 ألف دولار أمريكي وال 250 ألف دولار أمريكي.

  • حي أوتاكوي:

هذا الحي له تاريخ مهم جدا منذ الحكم العثماني حيث كان يعتبر منطقة سكنية عالمية والتاريخ يشهد على ذلك الرسومات المنتشرة على جدران الحي.

الأسعار للشقق في هذا الحي بين ال 60 ألف وال 300 ألف دولار أمريكي.

  • حي كاديكوي:

منطقة ساحلية قريبة من بحر مرمرة تتميز بالهدوء النسبي تنتشر المطاعم البحرية التي تقدم جميع أنواع الأطباق البحرية على نطاق واسع جدا من الحي وبعضها قد تخصص بالأسماك فقط.

سوق هذا الحي ضمن الجزء الآسيوي من اسطنبول.

أسعار شقق هذا الحي بين 80 ألف و150 ألف دولار أمريكي.

  • مقاطعة الفاتح:

منطقة قريبة من مضيق البوسفور وأيضا قريبة من خليج القرن الذهبي تعد صلة وصل بين الحداثة والحضارة مع التاريخ القديم.

أسعار الشقق السكنية في هذه المنطقة المميزة تختلف حسب العوامل المتعلقة بالشقة لكن يمكننا القول بشكل تقريبي أن سعر الشقة ممكن أن يبدأ من المئة دولار.

وفي ختام مقالنا الذي حمل عنوان “اسعار الشقق السكنية في تركيا” وفيه تعرفنا على أسعار الشقق السكنية في تركيا، وعن أرخص تلك الشقق، كما تعرفنا أيضا على أسعار الشقق في مدينة إسطنبول للبيع أو للإيجار، نرجو أن نكون قد قدمنا لكم جميع المعلومات التي ترغبون بمعرفتها.

في حال كنت تريد استئجار أو شراء شفة في اسطنبول أو أي منطقة في تركيا كل ما عليك فعله هو التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر الرقم (00905396015322) أو عن طريق البريد الإلكتروني للشركة.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.7/5 - 1710

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات