عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

أقل مبلغ للاستثمار في تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
أقل مبلغ للاستثمار في تركيا

أقل مبلغ للاستثمار في تركيا، فكثيراً ما نسمع أن الاستثمار العقاري في تركيا يرتبط ارتباطاً وثيقاً بالموقع وأن الاستثمار في وسط إسطنبول يعتبر مكاناً مثالياً وهذا الأمر صحيح.

لكن هل احتاج لميزانية تتجاوز 200 ألف دولار حتى أتمكن من الاستثمار في مركز إسطنبول. وما هو أقل مبلغ للاستثمار في تركيا وأهم المقومات التي تساعد على الاستثمار الناجح في تركيا.

انظر: كيفية الاستثمار في تركيا

أقل مبلغ للاستثمار في تركيا.

يعتبر السوق التركي من أكثر وأهم الأسواق التي تجذب المستثمرين العرب ذلك لكثرة التسهيلات الحكومية التي تقدم للأجانب. حيث تتعامل الحكومة التركية مع الأجانب كتعاملها مع السكان الأصليين وهذه من أهم المميزات التي تشجع الأجانب على الاستثمار في تركيا.

وقد وصل عدد المستثمرين والشركات ورؤوس الأموال الأجنبية في السوق التركية سنة 2019 لحوالي 70 ألف شركة. وبهذا المعدل إذاً يزداد عدد الشركات الأجنبية في تركيا حوالي 5000 شركة كل ستة أشهر.

ففي حال كنت تفكر في إقامة مشروع استثماري في تركيا ويقف الوضع المادي عائقاً في طريقك. فلا داعي للشعور بالإحباط ذلك لأنك لست بحاجة لمبالغ ضخمة وكبيرة في تركيا لإقامة المشاريع التي تفكر بها في حال كان دخلك المادي ليس كبيراً.

فهناك مجموعة كبيرة من المشاريع الاستثمارية في تركيا والتي يمكن القيام بها بمبلغ بسيط وبـأقل مبلغ للاستثمار في تركيا والتي يمكن أن تدخل أرباحاً عالية وممتازة.

هذا ونشير إلى أن طريق الاستثمار صعب وطويل ويحتاج للصبر والطموح. فأي شخص يريد الاستثمار في تركيا حتى ولو بمبلغ بسيط يستطيع القيام بذلك بالإرادة القوية وتحمل الصعوبات التي يمكن أن تواجهه فما هو أقل مبلغ للاستثمار في تركيا.

دائما ما تكون نقطة الانطلاق هي دائماً من أصعب المراحل التي تواجه المستثمرين. لذلك لا بد في البداية من دراسة المشروع بشكل دقيق جداً من جميع الجوانب المتعلقة بالمشروع من الناحية المادية وموقع المشروع.

اقرأ: الاستثمار العقاري في تركيا

 

الشروط الواجب توافرها لنجاح الاستثمار في تركيا:

  • يفضل أن يكون العقار أقل سعراً من العقارات المحيطة به.
  • التأكد من سهولة وإمكانية بيع العقار بعد انتهاء مدة الاستثمار.
  • يجب أن تكون مواصفات العقار مرغوبة من قبل السوق المحلي الذي يشكل 96% من عمليات بيع وشراء العقارات في تركيا.
  • أهمية الموقع الاستراتيجي للعقار الذي يساهم في رفع جدوى الاستثمار ويسهل عملية إنهاء الاستثمار في الوقت المناسب.

وقبل أن نوضح أقل مبلغ للاستثمار في تركيا، يجب أن نتعرف على القطاعات في تركيا ومزايا الاستثمار في كل منها.

قد يعجبك: مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

 

القطاعات الاستثمارية في إسطنبول:

  • مركز إسطنبول الذي يضم منطقة مسلك وبي أوغلو وشيشلي إضافةً للخط الساحلي عند زيتن بورنو وبكر كوي وفلوريا:
    هذا ويعتبر العائد لأجار العقارات في مركز المدينة أعلى قيمة من عائد العقارات البعيدة عنه.
    كما أن المشاريع الجديدة في مركز إسطنبول محدودة، لذلك فإن الطلب عليها يكون كبيراً الآن وفي المستقبل وعند بيعها من جديد ستكون نسبة الأرباح مرتفعة.
    بالإضافة لذلك فإن مناطق مركز إسطنبول تحافظ على قيمتها وذلك لامتداد التوسع العمراني فيها من كافة النواحي الذي يرفع من أهمية المنطقة المركزية ويزيد قيمتها الاستثمارية.
  • القطاع الثاني الذي يضم كل ما بعد مركز إسطنبول وصولاً لبحيرة كوتشوك شكمجه:
    والذي يعتبر قطاع سكني بامتياز يضم مناطق عائلية مزودة بخدمات كاملة. وتكون الأسعار في هذا القطاع متوسطة.
    كما يمنحه الموقع ميزات سكنية إضافية لقربه من مركز إسطنبول والضواحي ومطار إسطنبول القديم والحديث. ويمتلك بنية تحتية قريبة الاكتمال مما يجعله مكاناً مميزاً للسكن أكثر من الاستثمار.
  • ضواحي إسطنبول التي تقع بعد بحيرة كوتشوك شكمجه:
    وأكثر ما يميز هذه المنطقة بأنه كلما اتجهنا غرباً وجدنا مناطق جديدة أكثر وواعدة بالنمو، كما أن البنى التحتية فيها ماتزال قيد الإنشاء. وكلما اتجهنا للغرب كانت الأسعار أنسب وعموماً فإن مناطق هذا القطاع أرخص من المناطق الموجودة في القطاع الثاني.

وقد كان أقل مبلغ للاستثمار في تركيا حتى عام 2018 مليون دولار أمريكي ولكن قد تم تخفيض هذا المبلغ إلى 400.000 دولار وذلك لتشجيع الاستثمار في تركيا وللتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية.

قد يهمك أيضا:

 

الاستثمار في تركيا 2022.

هناك مجموعة من المعايير والشروط الخاصة التي يجب تحققها للاستثمار في تركيا. وهناك حالات للاستثمار في تركيا التي تؤدي إلى الحصول على الإقامة في تركيا.

حيث يمكن تقديم طلب للحصول على الإقامة والجنسية في تركيا مع العائلة. هذا ويتوجب على كل من يتقدم للحصول على الإقامة في تركيا عن طريق الاستثمار تقديم طلب في واحدة من المناطق التي وافقت الحكومة التركية عليها بـأقل مبلغ للاستثمار في تركيا.

تستغرق العملية عموماً من 3 وحتى 6 أشهر. ثم تم تخفيضها إلى شهرين منذ سبتمبر 2018. في البداية يحصل المتقدم على تصريح إقامة مؤقت لمدة عام واحد يمكن تمديدها.

يحتاج نجاح الاستثمار في تركيا أو في أي دولة أخرى أن تتوفر مجموعة من المعايير الهامة جدًا للاستثمار الأجنبي في تركيا. ومن المهم جداً الاطلاع على هذه المعايير إن كانت ملتزمة بضمان رأس المال وممتلكات المستثمر الأجنبي وتوفر شروط نجاح الاستثمار.

وسواء نجح الاستثمار في تركيا وكان رابحاً أم لا فإنه يعتمد دائماً على المؤشرات الاقتصادية للبلاد. هذا وقد تتأثر الكثير من الاستثمارات بالاقتصاد الكلي بشكل مباشر أو غير مباشر.

مقالات ذات صلة:

 

تقدم الاستثمار في تركيا في عام 2022.

وقد أثر التراجع الذي شهدته الليرة التركية في أواخر سنة2021 وتداعياته التي انعكست على الاقتصاد التركي وارتفاع أسعار العقارات في تركيا على الاستثمار في تركيا.

وقد لوحظ ارتفاع تملك العقارات للأجانب في تركيا من 40 ألف عقار في عام 2017 حتى 67 ألف عقار في عام2019. وبالرغم من أن عام 2022 كان من الأعوام الصعبة على الاستثمار في تركيا إلا أنه حقق رغم إغلاق المجال الجوي في تركيا مبيعات عقارية للأجانب وصلت لـ 41 ألف عقار.

ولم تتوانى الحكومة التركية أبداً عن تقديم الدعم للمستثمرين الأجانب ومتملكي العقارات في تركيا وذلك من خلال إقامة مشاريع كبرى ومطارات وشبكة للطرقات القوية وخطوط للمواصلات التي تعتبر الأسرع والأكثر حيوية في أوروبا والشرق الأوسط مما ساهم في تقوية البنية التحتية للبلاد.

هذا وقد عرف عائد الاستثمار العقاري في تركيا في عام 2022 ارتفاعاً ملحوظاً حيث استطاع المستثمرون الذين اشتروا عقاراتهم قبل عامين تحقيق أرباح قاربت الضعف وتجاوزته في بعض الأحيان.

وقد ساعد قرار التقييم العقاري الذي صدر في عام 2021 على حماية المستثمرين الأجانب في تركيا. حيث مكنت المستثمر من معرفة قيمة العقار الذي يشتريه عن طريق الخبراء الأتراك قبل أن يوقع عقد الشراء.

هذا بالإضافة لما قامت به شركات الإنشاءات في تركيا عند انخفاض الليرة التركية أمام الدولار فعملت على رفع أسعار العقارات مما عاد بالفائدة على المستثمرين ولم يفقدهم قيمة استثماراتهم. إضافةً لانخفاض قيمة الأقساط للذين يدفعون قيمة عقاراتهم مقابل الدولار أو اليورو.

لذلك يمكننا القول بأن كل المعطيات التي تحدثنا عنها تشير إلى أن الاستثمار في تركيا خلال عام 2022 يتجه نحو مزيد من المبيعات والتقدم. خاصةً مع حجم المشاريع العقارية الجاهزة والتي ماتزال قيد الإنشاء إضافة لاستمرار تسهيل الحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار بـأقل مبلغ للاستثمار في تركيا.

اقرأ أيضا:

 

استثمار في إسطنبول.

حقق الاستثمار في إسطنبول نجاحاً واسعاً جعل منها نافذة تطل على أفق مستقبلية واعدة. حيث نجح العديد من المستثمرين في تحقيق أرباح عالية وتضاعف حجم أعمالهم في تركيا بشكل واسع مرات عديدة ما أدى إلى ظهور قامات استثمارية كبيرة وانطلاقها للأسواق العالمية.

العوامل والأسباب التي تساهم في تشجيع الأجانب على الاستثمار في إسطنبول:

تعدادها السكاني المشجع والتطور السياحي والاقتصادي حيث تعتبر مدينة إسطنبول من أكبر التجمعات البشرية في أوروبا يبلغ عدد سكانها حوالي 16 مليون نسمة. وقد حققت المركز الثالث بين المدن الأكثر زيارةً في أوروبا والمركز الثاني عشر على المستوى العالمي.

أما على المستوى الاقتصادي تعتبر إسطنبول أكبر مركز صناعي في تركيا حيث تساهم بمعدلات نمو تصنف بكونها الأعلى على مستوى البلاد بمعدل:

  1. نسبة التوظيف في إسطنبول 20%.
  2. نسبة الصادرات 55%.
  3. انتاج صناعي بنسبة 35%.

تمتلك بنية تحتية شاملة ومتكاملة تشجع على الاستثمار فمن أهم الشروط التي تحقق نجاح الاستثمار هو أن يرتكز على بيئة استثمارية آمنة ومشجعة. أما بالنسبة للبنية التحتية العصرية فإنها تشكل قاعدة قوية تدعم الاستثمار في إسطنبول.

وذلك لكون احتمالية نجاح الاستثمار تزداد أكثر كلما كانت البنية التّحتيّة للبلاد قوية ومتطورة وتواكب متطلبات الوقت الحالي.

وهو ما يتحقق من خلال تخصيص المدن الصناعية ومناطق التجارة الحرة في إسطنبول بالإضافة للطرق والجسور وتطور وسائل النقل والشحن والتفريغ وتوفر موارد المياه والصرف الصحي وشبكات الكهرباء والاتصالات بمختلف أنواعها.

والأهم من كل ذلك وجود بنية تشريعية وقوانين اقتصادية تحقق المساواة بين المستثمر المحلي والمستثمر الأجنبي. الأمر الذي يجعل مدينة إسطنبول تعتبر إحدى أسهل المدن في العالم لإطلاق النشاط التجاري بطريقة قانونية خلال بضعة أيام فقط.

  • تعتبر مدينة إسطنبول أيضا من أكثر المدن التي تجذب السياح عالمياً.
  • تنوع الأنماط الاستثمارية فيها: من عقارية وتجارية وصناعية وسياحية.
  • تطور مشاريع التقدم الحضاري ضمنها.

 

مجالات الاستثمار في إسطنبول.

  • الاستثمار الزراعي والغذائي.
  • الاستثمار الصناعي.
  • الاستثمار العقاري.
  • استثمار القطاعات الخدمية.
  • المجوهرات والمعادن النفيسة.
  • الخدمات المالية.
  • الطباعة وتصميم الإعلانات.
  • المعلوماتية والاتصالات.
  • الأدوية وتقديم الرعاية الصحية.
  • التكنولوجيا الحديثة.
  • التعليم بمراحله المتنوعة.

ولمزيد من المعلومات حول أقل مبلغ للاستثمار في تركيا وطرق الاستثمار العقاري وأهم المناطق الاستثمارية في تركيا يمكنك التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري وسنجيبكم عن كافة الاستفسارات التي تدور في أذهانكم بكل محبة.

انظر أيضا:

 

مشاريع زراعية ناجحة في تركيا.

تمتاز تركيا بالمساحات الزراعية الواسعة حيث تشكل الأراضي الزراعية ما يقارب 50% من مجمل مساحة البلاد ويعود ذلك لازدهار الزراعة في البلاد والذي يساعد على ذلك المناخ المعتدل والمناسب للزراعة والتربة الخصبة والبيئة الملائمة والاعتماد على خبرات عالمية في مجال الاستثمار الزراعي.

إضافةً للتسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية في المجال الزراعي حتى تصل لمرحلة الاكتفاء الذاتي والتوقف عن الاستيراد الخارجي. لتحقق هدفها في أن تكون من بين أكبر خمس دول منتجة في العالم وذلك بحلول عام 2023.

اقرأ أيضا:  أسعار الأراضي وسعر الدونم في تركيا

 

أهم مشاريع الاستثمار الزراعي في تركيا:

  • استثمار في مزارع الحبوب ويتركز هذا النوع من الاستثمار في منطقة غازي عنتاب ومرسين وقونيا وأورفا.
  • استثمار الفواكه والنباتات العطرية والتي تتركز في ولايات إزمير وتقات ومرسين وبورصة وأوردو.
  • استثمار الخضار بأنواعها المختلفة وملحقاتها الصناعية كالتجفيف والتعليب وغيرها وتتركز في مناطق في أنطاليا وأضنة.
  • استثمار المزارع الحيوانية ومزارع الدواجن وتربية الأغنام والأبقار والمشتقات الحيوانية كالألبان واللحوم والبيض وغيرها.
  • الاستثمار في مزارع النحل والعسل الطبيعي وتشتهر بها ولاية بورصة.
  • الاستثمار في المزارع السمكية ومنشآت صيد السمك.
  • استثمار زراعة الزيتون ومزارع الجوز وتشتهر به ولاية مانيسا وأزنك وإيفاليك.
  • صناعة الأعلاف الحيوانية.
  • استثمار أنظمة التبريد.
  • استثمار البيوت البلاستيكية والزجاجية.
  • الاستثمار في الأسمدة وأنظمة الري.

 

أهم المزايا التي تشجع على الاستثمار الزراعي في تركيا:

أصدرت الحكومة التركية مجموعة من القرارات التي شجعت على الاستثمار الزراعي في تركيا ومن أهم هذه القرارات:

  • تسهيل عملية شراء الأراضي الزراعية وتوفير القروض للمستثمرين بدون فوائد إضافةً لتقديم قروض بدون فوائد للمستثمرين.
  • تخصيص مراكز بحوث لتطوير الزراعة إضافةً لدعم الزراعيين بالآلات الزراعية التي يحتاجونها.
  • افتتاح المداجن وتقديم التسهيلات لمستثمري الثروة الحيوانية.

وبشكل عام يعتبر الاستثمار الزراعي في تركيا من الخيارات الجيدة التي يمكن أن تزيد من فرص زيادة الدخل وكسب المال لكنه في الوقت نفسه يحتاج للصبر ولرأس مال قوي وغالباً ما تكون عوائد الأرباح فيه جيدة.

اقرأ: اسعار المزارع في تركيا

 

وبهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي تحدثنا من خلاله عن أقل مبلغ للاستثمار في تركيا وأهم المشاريع الزراعية الناجحة والتسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الزراعيين.

تقدم لكم شركة رؤيا للاستثمار العقاري كافة المعلومات التي ترغبون في الاطلاع عليها في كل ما يخص مواضيع الاستثمار العقاري في تركيا لا تترددوا في الاتصال وسنجيبكم عن كل ما يخطر ببالكم من استفسارات.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.8/5 - 303

رد واحد على “أقل مبلغ للاستثمار في تركيا”

  1. يقول ابو اعبدالله:

    السلام عليكم
    ابحث عن شقه للشراء 3عرف نوم
    غي استانبول بلوا او بورصه
    تحباتي

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات