عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

شراء عقارات تركيا بأفضل موقع لبيع العقارات في تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا

شراء عقارات تركيا

عندما تبحث عن شراء عقار تركيا اسطنبول سنتحدث في مقالنا هذا عن أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا وكذلك سوق العقارات في تركيا بالإضافة إلى سوق تركيا المفتوح للعقارات. وسنتطرق إلى أفضل تطبيق للعقارات في تركيا وموقع شراء شقق في تركيا بالإضافة إلى سوق تركيا أون لاين.

 

أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا:

للمواقع الإلكترونية لبيع العقارات في تركيا أهمية كبيرة في انتشار سوق العقارات التركي وإنعاشه. وذلك من خلال مساعدة العديد من الراغبين في شراء عقارات في تركيا بالتعرف على عروض متنوعة وخيارات كثيرة ومواصفات متعددة وبأسعار مختلفة مناسبة لجميع الميزانيات.

حيث يلاقي سوق العقارات في تركيا ازدهارا كبيراً في الآونة الأخيرة وإقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين الأجانب.

أفضل المواقع الإلكترونية لبيع العقارات في تركيا:

وسنستعرض عزيزي القارئ أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا.

1ـ موقع Coldwellbanker turkiye.

حيث أسس موقع Coldwellbanker turkiye في مدينة سان فرانسيسكو في أمريكا عام 1906 كشركة وعلامة تجارية للاستشارات العقارية.

وللشركة أكثر من 3000 مكتب عقاري في 49 دولة حول العالم حيث تقوم بتقديم خدماتها من خلالها ويعمل فيها الكثير من المستشارين العقاريين الذين تجاوز عددهم 120 ألف. وقد احتل هذا الموقع المركز الأول كأفضل موقع لبيع العقارات في تركيا بسبب النجاح الكبير الذي حققه في بيع وشراء العقارات في تركيا.

ويمكنكم الدخول من خلال الرابط التالي إلى موقع Coldwellbanker turkey

 

2ـ موقع REMAX.

تأسس الموقع في عام 1973 كشركة متخصصة في تقديم الخدمات العقارية وهو من أفضل المواقع الإلكترونية في تركيا لبيع العقارات. وله العديد من الفروع في أكثر من 97 دولة حول العالم ومنها الولايات المتحدة الأمريكية.

وقد تم اختيار الموقع كثاني أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا لعام 2022 كما أن للموقع مشاريعه العقارية في أنقرة منها: مشروعي DUMAN KAYAIKON وNEWERASEYIRTE PE KONUTLAR.

وللتعرف على الخدمات التي يقدمها الموقع بمكنك الدخول عبر الرابط REMAX

3ـ موقع DELTA group.

وهو من أكثر المواقع شهرة في تركيا في مجال تقديم الخدمات العقارية كما أن له مشاريعه في اسطنبول وغيرها من المدن التركية مثل مشروع delta deluxe Istanbul.

كما يتوفر في الموقع خيارات استخدام لغات مختلفة منها اللغة العربية للبحث عن العقارات داخل الموقع، حيث تركز الشركة على العملاء العرب ويحظون باهتمام خاص لديها.

وللتعرف على خدمات موقع DELTA يمكنكم ذلك من خلال الرابط التالي: DELTA

4ـ موقع SAHIBINDEN التركي.

صابندن الموقع التركي المتخصص ببيع وشراء وإيجار العقارات في تركيا كما يحتوي على منصة لعرض وطلب الوظائف. ويضم بيع وشراء العقارات والسيارات والجوالات والكمبيوتر وغيرها من المنقولات ويلاقي الموقع رواجاً كبيراً حول العالم.

وللتعرف على خدمات موقع صابندن التركي يمكنكم ذلك خلال الرابط التالي: sahibinden.

 

كيف تقوم الشركات والمواقع الإلكترونية لبيع العقارات في تركيا بتقديم خدماتها؟

حيث يمكن ذلك من خلال التسجيل أو التواصل في الموقع أو التواصل مع الشركة العقارية التي تثق بها كأحد عملائها وموافاتها بكامل بياناتك الشخصية. ومن ثم يقوم بالتواصل معك أحد موظفي الشركة ذوي الخبرة في مجال العقارات وتزويدك بكافة المعلومات والإجابة على استفساراتك بما يخص بيع وشراء العقارات في تركيا.

سوق تركيا المفتوح للعقارات:

في إطار حديثنا عن أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا سنتحدث عن سوق تركيا المفتوح للعقارات.

وهناك العديد من الخيارات المعروضة وبمواصفات مختلفة وعديدة والتي يمكن إيجادها ضمن سوق تركيا المفتوح للعقارات.

ومن أنواع العقارات التي تجدها ضمن سوق العقارات المفتوح في تركيا:

  • العقارات السكنية:

حيث يوجد خيارات عديدة للعقارات المخصصة لأغراض سكنية وبمواصفات مختلفة من حيث الموقع والمساحة وعدد الغرف والحمامات والتشطيبات الداخلية والتصاميم والتجهيزات المزودة بها من أجهزة إنذار وحريق وغيرها.

وبأنواع مختلفة منها الفيلا أو الشقة ضمن مجمع سكني أو غيرها، أو البيت الريفي ومنها القديمة والحديثة وانتهاء بالشقق الذكية المعتمدة على التكنولوجيا وغيرها العديد وكل ذلك بأسعار مختلفة تناسب جميع الميزانيات.

  • العقارات التجارية:

وهي العقارات المخصصة لأغراض تجارية حيث يعد عامل الموقع هو العامل الأهم في تحديد سعرها فالأفضل وقوعها في مراكز حيوية ومراكز التسوق. حيث يمكن استثمارها بعدة طرق كفتحها كمتجر ألبسة أو مكتب تجاري أو مطعم أو تأجيرها وغير ذلك.

  • العقارات قيد الإنشاء:

وذلك من خلال شراء عقارات من شركات إنشائية بأسعار أقل ومع حسومات وبالتقسيط وهي مناسبة لمن لا يريد السكن بشكل مباشر. ويحقق الاستثمار فيها ربحاً كبيراً على المدى الطويل بعد انتهاء المشروع واستلام العقار.

  • عقارات قديمة:

وتعتبر من خيارات الاستثمار العقاري الناجح وذلك من خلال شراء عقار قديم فيلا أو شقة. ومن ثم ترميمه وتحديثه وبعد ذلك عرضه للبيع بسعر أعلى.

 

أسعار العقارات في تركيا:

حيث نلاحظ لدى دراسة سوق تركيا المفتوحة للعقارات انخفاض أسعار العقارات في تركيا مقارنة مع دول أوروبا. حيث يمكن شراء عقار في تركيا بمواصفات ممتازة وإطلالة وموقع بسعر منافس وأرخص من أسعار العقارات في أوروبا.

وذلك شكل عاملاً في جذب المستثمرين الأجانب باعتباره صفقة رابحة بالإضافة إلى ذلك تنوع الخيارات المعروضة من مواصفات مناسبة لجميع الميزانيات.

وقد يهمك:

 

أفضل تطبيق للعقارات في تركيا:

بعد الحديث عن أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا، نذكر أنه أيضا يوجد عدة تطبيقات تساعدك للبحث عن العقار المناسب لك في تركيا ومن هذه التطبيقات نذكر:

تطبيق عقارات تركيا:

حيث يعتبر من أفضل تطبيقات للعقارات في تركيا فهو يساعدك بالبحث عن العقار المطلوب بكل سهولة.
ويمكنك البحث من خلال هذا التطبيق عن عقارك المثالي في تركيا والذي تحلم به للعيش أو تريده بغرض الاستثمار.

وذلك من خلال تصفح خيارات كثيرة وعديدة لمختلف أشكال العقارات من فلل وشقق ومنازل وأراضي بشتى المواقع ومناطق مختلفة من تركيا. وبمواصفات مختلفة وعديدة واستعراضها والتعرف عليها من خلال الصور حيث يمكنك الضغط على العقار لتعرف كافة المعلومات المتعلقة به وسعره.

ويساعد تطبيق عقارات تركيا على:

  • تصفح العقارات المعروضة للبيع في تركيا حسب المنطقة والمدينة مثل اسطنبول وأنطاليا وغيرها.
  • يتيح إمكانية الاستفسار عن أي عقار.
  • يمكنك إضافة العقارات التي نالت إعجابك في قائمة المفصلة من خلال الضغط على أيقونة إعجاب الموجودة أسفل العقار.
  • كما يمكنك معرفة سعر العقار بالعملة التي تريدها بتغيير السعر حسب العملة.
  • ويتم شراء العقار فقط من خلال الضغط على شراء عقار من خلال الصفحة الرئيسية.
  • علاوة على ذلك يمكنك معرفة أخر الأخبار والمستجدات في السوق العقاري التركي والمشاريع العقارية الجديدة.

بيانات خاصة عن المستخدم:

سيقوم التطبيق بجمع بيانات شخصية عن المستخدم وذلك لتقديم أفضل الخدمات المتاحة من خلال التطبيق للمستخدم. ويحق للمستخدم معرفة كيف يقوم التطبيق بجمع البيانات كما أن له الحق في تقديم شكوى أو اعتراض بخصوص التعامل مع بياناته الشخصية.

 

موقع شراء شقق في تركيا:

وفي إطار حديثنا عن أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا. سنتحدث عن أهم المواقع لشراء شقق وعقارات في تركيا الخاصة بشركات عقارية متخصصة على مستوى تركيا حيث هناك العديد من المواقع نذكر منها:

  • شركة رؤيا للاستثمار العقاري: فنحن شركة رائدة في مجال الاستثمار العقاري ونقدم الكثير من الخدمات العقارية على مستوى تركيا بواسطة كادر متخصص وذو خبرة في مجال العقارات.
    بالإضافة إلى ذلك خدمات استخراج جواز السفر والحصول على الجنسية التركية وتأسيس الشركات في تركيا.
    ونحن شركة مختصة بالعقارات في تقديم الاستشارات العقارية وذات سمعة حسنة وهدفنا إرضاء العملاء وتقديم خدمات على أعلى مستوى. ورسالتنا هي مساعدة كل شخص يفكر بالاستثمار في تركيا من خلال عروضنا المتنوعة والمقارنة فيما بينها لاختيار الأنسب.

وأقرأ المزيد: من نحنخدماتنا: شركة رؤيا للاستثمار العقاري.

  • مرساة العقارية: وهي شركة متخصصة في قطاع العقارات في تركيا. بالإضافة إلى العقارات السياحية والزراعية والاستثمارية وتقوم بتقديم خدمات استثمارية في مجال العقارات.
  • الفنار العقارية: وهي شركة رائدة في مجال الاستشارات العقارية في تركيا. بالإضافة إلى عمليات بيع وشراء العقارات في تركيا.
  • شركة بيتي العقارية: وهي شركة مختصة في مجال تسويق العقارات في تركيا ومركزها اسطنبول.

 

سوق العقارات في تركيا:

حيث يلاقي سوق العقارات في تركيا ازدهارا كبيرا في الآونة الأخيرة وإقبالاً كبيراً وذلك سواءً من قبل الراغبين بالسكن فيها أو من قبل المستثمرين المحليين والأجانب. حيث يعتبر أحد أقوى الأسواق على مستوى العالم وذلك لما يمكن تحقيقه من أرباح عن طريق الاستثمار العقاري ولكثرة العروض والخيارات والفرص.

ما هي مميزات سوق العقارات في تركيا؟

بيئة جاذبة للمستثمرين والملاك الأجانب:

إن سوق العقارات في تركيا يجذب المستثمرين العرب والأجانب والراغبين بشراء عقارات في تركيا وإقامة المشاريع المختلفة. وذلك بسبب التسهيلات الحكومية العديدة والإعفاءات والتخفيضات الضريبية التي يحصل عليها المستثمرون الأجانب في مجال العقارات حيث تعد تركيا بيئة استثمارية آمنة.

التنوع الثقافي في تركيا:

حيث تعتبر تركيا مزيج بين حضارات وجنسيات متعددة كما تشهد انتشاراً واسعاً للجالية العربية مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار والسكن في آن واحد.

ونجد قسم كبير من الجالية العربية يتوجه في اسطنبول إما للسكن والاستقرار فيها أو للدراسة أو للبحث عن فرص العمل.

وبموجب أحدث تقارير المعهد الإحصائي التركي اشترى العراقيين 18% من بين 143 ألف عقار تم بيعه للأجانب بين عاميّ 2015 و2019، ويليهم كل من الإيرانيين والسعوديين بنسبة 9% لكل منهم ومن بعدهم الروس بنسبة 5% يليهم الكويتيون والإماراتيون والقطريون بنسبة ناهزت الـ 5% لكل جنسية منهم.

العقارات المتنوعة بمواصفات مختلفة:

حيث يوجد عدد كبير من الشركات الإنشائية الكبيرة في تركيا والتي شيدت مجمعات سكنية عديدة في السنوات الأخيرة. بالإضافة إلى ذلك الفلل والأبنية القديمة المتواجدة فيها مما يتيح عروض متنوعة للعقارات وكثيرة وبمواصفات وأسعار مختلفة مما يسهل الحصول على عقار متوافق مع مواصفات العميل وضمن ميزانيته.

محفزات تشجيعية:

حيث تسعى الحكومة التركية لدعم الاقتصاد التركي ولذلك قدمت العديد من التسهيلات في مجال العقارات مما أدى إلى انتعاش سوق العقارات في تركيا ومن المحفزات التشجيعية التي قدمتها الحكومة التركية:

  1. إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل عند تمليك العقارات للأجانب حيث سمحت لغالبية الجنسيات من التملك بدون شروط أو قيود إلا الجنسيات الممنوعة من التملك: السورية والأرمنية والقبرصية اليونانية وكوريا الجنوبية وكوبا.
  2. الإقامة العقارية: حيث يحق لمن يشتري عقار في تركيا الحصول على الإقامة العقارية وذلك بغض النظر عن سعره ومساحته والمدينة التابعة لها.
  3. الجنسية التركية: حيث يحق للأجانب المتملكين عقار في تركيا الحصول على الجنسية التركية من خلال العقار. ولكن بشروط محددة أن تكون قيمته 250 ألف دولار أمريكي على الأقل وأن يتعهد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
    ويمكنهم الحصول على الجنسية التركية خلال وقت قياسي بين 45 و90 يوم.

ويمكنك الاطلاع على المقالات التالية:

 

سوق تركيا أون لاين:

قامت الحكومة التركية بوضع مجموعة من التشريعات والضمانات لإجراء عملية البيع والشراء للعقارات عن بعد عن طريق الانترنت. بما يضمن حق البائع والمشتري. حيث يمكن للأجانب الحصول على أحدث المعلومات المتعلقة بمجال تملك الأراضي والسجل العقاري المتوفر بعدة لغات من ضمنها اللغة العربية.

كما أتاحت الحكومة التركية إتمام معاملات البيع والشراء عن بعد عبر الإنترنت من خلال موقع دائرة الطابو والذي يمكن من خلاله إتمام معاملات الطابو للعقارات في تركيا عن طريق الإنترنت دون الذهاب إلى مراكز الطابو في تركيا.

ونتيجة لجائحة كورونا تراجع النشاط التجاري في مختلف دول العالم وقد أتاح سوق تركيا للعقارات أون لاين إمكانية شراء شقة في تركيا من قبل المستثمرين والراغبين بالتملك بكل سهولة دون الحاجة للسفر.

مميزات سوق تركيا للعقارات أون لاين:

وله العديد من الميزات ومنها:

  • البحث والاختيار ضمن عروض كثيرة والحصول على حسومات خاصة عند شراء عقارات تركيا.
  • توفير تكاليف السفر والإقامة والجهد والوقت.
  • بالإضافة إلى ذلك اغتنام الفرص من خلال اتخاذ القرار المناسب في الوقت المناسب وذلك كون عروض البيع لا تبقى لفترة طويلة وهنا يتوجب اغتنام الفرصة المناسبة بسرعة.
  • علاوة على ذلك التخلص من تعقيدات السفر والالتزام بأوقاته المحددة حسب ظروف جائحة كورونا.

كل هذه المميزات شجعت المستثمرين الأجانب والمحليين والباحثين عن عقارات للتملك في اسطنبول إلى شراء العقارات في تركيا أون لاين.

 

خطوات شراء العقار في تركيا أون لاين:

  • أولاً: اختيار العقار في تركيا.

ولذلك عند شراء عقارات تركيا من خلال الشركات العقارية التي تقوم بعرض خيارات متنوعة من الشقق والعقارات وبمواصفات وأسعار مختلفة.

وبعد اختيار العقار يقوم الموظف المسؤول عن المبيعات بتصوير الشقة، وإرسال الصور إلى العميل بالإضافة إلى ذلك إجراء جولة ميدانية في الشقة من خلال مكالمة فيديو.

وبعد الاتفاق على العقار تقوم الشركة العقارية بإجراء التفاوض مع البائع أو الشركة الإنشائية للتوصل إلى أفضل سعر.

  • ثانياً: الوكالة.

حيث يترتب على المشتري منح وكالة للشركة العقارية عن طريق القنصلية التركية المتواجدة في بلده. وتكون وكالة بغرض شراء عقار فقط دون أي صلاحيات أخرى لها.

كما يمكن للعميل الحصول على الجنسية التركية أون لاين في حال شراءه عقار مناسب للجنسية وهنا يلزمه وكالة أخرى. وذلك بغرض الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك العقار وتقوم الشركة العقارية بمتابعة الإجراءات اللازمة للحصول على الجنسية.

إلا أنه في بعض الدول لا تسمح القنصلية التركية بعمل وكالة فيها وهنا يكمن الحل باستخراج وكالة من عند كاتب العدل. ومن ثم ترجمتها إلى اللغة التركية بواسطة ترجمان محلف، ومن ثم تصديقها في القنصلية التركية ومن وزارة الخارجية وثم إرسالها بالبريد إلى الشركة العقارية.

  • ثالثاً: عملية تحويل الأموال.

وذلك من خلال تحويل سعر العقار مباشرة إلى حساب شركة الإنشاء أو إلى البائع وهنا تلعب الشركة العقارية دور الوسيط. وذلك بإرسال رقم حساب شركة الإنشاء إلى المشتري ويتم التحويل إما دفعة واحدة أو على دفعات وفق الاتفاق.

  • رابعاً: استلام الطابو.

وذلك بنقل سند الملكية إلى اسم العميل وتقوم الشركة العقارية بإرسال صورة من الطابو إلى العميل بعد نقل الملكية إليه.

قد يهمك: شراء شقة في تركيا بالتقسيط

 

عند شراء عقارات تركيا تعرف على مساوئ شراء عقار أون لاين:

  • عدم المطابقة بين مواصفات العقار والمواصفات المتفق عليها في العقد.
  • وتصوير عقار غير العقار المتفق عليه.
  • بالإضافة إلى ذلك إخفاء بعض عيوب والتفاصيل السلبية للعقار عن العميل.
  • علاوة على ذلك فإن وجود أخطاء في نص الوكالة قد يؤدي إلى تأخير في عملية البيع والشراء.

ولتفادي هذه العيوب لابد من التعامل مع شركات عقارية ذات موثوقية وسمعة جيدة وهنا يأتي دور شركتنا رؤيا للاستثمار العقاري. إلى هنا وصلنا إلى نهاية مقالتنا بعنوان أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا، نتمنى أن تحقق لكم الفائدة المرجوة.


وأقرأ المزيد:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4/5 - 1142

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات